اخذ مالیات راهی برای کاهش قیمت مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
چرا "مسکن" گران شد؟
فرارو- بر اساس آمار های موجود نرخ اجاره بها و خرید مسکن از ابتدای سال تاکنون به ترتیب با افزایش 44 و 40 درصدی روبرو بود، در حالی که نرخ تورم نیز بر اساس آمار های رسمی حدود 40 درصد است، با توجه به این موضوع باید گفت، بهای مسکن رابطه مستقیمی با افزایش نرخ تورم دارد. به گزارش فرارو، وحید شقاقی شهری کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه بنده نسبت به کاهش قیمت مسکن خوشبین نیستم، به فرارو ...
آپشن های جدید در راه بازار اجاره بها؛ مساحت، قیمت ملک و نزدیکی به مترو
قوانین مالیاتی برای عرضه مسکن های خالی به بازار باعث شده تا بازار این روزهای مسکن، بازاری پرالتهاب و حتی بدون نرخ مشخصی باشد. حال به نظر می رسد حل مشکل مسکن به تنهایی از عهده شخص رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی برنمی آید. بلکه نیازمند حمایت تمام نهادهای دولتی و خصوصی برای دادن آرامش به بازار مسکن است. قرار است در تعیین نرخ اجاره بها برخی مولفه ها و شاخص ها همچون قیمت ملک، مساحت، سال ساخت ...
آخرین وضعیت بازار آپارتمان های نوساز
بازار آپارتمان های نوساز همچون د یگر بخش های بازار مسکن با کمبود عرضه روبه رو است و تعد اد فایل های فروشی موجود د ر هر محله گاهی به تعد اد انگشتان یک د ست هم نمی رسد . به گزارش د نیای اقتصاد ، واسطه های ملکی معتقد ند ایجاد برخی انتظارات تورمی د ر فروشند گان مسکن به د نبال نوسان نرخ د لار د ر هفته های اخیر سبب شد ه آنها با وجود قرار گرفتن د ر آستانه فصل پرمعامله بازار مسکن، فعلا رغبت ...
کاهش تولید و سرمایه گذاری در مسکن/ سهم اشتغال به 10 درصد کاهش یافت
خوبی بر بازار مسکن کنترل داشت، گفت: هر اقدام دولت در بخش عرضه می تواند در نهایت به بازار مسکن در بلند مدت و کوتاه مدت کمک کند. روانشادنیا با اشاره به اینکه کاهش ارزش افزوده ساختمان بر بخش اجاره هم تاثیر گذاشته است، ادامه داد: بر اساس گزارش های منتشر شده نرخ اجاره نشینی هم از سال 85 تاکنون در شهرها به خصوص شهرهای بزرگ روند افزایشی دارد. نرخ اجاره نشینی از 33 درصد در سال 85 به 40 درصد در ...
بیشترین نرخ سود بانک ها سال 99 + جدول نرخ سود
تغییری نکرده- 15 درصد است. در سال های گذشته (و احتمالا در ادامه امسال) بانک ها با توجه به کسب منابع مالی و نیاز های سرمایه گذاری، این نرخ سود را رعایت نمی کردند تا جایی که سود 20 درصد به یکی از مؤلفه های سپرده های بلندمدت تبدیل شد. با توجه به نوسانات اقتصادی و مشکلات سرمایه پذیری، بانک ها تصمیم گرفته اند که به مصوبه سال 96 شورای پول و اعتبار بازگردند. به این ترتیب، از ابتدای اردیبهشت 99 سود ...
دلایل سه گانه افزایش قیمت مسکن
، چرا که در واقع ارزش پول مردم در بانک کاهش خواهد یافت با توجه به نرخ تورم و در چنین وضعیتی نیز معلوم است که سپرده ها از بانک ها خارج می شوند و بازار مسکن به عنوان مطمئن ترین بازار میزبان این نقدینگی خواهد بود. سلطان محمدی خاطرنشان ساخت: با توجه به اینکه این افراد به بازار مسکن به دید بلند مدت نگاه نمی کنند و صرفا برای حفظ ارزش دارایی های خود به این بازار ورود کرده اند، ناخودآگاه با ...
رشد بی سابقه بازار سرمایه در سایه حمایت دولت
بازار سرمایه معتقد است، در صورتی که سرمایه گذاران با دید بلندمدت اقدام به سرمایه گذاری در این بازار کنند می توانند تا دو برابر بازار مسکن بازدهی کسب کنند. وی با تاکید بر اینکه رشد بازار تاکنون با منطق همراه بوده است، افزود: نقدینگی های موجود در بازار، توجه مردم و اقبال این بازار برای سرمایه گذاری نسبت به سایر بازارها نشان دهنده رشد معقول شاخص بورس و عدم وجود حباب در این بازار است. ...
فهم مساله خانه های خالی، خلاصه ای از مدل های کلاسیک
وجود خواهد داشت؟ به این عدد می گوییم نرخ طبیعی یا ساختاری خانه های خالی در اقتصاد (شبیه نرخ طبیعی بیکاری). خب یک عامل بدیهی در تعیین نرخ خانه های خالی رشد قیمت است. فروشنده اگر ببیند که قیمت با نرخ خوبی در طول زمان رشد می کند، هزینه ای که از معطلی و عدم فروش/اجاره خانه تحمل می کنم کم تر می شود، چون رشد احتمالی قیمت جبران Dividend (مثلا اجاره یا بهره) از دست رفته را می کند. در ...
مکانیزم های اجماع در زنجیره آهن و فولاد کشور
تضاد منافع در هر کسب و کاری وجود دارد و طبیعی است هر سمت یک توافق تجاری می کوشد سود خود را حداکثر کرده و بیشترین منافع را برای خود به دست آورد. در چنین شرایطی، دست یابی به توافقی که همه بازیگران را خشنود و منتفع سازد، در ظاهر بعید به نظر می رسد، اما معتقدین به اقتصاد رقابتی با استفاده از مکانیزم های مختلف از جمله منطق عرضه و تقاضای بازار، دریافته اند که می توان به تعادلی بهینه و پایدار رسید. ...
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
به گزارش نبض بازار، با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار خرید و اجاره مسکن همراه با دمای هوا داغ تر می شود. در این بین، یکی از گلایه های هر روز مردم، بحث هزینه کمیسیون بنگاه های معاملات املاک است. در همین راستا یکی از مخاطبان خبرگزاری فارس، ضمن اعتراض به رقم کمیسیون بنگاه های معاملات املاک، عنوان کرد: با توجه به افزایش قیمت خرید و اجاره بها واحد مسکونی، رقم دریافتی بنگاه های مشاور املاک ...
قیمت مسکن؛ دغدغه زندگی در گناباد
کوچک تر با توجه به تبصره سه ماده 101 قانون شهرداریها 43.75 درصد ارزش بابت تفکیک از مالک دریافت می شود که این امر نیز به صرف مالک نیست و مانع تفکیک زمینهای بزرگ می شود یکی از شهروندان گنابادی هم به خبرنگار ایرنا گفت: افزایش قیمت اجاره بها و به خصوص دو برابر شدن آن نسبت به سال گذشته و از طرفی کمبود منزل قابل واگذاری به دلیل شرایط شیوع کرونا به یک مشکل مهم در گناباد تبدیل شده است. ...
تورم مسکن چقدر بوده است؟
مسکن گفت: پلیسی کردن بازار مسکن، عرضه را در فشار قرار می دهد. اگر سازنده ببیند با محدودیت های روبروست از بازار خارج می شود و مشکلات بخش مسکن بیشتر خواهد شد. به گفته وی، نرخ های دستوری هم شفافیت را از بازار می گیرد و قراردادها به سمت توافقات نانوشته سوق پیدا می کند. ما اگر داده های قیمتی را حذف کنیم در واقع چشم متقاضیان را به واقعیات بازار می بندیم. البته با توجه به دسترسی عموم مردم به ...
واکنش انبوه سازان به مسکن متری در بورس/ راه بهبود شرایط بازار مسکن چیست؟
ایرج رهبر با اشاره به بحث ارائه مسکن متری در بورس گفت: پیش از این گفته شد که در بورس باید مسکن متری عرضه شود. این در حالی است که فعالان بازار سرمایه در حوزه ای سرمایه گذاری می کنند که بازدهی بالایی، حداقل بیشتر از نرخ سود بانکی داشته باشد و از سوی دیگر برای کنترل قیمتها می خواهند از زور استفاده کنند. وی افزود: این تناقض عملا نشان می دهد نقشه واحدی برای بازار مسکن هنوز وجود ندارد. ...
لزوم برخورد حقوقی و اقتصادی با معضل مسکن
تصرف خود نگاه دارد، موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت المثل خواهد بود. در سال 1317 و زمانی که تبعات جنگ جهانی دوم گریبان ایران را هم گرفت، اولین قانون مربوط به اجاره مسکن تحت عنوان – قانون راجع به تعدیل مال الاجاره – در 9 ماده به تصویب رسید، این اولین دخالت دولت در اجاره اماکن مسکونی و تجاری بود، بعد از جنگ جهانی دوم که ایران دچار قحطی و گرانی و مهاجرت روستاییان به شهرها شد، به منظور کمک ...
وزیر راه و شهرسازی: دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور داریم/ چند درصد تهرانی ها مستاجر هستند؟ / ...
توجه به افزایش قیمت زمین، نرخ اجاره هم افزایش پیدا می کند، علت آن هم شخصی بودن ملک است و دولت هم در گذشته به این بازار ورود خاصی نداشت. دلار در یک هفته چقدر گران شد؟ دیروز هر اسکناس دلار آمریکا در صرافی های بانکی به نرخ 18250 تومان از مردم خریداری شد و در مقابل به نرخ 18350 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته شد. این نرخ نسبت به روز سه شنبه، 150 تومان گران تر بود. همچنین در ...
اخذ تمهیدات لازم برای کاهش ماندگاری کالا در گمرک/ اولویت دولت؛ احداث بیش از 1600 کیلومتر شبکه ریلی
، مازندران و گلستان، نرخ اجاره نشینی کمتر از 30 درصد و در بقیه استان های کشور، آمار اجاره نشینی بین 30 تا 40 درصد است. محمودزاده اضافه کرد: با توجه به افزایش قیمت زمین، نرخ اجاره هم افزایش پیدا می کند، علت آن هم شخصی بودن ملک است و دولت هم در گذشته به این بازار ورود خاصی نداشت. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پیشنهادهای این وزارتخانه در بخش مسکن گفت: برای مدیریت بازار اجاره، وزارت ...
قیمت مسکن دیگر جهش پیدا نمی کند/ تنها راه حل مشکل مسکن، تقویت تولید است
اقتصاد کشور موثر است و مسکن هم سهمی در حدود سی درصد از اقتصاد کشور دارد و به همین نسبت هم از تحریم تاثیر می پذیرد و به هر شکل تا وقتی تورم و رکود باشد این مسائل روی بازار مسکن هم تاثیر دارد. او تولید را تنها راه حل مشکل مسکن دانست و گفت: تنها راه مشکل مسکن تقویت تولید است، مسئله ای که متاسفانه در چند سال اخیر آن طور که باید مورد توجه دولت قرار نگرفته است. او ادامه گفت: هرچند در ...
عامل کلیدی افزایش قیمت تخم مرغ
.... مسئولان امر بر این باورند که قیمت نهاده های دامی با نرخ مصوب، اختلاف چندبرابری دارد که در صورت عرضه محصول با نرخ کمتر از قیمت تمام شده، آینده تولید در معرض خطر قرار می گیرد. ماجرا تنها به این جا ختم نمی شود چرا که هر بار با گرانی یا واقعی شدن قیمت هر یک از کالاها، سودجویان و دلالان فرصت را مغتنم شمرده تا بتوانند از آب گل آلود سود های هنگفتی به جیب بزنند که این موضوع در خصوص بازار تخم مرغ ...
نافرمانی از جنس آجر و پی
مسکن در دومین ماه سالجاری است به این معنا که روند شاخص های کلان اقتصاد کشور از نرخ تورم بالا برای سال 99 خبر می دهد و پیرو همین افزایش نرخ تورم و افت ارزش پول ملی سبب شده تا این مهم به عنوان یک عامل موثر در مکانیسم عرضه و تقاضای بازار مسکن منجر به افزایش تورم ماهانه ملک در اردیبهشت شود. توپ گرانی مسکن در زمین سایر بازارها همراستا با این مساله که از سوی فعالان مطرح شده اما وزیر راه و ...
رکود تورمی در بازار مسکن
پول نیوز - تقاضای مؤثر در بازار مسکن زیاد است اما قدرت خرید وجود ندارد. با توجه به رشد تورم در کشور، صاحبان ملک از عرضه خودداری می کنند چون اطلاع دارند در شرایط افزایش تورمی، کالا و دارایی غیرمنقول از ارزش بیشتری برخوردار و به بیانی دیگر گرانتر می شوند. در نتیجه کاهش در نتیجه تقاضای مؤثر مسکن سرکوب می شود. در حال حاضر می توان مسکن را به لحاظ کیفیت و قیمت به دو نوع تفکیک کرد. به طور ...
بازارهای مهم ایران به کدام سو می روند؟
ابتدای سال جاری بسیار قابل توحه بوده و رشد شاخص و شکسته شدن سد مقاومتی در این بازار، زمینه را برای فعالیت برخی تحت عنوان سیگنال فروشان و همچنین کلاس های انلاین اموزشی فراهم کرده است. شاخص بورس حالا از یک میلیون و دویست هزار واحد نیز فراتر رفته و کارشناسان معتقدند این روند در ماه های اتی تداوم خواهد داشت چرا که از یک سو رشد نرخ ارز زمینه را برای افزایش قیمت ها در بازار سرمایه فراهم کرده و از ...
اختلاف 4 برابری قیمت میوه از باغ تا مغازه/مقصر اصلی گرانی میوه کیست؟
تا 700 تومان تا تهران تمام می شود که با احتساب سود مغازه دار نرخ 2 هزار و 500 تومانی فروش در خرده فروشی ها منطقی است. وی نوع و کیفیت جنس را از دیگر عوامل گرانی میوه در بازار دانست و گفت: قیمت کنونی هر کیلو زرد آلو کاشان 10 هزار تومان و زردآلو شیراز 30 هزار تومان است که کیفیت عامل تمایز قیمت این 2 محصول از یکدیگر است. کارگر درباره دلایل عرضه گیلاس با نرخ 120 هزار تومان در ...
ماله کشی بر بی برنامگی با بیان حباب/ ادامه افزایش قیمت مسکن با تورم
به گزارش صاحب نیوز ؛ قیمت مسکن یکی از چالش ها در بسیاری از نقاط کشور است که خرید و اجاره هر دو متاثر از افزایش قیمت، کارد را برای مردم به استخوان رسانده و اثرات آن به این افزایش سرسام آور به وضوح در جامعه دیده می شود. چندی است در ادبیات برخی مسئولان اجرایی در قبال هر افزایش قیمت قابل توجه کلمه حباب بیان می شود و قیمت ها غیرواقعی و شکننده ترسیم می شود اما در اکثر مواقع ما در بازار ...
گرفتن مالیات از خانه های خالی، مسکن را ارزان می کند؟
ارزشش بیشتر شود که حدود 90 درصد سهم خانه های خالی مربوط به همین بخش است. وی تاکید کرد: برخی از افراد نیز منزل تازه ساز را تا زمانی که قصد فروش آن را داشته باشند رهن و اجاره نمی دهند، زیرا خانه نوساز و کلید نخورده با قیمت بیشتری فروش می رود. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه اشاره ای هم به وضعیت خانه های خالی در کرمانشاه داشت و افزود: اگر از واحدهای مسکونی در حال ساخت خصوصا ...
خطر بازارِ بورس برای اقتصاد ایران
داشته است. یکی از این بخش ها نظام بانکی است که با استفاده از نرخ سود سپرده های مدت دار و کوتاه مدت می توانست نقدینگی را جذب کند. تلاش بانک مرکزی این بود که نرخ سود را کاهش دهد و یا تثبیت کند. شورای پول و اعتبار در سال های گذشته نرخ سود 15 درصد را اعلام کرده بود و ابلاغیه بانک مرکزی نیز بانک ها را ملزم کرد سود سپرده های مدت دار را در 15 درصد حفظ کنند، اما نرخ سود سپرده های کوتاه مدت را به 8 درصد ...
قیمت گذاری دستوری، سرمایه گذاران خارجی را فراری می دهد
محدودیت های دولت در رابطه با عرضه و صادرات کالا به بازار خارجی پس از تامین بازار داخلی، خاطرنشان کرد: همه این موارد طی چند سال اخیر به دفعات تجربه شده و متوجه ناکارآمدی این نظام شده ایم اما، دوباره به سمت تجربه مجدد آن رفته ایم. زمانی که خرید و فروش در کشور ضعیف باشد و نظام مالیاتی به عنوان ابزار بازدارنده عمل کند، نه به عنوان یک نظام پشتیبانی کننده از فعالیت بنگاه ها، نتیجه اینکه قاچاق به صرفه می شود. انتهای پیام// ...
مالیات بر عایدی مسکن دست دلالان را کوتاه می کند
تصریح بر اینکه اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی مسکن امری ضروری است، متذکر شد: البته باید به صنایع وابسته به این بخش نیز توجه کنیم زیرا نباید با وضع این قوانین باعث کاهش ساخت و سازها و تولید در بخش های وابسته به مسکن شویم زیرا یکی از دغدغه های موجود ایجاد اشتغال و تولید است. علیزاده سپیدان تصریح کرد: مشکل بازار مسکن، کمبود عرضه نیست و افزایش قیمت موجود ناشی از رشد ...