بررسی ابهامات صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات/بورس و مسکن به هم پیوند ...
سایر خبرها
تصویب الحاق زمین های مستعد به شهرها
ماده 6 طرح جهش تولید و تامین مسکن را به تصویب رساندند که براساس آن، به منظور تامین مالی برنامه های حمایتی مسکن، وزارت راه و شهرسازی از طریق صندوق ملی مسکن می تواند یارانه سود انتشار اوراق تامین مالی بخش مسکن نظیر اوراق رهنی، اوراق خرید دین و سایر اوراق تامین مالی بخش مسکن موضوع قانون اوراق بهادار را از محل منابع صندوق ملی مسکن پرداخت کند. در ادامه ماده 7 این طرح به تصویب رسید که به موجب آن ...
بررسی جزییات طرح جهش تولید مسکن در جلسه 25 بهمن مجلس
6 این طرح آمده است؛ به منظور تأمین مالی برنامه های حمایتی مسکن، وزارت راه و شهرسازی از طریق صندوق ملی مسکن می تواند یارانه سود انتشار اوراق تامین مالی بخش مسکن نظیر اوراق رهنی، اوراق خرید دین و سایر اوراق تامین مالی بخش مسکن موضوع قانون اوراق بهادار را از محل منابع صندوق ملی مسکن پرداخت نماید. براساس ماده 7 این طرح؛ وزارت راه و شهرسازی موظف است برای اجرای برنامه های حمایتی نسبت به ...
دولت مکلف به واگذاری اراضی با اجاره 99 ساله برای ساخت مسکن شد
به گزارش خبرنگار پارلمانی ایرنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی امروز یکشنبه و در جریان بررسی طرح جهش تولید و تامین مسکن وزارت راه و شهرسازی را مکلف کردند برای اجرای برنامه های حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت اجاره 99 ساله اقدام کند. بر اساس تبصره این ماده مبلغ اجاره بهای سالانه اراضی اجاره 99 ساله این ماده حداکثر معادل 20 درصد قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با ...
فرصت 2 ماهه وزارت کشاورزی برای واگذاری اراضی ملی حریم شهرها برای ساخت مسکن
؛ همه این منابع در این صندوق تجمیع می شود و با نظارت وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن هزینه خواهد شد. رضایی کوچی درباره موضوع تامین زمین در این طرح نیز گفت: امروز حدود 55 درصد قیمت واحد مسکونی را قیمت زمین تشکیل می دهد و براساس توافقات، مقرر شد تمام زمین هایی که در حریم شهر ها هستند و تا امروز در اختیار وزارت جهاد کشاورزی بوده است تحویل وزارت راه و شهرسازی شود تا برای ساخت مسکن از ان استفاده ...
مصوبه مجلس درباره پرداخت هزینه خدمات نظام مهندسی
به دلیل وجود ابهام به کمیسیون عمران مجلس برای انجام اصلاحات لازم موافقت کردند. مواد 9 و 12 طرح جهش تولید و تامین مسکن هم در جلسه امروز به دلیل ابهامات به کمیسیون ارجاع شده بود. براین اساس به دلیل قید این دو ماده در تبصره ماده 13، این ماده هم برای تعیین تکلیف ارجاع شد. همچنین تبصره ماده 14 بر نظارت وزارت صمت بر قیمت مصالح ساختمانی با قیمت تمام شده متعارف تاکید داشت که به اعتقاد برخی ...
طرح شفافیت این هفته دوباره در دستور کار مجلس قرار می گیرد
تامین مسکن با ماده 6 این طرح موافقت کردند. در ماده 6 این طرح آمده است: به منظور تأمین مالی برنامه های حمایتی مسکن، وزارت راه و شهرسازی از طریق صندوق ملی مسکن می تواند یارانه سود انتشار اوراق تامین مالی بخش مسکن نظیر اوراق رهنی، اوراق خرید دین و سایر اوراق تامین مالی بخش مسکن موضوع قانون اوراق بهادار را از محل منابع صندوق ملی مسکن پرداخت نماید. همچنین نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه ...
اجاره داری حرفه ای و حمایت از صنعتی سازی از مفاد طرح جهش تولید مسکن
، نداشتیم. وی با بیان اینکه در برنامه ریزی برای تامین مسکن باید به 3 عرصه تامین منابع مالی، ساخت و حمایت و قیمت گذاری توجه داشت افزود: ضروری است که با گرفتن پایه های جدید مالیاتی، بازار مسکن از دست دلال ها خارج شود. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تهیه طرحی همچون "طرح جهش تولید مسکن" را آرزویی در بخش مسکن عنوان کرد و گفت: اکنون 2 هفته است که این طرح در دستور کار قرار گرفته است ...
جزئیات طرح جهش تولید و تامین مسکن/ فاصله توان خرید مردم با قیمت مسکن زیاد است
قوانین بخشی زیادی در حوزه مسکن داشته ایم. در طرح جهش تولید و تامین مسکن به صورت جامع در 3 بخش تامین منابع ساخت ، تسهیلات خرید و قیمت گذاری در انتهای زنجیره و خروج دلالان از بازار مواردی ذکر شده است. او ادامه داد: کلیات این طرح در کمیسیون عمران مجلس مصوب شده است و تا دو هفته دیگر در دستور کار قرار می گیرد.امروز ماده هفدهم از 22 ماده این طرح را در کمیسیون عمران بررسی کردیم . پیش بینی ما این ...
بررسی مواد ارجاعی طرح جهش تولید و تامین مسکن در کمیسیون عمران
به گزارش خارگ نیوز، سید البرز حسینی در گفت وگو با ایسنا، ضمن تشریح جلسه امروز کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، بیان کرد: در جلسه امروز کمیسیون مواد 9، 10، 12، 14 و 17 طرح جهش تولید و تامین مسکن که در جریان جلسه علنی امروز مجلس به منظور رفع ابهامات به کمیسیون بازگردانده شده بود، مورد بحث و بررسی قرار گرفت. وی در ادامه اظهار کرد: بر اساس ماده 9 این طرح سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری ...
وزارت راه موظف به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت اجاره 99 ساله شد
خبرگزاری خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه 26 بهمن ماه) مجلس شورای اسلامی، در جریان بررسی طرح جهش تولید و تامین مسکن، با ماده 7 این طرح با 119 رأی موافق، 12 رأی مخالف و 4 رأی ممتنع از مجموع 228 نماینده حاضر در موافقت کردند. براساس ماده 7 این طرح؛ وزارت راه و شهرسازی موظف است برای اجرای برنامه های حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت اجاره 99 ساله اقدام ...
تخفیف در هزینه صدور گواهی پایان کار در طرح تامین مسکن
الاجرا شدن این قانون توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد. براساس ماده 14 این طرح نیز؛ وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است به منظور پوشش خطرپذیری ساخت مسکن، امکان پیش خرید و سایر ابزار های پوشش خطرپذیری خرید مصالح ساختمانی (صرفا فولاد و سیمان) را در بورس کالا فراهم نماید. براساس تبصره این ماده؛ وزارت صنعت، معدن و تجارت مکلف است بر بازار مصالح ساختمانی (به ویژه فولاد و سیمان) و تامین آن با قیمت تمام شده متعارف نظارت نماید. ...
طرح مجلس برای الحاق زمین به شهرها
برنامه های حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت اجاره 99 ساله اقدام کند. بر اساس تبصره این ماده مبلغ اجاره بهای سالانه اراضی اجاره 99 ساله این ماده حداکثر معادل 20 درصد قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در همان سال یا یک درصد ارزش کارشناسی روز زمین در ابتدای سال واگذاری (هرکدام کمتر باشد) تعیین می شود. شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ...
مددجویان، معلولان و ایثارگران از پرداخت هزینه خدمات نظام مهندسی معاف شدند
به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی صبح امروز (یکشنبه) مواد 14، 15، 16 و 17 طرح جهش تولید و تامین مسکن را بررسی کردند. در جریان بررسی این مواد، ماده 14 جهت رفع ابهامات آن به کمیسیون عمران ارجاع شد. در این ماده موضوع نظارت وزارت صنعت، معدن و تجارت در بازار مصالح ساختمانی و تامین آن با قیمت تمام شده متعارف آمده است. نمایندگان ماده 15 را تصویب کردند که به ...
بن بست بازارمسکن در اتمسفر التهابات اقتصاد سیاست زده
برای فعالیت در حوزه تولید مسکن اگر شرایط عادی ایجاد شود، طرح هایی مانند ایجاد صندوق ملی مسکن اقدام مناسبی به نظر می رسد و می تواند موثر واقع شود البته در شرایطی این سیاست ها مفید خواهد بود که التهاب آن در سطح کل اقتصاد کاهش یابد. آیند ه بازارمسکن در گفتگوی جهان اقتصاد با فردین یزدانی بررسی شد فریده خدادادی- با توجه به نامگذاری سال 99 به نام جهش تولید باید مساله ساخت و ساز ...
چرا طرح مالیات بر خانه های خالی اجرایی نمی شود؟
کشور ما تجربه و اقدام نویی برای بازار مسکن نیست، این امر اولین بار، در دهه 50 و تا اواخر دهه 60 در چارچوب قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها اجرا شد به طوری که اگر محل آماده شده برای اجاره بیش از 6 ماه خالی می ماند عوارضی معادل 30 درصد ارزش اجاره ای آن به وسیله وزارت دارایی اخذ می شد، اما این طرح به دلیل ابهامات موجود در فرآیند اجرایی، نبود تعریف واضح و مصداقی از خانه خالی و اعتراضات فراوان نسبت به آن ...
سرنوشت مبهم صندوق های بورسی پروژه/ راه آهن بیرجند، نقطه آغاز؟
، الزام به انتقال اصل دارایی به صندوق است که در زمینه پروژه های زیرساختی حمل و نقل ، محدودیت قانونی وجود دارد. وی ادامه داد: از دیگر ابهامات قانونی در صندوق های پروژه، معافیت مالیاتی صندوق ها از محل درآمدهای حاصل از فروش املاک و اراضی است؛ اما سود حاصل از درآمدهای گواهی های صندوق های پروژه، طبق تبصره 2 ماده 7 قانون ابزارها و نهادهای جدید مالی معاف از مالیات هستند. ...
موافقت سازمان امور مالیاتی کشور با رفع ابهام مالیاتی معاملات گواهی سپرده کالایی
سازمان امور مالیاتی اجرایی شد، اظهار کرد: با توجه به اینکه مطابق مصوبه شورای عالی بورس و اوراق بهادار ابزار گواهی سپرده کالایی ذیل ابزارهای بند 24 ماده یک قانون بازار اوراق بهادار شناسایی شده است و مشمول معافیت های ذکر شده در قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی می شود، اما با توجه به این که گواهی سپرده کالایی یک ابزار خاص در این حوزه بوده که در ابتدا یک کالا تبدیل به ابزار مالی شده و در ...
حداقل 4 میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم
زمین های بایع، خانه های لوکس، خانه های خالی و تسهیلاتی که بانک ها برای مسکن پرداخت می کنند؛ همه این منابع در این صندوق تجمیع می شود و با نظارت وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن هزینه خواهد شد. رضایی کوچی درباره موضوع تامین زمین در این طرح نیز گفت: امروز حدود 55 درصد قیمت واحد مسکونی را قیمت زمین تشکیل می دهد و براساس توافقات، مقرر شد تمام زمین هایی که در حریم شهرها هستند و تا امروز در ...
وزارت راه مجاز به پرداخت یارانه سود انتشار اوراق تامین مالی مسکن از طریق صندوق ملی مسکن شد
نظیر اوراق رهنی، اوراق خرید دین و سایر اوراق تامین مالی بخش مسکن موضوع قانون اوراق بهادار را از محل منابع صندوق ملی مسکن پرداخت نماید. در ادامه بررسی جزئیات این طرح احسان خاندوزی در رابطه با ضرورت تصویب تبصره ماده 7 طرح مذکور گفت: ما در واگذاری اراضی با رانت تاریخی مواجه بودیم. به هرحال در مورد این اراضی، اراضی مرغوبی وجود دارد که افراد ذی نفوذ از طریق فشار بر دستگاه ها ایبن زمین ها را ...
افزایش 300 درصدی مصالح ساختمانی نسبت به سال گذشته / تکلیف طرح جهش تولید مسکن به وزارت صمت برای نظارت بر ...
: برای کنترل قیمت مصالح ساختمانی ماده ای تصویب شد که بر اساس آن دولت باید قیمت تمام شده مصالح ساختمانی مانند فولاد و سیمان را پس از استخراج با سود متعارف در اختیار طرح جهش تولید و تامین مسکن قرار دهد. از طرفی وزارت صمت مکلف شد بر بازار مصالح ساختمانی به ویژه فولاد و سیمان نظارت نماید تا قیمت ها صرفاً براساس بهای تمام شده و با سود متعارف باشد. این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: همچنین ...
اعلام دستور کار هفته جاری مجلس؛ سوال دو نفر از نمایندگان از وزیر آموزش و پرورش
کمیسیون عمران در مورد: طرح جهش تولید و تامین مسکن (ارجاع از جلسه علنی) گزارش کمیسیون قضایی و حقوقی در مورد: لایحه یک فوریتی الحاق یک تبصره به ماده (14) قانون صدور چک مصوب 1355 و اصلاحات بعدی آن گزارش کمیسیون آموزش، تحقیقات و فناوری در مورد: لایحه نحوه کمک های اشخاص حقیقی و حقوقی به سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور گزارش کمیسیون قضایی و حقوقی در مورد: لایحه معاهده ...
جهش تولید مسکن با زمین 99 ساله
با توجه به رونمایی از پنج ماده اولیه طرح جهش تولید و تامین مسکن، واگذاری زمین به شکل اجاره 99 ساله برای ساخت واحدها در نظر گرفته شده است. به گزارش پیام فوری به نقل از ایسنا، طرح جهش تولید و تامین مسکن با هدف احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی هم اکنون در دستور بررسی مجلس قرار دارد و پنج ماده از آن به تصویب رسیده است. این طرح بر اساس سه محور اصلی تامین منابع مالی ساخت، تامین زمین و ...
دولت و مجلس دوباره انبوه ساز می شوند؟ + جدول قیمت ها
، حداکثر تا سه ماه پس از لازم الاجرا شدن قانون جهش تولید و تامین مسکن تشکیل خواهد شد. قرار است منابع این صندوق از محل مالیات های مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان، منابع پیش بینی شده برای بخش مسکن در قوانین بودجه سنواتی، منابع اجاره زمین های 99 ساله، منابع حاصل از بازگشت یا امهال اصل و فرع خطوط اعتباری مسکن مهر، اقساط برگشتی صندوق پس انداز مسکن یکم در هر سال و کمک های خیرین ...
طرح جهش تولید مسکن، موتور محرکه اقتصاد کشور را به حرکت در می آورد / دولت باید فرآیند ساخت مسکن را تسهیل ...
بازار مسکن افزود: طرح جهش تولید و تامین مسکن یکی از اقدامات بسیار خوب مجلس در حوزه ساخت مسکن بود که بر اساس آن دولت مکلف به ساخت یک میلیون واحد مسکونی در طول سال می شود. اما منظور از تکلیف دولت به ساخت مسکن این نیست که وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن خودشان اقدام به ساخت مسکن کنند بلکه این ارگان ها باید کارهای راهبری را انجام داده و فرآیند ساخت مسکن را تسهیل کنند، مانند کاری که ما در دولت قبل با مسکن ...
همه چیز درباره صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات
واحدهای مسکونی از طریق جذب سرمایه بخش خصوصی اقدام نماید. همچنین انتقال زمین های بخش دولتی و نهادهای عمومی غیر دولتی دستگاه های مشمول ماده 29 قانون برنامه ششم توسعه، انتقال واحدهای مسکونی از صندوق به دارندگان واحدهای سرمایه گذاری نهایی این صندوق ها و اجاره املاک و مستغلات توسط شرکتهای سرمایه گذاری از مالیات معاف است. از سوی دیگر زمین های موضوع قانون جهش تولید و تامین مسکن، صرفاً در قالب این صندوق ها قابل تخصیص به پروژه های ساخت استفاده می شود. انتهای پیام/ ...
سه پارامتر مهم در مسیر طرح مسکن ملی
... وی در این باره توضیح داد: رکن اصلی نظام اعتباری مسکن باید متکی بر انتشار اوراق رهنی به پشتوانه وام های مسکن توسط بانکها باشد. ممکن است لازم باشد یارانه سود توسط دولت پرداخت شود. در کنار آن، ابزارهای تامین مالی مسکن از قبیل اوراق ایندکس به قیمت، صندوق پروژه و امثال آن قابل طرح است. نظام تامین مالی هرگز نباید متکی بر خط اعتباری بانک مرکزی باشد. وی دومین پارامتر را توجه به پروسه ساخت ...