خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
موافقت سازمان حمایت با افزایش حق کمیسیون بنگاه های املاک
مشاوران املاک برگزار کرده ایم. وی افزود: در حال حاضر حق الزحمه مشاوران املاک برای معاملات تا سقف 500 میلیون تومان نیم درصد و از 500 میلیون تومان به بالا 25 صدم درصد از هر یک از متعاملین است. سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان پیشنهاد داده این رقم به 3 دهم (0.3) درصد از هر یک از متعاملین برسد. ولی ما می گویم باید برای هر طرف معامله 4 دهم (0.4) درصد شود و البته محدودیت سقف 500 میلیون ...
زمان مناسب اجاره مسکن در تهران
بر بازار سایه می اندازد در امان خواهید بود. اما برای انتخاب این فصل عجله نکنید! تعداد خانه هایی که برای اجاره در این فصل به مشاوران املاک سپرده می شوند بسیار محدود است. به علاوه چون طول روز و به طبع آن ساعت فعالیت های صنف ها در زمستان خیلی کوتاه است، شما باید وقت کافی برای جست و جو در بنگاه های املاک داشته باشید. اگر کارمند هستید و دسترسی زیادی به مرخصی ندارید، در این صورت پیدا کردن ...
ایجاد فضای رقابتی در سایه تعدد مشاوران املاک
افراد از آنجاکه می دانند خرید و فروش و یا اجاره پروانه کسب غیرقانونی است، اقدام به واگذاری آن می کنند چرا که قانونگذار در خصوص واگذاری پروانه کسب به افراد غیر، منعی مشخص نکرده است از همین رو با سوء استفاده از این خلاقانونی به واگذاری پروانه با دریافت مبالغ مختلف اقدام می کنند. به گفته بازرس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان شهرکرد، واگذاری پروانه کسب در بازار سبب ورود افراد غیرمتخصص به این ...
یک میلیارد در بازار مسکن چه ارزشی دارد؟
فروش گذاشته شده و سند آن قولنامه ای است. آنطور که مشاوران املاک می گویند، در حال حاضر بیشترین سهم فروش از معاملات روزانه آن ها مربوط به همین فایل ها است. یک میلیارد در بازار اجاره چقدر به کمکان می آید؟ بررسی آخرین اطلاعات بازار اجاره خانه در تهران نشان می دهد تابستان امسال متوسط قیمت رهن کامل یک خانه در پایتخت متری حدود دو میلیون و 100 هزار تومان است. این یعنی با بودجه یک میلیارد تومانی ...
موافقت سازمان حمایت با افزایش حق کمیسیون مشاور املاک به جای کاهش!
به گزارش بازار به نقل از اتاق اصناف تهران، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: در روزهای اخیر جلساتی را با کمیسیون نظارت وزارت صمت به منظور تغییر نرخ کمیسیون دفاتر مشاوران املاک برگزار کردهایم. وی افزود: در حال حاضرحق الزحمه مشاوران املاک برای معاملات تا سقف 500 میلیون توماننیمدرصد و از 500 میلیون تومان به بالا 25 صدم درصد از هر یک ازمتعاملیناست. سازمان حمایت ...
تعرفه مشاوران املاک تغییر می کند
به گزارش بولتن نیوز به نقل از خراسان، تعرفه کمیسیون املاک و نحوه محاسبه آن، یکی از موارد سوال و حتی شکایت مردم هنگام معاملات ملک بوده است. به گزارش میزان، از سال 95، هر معامله خرید و فروشی که در دفتر مشاوران املاک شهر تهران به ثبت برسد، تا سقف 500 میلیون تومان مشمول دریافت 0.5 درصد کمیسیون از هر طرف معامله شده است (خریدار و فروشنده هر کدام نیم درصد)، پس از آن بسته به ارزش ملک مورد معامله در رقم ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 31 شهریور 99
شهر دیگر اگر چه نسبت قیمت به اجاره هنوز از سقف متعارف (عدد 25) عبور نکرده، اما در مرز آن قرار دارد که به معنای وضعیت زرد قیمت مسکن است. دمای مسکن یک شهر مرکز استان، معتدل است. با شرایط فعلی مطابق آمار مربوط به معاملات بهار 99، رابطه قیمت مسکن و اجاره بها در خیلی از شهرهای کشور از حالت طبیعی خود خارج شده است. با توجه به سخت بودن شرایط بازار اجاره برای رشد تند اجاره بها، احتمال تداوم روند ماه های ...
کاربران خبرآنلاین: بار مالی مالیات بر خانه های خالی به مستاجران منتقل شد
نقدینگی در دست دولت، باید راه هایی برای کسب درآمد تدارک دیده شود که اخد مالیات از خانه های خالی یکی از آنهاست، ولی در مقابل باید صاحبان خانه هم توانایی پرداخت داشته باشند، بنابراین پیشنهاد می شود دولت به صاحبخانه ها وام کرونایی دهد تا به مستاجران رحم کنند. کاربری متذکر شد: بازار مسکن در بخش اجاره نه تنها کنترل نشده، بلکه بدتر هم شده و الان با قیمت هایی نجومی هم در رهن و هم اجاره شاهد ...
مکانیزم حق کمیسیون دفاتر املاک باید اصلاح شود
دریافت حق کمیسیون مشاوران املاک است، در شرایط فعلی، املاکی ها در ازای هر قرارداد معامله مسکن، درصدی از قیمت مسکن را از خریدار و فروشنده دریافت می کند، این معنای آن است که هر چقدر قیمت خانه بالاتر باشد، میزان حق کمیسیون املاکی نیز بالا می رود. از این رو مشاوران املاک با این مکانیزم ترغیب به افزایش سقف قیمت مسکن می شوند. نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک باید ثابت و یکسان باشد این نماینده مردم در مجلس یازدهم گفت: به نظر من نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک باید ثابت و یکسان باشد، زیرا کارکرد املاکی ها کاملا مشخص است و فراتر از انعقاد قرارداد میان خریدار و فروشنده اقدامی انجام نمی دهند. ...
روایتی از سنگینی شیوع بیماری کرونا بر شانه های عصر بازار امت مشهد
میترا صدر | شهرآرانیوز؛ در این شماره شهرآرامحله به عصر بازار امت آمدیم. بازاری با قدمت حدود دو دهه که در بولوار امت و حاشیه بوستان امت برپا می شود. بازار فردوسی و مغازه های رنگ و وارنگ سی متری طلاب و ایثار، مشتری ها را به سمت خودش کشیده و در نهایت شیوع کرونا هم ضربه سنگینی بر پهلوی این بازار زده است، اما باز هم روزی دست خداست و کار ادامه دارد. شهرداری هم تصمیم گرفته است تا اجاره یک ماه گذشته را ...
از بازار اجاره آپارتمان های نقلی چه خبر؟
به گزارش دنیای اقتصاد ، برای کسانی که به دلیل محدودیت نقدینگی یا تمایل به سرمایه گذاری در یک بازار به خصوص، مایل به پرداخت ودیعه 100 میلیون تومان به بالا به منظور اجاره مسکن نیستند، گزینه های موجود عمدتا از جنس آپارتمان های نقلی است. در بازار آپارتمان های نقلی با مساحت تا 60 مترمربع عمده فایل های موجود نزد بنگاه های ملکی در حال حاضر با بهای پیشنهادی ودیعه زیر 100 میلیون تومانی به انضمام اجاره ای ...
پاسخ چهار پرسش در بازار مسکن
پاسخ این پرسش ها در کارگاه دانستنی های بازار مسکن تشریح می شود.کارگاه دانستنی های ورود به بازار مسکن ، پنج شنبه این هفته به صورت مجازی (پخش زنده سمینار) توسط مرکز آموزش دنیای اقتصاد برگزار می شود. این کارگاه دو بخش اصلی محتوایی دارد؛ بخش اول به آنچه طی سال گذشته و نیمه اول امسال در بازار معاملات مسکن و ساخت و ساز رقم خورد اختصاص دارد و بخش دوم نیز به بازیگردان های نیمسال دوم بازار مسکن می پردازد و آنها را مورد بحث و بررسی قرار می دهد. این کارگاه که به صورت وبینار برگزار می شود، بازا ...
مالیات بر خانه های خالی همچنان مبهم!/ مقصر وزارت راه است یا سازمان امور مالیاتی؟
تنها مربوط به لیست مالکان خانه های خالی نبوده، بلکه اراضی مسکونی ساخته نشده داخل شهر ها را هم شامل می شود که به نوعی سرمایه گذاری و ذخیره سازی سرمایه داران است تا زمین به مسکن تبدیل شود وجریان تولید راه افتد. این ناهماهنگی ها میان وزارت خانه های اقتصاد و راه و شهرسازی در حالی رخ می دهد که طرح مالیات بر خانه های خالی هم پس از چندین مرتبه بررسی در کمیسیون اقتصادی و صحن علنی مجلس به تصویب ...
برخی مشاوران املاک عامل افزایش قیمت مسکن
فعالیت آن دفتر املاک باطل شود. عضو کمیسیون عمران مجلس اضافه کرد: یکی دیگر از مسائل مکانیزم دریافت حق کمیسیون مشاوران املاک است، در شرایط فعلی، املاکی ها در ازای هر قرارداد معامله مسکن، درصدی از قیمت مسکن را از خریدار و فروشنده دریافت می کند. به عبارت دیگر هر چه قیمت خانه بالاتر باشد، میزان حق کمیسیون املاکی نیز بالا می رود. از این رو مشاوران املاک با این مکانیزم ترغیب به افزایش سقف قیمت مسکن می شوند. سرگزی بیان کرد: نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک باید ثابت و یکسان باشد، چون کارکرد املاکی ها کاملا مشخص است و فراتر از انعقاد قرارداد میان خریدار و فروشنده اقدامی انجام نمی دهند. ...
جوانان و رویای خانه دار شدن دراستان سمنان/گرانی مسکن بیداد می کند
امروز قیمت گذاری به دست مالکان صورت می گیرد. بسیاری از بنگاه ها وقتی مشتری را برای خانه ای می برند در راه قیمت روز و حتی ساعت را از مالک می پرسند زیرا ممکن است هر روز قیمتی که مالک بر روی خانه اش می گذارد تفاوت کند علی امیری با بیان اینکه مانند بازار خودرو که مالک هر قیمتی دوست دارد بر روی خودروی خود می گذارد، خانه نیز چنین وضعیتی دارد، بیان کرد: بسیاری از بنگاه ها وقتی مشتری را برای خانه ...
راه حل یا دلخوشی موقت؟!
با تصویب نرخ جدید یکی از مهم ترین دغدغه های طرفین قراردادهای ملکی که بیم افزایش این کارمزدها بود، برطرف شده است. البته باید دید کم و کیف نظارت سازمان ها و نهادهای ذی ربط و متولی بر اجرای نرخ نامه جدید چگونه است و آیا مشاوران املاک تمایلی به تبعیت از آن دارند یا بازار شیوه هایی مانند حق کمیسیون های توافقی و فاکتورهای صوری در حوزه مسکن داغ خواهد شد! جدا از این موارد، آیا می توان کاهش حق کمیسیون ...
سرمایه گذاری در این بازه زمانی، نگاه تیزبین می خواهد
اما این بخش نیز تبدیل شده به حوزه ای که قشر کمی از مردم توان مالی ورود به آن رادارند و قیمت های افسارگسیخته، مانع ورود مردم عادی به این بخش شده است. از سوی دیگر سرمایه گذاری در این بازار نیز باید با دقت بسیار صورت بگیرد. چراکه انتخاب خانه مناسب، آن هم در این بازه های قیمتی نیاز به توجه بسیاری دارد. فرقی نمی کند هدف از خرید خانه، سرمایه گذاری باشد یا سکونت؛ در هر صورت باید انتخاب هوشمندانه ای باشد. در بین انتخاب های بسیار خوب اقشار پردرآ ...
گزارش| اوضاع نابسامان مسکن در حاجی آباد؛ مردم خواستار ورود دادستان به اوضاع آشفته بازار مسکن هستند
. اما حاجی آباد که اکنون از لحاظ امکانات شهری شاید رشد چشم گیری نداشته دچار گرانی سرسام آور مسکن شده است به گونه ای که در برخی محلات این شهر قیمت مسکن در یکسال گذشته سه الی چهار برابر گران تر شده است که صاحب خانه شدن را برای اکثر شهروندان به آرزویی دست نیافتنی تبدیل کرده است. اما گلایه شدید مردم این شهر بیشتر نسبت به تخلفات علنی بنگاه های املاک است که خود جای سوال دارد، آیا ...
دلال آباد...!
این بار با یک ادبیات متفاوت؛ چون آن فرد فروشنده ملک بود. یکی از افراد حاضر در بنگاه خطاب به صاحب خانه گفت: کسی در این بازار ملک نمی خرد ، دومی گفت: این قیمت که شما می گویید مربوط به بالا شهر تهران است ، سومی گفت: گویا شما در توهمی عمیق هستید که دوباره ناجی بنگاه بره را در آغوش گرفت و گفت: نگران نباش خودم حلش می کنم ؛ با مشاهده این نمایش ساختگی به فکر فرو رفتم و بعدها با کمی تحقیق به ...
نرخ های آسمان خراش
، سقف مصوب افزایش اجاره بهای مسکن در شهر ها 15 درصد، در کلانشهر ها 20 و در تهران 25 درصد اعلام شد. در گفت و گویی که همان زمان با رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان داشتم، رسول جهانگیری اعلام کرد که پیشنهاد اجرای طرحی برای حمایت از مستأجران برای آرام کردن بازار متلاطم مسکن در کشور از طرف عباس رضایی استاندار اصفهان به دولت پیشنهاد شد. وی همان زمان با صراحت اعلام کرد با مشاوران املاکی که ...
ورودغول گرانی به بازار خودروی بیرجند/خریدار و فروشنده به سختی پیدا می شود
به گزارش خبرگزاری تسنیم از بیرجند ، اگر گذرتان به مشاوران املاک و بنگاه داران خودرو افتاد می بینید که حرف همه کسادی بازار و افزایش قیمت های بی سابقه است. افزایش قیمتی که بازار خودروها را نشانه گرفته و اگر تاکنون خرید خانه برای مردم به یک آروزیی تبدیل شده بود این روزها خرید خودرو نیز برای مردم به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده است. به اعتقاد فعالان بازار خودرو، طرح فروش خودرو ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 29 شهریور 99
راهبرد معاصر در بسته خبری امروز قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران، جدیدترین قیمت های عرضه شده در بازار مسکن برای خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران را ارائه می کند. در این خبر قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 29 شهریور 99 را می خوانید. قیمت آپارتمان های کم متراژ و قدیمی در تهران با توجه به بررسی های انجام شده بر روی فایل های فروش ...
مالکان دیروز مستاجران امروز؛ اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست!؟
مالک بودند اما به هر دلیلی و اشتباه در تصمیم گیری و یا تورم بالا، این روزها آنها را باید به نوعی جامانده های مسکن نامید چرا که امید خود را برای خانه دار شدن از دست داده اند. شاید اجاره نشین شدن برخی مالکان مسکن در طی سال های گذشته، تا حدودی تعجب آور و غیر قابل باور باشد اما این اتفاق در طی سال های گذشته به دلیل رشد بیش از حد قیمت مسکن برای برخی از مالکان مسکن در زیر پوست شهرها رخ داده است ...
سرنوشت طرح دولت برای تعیین سقف اجاره بها
دولت در رابطه با تعیین سقف 25 درصدی اجاره در تهران انتظار اجرایی شدن داشت، چرا که مسکن کالایی خاص است و نمی توان برای آن سقف قیمتی تعیین کرد، بلکه باید بر اساس مکانیزم عرضه و تقاضا، نرخ ها در بازار تعیین شود، نه اینکه شما بیایید و برای آن نرخ گذاری کنید. حالا معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی به دفاع از این اقدام پرداخته است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به اقدامات وزارت راه ...
برگُزین روزنامه های ایران
اجاره بها نشد. هم اکنون این سامانه تنها به صورت اسمی راه اندازی شده و هیچ موردی در آن ثبت نشده است. تعلل در اصلاح قوانین مالیاتی برای اخذ مالیات بر عایدی مسکن و مالیات بر خانه های خالی، دیگر اهمال دولت در ساماندهی بازار مسکن برای کنترل تورم در این بخش است. همه این موارد اقداماتی است که اگر تاکنون انجام شده بود، نیازی به تعیین دستوری سقف افزایش اجاره بها وجود نداشت؛ اقدامی که مشخص نیست تا چه اندازه قابلیت اجرا دارد. ...
مظنه خانه های اجاره ای لوکس در تهران + جدول
آپارتمان های لوکس متراژ یک بخش خاص و منحصر به فرد از بازار مسکن را تشکیل می دهد که حتی در اوج شرایط رکود، بازار خاص خود را دارد. ویژگی مهم این بخش از بازار، جنس متقاضیان آن است که اغلب محدودیت بودجه ای برای خرید ندارند و در نتیجه شرایط اقتصادی اثری بر تصمیم نهایی آن ها برای خرید ملک ندارد. در نتیجه این بخش از بازار اگرچه تعداد متقاضیان اندکی نسبت به بخش مصرفی بازار مسکن دارد، اما در هر ...
سهم مجلس در حل مشکلات مردمی چقدر است؟
را بهانه ای برای فرار از اصل بدانیم بی تردید روز به روز گرانی و تورم بصورت افسارگسیخته ای بالا می رود که اقدامات لازم راجهت کنترل آن باید انجام داد. نمایندگان و مسئولین نیز ضروری است در این راستا ضمن مشورت با مشاوران متخصص و کارآمد در راستای جذب سرمایه گذار، راه اندازی واحد های صنعتی راکد، بهبود وضعیت معیشتی مردم یک گام اساسی تر و منسجم تر بردارند، بنظر مردم این روزها تنها چیزی که نیاز ...
