سایر خبرها
مالیات از خانه های خالی؛ چالشی برای شورای نگهبان
برای دولت نیست بلکه برآن اند انگیزۀ خالی نگاه داشتن واحدهای مسکونی را از مالکان سلب کنند تا ناگزیر شوند این خانه ها را به بازار اجاره عرضه کنند و بدین ترتیب نرخ اجاره کاهش یابد. دکتر طبیبیان اقتصاددان اما معتقد است این اخذ مالیات نیست بلکه مصادرۀ تدریجی است و تلاش برای مقاومت در مقابل تورم و حفظ قدرت خرید را نمی توان جُرم تلقی کرد و می پرسد: اگر به جای اجاره دادن خانۀ خود را بفروشند و ...
خانه خالی دارید؟
های خالی تقریبا معادل یک ماه اجاره بهای این خانه ها به ازای هر سالی است که ملک خالی مانده باشد که با توجه به عایدی بازار اجاره در حال حاضر، رقمی حدود 3/ 0 درصد قیمت روز خانه خواهد شد. این در حالی است که مجلس در هفته گذشته مصوبه جدیدی برای اخذ مالیات از خانه های خالی گذراند که اگر مراحل تایید شورای نگهبان و ابلاغ را ظرف هفته های آتی طی کند، بر اساس آن میزان مالیات در سال اول خالی ماندن خانه 4/ 5 ...
تبعات مالیات خانه خالی بر بازارها
مصوبه مالیاتی درنظر گرفته شده برای جلوگیری از احتکار واحدهای مسکونی به دلیل وجود دو نقص مهم از دیدگاه کارشناسان، می تواند دست کم پنج مخاطره احتمالی برای بازار مسکن و مجموعه اقتصاد کشور ایجاد کند. به گزارش دنیای اقتصاد در صورت تایید طرح مصوب نمایندگان برای دریافت مالیات از خانه های خالی در شورای نگهبان که هفته گذشته در صحن مجلس به تصویب رسید قانونی در بازار مسکن اجرایی خواهد شد که می تواند سرمایه های موجود در بازار مسکن را که هم اکنون در ...
حباب مسکن می نرکد؟
از دلالی در بازار مسکن جلوگیری شود و قیمت افسارگسیخته آن و اجاره بها کاهش قابل ملاحظه ای پیدا کند. از سویی دیگر برخی معتقدند سامانه مناسبی برای شناسایی خانه های خالی وجود ندارد. همچنین در طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم آمده است "واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) خانه ...
اثر مار کبری و مالیات بر خانه های خالی
بخش تولید به بخش دلالی و واسطه گری منتقل شد. بعدها بخش هایی از قانون کار اصلاح شد اما زیان های اقتصادی آن را هیچ کس تاوان نداد و دودش به چشم کشور و مردم رفت. قانون مالیات بر خانه های خالی در هفته گذشته به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. هدف از تدوین این قانون کنترل بازار اجاره مسکن عنوان شده است. در خصوص درستی، کارآیی و عوارض این مصوبه نکاتی به ذهن می رسد که برخی از آن ها به شرح ذیل است: 1- در ...
مهمتر از مالیات برخانه های خالی، مالیات برعایدی مسکن است
اولویت بالاتری برخوردار باشند ضمن آنکه دولت باید سعی کند تا همه مستاجران را زیر چتر حمایتی خود قرار دهد. عقبائی در خصوص طرح مالیات برخانه های که هفته پیش در مجلس به تصویب رسید نیز افزود: طرح مالیات بر خانه های خالی نیز یکی از طرح های راه گشا برای کنترل بازاراست که از مدت ها پیش در اتحادیه املاک آن را مطالبه گری می کردیم اما ای کاش مجلس شورای اسلامی اولویت را طرح اخذ مالیات از عایدی برمسکن قرار می داد و بعد از تصویب آن به سراغ قانون دیگر یعنی اخذ مالیات بر خانه های خالی می رفت. از پشت پرده ها بیشتر خواهید شنید با ما همراه باشید . ...
آغاز ارسال پیامک به مالکان بیش از 2 واحد مسکونی
...؛ گروه راه و مسکن: نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان جلسه علنی 16 مرداد ماه مجلس، جزئیات و ساز و کار طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم را که در راستای اخذ مالیات از خانه های خالی است را بررسی و آن را به تصویب رساندند. بر اساس رای نمایندگان مجلس، مالکان واحدهای مسکونی واقع در تمامی شهرهای بالای 100 هزار نفر اگر در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان ...
نماینده اردبیل: مجلس جلوی فرار مالیاتی و دلال بازی را بگیرد
کاذب در این بازار جلوگیری کرد. وی تاکید کرد: مقابله با حباب قیمت ها به خصوص در بازار مسکن با حرف میسر نیست و در همین راستا مجلس یازدهم اقدامات لازم را برای اخذ مالیات از خانه های خالی انجام داده است. عضو کمیسیون عمران مجلس یازدهم، تقویت بعد نظارتی و تقنینی مجلس را جزو الزامات احیای جایگاه نهاد قانون گذاری کشور دانست و بیان کرد: ترکیب منتخبان و هیات رییسه مجلس یازدهم نشان م ...
پرداخت وام ودیعه مسکن تا پایان مرداد
. او ادامه داد: طبق این قانون باید تمامی واحدهای خالی برای اجاره یا فروش عرضه شوند و حتی یک واحد خالی هم نباید در شهرها و یا مناطق مختلف وجود داشته باشد. محمود زاده تصریح کرد: عرضه این واحدهای خالی در جهت کنترل بازار مسکن است و باید در بازار اجاره و یا فروش عرضه شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هدف ما از اجرای این طرح، آن است که هیچ واحدی خانه نباشد و ...
هشدار رئیس کمیسیون امنیت ملی مجلس: مردم سرمایه مازاد خود را به بورس وارد کنند
تأثیرات تقویت بورس در جمع آوری نقدینگی و رفع التهاب از بازار ابراز کرد: دولت با توجه به کمبود بودجه ای که دارد از طریق فروش اموال به واسطه بورس می تواند بخشی از بودجه خود را جبران کند، این ها همه خوب و مفید است اما باید آنچه موردتوجه قرار گیرد این است که سرمایه در معرض ریسک باید وارد بورس شود. ذوالنور تأکید کرد: خانه، ماشین و زندگی شخص سرمایه در معرض ریسک نبوده و سرمایه ای است که هیچ ...
لیست خانه های خالی پایان تابستان به سازمان امور مالیاتی تحویل می شود
به گزارش پایگاه خبری تجارت گردان، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در خصوص شناخت واحدهای خالی و اخذ مالیات از خانه های خالی به منظور بخشی از راهکارهای دولت برای ایجاد تعادل در بازار مسکن، از اعلام آمادگی وزارت راه و شهرسازی برای این مهم در کشور خبر داد و گفت: شناخت واحدهای خالی در سامانه بر اساس هوش مصنوعی در حال شناسایی است. معاون مسکن و ...
مالیات خانه های خالی بانکها و دستگاه های دولتی 2 برابر می شود
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد محمود محمودزاده اظهار کرد: مهمترین هدف طرح مالیات بر خانه های خالی این است که این واحدها وارد بازار مصرف شود. حال فرقی نمی کند که خانه ها متعلق به افراد حقیقی یا دستگاه های دولتی و بانکها باشد. حتی برای واحدهای در تملک دولت دولت و بانک ها جریمه های سنگین تا دو برابر نسبت به شهروندان در نظر گرفته شده است.” مالیات خانه های خالی بانکها و دستگاه های دولتی 2 ...
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد+ جزئیات
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، به نقل از ایسنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان جلسه علنی امروز مجلس جزئیات طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که در راستای اخذ مالیات از خانه های خالی است را بررسی کرده و آن را به تصویب رساندند. بر اساس این طرح متن زیر جایگزین ماده (54) مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 3 / 12 /1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی می شود: ماده 54 مکرر ...
صفر تا 100 داستان وضع مالیات بر محتکران خانه
چند تیزر و کلیپ حول مالیات بر خانه های خالی، بخش دیگری از مقدمه چینی های تصویب قانون بود. صبح پنج شنبه 9 مرداد، رئیس محترم مجلس مرا به عنوان طراح طرح دعوت کرد تا توضیحاتی درخصوص مسیری که در کمیسیون طی شد خدمتشان عرض کنم. به جهت حساسیتی که ایشان روی قابل اجرابودن مصوبات دارند مقرر شد قابلیت های فنی سامانه املاک و اسکان را نیز بسنجیم تا مردم به دردسر نیفتند. روز های 12 و 15 ...
مسکن مهر؛ جامانده از قانون مالیات بر خانه های خالی
ول دریافت مالیات می شوند، چون مسئله مسکن در این شهر ها جدی تر است، ولی از سال دوم تمام شهر های کشور مشمول مالیات بر خانه های خالی خواهند بود. به گفته سید احسان خاندوزی خانه های نوساز تا یک سال بعد از اخذ پروانه ساخت و پایان کار فرصت عرضه و اعلام دارند. برای واحد های غیرنوساز نیز شش ماه فرصت وجود خواهد داشت. بر اساس قانون سازندگان مسکن و انبوه سازان عادی و مردم از محتکران به شمار نمی روند، اما م ...
دور باطل در حوزه مسکن
اجاره با تورم بالایی همراه بوده و شرایط را برای خانوارها دشوار کرده است. همین امر موجب شده سیاست گذاران به تکاپوی تصویب طرح ها و سیاست هایی برای برون رفت از شرایط موجود بیفتند و طی این مدت عناوین مختلفی از طرح ها، ارائه شده است؛ طرح ملی بازآفرینی شهری، طرح مسکن اجتماعی، تعیین سقف افزایش اجاره بها، صدور مجوز برای ساخت آپارتمان های با متراژ کم، طرح اقدام ملی مسکن، اخذ مالیات بر خانه های خالی و مسکن ...
استیضاح وزیر نفت کلید خورد
بازار مسکن، حاصل سوداگری برخی بانک ها و نهاد های خصولتی است که با سوء استفاده از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، جیب شان را با احتکار مسکن پر می کنند. با همکارانم طرح سؤال از وزیر مسکن را امضا کردیم این عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی با طرح این پرسش که چرا عمل به قانون دریافت مالیات از خانه های خالی را 5 سال به پشت گوش انداختید تا شاهد افزایش نرخ اجاره بها و هرج و مرج در ...
اخذ مالیات از اشخاص حقوقی دو برابر افراد حقیقی خواهد شد
....در این طرح موانعی پیش بینی شده است از جمله تعیین اقامتگاه ، خدماتی که توسط دستگاه های دولتی بابت اقامت افراد داده می شود و میزان اخذ مالیاتی که وجود دارد به گونه ای خواهد بود که صاحبان املاک خالی ترجیح می دهند که خانه های خودشان را یا به اجاره بگذارند یا به فروش برسانند تا اینکه بخوانند خانه های خود را خالی از سکنه بگذارند. وی افزود: در این طرح نگاه به مسکن از یک کالای سرمایه ای به سمت کالای مصرفی حرکت خواهد کرد و قطعا این قانون خواهد توانست به بازار مسکن سامان دهد. ...
گرانی در بخش مسکن بیداد می کند/ طرح مالیات بر خانه های خالی کارآمد نیست
آورده است و طرح اخیر دولت و مجلس مبنی بر اخذ مالیات از منازل مسکونی خالی نیز هیچ دستاوردی به دنبال نخواهد داشت و مسؤولان اقتصادی دولت نیز خود به این موضوع واقفند. وی عنوان کرد: طرح اخذ مالیات از منازل مسکونی ضمانت اجرایی کافی نداشته و از سوی دیگر نرخ مالیاتی که قرار است در این طرح از منازل خالی اخذ شود، بازدارنده نیست و خلاء های فراوانی دارد که به راحتی می توان از آنها گریخت و نه ریالی ...
مالیات خانه های خالی 6 برابر مالیات اجاره است
در حالی که پیش از این تصور می شد مالیات خانه های خالی بر اساس نرخ روز بازار محاسبه می شود و البته سازمان امور مالیاتی توضیحاتی شفافیت در این خصوص ارائه نکرده، معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید که ضرایب بر اساس دفترچه سالیانه سازمان امور مالیاتی محاسبه می شود و در واقع مالیات واحدهای خالی شش برابر مالیات اجاره خواهد بود، نه شش برابر اجاره. مالیات خانه های خالی که روز چهارشنبه توسط مجلس ...
علت کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش اجاره بها در کشور چیست؟
ستاره صبح - میزان اجاره بها و اقساط تسهیلات مسکن تأثیر و تأثر متقابلی بر یکدیگر دارند و باهم دو متغیر از متغیرهای اصلی بازار مسکن را شکل می دهند. البته رژیم مالیات بر مستغلات نیز به عنوان یک ابزار تنظیمی نقش مؤثری در این بازار دارد. تفکیک این سه عامل از یکدیگر نه تنها کمکی به عرضه و تسهیل دسترسی متقاضیان به مسکن مناسب و در استطاعت را نمی کند، بلکه شرایط را سخت تر و گرهی بر گره ها می ...
طرح مالیات از خانه های خالی و مشکلات کنونی بازار مسکن
خبرگزاری خانه ملت؛ مجتبی یوسفی با اشاره به تصویب طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، گفت: وضعیت آشفته بازار مسکن و افزایش چندین برابری قیمت رهن و اجاره و فروش موجب شد که نمایندگان مجلس یازدهم اقدام به تدوین بسته تقنینی برای مدیریت این حوزه کنند که طرح مالیات از خانه های خالی یکی از محورهای این بسته محسوب می شود. وی ادامه داد: به نظر من برای حل بسیاری از مسائل و مشکلات کنونی بازار مسکن ...
خانه های خالی در انتظار مالیات/ اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
رویداد24 هفته گذشته مجلس شورای اسلامی اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم را به تصویب رساند. بر اساس این طرح اگر خانه ای در شهر های بالای 100 هزار نفر خالی بماند در سال اول شش برابر مالیات متعلقه که رقم های بین 15 تا 35 درصد درآمد اجاره است، سال دوم 12 برابر و سال سوم تا 18 برابر مشمول مالیات می شود. بیش از 20 درصد از خانه های سراسر کشور خالی هستند، این رقم برای تهران چیزی در حدود ...
تبصره طلایی مالیات بر خانه های خالی
شعار سال : مجلس طرح اخذ مالیات از خانه های خالی را بعد از دو هفته چکش کاری در کمیسیون اقتصادی تصویب کرد. مطابق مصوبه مجلس و نرخ مالیاتی در نظر گرفته شده، مالکان خانه های خالی از سکنه باید در سال اول اجرا معادل 5/ 5 درصد قیمت روز مسکن، مالیات پرداخت کنند. مصوبه مجلس دارای یک تبصره طلایی برای اشخاص و شاغلان خاص است که برای آنها معافیت مالیاتی برای دو خانه خالی ایجاد می کند. این قبیل اشخاص در امان ...
خانه داریِ پرسودِ بانک ها
همین چند روز گذشته بود که اعلام شد که یکی از بانک های بزرگ و خصولتی بیش از 1000 واحد مسکونی در تهران دارد که خالی هستند، این مسئله در شرایطی گفته شد که مقرر شده از خانه های خالی مالیات اخذ شود، تا از این طریق سوداگری در بازار مسکن کاهش باید و عرضه ها نیز افزایش یابد. اما نکنه مهم نقش بانک ها در افزایش تعداد خانه های خالی است که به نظر می رسد این مسئله ابعاد بسیار بزرگی دارد. احسان ...
اجاره میلیاردی خانه های بالای شهر تهران
مستاجران اعطا می شود، این در حالی است که 45 درصد ساکنان تهران مستاجر هستند. بیشتر بخوانید: علت اصلی افسارگسیختگی قیمت ها در بازار مسکن از سوی دیگر، یکی از عوامل مهم افزایش نرخ اجاره بها، کمبود عرضه عنوان می شود، از این رو دولت در صدد به اجرا رساندن مالیات بر خانه های خالی است و مجلس هم نرخ آن را تا 16 برابر افزایش داده است. اما نکته قابل توجه این است که طبق گزارش وزیر وقت راه ...
دستورالعمل اخذ مالیات بر خانه های خالی 1 ماهه تدوین می شود
به گزارش جام جم آنلاین ، تسنیم نوشت: سیداحسان خاندوزی با اشاره به تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی در مجلس، اظهار کرد: این اقدام با توجه به اهمیت آن بر بازار مسکن در مدت کوتاهی توسط نمایندگان مجلس یازدهم انجام شد و باید صبر کنیم که شورای نگهبان چه ایرادات احتمالی را به این طرح وارد می کند. وی ادامه داد: چنانچه مصوبه مجلس پس از بررسی شورای نگهبان خیلی تغییر نکند با توجه به این که ...
بررسی صلاحیت وزیر پیشنهادی صمت در دستور کار این هفته مجلس
نمایندگان مجلس شورای اسلامی چهارشنبه در هفته جاری صلاحیت وزیر پیشنهادی صنعت، معدن و تجارت را مورد بررسی قرار می دهند . جلسات علنی مجلس شورای اسلامی این هفته در روزهای یکشنبه (19 مرداد) و چهارشنبه (22 مرداد) برگزار می شود و ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات درمورد طرح دوفوریتی الحاق یک بند به تبصره (1) قانون بودجه سال 1399 کل کشور و انتخاب برخی دیگر از نمایندگان مجلس در ...