خانه
دبیر کانون سراسری انبوه سازان: شرایط ساخت وساز مسکن سخت است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شرایط ساخت و ساز مسکن سخت است
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان، با اشاره به اینکه در حال حاضر بانک مسکن در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن تنها است گفت: بانک مرکزی می تواند با استفاده از ابزارهای خود سایر بانک ها را ملزم به پرداخت تسهیلات مسکن به خصوص در بخش تولید کند. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، وی با تاکید بر اینکه با هر نرخ سود بانکی که خود جای نقد دارد به هر حال این روزها بانک مسکن به وظایف خود در اعطای ...
تصویر احتمالی عرضه مسکن در سال 1400
صفر تا 100 آنها تولید داخل است مشاهده می شود. میلگرد، فولاد و آهن آلات ساختمانی و همچنین سیمان دو گروه از مصالح ساختمانی هستند که بنا بر اعلام انبوه سازان اگرچه 100 درصد تولید داخل هستند اما با نوسانات نرخ ارز به شدت تحت تاثیر قرار گرفته و نرخ فروش آنها به صورت لحظه ای و روزانه تغییر می کند. آمارها نشان می دهد قیمت فروش سیمان در حال حاضر نسبت به سال 96 حدود 5/ 3 برابر شده است و میلگرد نیز با 6/ 7 ...
انتقاد از عملکرد دولت در حل مشکلات مسکن
انجمن انبوه سازان ادامه داد: به جای اینکه تولید را رقم بزنید، صحبت از خانه های خالی می کنید. کدام خانه های خالی؟ چه کسانی خانه های خالی را ایجاد کرده اند؟ مگر خانه خالی در حل مشکل مسکن چند درصد تاثیر دارد؟ ما محکوم به تولید هستیم. دولت باید با انبوه سازان تفاهمنامه امضا کند ما تجربه مسکن مهر را داریم و قادر به ساخت انبوه مسکن هستیم. وی با اشاره به طرح اقدام ملی دولت گفت: رقم ساخت مسکن در ...
بیش از 2 هزار واحد مسکن خود مالکی انبوه سازان، آماده واگذاری
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز گیلان ؛ ماکان پدرام گفت : این واحدها در انتهای فاز یک مسکن مهر رشت ساخته شده و بین 70 تا 95 درصد پیشرفت ساخت دارد. وی افزود : این واحدها را انبوه سازان در چند سال اخیر ساخته و آماده تحویل کرده اند. مدیر کل راه و شهرسازی گیلان با بیان اینکه متقاضیان برای خرید این واحدها می توانند از تسهیلات مسکن مهر استفاده کنند ، تصریح کرد سقف تسهیلات برای ...
نقش بروکراسی اداری در افزایش قیمت تمام شده مسکن چشم گیر است
جهت ساخت خریداری کند و قصد گرفتن پروانه برای 6 سقف را بر روی این زمین داشته باشد، حالا در نظر بگیرید قیمت زمین با این متراژ در یکی از مناطق مذکور حدودا هفت میلیارد تومان است که باید در ابتدای پروژه پرداخت شود و جهت اخذ پروانه ساخت با فرض 6 سقف عددی معادل 1.5 میلیارد تومان به شهرداری باید پرداخت شود و هزینه نظام مهندسی و سایر عوارض را حدود 500 میلیون تومان در نظر بگیریم که مجموع سه ردیف فوق 9 میلیارد ...
3 میلیون خانوار بیش از یک واحد مسکونی دارند/ 60 هزار واحد مسکن مهر باقی مانده است
...> محمودزاده با تاکید بر اینکه در گرانی مسکن نباید تنها دولت را محکوم کرد، اظهار کرد: در دو سال گذشته بیشترین افزایش نرخ فروش مسکن را داشتیم ولی کدام سازنده ای واحدی را ساخته بود با قیمت گذشته فروخت، نباید فقط دولت را محکوم کرد. دولت در حوزه ساخت و ساز زمین و تسهیلات را تامین می کند. وی با اشاره به اینکه قیمت ها در پروژه های مسکن ملی بر اساس فهرست بهای سازمان برنامه تعیین شده اند، گفت: ما ...
رفتار رئیس جمهور آینده با مسکن ملی چه خواهد بود؟! / رشد قیمت تمام شده ساخت و میراثی که پیش نمی رود
و به خصوص مسکن ملی همانا قیمت تمام شده ساخت است که هر روز در حال افزایش است این موضوع شاید اولین و مهمترین مشکل مسکن ملی باشد اما آیا به مشکلی که این روزها انبوه سازان و پیمانکاران مسکن ملی با آن دست به گریبان هستند توجهی شده است؟ مشکل این روزهای تولید مسکن و به خصوص مسکن ملی همانا قیمت تمام شده ساخت است که هر روز در حال افزایش است. سوال این است که اگر قیمت تمام شده مسکن ملی هر روز ...
15درصد ازاشتغال بخش صنعت مربوط به ساخت وساز است/باید سالی 1 میلیون واحد مسکونی ایجاد کنیم/دولت تسهیلات ...
فاحشی دارد ولی امسال نسبت به سال قبل تعداد پروانه هایی که صادر شده است چیزی حدود 12 تا 15 درصد بوده است با این حال شایان ذکراست که امسال تقریبا هیچ پروژه ای تعطیل نبوده اند. ولی اگر هنوز شاهد بیکاری بخشی از کارگران ساختمانی بیکار در سطح شهر هستید مربوط به پروژه های عمرانی است که اعتباراتشان را از سوی سازمانهای دولتی دریافت می کنند. وی گفت: حتما می دانید که 35 درصد از اقتصاد کشور به بخش ساختمان اختصاص دارد که عدد قابل توجهی است و در واقع 15درصد از کل اشتغال در حوزه صنعت در این بخش است. انتهای خبر/ ...
قیمت ساخت وساز از متری 4 میلیون تومان گذشت
احمد تولا دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان در گفتگو با خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان ، اظهار داشت: در حال حاضر ساخت وساز مسکن با رکود روبرو نیست و فعالیت ها در این حوزه در حال انجام است؛ ولی گرانی مصالح ساختمانی بازار مسکن و ساخت وساز را دچار مشکل کرده است. او با اشاره به گرانی مصالح ساختمانی ادامه داد: گرانی ها بر تمام مصالح ساختمانی تاثیر داشته است و ...
اعطای 450 میلیون ریال تسهیلات مسکن مهر به متقاضیان/ 2500 واحد مسکن مهر رشت آماده واگذاری است
به گزارش گیلانستان ، ماکان پدرام امروز در جمع خبرنگاران با بیان اینکه اتمام واحدهای مسکن مهر به مهم ترین اولویت راه و شهرسازی در استان تبدیل شده است، اظهار کرد: در استان گیلان تعدادی از واحدهای مسکن مهر در اکثر شهرستان ها ازجمله رشت در حال تکمیل بوده و به زودی در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت. وی با اشاره به پیشرفت 90 درصدی واحدهای مسکن مهر رشت افزود: با تلاش های صورت گرفته دو هزار و ...
معضل مسکن حل نشود مناسبات اجتماعی بهم خواهد ریخت/ ساخت و ساز مسکن مشکل اشتغال را هم حل می کند
را به سمت بنگاه داری سوق ندهند. سخنگوی کمیسیون عمران با اشاره به اینکه در حال حاضر از محل این درآمدها بالغ بر 34 هزار میلیارد تومان در اختیار بانک مسکن و بنیاد مسکن قرار دارد تاکید کرد: این ارقام باید به سمت ساخت و ساز حرکت کرده و مانع از بنگاه داری بانک ها شود. حسینی با اشاره به اینکه طی سالهای گذشته بالغ بر 970 هزار میلیارد تومان به بخش کشاورزی، صنعت و بازرگانی تسهیلات داده ...
زنگ خطر افزایش دوباره قیمت خودرو به صدا درآمد/ تولید قطعات 50 درصد کاهش یافته است
قطعه سازان توزیع می کند اما قدرت خرید با توجه به کاهش ارزش ریال روبه تنزل می رود. علاوه بر این اکثر قراردادهای خودروسازان با قطعه سازان بر اساس دلار 11 هزار و 500 تومان است و شمار خیلی کمی با ارز 18 هزار تومان فعالیت دارند که تغییرات در قراردادهای آن ها هم هنوز در حساب ها نشسته و در دفاتر محاسبه نشده است. از طرفی همانطور که اشاره کردم هم دیر پرداخت داریم و هم پرداخت ها بر اساس نرخ گذشته دلار است. ...
ادامه چادرنشینی در قرن 21 تا تلاش برای گسترش قلمرو
با حضور رئیس سازمان زمین و مسکن کشور، استاندار و مدیرکل مسکن و شهرسازی برگزار شد، از الحاق 1000 هکتار زمین در راستای طرح اقدام ملی مسکن به همدان خبر می دهد و اعلام می کند: از ساخت انبوه مسکن در همدان کوتاه نمی آییم چراکه سیل جمعیت به سمت شهر همدان روان است و رکن اصلی کلان شهر استقرار شهروند با مسکن مناسب است. نماینده مردم همدان و فامنین در خانه ملت با اشاره به اینکه شرایط را باید برای ...
هزینه ساخت هر متر مربع مسکن ملی مشخص شد
متر زمین 3.5 تا 4 میلیون تومان در نظر گرفته شده که متقاضیان در اقساط 10 سال پرداخت خواهند کرد. آورده اولیه هر متقاضی نیز در مرحله اول حدود 40 میلیون تومان است. تا سقف 100 میلیون تومان نیز وام بانکی با نرخ سود 18 درصد با دوره مشارکت دو ساله و مدت بازپرداخت 10 ساله پرداخت می شود. با این حساب در حال حاضر وام بانکی 100 میلیون تومانی و آورده 40 میلیون تومانی متقاضیان تکافوی ساخت یک واحد 52 ...
پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال
. در واقع نوسانات بازار مسکن تابع متغیر کوتاه مدتی است که هنوز اتفاق نیفتاده است. اگر دموکراتها برنده انتخابات آمریکا شوند احتمال افت قیمت ارز و پایین آمدن قیمت کالاها از جمله مسکن وجود دارد.وی افزود: پیش بینی من این است که اگر نرخ ارز به ثبات برسد تا حدود دو سال بازار مسکن آرام خواهد بود.این عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره علت افت معاملات در شهریورماه گفت: معمولا شهریورماه با ...
وام بهینه از نگاه سازنده ها
در اختیار ندارند، یک عامل موثر دیگر بر رکود ساخت وساز را می توان بی رغبتی به وام های ساخت قابل پرداخت در شبکه بانکی به ویژه در پایتخت و کلانشهرهای دیگر توصیف کرد. جمشید برزگر، رئیس سابق کانون انبوه سازان در گفت وگو با دنیای اقتصاد ، با اشاره به اینکه وام های ساخت فعلی با وجود افزایش سقف، انتظارات فعالان ساختمانی را برآورده نمی کند، گفت: در حال حاضر میانگین هزینه های ساخت و ساز در سطح ...
بیراهه سیاست گذاری برای عرضه مسکن
...، اما هم اکنون کمتر از 50 درصد توان انبوه سازان در این زمینه به کار گرفته شده است و میزان ساخت و عرضه واحدهای جدید نیز به همین میزان کاهش یافته است. پورحاجت در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کرد: متاسفانه در سال های گذشته بخش خصوصی از محل تصویب قوانین ناصواب هزینه های سنگینی را متحمل شده است. این تنها یک بخش از مسائل عدیده ای است که سازنده ها با آن مواجه هستند. بخش عمده ای از قوانینی ...
چشم انداز عرضه مسکن در 1400 | چشم سازنده ها به 1400
جهش قیمت حتی در مصالحی که صفر تا 100 آنها تولید داخل است مشاهده می شود. میلگرد، فولاد و آهن آلات ساختمانی و همچنین سیمان دو گروه از مصالح ساختمانی هستند که بنا بر اعلام انبوه سازان اگرچه 100 درصد تولید داخل هستند اما با نوسانات نرخ ارز به شدت تحت تاثیر قرار گرفته و نرخ فروش آنها به صورت لحظه ای و روزانه تغییر می کند. آمارها نشان می دهد قیمت فروش سیمان در حال حاضر نسبت به سال 96 حدود 5/ 3 برابر شده ...
سقف سه نوع وام ساخت درسال 99
اوراق دانست. این نوع از وام در حال حاضر نرخ سود 5/ 17 درصدی دارد و سقف های آن به ساده ترین شکل ممکن صرفا بر اساس سه گروه شهری تعریف شده است. به این ترتیب سقف وام اوراق ساخت در تهران 100 میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بزرگ با جمعیت بیش از 200 هزار نفر 80 میلیون تومان و در سایر مناطق شهری کشور 60 میلیون تومان است. سازنده هایی که مایل به دریافت این نوع وام هستند باید در ازای هر 500 هزار تومان ...
نسخه موفق ساخت در بافت فرسوده
فعالیت در بافت های فرسوده برای ساخت مسکن داشته باشد بتواند ظرف مدت زمان 24 ساعت پروانه ساختمانی دریافت کند. تسهیل شرایط پرداخت هزینه های مربوط به تامین انشعابات و سایر خدمات و هزینه هایی که از ابتدا از انبوه سازان گرفته می شود خواسته دیگر ما برای ورود به عرصه نوسازی بافت های فرسوده است. در این زمینه می توان به اعمال تخفیف موثر در هزینه های مربوط به صدور پروانه اشاره کرد و یا هزینه های مربوط به ...
بورس املاک و جذب سرمایه مردمی
بازار بورس و پروژه های آب، برق، گاز و انبوه سازی همچنان در حال توسعه هستیم و تا به این لحظه زیرساخت قابل اعتمادی برای مردم وجود نداشته است. به عنوان مثال می توان به انبوه سازان و برج سازانی اشاره کرد که بدون ضابطه از مردم پول می گیرند و به هیچ کس هم پاسخگو نیستند. موسس بورس املاک با اشاره به جذب سرمایه های مردمی در این حوزه اظهار داشت: با ایجاد فضای قابل اطمینان در بازار، مردم به سمت ...
بی مهری های مسکن مهر | گره اصلی تعاونی ها هستند
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، در طرح مسکن مهر که از سال 1386 در کل کشور از جمله خراسان رضوی آغاز شد، دولت زمین رایگان و تسهیلات بانکی در اختیار متقاضی می گذاشت و متقاضی با بهره گیری از آورده مالی خود، خانه اش را در قالب طرح هایی مانند خودمالک، تعاونی و انبوه ساز می ساخت. براساس آنچه مسئولان بیان می کنند، دلیل اصلی تکمیل نشدن طرح مسکن مهر کم کاری تعاونی ها، ضعف ...
هشت راهکار توسعه بازار مسکن
تا از تغییر رویکردهای ساخت و ساز از ساخت وساز سنتی و پرهزینه مسکن به سمت صنعتی سازی و کاهش هزینه و مدت زمان احداث واحدهای مسکونی در نهایت قیمت تمام شده ساخت مسکن کاهش یافته و از این طریق نرخ فروش واحدهای مسکونی نیز کمتر از حد فعلی شود. در این راستا به اعتقاد وی موضوع مدیریت زمین و قیمت زمین نیز از اهمیت قابل توجهی برخوردار است، چرا که هم اکنون در شهر تهران بیش از 60 درصد هزینه تمام شده ساخت مسکن ...
رنج صنعت سیمان از آدرس های غلط
هم اکنون مجوز واحد تولید ملات خشک آماده را دریافت کرده ایم و موضوعات دیگر مانند تعیین زمین و دریافت سایر مجوزهای لازم را در دستور کار داریم. مدیر عامل سیمان لار سبزوار در ادامه نکاتی را در خصوص قیمت سیمان خطاب به انبوه سازان و سازندگان بیان می کند و می افزاید: برای هر متر مربع ساخت و ساز حدود سه کیسه 50 کیلوگرمی سیمان مصرف می شود که قیمت آن در مجموع از درب کارخانه 50 هزار تومان است. از ...
ابزارهای مغفول برای پیوند دو بازار مالی
کشور در حوزه انتشار اوراق رهن ثانویه پرداخت و توضیح داد: بانک عامل بخش مسکن اولین نوبت انتشار اوراق رهنی در کشور را طی تابستان سال 1395 عملیاتی کرد که تجربه موفقی به شمار آمد. در این تجربه انتشار و فروش اوراق رهنی بانک عامل بخش مسکن، زمینه وصول زودتر از موعد مطالبات بانک ناشی از تسهیلات بلندمدت خرید مسکن را تا سقف ارزش اوراق منتشر شده فراهم کرد تا از این طریق توانایی پرداخت تسهیلات این بانک تقویت ...
جلسه شورای آموزش و پرورش شهرستان قرچک برگزار شد
: مجموعه شهری آماده هرگونه همکاری با مدیریت آموزش و پرورش شهرستان قرچک می باشد، انبوه سازان قبل از هر اقدام به ساخت و ساز باید سرانه های آموزشی را مد نظر قرار دهند تا قانون ماده 18 شوراهای آموزش و پرورش به طور کامل به لحاظ شود. خطیبی بیان داشت: از شهرداری می خواهیم قبل از صدور هرگونه جواز ساخت یا ارایه پایان کار سرانه های آموزشی، فرهنگی و بهداشتی را مد نظر قرار دهند تا انبوه سازان و کسانی که اقدام ...
