چشم انداز مبهم خانه دار شدن در ایران
سایر منابع:
سایر خبرها
وزارت شهرسازی عامل گرانی اجاره بها شد
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: قیمت ها در بازار مسکن بیش از 25 درصد ریزش خواهد داشت.مصطفی قلی خسروی درباره وضعیت قراردادهای اجاره و رعایت سقف مجاز افزایش اجاره بها که از سوی وزارت راه و شهرسازی و ستاد ملی مبارزه با کرونا اعلام می شود، اظهار داشت: مالکیت در اسلام محترم است و دخالت دولت در تعیین نرخ اجاره اقدام اشتباهی است. وی تاکید کرد: سال ...
بی تفاوتی بازار رهن و اجاره به کاهش قیمت مسکن/ آیا کنترل رشد اجاره بها راهکاری دارد؟
با قیمت واحد مسکونی نیست چون براساس فرمولی پدیرفته شده نرخ رهن و اجاره یک چهارم تا یک پنجم متوسط قیمت آن واحد مسکونی است. محمد علیزاده، یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه شمس آباد تهران در گفت و گو با بازتاب می گوید: نرخ کرایه در این منطقه نسبت به سال گذشته حدود 60 تا 70 درصد رشد کرده است و رقم اعلام شده از سوی دولت، توسط موجران اجرایی نمی شود. او می گوید: سال گذشته یک واحد ...
مالیات بر خانه های خالی تجربه پرچالشی که چند بار تکرار شده است!
از 1131 واحد در سال 2017 به 787 واحد رسیده، یعنی حدود 30 درصد کاهش یافته که عرضه واحد ها برای اجاره را به دنبال داشته است. و سالیانه 39 میلیون دلار درآمد از این طریق برای دولت این کشور به دست می آید. مالیات بر خانه خالی در امریکا: در ایاالت متحده آمریکا در سطح فدرال از بخش مسکن مالیاتی دریافت نمیشود و قوانین مالیاتی این بخش توسط دولت های محلی در هر ایالت تعیین میشود. به همین ترتیب ...
تاثیر ریزش نرخ ارز بر بازار سرمایه
شرکت ها نسبت به پیش بینی های ماه گذشته کاهش یافته است، در نتیجه فضای تقاضا به مرور زمان در کنار تغییر در زیر ساخت های معاملاتی، از جمله، دامنه نوسان نامتقارن و گره معاملاتی شرکت ها در کنار هم، منجر به روند نزولی شاخص شده است. آقا بزرگی گفت: اگر ما رشد شاخص را از ابتدای سال 99 که شاخص 512 هزار واحد بوده نسبت به حال حاضر در نظر بگیریم، بازار سرمایه در بازه زمانی 13 – 14 ماه، حدودا بیش از ...
سیاست های مداخله جویانه دولت در قیمت گذاری اجاره مسکن مشکل ساز است
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج، در دو سال گذشته در کنار افزایش التهاب بازار خرید و فروش مسکن ، اجاره ها هم به شدت افزایش یافت و طبق آمارها در تهران مهاجرت معکوس رخ داد و بسیاری از مستاجران مناطق پایین شهر تهران هم به سمت حاشیه ها و حلبی نشینی رفتند که به دلیل شیوع ویروس کرونا این مساله مشکل زاست؛ هرچند دولت در سال گذشته تسهیلاتی ب ...
افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن مشکل گشا نخواهد بود| طرح های جدید برای بالا بردن قدرت خرید
برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان افزایش سقف تسهیلات کارساز نخواهد بود و باید عرضه و تولید مسکن را افزایش داد تا تعادل به هم ریخته مسکن به شرایط عادی خود بازگردد محمد حسن مرادی معاون مدیر عامل در امور طرح و برنامه بانک مسکن در این خصوص به خبرنگار خبرگزاری بازار می گوید: مشکلات بخش مسکن به خصوص بخش تقاضا با پرداخت تسهیلات صرف مرتفع نمی شود. هیات مدیره بانک مسکن بر این باور هستند که برای ...
صعود بورس های آمریکا و اروپا
از کودکان و آموزش است در صورت اجرایی شدن باعث ایجاد تحولی شگرف در وضعیت نابرابری در جامعه خواهد شد. نگرانی ها از آثار منفی افزایش مالیات بر درآمد ثروتمندان بیش از حدی است که باید باشد. در حالی که بسیاری از فعالان انتظار داشتند تا با احیای تقاضا شاهد ثبت یک رشد نیرومند دیگر در بخش صنعت بزرگترین اقتصاد جهان باشیم، موسسه مدیریت عرضه آمریکا اعلام کرد شاخص فعالیت کارخانجات این کشور تا پایان ...
رونق بورس، تحریک ساخت وساز و تخلیه حباب مسکن با یک سیاست مغفول
های سوداگرانه و ضدتولید در آن گرفته نمی شود) قصد و تمایلی به فروش واحد مسکونی خود در شرایط کنونی ندارند و همچنان برای کسب سود حداکثری در یک دوره زمانی بلندمدت، صبر می کنند. از سوی دیگر بازار ساخت وساز نیز طی پنج سال گذشته با یک دوره رکود سنگین مواجه بوده به طوری که مطابق با آمار رسمی تیراژ ساخت وساز به نصف میزان کف بحرانی عرضه مسکن در کشور رسیده است. اگرچه باید سالانه حداقل 560 هزار واحد مسکونی ...
فقط برای پولدارها مسکن ساختیم!
برای پنج سال آینده را به منظور ساخت و ساز تامین کنند تا دولت ها در آینده مجبور نباشند از صفر شروع کنند. به گفته ی مسئولان یکی از مشکلات بر سر راه بهبود بازار مسکن، خانه های خالی است که راه کارهایی نیز برای آن ارائه شده است. محمودزاده در این خصوص گفت: تا زمانی که آمار جدیدی از تعداد خانه های خالی نداشته باشیم تعداد 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی بر اساس سرشماری سال 1395 ملاک خواهد بود. البته ...
احتمال افزایش وام مسکن در شهرهای با 200 هزار نفر جمعیت
و به تبع آن افزایش هزینه های ساخت وساز منجر به کاهش قابل توجه حجم ساخت وساز در شهرهای کشور شده است. وی ادامه داد: روند رشد هزینه های ساخت وساز ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی حدود 30 درصد صدور مجوزهای ساختمانی را کاهش داده است. وی افزود: وقتی صدور مجوزهای ساختمانی به میزان قابل توجه کاهش می یابد نشانه ای برای بیشتر شدن شکاف میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن طی سال های آتی خواهد بود ...
طرح بزرگ مجلس برای شوک درمانی در بازار مسکن + جدول قیمت ها
بهارستان نشینان قصد دارند طرحی بسیار بزرگ برای شوک وارد کردن به بازار مسکن، از دو سمت عرضه و تقاضا را اجرایی کنند. بر اساس این طرح، شبکه بانکی کشور موظف می شود سالانه حدود 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت و خرید به بخش مسکن تزریق کند و این در حالی است که در 6 سال گذشته، میزان این تسهیلات، سالانه در مجموع به حدود 60 هزار میلیارد تومان می رسید. به این ترتیب، مجلسی ها می خواهند تسهیلات اعطایی به ...
خوش بینی به آینده قیمت های مسکن
تامین زمین در فرآیند ساخت وساز همچنان کمتر است، اما طی دو سال اخیر تحت تاثیر تورم بالا در بازار مصالح ساختمانی، وزن مصالح در قیمت تمام شده ساخت نسبت به قبل، بالا رفته است، اما کاهش سرعت رشد قیمت مصالح ساختمانی (تورم فصلی مصالح) در زمستان امسال، شاخص انتظارات سازنده ها را بهبود بخشید، در واقع می توان گفت تورم فصلی مصالح ساختمانی در زمستان 99 سقوط کرد. این میزان در بهار 99 برابر با 17 درصد، در ...
ریزش دلار، سبزپوشی بورس، کاهش مقاومت سکه
ستاد کرونا بازشدن بازار را اعلام کند قطعاً در صبح شنبه شاهد نوسانات قیمتی سکه در بازار خواهیم بود. شروع داد و ستد، عرضه و تقاضا و قیمت ارز به گفته کشتی آرای 3 عامل تعیین کننده قیمت سکه در روز شنبه و در صورت بازگشایی بازارها اعلام کرد. کشتی آرای با اشاره به ارزیابی مثبت از مذاکرات گفت: اگر روز شنبه دلار کاهش قیمت داشت میزان عرضه سکه هم نقش مهمی در تعیین قیمت آن دارد، اگر عرضه مناسبی صورت ...
اگر کاهش قیمت دلار واقعی است، دولت چرا خودرو را گران کرد؟ / کاهش نرخ دلار موقتی است/ دردی از بورس دوا ...
فزاینده ی مسکن شود؟ وقتی صحبت از مدیریت بازار می شود آیا می توان به کاهش قیمت مسکن امیدوار بود و یا این که در خوشبینانه ترین حالت باید منتظر یک نمودار صعودی کم شیب در مورد مسکن برای سال 1400 باشیم؟ عرضه در برابر تقاضا زیاد می شود برای پاسخ به این سوالات با یک کارشناس مسکن به گفت وگو می نشینیم. علی نوذرپور در این باره به آفتاب یزد می گوید: بدیهی است که اگر ساخت و ساز زیاد شود ...
90 درصد معاملات مسکن مربوط به اجاره است
امسال تعداد 15 هزار و 573 مورد قرار داد در تهران ثبت شده است که از این تعداد 14 هزار و 451 مورد آن اجاره است که بررسی این آمار نشان می دهد تعداد مستأجر ها افزایش زیادی داشته است که بیشتر این افزایش به دلیل کاهش قدرت خرید و خانه دار شدن افراد است. قلی خسروی بیان کرد: به طور مثال در خردادماه سال 99 با اعلام بانک مرکزی مبنی بر افزایش 48 درصدی قیمت مسکن در صورتی که کف بازار فقط 8 درصد افزایش ...
بورس ایران کاملا درگیر مسائل سیاسی شده است
شعار سال: در حال حاضر شاخص بورس بر خلاف انتظارات برای بار پنجم در چند وقت اخیر زیر یک میلیون و 200 هزار واحد قرار گرفت و عملا مثبت های اندک بازار هم نتوانست در بین سهامداران ایجاد امیدواری کند، هرچند به گفته رئیس سازمان بورس موافقت سران قوا با پیشنهادات سازمان بورس برای دادن مجوز به بانک ها برای خرید سهام دیگر شرکت ها و همچنین ورود سرمایه صندوق توسعه ملی به بورس و در نهایت اختصاص 80 درصد مالیات دریافتی از معاملات سهام به صندوق تثبیت می تواند شرایط را کمی تغییر دهد، ا ...
شاخص درمانی بورس خسته
شاخص کل بورس تهران به عنوان مهم ترین نماگر بازار سرمایه در ایران اثر روانی بسیاری بر فعالان این بازار دارد و به رغم انتقادات بسیاری اعم از نحوه محاسبه و مسائلی نظیر تصویر نادرستی که از وضعیت بازار به سهامدار القا می کند، اما همواره مورد توجه فعالان بورسی قرار داشته و گویا با تغییر رنگ، احساسات سهامداران را نیز تغییر می دهد. به دنبال این مساله بسیاری از فعالان بازار سعی کرده اند در دوره های خاصی، تحرکات معناداری را از شاخص یاد شده استنباط یا حتی برای سطوح مختلف آن تحلیل تکنیکال ارائه کنند. البته این مساله چندان هم بی تاثیر نبوده؛ در واقع طی سال های گذشته همه گیری تاثیر شاخص بورس بر فعالان بازار سرمایه سبب شده نوسانات نماگر یاد شده به واقع بر نحوه عملکرد بازار نیز اثر بگذارد. عصر روز دوشنبه ...
قانون مجلس موجب واقعی شدن قیمت مسکن می شود
ها برای اجاره و خرید موجب کاهش قیمت مسکن می شود. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: طرح جهش تولید و تامین مسکن نیز موجب عرضه سالانه یک میلیون واحد مسکونی می شود که تحقق آن در بلند مدت تاثیر بسیار خوبی بر رونق بازار و واقعی شدن قیمت خانه خواهد داشت. در حال حاضر بخش زیادی از قیمت خانه ها کاذب بوده که با اجرای صحیح قوانین مجلس و بهبود وضعیت اقتصادی کشور به نرخ واقعی خود نزدیک تر خواهد شد. ...
چاه ویلی به نام تسهیلات خرید مسکن/ وام ساخت نقطه ضعف وام خرید را پوشش می دهد
پاسخی برای این تقاضا ندارد و همین افزایش تقاضا زمینه افزایش قیمت است. این کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به اینکه افزایش تقاضا موثر باید هم زمان با افزایش عرضه واحدهای مسکونی باشد، گفت: اگر به شاخص قدرت تسهیلات خرید مسکن بر حسب هزینه پوشش خرید واحد مسکونی شهر تهران در طول چهارساله گذشته مراجعه شود، شاهد این هستیم که 2 ماه پس از افزایش سقف تسهیلات، کاهش این شاخص آغاز شده و بازار مسکن همچنان ...
عامل اصلی تاثیرگذار روی قیمت اجاره بها تورم است
به گزارش بازار ، علی قائدی معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مورد سقف اجار بها 25 درصدی گفت: درشرایط عادی اقتصادی اصل برعدم مداخله دولت برقیمت گذاری است اما سال گذشته بنا به شرایط کرونایی دولت جهت در جهت حمایت از خانوارهای مستأجر بخشنامه تمدید قراردادهای جاری تا سقف 25 درصد را ابلاغ کرد. وی با اشاره به اینکه راهکار اصولی ثبات در هر بازاری به ویژه بازار مسکن ایجاد ثبات کلان ...
اگر می توانید، به پویش بخشش اجاره بها بپیوندید
ساطعی می گوید: تمام کسبه این بازار جوان هستند و در یک ماه گذشته، هیچ درآمدی نداشته اند. وی می افزاید: 50 واحد صنفیِ بازار، هر کدام ماهانه حدود هشت میلیون تومان اجاره می دهند. از زمان شیوع کرونا، این سومین باری است که آقای مجید ساطعی در زمان تعطیلی اصناف از اجاره بها صرف نظر می کند. این بخششِ اجاره بها به وسعت شهر اصفهان است و دیگر مالکان هم یکی پس از دیگری اجاره خود ...
بورس امروز چهارشنبه 15 اردیبهشت 1400، چند نماد در صف خرید بودند؟
به سرمایه گذاری در بازار های مالی داخلی از جمله بازار سرمایه شد، 7- مدیرکل غله وخدمات بازرگانی خوزستان: دو فروند کشتی حامل 130 هزار تن شکرخام (زرد) در بندر امام پهلو گرفتند، 8- مجوز افزایش سرمایه 1167 درصدی قثابت از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی صادر شد، 9- شورای قیمت گذاری نرخ جدید گندم را اعلام کرد: نسبت به سال گذشته که کیلویی 2500 تومان بود 2 برابر شد، 10- مجوز افزایش ...
اولین آزمون اثر سران بر بورس
یک میلیون و 170 هزار واحد را از دست داد. ارزش معاملات سهام باز هم کاهش یافت و سهام داران حقیقی بیش از آن که بخرند در سمت عرضه بازار حضور داشتند. در سمت تقاضا، 67 درصد خرید ها توسط معامله گران حقیقی و 33 درصد توسط معامله گران حقوقی انجام شد. در سمت عرضه، 87 درصد فروش ها توسط معامله گران حقیقی و 13 درصد توسط حقوقی ها انجام شد. علاوه بر این بورس سیزدهمین روز متوالی خروج پول حقیقی را ثبت کرد و شاهد ...
بورس امروز دوشنبه 13 اردیبهشت 1400؛ آخرین سیگنال ها برای بورس امروز/ بورس امروز چگونه بود؟ + فیلم
به گزارش نبض بورس ، امروز مورخه 13 اردیبهشت سال جاری در پیش گشایش بازار از 546 نماد حدود 17 نماد (3 درصد) با صف خرید و حدود 390 نماد (71 درصد) نیز با صف فروش رو به رو بودند. 1- پارس خزر مجوز افزایش سرمایه گرفت، 2- غمینو با افزایش 128 درصدی سود خالص در پایان سال 99 به ازای هر سهم 105.2 تومان سود محقق کرد، 3- محدوده نوسان قیمت پایه مقاطع طولی اعلام شد؛ از 15 اردیبهشت مثبت و ...
روز سیاه بورس های جهانی
تحولی شگرف در وضعیت نابرابری در جامعه خواهد شد. نگرانی ها از آثار منفی افزایش مالیات بر درآمد ثروتمندان بیش از حدی است که باید باشد. در حالی که بسیاری از فعالان انتظار داشتند تا با احیای تقاضا شاهد ثبت یک رشد نیرومند دیگر در بخش صنعت بزرگترین اقتصاد جهان باشیم، موسسه مدیریت عرضه آمریکا اعلام کرد شاخص فعالیت کارخانجات این کشور تا پایان ماه آوریل به 60.7 واحد رسید که آشکارا از سطح 64. ...
تنفس مصنوعی به تالار شیشه ای بورس با رشد بی رمق 5000 واحدی شاخص کل
امروز چهارشنبه 15 اردیبهشت 1400،بازار سرمایه در آخرین روز کاری خود در هفته،با شروع معاملات بازار سهام شاخص کل به دلیل افزایش تقاضا،حمایت از نمادهای بزرگ و نمادهایی که دولت سهامدار آن ها است همراه شد.اما با وجود مثبت شدن شاخص کل،اکثر نمادها در رنج منفی معامله شدند.اعتماد به بازار سهام از بین رفته و دامنه نامتقارن نوسان باعث می شود سهم ها دیرتر به تعادل برسند. حجم معاملات ،ارزش معاملات و ...
مجلس به کمک بازار مسکن آمد
کاهش قیمت مسکن در ماه اخیر نشان دهنده این است که مجلس در این مدت کم فعالیت توانسته با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی و قطع دست سوداگران تاحدوی ترمز قیمت ها را بکشد. بر اساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن پایتخت در فروردین ماه سال 1400 به متری 29 میلیون و 322 هزار تومان رسید این در حالی است که میانگین قیمت مسکن در اسفند ماه سال گذشته به 30 میلیون و 2 ...