خانه
انفعال دولت در ساماندهی بازار مسکن استیجاری تبعات نامطلوبی دارد
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
3 پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس برای حمایت از مستاجران
خبرگزاری تسنیم: در بخشی از گزارش مرکز پژوهش های مجلس با عنوان بررسی ابعاد اثرات ویروس کرونا بر مسکن به بازار اجاره بهای مسکن پرداخته شده است. به اعتقاد کارشناسان این مرکز، در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدایی امسال محتمل باشد، هر چند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر باز خواهد گشت. ...
پیامد های منفی شیوع کرونا بر بازار مسکن/ سیل مهاجرت مستاجران به حومه
وشهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری مسکن داده اند که به نظر می رسد با انفعال دولت، هیچ کدام از آنها اجرا نخواهد شد. 3 پیامد کرونا در بخش مسکن به طور کلی می توان گفت شیوع ویروس کرونا از سه جهت بر فعالیت های بخش مسکن اثر منفی داشته است. این سه بخش شامل خرید و فروش، ساخت و ساز و رهن و اجاره مسکن است. پیامد اول شیوع کرونا در حوزه مسکن، مربوط به معاملات یا خرید و فروش است. در این ...
اجاره بهای مستاجران کسبه بازار پردیس بهشهر بخشوده شد
علیرضا صدیق امروز ( یکم اردیبهشت) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بازاریان بهشهر همچون همه بازاریان کشور با شیوع کرونا و برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند . رئیس اتاق اصناف شهرستان بهشهر با اعلام اینکه تلاش برای بخشودگی اجاره بها مستاجرانی که در این مدت واحد صنفی شان تعطیل بوده است؛ ازرویکرد مهم ماست، افزود ...
سال سخت مستأجران
در خرداد ماه خود را به خوبی نشان دهند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید: قیمت مسکن در سالی که گذشت حدود 200درصد و اجاره بها حدود 30درصد افزایش داشت و در سال جاری هم با توجه به سهم حدوداً 40درصدی مسکن در اقتصاد کشور، انتظار می رود حداقل در 6 ماهه اول سال تورمی معادل تورم عمومی بر بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه خریدوفروش حاکم باشد، حال آنکه متوسط حقوق 20درصد افزایش یافته و این ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
به گزارش بولتن نیوز ، تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری را مطالعه میفرمایید امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری ...
کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
جابه جایی بگیرند. به نظر می رسد در سال جاری با توجه به شیوع ویروس کرونا، بر تعداد قراردادهای تمدید اجاره افزوده شود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد با توجه به شیوع ویروس کرونا نگرانی غالب مستاجران در هفته های اخیر به جابه جایی هایی مربوط می شود که می تواند تهدیدی برای سلامت شان باشد. به همین دلیل انتظار بحق آنها از موجران تمدید قرارداد است هرچند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قراردادهای ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
عملی دولت راهکارهایی وجود دارد که در کوتاه مدت نیز قابل اجرا هستند. اگرچه این راهکارها را نمی توان به هیچ وجه جایگزین راهکارهای ریشه ای در حوزه مسکن دانست. علیرضا حیدری (نایب رئیس اتحادیه پیشکسوتان جامعه کارگری) مساعدت در قالب تسهیلات اعتباری بانک ها بر اجاره نامه ها برای افزایش رهن را یکی از اقدامات حمایتی دولت از اجاره نشین ها در ایام کرونا می داند که باید دولت به آن بی اندیشد. وی تصریح ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
کمبود تولید عامل آشفتگی بازار مسکن در استان قزوین است
... رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیش بینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد. عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی 4 ماه اخیر یعنی از بهمن ماه 98 شاهد افزایش قیمت ...
پل مشترک عبور از رکود مسکن
آخرین آمارهای رسمی از وضعیت معاملات مسکن در شهر تهران مربوط به بازه زمانی اسفندماه سال 98 نشان می دهد بیشترین میزان رشد میانگین قیمت مسکن در این ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل از آن - اسفند 97-مربوط به واحدهای مسکونی با متراژ تا 80 مترمربع یا همان واحدهای مسکونی کوچک متراژ بوده است. در حالی که میانگین رشد قیمت واحدهای مسکونی در این بازه زمانی-اسفند 98 در مقایسه با اسفند 97-برابر با حدود 40 درصد بوده است در همین زمان میانگین قیمت هر مترمربع مسکن با مساحت تا 80 مترمربع حدود 47 درصد افزایش یافته است.این موضوع نشان م ...
شرط جذاب شدن اجاره داری در کشور
جذابیت لازم را نخواهد داشت و موسسات اجاره داری شکل نمی گیرند. بنابراین گام ابتدایی و لازم برای راه اندازی موسسات اجاره داری، تصویب قوانین لازم در حوزه مالیات های تنظیمی حوزه مسکن و اجرای آن هاست. بعلاوه اجرای صحیح مالیات بر خانه های خالی موجب عرضه واحدهای خالی می شد و منجر به تنظیم بازار اجاره مسکن نیز می شد. *مسکن ملکی نسخه ای هدفمند تر، هم برای دولت و هم برای خانواده ها وی ...
موج داغ قیمت سازی در بازار مسکن
تولید مسکن در کشور به واسطه شیوع کرونا حتی بیش از این افت کند و عرضه بازار از چیزی که هستند نیز کمتر شود؛ مگر اینکه دولت و وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از سازندگان مسکن و فعالان این حوزه تمهیداتی بیندیشند و با جلوگیری از رشد هزینه تولید مسکن، لااقل از شارژ قیمت ها از این محل ممانعت کنند. بررسی های میدانی همشهری نشان می دهد هرچند بازار مسکن و بنگاه های معاملات املاک تعطیلند اما قیمت ...
افزایش 20 تا 30 درصدی اجاره بها بعد از کرونا/دولت به مستاجران کمک کند
وضعیت قرمز و تعطیلی و کاهش کسب و کارها مستقیماً به کاهش یا ثبات تعداد معاملات و ثبات یا کاهش قیمتها در فصل بهار منجر شود. در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد، هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سالهای اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره به گزارش همشهری، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی خبرنگاران همشهری نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
فصل جابجایی ها دنبال کرد و متاسفانه باید گفت دولت نقش پررنگی در ساماندهی بازار مسکن نداشته و شاید امسال نیز همانند سال های گذشته بازار اجاره از یک نابسامانی شدیدی رنج ببرد و دود آن تنها به چشم مستاجران برود. کاهش 24 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در اسفند ماه آمارهای خوشبینانه وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که ویروس کرونا علاوه بر تعطیلی مشاغل مرتبط با بخش مسکن باعث شده تا در ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
دولت برای جبران کسری بودجه به استقراض از بانک ها و بانک مرکزی روی خواهد آورد که این موضوع در نهایت، تلاطم در بازار های مختلف از جمله مسکن را باعث می شود، بنابراین در دراز مدت کرونا می تواند باعث افزایش قیمت مسکن نیز شود . در مقابل اما برخی کارشناسان اقتصاد مسکن می گویند در دوره پسا کرونا نیز افزایش تقاضا به میزانی نیست که روی قیمت مسکن و اجاره بها تاثیری داشته باشد؛ بنابراین در سال جاری افزایش ...
پیش بینی نرخ اجاره بها مسکن در سال 99/ روایت عقبایی از موجران بی انصاف
به این که افزایش حقوق 21 درصد بوده و فعلاً تسهیلاتی هم برای مستأجران وجود ندارد، فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد. وی اضافه کرد:بنابراین پیش بینی می کنم درمجموع طی نیم سال اول 99 میزان تمدید قراردادهای اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش می یابد، در حوزه قیمت ها نیز نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ زیرخط تورم و در شهرهای کوچک هم اجاره بها رشد محسوسی به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا نخواهد داشت. انتهای پیام/ ...
اجاره بهای 27 مهدکودک در البرز بخشیده شد
اسدالله حیدری روز شنبه در گفت و گو با ایرنا افزود: از چهارم اسفندماه سال 98 به دنبال شیوع بیماری ویروسی کرونا تعداد قابل توجهی از مهدهای کودک به دلیل تعطیلی با مشکل پرداخت اجاره بها مواجه شدند. وی ادامه داد: بنابراین با تشکیل پویش مهربانی بسیاری مالکان این مهدهای کودک تصمیم به بخشش اجاره بها گرفتند تا هرچه بیشتر این حوزه از بخش خصوصی را یاری دهند. حیدری گفت: همچنان طی روزهای ...
ریزش خانوارها به دهک های پایین
دیگر بر هزینه های خانوار افزوده شده و مشخص نیست تاب و توان خانوار در این بخش تا چه اندازه باشد. حال که برخی از گزارش ها حاکی از آن است که موجران با در نظر گرفتن احتمال طولانی بودن مدت انتظار برای اجاره رفتن املاک خود، تصمیم به عرضه زودهنگام آنها در بازار مسکن گرفته اند، به نظر می رسد بازار اجاره تابستانی زودتر آغاز شده است. برهمین اساس پیشنهاد می شود که میزان اجاره بها در فصل تابستان با توجه به اتفاق های رخ داده در اقتصاد کشور، ثابت مانده یا با افزایش حداقلی روبه رو شود. لینک کوتاه لینک کپی شد ...
مرکز پژوهش های مجلس: وزارت راه و شهرسازی بازار استیجاری مسکن را ساماندهی کند
، تقاضا، اشتغال مسکن، راهکارهایی را همچون امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران، معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی، تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها، تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری، تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به 6 ماه نخست سال 1399 ارائه کرده است. این گزارش افزود ...
بخشودگی اجاره بهای کسبه مستاجر سپاه نکا
مجیدرضا شعبانی امروز ( 31 فروردین) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: با شبوع بیماری کرونا و مشکلات اقتصادی که گریبانگیر بازاریان به دلیل بسته بودن واحدهای تجاری شد؛ بخشودگی اجاره بها مستاجران سپاه نکا در دستور کار قرار گرفت . فرمانده سپاه ناحیه نکا افزود: در سال جهش تولید قرار داریم و همه ما باید گوش به فرمان رهبری و منویات ایشان، کمک کار جهش تولید باشیم . وی بیان کرد ...
وقتی قلب های مهربان مالکین، درمانی بر پیکر رنجور مستاجرین می شود+تصاویر
و از افزایش اجاره بها در 6 ماهه نخست امسال خودداری کردند. همچنین برخی مالکان هم برای پرداخت اجاره اردیبهشت ماه به مستاجران خود 2 ماه فرصت دادند. همزمان با شیوع کرونا از اسفندماه سال گذشته واحدهای صنفی، بازار و مجتمع تجاری استان یزد تعطیل شد که این امر موجب خسارت به تعدادی از فروشندگان شد. اوقاف یزد درصدد بخشودگی اجاره بهای مغازه های وقفی محمد حسین کاظمی ...
پویش همدلی بخشش اجاره بهای مهدهای کودک در استان مرکزی؛ 117 مهدکودک به دنبال شیوع ویروس کرونا تعطیل شد
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک ، به دنبال شیوع ویروس کرونا، تعطیلی مهدهای کودک آسیب های جدی و جبران ناپذیری را برای مهدها به وجود آورده به طوری که با توجه به مصوبه ستاد ملی و متعاقب آن استانی پیشگیری از ویروس کرونا مبنی بر تعطیلی مهدهای کودک از ابتدای اسفندماه و عدم پرداخت شهریه توسط والدین، مدیران و موسسین مهدهای کودک توانایی پرداخت هزینه های جاری مرکز نظیر اجاره بها حقوق و بیمه پرسنل خود را ...
اجاره بهای 15 مهدکودک استان مرکزی در پویش همدلی بخشیده شد
اجاره سه مهدکودک نیز به تعویق افتاده است. مدیرکل بهزیستی استان مرکزی ادامه داد: هدف از راه اندازی پویش همدلی، جلب رضایت مالکان برای بخشش اجاره بها است و امید است روزانه به تعداد این پویش اضافه شود. امینی تصریح کرد: مهدهای کودک هزینه های بالایی در خصوص پرداخت دستمزد، بیمه مربیان و اجاره ملک دارند و با تعطیلی این مراکز ضرر و زیات اقتصادی زیادی متوجه آنها شده که انتظار است ...
وضعیت بازار اجاره آپارتمان های نقلی
محدوده قیمت گذاری اغلب این فایل ها نیز از ودیعه بین 10 تا 100 میلیون تومانی و اجاره بین چند صد هزار تا حداکثر 3 میلیون تومانی فراتر نمی رود که قیمت های بالاتر عمدتا مربوط به سه منطقه شمالی تهران بوده است.در میان موجران این آپارتمان ها تمایل به ودیعه زیر 50 میلیون تومان در ازای اجاره های بیش از یک و نزدیک به 2 میلیون تومان به تعداد قابل توجهی مشاهده می شود؛ این درحالی است که استطاعت متقاضیان اجاره این واحدها معمولا با پرداخت ودیعه بیشتر و اجاره بهای کمتر همخوانی بیشتری دارد. واسطه های ملکی می گویند با توجه به ای ...
اقدام جهادی و خداپسندانه مالک بهشهری در بخشش اجاره بها
علیرضا صدیق امروز ( 30 فروردین) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بخشش 100 در صدی اجاره بهای واحدهای تجاری پاساژ شریعت بهشهر از سوی مالک این ملک؛ اقدامی جهادی و خداپسندانه بود . رییس اتاق اصناف افزود: این مالک با ایثار در این راستا گام برداشته و در این شرایط سخت اقتصادی، با بخشش اجاره بهای فروردین ماه 99 به مستاجران کمک بزرگی به آنان کرده است. وی با بیان اینکه هرگونه توجه ...
اضطراب سه گانه مستاجران در روزهای کرونایی
آن است. در این موضوع ورود استارتاپ ها را به حوزه اجاره داری پایه گذاری کرده ایم و سعی داریم با اجرای این دو روش مهم، حباب قیمتی را در بازار اجاره بشکنیم . با این حال آنچه مسلم است اینکه طرح های روی کاغذ در شرایط فعلی نمی تواند برای مستاجرها چاره ساز باشد. با اینکه مرکز آمار، میزان افزایش اجاره بها برای پایتخت در پاییز 1398 نسبت به پاییز 1397 را 31 درصد اعلام کرده، گزارش های ...
مهاجران به شهرهای خود برمی گردند و مسکن و اجاره بها ارزان می شود؟
، این تهدید وجود دارد که سرمایه ها به سمت مسکن حرکت کنند. بنابراین افزایش تقاضایی از این ناحیه خواهیم داشت که وقتی آن را با کاهش عرضه در نظر بگیریم، تهدید مقداری جدی تر می شود. وی در ادامه افزود: در سال های عادی هم نمی توان نبض بازار را در فروردین و اردیبهشت ماه به دست آورد که مشخص شود بازار به چه سمتی حرکت خواهد کرد و مقداری طول می کشد که بازار خود را پیدا کند. اکنون نیز بسیاری حاضر نیستند ...
پیش بینی روند تغییرات اجاره مسکن در سال جاری
خود را دارند. در استان ها نیز سه روز است که دفاتر فروش ملک باز شده است اما گزارش های رسیده به ما حاکی از کاهش روند قیمت ها نیست و متاسفانه قیمت ها در بخش مسکن نسبت به ماه گذشته روند نزولی را طی نکرده است. عقبایی ادامه داد: پیش بینی ما این است که بازار در نیمه نخست سال 99 رکود تورمی را در پیش خواهد گرفت، وضعیت رکود در اریبهشت ماه با توجه به آغاز ماه رمضان که هر ساله موجب کاهش حجم معاملات می شود ...
