از این بازار حبابی خانه نخرید/ مشاور املاک نماها، بلای جان بازار مسکن
سایر خبرها
اعلام سالانه درصد افزایش اجاره بها توسط دولت از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند
بازار متعادل می شود و نظارت هم به خوبی صورت می گیرد. جهانگیری در پاسخ به سوالی درباره اینکه آیا این طرح قابل نظارت است، بیان کرد: پیشنهادی که شده طرح آزمون پس نداده ای است، پیش از این نیز این پیشنهاد را به استانداری داده بودیم و اگر قرار شد سالانه دولت افزایش قیمت را مشخص کند مبنای آن قرارداد سال گذشته است. وی گفت: اگر این طرح از سوی دولت پیگیری شود جایگاه خوبی در میان اصناف پیدا خواهد کرد تا بتوانند به خوبی اجاره نامه ها را رصد کنند، حتی بر اساس اجاره نامه مستاجر قبل نیز این مسئله قابل رصد و پیگیری است. ...
تورم با بازار اجاره چه می کند؟
دیگر شهرهای کشور 15 درصد است. علاوه بر این، تعیین نرخ مصوب اجاره بها به تفکیک استان و همچنین به تفکیک مناطق شهرداری در پایتخت، از دیگر راه حل های دولت در بازار اجاره است. به عنوان نمونه، اجاره مصوب ماهانه در استان چهارمحال و بختیاری برای هر مترمربع واحد مسکونی 3558 تومان و برای استان تهران 40 هزار و 808 در نظر گرفته شده است. این رقم در شهر تهران از متری 25 هزار تومان در مناطق 18 و 29 شهرداری آغاز و به متری 93 هزار و 750 تومان در منطقه یک می رسد. ...
گزارش| اجاره نشینی در همسایگی 41 هزار مسکن خالی؛ سرپناه مردم در تصاحب دلالان + تصاویر
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اردبیل، بخش قابل توجهی از مردم اردبیل با مشکل تامین مسکن مواجه هستند. زندگی در مسکن فرسوده با امکاناتی محدود، زندگی در مسکن های بدساخت حاشیه شهرها و سخت تر از همه زندگی در مسکن استیجاری با فشار کمرشکن نرخ اجاره بها که اخیرا معیشت خانواده ها را نیز با چالش روبرو کرده است. این درحالی است که بیکاری و متناسب نبودن درآمد و هزینه های خانوار در این شهرستان مشکلات را ...
مستاجران فقط سود وام ودیعه مسکن را می پردازند
به گزارش مهر ، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفتگوی تلفنی با برنامه صبحگاهی شبکه دوسیما، گفت: اثاث کشی و جابه جایی وسایل یکی از عوامل مؤثر در گسترش بیماری کروناست، به همین دلیل ستاد ملی کرونا مصوبه ای داشت مبنی بر اینکه قراردادها به مدت دوماه عیناً تمدید شود و پس از آن مصوبه جدیدی را داده است که قراردادها تمدید شود و حداکثر میزان افزایش اجاره بها در هر شهر را اعلام کرده است. این مصوبه برای ...
هشدار جدی دادستان دلفان به دلالان و اخلال گران در بازار مسکن
محمد زیرک روز جمعه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا به دلالان واخلال گران در بازار مسکن، زمین و اجاره بها هشدار داد و افزود: در دادستانی اقدامات جدی در این زمینه درحال انجام است. وی اظهار داشت: طی روزهای گذشته تعداد قابل توجهی از مشاوران املاک با دستور دادستانی به پلیس اطلاعات و امنیت عمومی احضار شده و در مورد گرانی های اخیر تحقیقات صورت گرفته است . وی تصریح کرد: به زودی گشت های ...
علت افزایش سرسام آور اجاره بها در بوکان / هیمن حسامی
اوضاع مسکن امروز در ایران به قدری چون خوره به جان مردم خسته از کابوس بی خانمانی افتاده که اگر چند دهه پیش اجاره نشینی خوش نشینی بود و به سختی می شد بسیاری از سرپرستان خانوار را راضی کرد تا برای خرید خانه پیشقدم شوند، اما امروز رویایی دست نیافتنی برای جوانان کشورمان شده و تازه وقتی طرح های خام و حیف کننده اموال عمومی چون ساخت قوطی کبریت های 25 متری هم برای کاستن از حجم فشار منفی آمار ...
نماینده مجلس: مدیریت بازار مسکن دست دلالان افتاده است
سید البرز حسینی روز پنجشنبه در گفت و گو با خبرنگار نصیرنیوز با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن و اجاره بها به یک چالش مهم تبدیل شده است، افزود: کمیسیون عمران مجلس هفته آینده در نخستین جلسه خود بررسی مسائل مسکن را در دستور کار خود خواهد داشت. وی با بیان اینکه مشکل به وجود آمده در حوزه مسکن، علل مختلفی دارد، اظهار داشت: قرار است کمیسیون عمران مجلس طرح 2 فوریتی را برای ساماندهی وضعیت بازار ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها، کابوس خانواده های کم درآمد است
اخیر بسیار مناسب و کارساز است اما متأسفانه تاکنون هیچ یک از مصوبات هیئت دولت در خصوص مدیریت نظام عرضه و تقاضا در بازار مسکن به مرحله اجرا نرسیده است. قاسمی افزود: پرداخت تسهیلات رهن به مستأجران در شهرهای بزرگ، ارائه بسته های تشویقی مانند تخفیف مالیاتی برای موجران، راه اندازی بنگاه های اجاره داری حرفه ای، اخذ مالیات از خانه های خالی برای تشویق مالکان به عرضه واحدها از جمله برنامه هایی است که در دو سال گذشته، سیاست گذاران از آنها برای ساماندهی بازار اجاره نام برده اند اما هیچ کدام از آنها هنوز به مرحله اجرا نرسیده است. کد خبر 43136 ...
جدیدترین جزئیات بسته حمایتی مستاجران از زبان وزیر راه وشهرسازی
قراردادها به مدت دوماه عینا تمدید شود و پس از آن مصوبه جدیدی را داده است که قراردادها تمدید شود و حداکثرهای هر منطقه برای افزایش اجاره بها را اعلام کرده است. این مصوبه برای مدیریت بازار و برای جلوگیری از افزایش قیمت های غیرمنطقی که بعضی ها خودسرانه اعمال کردند داده شده است. از همه دست اندرکاران در هر پست و مقامی درخواست دارم تا برای اجرای این مصوبه که آرامش بخش برای مردم است اهتمام بورزند. ...
امیدواری برای تعدیل اجاره بهای تابستانی
وسایر شهرها تا 15 درصد تعیین شده است که مشاوران و واسطه های معاملات اجاره مسکن شهر تهران روز گذشته در گفت وگو با دنیای اقتصاد نسبت به اصلاح جو روانی بازار اجاره و کاهش نسبی التهابات این بازار تا میزان قابل قبولی بعد از ابلاغ این مصوبه ابراز امیدواری می کنند. از ابتدای سال جاری به دنبال نوسانات افزایشی سایر بازارهای اقتصادی همچون بورس، طلا و همچنین افزایش قابل توجه قیمت فروش واحدهای مسکونی ...
اثربخشی مالیات بر خانه های خالی در هاله ای از ابهام
نفر لباس مناسب خودش را پیدا نکند، با وجود تعدادی واحد مسکونی ساخته شده نیز ممکن است تعدادی خالی بمانند، چرا که جورشدن شدن عرضه با تقاضا به عوامل مختلفی بستگی دارد و نمی توان انتظار داشت همیشه به طور کامل اتفاق بیافتد. بنابراین وجود تعدادی خانه خالی از سکونت در بازار مسکن امری کاملاً عادی و قابل قبول است اما مشکل جایی می تواند بروز کند که سهم این خانه ها از کل انباشت مسکن به نسبت زیاد باشد یا روند ...
اجرای مصوبه ستاد کرونا در پی کنترل گرانی بازار اجاره بهای مسکن از فردا
بعد از دوران کرونا باشد تا رقابتی در این حوزه داشته باشیم. وی اضافه کرد: مردم می توانند هرگونه تخطی از قانون در زمینه مسکن را با مشاوران املاک استان ها در سراسر کشور و در تهران با شماره 3774 در میان بگذارند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تصاویر منتشر شده در مبنی بر اجاره دادن پشت بام ها گفت: در فضای مجازی افراد مغرض و شایعاتی مبنی بر اجاره پشت بام ها مطرح می ...
اسلامی: تمدید دوماهه اجاره نامه ها راهگشا بوده/باید برای تمامی قراردادها کدرهگیری اخذ شود
به گزارش خبرنگار حوزه دولت خبرگزاری تسنیم ، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه امروز هیئت دولت درباره اقدامات دولت در حمایت از مستأجران اظهار داشت: اولین نکته ای که در این زمینه اهمیت داشت این بود که طی ماه اخیر، متأثر از شرایطی که به لحاظ روانی در بازار اتفاق افتاده بود و تحولاتی که متأثر از نرخ ارز بود، متأسفانه قیمت خانه و اجاره بها به صورت لجام گسیخته بالارفته بود و منطقی بر آن حاکم ...
اخذ مالیات از خانه های خالی به مهرماه موکول شد + فیلم
: بسیاری از التهابات موجود در بازار سیاسی، روانی و فتنه انگیز است زیرا برخی می گویند قیمت واحد های مسکونی، 600 درصد افزایش یافته که به هیچ عنوان صحیح نبوده و مصداق واقعی ندارد. وی با بیان اینکه اهتمام داریم تا جامعه هدف خود را صاحب خانه کنیم، خاطرنشان کرد: ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن به صورت گسترده انجام شد و به این ترتیب بسیاری از مردم صاحب خانه خواهند شد. اسلامی با اشاره ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
مشاوره املاک نیز در پاسخ به سوال خبرنگار پانا در مورد مصوبه افزایش بهای اجاره تا 25 درصد گفت: قیمت هر ملک بر طبق عرف قیمت گذاری می شود و می توان به قیمت روز اجاره بها تعیین کرد. جدای نظارت دولت در این بخش هر فرد باید عرف ملک را در نظر بگیرد و بعد اجاره دریافت کند. به طور مثال مالکی که اجاره را دریافت می کند باید افزایش اجاره بهای ملکش منصفانه باشد و هر دو طرف راضی باشند. محمد مدحتی، م ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
برابر قرارداد رسمی ثبت شده در سامانه مشاوران املاک، به عنوان یک سند عادی مورد استناد قرار گیرد. بنابراین باید در مصوبه امروز، این موضوع نیز ذکر می شد که قراردادهای دست نویس اجاره بها، موضوعیت ندارند. این کارشناس بازار مسکن یکی دیگر از اشتباهات این مصوبه را، صدور حکم کلی برای سقف افزایش اجاره بها در کل تهران دانست و یادآور شد: در حالی که در قانون مالیات بر اجاره بها، تعیین ارزش اجاره ای ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری
ها در بازار مسکن، نبود نظارت متمرکز بر معاملات مسکن و مالکیت املاک است. خبر راه اندازی سامانه املاک و اسکان در حالی در ماه اخیر منتشر شد که در 7 سال گذشته هیچ اقدامی برای راه اندازی این سامانه جهت رصد معاملات و مالکیت ها به منظور شناسایی خانه های خالی و همچنین معاملات سوداگرانه به عنوان یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها نشد. هم اکنون این سامانه تنها به صورت اسمی راه اندازی شده و هیچ موردی ...
اعلام زمان تعیین مبلغ تسهیلات ودیعه مستأجران
تعامل بین مالک و مستأجر است، به هر حال خطر کرونا جدی است و اسباب کشی یکی از عوامل انتقال ویروس کرونا است. وی گفت: در این راستا ستاد ملی مقابله با کرونا تمدید قراردادهای اجاره بها را پیش از این دو ماه مصوب کرده بود و امروز هم با مصوبه جدید، سقف مجاز افزایش قیمت تعیین شد. اسلامی ادامه داد: در این مصوبه اگر مستأجر با مالک ناهماهنگی داشته باشد، باید ظرف دو ماه خانه را تخلیه کند و ...
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
...، امسال می توان در شهر های اقماری تهران خانه اجاره کرد و... ؛ این ها خبر ها و واقعیت های امروز بازار رهن و اجاره آن هم در روز های سخت اقتصادی است، روزهایی که مردم باید با حقوق اندک خود به فکر سرپناه و یا همان حق طبیعی و ابتدایی خود باشند. به گزارش اقتصاد 24، تردیدی نیست که بازار از هم گسیخته رهن و اجاره، تابعی از افزایش قیمت مسکن، افزایش نرخ تورم در نتیجه نقدینگی بالا و نبود تولید در شرایط ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ، درباره تحولات اخیر در بازار مسکن و اجاره بها اظهار کرد: قیمت مسکن در سال جاری افزایش یافته و این موضوع قابل کتمان نیست. قیمت در شهرهای بزرگ تا سقف نرخ تورم و شهرهای متوسط و کوچک زیر خط نرخ تورم افزایش داشته است. در بخش اجاره بها هم در شهرهای بزرگ نزدیک نرخ تورم و شهرهای متوسط کمتر از نرخ ...
جزئیات تمدید قراردادهای اجاره اعلام شد
وزیر راه و شهرسازی، در جمع خبرنگاران در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد و در هفت کلانشهر تا سقف 20 درصد و در سایر شهرها تا سقف 15 درصد اعمال خواهد شد تا تنظیم گری باشد در ...
گزارش| اجاره نشینی در کرمانشاه؛ امسال خوش نشینی نیست / بررسی دلایل گرانی رهن و اجاره خانه
محدودیت هایی وجود دارد و افزایش کرایه واقعاً درمانده هستم. وی عنوان کرد: از مسئولان دولتی تقاضا دارم که در این شرایط سخت فکری به حال ما کنند و ای کاش پروژه مسکن مهر ادامه پیدا می کرد تا ما هم صاحب خانه می شدیم. بهرامی نیز کارگر جوان با سه فرزند است که گفت: در این چند سال که ازدواج کرده ام بارها منزل خود را جابه جا کرده زیرا هرسال اجاره بها افزایش داشته و اکنون با وجود بیماری ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
که قراردادهای عادی و دستی را هم به رسمیت می شناسد، کاملاً متفاوت یا به نوعی متناقض است؛ چرا که اگر فردی قرارداد عادی و دست نویس را به دادگاه ارائه دهد، می تواند در برابر قرارداد رسمی ثبت شده در سامانه مشاوران املاک، به عنوان یک سند عادی مورد استناد قرار گیرد. بنابراین باید در مصوبه امروز، این موضوع نیز ذکر می شد که قراردادهای دست نویس اجاره بها، موضوعیت ندارند. این کارشناس بازار مسکن یکی ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرگزاری آنا ؛ در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب مسکن است. گروهی از افراد و نهادها، سرمایه های کلان خود را با قصد سوداگری وارد بازار مسکن کرده اند و با خرید تعداد بالایی خانه و عدم فروش یا اجاره آن، باعث آشفتگی و از بین رفتن ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 10 تیر 1399
...> بررسی قیمت پیشنهادی فایل های عرضه شده به بنگاه های املاک در مناطق مختلف پایتخت حاکی از آن است که محدوده قیمتی بخش عمده فایل های مسکن به حدود 17 تا 20 میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است. در این میان مشاوران املاک عنوان می کنند به طور قطع گزینه مناسب برای خریدارهای مصرفی و خانه اولی در محدوده جنوبی خط انقلاب قابل جست و جو است. در عین حال در مناطق شمالی شهر نیز میانگین قیمت پیشنهادی برای واحدهای ...
مستأجران در خانه ها بمانند
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این خبر گفت: مصوبه اخیر دولت حکم قانون دارد؛ ما به همه بنگاه ها ابلاغ کردیم که از نهم تیرماه امسال (دیروز دوشنبه) باید برای همه قراردادها کد رهگیری دریافت و درباره افزایش اجاره بها هم طبق مصوبه دولت عمل کنند. حسام عقبایی افزود: براساس قانون می توانیم برای متخلفان در مرحله نخست، اخطار پلمپ به مدت یک ...
تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟
خالی از سکنه نیز اجرایی شود. درباره این مسئله که آیا می توان مالکان را ملزم به رعایت سقف اجاره بها کرد یا خیر به نظر می رسد در صورت احراز تخلف قابلیت طرح در مراجع قانونی را دارد؛ زیرا اگر بر حکم ستاد ملی مبارزه با کرونا نظارت کافی صورت گیرد پیگیری تخلفات در این زمینه قابل انجام است. با این حال به نظر می رسد به دلایلی همچون کثرت عرضه کنندگان و متقاضیان بازار مسکن، انجام توافقات ...
حال ناخوش مسکن و قصه پر غصه مستأجران
براساس انصاف صاحبخانه باید مبلغی تا حدود 500هزار تومان نیز به عنوان کرایه پرداخت شود. به گزارش حوزه سایر رسانه ها خبرگزاری تقریب ، خبرگزاری تسنیم در گزارشی میدانی به وضعیت اجاره بها در کشور پرداخته که در ادامه بخش های مهم آن را می خوانید. افزایش قیمت های ناگهانی و چند درصدی مسکن در هرسال قدرت برنامه ریزی برای خرید مسکن را از مستاجرانی که هرسال تلاش دارند در یک برنامه ریزی کوتاه مدت ...
اجاره نشینی در تهران سخت تر شد
. بر اساس این مصوبه مقرر شده تا میزان افزایش اجاره بها برای شهر تهران 25 درصد، مراکز استانها 20 درصد و برای سایر شهرها 15 درصد افزایش یابد. به همین منظور اتحادیه مشاوران املاک روز گذشته به تمام املاکی های کشور ابلاغ کرد تا به این بخشنامه دولت تن دهند و مستاجران نیز این مصوبه را از مشاوران املاک مطالبه گری کنند. بر اساس این گزارش،مرکز آمار گزارش داده است که آن دسته از مستاجرانی ...
دادگاه دستور تخلیه صادر نمی کند/ قراردادهای زیرزمینی نبندید
داشته باشد. عقبایی با تاکید بر این که مشاوران املاک در شرایط بحرانی کنونی با تمام قوا به اجرای مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا کمک خواهند کرد، اضافه کرد: مستأجران به هیچ عنوان زیرببار قراردادهای زیرزمینی نروند چرا که مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا لازم الاجرا بوده و سه قوه برای اجرای آن وارد شده اند. وی با یادآوری این که طی 50 سال اخیر در حوزه اجاره نشینی چنین شرایط بحرانی ...