خانه
تدبیر دولت برای تحقق رویای اجاره داری حرفه ای در ایران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
20 سال انتظار برای اجرای مسکن استیجاری/ شوآف دولت دوازدهم برای اجاره نشین ها در سال آخر
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با خبرنگار بازار با اشازه به اینکه سالهاست که به وزارت راه و شهرسازی گوشزد می کنیم که به تولید مسکن استیجاری و سازمان اجاره داری توجه ویژه کند گفت: نه این دولت بلکه دولت های قبلی هم توجهی به خانه های استیجاری نداشته اند. دبیر کانون سراسری انبوه سازان تاکید دارد که وزارت راه و شهرسازی در این یکی دو سال گذشته برنامه مشخصی برای تولید ...
تابستان داغ مسکن / آیا زمستانی سرد در راه است؟
سوداگری بازار مسکن هرچند تا صحبت و جوابیه بین بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی پیش رفت، اما بیش از این ها نباید انتظار ارائه آماری روشن و شفاف از دو نهاد دولتی داشته باشیم! مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به خبرگزاری دانشجو مبنی بر بازیگران اصلی افزایش چندین برابری قیمت مسکن گفت:یکی از دلایل اجرا نشدن قانون مالیات بر خانه های خالی، مالکیت تعداد زیادی واحد برای بانک ها یا ...
وزیر راه: مسکن مهر طرح مفید و موثری است
به گزارش مشرق، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی سه شنبه شب مهمان برنامه پایش شبکه یک سیما بود تا در رابطه با تلاطم های قیمتی در بازار مسکن توضیح داد. نوسانات بازار مسکن روانی است اسلامی در پاسخ به این سوال که افزایش قیمت خانه تا کجا ادامه دارد، گفت: بخش مسکن در حال حاضر تابع واقعیت و عرضه و تقاضا نیست و به سمت تبعیت از بازار ارز، طلا و بورس رفته است. وی افزود: وضعیت ...
وزیر راه و شهرسازی: مسکن مهر طرح مفید و موثری بود/ باید درباره کمیسیون مشاوران املاک تجدیدنظر شود
عرضه در بازار را زیاد خواهد کرد. مالیات بر خانه های خالی طرح بسیار خوبی است تا از تلاطم های مالیاتی جلوگیری شود. اسلامی، در رابطه با سامانه جامع املاک و اسکان هم گفت: در ابتدا، قانون، وزارت راه و شهرسازی را به عنوان متولی این سامانه معرفی کرده بود؛ اما با توجه به اینکه اطلاعات از اکثر دستگاه ها به وزارت راه و شهرسازی داده نمی شد با رفت و برگشت های بسیار با وزارت اقتصاد و سازمان امور ...
تمدید تحریم بانکی خریداران خانه
بررسی متن این مصوبه که به احتمال زیاد بر نحوه تخصیص منابع بانکی به طرح مسکن ملی تمرکز دارد و مقایسه آن با نحوه تخصیص منابع بانکی به بازار مسکن طی سال های گذشته نشان می دهد: تعیین مسیر جدید برای تخصیص منابع بانکی به بخش مسکن، تا پیش از این به شکلی که از بانک ها درخواست شود تسهیلات تکلیفی را در اختیار یک دستگاه دولتی قرار دهند و از طریق یک دستگاه دولتی به تسهیلات گیرندگان پرداخت کنند، بی سابقه بوده است. ...
املاکتان رو نفروشید؛ مستاجرها به فکر باشند/ راه نجات در کنار کشیدن دولت از مسکن است
...> * وضعیت بازار مسکن چگونه است؟ به نظر شخصی من خوب نیست، خراب است و در ICU است؛ یعنی بازار خوبی نداریم. تورم 100 درصدی و بسیار شدید این بخش، بعلت عدم تعادل نقدینگی است و مقصر اصلی این کار دولت است؛ یعنی مردم به وسیله محوریت دولت. به این دلیل است که شرایط بازار مسکن در این حال گیر کرده و راه نجات از این شرایط این است که دولت خودش را کنار بکشد. *هر روز شاهد مداخله بیشتر دولت در بازار ...
روحانی: مسکن باید توسط مردم ساخته شود نه اینکه دولت آن را بسازد
اختیار گروه ها یا فرد برای ساخت مسکن قرار دهیم اما زمین باید آماده باشد که ساخت مسکن بلافاصله شروع شود. گاهی مقدمات ساخت مسکن تا یک سال زمان می برد. ما باید زمین را مجانی ارائه کنیم یا با اجاره 99 ساله یا با قیمت بسیار ارزان یا با سازندگان انبوه مسکن مشارکت کنیم. روحانی گفت: قرار ما با وزیر راه این بوده است که 400 هزار واحد مسکونی را در دولت دوازدهم اضافه کند. طرح هایی که امروز افتتاح ...
شهرک سازی؛ راه حلی برای مناطق نیازمند به مسکن
به گزارش بازار ، حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی در مراسم افتتاح طرح های ملی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اهمیت نیاز مردم و جوانان به مسکن، تصریح کرد: کسی که از ابتدا صاحبخانه بوده است، اهمیت مسئله خانه را احساس نمی کند و اینکه این موضوع چگونه برای روح و روان اعضای خانواده آرامش ایجاد می کند. رئیس جمهور افزود: ما در دولت دو کار مهم را بر دوش داشتیم؛ یکی ساماندهی بافت های فرسوده بود ...
در جذب سرمایه های سرگردان موفق نبوده ایم
قرار دهد، هیچ کس به فکر سرمایه گذاری در کشورهای دیگر منطقه نمی افتد، اما متأسفانه در سال های گذشته اقدامات قابل قبولی در عرصه جذب سرمایه و تأمین مالی از طریق سرمایه گذاران صورت نگرفته است. این نماینده مردم در مجلس یازدهم گفت: در شرایط کنونی دولت در تلاش برای افزایش تولید ناخالص داخلی است، حال خروج سرمایه از کشور تبعات بسیاری را برای کشور به دنبال دارد. از این رو شرایط باید فراهم شود تا سرمایه های داخلی و خارجی به بازارهای مولد و تولیدی کشور مانند بازار مسکن هدایت شود. ...
جزئیات جدید از زمان تحویل طرح ملی مسکن در سال 1400
تکرار شود وضعیت ساخت وساز در سال 99 مشابه 6 سال گذشته-از سال 93 تا 99- خواهد بود که به دلیل قرارگیری آمار کلی ساخت وساز کشوری حول و حوش ساخت متوسط سالانه 400 هزار واحد مسکونی، این بازار در شرایط رکودی قرار داشت. از آنجا که به طور متوسط کف عرضه جدید در بازار مسکن به منظور خروج از رکود ساختمانی در سال باید حول و حوش 560 هزار واحد مسکونی باشد ساخت سالانه 400 هزار واحد مسکونی به معنای قرارگیری ...
بار مالی طرح مسکن استیجاری
است که این طرح، هزینه های بسیار بالایی در دل خود دارد چون هزینه ها و محل منابع درآمدی و تخفیفی آن باید به لحاظ اعتباری مشخص شود. دولت می بایست برای اختصاص این زمین ها، آنها را اگر از منابع طبیعی است، از فریز دربیاورد و به آنها زیرساخت ببخشد. بنابراین برای دولت برای هر مترمربع این زمین ها برای آماده سازی هزینه دارد. از طرفی تامین و تعریف انبوه ساز و سرمایه گذار برای یک ظرفیت عقب مانده و مورد ...
روحانی: 100 هزار واحد مسکن مهر یا مشکل دارد یا متقاضی ندارد
رییس جمهور گفت: دولت یازدهم و دوازدهم یک میلیون و 350 هزار واحد مسکن مهر را تکمیل کرده است. به گزارش روند بازار به نقل از خبرآنلاین ، حجت الاسلام و المسلمین حسن روحانی رئیس جمهور کشورمان در آئین بهره برداری از طرح های ملی وزارت راه و شهرسازی که بصورت ویدئو کنفرانس برگزار شد، در پاسخ به گزارش وزیر آموزش و پرورش، اظهارداشت: 13 هزار قبلاً و امروز 30 هزار، یعنی مجموعاً 43 هزار واحد آماده ...
افتتاح 40 هزار واحد مسکونی توسط رئیس جمهور
به گزارش شبکه اخبار اقتصادی و دارایی (شادا) به نقل از بانک مسکن، صبح اول آبان ماه، مراسم افتتاح، واگذاری گروهی زمین، کلنگ زنی و آغاز عملیات اجرایی طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در سراسر کشور برگزار می شود . از این افتتاح ها مربوط به ساخت و سازهای صورت گرفته روی زمین های 99 ساله واگذار شده توسط دولت است که برای ساخت آنها، تسهیلات بانک مسکن تخصیص داده شده است . بیش از نیمی ...
آمادگی انبوه سازان برای مناظره پیرامون موضوع تفکیک وزارت راه
راه و شهرسازی و ایجاد وزارت مسکن و شهرسازی است. در زمان حاضر با معضل عدم توان وزارت راه و شهرسازی در عمل به تکالیف قانونی بخش مسکن از جمله حوزه بازآفرینی شهری هستیم. وی با اشاره به کاهش 50 درصدی تولید مسکن طی 10 سال اخیر، تصریح کرد: از سوی دیگر شاهد دو سونامی قیمتی طی همین مدت بوده ایم، مسئله ای که باعث بر هم خوردن الگوی مصرف در بازار مسکن شده است. ...
تحلیلگران حرفه ای معتقدند بازار سرمایه، وضعیت رو به رشدی را تجربه خواهد کرد
به گزارش روابط عمومی بانک قرض الحسنه مهر ایران به نقل از شبکه اقتصادی و دارایی (شادا)، وزیر اقتصاد در حاشیه نود نهمین جلسه شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی با اشاره به اینکه گاهی اوقات متناسب با شرایط پیرامون، بازار سرمایه دچار نوسان می شود، اظهار داشت: تحلیلگران حرفه ای با استفاده از روش ها و ابزارهای تحلیلی این بازار، عمدتا بر این عقیده اند که بازار سرمایه، وضعیت رو به رشد را تجربه خواهد کرد. دکتر دژپسند گفت: با بیان اینکه برنامه ریزی برای عرضه سهام دارا سوم ادامه دارد، افزود: هنوز زمان دقیق عرضه این سهام مشخص نشده اما زمان قطعی از سوی کمیته تخصصی نهایی خواهد شد. ...
تفاهم راه و شهرسازی و بنیاد مسکن برای خانه دارکردن اقشار کم درآمد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز خراسان شمالی ، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی از امضای قرارداد های اجاره عرصه برای تامین مسکن واجدان شرایط در طرح اقدام ملی مسکن با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان خبر داد. سید عبدالمجید نژادصفوی گفت: این قرارداد در اجرای ماده 2 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و بخش نامه های سازمان ملی زمین و مسکن و ماده 59 قانون برنامه ششم توسعه اقتصادی ...
تسریع در تکمیل 400 هزار واحد مسکونی
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، آقای روحانی در مراسم بهره برداری از طرح های ملی وزارت راه و شهرسازی گفت: بار عظیم ساخت واحد های مسکن مهر علاوه بر وزارت مسکن بر دوش وزارتخانه های نفت و نیرو و نهاد های دیگری مانند شهرداری ها بود تا خدماتی مانند جاده، آب، برق، گاز و مانند آن را تامین و این واحد های مسکونی نیمه تمام را تکمیل کنند. رئیس جمهور افزود: در دولت های یازدهم و دوازدهم تاکنون ...
طرح اقدام ملی مسکن در حال اجرا و پیشرفت است/ تعهد وزارت راه و شهرسازی به تکمیل 400000 واحد مسکن ملی تا ...
تاکید کرد: تمام تلاش این دولت است تا جریان تولید و عرضه مسکن تداوم یابد و با تغییر دولت ها این روند به مخاطره نیفتد. به گفته اسلامی، علاوه بر طرح اقدام ملی مسکن، ساخت مسکن برای جامعه فرهگیان، جامعه کارگری، نیروهای مسلح و اصحاب رسانه به موازات طرح اقدام ملی مسکن در حال پیشرفت و احداث است. وزارت راه و شهرسازی تعهد دارد تا در خصوص خانه دار کردن برخی کارکنان شاغل در دولت و جامعه ایثا رگران ...
چرا مالیات بر خانه های خالی به سرانجام نمی رسد؟
طرح جدید مالیات بر خانه های خالی با هدف ساماندهی بازار مسکن مدتی است که در پیچ و خم های مجلس و شورای نگهبان در حال جرح و تعدیل است. آمارها حاکی از آن است که چیزی در حدود 3 میلیون مسکن خالی در کل کشور وجود دارد که از این تعداد نیز 500 هزار واحد نیز متعلق به شهر تهران است. همچنین بعد از تلاش چندین ساله وزارت راه و شهرسازی در راه اندازی سامانه جامع املاک و اسکان کشور، تنها 109 هزار واحد (یعنی 3 درصد ...
بازار مسکن از نوسانات اقتصادی تاثیر می گیرد/ دولت کاملا مصمم به اجرای طرح اقدام ملی مسکن است
اشاره به اینکه در دولت اخذ مالیات از خانه های خالی همواره پیگیری شده و وزارت اقتصاد هم در این زمینه کار را انجام داده است افزود: در کمیسیون اقتصادی دولت بیش از 20 جلسه در یکی دو سال گذشته بحث های کارشناسی شده و هم اکنون بررسی های نهایی در این کمیسیون به پایان رسیده و وارد صحن دولت شده است. وزیر راه وشهرسازی اظهار کرد: ما در این طرح تمامی جوانب احتیاط را باید رعایت کنیم تا این طرح زمینه ساز ...
بازار اجاره مسکن، کمی آرام گرفت
مواجه شد. امسال بازار اجاره مسکن از یک نظر مشابه رفتار سالهای گذشته و از سوی دیگر با یک تغییر نسبت به قبل همراه شده است. وجه تشابه وضعیت اجاره در پاییز نسبت به تابستان، افت تقاضا ناشی از کاهش جابه جایی و آغاز سال تحصیلی است. در سوی دیگر با توجه به شیوع ویروس کرونا و تغییر قیمتها بخش قابل توجهی از هر دو سوی عرضه و تقاضا نسبت به تمدید قراردادهای اجاره اقدام کردند. دولت هم روز 9 تیرماه برای کمک به ...
ساخت مسکن استیجاری روی میز شورا نیست
، راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای است که به زودی بسته آن تدوین می شود. دولتی ها مخالف ساخت خانه های 25 متری هستند وی تأکید کرد: ما از نظر مسائل اجتماعی با ایده شهرداری موافق نیستیم و درباره آن نظراتی داریم، ضمن اینکه دولت هم هیچ موضعی درباره این پیشنهاد اعلام نکرده است و موافقتی با آن نداشته است. براساس تجربیاتی که از ساخت واحدهای مسکونی کوچک در تهران داشتیم، نظر ما با ساخت ...
بحران رویای آجری در ایران؛ دستور از بانک جهانی، اجرا از دولت روحانی/حاشیه نشینی و پشت بام خوابی، نسخه ...
های خالی را جز عرضه مسکن حساب کنیم چرا که در اقتصاد همیشه باید بخشی از کالا برای جابجایی در گردش باشد. شیخی عنوان کرد: ظرفیت زاپاس باید در اقتصاد وجود داشته باشد و خانه های خالی را نباید جز اصل بالفعل مسکن نگاه کنیم، مثل زاپاس که همیشه جهت تعویض و بازار وجود دارد تا به تنگنا نرسیم. نهضت ساخت مسکن را فعال کنیم وی افزود: در حال حاضر تقاضای مسکن بیش از 30تا 40درصد از ...
مالیاتِ خانه های خالی، بهانه فشار مضاعف بر اجاره نشین ها
بازار در این خصوص به خبرنگار ایرنا گفت : وزارت راه و شهرسازی با همکاری اداره کل امور مالیاتی کشور طرحی را مبنی بر دریافت مالیات از خانه های خالی ارائه کرده اند که این طرح در مجلس نیز مصوبه خود را اخذ کرده است . عباس رمدانی افزود : این طرح که هنوز در حد حرف و بیان قرار دارد با خود مسائل و تبعات خود را در جامعه و بخش مسکن به بار آورده است . وی ادامه داد : در این طرح بنا بر این ...
بن بست در راهکار های دستوری
چند نکته کلیدی ضروری است. اول آنکه مطابق قانون اساسی دولت موظف به تامین مسکن مردم است. دوم آنکه 90 درصد فعالان در حوزه ساخت وساز در بخش خصوصی فعال هستند. سوم آنکه، حجم عرضه و تقاضا در بازار مسکن متعادل نیست، به این معناکه میزان واحدهای مسکونی نوساز عرضه شده با حجم تقاضای موثر در بازار هماهنگ نیست. همین موضوع یعنی کمبود واحد مسکونی در بازار به یکی از عوامل درونی بازار مسکن در ...
بیراهه مالیاتی در بازار مسکن
جدید در ایران، نمایندگان با ارائه طرحی خواستار اعمال نرخ های بالای مالیاتی بر خانه های خالی شدند تا از طریق نقره داغ کردن مالکان این واحدها، سمت عرضه در بخش اجاره تحریک شود و از این بابت قیمت ها نیز در این بازار آهنگ نزولی را در پیش گیرند. به نظر می رسد در این خصوص هم، همچون سایر مسائل اقتصادی، مساله به اشتباه بیان شده و درنتیجه پاسخ مناسبی نیز به آن ارائه نشده است. اجرای سیاست های ...
رهن یک خانه کوچک برای کارگران چقدر آب می خورد؟
تامین مسکن آحاد جامعه به ویژه کارگران و روستانشینان، گفت: امروز بخش عمده دریافتی کارگران صرف اجاره بها و هزینه های مسکن می شود؛ سوال این است که با حقوق سه میلیون تومانی، کارگران چطور از پس هزینه های اجاره، خوراک و پوشاک و درمان برآیند و اگر بخواهند یک خانه 45 متری در پایین ترین نقطه شهر اجاره یا رهن کنند، چقدر برایشان آب می خورد؟ دولت مسکن بسازد کارگران خانه دار می شوند بیات ...
روی پای خودمان ایستاده ایم
ادامه می دهد: با کمک فضای مجازی بازار کار پیدا می کنم. نمی توانم بیکار در خانه بمانم چراکه احساس بیهودگی می کنم. به همه بانوانی که دوست و آشنا هستند هم سفارش می کنم پی حرفه ای بروند. همیشه چرخ زندگی به وفق مراد آدم ها نمی چرخد. ممکن است در برهه ای از زمان اوضاع اقتصادی خانواده خوب نباشد از این رو یک خانم می تواند سکان زندگی را به دست گرفته و مشکلات مالی را تا حدی مرتفع کند. در غرفه بعدی ...
تنها 2 درصد از تامین مالی تولید از طریق بورس انجام می شود/صندوق پروژه بهترین راهکار هدایت نقدینگی بورس
بخش تولید از طریق عرضه سهام برای مردم و تولیدکنندگان، توجه به این نکته ضروری است که بازار تأمین مالی شرکت ها یک بازار بلندمدت است در حالی که ماهیت بازار پول، تأمین مالی کوتاه مدت زیر یک سال به حساب می آید. این در حالی است که این ماهیت در کشور ما تغییر یافته است. در هر صورت با وجود پتانسیل نقدینگی فراوانی که در بورس اوراق بهادار کشوربا تأکید بر سهام وجود دارد، توجه به این نکته ضروری است ...
