خانه
ثبت تمامی معاملات فقط در دفاتر اسناد رسمی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قول نامه های خرید و فروش ملک هم باید در سامانه سازمان ثبت اسناد ثبت شوند
خود در خصوص انتقال مالکیت اموال یا رهن اموال غیرمنقول و اجاره آنها و هر نوع پیش فروش ساختمان را در سامانه ای که ظرف 6 ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری کانون سردفتران اسناد رسمی طراحی و اجرا می شود ثبت کنند. البته طبق پیش بینی هایی که در این طرح صورت گرفته است ثبت پیش نویس این اسناد در سامانه به معنای مراجعه نکردن مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی ...
تکالیف مجلس به سازمان ثبت اسناد برای استعلام املاک ثبت شده
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در آخرین جلسه علنی دوره دهم مواد 14، 15 و 16 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تصویب کردند. طبق ماده 14، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است در پاسخ به استعلام ثبتی دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت یک واحد آپارتمان معین یا به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد، برای هر واحد یا سهم پیش فروش شده از یک ...
بررسی محتوایی ماده 100 قانون شهرداری ( بخش دوم)
برخی صرفاً مالک را کسانی می دانند که نامشان به عنوان مالک در دفاتر و تشریفات ثبت اسناد مندرج و یا به عبارت دیگر مالک رسمی و دارای سند مالکیت باشند و برخی دیگر مالک را با تعریف شرعی و حقوقی آن به رسمیت می شناسند و عدم انجام تشریفات ثبتی و عدم دریافت سند رسمی را نافی مالکیت ندانسته و دارندگان سند عادی و نسقی را از حقوق مالکانه (منجمله دریافت پروانه)بهره مند می دانند. از آنجاکه ماده صد مالکین را مستحق دریافت پروانه می داند قائل بودن به هر یک از این تعاریف مالکیت ،حق دریافت پروانه ساختمانی را تحت شعاع قرار خواهد داد . ...
طرح کاداستر اولویت اصلی سال جاری ثبت اسناد استان سمنان است
به گزارش خبرنگار مهر ، ولی الله عبدی کمیشانی عصر چهارشنبه در دیدار با مدیرکل اوقاف استان سمنان به میزبانی دفتر خود ضمن بیان اینکه تبدیل اسناد برخی موقوفات دارای سند مالکیت قدیمی به سند تک برگی در دستور کار است، ابراز داشت: این اقدام در راستای یکی از وظایف سازمان ثبت یعنی تثبیت املاک وقفی و زمینه سازی حفاظت و صیانت از اراضی وقفی و مذهبی صورت گرفته است. وی ضمن بیان اینکه حسب دستورالعمل ...
آخرین جلسات علنی مجلس دهم چگونه گذشت؟
در 10 سال اخیر را برای بررسی بیشتر به قوه قضاییه ارجاع کردند. اعتبار اسناد رسمی ارتقا می یابد نمایندگان همچنین در جلسه روز چهارشنبه با کلیات و جزئیات طرح 16 ماده ای با عنوان ارتقای اعتبار اسناد رسمی را تصویب کردند. ضرورت ثبت تمامی عقود و معاملات راجع به حقوق، عین و منافع اموال غیر منقول ثبت شده از قبیل انتقال مالکیت، رهن و اجاره برای مدت بیش از دو سال و همچنین پیش فروش ساختمان ...
مجوز مجلس برای افزایش دفاتر اسناد رسمی
که تاکنون در دفاتر املاک به ثبت نرسیده نیز حکم ماده فوق مجری است. تبصره 2- وکالت در فروش و انتقال مالکیت و عزل وکیل در مورد اموال غیرمنقول ثبت شده باید در دفتر الکترونیک املاک سازمان ثبت شود و در پاسخ استعلام به اطلاع متعاملین برسد. میزان مالیات، حق الثبت و حق التحریر بر تنظیم وکالت بلاعزل در این تبصره در دفاتر اسناد رسمی معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک خواهد بود. چنانچه ظرف مدت 6 ماه اموال ...
برگزاری جلسه آموزشی و هم اندیشی با کاربران دفاتر اسناد رسمی خراسان رضوی در خصوص سامانه نقل و انتقال ...
امور حسابرسی مالیاتی مرکز استان به تشریح کلیات مبحث واگذاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد رسمی پرداخت و بر لزوم تعامل و همکاری بین اداره کل امور مالیاتی استان، اداره کل ثبت اسناد و املاک استان و کانون سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی به منظور اجرای مطلوب پروژه تاکید نمود. در ادامه احمد چشمه سنگی کارشناس مسئول فناوری اطلاعات اداره کل امور مالیاتی خراسان رضوی و خانم محمدی پناه عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی به تشریح جزئیات کار با سامانه پرداخته و نکات مهم در هنگام ثبت اطلاعات ملک مورد معامله در این سامانه ...
تعیین مجازات برای دلالان معاملات منقول با سند عادی
و متصدیان بنگاه های معاملات ملکی متخلف، علاوه بر جزای نقدی معادل یک چهارم قیمت روز مورد معامله در مرتبه اول به محرومیت به مدت 3 سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. نمایندگان مجلس همچنین با ماده 12 این طرح موافقت کردند که متن آن به شرح ذیل است: براساس ماده 12 این طرح، ساعت کار دفاتر اسناد رسمی با توجه به مقتضیات هر محل و حجم معاملات به گونه ای که کمتر از 44 ساعت در هفته نباشد و به طور متعارف در طول ساعات روز برای ثبت معاملات در دسترس باشند، توسط سازمان تعیین می شود. انتهای پیام/ ...
مدیر کل امور مالیاتی خراسان رضوی در گفتگو با خبرگزاری شهرآرا مطرح کرد: برون سپاری اخذ مالیات نقل و ...
مدیر کل امور مالیاتی خراسان رضوی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری شهرآرا از برون سپاری استعلام و اخذ مالیات نقل و انتقال قطعی و قطعی رهنی املاک مسکونی به دفاتر اسناد رسمی از 20 اردیبهشت ماه 99 در شهر مشهد و 27 اردیبهشت ماه 99 در سایر شهرستانهای استان خبر داد. به گزارش روابط عمومی امور مالیاتی خراسان رضوی یحیی یعقوب نژاد در این گفتگو با اشاره به اینکه در اجرای مفاد تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات های ...
ارتقای اعتبار سند رسمی و برخط به استعلام ها
دارند باید به موجب سند رسمی باشد و هرگونه معامله با اسناد عادی راجع به این اراضی از درجه اعتبار ساقط است. وی افزود: مورد دوم اینکه وکالت در فروش یا انتقال مالکیت اموال مذکور باید در دفتر املاک الکترونیک اسناد به ثبت برسد، این در حالی است که قبلاً چنانچه وکالت در فروش داده می شد، چون درسوابق ثبتی ملک درج نمی شد امکان معامله معارض وجود داشت. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ...
در آخرین جلسه علنی مجلس دهم چه گذشت؟
ثبت که تاکنون در دفاتر املاک به ثبت نرسیده نیز حکم ماده فوق مجری است. تبصره2- وکالت در فروش و انتقال مالکیت و عزل وکیل در مورد اموال غیرمنقول ثبت شده باید در دفتر الکترونیک املاک سازمان ثبت شود و در پاسخ استعلام به اطلاع متعاملین برسد. میزان مالیات، حق الثبت و حق التحریر بر تنظیم وکالت بلاعزل در این تبصره در دفاتر اسناد رسمی معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک خواهد بود. چنانچه ظرف مدت 6 ...
از بررسی طرح نحوه فعالیت احزاب سیاسی تا طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی
شرایط نظارت بر فعالیت تشکل هایی که قصد تاسیس دارند با رعایت همان قانون به روزرسانی کند. همچنین نمایندگان در ادامه جلسه علنی امروز و در ماده یک طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی مصوب کردند،کلیه عقود و معاملات راجع به حقوق عین و منافع اموال غیر منقول ثبت شده از قبیل انتقال مالکیت اجاره برای مدت بیش از دو سال پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از صحنه یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه ...
استنکاف از دادن اعتبار به اسناد رسمی تا 3 سال انفصال از خدمات دارد
است میزان ارزش معاملاتی املاک و میانگین قیمت روز املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم مصوب 3/12/1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی را به صورت برخط (آنلاین) از طریق سامانه ثبت الکترونیک معاملات به دفاتر اسناد رسمی اعلام نمایند؛ در غیر این صورت سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند. حق الزحمه سردفتر جهت انجام وظایف این ...
در آخرین جلسه علنی مجلس دهم چه گذشت؟
مورد اموال غیرمنقول در جریان ثبت که تاکنون در دفاتر املاک به ثبت نرسیده نیز حکم ماده فوق مجری است. تبصره2- وکالت در فروش و انتقال مالکیت و عزل وکیل در مورد اموال غیرمنقول ثبت شده باید در دفتر الکترونیک املاک سازمان ثبت شود و در پاسخ استعلام به اطلاع متعاملین برسد. میزان مالیات، حق الثبت و حق التحریر بر تنظیم وکالت بلاعزل در این تبصره در دفاتر اسناد رسمی معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک ...
دفاتر اسناد رسمی موظف به محاسبه و اخذ مالیات نقل و انتقال املاک از طریق سامانه پرداخت الکترونیک معاملات ...
دفاتر اسناد رسمی اعلام نمایند؛ در غیر این صورت سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند. حق الزحمه سردفتر جهت انجام وظایف این ماده طبق تعرفه ای است که سالانه توسط سازمان تعیین می شود./ پایان پیام
اتصال دستگاه های اجرایی به سامانه ثبت الکترونیکی معاملات الزامی شد
موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم مصوب 3/12/1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی را به صورت برخط (آنلاین) از طریق سامانه ثبت الکترونیک معاملات به دفاتر اسناد رسمی اعلام نمایند؛ در غیر این صورت سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند. حق الزحمه سردفتر جهت انجام وظایف این ماده طبق تعرفه ای است که سالانه توسط سازمان تعیین می شود. ...
نحوه استعلام املاک ثبت شده مشخص شد
از شرکت های بیمه، بیمه نماید. این امر مانع مراجعه شرکت بیمه به شخصی که بطلان مستند به اوست، نمی باشد. نحوه تعیین حق بیمه با پیشنهاد مشترک سازمان و بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران به تصویب رئیس قوه قضائیه می رسد. در ماده 14 این لایحه سازمان ثبت اسناد مکلف شد، در پاسخ به استعلام ثبتی دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت یک واحد آپارتمان معین ...
دستگاه های اجرایی استعلام معاملات اسناد رسمی را آنلاین پاسخ می دهند
الاجراء شدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک معاملات، نسبت به اعلام پاسخ استعلام به صورت برخط (آنلاین) اقدام کنند. عدم ارسال پاسخ استعلام به طریق مذکور به منزله جواز انجام معامله تلقی و سند رسمی انتقال ملک به درخواست متعاملین توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم می شود. نمایندگان در ماده 7 این طرح؛ دفاتر اسناد رسمی را موظف کردند برای دریافت وجوه دولتی و عمومی که وصول آن طبق مقررات ...
پژمانفر: اصل 75 موجب کاهش درآمدهای دولت می شود
...> عضو شورای مرکزی جبهه پایداری انقلاب اسلامی افزود: این موضوع اشکالاتی فراوانی در اصل 75 و 85 دارد. در اصل 75 در این معاملاتی که صورت می گیرد 2 مالیات را باید پرداخت شود، یکی مالیات بر نقل و انتقال است و دیگری مالیات بر حق الثبت است. مالیات بر نقل و انتقال به دولت منتقل می شود و حق الثبت به اسناد منتقل می شود. پژمانفر بیان داشت: ما در اینجا مصوب کرده ایم که بدون اینکه حقوق دولتی پرداخت بشود ...
سامانه ثبت اسناد عادی راه اندازی می شود
ذینفعان اسناد رسمی خسارتی وارد شود، متخلف مسئول جبران خسارت وارده نیز است. نمایندگان همچنین با ماده 10 این طرح موافقت کردند. متن این ماده به شرح ذیل است: سازمان مکلف است با استفاده از بودجه و امکانات موجود خود ظرف مدت یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون سامانه ای را جهت ثبت قراردادهای موضوع ماده (1) این قانون که پیش از لازم الاجراء شدن این قانون با سند عادی ...
خدمات نقل و انتقال املاک در آذربایجان شرقی برون سپاری شد
تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات های مستقیم و به منظور تسهیل و تسریع در فرآیند صدور گواهی و تکریم ارباب رجوع، سازمان امور مالیاتی کشور نسبت به برون سپاری فرآیند اخذ مالیات نقل و انتقال املاک موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم و صدور آنی گواهی مربوط، از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کرده است. شریفی اولویت اداره کل امور مالیاتی آذربایجان شرقی را مودی مداری و رعایت عدالت مالیاتی دانست و ...
توسط مدیرکل امورمالیاتی هرمزگان؛ شرط معافیت مالیاتی خیرین اعلام شد
.... مریدی گفت: سامانه برون سپاری اخذ مالیات نقلو انتقال املاک به دفاتر اسناد رسمی (موضوع تبصره (4) ماده 187 قانون مالیات های مستقیم) با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، طراحی و پس از طی مراحل تست پایلوت، پیاده سازی آن از اسفند ماه 1398 به کلیه دفاتر اسناد رسمی مستقر در مناطق بیست و دو گانه شهر تهران توسعه یافته و مورد بهره برداری قرار گرفته است. وی افزود: شرایط حساس ...
انجام اینترنتی خدمات مالیات نقل و انتقال واحدهای مسکونی
به گزارش خبرگزاری فارس از خرم آباد، روابط عمومی اداره کل امور مالیاتی استان لرستان اعلام کرد؛ به منظور تسهیل و سریع فرآیند نقل و انتقال واحدهای مسکونی خدمات این حوزه به صورغیر حضوری و اینترنتی قابل انجام است. بر این اساس نقل و انتقال واحدهای مسکونی فاقد بدهی مالیاتی( ماده 187) بدون مراجعه به ادارات مربوطه، در دفاتر رسمی ثبت اسناد، از طریق سامانه اینترنتی ایجاد شده مالیات متعلقه محاسبه و در همان دفترخانه بصورت آنی و الکترونیکی پرداخت و گواهی مربوطه پیوست سند تنظیمی می گردد. انتهای پیام/ ...
اخطار پژمان فر درباره تصویب عجولانه طرح افزایش اعتبار اسناد رسمی
مالیات حق الثبت که در آمد آن متعلق به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است مواجه هستیم. نماینده مردم مشهد افزود: ما به جای اینکه حقوق دولت را بدهیم با مصوبه امروز مجلس درآمد دولت را در حق نقل و انتقالات کاهش داده ایم. پژمان فر بیان کرد: این طرح مسائل مثبت دارد ولی اشکالات فراوان هم دارد. نماینده مردم مشهد اظهار داشت: یکی از مشکلات مردم حاشیه نشینی است ولی نتیجه تصویب این ...
تشویق ها و تسهیلات قانون پایانه های فروشگاهی
دفاتر یا اسناد و مدارک موضوع قوانین مالیات های مستقیم و مالیات بر ارزش افزوده مستثنی کند. ماده 21 به سازمان اجازه داده می شود در صورت ثبت نام مودی در سامانه مودیان و انجام تکالیف قانونی مربوط، بدهی مالیات بر ارزش افزوده وی را که مربوط به سال 1396 و قبل از آن می باشد، مطابق دستورالعملی که توسط سازمان پیشنهاد شده و به تأیید وزیر امور اقتصادی و دارایی می رسد، قطعی نموده و کلیه جریمه های متعلقه را ...
تعیین شرایط تبدیل وضعیت قراردادی ایثارگران
منشأ آن در بانک های اطلاعاتی سازمان امور مالیاتی مشخص نیست، از نظر محاسبه مالیاتی درآمد تاجر محسوب می شود. براساس ماده 476 این لایحه؛ چنانچه دفاتر تاجر مطابق قانون تنظیم شده باشند، در دعاوی بین تجار قابل استناد و در غیر این صورت فقط علیه صاحب آن معتبر هستند. براساس تبصره این ماده؛ اگر در خصوص مواردی که مطابق این قانون ثبت آن ها در دفاتر تجارتی الزامی است دعوایی در دادگاه تجارت طرح شود ...
عکس یادگاری لاریجانی و نمایندگان در اختتامیه مجلس دهم
کانون های بازنشستگی رسیدگی کند. در ادامه آخرین جلسه علنی دوره دهم، نمایندگان مواد 12 و 13 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تصویب کردند تا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ساعت کاری دفاتر اسناد رسمی را تعیین کند. طبق ماده 12 ساعت کار دفاتر اسناد رسمی با توجه به مقتضیات هر محل و حجم معاملات به گونه ای که کمتر از 44 ساعت در هفته نباشد و به طور متعارف در طول ساعات روز ...
استنکاف از دادن اعتبار به اسناد رسمی سه تا یک سال انفصال از خدمات به دنبال دارد
به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان جلسه علنی امروز مجلس شورای اسلامی مواد 7 تا 10 طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی را بررسی کرده و آن را به تصویب رساندند. مواد این لایحه به شرح زیر است: ماده7- دفاتر اسناد رسمی موظفند برای دریافت وجوه دولتی و عمومی که وصول آن طبق مقررات قانونی بر عهده آنها است، حقوق متعلقه را از طریق سامانه الکترونیکی مورد تأیید سازمان به صورت ...
