خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن
می کنند مشاورین املاک باعث افزایش قیمت مسکن می شوند در صورتی که این تصور کاملا اشتباه است و قیمت املاک ناشی از سیاست گذاری دولت ها، تورم ، وضعیت سیاسی، اقتصادی و تاثیر روانی برخی آمارها بر بازار مسکن کشور است. قلی خسروی بیان کرد: به طورمثال در خردادماه سال 99 با اعلام بانک مرکزی مبنی بر افزایش 48 درصدی قیمت مسکن در صورتی که کف بازار فقط 8 درصد افزایش قیمت بود به طور ناگهانی با تاثیر ...
دولت در قیمت گذاری اجاره بها نباید دخالت کند
به گزارش بازار ، مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک مسکن تهران در مورد سقف نرخ اجاره بها 25 درصدی گفت: وظیفه دولت ساخت وساز وسازندگی، برنامه ریزی و نظارت است تا بازار مسکن دچار بحران نشود. وی ادامه داد: در حال حاضر در کشور با کمبود مسکن مواجه هستیم و در8 سال فعالیت دولت آقای روحانی که قراربود مسکن اجتماعی ساخته شود هیچ اقدامی صورت نگرفت و در بحث مسکن ملی هم که در سال پایانی دولت ...
سیاست های مداخله جویانه دولت در قیمت گذاری اجاره مشکل ساز است
.... او با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی بدون مبنا، افزایش قیمت ها را برای اجاره اعلام کرده است، تصریح کرد: طبق نظر دولت قیمت اجاره ها باید 25 درصد افزایش یابد و این مساله عملا منجر می شود که افزایش قیمت رخ دهد و در نهایت اختلال در بازار به وجود بیاید، در حالی که در سال گذشته به دلیل مشکلات کرونا و گرفتاری های اقتصادی برخی مالکان اجاره های خود را بخشیدند و این اتفاق می توانست در ...
بحران مسکن مقرون به صرفه در آمریکا
پرداخت اجاره بها حتی در ارزان قیمت ترین محله ها عاجز شدند. هزینه اجاره منازل در ایالات متحده آمریکا از دهه 1960 به بعد بسیار بیش تر از افزایش حقوق مردم بالا رفت و همین امر مستأجران را با چالش های زیادی مواجه کرد. در این شرایط دولت آمریکا تنها یک راه حل پیش روی خود داشت و آن احداث خانه های مسکونی بیشتر در سراسر شهرهای کشور بود که البته پیاده سازی این ایده نیز مشکلات زیادی در پی داشت ...
مالیات بر خانه های خالی تجربه پرچالشی که چند بار تکرار شده است!
را به دولت بپردازد. این قانون به دلایلی از جمله تعریف و مصادیق خانه خالی، ابهامات اجرایی و همچنین اعتراض زیاد نسبت به آن، نتوانست تاثیر زیادی بر افزایش عرضه خانه های خالی به بازار و کاهش اجاره بها داشته باشد و چندان در عمل اجرا نشد. بعد از پیروزی انقلاب اسلامی در قالب فصل دوم قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366، با عنوان مالیات مستغلات مسکونی خالی مجددا به این موضوع پرداخته شد. بر مبنای ...
منتظر افزایش 100 درصدی قیمت نان باشید
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، مشکلات نانوایی ها در مدت زمان بحران کرونا تا به امروز افزایش یافته اما باید به این نکته توجه کرد که افزایش قیمت نان که قوت غالب نود درصد مردم است راهکار حل مشکلات نیست. اینکه دولت تا به امروز حمایتی از اصناف و صنف نانوایان نکرده است مشکل اصلی این روزهای اصناف است. هزینه ها از جمله نرخ دستمزد کارگر و هزینه آب و برق افزایش داشته درست است که نانوایی ها نمی توانند نان را با نرخ دو سال گذشته به مردم بفروشند اما افزایش قیمت نان در شرایط سخت امروز حلال مشکلات نخواهد بود. د ...
نرخ اجاره در شرق تهران چقدر است؟
می کنید.(دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری دو تا پنج سال در شهر تهران و حومه در 10 روز گذشته آگهی های دیوار است.)(قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.)
امهال مالیاتی دردی از صنوف دوا نمی کند
نائب رئیس اتاق اصناف تهران اعلام کرده که بالغ بر 35 تا 40 درصد واحدهای صنفی اجاره ای هستند که صاحبان آن ها برای اجاره مغازه و اجاره منزل دچار مشکل هستند و خواستار درنظر گرفتن بسته حمایتی برای مشاغل آسیب دیده یا اعمال قرنطینه کامل شد. در بین مصوبات دولت برای حمایت از بازار سرمایه، صفر محاسبه شدن مالیات شرکت های بورسی به منظور افزایش سرمایه نیز دیده می شود، درحالیکه از زمان ورود ویروس ...
ریزش چشمگیر قیمت در بازار سکه/ حباب نرخ ها کمتر شد
.... هرچند نباید از عامل جهانی یعنی نوسان اونس طلا چشم پوشی کرد. زیرا فرار و فرود بهای جهانی طلا همواره عامل اثرگذاری بر قیمت ها در بازار طلا و سکه داخلی بوده است. به گونه ای که در بازار جهانی فلزات گران بها، قیمت طلا در معاملات امروز جمعه بازار آسیا افزایش یافت و به بالاترین رکورد در دو ماه و نیم گذشته رسید. بر این اساس، بهای هر اونس طلا برای تحویل فوری با 0.1 درصد افزایش، به 1817 دلار و 85 سنت رسید. همچنین در بازار معاملات آتی آمریکا هر اونس طلا با 0.2 درصد افزایش، به 1819 دلار و 50 سنت رسید. ...
چشم انداز مبهم خانه دار شدن در ایران
15 درصد به توافق رسیده بودند اما دخالت دولت و نرخ گذاری آن باعث شد همین قراردادها به افزایش نرخ 25 درصدی برسد و برخی از موجران اعلام می کردند که دولت حق افزایش قیمت ها تا 25 درصد را به آنها داده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه دخالت های دولت سیستم و اصل را زیر سوال می برد، ادامه داد: اساسا وزارت راه وشهرسازی حق ندارد عددی را برای تعیین نرخ اجاره بها اعلام کند.خسروی با تاکید ...
عامل اصلی تاثیرگذار روی قیمت اجاره بها تورم است
به گزارش بازار ، علی قائدی معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مورد سقف اجار بها 25 درصدی گفت: درشرایط عادی اقتصادی اصل برعدم مداخله دولت برقیمت گذاری است اما سال گذشته بنا به شرایط کرونایی دولت جهت در جهت حمایت از خانوارهای مستأجر بخشنامه تمدید قراردادهای جاری تا سقف 25 درصد را ابلاغ کرد. وی با اشاره به اینکه راهکار اصولی ثبات در هر بازاری به ویژه بازار مسکن ایجاد ثبات کلان ...
ریال مقابل ارز و طلا تقویت و در برابر مایحتاج عمومی تضعیف می شود!
حال رشد می باشد، این بدان معنی است که افت نرخ دلار، سکه و طلا کمکی به تقویت ارزش پول ملی در برابر سایر کالاها به ویژه مواد غذایی، لوازم خانگی، اجاره بها، مسکن و خودرو نکرده است. آخرین آمارهای بانک مرکزی از وضعیت حجم نقدینگی و ترازنامه سیستم و نظام بانکی بیانگر استمرار کاهش ارزش پول ملی می باشد، با این توضیح که حجم پول سهم خود را از حجم نقدینگی به 20 درصد رسانده است و اینکه شبه پول دوره ...
کارگر 150 میلیون تومان پول پیش خانه را چطور جور کند؟
. این بخش از قانون اوایل اجرا شد و عده ای از کارخانه ها در داخل یا نزدیکی آن برای کارگران مسکن ساختند ولی به مرور زمان دیگر اجرا نشد و امروز مسکن کارگری با وضعیتی که پیش آمده به مشکل خورده است. عضو کانون عالی شوراهای اسلامی کار با بیان اینکه 50 درصد دستمزدی که کارفرما به کارگر می پردازد صرف هزینه مسکن و اجاره بها می شود، اظهار کرد: با گرانی هایی که در دو سه سال اخیر در بازار مسکن ایجاد ...
مسکن از بازار سرمایه و سفته بازی خارج می شود
زمین های بایر و معاملات مکرر که در طرح جهش تولید مسکن آمده کسانی که وارد بازار مسکن می شوند و به جای اینکه این خانه ها و زمین ها را در بازار مصرف مردم وارد کنند نگهداری کنند تا در تنش ها و افزایش قیمت ها به فروش برساند مشمول پرداخت مالیات خواهند شد. وی در ادامه با اشاره به افزایش 780 درصدی رشد قیمت مسکن در دولت دوازدهم که تنها200 درصد آن مربوط به سال گذشته بوده، توضیح داد: اگر مالکی ...
کدام دولت ها در نرخ دلار فاجعه ساختند؟
و بعد پایان جنگ مجددا تا 59 تومان هم سقوط کرد. در نهایت دلار در پایان کابینه جنگ روی نرخ 145 تومان ایستاد. قیمت دلار در مجموع 8 سال دولت جنگ 437 درصد رشد کرد. اما اولین شوک ارزی بزرگ در دولت سازندگی اتفاق افتاد. دلار در سال 68 و 69 حدود 140 تا 145 تومان در بازار قیمت داشت و تا سال 72 از روند نسبتا با ثباتی برخوردار بود. اما در آغاز دولت دوم هاشمی رفسنجانی جهش نرخ دلار همزمان با تورم ...
اتهام: 30 میلیارد دلار و 60 تن طلای بر باد رفته
. این در حالی است که در دوره پنج ساله مسوولیت اینجانب فقط 23 درصد از فروش ارز بانک مرکزی به میزان تقریبی 35 میلیارد دلار به این امر اختصاص یافته است. مداخله بانک مرکزی اصول و ملاحظاتی هم دارد. یکی از مهم ترین این ملاحظات این است که نرخ مداخله ارزی به هیچ وجه نباید کمتر از نرخ بازار باشد و از این طریق هیچگونه رانتی به وجود نیاید. عده ای این انتقاد را مطرح کرده اند که دولت در سال 97 و با ارز 4200 ...
دلار به کانال 20 هزار تومان سقوط کرد
خبراقتصادی – محسن شمشیری قیمت دلار در هر بازار رسمی و آزاد وارد کانال 20 هزار تومان شد و صرافی ملی نرخ اعلامی را اعداد 20532.6 تومان برای خرید و 20947.4 تومان برای فروش ثبت کرد. در بازار آزاد نیز قیمت 20946 تومان برای دلار به ثبت رسیده ضمن اینکه قیمت دلار در بازار متشکل ارزی نیز برای خرید 20646 تومان و برای فروش 20846.4 تومان ثبت شده است. به دنبال کاهش قیمت دلار، قیمت سکه و طلا نیز کاهش یافته و صبح چهارشنبه قیمت سکه طرح جد ...
مستأجران چشم انتظار تعدیل اجاره ها در آستانه فصل جابجایی ها
تحقیقات میدانی نشان می دهد در حالی که بازار اجاره مسکن امسال زودتر از سال های قبل در سال جدید آغاز به کار کرد و برخی مستاجرها در پی نگرانی از افزایش نامتعارف اجاره بها جست وجوی خود در بازار برای یافتن فایل موردنظرشان را آغاز کردند، هم اکنون برخی از آنها امیدوارند تحت تاثیر ریزش قیمت در فروردین ماه این بازار نیز با تعدیل نرخ همراه شود. هر چند بررسی ها و مشخصات فایل های پیشنهادی ارائه ...
روز های سخت در انتظار مستأجران
درصد بوده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه با تاکید بر این که این آمارها به خوبی عدم موفقیت بازار در تنظیم متغیرها به شکل خودکار و بدون ورود دولت را مشخص می کند، گفت: طرح اجاره داری حرفه ای در وزارت راه و شهرسازی تدوین شده که در آن به عوامل مختلف و در عین موثر بر روند اجاره بها و رابطه مالک و مستأجر پرداخته شده است. همچنین برای زمان اجاره داری و میزان رشد مجاز اجاره بها نیز پیش بینی ...
سهم مصالح در گرانی مسکن فقط 20 درصد است
به گزارش بازار ، ایرج رهبر، نائب رئیس انجمن انبوه سازان تهران با بیان اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی، علت اصلی گرانی مسکن نیست گفت: اگرچه مصالح در قیمت ساختمان موثر است اما این سهم فقط 20 تا 30 درصد است. وی افزود: طرح جامع مسکن برای کل وضعیت مسکن طی 10 سال آینده برنامه ریزی می کند و روند قیمت گذاری، معاملات، تسهیلات دهی، آمایش سرزمینی و دخالت وزارتخانه ها در کل برنامه ریزی حوزه مسکن ...
مسکن کارگران، دغدغه نظام
44 درصد تهرانی ها تعداد خانوارهای اجاره نشین شهری از 21 درصد در سال 1375 به 37 درصد در سال 1395 رسیده است. بر اساس آمار سال 1395 در شهر تهران 44 درصد افراد مستاجر هستند. این آمار در کل کشور 31 درصد است. در هفت استان از جمله تهران، کهگیلویه و بویراحمد، کرمانشاه، قم و لرستان نرخ اجاره نشینی بیش از 40 درصد است. در شش استان شامل یزد، مازندران و گلستان نرخ اجاره نشینی کمتر از 30 درصد و در ...
قیمت گذاری دستوری در بورس کالا/ رانت میلیاردی فولادی ها
...> نیاز به ایجاد بازار شفاف جهت تسهیل معاملات و کشف نرخ قیمت کالاهای اساسی و مواد اولیه واسطه ای بر اساس مکانیزم عرضه و تقاضا، ایجاد ابزارهای مدیریت ریسک قیمت و تأمین مالی بازار کالایی و تضمین تعهدات طرفین معامله به منظور دستیابی به اثرات مثبت این مهم در توسعه اقتصادی، دولت و مجلس شورای اسلامی را بر آن داشت تا بستر قانونی لازم جهت تأسیس و راه اندازی بورس های کالایی را در ایران فراهم سازند. ...
در اهواز و اصفهان با چه بودجه ای می توان خانه خرید ؟ + جدول قیمت
استان خوزستان شناخته می شود. جمعیت این شهر طبق سرشماری مرکز آمار ایران در سال 1395 حدود 1٬184٬788 نفر می باشد که به عنوان 8 شهر پرجمعیت ایران به شمار می آید. طبق داده های منتشر شده در سایت دیوار و نرخ رهن و اجاره در شهرهای اصفهان و اهواز متناسب با تورم، افزایش یافته است. قیمت مسکن، اجاره بها و قیمت زمین در این 2 شهر بزرگ ایران به شرح جدول های زیر است: قابل ذکر است که قیمت ...
یک خانه در مرزداران نزدیک 10 حقوق کارگری!
به گزارش وانانیوز، برای اجاره یک متر آپارتمان در محله پونک باید 149 هزار تومان پرداخت کنید. این یعنی اجاره ماهانه یک آپارتمان 80 متری در پونک با احتساب اجاره بها و 3 درصد مبلغ ودیعه چیزی در حدود 11 میلیون تومان تومان خواهد شد. برای اطلاع از نرخ اجاره دیگر محلات غربی تهران لیست زیر را مشاهده بفرمایید. خرید مسکن در این مناطق به مراتب سخت تر از اجاره آن است. به عنوان مثال با ...
شهرهای گیلان، خسته از تعطیلی ها
های شمالی جلوگیری کنند. بازاریان چه می گویند؟ مهدی از کسبه بازار ساحلی آستارا در صنف پوشاک، می گوید: سالی 70 میلیون تومان اجاره بها پرداخت می کنم و سه هفته تعطیلی بازار، به لحاظ مالی در حال حاضر من و خانواده ام را در شرایط بسیار سختی قرار داده است. در شرایط قرمز کرونا، دولت فقط اصناف را تعطیل می کند و هیچ گونه تسهیلات و کمکی در اختیار بازاریان قرار نمی دهد. وی می ...
25 هزار باشگاه ورزشی و نیم میلیون نفر در بیکاری و ورشکستگی!
.... پیشنهادی که در اینجا مطرح شده این است که حداقل یک سال تنفس برای بازپرداخت این وام ها در نظر گرفته شود و باشگاه هایی که نتوانستند صاحب آن شوند نیز وارد چرخه دریافت کمک هزینه شوند . وی افزود: یکی از مواردی که هیات دولت تصویب کرده، پرداخت نشدن اجاره در زمان تعطیلی باشگاه ها است که متاسفانه چون اختیار به مدیر مربوط است جامه آماری بالایی در حدود 90 درصد زیر بار تبعیت از آن نرفتند. مثلا ...
شاخص بورس به یک میلیون واحد هم برمی گردد؟
انتظار واکنش بازار به نقش دستورکار حمایتی سران قوا هستند. علی ربیعی، سخنگوی دولت امروز در حمایت از بازار در تایید سخنان حمایتی دوشنبه حسن روحانی، رئیس جمهور و محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس از بورس نیز گفته بود بورس از افزایش نرخ تورم جلوگیری کرده است تا همچنان بازار حداقل از حمایت لفظی سیاست گذاران برخوردار باشد. در کنار این موضوع، سیگنال صحبت های امروز جان یلن، وزیر خزانه داری و دارایی ...
دلهره ارزی در ابزارهای طلایی
سال گذشته با تدابیری که در بازار گواهی سپرده سکه طلا اندیشیده شد و کاهش محدودیت نوسان قیمتی این بازار از مثبت و منفی یک به مثبت و منفی 5 درصد، سکه های زیادی از سوی اشخاص به خزانه های بانکی سرازیر شد که عمق قابل قبولی را برای این بازار در بورس کالا رقم زد. به این ترتیب می توان متوسط نرخ به دست آمده در این بازار را نزدیک به قیمت واقعی سکه طلا دانست که اگر بخواهیم با احتساب یک تا دو درصد فاصله قیمتی ...
