خانه
سیاست های مداخله جویانه دولت در قیمت گذاری اجاره مشکل ساز است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تخلف مشاوران املاک تقصیر دولت است!
مصطفی قلی خسروی با اشاره به برخی دخالت های دولت دوازدهم در بازار مسکن و مشاوران املاک، اظهار کرد: متاسفانه برخی دخالت ها موجب شده تا مشاوران املاک مجبور به خلاف و دور زدن بخشنامه ها شوند و تولید فساد شود. وی با انتقاد از مداخله دولت در مسائل جزئی، ادامه داد: متاسفانه در کشور دولت کارهای جزیی را انجام می دهد و بانکها کار ساختمان سازی را انجام می دهند. وی یادآور شد: سال گذشته ...
بی ربط ترین اتفاق در بازار راکد مسکن | راه بحران برای مستأجران باز است
ابتدای سال 1400 تاکنون، روند صعودی قیمت در بازار اجاره تشدید شده و به روزرسانی و افزایش قیمت پیشنهادی در آگهی های اجاره مسکن نیز امری رایج و معمول است. در این میان بی توجهی افراطی وزارت راه و شهرسازی به بازار اجاره و نبود ابزار مؤثر برای کنترل این بازار، عملاً راه را برای وقوع یک بحران بزرگ برای خانه به دوشان و مستأجران فراهم آورده است. در این شرایط، وزیر راه و معاونت مسکن این وزارتخانه همچنان به ...
بی تفاوتی بازار رهن و اجاره به کاهش قیمت مسکن/ آیا کنترل رشد اجاره بها راهکاری دارد؟
با قیمت واحد مسکونی نیست چون براساس فرمولی پدیرفته شده نرخ رهن و اجاره یک چهارم تا یک پنجم متوسط قیمت آن واحد مسکونی است. محمد علیزاده، یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه شمس آباد تهران در گفت و گو با بازتاب می گوید: نرخ کرایه در این منطقه نسبت به سال گذشته حدود 60 تا 70 درصد رشد کرده است و رقم اعلام شده از سوی دولت، توسط موجران اجرایی نمی شود. او می گوید: سال گذشته یک واحد ...
نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن
مصطفی قلی خسروی با اشاره به برخی دخالت های دولت دوازدهم در بازار مسکن و مشاوران املاک، اظهار کرد: متاسفانه برخی دخالت ها موجب شده تا مشاوران املاک مجبور به خلاف و دور زدن بخشنامه ها شوند و تولید فساد شود. وی با انتقاد از مداخله دولت در مسائل جزئی، ادامه داد: متاسفانه در کشور دولت کارهای جزیی را انجام می دهد و بانکها کار ساختمان سازی را انجام می دهند. وی یادآور شد: سال گذشته ...
عامل اصلی تاثیرگذار روی قیمت اجاره بها تورم است
پول و تجارت به گزارش رادیو گفت وگو؛ دکتر علی قائدی معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی باحضور در برنامه گفتگوی اجتماعی در مورد سقف اجاره بها 25 درصدی گفت: درشرایط عادی اقتصادی اصل برعدم مداخله دولت برقیمت گذاری است اما سال گذشته بنا به شرایط کرونایی دولت جهت در جهت حمایت از خانوارهای مستأجر بخشنامه تمدید قراردادهای جاری تا سقف 25 درصد را ابلاغ کرد. وی با اشاره به اینکه راهکار ...
90 درصد معاملات مسکن مربوط به اجاره است
امسال تعداد 15 هزار و 573 مورد قرار داد در تهران ثبت شده است که از این تعداد 14 هزار و 451 مورد آن اجاره است که بررسی این آمار نشان می دهد تعداد مستأجر ها افزایش زیادی داشته است که بیشتر این افزایش به دلیل کاهش قدرت خرید و خانه دار شدن افراد است. قلی خسروی بیان کرد: به طور مثال در خردادماه سال 99 با اعلام بانک مرکزی مبنی بر افزایش 48 درصدی قیمت مسکن در صورتی که کف بازار فقط 8 درصد افزایش ...
مسکن دولتی در منطقه آزاد!
شعار سال : 1- حتی اگر مسوولیت صحرا را به بخش دولتی واگذار کنید، بعد از گذشت پنج سال با کمبود شن مواجه می شوید! این جمله طلایی از میلتون فریدمن، اقتصاددان نامدار امریکایی است؛ جمله ای که به خوبی نشان می دهد، اقدامات دولتی در بازار کالاهای خصوصی نه تنها کارایی لازم را ندارد، بلکه بازار را با عدم تعادل نیز مواجه می کند. این جمله خلاصه وعصاره قصه پر غصه اقتصاد ایران طی 50 سال گذشته بوده و احتمالا طی ...
پرداخت یارانه نقدی اجاره مسکن به خانواده های مستأجر
حمایتی به شهرهای میانی و کوچک، مناطق محروم و مهاجرفرست و همچنین اقشار کم درآمد مد نظر قرار ندارد. پژوهشگران بازوی پژوهشی مجلس، بازار مسکن را از جمله بازارهایی می دانند که تنها به تولید متکی نبوده و بخشی از آن به نحوه عرضه واحدهای مسکونی موجود مربوط است؛ لذا استقرار نظام مالیاتی مسکن از جمله مالیات بر عایدی سرمایه املاک، مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر اراضی بایر مسکونی، مالیات بر خانه ...
پرداخت یارانه نقدی اجاره مسکن به خانواده های مستأجر/ سیاست ساخت واحدهای مسکونی اجاره به شرط تملیک
مرکز پژوهش های مجلس خواستار استفاده از سیاست کنترل اجاره بهای مسکن با ابزارهایی چون کوپن اجاره یا یارانه اجاره شد.
سرگردانی مسکن در خیابان اما و اگر
بازار مسکن در حالی همچنان روزهای نابسامانی را سپری می کند که بازار هنوز امیدی به تدابیری همچون طرح های متعددی از افزایش سقف تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده، تکمیل مسکن مهرهای باقی مانده، تعیین تکلیف برای استفاده الزامی املاک از کد رهگیری، ممنوعیت سند زدن مسکن ملی توسط دفتر خانه برای کاهش بهای مسکن ندارد بویژه اینکه املاکی ها نیز ساز خود را مسکن می زنند. بازار مسکن به عنوان یکی از ضروریات ...
دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن الزامی است
در معاملات لغو شد و همین امر باعث ایجاد مشکلاتی در حوزه قرارداد های مسکن شد. کد رهگیری تضمین کننده معامله محمودزاده بیان کرد: در سال گذشته الزام دریافت کد رهگیری در مصوبه ستاد ملی مقابله کرونا با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی تصویب شد و تمامی معاملات خرید و فروش و رهن و اجاره اعم از رسمی و غیر رسمی که در بنگاه های املاک منعقد می شوند، ملزم به دریافت کد رهگیری شدند. ...
معاون فرماندار ابرکوه: مستأجران ناراضی می توانند شکایت کنند
ابرکوه نیست، اما اجاره بها را از 400 هزار تومان به یک میلیون تومان افزایش داده و نمونه های بسیار دیگری که با این مشکل دست و پنجه نرم می کنند. اما ستاد ملی کرونا سال گذشته با تصویب بخش نامه ای ظاهراً اندکی از آلام مستأجران کاهش داده و به آنان این اطمینان خاطر را داد که میزان مجاز افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلان شهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. این بخشنامه در سال جدید هم تمدید ...
تزریق ارز به بازار در دو دهه گذشته
بدون اثرگرفتن از دلار 4200 تومان بازهم بالا خواهد رفت و اولا نه بازار کار می کند و نه دولت می تواند کالاهای اساسی را به قیمت پایین و در شرایط جنگ اقتصادی تامین کند و کمبود همراه با گرانی و بازار سیاه رخ می دهد و بگیر و ببند مانند سال های جنگ و کنترل شدید اقتصاد رخ می دهد و تولید نیز به شدت کاهش می یابد. مدیریت بازار با تزریق ارز تدریجی راه حل سوم این است که اجازه دهیم بازار به ...
انتظارات اصناف از دولت برآورده نشد/ فراهم سازی بستر فروش اینترنتی برای اصناف البرز
بهروز حصاری در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به آسیب های جبران ناپذیر اصناف در نتیجه کرونا گفت: توقع به حق داشتیم که دولت نگاه ویژه ای به اصناف داشته باشد، اما هیچ اقدام ملموسی در این زمینه انجام و انتظارات اصناف از دولت برآورده نشد. حصاری با بیان اینکه اصناف آسیب های جبران ناپذیری ناشی از بحث کرونا دیدند، اظهار کرد: آسیب هایی که حتی بخش کوچکی از آن هم برای جبران شدن دیده نشد. با ...
پاساژها تعطیل، مغازه ها باز!
خیابان بهار مراجعه کرده اند، صحبت هایی درباره این تعطیلی دارند: مردم در حال حاضر از سر تفریح و دلخوشی برای بچه هایشان لباس نمی خرند. الان مدتی طولانی است بچه ها در خانه هستند و تحرکی ندارند. در این شرایط سایزشان تغییر کرده و باید برایشان لباس بخریم. مغازه ها هم الان 3 هفته است که در تعطیلی به سر می برند بدون اینکه این تعطیلی فایده ای در پی داشته باشد. گذشته از مغازه داران ما مشتری ها ...
نقش تاثیر گذار بازاریان در کمک های مومنانه
...> شیوع ویروس کرونا و تعطیلی هایی که به وجود آمد، خسارت سنگینی را به اصناف وارد کرد. خیلی ها لطامات سنگینی دیدند . از این رو صنف قماش و فرش ماهیانه حمایت هایی از باربرها و کارگر ها می کنند و کمک هزینه هایی می دهند . انتظار بازاریان در این شرایط کرونایی چیست؟ تعطیلی بازاریان فشار مضاعفی وارد کرده است و متاسفانه دولت هم حمایتی نمی کند، بازاریان در مقاطع مختلف بیمه و مالیات و اجاره ...
رکود بازار موبایل همزمان با کاهش قیمت آن
ملیحه فلاح | شهرآرانیوز؛ بی شک، در هفته های اخیر خبر های ریزش نرخ ارز و به دنبال آن کالا هایی که مستقیم با پول های خارجی در ارتباط هستند، شنیده اید. گوشی تلفن همراه یکی از این کالاهاست که پابه پای نرخ ارز در این روز ها ریزش کرده است. آن طور که فعالان بازار تلفن همراه در مشهد به شهرآرا می گویند، درپی نوسان های نرخ ارز در هفته های اخیر به طور میانگین بین 10 تا 15 درصد از قیمت این کالا کاسته شده است ...
لایه های رکود
خرید آگاهی کاملی از روندهای نوین این صنعت ندارند و همچنان تمایل دارند که بر اساس مدل کلاسیک موجر و مستاجر به کار خود ادامه دهند. این در حالی است که مدل کسب وکار مراکز خرید مانند بازارهای دیگری همچون املاک و مستغلات مسکونی نیست؛ کار اصلی یک توسعه دهنده مرکز خرید صرفاً ساخت و ساز و اجاره مغازه های آن نیست. بلکه واگذاری فروشگاه ها بر اساس روندهای بازار به خرده فروشان مناسب و پس از آن مدیریت رونق و کسب ...
بیشترین ارزپاشی توسط بهمنی در زمان احمدی نژاد رخ داده است
این اوصاف چرا پرونده سیف به دادگاه رفته و مثلا برای بهمنی که بیشترین میزان تزریق ارز در بازار در زمان او رخ داده هیچ پرونده ای تشکیل نشده است؟ آنچه باید بدانیم این است که از دهه 80 بانک مرکزی همواره در بازار ارز مداخله کرده است. هر زمان که بازار ملتهب می شد بانک مرکزی در بازاری که اصطلاحا بازار معاملات فردایی نامیده می شد ارز تزریق می کرد تا بازار را کنترل کند، اما سال 95 معاونت ارزی بانک ...
اعطای زمین و تسهیلات ساخت به خانواده های فاقد مسکن / حمایت مالی و اعتباری و تامین زمین برای صنعتی سازان ...
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به کمبودهایی که در روند ساخت و ساز مسکن طی یک دهه گذشته ایجاد شده، گفت: با توجه به این واقعیت که دولت ها و متولیان حوزه مسکن، وظایف خود را در برنامه ششم به درستی انجام ندادند، نظام عرضه و تقاضای مسکن در کشورمان طی سال های اخیر، دچار نوسانات مستمر شده است. یعنی از یک طرف صنعت ساخت و ساز، دچار رکود شد و از سوی دیگر تقاضاهای عمومی برای بهره مندی از مسکن در شهرها و ...
موفقیت راهبردهای غیربازاری در کسب وکار
...> در هر مساله سیاسی و اجتماعی دیدگاه های مختلفی وجود دارد. مسائل همچنین پیشگامانی دارند. اگر آنها بتوانند دیگران را متقاعد به اهمیت موضوع کنند، تبدیل به فعالان اجتماعی و سیاسی می شوند. دیگران به نادیده گرفتن مساله یا مخالفت با آن می پردازند. برخی مسائل به نقطه عطف می رسند و با تبدیل شدن به یک مطالبه اجتماعی، واکنش و مداخله دولت را برمی انگیزند. امکان دیگر، رای دادن به نمایندگانی متفاوت است. اما حتی ...
محاکمه مدیران سابق به اتهام 30 میلیارد دلار و 60 تن طلای تضییع شده / تزریق ارز مداخله ای در تمام سال های ...
خبراقتصادی – محسن شمشیری به بهانه محاکمه سیف تزریق ارز به بازار در دو دهه گذشته را بررسی می کنیم. دادستان عمومی و انقلاب تهران از محاکمه ولی الله سیف، رییس کل سابق بانک مرکزی در دادگاه ویژه رسیدگی به مفاسد اقتصادی خبر داده و در رسانه ها، اتهام رییس سابق بانک مرکزی، تضییع 30 میلیارد دلار و 60 تن طلا اعلام شده است. دادستان تهران از ارسال پرونده ولی الله سیف، رییس سابق بانک مرکزی ایران به دادگاه ویژه اخلال در نظام اقتصادی خبر داد و افزود: تضییع بیش از 30 میلیارد دل ...
ناتوانی مردم برای نوسازی خانه های فرسوده / آهن باز هم گران شد
رستگار رئیس اتحادیه صنف فروشندگان آهن، فولاد و فلزات تهران درباره تاثیر افزایش قیمت آهن در بازار مسکن به تجارت نیوز گفت: بازار مسکن متاثر از افزایش قیمت های داخلی و گرانی آهن و فولاد است و فقط افراد خاصی توانایی مالی ساخت و ساز دارند و توان مالی بسیاری از مردم عادی که در بافت های فرسوده به ویژه در شهرستان ها زندگی می کنند برای نوسازی، ساخت و بهبود محل زندگی شان به علت گرانی آهن از بین رفته است. ...
حامی مافیای کاغذ در وزارت صمت!
علی نصرالهی، یک فعال حوزه ی نشر، در توییتر نوشت: قیمت کاغذ به یک عدد وحشتناکی رسیده که عملا تولید کتاب غیر ممکن شده. چرا؟ سیستم واردات کاغذ به این صورته که واردکننده از دولت ارز مبادله ای می گیره و موظف در ازای ارز کاغذ با قیمت مناسب به ارشاد تحویل بده تا بین ناشران توزیع بشه. در کنارش به عنوان کارمزد یک مقدار از همون کاغذ رو در بازار آزاد به قیمت روز بفروشه. ...
90درصد از واحدهای تولید کیف و چمدان دچار ورشکستگی شده اند
تولیدکنندگان که در صورتی که این مراتب انجام شود ما می توانیم با بازار چیت رقابت داشته باشیم. ثابتی اضافه کرد:ما در مشهد بیش از 1000 واحد صنفی و 450 تا 500 واحد تولیدی کیف و چمدان داریم که با این وضعیت متاسفانه در حال حاضر حدود 90 درصد از آنها دچار بحران ورشکستی شده اند. این صنعت که تا پیش از شیوع بیماری کرونا مشکلات زیادی را به دوش می کشید، اکنون وارد بحران بسیار جدی تری شده که اگرباز هم توجهی ...
بحران مسکن مقرون به صرفه در آمریکا
نیز تحت تأثیر قرار می دهد. در شهرهای آمریکایی، هر ساله افزایش قیمت مصالح ساختمانی و در نتیجه مسکن بسیار بیشتر از میزان حقوقی است که به درآمد قبلی مردم افزوده می شود در نتیجه امکان دسترسی به مسکن مقرون به صرفه وجود ندارد و اجاره نشینان همچنان با مشکل بی خانمانی دست و پنجه نرم می کنند. مسکن مقرون به صرفه بر حمل و نقل نیز تأثیر می گذارد مقرون به صرفه بودن خانه تنها بازار مسکن ...
منتظر افزایش 100 درصدی قیمت نان باشید
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، مشکلات نانوایی ها در مدت زمان بحران کرونا تا به امروز افزایش یافته اما باید به این نکته توجه کرد که افزایش قیمت نان که قوت غالب نود درصد مردم است راهکار حل مشکلات نیست. اینکه دولت تا به امروز حمایتی از اصناف و صنف نانوایان نکرده است مشکل اصلی این روزهای اصناف است. هزینه ها از جمله نرخ دستمزد کارگر و هزینه آب و برق افزایش داشته درست است که نانوایی ها نمی توانند نان را با نرخ دو سال گذشته به مردم بفروشند اما افزایش قیمت نان در شرایط سخت امروز حلال مشکلات نخواهد بود. د ...
