خانه
مصایب 4 دهه سوداگری در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش 2 میلیون تومانی هر متر مربع مسکن در تهران/ جدول
/> اخبار اقتصادی - چندی پیش پروانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد وزارت راه وشهرسازی درباره بسته حمایتی دولت برای ودیعه اجاره به مستاجران واجد شرایط به منظور ساماندهی بازار اجاره بها و تاثیرات آن بر بازار مسکن، با اشاره به اینکه اقدامات و سیاستگذاری های حوزه مسکن در دو بخش کوتاه و میان مدت قابلیت اجرا دارد، گفت: با توجه به شرایطی که هم اکنون در بازار مسکن حاکم است، پرداخت ودیعه اجاره بها راهکار
میانگین هر متر مربع مسکن در تهران از 17 میلیون به 19 میلیون تومان رسید
هر متر مربع در شهر تهران برسد. چندی پیش پروانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد وزارت راه وشهرسازی درباره بسته حمایتی دولت برای ودیعه اجاره به مستاجران واجد شرایط به منظور ساماندهی بازار اجاره بها و تاثیرات آن بر بازار مسکن، با اشاره به اینکه اقدامات و سیاستگذاری های حوزه مسکن در دو بخش کوتاه و میان مدت قابلیت اجرا دارد، گفت: با توجه به شرایطی که هم اکنون در بازار مسکن حاکم است، پرداخت ودیعه
راه کمک به مستاجران، وام دادن به آنها نیست
: بسته حمایتی از مستأجران شامل مبلغ وام حمایتی و مکانیزم پرداختی آماده است. اگرچه قرار بود روز گذشته این بسته آماده و تصویب شود اما همچنان خبری از حمایت های دولت نیست. در همین راستا منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در خصوص پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران و میزان کارگشایی آن اظهار داشت: هدف سیاستگذاران در بازار مسکن این است که از طریق یک سری تکانه ها از جمله اعطای وام و اخذ مالیات در پی تحقق
ریال| کیش ریال به نوسان دلار
روز گذشته دو علامت از سوی بانک مرکزی به بازار ها مخابره شد که از منظر برخی کارشناسان به معنای فعال شدن اقدامات این نهاد در مواجهه با نوسان بازار ها و به طور خاص اتفاقات بازار ارز است. علامت اول افزایش نرخ بهره کف از سوی بانک مرکزی بود و خبر دوم فروش بیش از شش هزار میلیارد تومان اوراق در بازار بین بانکی. روز گذشته ابتدا بانک مرکزی در بیانیه ای اعلام کرد: نرخ سود سپرده گذاری در بانک مرکزی را با 2 واحد درصد به 12 درصد افزایش داده است. این نرخ به عنوان کف دالان نرخ سود در بازار بین بانکی معرفی می شود. کارشناسان افزایش نرخ بهره را سگینالی برای گام برداشتن بانک مرکزی در تحقق هدف تورمی از مسیر انقباض پولی می دانند. به اعتقاد آنان سکاندار پولی با این سیاست جدید، دالان نرخ سود در بازار بین بانکی را منقبض کرد و یک گام در جهت جذاب کردن ریال(حداقل کاستن از سرعت کاهش جذابیت ریال) برداشت. در واقع فارغ از این میزان افزایش نرخ بهره سیاست جدید در راستای هدایت نرخ تورم کنونی، به سمت تورم هدف 22 درصدی است. مطلبی که در بیانیه بانک مرکزی نیز بر آن تاکید شده است: انتظار می رود این سیاست، منجر به افزایش نرخ سود در بازار بین بانکی شود و در نتیجه آن نرخ بهره ریال در بازارها ...
خبر خوش برای مستاجران
، گفت: خانوارهایی که در خانه های مسکونی مطابق الگوی مصرف زندگی و کمتر زندگی می کنند، شامل تسهیلات می شوند که این الگو در شهر تهران 75 متر و در سایر شهرها 100متر برآورد می شود. *تمدید قرارد داد و تعیین نرخ مصوب برای نرخ بازار اجاره معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در توضیح دیگر راهکارهای کوتاه مدت به منظور ساماندهی بازار اجاره، تصریح کرد: دولت در حال مهیا کردن شرایطی است
رواج درخواست هم خانگی دو خانوار در یک واحد
ندارد و همواره می گویند این بازار متاثر از سایر بازارها است و تا زمانی که سایر بازارها در این بخش التهاب سازی می کنند، امکان کنترل وجود ندارد. در این وضعیت، شاهد افزایش درخواست اجاره مسکن به صورت هم خانگی هستیم. شاید تا سال های قبل این هم خانگی بین مجردها افزایش یافته بود اما امروز گزارش هایی حاکی از اجاره نشینی دو خانواده در یک واحد به گوش می رسد که نشانه عمق درماندگی مستاجران و کاهش
شرایط وام اجاره برای مستاجران اعلام شد
کمک ودیعه مسکن برای خانواده های مستاجر کم درآمد که در واحدهای مسکونی کوچک متراژ زندگی می کنند، جزو برنامه های کوتاه مدت است. معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در توضیح دیگر راهکارهای کوتاه مدت به منظور ساماندهی بازار اجاره، تصریح می کند: دولت در حال مهیا کردن شرایطی است که طی آن، خانوارهایی که قرارداد اجاره آن ها در طول سال 99 به اتمام می رسد، برای یک دوره یک ساله دیگر تمدید
مسکن | روند ارز، بورس و مسکن چگونه بود؟
رکود گرفت. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد مهم ترین دلیل این موضوع به تب قیمت ها و التهاب بازار به جهت افزایش خریدهای سرمایه ای از بازار مسکن در نتیجه تبدیل دارایی ها از سایر بازارها به خصوص بازار سهام و هدایت این دارایی ها به بازار مسکن برمی گردد. ریشه اصلی این موضوع نیز به رشد نقدینگی و انتظارات منفی نسبت به آینده اقتصاد مربوط می شود. رشد قابل توجه شاخص کل بورس و کسب سود قابل توجه
افزایش عجیب اجاره ها در استان تهران/مستاجران توان پرداخت ندارند
جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته حکایت دارد، اما اغلب مستأجران معتقدند، افزایش اجاره ها بیش از این حرف ها است و به عنوان مثال برای اجاره یک واحد 70 متری تک خوابه 14 سال ساخت، طبقه همکف بدون پارکینگ و انباری در یکی از خیابان های حاشیه ای اسلامشهر باید 60 میلیون تومان ودیعه و ماهیانه 600 هزار تومان اجاره پرداخت کرد. این افزایش قیمت ها نه تنها در بازار اجاره مسکن، که در بازار خرید و فروش
معافیت های مالیاتی در انتظار موجران نظام مند/ ودیعه اجاره بها راهکار کوتاه مدت دولت برای ساماندهی بازار ...
پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در خصوص بسته حمایتی دولت برای ودیعه اجاره به مستاجران واجد شرایط به منظور ساماندهی بازار اجاره بها و تاثیرات آن بر بازار مسکن، با اشاره به اینکه اقدامات و سیاستگذاری های حوزه مسکن در دو بخش کوتاه و میان مدت قابلیت اجرا دارد، گفت: با توجه به شرایطی که هم اکنون در بازار مسکن حاکم
جزئیات جدید از بسته حمایتی دولت برای مستاجران
جزئیات جدیدی از بسته حمایتی دولت را تشریح کرده است. بر اساس اظهارات پروانه اصلانی وام ودیعه اجاره مسکن فقط به اقشار کم درآمد تعلق می گیرد. وی در این باره گفته است: پرداخت ودیعه اجاره بها به مستاجران واجد شرایط راهکار کوتاه مدت دولت برای ساماندهی بازار است. در پرداخت ودیعه اجاره تلاش می شود تا خانوارهای اجاره نشین کم درآمد و ساکن در واحدهای مسکونی کوچک متراژ و پایین تر از الگوی مصرفی، ودیعه
پیچیدگی های قانون گذاری مالیاتی در بازار سهام
شخصی یا عرضه به بازار اجاره، بلکه برای استفاده از رشد قیمت آن خریداری کنند. در چنین شرایطی مشتریان واقعی مسکن نمی توانند تقاضای خود را تأمین کنند. مالیات بر عایدی سرمایه، ابزاری برای جلوگیری از رفتارهای مشابه و همچنین وسیله ای برای تأمین درآمدهای دولت است. عایدی سرمایه همان افزایش قیمت خریدوفروش دارایی یا سود حاصل از نگهداری دارایی است. دو عامل مهم در محاسبه عایدی، نرخ تورم و مدت زمان تملک
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 3 تیر 99
متاثر از این وضعیت قرار داشت و تعداد آپارتمان های رهن کامل نیز قابل توجه بود. این در حالی است که شرایط بازار اجاره از اواخر سال 96 به بعد با رونق معاملات مسکن شرایط متفاوتی به خود گرفت و دو مرحله جهش را در سال های 97 و 98 پشت سر گذاشت. در این مدت تعداد آپارتمان های عرضه شده به صورت رهن کامل کاهش قابل توجهی نسبت به سال های گذشته داشت و این وضعیت برای مستاجرانی که همواره پرداخت ودیعه را
کدام مستاجران وام ودیعه مسکن می گیرند؟
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بهای مسکن خبر داد و گفت: وام ودیعه اجاره مسکن به اقشار کم درآمد تعلق می گیرد. به گزارش تسنیم، دو روز پیش محمد اسلامی وزیر راه از ارائه دو بسته سیاستی - حمایتی برای سامان دهی بازار مسکن و حمایت از مستاجران خبر داد. در همین حال مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه جزئیات جدیدی از بسته حمایتی دولت را تشریح کرد که براساس
ابتکار تاثیر طرح حمایتی دولت بر بازار اجاره را بررسی کرد درِ باغ سبزِ پایان خانه به دوشی ها
در گفت وگو با تسنیم در خصوص طرح دولت برای حمایت از مستاجران و کنترل بازار اجاره گفت: به دلیل نابسامانی در حوزه اجاره، دولت به وزارت راه، بانک مرکزی و وزارت اقتصاد مسئولیت طراحی این بسته را سپرد تا فورا برنامه حمایتی برای مستاجران به تصویب برسد. بررسی جزئیات طرح حمایتی دولت از بازار اجاره روز گذشته جزئیات طرح حمایتی دولت از بازار اجاره مشخص شد. دولت با هدف حمایت از مستاجران چندین برنامه
فشار اجاره بها در سبد معیشت مستاجران
به گزارش سازه نیوز به نقل از دنیای افتصاد، در کل کشور - با احتساب میانگین قیمت خانه و درآمد سالانه در سال 98 - شاخص طول انتظار برای صاحب خانه شدن به 8/ 22 سال رسیده است. مفهوم این شاخص آن است که هر خانوار ایرانی با لحاظ نرخ متعارف پس انداز که حدود 30 درصد درآمد است، می تواند پس از حداقل 22 سال، صاحب یک واحد مسکونی 100 مترمربعی شود. البته این شاخص با فرض ثابت ماندن
آدم های بی خانه، خانه های بی آدم
یافته و از این بابت نیز فشار مضاعفی بر مستاجران وارد می شود. در یک چنین فضایی و در شرایطی که رویکرد سیاستگذار نیز به افق دوره مدیریتی در سازمان متبوع خود تنزل یافته و اجرای یک برنامه مدون و جامع در افق بلندمدت در دستور کار قرار نگرفته است، علت نابسامانی در بازار مسکن چه با نگاه معاملاتی و چه با نگاه اجاره ای را در وجود خانه های خالی می بیند. اتفاقا این رویکرد در بین عموم جامعه نیز که با کاهش
از حاشیه نشینی تا پشت بام خوابی؛ مردم هر روز بی سرپناه تر می شوند
متناسب با درآمدها نیست اما در وضعیت بازار اجاره بها شاهد بزرگنمایی هستیم. مسکن در سال گذشته پنجاه درصد هزینه خانواده های ایرانی را تشکیل می داد، سهمی که به نظر می رسد با توجه به جهش افسار گسیخته قیمت اجاره و خرید مسکن و افزایش کم حقوق کارگران و کارمندان، امسال به طور قابل توجهی افزایش می یابد و طبیعی است که پدیده های عجیبی چون پشت بام خوابی یا سکونت دو خانواده در یک واحد در چنین فضایی
خانه|فاصله ایرانی ها تا کلید خانه
تهران طی سال 98 حدود 37 درصد بوده که اگرچه رقم قابل توجهی است، اما رکورد سال 86 را که 39 درصد رشد اجاره بها ثبت شده جابه جا نکرده است. سنجش دو شاخص تعیین کننده وضعیت بازار مسکن در شرایط خاص فعلی از این بابت که سیاست گذار را برای اتخاذ تصمیم بهینه راهنمایی می کند، اهمیت ویژه ای دارد. در موضوع شاخص دسترسی به مسکن، دو شیوه متداول محاسبه وجود دارد. یک محاسبه براساس اختصاص 100 درصد درآمد
سوءمدیریت، منشأ التهاب در بازار مسکن
دلیل قیمت ها بالا رفته است. گرچه عرضه و تقاضا می تواند بر افزایش قیمت در این بازار دخیل باشد؛ اما افزایش قیمت در بازارهای موازی و تلاطم در اقتصاد به اندازه ای پیشی گرفته که ما مطالعات اولیه درون ساز را کم کم نادیده می گیریم. در این میان دولت برنامه های زیادی برای برگرداندن آرامش به بازار مسکن دارد؛ اما پاسخ من به این رفتار دولت و تصمیم گیران این است که این نوع تصمیمات و چنین نسخه ای در زمانی که
استاندار فارس: دولت باید عرضه مسکن را افزایش دهد
، می توان تسهیلات ارزان قیمت در اختیار مستأجران قرار داد یا اینکه در میان مدت، دولت خود منازل استیجاری بسازد. دولت باید عرضه مسکن را افزایش دهد و شرایط انبوه سازی را برای سازندگان تسهیل کند. وی درباره ارائه مسکن در بورس نیز گفت: هرچه نقدینگی کمتر شود و به سمت تولید، آن هم مسکن که بخش های اقتصادی زیادی به آن وابسته است، قطعاً موثر خواهد بود. بیشتر بخوانید: چاره اندیشی برای حوزه مسکن با حضور سعید جلیلی آخرین جزئیات طرح اقدام ملی مسکن انتهای پیام/
قیمت مسکن در خرداد 2 میلیون تومان گران شد
دو سال قبل را رعایت کرده و سود بالاتر از 15 درصد به سپرده های بانکی بلند مدت پرداخت نکنند. این اقدام افزیش نرخ اجاره بها را از یک سو و افزایش نرخ معاملات را از سوی دیگر سبب شده است. در عین حال کاهش نرخ سود بانکی سبب شده است سرمایه هایی که قابلیت خرید مسکن را دارند از بانک ها به مقصد بازار مسکن خارج شوند؛ و نقدینگی سرگردان اقتصاد ایران سال های طولانی است که با معضل مهمی تحت عنوان
کمک دولت به مستاجران پنج دهک اول برای رهن خانه
براساس ضوابط مشخص به مالکان با تعهد مستاجران به صورت کمک ودیعه از جمله طرح های مورد بررسی برای ساماندهی بازار اجاره بها است. ما به دنبال تصویب این طرح ها هستیم و در طرح بسته مالی پرداخت کارمزد بانکی توسط مستأجر انجام خواهد شد و اصل پول در پایان قرارداد به بانک مستردد می شود. این طرح به اقشاری که درآمد آن ها به دلیل کرونا با مشکل مواجه شده، کمک خواهد کرد. وی اظهار داشت: الگوی مسکن در تهران 75 متر زیربنا و در سایر شهر ها 90 مترمربع است و حجم روانی قیمت ها بیشترین آسیب را به بازار و مردم زده است؛ بنابراین مردم باید مراعات یکدیگر را نیز کنند تا عدل و انصاف بین مالک و مستأجر ایجاد شود. ...
وام اجاره خانه مشکل را حل می کند؟
خانه ها اعلام می کنند که به جای افزایش اجاره بها پول ودیعه و رهن را افزایش دهند زیرا مستأجران حتی در صورت قبول پرداخت بعد از چند ماه اعلام می کنند که توان کافی را ندارند. یکی از مشاوران املاک در نزدیکی میدان هفت تیر می گوید: اجاره عقب افتاده به مشکل جدی بدل شده و با توجه به مشکلات اقتصادی، بیکاری و... مردم توان پر کردن پول اجاره های چند میلیون تومانی را ندارند. مثلاً شما در نظر بگیرید که کدام کارمند
انتظار بازار اجاره برای کاهش التهاب/ تسهیلاتی برای مستأجران که به جیب مالکان می رود
استچرا که پرداخت این وام ها با مشکلات بیشتری برای مستاجران همراه خواهد بود. در هر حال دولت تصمیمی برای کنترل ورود نقدینگی به جیب موجران نگرفته است؛ موجرانی که این روزها به دنبال تأمین همه افزایش قیمت ها از جیب مستاجران هستند؛ تا جایی که قیمت های رهن و اجاره در مناطق حاشیه ای تهران نیز تا حد زیادی افزایش پیدا کرده است. تزریق نقدینگی به جامعه در شرایطی که کارشناسان اقتصادی پیش
روند ارز، بورس و مسکن چگونه بود؟
ماهانه قابل توجه در بازار مسکن پایتخت به رغم نبود قدرت خرید در بازار و رشد محسوس قیمت ها، فاصله بیشتری از کف رکود گرفت. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد مهم ترین دلیل این موضوع به تب قیمت ها و التهاب بازار به جهت افزایش خریدهای سرمایه ای از بازار مسکن در نتیجه تبدیل دارایی ها از سایر بازارها به خصوص بازار سهام و هدایت این دارایی ها به بازار مسکن برمی گردد. ریشه اصلی این موضوع نیز به رشد
مستأجران دارای کد رهگیری ، تسهیلات دریافت می کنند
کنیم تفکری نو را به بازار عرضه کنیم. معتقدم با ایجاد یک نظام حمایتی و ایجاد ضوابط بین نرخ رشد بازار اجاره را کنترل کنیم .به گفته وی، جلساتی با معاون اول رئیس جمهوری برگزار شده و بر اساس تصمیمات ستاد ملی کرونا و همچنین کارگروه اقتصادی، سبد حمایتی برای مستأجران در نظر گرفته شده است. وزیر راه و شهر سازی توضیح داد: تسهیلات به مستأجرانی که مشخص شود در طول سالهای گذشته مستأجر بوده اند و دارای کد ر
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 2 تیر 99
متاثر از این وضعیت قرار داشت و تعداد آپارتمان های رهن کامل نیز قابل توجه بود. این در حالی است که شرایط بازار اجاره از اواخر سال 96 به بعد با رونق معاملات مسکن شرایط متفاوتی به خود گرفت و دو مرحله جهش را در سال های 97 و 98 پشت سر گذاشت. در این مدت تعداد آپارتمان های عرضه شده به صورت رهن کامل کاهش قابل توجهی نسبت به سال های گذشته داشت و این وضعیت برای مستاجرانی که همواره پرداخت ودیعه را
