خانه
ضرر دفاتر املاک از گرانی مسکن!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
علت کُندی بازسازی مناطق سیل زده گلستان تا ساخت وساز در حریم رودخانه
پروانه صادر شود که این امر مستلزم بازدید و انجام برخی کارها در دهیاری ها و شهرداری ها است و در شهرها نیز به طراحی نقشه توسط نظام مهندسی نیاز دارد که این فرایند حدود یک هفته تا 10 روز به طول می انجامد که پس از آن معرفی به بانک معرفی می شود و با پرداخت قسمت اول عملیات اجرایی آن آغاز می شود. امیدواریم تا پایان سال 1398 عملیات ساخت تمامی واحدهای احداثی سیل زده استان گلستان به پایان برسد
پیشخوان + بازار
بیرون کشیدن زمین از بورس بازی است. البته داشتن طرح فراگیر در ساخت و ساز مسکن نیز ضروری محسوب می شود. یکی از مسائلی که نمایندگان به آن پرداختند همین موضوع بود. ضرر دفاتر املاک از گرانی مسکن! سه برابر شدن قیمت مسکن ناشی از جهش قیمت ارز که از سال 1396 آغاز شد، باعث افت معاملات و به تبع آن، کاهش درآمد دفاتر املاک شده است؛ حال آنکه بسیاری از این واحدها اجاره ای هستند و صاحبان پروانه
تب وتاب در بازار اجاره آغاز شد / روند صعودی قیمت ها +جدول
، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان، نباشد. دوماً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر این که مستأجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره باشد و سوم یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود. این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیأت دولت است. منبع:ایسنا لینک کوتاه کپی لینک
بنگاه های معاملات ملکی متخلف پلمب می شوند
منفعت را از التهاب ایجاد شده می برند پشت قضیه هستند و خط دهی می کنند تا ماجرا آن گونه که مطلوب خودشان است اتفاق بیفتد. صادقی افزود: در جریان موضوع افزایش غیرمتعارف نرخ اجاره بهای مسکن نیز حتماً دست هایی پشت پرده قرار دارد و صاحبان چند بنگاه معاملات ملکی با هماهنگی یکدیگر نرخ های غیرمتعارف تعیین و کم کم به کل شهر سرایت می دهند. دادستان کرمانشاه تصریح کرد: در برخی موارد صاحبان
اما و اگرها در خصوص برنامه های جدید رونق مسکن
شود.قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران 36 درصد نسبت به سال قبل کمتر شده است. با اینکه تصور می شد با کساد شدن بازار خرید و فروش مسکن، آپارتمان ها وارد فاز اجاره شوند و نرخ ها بشکند، دفاتر املاک می گویند که هرچه به سمت تیرماه و نزدیک شدن به فصل جابه جایی پیش می رویم تب بازار اجاره بالا می رود و موجران قیمت ها را افزایش می دهند. به گفته واسطه های ملکی، افرادی که در ماه های اخیر به دلیل جهش قیمت ها
معاملات پیش فروش مسکن باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود
به گزارش پایگاه 598 ، پرویز فیروز در گفت وگو با خبرگزاری فارس، درباره نحوه قانونی شدن معاملات پیش فروش مسکن اظهارداشت: بر اساس آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش مسکن در سال 92 ثبت معاملات پیش فروش مسکن تنها در دفاتر اسناد رسمی جنبه قانونی پیدا می کند. بنابراین مردم و خریداران مسکن توجه داشته باشند که تنها به دلیل ارزان بودن قیمت پیش فروش مسکن، فریب ثبت معاملات در بنگاه های مسکن را نخورند. وی
نگاهی به بازار پیش فروش مسکن
به گزارش بورس نیوز، التهاب قیمت مسکن که به تبع قیمت اجاره بها را به طرز قابل توجهی بالا برده است، باعث شده طی چند هفته اخیر راهکارهای متفاوتی برای مدیریت بهتر بازار مسکن، ارائه شود. از تلاش برای اخذ مالیات از صاحبان خانه های خالی و اجاره بها گرفته و تا راهکارهایی که از کنترل سوداگری در بازار مسکن حکایت دارد. اما در حالی که هیچ یک از این اقدامات هنوز به نتیجه عملیاتی منتهی نشده است، مدیر عامل بانک
مسکنی که تولید ندارد کمیتش می لنگد
اجاره نوشته می شود . اکنون جزئیات بیشتری از اجرای این طرح در دسترس نیست و نمی توان تحلیلی دقیق از آن ارائه داد. با این حال هر راهکاری که بتواند نظارت را در بازار افزایش دهد و کنترل آن را به وزارت راه و شهرسازی بسپارد تا حدودی از التهابات بازار می کاهد. طبق گفته های آقای اسلامی در واقع این موسسات کارکردی شبیه به بنگاه های مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن دارند؛ با این تفاوت که وزارت راه و شهرسازی
آغاز تب وتاب در بازار اجاره+ قیمت
وزارت امور اقتصادی و دارایی (دبیر کمیته)، نماینده شورای عالی استان ها، نماینده اتحادیه مشاورین املاک، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان، نباشد. دوماً حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از دو سال نباشد مگر این که مستأجر متقاضی عدم تمدید مدت قرارداد اجاره باشد و سوم یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود. این لایحه در حال بررسی در کمیسیون اقتصاد هیأت دولت است. ...
مسخ شدگی اقتصاد ایران توسط شبه دولتی ها
همین حال اعطای معافیت های مالی گسترده به آنهاست. کلیشه رایج نئولیبرال های داخلی در القای فریب دولت بزرگ در ایران، به دو علت کلیدی انجام می شود، اول اینکه بخش های سودآور و با ارزش دولت به صورت غیرواقعی خصوصی شود و یا اینکه به وابستگان ائتلاف غالب بخشیده شود و دوم اینکه با کاهش سطح و میزان انجام وظایف حاکمیتی و در نتیجه پایین آمدن مخارج دولت، سهم بیشتری از منابع و رانت های اقتصاد کشور به بنگاه های
مشکلات و برنامه های پیش بینی شده در حوزه مسکن
ت مسکن ناشی از جهش قیمت ارز که از سال 1396 آغاز شد، باعث افت معاملات و به تبع آن کاهش درآمد دفاتر املاک شده است؛ حال آن که بسیاری از این واحدها اجاره ای هستند و صاحبان پروانه کسب از پس مخارج دفاتر برنمی آیند. واسطه های ملکی، بنگاه ها را اولین قربانی پرش قیمت مسکن می دانند... جهش سنگین قیمت مسکن ناشی از رشد بازارهای موازی به افت شدید خرید و فروش خانه منجر شده است. طبق آمار بانک مرکزی، معاملات مس
معاملات پیش فروش مسکن در بنگاه ها تخلف است
قرارداد مطابق با توافق طرفین است، ولی حداقل 10 درصد از بها همزمان با تنظیم سند قطعی قابل وصول خواهد بود که طرفین نمی توانند برخلاف آن توافق کنند. معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در پاسخ به این سؤال که آیا در چند سال گذشته آماری از میزان کلاهبرداری و یا مراجعه به دفاتر اسناد رسمی برای ثبت معاملات پیش فروش مسکن استخراج شده است، افزود: آماری در این زمینه نداریم
تقویت توان پرداخت اجاره مسکن
التهاب قیمت مسکن که به تبع قیمت اجاره بها را به طرز قابل توجهی بالا برده است، باعث شده طی چند هفته اخیر راهکارهای متفاوتی برای مدیریت بهتر بازار مسکن، ارائه شود. از تلاش برای اخذ مالیات از صاحبان خانه های خالی و اجاره بها گرفته و تا راهکارهایی که از کنترل سوداگری در بازار مسکن حکایت دارد. اما در حالی که هیچ یک از این اقدامات هنوز به نتیجه عملیاتی منتهی نشده است، مدیر عامل بانک مسکن از آمادگی این بانک برای احیای بازار پیش فروش مسکن برای خروج آن از رکود و ساماندهی بازار آن خبر داده است.
تشکیل کمیته سقف اجاره بها منتفی شد
جابه جایی مستأجران فرا نرسیده و احتمالاً پس از برگزاری امتحانات مدارس، دانشگاه ها و کنکور سراسری، خانواده ها به فکر تأمین مسکن اجاره ای جدید خواهند بود. وضعیتی که معلوم نیست در روزها و هفته های آتی منجر به ثبت چه نرخ هایی در بازار اجاره بها خواهد شد. آخرین برنامه دفتر اداره کل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در زمینه کنترل اجاره بها، تهیه لایحه دو فوریتی اصلاح تبصره 11 ماده
برنامه جدید وزارت راه برای کنترل بازار اجاره بها/ نقش مشاوران املاک کم رنگ می شود
ن ازدواج ها است، در سال 97 در حدود 537 هزار ازدواج ثبت شده که اگر 20 درصد آن توان خرید مسکن داشته باشند، باید برای 80 درصد باقی مانده برنامه ریزی کنیم. یکی از دو محور برای توانمندسازی ساخت مسکن، فراهم کردن زمین بوده، باید با فراهم کردن شرایط ارائه جواز ساخت مسکن و عرصه زمین، تولید را روان کنیم. فراهم کردن زمین در روستاها و شهرها در دستور کار قرار گرفته و سازمان ملی زمین و مسکن مأموریت یافته تا در
کمتر از 7درصد از معاملات مسکن کرمان در سایت املاک و مستقلات ثبت می شود/ تولید مسکن انحصاری است/تا مادامی ...
برای اظهارنظر در خصوص مسکن اکثراً به سایت املاک و مستقلات کشور استناد می کنند، می گوید: تهران را نمی دانم، ولی در شهرستان ها و درکرمان بنا به دلایل خاصی از جمله مالیات، کمتر از 7 درصد از معاملات در آن سایت ثبت می شود. در حالی که برخی از فعالین بازار مسکن از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و به دنبال آن بالارفتن قیمت تمام شده مسکن گلایه دارند و آن را عامل رکود در بازار مسکن و خصوصاَ نوساز ها
وزیر شهرسازی: دغدغه ما خانه دار کردن خانه اولی هاست/ وزیر کشور: 50 درصد درآمد خانوار صرف مسکن می شود/ ...
مسکن از سال 97 به گونه ای است که شاهد افزایش سه برابری در تهران و یک و نیم تا دو برابر در شهرستان ها هستیم. آیا با ساخت مسکن می توان این مشکل را حل کرد؟ نماینده مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در ادامه تصریح کرد: از سال 85 تا 94 شاهد ساخت 10.5 میلیون مسکن در کشور بودیم، اما تنها 2.5 میلیون در اختیار افراد قرار گرفته و خانه دار شده اند یعنی 77 درصد مسکن تولیدی ما جنبه سرمایه گذاری و
بایدها و نباید های دستگاه قضا در حوزه حقوق شهروندی و آزادی های مدنی
رست است که به خاطر اینکه این وکیل چنین دفاعی کرد یا مقاله ای نوشت وارد پرونده های بایگانی شده روز مبادای او بروید؟ علیرضا مشهدی زاده: من یک جمله در ارتباط با صحبت های آقای دکتر کامیار بگویم. کم کاری 10 ساله سیستم قضایی یا مسئولین سابق دستگاه قضایی در برخورد با مفاسد اقتصادی منجر به تنظیم استجازه ای شد. یعنی آقایان 10 سال پرونده های مفاسد اقتصادی را رسیدگی نکردند و یا به یک گوشه انداخ
رونق ساخت و ساز مسکن در اراک با کوتاه کردن دست واسطه ها
قیمت اجاره بها افزایش قیمت اجاره بها که طبق عرف مشاوران املاک سالانه 10 درصد باید باشد، امسال به بیش از 40درصد رسیده و اجاره خانه از حداقل 600 هزار تومان در مناطق پایین شهر تا 5 میلیون در مرکز و خیابان ملک و عباس آباد و فجر اراک رسیده است؛ به طور متوسط میانگین هزینه کرد هر خانوار برای اجاره مسکن در این شهرحدود 80 درصد از در آمد ماهیانه شده که موازنه بین دخل و خرج را در قشر متوسط جامعه
آینده بازارهای مسکن، طلا و خودرو
کند چون کالای تزئینی محسوب می شود، هر گرم طلا به همراه اجرت حدود 600 هزار تومان هزینه برای مصرف کننده آب می خورد به همین دلیل افراد بسیاری از خرید آن صرف نظر می کنند. افزایش 100 درصدی قیمت مسکن یوسف عبدی شیخلری رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک قزوین نیز می گوید: طی یک سال اخیر قیمت مسکن به طور متوسط بین 80 تا 100 درصد افزایش داشته که با توجه به فعالیت چندین ساله ام در این بازار
سرایت قیمت های بالا به بازار اجاره مسکن/ فخرفروشی زنگنه به جای نفت فروشی/ دولتی که هر 48 ساعت مصوباتش را ...
به گزارش مشرق، مشاهدات میدانی گفت وگو با مشاوران املاک نشان می دهد که نرخ اجاره نسبت به سال گذشته رشدی بالای 30 درصد داشته و حتی در مناطق شمالی و گران قیمت تهران این افزایش نرخ به بیش از 50 درصد رسیده است. * آرمان - مسخ شدگی اقتصاد ایران توسط شبه دولتی ها آرمان نوشته است: هجدهمین گزارش حسین راغفر و احسان سلطانی با تکیه بر محور دولت و خصوصی سازی منتشر شد. این گزارش با عنوان
گزارش مقامات به نمایندگان درباره بازار مسکن
با قابلیت مسکن سازی هستند و باید اعلام کنند تا تسهیلات برای اعطای مجوز قانونی برای واحدهای فرسوده داده شود همچنین تسهیلات تشویقی در این زمینه در نظر گرفته شده که براین اساس 50 درصد بخشودگی عوارض و تراکم تشویقی در نظر گرفته شده است. وزیر کشور اضافه کرد: بناهای بالای 30 سال شامل این طرح هستند که ما برای تشویق مالکان و پیمانکاران در حوزه مالیات نیز مشوق هایی در نظر گرفته ایم که اگر به ما
سردرگمی در کنترل اجاره بها
مالیات های مستقیم را برای بررسی و طی تشریفات قانونی به هیات وزیران ارائه کرده است. وزارت راه وشهرسازی در توضیح دلایل ورود همه جانبه به بازار مسکن آورده است: موثر نبودن معافیت مالیاتی در نظر گرفته شده در متن فعلی قانون برای کمک به بازار اجاره مسکن، عرف یک ساله بودن قراردادهای اجاره مسکن در کشور ایران و عدم تمایل به انعقاد قراردادهای بلندمدت، هزینه های گزاف مالی از جمله هزینه جابه جایی و
اخبار مجلس/ زمان اتمام پروژه مسکن مهر از زبان وزیر
، 533 هزار فقره ازدواج ثبت شده که اگر فرض کنیم 20 درصد آن ها دارای تمکن تأمین مسکن هستند، به طور طبیعی باید برای 80 درصد برنامه ریزی کنیم. وظیفه مهم ما تعادل بخشی به عرضه و تولید مسکن است. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تلاش وزارت راه برای توانمندسازی در ساخت مسکن تصریح کرد: در این زمینه یک محور مشخص زمین است که با ایجاد گشایش در مسیر فراهم ساختن دادن جواز به کسانی که می خواهند مسکن
سرایت قیمت های بالا به بازار اجاره مسکن
در همین رابطه، اواسط اردیبهشت ماه بسته ای 5 گانه برای رونق بازار اجاره با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن رونمایی شد که این بسته در حال حاضر در مسیر تصویب از سوی مجلس و اجرایی شدن قرار دارد، این بسته بر پایه ابزار مالیاتی بنا شده است و به گفته کارشناسان می تواند تاحدودی بازار رهن و اجاره را کنترل کند. اگرچه به نظر می رسد تا زمانی که بازار خرید و فروش مسکن آرام نگیرد نمی توان انتظار داشت که بازار اجاره کنترل شود، قیمت ها در بازار خرید و فروش طی یک سال گذشته بیش از 70 درصد رشد کرده است و با توج ...
دولت، مسکن استیجاری را فراموش کرده است
به رو شدند، به تغییر منطقه محل سکونت و حتی مهاجرت از شهر تهران شدند. این روزها با آغاز فصل تابستان و جابه جایی موضوع توجه به مستاجران و تعادل در بازار اجاره از سوی دولتمردان مطرح می شود، اما دریغ از اینکه یک اقدام جدی برای آن صورت گرفته باشد. کارشناسان راهکارهایی برای تنظیم بازار اجاره و کاهش فشار هزینه بر مردم را در بلندمدت توسعه مسکن استیجاری و ورود بخش خصوصی برای ساخت این
آمادگی وزارت کشور برای اختصاصِ زمین دولتی
فتد، در چند سال آینده به شرط تولید یک میلیون مسکن در هر سال شاهد خواهیم بود طی چند سال آینده مشکل مسکن در کشور حل خواهد شد. لاریجانی اضافه کرد: یکی دیگر از مشکلات حوزه مسکن اختصاص وام و تسهیلات است که در این زمینه تقسیم بندی هایی در سطح روستا و شهر صورت گرفت تا در روستا ها تا سقف 40 میلیون تومان برای هر نفر، در شهر های کوچک و متوسط 60 میلیون و شهر های بزرگ 80 میلیون تومان در نظر گرفته شود.
تمام هدف گذاری ها در حوزه لوازم خانگی معطوف به تولید داخل شده است
به گزارش خبرگزاری تهران پرس ، مدیرکل تنظیم بازار وزارت صمت دربرنامه تیتر امشب شبکه خبر درباره تمهیدات وزارت صمت برای تنظیم بازار لوازم خانگی گفت: هزار و 564 واحد فعال تولیدی در زمینه لوزام خانگی داریم که 65 هزار اشتغال مستقیم ایجاد کرده اند. بیش از 700 جواز تاسیس جدید صادر شده که می تواند 28 هزار شغل جدید ایجاد کند. محمد رضا کلامی افزود: در حمایت از تولید، اتکا را بر تولید داخل قرار داده
دریافت مالیات از خریداران سکه؛ قانونی یا غیر قانونی؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تهران پرس، سازمان امور مالیاتی به تازگی و در 12 خرداد 98 دستورالعملی را برای دریافت مالیات مقطوع از خریداران سکه از بانک مرکزی در سال 97 صادر کرده است. علیرغم آنکه دریافت مالیات بر عایدی سرمایه یا CGT از فعالیت های غیر مولد از جمله سرمایه گذاری در املاک، ارز، سکه، خودرو و امثال آن یکی از اقدامات توصیه شده و قابل دفاع برای جلوگیری از ورود سرمایه های
کانون سردفتران، جیب خود یا حق مردم؟
مبایعه نامه های فروش را بعد از مشاورین املاک باید در دفتر خانه هم ثبت شود. این اصرار ها ذهنیت منفعت خواهی را در ذهن شهروندان شکل می دهد که شاید بی ربط هم نباشد. همه ما مراجعه یا مراجعاتی به دفاتر اسناد رسمی داشته ایم، خریدیم، فروختیم یا امضایی را گواهی کرده ایم اما چرا خاطره یک برخورد خوب با دستکم مراجعه بی ذغدغه در ذهن ها خالی است؟ یک جستجوی ساده در اینترنت نشان می دهد کانون سردفتران بیش
