خانه
چرخش بازار آتی مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
منبع شارژ مسکن در پساجهش
فعالیت ها و سفارش کار تا خوش بینی نسبت به آینده مواجه شده اند. بازنده پنهان از این جهت که علاوه بر متقاضیان مصرفی که به دلیل جهش قیمت، از ورود به بازار معاملات عقب نشینی کردند، تورم زمین و مصالح ساختمانی طی ماه های گذشته، منجر به کاهش شدید حاشیه سود پروژه های ساختمانی شد و برخلاف سال های گذشته، سازنده ها به یک بازنده در بازار ساخت وساز ناشی از صعود قیمت ها بدل شدند. این در حالی است که ...
قیمت آپارتمان نوساز در منطقه 2 تهران + جدول
منطقه2 یکی از مناطق شهرداری در غرب و شمال غرب تهران است. نرخ مسکن در این منطقه نسبت به متوسط نرخ مسکن در تهران بالاتر است؛ البته این بدان معنی نیست که آپارتمان هایی با نرخ پایین تر در منطقه2 معامله نمی شود؛ بلکه بیانگر متوسط نرخ معاملات است. در تعیین نرخ مسکن عوامل متعددی دخیل است؛ مهم ترین موضوعی که در تعیین نرخ مسکن نقش دارد، محله ای است که آپارتمان در آن بنا شده است؛ برای مثال در ...
اقبال به خانه های کهنسال
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در سال های اخیر خریداران بیشتر به سمت خرید خانه های نقلی و کم متراژ رفته اند و به دلیل کاهش قدرت خرید و رشد بی سابقه قیمت ها خانه های بزرگ متراژ از لیست خرید مردم حذف شده اند. بنابراین در حالی که بازار آپارتمان های مسکونی نوساز و میانسال از ماه ها قبل وارد فاز رکود شده اند به نظر می رسد بازار املاک کلنگی در نقطه شروع خروج از رکود قرار دارد. این وضعیت سبب شده اقبال به خرید املاک کلنگی توسط سازندگان بیشتر شود و در نتیجه این اقبال، ...
بازار مسکن تغییر جهت داده است
تغییر جهت بازار از افزایش لجام گسیخته به دوره ثبات نسبی است. این کارشناس بازار مسکن با اشاره به 2555 فقره معامله مسکن در آذرماه 1399 که افت 74 درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می دهد گفت: این به معنای رکود مطلق معاملات است. در یکی از مناطق تهران فقط 19 معامله ثبت شده است. روانشادنیا تصریح کرد: سهم معاملات واحدهای نوساز زیر 5 سال از حدود 50 درصد سالهای پیش به 39 درصد رسیده ...
دلالان فولاد پیروز شدند؟!
و فروش مسکن منجر به افت ساخت و ساز شده است. طبق آمار از شهر تهران صدور پروانه ساختمانی طی شش ماهه نخست سال جاری 14 درصد نسبت به سال گذشته و حدود 76 درصد نسبت به سال 1392 کاهش یافته است. افزایش قیمت مسکن ناشی از رشد نرخ ارز، کاهش توان خرید متقاضیان واقعی مسکن، رشد قیمت مصالح ساختمانی و افزایش قیمت زمین از دلایل اصلی رکود ساخت و ساز عنوان می شود. ...
قیمت ثابت سیم مفتول و میلگرد سی آی اس
بازار صادرات سیم مفتول و میلگرد سی آی اس در اولین هفته سال جدید میلادی آرام بود. منابع گفتند ، بیشتر سازندگان فولاد برای تعطیلات سال نو و کریسمس خارج از بازار بودند. تعطیلات رسمی در روسیه از 1 ژانویه تا 11 ژانویه است و در اوکراین 25 و 31 دسامبر و 1 و 7 ژانویه تعطیلات رسمی هستند. ارزیابی هفتگی صورت گرفته برای میلگرد صادراتی سی آی اس 650-670 دلار در هر تن بوده است ...
وبینار رایگان هفت روش سرمایه گذاری در املاک
مرور پول ساخت را تا صدور سند تک برگ کامل می کنند. ضمن اینکه به پروژه های تعاونی ساز وام قابل توجهی نیز تعلق می گیرد. (در حال حاضر 240.000.000 تومان) تحقیقات خبرنگار دنیای اقتصاد نشان می دهد که در حال حاضر چندین پروژه در منطقه 22 کلید خورده است که واحد های آن ها پیش فروش می شوند. پیش خرید این واحدها علاوه بر واریز تدریجی، 80 درصد ارزان تر از آپارتمان نوساز آماده تحویل است. اگر ما در ملک ...
رونق بازار نقره به جای طلا
به گزارش راهبرد معاصر ابراهیم محمدولی، رئیس اتحادیه سازندگان و فروشندگان طلا و جواهر تهران درباره وضعیت تقاضا در بازار طلا و جواهر گفت: داد و ستد در بازار در هفته گذشته بسیار کُند بود و به دلیل نوسانات بسیار زیاد قیمت طلا و سکه، شاهد کاهش تقاضا در بازار هستیم. البته قبل از این موج رکود در هفته گذشته به مدت 10 روز تقاضا برای خرید مصنوعات طلا بالا رفته بود و خرید و فروش انجام میشد. وی ...
آخرین آمار بازار سرمایه
...: امروز مورخه 15 دی ماه سال جاری در پیش گشایش بازار از 575 نماد حدود 131 نماد (23 درصد) با صف خرید و حدود 16 نماد (3 درصد) نیز با صف فروش رو به رو بودند. گزارش بورس امروز سه شنبه 25 آذر 99 چند خبر در 24 ساعت گذشته که می تواند برای بورس بازان مهم -همتی رئیس کل بانک مرکزی: رسمیت دادن به نرخ تسعیر 17500 تومان را با توجه به توفیقات اخیر در صدور نفت و و خنثی کردن ...
رشد 68 درصد بورسی ها + نمودار
توکا رنگ فولاد سپاهان (شتوکا) بیشترین ورود پول حقیقی را داشتند. امروز در سمت تقاضا، 90 درصد خریدها توسط معامله گران حقیقی و 10 درصد توسط معامله گران حقوقی انجام شد. در سمت عرضه، 88 درصد فروش ها توسط معامله گران حقیقی و 12 درصد توسط حقوقی ها انجام شد. رشد تقاضای بازار در پایان معاملات امروز، ارزش صف های خرید هزار و 593 میلیارد تومان شد که نسبت به روز یکشنبه افزایش 31 ...
قیمت مسکن در صادقیه تهران
.... قیمت مسکن جهت خرید واحدی 76متری و 19سال ساخت در خیابان 15متری بهاران 28میلیون و 833هزار تومان در هر متر مربع بوده است. سن بنا عاملی مهم در تعیین قیمت مسکن است و اصولا آپارتمان های سن بالا به علت نیاز به بازسازی و... با قیمت پایین تری معامله مب شود. یک دستگاه آپارتمان 72متری و 39سال ساخت در میدان اول صادقیه متری 29میلیون و 801هزار تومان به فروش رفت. برای خرید واحدی 94متری و نوساز در ...
بورس امروز سه شنبه 16 دی 1399/ شاخص سازها منفی شدند
روز گذشته بازار سبزپوش بود و شاخص کل و شاخص کل هموزن هر دو با یکدیگر رشد کردند. همچنین شاهد ورود پول حقیقی بعد از شش روز متوالی خروج پول حقیقی به بازار بودیم. به گزارش بورس تابناک ، امروز مورخه 16 دی ماه سال جاری در پیش گشایش بازار از 652 نماد حدود 220 نماد (34 درصد) با صف خرید و حدود 51 نماد (8 درصد) نیز با صف فروش رو به رو بودند. چند خبر در 24 ساعت گذشته که می تواند برای ...
رشد اندک بورس به مدد حقوقی ها
، 90 درصد فروش ها توسط معامله گران حقیقی و 10 درصد توسط حقوقی ها انجام شد. رشد تقاضای بازار امروز ارزش صف های خرید هزار و 216 میلیارد تومان شد که نسبت به روز شنبه افزایش 42 درصدی را نشان می دهد. همچنین ارزش صف های فروش 50 درصد کاهش یافت و به رقم 758 میلیارد تومان رسید. عرضه و تقاضای بورس در پایان معاملات امروز شرکت صنایع چوب خزر کاسپین (چخزر) با صف خرید ...
شاخص بورس امروز هم صعودی شد/ بورس فردا چگونه پیش بینی می شود؟
مینو (غصینو)، پتروشیمی مارون (مارون)، فرابورس ایران (فرابورس)، برق و انرژی پیوند گستر (بپیوند)، قاسم ایران (قاسم) و مجتمع صنایع لاستیک یزد (پیزد) با تاثیر منفی بر شاخص بورس همراه بودند. شاخص کل در بازار بورس روز گذشته (یکشنبه) یک هزار 328 واحد رشد داشت که در نهایت این شاخص به عدد یک میلیون و 355 هزار واحد رسید شاخص بورس فردا به کدام سو می رود؟ در جریان معاملات ...
بورس امروز یکشنبه 14 دی 99/ این نمادها پرتقاضاترین نمادها بودند! + فیلم
روز گذشته یک روز قرمز برای بورس رقم خورد و شاهد خروج پول حقیقی به میزان یک هزار و 786 میلیارد تومان بودیم. شاخص کل و شاخص کل هم وزن هر دو دیروز منفی بودند و در کل شرایط چندان خوبی را در بازار شاهد نبودیم. امروز یکشنبه مورخه 14 دی 1399 با گزارش لحظه به لحظه از تالار شیشه ای سعادت آباد با ما همراه باشید. به گزارش نبض بورس ، امروز مورخه 14 دی ماه سال جاری در پیش گشایش بازار از 649 نماد ...
رشد ناچیز اما امیدوارکننده شاخص بورس
شاخص کل از یک موج سینوسی و پرنوسان، تعداد و ارزش صف های خرید و فروش تا حد زیادی به هم نزدیک هستند. طوری که در این ساعات برای 170 نماد صف خرید تشکیل شده که 26 درصد بازار را تشکیل می دهدند و در طرف مقابل 160 نماد یعنی 24 درصد بازار صف فروش دارند و معاملات در نیمی از نماد های بازار سرمایه در جریان است. ارزش کلی صف های خرید در ساعات پایانی معاملات حدود هزار و 850 میلیارد تومان و ارزش کلی صف های فروش ...
اگر ناطق نیاید.../عنوان انقلابی دست وپا کرده اند و به دیگران انگ می زنند/چرخش بازار آتی مسکن
دارد و آن هم از تمایل برخی از سازندگان به پیش فروش نسبت به دو ماه پیش یعنی دوره جهشی قیمت مسکن حکایت دارد.شرایط غالب فعلی در بازار دوم معاملات مسکن در حالی است که فرمول متعارف قیمت گذاری آپارتمان های در حال ساخت، پیش فروش با قیمتی 10 تا 15 درصد کمتر از ارزش آپارتمان های نوساز است اما از ابتدای سال 97 و همزمان با ورود به دوران جهش قیمت مسکن، بازار دوم معاملات هم تحت تاثیر بازار اول با قیمت های خارج از ...
چرخش بازار آتی مسکن
بازار آتی مسکن هم از تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش فروشنده ها تغییر محسوس پیدا کرده است. تا پیش از دوره جدید -پساجهش- اگر چه تمایلی به عرضه واحد در بازار دوم معاملات مسکن -بازار آتی یا همان فروش واحدهایی که در ماه های بعد تحویل می شود- وجود نداشت، اما در همان حجم بسیار کم پیش فروش ها، سطح قیمت دست کم 10 درصد بالاتر از واحد آماده مشابه، به پیش خریداران... همه نشانه ها از اختلاف نظر میان ژنرال ها و بوروکرات های تصمیم ساز و در عین حال وفادار ترامپ در پنتاگون حکایت دارد؛ درحالی که ژنرال مکنزی، فرمانده ستاد مرکزی آمریکا (سنتکام) خواستار باقی ماندن ناو نیمیتز در منطقه بود، کریستوفر... دنیای اقتصاد : به رغم آنکه در سال 2020 کرونا اقتصاد جهان را فشرده کرد، برخی شرکت ها ازجمله غول های تکنولوژی با رشدهای خیره کننده مواجه شدند و همین، ارزش این شرکت ها را به طرز باورنکردنی افزایش داد. در سال 2020 بازار تکنولوژی 8 برنده داشت؛... دنیای اقتصاد : جزئیات آمار جذب سرمایه خارجی در 9 ماه نخست 99 به روز شد. ارزیابی ها حاکی از آن است در این بازه زمانی تعداد 129 طرح سرمایه گذاری خارجی به ارزش 3/ 4 میلیارد دلار در کشور به تصویب رسیده که به لحاظ حجم 143 درصد نسبت به مدت مشابه... دنیای اقتصاد : صورت مساله آلودگی گوگرد در تهران بسیار ساده تر از تصویری است که دولتی ها در پاسکاری موضوع بین خود، ترسیم کرده اند. شاخص آلایندگی دی اکسیدگوگرد باز هم رکورد جهشی زده و از میانگین عدد 30 در نیم سال اول به 65 رسیده است. به رغم... ...
خانه هایی که با تخفیف هم مشتری ندارند
این کار را در بستری که تضامین لازم از سازنده گرفته شود و خریدار با خیال راحت اقدام به خرید کند، انجام دهد. همچنین اگر در سررسید، سازنده تعهدات خود را ایفا نکرد بتواند از سازنده خسارت بگیرد و ضرر احتمالی خریدار جبران شود. این طرح در حال حاضر با نظر موافق کمیته فقهی سازمان بورس همراه بوده و در مرحله تدوین مقررات قرار دارد. در بازار اوراق سلف موازی مسکن، بازار ثانویه وجود دارد یعنی امکان خرید یا ...
کوچ سرمایه گذاران تهرانی
زهرا رستگارمقدم_روزنامه نگار چندی پیش مرکز آمار، گزارشی درباره پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری های کشور در زمستان 1398 منتشر کرد. بنا بر این گزارش، صدور پروانه احداث ساختمان 7. 5درصد به نسبت سال گذشته کاهش داشته است. زمستان سال گذشته در تهران، 17هزار و 529 واحد مسکونی پروانه ساخت دریافت کردند که نسبت به فصل گذشته، یعنی پاییز 1398حدود 8. 2 درصد افزایش و نسبت به زمستان سال ...
5 اتفاق منفی بورس امروز
به گزارش اقتصادنیوز ، روز شنبه شاخص کل بورس 43 هزار واحد سقوط کرد تا بازار سهام هفته را نزولی آغاز کند. شاخص هم وزن نیز افت 8 هزار و 539 واحدی را پشت سر گذاشت. شوک حقیقی ها به بورس به روایت اکوایران پیش گشایش بازار در پیش گشایش معاملات امروز بورس، 93 نماد بازار صف خرید و 230 نماد صف فروش داشتند. مقایسه تعداد نمادهای صف خرید و فروش پیش گشایش بازار نشان از وضعیت ...
بررسی مشکلات ناشی از کاهش ساخت وساز مسکن
مالی لازم، نبود صراحت درباره نرخ سود تسهیلات و نگرانی از تورم زا بودن این طرح، مخالفت خود را با آن اعلام کرده است. با این حال طرح، مراحل دوفوریت و بررسی در صحن را طی کرده و احتمالا به زودی توسط بهارستان نشینان تصویب می شود. طبق برآوردها هم اکنون تولید سالانه مسکن در کشور 300 تا 400 هزار واحد است که عمده آن توسط بخش خصوصی ساخته می شود. اما بنا به گفته سازندگان، فعالان عرصه ساخت و ساز به ...
جبران تورم زمین با تخصیص اراضی اقدام ملی
روی زمین های 99 ساله را تعهد کرده است. تابستان امسال در کل کشور حدود 100 هزار فقره معامله خرید و فروش خانه انجام شد که این رقم حدود 25 درصد کمتر از شرایط طبیعی بازار معاملات مسکن در سال 96 بوده است. این فاصله خود بیانگر شرایط سخت خانه دار شدن متاثر از رشد شدید قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته است. جدول اطلاعات قیمتی گزارش مرکز آمار ایران مشخص می کندقیمت مسکن در تبریز در تابستان امسال 132 درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته جهش یافته ، این نرخ رشد در اصفهان 140 درصد، در کرج 156 درصد، در مشهد 136 درصد و در شیراز 158 درصد گزارش شده است./ بانک مسکن ...
میزان قیمت خانه های بورسی چقدر است ؟
سازنده خسارت بگیرد و ضرر احتمالی خریدار جبران شود. این طرح در حال حاضر با نظر موافق کمیته فقهی سازمان بورس همراه بوده و در مرحله تدوین مقررات قرار دارد. در بازار اوراق سلف موازی مسکن، بازار ثانویه وجود دارد؛ یعنی امکان خرید یا فروش مجدد برای افراد محیا است؛ بنابراین اگر افراد بتوانند در زمان سررسید اوراق به اندازه متراژ یک واحد اوراق در اختیار داشته باشند می توانند آن واحد را ...
لیزینگ مسکن می تواند ابر رکود بازار ملک را بشکند؟
مشکل مواجه شده و دچار زیان مالی می شوند. علاوه بر این مانع همچنین دو علت مهم باعث شد در آن مقطع زمانی تامین مالی از طریق لیزینگ های مسکن و رفع مانع در مسیر ورود لیزینگ ها به این حوزه پیگیری نشود. علت اول آن بود که زمان تصویب این دستورالعمل با دوره پایان رکود معاملاتی مسکن همزمان شد و عملا بازار معاملات مسکن از ابتدای سال 96 وارد فاز پیش رونق و سپس رونق معاملاتی شد. در آن زمان ...
بورس امروز شنبه 13 دی 99/ قرمزپوشی شاخص ها + فیلم
شاخص کل بورس روز چهارشنبه مورخه 10 دی 1399 در نهایت با کاهش 13855 واحدی بر روی کانال یک میلیون و 398 هزار و 2 واحدی آرام گرفت. امروز شنبه مورخه 13 دی 1399 با گزارش لحظه به لحظه از تالار شیشه ای سعادت آباد با ما همراه باشید. فیلم بورس امروز 13 دی 1399 به گزارش نبض بورس ، امروز مورخه 13 دی ماه سال جاری در پیش گشایش بازار از 643 نماد حدود 97 نماد (14 درصد) با صف خرید و حدود 248 ...
آمریکا با منع صادرات فناوری به چین، نمی تواند مانع پیشرفت چین شود
از ماه جولای، چین یک چهارم درآمد تولیدکنندگان نیمه هادی ایالات متحده را به خود اختصاص داده است، اما چین فقط 5 درصد از نیمه هادی های خود را از ایالات متحده دریافت کرده است. این به معنای وابستگی بالای تولیدکنندگان نیمه هادی آمریکا به بازار چین و سهولت کار چین برای چشم پوشی از تأمین کنندگان آمریکایی است. گزارش پترسون همچنین خاطرنشان می کند که سازندگان تجهیزات آمریکایی در جاهای دیگر تجارت ...
حذف منطقه یک از گزارش بازار مسکن!
راه و شهرسازی (سابا) از معاملات مسکن آذر ماه در منطقه یک تهران ثبت شده، واحدهایی با قیمت باورنکردنی 150 میلیون تومانی تا قیمت 57 میلیارد تومانی در ماه گذشته معامله شده اند. آپارتمان مسکونی 9 سال ساخت اول آذر امسال با مساحت 64.25 متر مربع و به قیمت هر متر 2 میلیون و 334 هزار و 630 تومان و مجموعاً 150 میلیون تومان به فروش رفته است. رقمی که بسیار عجیب به نظر می رسد. ...
وضعیت بورس امروز یکشنبه 14 دی 99 / بورس بازهم قرمز شد +جزئیات مهم
پایان معاملات روز شنبه بازار با مازاد عرضه 657 میلیارد تومانی بسته شد، ایجاد مازاد عرضه علامتی منفی برای بورس است. افت ارزش صف های خرید در پایان معاملات روز شنبه، ارزش صف های خرید 858 میلیارد تومان شد که نسبت به روز چهارشنبه کاهش 8 درصدی را نشان می دهد. رشد ارزش صف های فروش روز شنبه ارزش صف های فروش 177 درصد رشد یافت و به رقم هزار و 515 میلیارد تومان رسید ...
بورس امروز 13 دی / افت 43 هزار واحدی شاخص کل
یک میلیون و 905 واحدی رسید. شاخص های بازار اول و دوم نیز به ترتیب 35142 و 77104 واحد افت کردند. به اعتقاد کارشناسان تنش های سیاسی تاثیر زیادی بر روند معاملات هفته گذشته داشت و با وجود سیگنال های مثبت بازار شاخص کل با افت شدید همراه بود و در معاملات امروز به دلیل پیش بینی کاهش ارزش دلار در بازار های جهانی و قیمت گذاری دستوری برای گروه خودرو و فلزات باعث کاهش ارزش نمادهای این دو گروه شده ...
