سایر منابع:
سایر خبرها
سقف قیمتی بازار اجاره چگونه کار می کند؟ | اگر سقف قیمت رعایت نشود ...
املاک مشابه در سازمان امور مالیاتی (موضوع ماده 54 قانون مالیات های مستقیم (هرکدام که بیشتر باشد) تعیین می شود و تا زمان راه اندازی سامانه وزارت راه و شهرسازی، مبنای تعیین اجاره بها همان جدول املاک مشابه خواهد بود. البته طرفیت قرارداد این اختیار را دارند که در نرخ های کمتر از جدول مورد اشاره نیز توافق کنند. در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی ماده 7 قانون ساماندهی توسط موجر ...
تاثیر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول بر دلالان معاملات ملکی
ماده 2 قانون در راستای حکم ماده 1، دفاتر اسناد رسمی را مکلف می نماید به درخواست اشخاص، کلیه اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی در خصوص اموال غیر منقول را تنظیم و ثبت نماید. ماده 2 قانون مقرر می دارد: دفاتر اسناد رسمی مکلفند به درخواست طرفین معامله اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیر منقول از قبیل تعهد به بیع، قولنامه، مبایعه نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند در این صورت باید مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط مورد نظر آنها اعم از پیش بینی اقساط ثمن و زمان پرداخت آن پیش بینی انحلال و فسخ یا ...
ممنوعیت انجام معامله کتبی در مشاورین املاک
راه و شهرسازی استان همدان گفت: بر اساس این قانون از ابتدای امسال تمام قرارداد های عادی و کاغذی حذف شده و مشاورین املاک باید تمام معاملات خرید، فروش و اجاره را در سامانه خودنویس به صورت برخط وارد کنند. علیرضا صارمی با تأکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی، صنعت، معدن و تجارت و تعزیرات حکومتی بر این سامانه نظارت خواهند داشت، گفت: مشاورین املاک متخلف در ابتدا تذکر کتبی دریافت خواهند کرد و در ...
4 واحد مشاور املاک متخلف زاهدان به تعزیرات حکومتی معرفی شدند
در غیر این صورت با ثبت قرارداد با کاربری مستاجر در سامانه به هیچ عنوان حق دریافت حق الزحمه را ندارد و به منزله فرار مالیاتی و همچنین تخلف صنفی محسوب شده و مطابق قانون برخورد خواهد شد. دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات استان سیستان و بلوچستان افزود: در این راستا در بازدید امشب یک مورد تخلف در این حوزه مشاهده شد که در همان لحظه و پس از بررسی مبلغ دریافتی توسط مشاور املاک متخلف ...
دو برزیلی رقیب اسکوچیچ و دایی برای نشستن روی نیمکت پرسپولیس
با گذشت یک هفته از قهرمانی پرسپولیس و خروج اوسمار لوس ویرا از ایران، امیدها برای تمدید قرارداد و بازگشت این مربی به جمع سرخپوشان به کمترین میزان خود رسیده است. بر همین اساس نیز در روزهای گذشته اسامی متعددی برای سرمربیگری پرسپولیس مطرح شده است که پیگیری ها نشان می دهد علی دایی تا این لحظه تنها گزینه داخلی سرخپوشان است، البته در راه این انتقال مسائل و موانعی وجود دارد. علاوه ...
معرفی دو سرمربی برزیلی به باشگاه پرسپولیس برای جانشینی اوسمار
برای حضور در پرسپولیس مورد بررسی قرار بگیرد. خبرگزاری تسنیم به عنوان این خبر، مدعی شده که به جز اسکوچیچ که دیروز نامش به عنوان سرمربی لینک شده به پرسپولیس مطرح شد، علی دایی تا این لحظه تنها گزینه داخلی سرخپوشان است، البته در راه این انتقال مسائل و موانعی وجود دارد. مدیران باشگاه پرسپولیس با توجه به واگذاری مالکیت این باشگاه به کنسرسیومی از بانک ها، فعلاً در انتظار جلسه خود با مدیران بانک ها هستند تا تکلیف شان برای فصل بعد مشخص شود و سپس به سراغ تمدید قراردادها و انتخاب سرمربی جدید خواهند رفت. ...
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چیست؟
حق برای مالکین این اموال را از بین می برد یا در صورتی که شخصی معامله ای نسبت به مال غیرمنقولی که فاقد سند رسمی است، انجام دهد و آن را در این سامانه ثبت نکند، حقی برای او ایجاد نمی شود و قابلیت اثبات و طرح دعوا در این خصوص وجود نخواهد داشت. همچنین در این خصوص هیچ گونه شکایتی اعم از حقوقی و کیفری قابل طرح نیست و این اسناد در دستگاه های اجرایی کشور پذیرفته نمی شوند؛ یعنی اگر شخصی معامله ای را انجام ...
آگهی مزایده عرضه املاک و اراضی اداره کل راه و شهرسازی استان سمنان
. setadiran. ir اقدام کند. لذا از کلیه افراد حقیقی و حقوقی دعوت می شود تا در صورت تمایل جهت بازدید و اطلاع از وضعیت اراضی مذکور و اطلاع دقیق از مساحت، شماره پلاک و قیمت پایه قطعات با مراجعه به سامانه مذکور، علاوه بر دریافت و ارسال اسناد مربوطه و درج آن در سامانه، مطابق با برنامه زمانبندی مندرج در سامانه مذکور، نسبت به ارسال اصل مدارک از طریق پست پیشتاز حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ 1403/04/09 به دبیرخانه این اداره کل به نشانی سمنان میدان معلم- اداره کل راه و شهرسازی استان سمنان ارسال کنند. ...
انتشار آگهی فراخوان مناقصه عمومی شرکت خدمات هوایی پیام
، حداقل گواهینامه مورد نیاز جهت شرکت در مناقصه، داشتن حداقل رتبه 4 پیمانکاری با تاریخ معتبر در رشته راه و ترابری از سازمان برنامه و بودجه است. اسناد و مدارک این مناقصه از طریق مراجعه به سامانه تدارکات دولت به نشانی www.setadiran.ir قابل دریافت بوده و از روز چهار شنبه مورخ 23/03/1403 الی 30/03/1403 به فروش می رسد. لازم به ذکر است، مهلت تحویل پیشنهادات تا روز یکشنبه مورخ 17/04/ ...
کارت شانس آلمان به عنوان جدید ترین راه مهاجرت کاری آلمان معرفی شد
1- کار با کارت شانس در آلمان به طور کلی می توانیم بگوییم که با استفاده از کارت شانس آلمان ، فرصت پیدا کردن کار برای افراد در این کشور آسان تر شده است. ویزای کارت شانس آلمان این موقعیت را فراهم می کند که شما بتوانید بدون طی کردن پروسه های طولانی، وارد آلمان شوید و در این کشور شروع به کار کنید. برای دریافت این کارت، نیازی به داشتن قرارداد کاری نیست و شما می توانید تا 1 سال ...
شوک بزرگ به پرسپولیس در راه است؟!
طبق قانون نمی تواند قرارداد داخلی با تیمی ببندد. با این حال این دروازه بان ملی پوش، بندی در قراردادش دارد که در صورت عدم تسویه حساب باشگاه پرسپولیس تا 15 روز پس از پایان لیگ، می تواند قرارداد خود را به صورت یک طرفه با سرخپوشان فسخ کند اما تا این لحظه چنین اتفاقی رخ نداده و طبیعتاً بیرانوند نیز با تیمی قرارداد نبسته است. ماجرای شایعه مذاکره چند بازیکن پرسپولیس از جمله علیرضا بیرانوند، مهدی ...
ممنوعیت قانونی آتش زدن بقایای محصولات کشاورزی در قزوین
علی راه انجام معاون بهبود تولیدات گیاهی سازمان جهادکشاورزی استان قزوین گفت: سوزاندن بقایای گیاهی در مزارع پس از برداشت محصول ممنوع است و متخلف حسب مورد به جزای نقدی درجه شش موضوع ماده 19 قانون مجازات اسلامی محکوم می شود. راه انجام افزود: همچنین برابر ماده 20 قانون هوای پاک آتش زدن بقایای محصولات کشاورزی در مزارع خلاف قانون و با متخلفان به عنوان مجرم برخورد خواهد شد. وی اضافه ...
دل نگرانی مستأجران سرپل ذهابی از نرخ کرایه های مسکن
متصدیان مشاوران املاک مکلف به ثبت قراردادهای اجاره در سامانه املاک هستند. رئیس دادگستری سرپل ذهاب افزود: در این سامانه حسب نظر شورای عالی مسکن نرخ اجاره بها نسبت به سال قبل تعیین شده و انعقاد قرارداد بیش از نرخ اعلام شده به غیر از توافق طرفین ممنوع است. وی تصریح کرد: این قانون دارای ضمانت اجرایی بوده و اگر مبلغ مأخوذه اجاره بها بیش از مبلغ مصوب باشد قابل طرح شکایت در مجاری قانونی ...
نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره چیست؟
خبرگزاری میزان - در تنظیم قرارداد های اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیراینصورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است. لزوم قید عدم حق اجاره به غیر در هنگام تنظیم قرار داد در قرار داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق ...
خبر خوش دولت برای مستاجران روزشان را شاد کرد | افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن 1403 تصویب شد
طور رسمی تنظیم شده باشد. (یعنی در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.) در سامانه ایران املاک iranamlaak.ir ثبت شده و کد رهگیری از این سایت دریافت کرده باشد. ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir صورت می گیرد و نیاز به مراجعه حضوری، به هیچ یک از نهاد های دولتی مربوطه نمی باشد. لازم به ذکر است موارد اعلام شده ...
سند اجاره ای معتبر با پایین ترین قیمت و نظارت وکیل
***محتوای تبلیغاتی*** ایرنابازار - در پیچ و خم های زندگی، گاه اتفاقاتی رخ می دهد که افراد را به ورطه ی ناگوار زندان می کشاند. اما در پرتو امید و تدبیر، راه هایی برای رهایی از این تاریکی ها وجود دارد. یکی از این راه ها، سند اجاره ای است که به عنوان پلی میان حبس و آزادی عمل می کند. اجاره وثیقه نوعی قرارداد قانونی است که در آن، فردی به نام مالک، سند ملکی خود را به فرد دیگری به ...
ماجرای مذاکره 3 پرسپولیسی با تراکتور با نقش آفرینی یک نفر
باعث شد در روزهای اخیر خبرهایی مبنی بر مذاکره این دو بازیکن با تراکتور و حتی امضای قرارداد داخلی بیرانوند با باشگاه تبریزی در فضای مجازی مطرح شود. بیرانوند که پیش از آغاز فصل قبل هم کش وقوس های فراوانی با پرسپولیس داشت، یک سال دیگر قرارداد دارد و طبق قانون نمی تواند قرارداد داخلی با تیمی ببندد. با این حال این دروازه بان ملی پوش، بندی در قراردادش دارد که در صورت عدم تسویه حساب باشگاه ...
از قراردادهای سفید امضا تا خط خوردنِ تشکل ها/ لایحه ی اصلاح قانون کار چه ایراداتی دارد؟
حالیست که در قوانین مدنی، سوءاستفاده از قراردادهای سفید امضا، هم مجازاتِ شلاق در پی دارد و هم زندان، بنابراین این جرایم باید در ماده پیشنهادی پیش بینی شود. درست است که سفیدامضا ممنوع است و در صورت عقد این قراردادها، باید در حوزه روابط کار به رسمیت شناخته نشود اما مسئله مهم این است که در صورت عقد چنین قراردادهایی، کارگر حق دارد به مراجع قضایی شکایت کند. این بخش از لایحه را مبهم نوشته اند به گونه ای که ...
سخنگوی سازمان ثبت اسناد: حذف فیزیکی سند مالکیت تک برگ/ 50درصد شرکت های خارجی ثبت شده در ایران برای ...
گیل خبر/ به گزارش کانون سردفتران و دفتریاران، صفدر کشاورز، روز شنبه 19 خرداد 1403 در نشست خبری، به آخرین وضعیت حدنگاری اراضی کشاورزی، وضعیت پذیرفته شدگان آزمون سردفتری سال 1401، وضعیت اتصال سازمان ثبت اسناد به صدور مجوزهای درگاه ملی و آخرین اقدامات صورت گرفته پس از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اشاره کرد و توضیحاتی ارائ ...
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
ی به انتقال دهنده ملک نیست. ماده6 کلیه دستگاه های اجرائی که طبق قوانین، نقل و انتقال ملک منوط به اعلام نظر آنها شده است، مکلفند حداکثر ظرف یک سال پس از لازم الاجراشدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک اسناد، نسبت به اعلام پاسخ استعلام به صورت آنی اقدام نمایند. عدم ارسال پاسخ استعلام به طریق مذکور به منزله جواز انجام معامله تلقی و سند رسمی انتقال ملک به درخواست متعاملین توسط سردف ...
برگ زرین تصویب سامانه بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دولت سیزدهم
بسیاری از جوانان در آستانه ازدواج به دلیل عدم تأمین منبع مالی خرید و اجاره بها مسکن از انجام چنین مسأله ای صرف نظر می کنند اما با تصویب این قانون انتظار می رود بخش گسترده ای از رهاشدگی مسکن طی سال های اخیر جبران و توان خرید مسکن در مستأجران ایجاد شود. کارشناس حوزه مسکن با اشاره به سامانه خودنویس افزود: یکی دیگر از اقداماتی که دولت سیزدهم راه اندازی سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن ...
88 درصد از اراضی کشور سنددار شدند/ کاهش 9 درصدی ازدواج و افزایش دو درصدی طلاق در 1403
قانون را تسهیل کنیم و مردم بتوانند با کمترین مشکل اسناد عادی خود را تبدیل به اسناد رسمی کنند. معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هرگونه نقل و انتقال پس از لازم الاجرا شدن این قانون و سامانه ای که سازمان ثبت ایجاد خواهد کرد به صورت رسمی انجام می گیرد. کاهش 9 درصدی ازدواج و افزایش دو درصدی طلاق در 1403 معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و ...
طرح نظارت بر قیمت مسکن در راستای قانون جدید ساماندهی زمین
حضرتی امروز در بازدید از چند مشاور املاک در مناطق مختلف تبریز گفت: بر اساس آن موجرین مالکان و مستاجرین مکلفند قرارداد اجاره را در سامانه ملی مسکن تحت عنوان سامانه خودنویس ثبت کنند در صورتیکه قراردادی در این سامانه ثبت نشود مطابق مقررات تخلف محسوب شده و در تعزیرات حکومتی قابل رسیدگی خواهد بود و مشاوران املاک مکلفند کلیه قرارداد هایی را که منعقد می کنند به سازمان امور مالیاتی ارسال کنند و تا ...
مشاوران املاک با امکان ثبت قرارداد آنلاین رایگان ناچارند به مستاجران خدمات ویژه ای برای عقد قرارداد ...
.... وی در پایان گفت: شکل گیری سامانه خودنویس و امکان ثبت قراردادهای اجاره آنلاین، پیامدهای عمیقی برای مشاوران املاک و پویایی بازار اجاره مسکن دارد. از آنجایی که مسیر انحصاری که به طور سنتی توسط مشاوران املاک دنبال می شد، در حال حاضر مختل می شود و باید مشاوران املاک خدمات ویژه و جدیدتری عرضه کنند تا تمایل مردم به سمت استفاده از این واسطه ها ایجاد گردد و به مانند قبل در فضای انحصاری دیگر نیستند و باید از طریق خدمات با ارزش افزوده برای مستاجر، تمایل استفاده از خدمات واسطه گری عقد قرارداد را ایجاد کنند. ...
حذف فیزیکی سند مالکیت تک برگ
مشاورین املاک برای تنظیم سند به دفاتر اسناد ارسال می کنند و به صورت رسمی سند تنظیم می شود. الزامی شدن ثبت سند رسمی یک سال پس از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی خواهد بود و وقتی به بهره برداری رسید و اعلام رسمی شد یکسال پس از آن نقل و انتقال در مشاورین املاک انجام نمی شود. وی درباره اینکه مردم برای تبدیل اسناد عادی خود به سند رسمی چه اقداماتی باید انجام بدهند؟ با تاکید بر اینکه قانون ...
بازرسی از مشاوران املاک شهرستان رزن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان همدان ؛ مدیر تعزیرات حکومتی شهرستان رزن با اشاره به اینکه در این بازرسی ها همه قراداد ها بررسی می شود، گفت: مشاوران املاک موظف هستند حتما قرداد های سال های پیش را به قرارداد امسال پیوست کنند. علیرضا حسین زاده افزود: کد های رهگیری در سامانه ثبت شود و قراداد های کاغذی حذف و همه قوانین و مقررات جدید رعایت شود. دانلود فیلم اصلی ...
سنگ تمام دولت برای جوانان | راه ازدواج هموار شد
آن بانک برای پرداخت تسهیلات بند قانونی مذکور با سقف فردی مبلغ 4 میلیارد ریال و تاییدیه سامانه رفاه ایرانیان (مبنی بر قرار داشتن این افراد در سه دهک اول درآمدی) جهت استحضار ارسال می شود. لازم به ذکر است، باتوجه به بند ث تبصره یاد شده پیرامون ساز و کار نظارت بند مذکور، آن بانک موظف است نسبت به اعلام عملکرد بند مذکور به صورت فصلی هر سه ماه یکبار جهت ارسال به مراجع مربوطه اقدام نماید. ...
خانه های بی سند، آفتی بر جان بازار مسکن
قراردادها اکنون در جایی ثبت رسمی نمی شوند دولت این امکان را ندارد تا قوانین مالیاتی را پیش ببرد. این مسئله را نیز باید یادآور شد که دولت باید توانایی داشته باشد بخش املاک را کنترل کند و برنامه های حمایتی خود را پیش ببرد. در این بین با اجرای این قانون، واحدهای پروژه های مسکن دولتی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن نیز حتی اگر به صورت قراردادی امکان ثبت رسمی وکالت فروش داشته باشند، باید پس از ...