خانه
زلزله می تواند بر بازار مسکن تهران تاثیر منفی بگذارد
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گرانی مسکن سرمایه ها را فراری داد
به گزارش سازه نیوز به نقل از موج، در حال حاضر حدود 42 درصد مردم در تهران مستاجر هستند که دلیل آن تورم بدون حساب و کتاب مسکن این شهر است؛ البته در سایر شهرهای کشور آمار مستاجرها به حدود 32 درصد رسیده که ناشی از انتقال دومینووار تورم از پایتخت است. تورم مسکن تا زمانی که متولی مسکن به نیاز جامعه توجه نکند و نظارت بر بازار انجام نشود ادامه می یابد. در واقع در شرایط کنونی که دولت مسئولیت جدی برای ...
سبقت قیمت نهاده های مسکن از قیمت زمین/ سود 13 هزار میلیاردی دلالان مسکن تهران
تورمی مسکن در 10 ماه آتی بازار مسکن در سال 1398 شرایط پیچیده و عجیبی را پشت سر گذاشت. این بازار اوایل سال را با رشد قیمت شروع کرد، ماه پایانی تابستان که طبیعتا باید معاملات و قیمت افزایش پیدا کند با افت تاریخی خریدوفروش و کاهش قیمت همراه بود، تا جایی که معاملات در تهران به 2855 فقره رسید که گفته می شود کمترین میزان از سال 1366 تاکنون بوده است و قیمت ها نیز 3.5 درصد افت کرد. در پایان سال هم ...
خط شکنی طلا و دلار در روز نزول بورس
. به گزارش همشهری، طبق تخمین های به نسبت دقیق حجم کل نقدینگی به 3هزار میلیارد تومان رسیده است. دولت از ابتدای امسال بخشی از پول های پرقدرت و تورم زا را در بازار سرمایه حبس کرده بود اما حالا دست کم سیلابی از این نقدینگی در حال حرکت به سمت بازارهای طلا و ارز است. احتمال آن می رود که چنانچه نزول بازار سهام ادامه یابد بخش بزرگ تری از نقدینگی از بازار سرمایه خارج شود و به سمت بازار طلا و ارز حرکت کند ...
تاب آوری تهران در برابر زلزله باید افزایش پیدا کند
باشد که مردم می توانند از آنان استفاده کنند. این عضو شورای شهر تهران اظهار کرد: ممکن است زلزله هر لحظه اتفاق بیفتد، اما مهم این است که ما در برابر زلزله باید تاب آوری مناسب را داشته باشیم و در این تاب آوری شهری حتما باید دولت، شهرداری و دیگر ارگان ها هم باید فعالیت داشته باشند و به تکلیف خود در این زمینه عمل کنند. امانی با انتقاد از ساخت و ساز صورت گرفته از سوی مجلس در منطقه ...
داستان پر فراز و فرود سلبریتی بازار خودرو
معامله شده، 73 میلیون تومان است و به گفته وی از این بالاتر کسی برای خرید اقدام نکرده است. ضمن اینکه بازار خودرو هم مثل خیلی از بازارهای دیگر با کمبود مشتری و رکود مواجه است و اصولا خرید و فروش چندانی نیز در آن صورت نمی گیرد که بتوان بر اساس آن، چشم اندازی درباره قیمت ها داشت. همه می دانیم که قیمت خودرو در سال های گذشته مدام در حال افزایش بوده است و این افزایشِ قیمت منحصر به خودروی پراید نیست. هرچند که ...
بازار بورس حباب دارد ؟ + جزئیات
بازارهای موازی (به خصوص در بازار ارز)، حضور همه جانبه دولت در تالار بورس و افزایش بی سابقه ضریب نفوذ بازار سرمایه در بین توده مردم را از عوامل پیش برنده سهام می دانند. این گروه پولی شدن کسری بودجه و همچنین کاهش نرخ سود بانکی به 10 تا 15 درصد را هم در تورم بالای فعلی از دیگر عوامل توجیه کننده تداوم رشد قیمت سهام عنوان می کنند. اقتصاد نگار نوشت : افزایش قیمت هایی که ما در بازار سهام شاهدیم ...
لزوم بررسی جوانب طرح تامین مالی بخش مسکن از طریق بورس
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، فرج الله رجبی با اشاره به برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی برای تامین مالی بخش مسکن از طریق بورس گفت: در شرایط کنونی یکی از مشکلات بازار ساخت و ساز مسکن، موضوع تأمین مالی و جذب سرمایه در این بخش است، حال بهره گیری از بازار بورس برای جذب سرمایه می تواند در رفع این مشکل رهگشا باشد. نماینده مردم شیراز در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: تامین مالی بخش ...
رفتار متفاوت سازنده ها در تعیین قیمت
مسکن به گونه ای است که شرایط فعالیت در بازار ساخت و ساز و آغاز پروژه های جدید را دشوار می کند. به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژه های ساختمانی در سال جاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمده ای از سازندگان تمایل زیادی به پیش فروش واحدهای مسکونی پروژه های خود ...
تخصیص بودجه های کلان به ذوب آهن و خودروسازی علیرغم بهره وری پایین
و از توجه به ریشه ها و دلایل اصلی افزایش قیمت ها و تورم غفلت می شود. در موضوع اختیارات قیمت گذاری در بورس کالا به عنوان نمونه، دستور وزارت صمت به بورس کالا برای سرکوب قیمتی کالاهایی نظیر فولاد یا پتروشیمی و توزیع دستوری به متقاضیان دارای مجوز از سامانه بهین یاب، نه فقط باعث مهار قیمت ها در بازار این کالاها نشده بلکه تقاضای سوداگری و رانت جویانه را به شدت بالا برده و علاوه بر افزایش قیمت ...
انتظار بازگشت بورس به روند صعودی/ استفاده از ظرفیت صندوق ها برای کنترل ریسک
همچنین حمایت هایی که دولت از بازار سرمایه تا حدود زیادی توجیه کننده رشد شاخص بورس و قیمت سهام شرکت ها در شرایط کنونی است و باید به این مولفه ها مواردی همچون رکود سنگین حاکم بر سایر بازارها و نیز انتظار تداوم رشد و رونق بازار سهام را نیز اضافه کرد. این کارشناس بازار سرمایه افزود: با توجه به این که حضور تازه واردان به بازار سرمایه این روزها بیش از هر زمان دیگری نمود دارد، باید تلاش کنیم ...
آینده بازار مسکن در گرو هفت متغیر بی ثبات
ساختمانی رکود بازار مسکن، نبود تقاضای معنی داری از سوی متقاضیان مصرفی و رشد قیمت مصالح ساختمانی، انگیزه سازندگان را برای تولید و عرضه مسکن کاهش داده است. البته طبق آمار تا دی ماه سال 1398 ساخت ساز در شهر تهران حدود 8 درصد نسبت به 10 ماهه ابتدایی سال 1397 افزایش نشان می دهد. از ابتدای سال 1398 تا پایان دی ماه برای احداث 54 هزار و 910 واحد مسکونی، پروانه ساخت صادر شده است. اما در صورت ادامه رکود ...
آخرین وضعیت ایمن سازی ساخت و ساز ها در تهران با توجه به خطر وقوع زلزله
محمد سالاری در گفت وگو با میزان به تشریح آخرین وضعیت ایمن سازی ساخت و ساز ها با توجه به خطر وقوع زلزله در پایتخت پرداخت و گفت: در خصوص ساخت و ساز در شهر تهران مجموعه تدابیری که اندیشیده شده و مصوبات کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران باعث شده است که ما شاهد اجرای کامل مقررات ملی ساختمان در فرایند ساخت و ساز ها هستیم و علاوه بر مهندسان ناظر، نظارت های موردی و عمومی در این خصوص صورت می گیرد ...
6 دلیل سبک رشد بورس تهران
کارشناسان دلیل رشد تاریخی بورس تهران را افزایش ارزش دارایی شرکتها در نتیجه رشد نرخ ارز و تورم می دانند. با توجه به استدلال اول و رشد نابرابر بازار ارز و بازار بورس، در خوش بینانه ترین حالت داراییهای شرکتها نهایتا میتواند تا پنج برابر افزایش یافته باشد. در عوض با توجه به رشد منفی اقتصاد و رکود در بازار، حجم تولید و فروش کالا با وجود افزایش درآمد به دلیل تورم کاهش یافته است. ضمن اینکه به دلیل تحریمها ...
علت ریزش بورس امروز 23 اردیبهشت 99/ آیا بورس سقوط می کند؟+پیش بینی بورس
همچنان بازار بورس می تواند چشم انداز خوبی برای ادامه مسیر داشته باشد بسته به اینکه دولت و حقوقی ها چگونه عمل کنند. 4- تورم و قیمت دلار بورس تهران معروف است به بورس کالایی و تورم و افزایش نرخ ارز در بلند مدت خود را در رشد قیمت سهام شرکت ها نشان می دهد. هر چند برخی می گویند بازار بورس این مولفه را پیش خور کرده اما هنوز تعدادی معتقدند رشد نرخ ارز در برخی شاخص ها اثر صعودی دارد. ...
عرضه مبهم سهام شرکت های دولتی یعنی آغاز مشکلات اقتصادی
تهران باشیم. بدیهی است در این وضعیت خیل عظیم جمعیتی که در شمار خریداران غیرحرفه ای سهام قرار دارند، زیانکار خواهند شد. اما در پاسخ به این مسئله یوسفی می گوید: مدیریت بازار بورس ایران دست دولت است؛ اقتصاد ایران دولتی است و هیچ دولتی ورشکست نشده است. بازار امروز بورس ایران سفته بازی است، طرف سهام می خرد ولی نمی داند کارخانه کجاست و درنهایت مدیر اصلی دولت است. او ادامه می دهد ...
صف خرید میلیاردی برای خساپا
حرکتی نمایانی میان این سه شاخص وجود داشته است. حال، بدیهی است که عامل اصلی روند افزایشی در شاخص قیمت این سه بازار اساسا مربوط به تورم بالا در اقتصاد کشور، اثر آن بر نرخ ارز و تاثیر بازخوردی قیمت ارز بر تورم داخلی است. اما نکته در اینجا است که شیب افزایش قیمت سهام در سال 1398 و 50 روز نخست سال جاری، تندتر از شیب افزایش نرخ تورم، قیمت سکه و ارز بوده است. به این ترتیب، به نظر می رسد پیشی گرفتن نرخ رشد ...
تغییر نگرش سرمایه گذاری با توسعه بورس
از سوی دیگر این موضوع مطرح می شود که سرمایه گذاران و خریداران ارز و طلا، چنانچه قصد مهاجرت یا مصرف این کالاها را ندارند، پس تنها جنبه خرید به منظور حفظ ارزش پول را در نظر می گیرند. اما باید توجه داشت که این دارایی ها هیچ قابلیتی غیر از حفظ ارزش پول ندارند و هیچ ارزش افزوده ای ایجاد نمی کنند، ضمن اینکه بسیاری از متغیرها نیز در نوسانات قیمت آن اثرگذار خواهد بود. این در حالی است که افرادی که قصد سرمایه گذاری در ملک و مستغلات و همچنین بازار ...
افقه: تنش بازار خودرو با کاهش نرخ سود بانکی دور از انتظار نبود/ خطر بی اعتمادی مردم به بورس
تحلیل و بررسی کرده است که در ادامه مشاهده می کنید. آیا میل به سرمایه گذاری در بورس یا بخش خودرو در میان سرمایه داران خرد را می توان ناشی از تصمیم کاهش نرخ سود بانکی دانست؟ یکی از دلایلی که مردم بخشی از سرمایه یا پس انداز خود را در هفته ها و ماه های اخیر روانه بازار سرمایه یا بازار خودرو کرده اند می توان ناشی از کاهش نرخ سود بانکی عنوان کرد. علی رغم اینکه بسیاری از مردم تلویحا به ...
هیجان غیرمنطقی بورس روزنامه دولت را هم نگران کرد
بورسی گزارش داده اند، انتظار مردم از سود سهام آنقدر بالا است که حتی برخی از آن ها اقدام به فروش دارایی های خود از قبیل، خانه، خودرو، طلا و... کرده اند؛ لذا اکنون بازار با افرادی روبه رو است که عمده آن ها نه بازار بورس را می شناسند و نه رفتار های بازار بورس را. ولی آن ها می دانند که یک چیز می خواهند و آن سود هایی بالاتر از نرخ تورم، بازدهی بالاتر از سکه طلا و ارز، یعنی ارقامی در حد 100 درصد ...
بازار بورس ایران حباب ندارد
برنامه بدون خط خوردگی رادیو گفت و گو در خصوص تداوم جهش بورس ایران با دکتر محمودرضا خواجه نصیری مدیرعامل شرکت تأمین سرمایه تمدن و نایب رئیس بورس تهران به صورت تلفنی گفتگو کرد. محمودرضا خواجه نصیری در آغاز با اشاره به هدایت نقدینگی به سمت بورس و بازار سرمایه گفت: در ماه های گذشته شاهد رشد بازارهای موازی مانند مسکن، سکه و ارز بوده ایم و با توجه به اشباع شدن اکثر این بازارها، نقدینگی به ...
نگاه ویژه مدیریت شهری به نوسازی بافت های فرسوده
می شود تردیدهایی وجود داشت که در حقیقت هزینه ساخت و ساز را یا بالا می برد و یا کاهش می دهد. وی با تاکید بر اینکه شناسنامه فنی ملک ظرفیت های فنی یک سازه را به طور کامل مشخص می کند افزود: عمر سازه در کشور ما حدود دو تا 30 سال است. این موضوع به دلیل عدم رعایت مباحث مربوط به ساخت و ساز و همچنین مباحث ایمنی ساختمان است. در حالیکه عمر سازه در سایر کشورها بین 100 تا 120 سال است. در همین راستا ...
مهم ترین خبر های جامعه که در 23 اردیبهشت ماه رخ داد
خبرگزاری میزان - در این بسته خبری مهمترین اخبار گروه جامعه خبرگزاری میزان را طی امروز 10 اردیبهشت ماه مشاهده می کنید. بیشتر بخوانید: آخرین وضعیت ایمن سازی ساخت و ساز ها در تهران با توجه به خطر وقوع زلزله عضو شورای شهر تهران به تشریح آخرین وضعیت ایمن سازی ساخت و ساز ها در تهران با توجه به خطر وقوع زلزله پرداخت. بیشتر بخوانید: بررسی خرید و فروش اقلام ممنوعه در فضای ...
16 مرکز در تهران درمانی روی گسل ساخته شده است!
شده است؛ در نتیجه احتمال فعال شدن آتشفشان بسیار کم است. رئیس مرکز زلزله نگاری راه مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه چندین گسل در اطراف شهر تهران از جمله شرق، غرب، جنوب و شمال به صورت گسترده وجود دارد، افزود: این گسل ها عبارت است از گسل مشا، شمال تهران، جنوب ری، کهریزک، پیشوا، فیروزکوه، شمال و کرج و همچنین 27 گسل فرعی در خود شهر تهران وجود دارد که بسیاری از ساخت و ساز ها در حریم این گسل ها ...
رشد 254درصدی قیمت مسکن ظرف سه سال/ آینده بازار مسکن در گرو هفت متغیر بی ثبات
ساختمانی رکود بازار مسکن، نبود تقاضای معنی داری از سوی متقاضیان مصرفی و رشد قیمت مصالح ساختمانی، انگیزه سازندگان را برای تولید و عرضه مسکن کاهش داده است. البته طبق آمار تا دی ماه سال 1398 ساخت ساز در شهر تهران حدود 8 درصد نسبت به 10 ماهه ابتدایی سال 1397 افزایش نشان می دهد. از ابتدای سال 1398 تا پایان دی ماه برای احداث 54 هزار و 910 واحد مسکونی، پروانه ساخت صادر شده است. اما در صورت ادامه ...
کدام محلات تهران برابر زلزله آسیب پذیرترند؟
علی اعطا عضو هیات رییسه شورای شهر تهران در جریان دویست و دوازدهمین جلسه شورای شهر تهران در در نطق پیش از دستور خود در خصوص زلزله بامداد جمعه، گفت: هر بار که زلزله می آید، مدتی سرگرم می شویم. قصد می کنیم طرحی نو دراندازیم. برای ایمن سازی عاجل بافت های فرسوده و ساختمان های بلندمرتبه و اماکن پرخطر دیگر، طرح و برنامه می ریزیم. دستگاه های مختلف، ارائه طریق می کنند و مدتی سرمان گرم است. بعد ...
وقوع زلزله دیگر در تهران حتمی است
به ساخت و ساز های عجیب و غریب روی گسل های عمیق تهران می پردازند. کردوانی می گوید: کشور ما کشوری است که همواره سیل و زلزله های بسیاری دارد و زلزله های 7 ریشتری ویرانگر که هر 59 سال یک بار در ایران رخ می دهد تاکنون بسیار اتفاق افتاده است. زلزله ای که پنج شنبه در تهران رخ داد مربوط به گسل مشا است و پس لرزه های زیادی هم داشت و همین پس لرزه ها نشان می دهد که خطرناک بودن آن کاهش پیدا کرده است. ...
بورس؛ سه گانه حباب، هیجان، جذابیت
به گزارش می متالز، از یکسو نگاهی به صف های ممتد و طولانی دفاتر پیشخوان دولت و کارگزاری ها بدون واهمه از شیوع کرونا خبر از عطش مردم ترسان از واهمه تورم فزاینده نسبت به سود بازار بورس می دهد و از سوی دیگر اقدامات سریع و پی درپی رئیس جمهور، وزیر اقتصاد و وزرای اقتصادی دولت نیز بیانگر استقبال و آغوش باز دولت از حضور ملت در این بازار سرمایه است. اشتیاقی دوجانبه که هرکدام از زاویه و منظری قابل بررسی و ...
