خانه
گزینه مناسب برای بساز و بفروش ها چیست؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
منبع شارژ مسکن در پساجهش
فعالیت ها و سفارش کار تا خوش بینی نسبت به آینده مواجه شده اند. بازنده پنهان از این جهت که علاوه بر متقاضیان مصرفی که به دلیل جهش قیمت، از ورود به بازار معاملات عقب نشینی کردند، تورم زمین و مصالح ساختمانی طی ماه های گذشته، منجر به کاهش شدید حاشیه سود پروژه های ساختمانی شد و برخلاف سال های گذشته، سازنده ها به یک بازنده در بازار ساخت وساز ناشی از صعود قیمت ها بدل شدند. این در حالی است که
خانه های قدیم ساخت مشتری پیدا کرد + جدول
بالای معاملات مسکن رو به رو بوده ایم و فروشندگان مسکن در این بازار بی مشتری یا باید صبور باشند و یا از قیمت های خود عقب نشینی کنند. براساس آمارهای منتشر شده توسط بانک مرکزی، در آذرماه متوسط نرخ خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی 26 میلیون و 910 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد کاهش نشان می دهد اما نسبت به سال قبل 98.99 درصد
اقبال به خانه های کهنسال
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در سال های اخیر خریداران بیشتر به سمت خرید خانه های نقلی و کم متراژ رفته اند و به دلیل کاهش قدرت خرید و رشد بی سابقه قیمت ها خانه های بزرگ متراژ از لیست خرید مردم حذف شده اند. بنابراین در حالی که بازار آپارتمان های مسکونی نوساز و میانسال از ماه ها قبل وارد فاز رکود شده اند به نظر می رسد بازار املاک کلنگی در نقطه شروع خروج از رکود قرار دارد. این وضعیت سبب شده اقبال به خرید املاک کلنگی توسط سازندگان بیشتر شود و در نتیجه این اقبال،
قیمت آپارتمان نوساز در منطقه 2 تهران + جدول
منطقه2 یکی از مناطق شهرداری در غرب و شمال غرب تهران است. نرخ مسکن در این منطقه نسبت به متوسط نرخ مسکن در تهران بالاتر است؛ البته این بدان معنی نیست که آپارتمان هایی با نرخ پایین تر در منطقه2 معامله نمی شود؛ بلکه بیانگر متوسط نرخ معاملات است. در تعیین نرخ مسکن عوامل متعددی دخیل است؛ مهم ترین موضوعی که در تعیین نرخ مسکن نقش دارد، محله ای است که آپارتمان در آن بنا شده است؛ برای مثال در
بازار مسکن تغییر جهت داده است
فضای کسب و کار صنعت ساختمان، حمایت دولت و تغییر در رویکردها از کاهش بیش از این ساخت و عرضه مسکن و التهاب بعدی بازار جلوگیری شود. مسکن در تهران متری 26.9 میلیون تومان به گزارش ایسنا، آذرماه 1399 متوسط قیمت مسکن شهر تهران بر اساس معاملات ماه مذکور 26 میلیون و 910 هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 1.1 درصد کاهش و 98.9 درصد افزایش دارد. طبق اعلام
دلالان فولاد پیروز شدند؟!
ساخت و ساز شده است. طبق آمار از شهر تهران صدور پروانه ساختمانی طی شش ماهه نخست سال جاری 14 درصد نسبت به سال گذشته و حدود 76 درصد نسبت به سال 1392 کاهش یافته است. افزایش قیمت مسکن ناشی از رشد نرخ ارز، کاهش توان خرید متقاضیان واقعی مسکن، رشد قیمت مصالح ساختمانی و افزایش قیمت زمین از دلایل اصلی رکود ساخت و ساز عنوان می شود. انتهای پیام
آمریکا با منع صادرات فناوری به چین، نمی تواند مانع پیشرفت چین شود
از ماه جولای، چین یک چهارم درآمد تولیدکنندگان نیمه هادی ایالات متحده را به خود اختصاص داده است، اما چین فقط 5 درصد از نیمه هادی های خود را از ایالات متحده دریافت کرده است. این به معنای وابستگی بالای تولیدکنندگان نیمه هادی آمریکا به بازار چین و سهولت کار چین برای چشم پوشی از تأمین کنندگان آمریکایی است. گزارش پترسون همچنین خاطرنشان می کند که سازندگان تجهیزات آمریکایی در جاهای دیگر تجارت
سفیر عشق منتشر شد
برای روایت هرچه دقیق تاریخی داستان، پیش از دو سال زمان خود را صرف تحقیق کرده اند و از این منظر سفیر عشق یکی از طولانی ترین دوره های پیش تولید را در بین بازی های ایرانی دارد. سفیر عشق را می توان از منظر فنی مدرن ترین بازی ساخته شده در کشور دانست که تیم سازنده برای ساخت آن از موتور آنریل انجین 4 (UE4) ساخت کمپانی اپیک گیمز بهره برده است. موتوری که در ساخت بازی های بزرگ فراوانی همچون Gears of
رونق بازار نقره به جای طلا
به گزارش راهبرد معاصر ابراهیم محمدولی، رئیس اتحادیه سازندگان و فروشندگان طلا و جواهر تهران درباره وضعیت تقاضا در بازار طلا و جواهر گفت: داد و ستد در بازار در هفته گذشته بسیار کُند بود و به دلیل نوسانات بسیار زیاد قیمت طلا و سکه، شاهد کاهش تقاضا در بازار هستیم. البته قبل از این موج رکود در هفته گذشته به مدت 10 روز تقاضا برای خرید مصنوعات طلا بالا رفته بود و خرید و فروش انجام میشد. وی
وبینار رایگان هفت روش سرمایه گذاری در املاک
مرور پول ساخت را تا صدور سند تک برگ کامل می کنند. ضمن اینکه به پروژه های تعاونی ساز وام قابل توجهی نیز تعلق می گیرد. (در حال حاضر 240.000.000 تومان) تحقیقات خبرنگار دنیای اقتصاد نشان می دهد که در حال حاضر چندین پروژه در منطقه 22 کلید خورده است که واحد های آن ها پیش فروش می شوند. پیش خرید این واحدها علاوه بر واریز تدریجی، 80 درصد ارزان تر از آپارتمان نوساز آماده تحویل است. اگر ما در ملک
قیمت مسکن در صادقیه تهران
شد. قیمت مسکن جهت خرید واحدی 76متری و 19سال ساخت در خیابان 15متری بهاران 28میلیون و 833هزار تومان در هر متر مربع بوده است. سن بنا عاملی مهم در تعیین قیمت مسکن است و اصولا آپارتمان های سن بالا به علت نیاز به بازسازی و... با قیمت پایین تری معامله مب شود. یک دستگاه آپارتمان 72متری و 39سال ساخت در میدان اول صادقیه متری 29میلیون و 801هزار تومان به فروش رفت. برای خرید واحدی 94متری و نوساز در
فروشنده در بازار مسکن زیاد شد / قیمت ها در حال تعدیل است
به گزارش خبر روز ، در حالی که به گفته بسیاری از کارشناسان و همچنین براساس گزارشات میدانی بازار مسکن به سمت رکود تورمی در حال حرکت است، در بسیاری از مناطق با وجود صفر شدن معاملات اما همچنان قیمت ها به سمت رشد و جهشی شدن در حرکت است. بسیاری از فروشندگان و سازندگان مسکن معتقد هستند که قیمت تمام شده ساخت مسکن بسیار افزایش یافته و صرفه ای برای کاهش قیمت ملک وجود ندارد. اما مصطفی قلی خسروی
آپارتمان در ولنجک متری 94 میلیون!
ولنجک یکی از محله های شمال تهران در منطقه یک شهرداری با قدمتی بیش از قدمت تهران است. خیابان ولنجک، خیابان ساسان، خیابان یمن، خیابان سیزدهم و... از مهم ترین خیابان های این محله محسوب می شود. نرخ مسکن در محله ولنجک تفاوت زیادی نسبت به متوسط نرخ مسکن در تهران دارد و آپارتمان های آن با قیمتی بسیار بالاتر از متوسط نرخ مسکن در تهران معامله می شود. در ادامه گزارش به بررسی معاملاتی که طی پاییز
اگر ناطق نیاید.../عنوان انقلابی دست وپا کرده اند و به دیگران انگ می زنند/چرخش بازار آتی مسکن
دارد و آن هم از تمایل برخی از سازندگان به پیش فروش نسبت به دو ماه پیش یعنی دوره جهشی قیمت مسکن حکایت دارد.شرایط غالب فعلی در بازار دوم معاملات مسکن در حالی است که فرمول متعارف قیمت گذاری آپارتمان های در حال ساخت، پیش فروش با قیمتی 10 تا 15 درصد کمتر از ارزش آپارتمان های نوساز است اما از ابتدای سال 97 و همزمان با ورود به دوران جهش قیمت مسکن، بازار دوم معاملات هم تحت تاثیر بازار اول با قیمت های خارج از
خانه هایی که با تخفیف هم مشتری ندارند
شفاآنلاین سلامت در حالی قرار است طرح فروش مسکن متری را اجرا کند که فروشندگان میدانی بازار املاک می گویند فایل های پیشنهادی زیر قیمت هم خریدار ندارد. وضعیت رکودی بازار املاک میزان توفیق دولت در اجرای این طرح را به چالش کشیده است. به گزارش شفاآنلاین : به تازگی زمزمه های انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا قوت گرفته و طبق آنچه تاکنون اعلام شده، سازوکار این طرح به این صورت است که هر فرد می
آیا بار سنگین گرانی فولاد بر دوش صنعت سیمان افتاده است؟
به گزارش ایراسین، عده ای از کارشناسان بر این نکته تاکید دارند که بی تاثیری سیاست های دو ماه گذشته در بازار فولاد و همچنین افزایش غیرمنطقی قیمت این کالای مهم در ساخت پروژه های عمرانی باعث شده تا سیمان نیز تجربه گرانی قیمت ها را داشته باشد و ظاهرا سنگینی بار گرانی فولاد بر دوش سیمان افتاده است. افزایش قیمت سیمان از ابتدای سال تا به امروز بگونه ای بوده که نه تنها متقاضیان خرید بلکه مسئولا
احیای لیزینگ در بازار مسکن
و عملا بازار معاملات مسکن از ابتدای سال 96 وارد فاز پیش رونق و سپس رونق معاملاتی شد. در آن زمان بازار مسکن در دوره ثبات قیمت، کاهش قیمت واقعی و ورود متقاضیان به بازار قرار گرفت و از سوی دیگر زمان تصویب این مصوبه با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن بعد از یک دوره طولانی چند ساله مصادف شد. در آن زمان سقف تسهیلات خرید مسکن به طور متوسط از پوشش 5 مترمربعی هزینه خرید واحدهای مسکونی به پوشش هزینه 5/ 14
چرخش بازار آتی مسکن
بازار آتی مسکن هم از تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش فروشنده ها تغییر محسوس پیدا کرده است. تا پیش از دوره جدید -پساجهش- اگر چه تمایلی به عرضه واحد در بازار دوم معاملات مسکن -بازار آتی یا همان فروش واحدهایی که در ماه های بعد تحویل می شود- وجود نداشت، اما در همان حجم بسیار کم پیش فروش ها، سطح قیمت دست کم 10 درصد بالاتر از واحد آماده مشابه، به پیش خریداران... همه نشانه ها از اختلاف نظر میان ژنرال ها و بوروکرات های تصمیم ساز و در عین حال وفادار ترامپ در پنتاگون حکایت دارد؛ درحالی که ژنرال مکنزی، فرمانده ستاد مرکزی آمریکا (سنتکام) خواستار باقی ماندن ناو نیمیتز در منطقه بود، کریستوفر... دنیای اقتصاد : به رغم آنکه در سال 2020 کرونا اقتصاد جهان را فشرده کرد، برخی شرکت ها ازجمله غول های تکنولوژی با رشدهای خیره کننده مواجه شدند و همین، ارزش این شرکت ها را به طرز باورنکردنی افزایش داد. در سال 2020 بازار تکنولوژی 8 برنده داشت؛... دنیای اقتصاد : جزئیات آمار جذب سرمایه خارجی در 9 ماه نخست 99 به روز شد. ارزیابی ها حاکی از آن است در این بازه زمانی تعداد 129 طرح سرمایه گذاری خارجی به ارزش 3/ 4 میلیارد دلار در کشور به تصویب رسیده که به لحاظ حجم 143 درصد نسبت به مدت مشابه... دنیای اقتصاد : صورت مساله آلودگی گوگرد در تهران بسیار ساده تر از تصویری است که دولتی ها در پاسکاری موضوع بین خود، ترسیم کرده اند. شاخص آلایندگی دی اکسیدگوگرد باز هم رکورد جهشی زده و از میانگین عدد 30 در نیم سال اول به 65 رسیده است. به رغم... ...
نیاز به ساخت 1.5 میلیون واحد مسکونی در سال/مسکن مشارکتی مرد این میدان نیست +اینفوگرافیک
درصد از واحدهای مسکونی به سازنده تعلق خواهد گرفت، گفت: هدف از تولید انبوه مسکن، تنظیم بازار مسکن و کاهش قیمت آن است، ولی از آنجایی که واحدهای ساخته شده در بهترین حالت با قیمت بازار به فروش خواهد رسید، در عمل کاهش قیمتی به وجود نخواهد آمد. این کارشناس مسکن در تشریح سایر معایب ساخت مسکن به شیوه مشارکت دولت و سازندگان، گفت: در حال حاضر یکی از عمده مسائلی که سازمان ملی زمین و مسکن با آن
کوچ سرمایه گذاران تهرانی
سرمایه گذار آرامش و امنیت سرمایه گذاری بدهند، به نحوی که سال گذشته شاهد جهش نسبی معاملات مسکن و افزایش نرخ ساخت وساز در مشهد بودیم. بنا بر تبصره 18بودجه سال های 97و 98کل کشور، منابع مناسبی برای این موضوع پیش بینی شده. به این ترتیب که 1500میلیارد تومان برای تأمین خدمات و 2500میلیارد تومان برای تسهیلات در نظر گرفته شد و صدور پروانه های ساختمانی نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 38درصد رشد داشت. شورای
لیزینگ مسکن می تواند ابر رکود بازار ملک را بشکند؟
مشکل مواجه شده و دچار زیان مالی می شوند. علاوه بر این مانع همچنین دو علت مهم باعث شد در آن مقطع زمانی تامین مالی از طریق لیزینگ های مسکن و رفع مانع در مسیر ورود لیزینگ ها به این حوزه پیگیری نشود. علت اول آن بود که زمان تصویب این دستورالعمل با دوره پایان رکود معاملاتی مسکن همزمان شد و عملا بازار معاملات مسکن از ابتدای سال 96 وارد فاز پیش رونق و سپس رونق معاملاتی شد. در آن زمان
خالی شدن بازار مسکن از متقاضیان واقعی
اقتصادگردان - محتشم اظهار کرد: علت اصلی رکود معاملات و رکود ساخت و ساز، عدم ثبات پول ملی است که وابستگی شدیدی به دلار و درهم دارد. این نابسامانی باعث افزایش قیمت مسکن و پایین آمدن توان خریداران مصرفی شده است. به تبع آن ساخت و ساز نیز افت محسوسی پیدا کرده است. وی افزود: عدم ثبات ارزش پول ملی باعث شده که سازنده نداند در آینده قیمت تمام شده چقدر درمی آید. اگر دلار روی هر عددی تثبیت شود تکلیف سازنده
بررسی مشکلات ناشی از کاهش ساخت وساز مسکن
دلیل پایین آمدن بازده سرمایه در حال ترک این حرفه هستند. زنجیره ساخت مسکن نیازمند حمایت مالی است جواد حق شناس، معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن در این باره می گوید شرایط در بازار مسکن اعم از بازار معاملات و ساخت و ساز واحدهای مسکونی به گونه ای است که تنها حمایت از یک بعد و یا ابعاد محدود در حوزه پرداخت تسهیلات و کمک به تامین مالی کفایت نمی کند و باید ساز و کاری در شبکه بانکی
جبران تورم زمین با تخصیص اراضی اقدام ملی
روی زمین های 99 ساله را تعهد کرده است. تابستان امسال در کل کشور حدود 100 هزار فقره معامله خرید و فروش خانه انجام شد که این رقم حدود 25 درصد کمتر از شرایط طبیعی بازار معاملات مسکن در سال 96 بوده است. این فاصله خود بیانگر شرایط سخت خانه دار شدن متاثر از رشد شدید قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته است. جدول اطلاعات قیمتی گزارش مرکز آمار ایران مشخص می کندقیمت مسکن در تبریز در تابستان امسال 132 درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته جهش یافته ، این نرخ رشد در اصفهان 140 درصد، در کرج 156 درصد، در مشهد 136 درصد و در شیراز 158 درصد گزارش شده است./ بانک مسکن ...
حذف منطقه یک تهران از گزارش بازار مسکن
) از معاملات مسکن آذر ماه در منطقه یک تهران ثبت شده، واحدهایی با قیمت باورنکردنی 150 میلیون تومانی تا قیمت 57 میلیارد تومانی در ماه گذشته معامله شده اند. آپارتمان مسکونی 9 سال ساخت اول آذر امسال با مساحت 64.25 متر مربع و به قیمت هر متر 2 میلیون و 334 هزار و 630 تومان و مجموعاً 150 میلیون تومان به فروش رفته است. رقمی که بسیار عجیب به نظر می رسد. همچنین در همان روز (1
حذف منطقه یک از گزارش بازار مسکن
شهرسازی (سابا) از معاملات مسکن آذر ماه در منطقه یک تهران ثبت شده، واحد هایی با قیمت باورنکردنی 150 میلیون تومانی تا قیمت 57 میلیارد تومانی در ماه گذشته معامله شده اند. آپارتمان مسکونی 9 سال ساخت اول آذر امسال با مساحت 64.25 متر مربع و به قیمت هر متر 2 میلیون و 334 هزار و 630 تومان و مجموعاً 150 میلیون تومان به فروش رفته است. رقمی که بسیار عجیب به نظر می رسد. همچنین در
حذف منطقه یک از گزارش بازار مسکن؛ اقدام معقول یا برداشت اشتباه؟
شهرسازی (سابا) از معاملات مسکن آذر ماه در منطقه یک تهران ثبت شده، واحدهایی با قیمت باورنکردنی 150 میلیون تومانی تا قیمت 57 میلیارد تومانی در ماه گذشته معامله شده اند. آپارتمان مسکونی 9 سال ساخت اول آذر امسال با مساحت 64.25 متر مربع و به قیمت هر متر 2 میلیون و 334 هزار و 630 تومان و مجموعاً 150 میلیون تومان به فروش رفته است. رقمی که بسیار عجیب به نظر می رسد. همچنین در
فاصله معنادار با بالاترین کیفیتهای ساخت و ساز در جهان| ایران در میان 5 کشور نخست در تعداد کشته های زلزله
ساختمان های نوساز و حتی در ساختمان های که فقط چند سال از ساخت آنها بیشتر نمی گذرد از مصالح ساختمانی نامرغوب استفاده شده است؛ این بناها تخریب می شوند و هزینه های جانی و مالی بسیاری را بر جا می گذارند. متاسفانه، مصالح مورد استفاده در پروژه های ساختمانی با استانداردهای بین المللی فاصله دارند و چون طراحان ساختمان در طرح های خود فرض را بر استفاده از مصالح استاندارد در نظر می گیرند در بدو اجرای
5 اتفاق منفی بورس امروز
درصد فروش ها توسط معامله گران حقیقی و 8 درصد توسط حقوقی ها انجام شد. رشد عرضه بازار در پایان معاملات امروز، ارزش صف های فروش 177 درصد رشد یافت و به رقم هزار و 515 میلیارد تومان رسید. همچنین ارزش صف های خرید 858 میلیارد تومان شد که نسبت به روز چهار شنبه کاهش 8 درصدی را نشان می دهد. عرضه و تقاضای بورس در پایان معاملات امروز شرکت صنایع چوب خزر کاسپین (چخزر) با
