توهم عایدی سرمایه|محمود اولاد| تلگرام
سایر منابع:
سایر خبرها
تقلای بازار مسکن برای فرار از رکود تورمی
این قراردادها، قیمت بازار اجاره در حال متناسب سازی با تورم بازار مسکن است و به همین دلیل فایل های تازه وارد بازار در مقایسه با سال قبل حتی بیش از 100رشد قیمت داشته اند. این مسئله، گرچه به فشاری بی سابقه به قشر اجاره نشین منجر شده، اما ازنظر مالکان و براساس رسوم بازار سنتی اجاره در ایران برای تعیین قیمت اجاره براساس ارزش واحد مسکونی، اتفاقی ناگزیر و مجاز محسوب می شود. طبق اظهارنظر برخی ...
قرارداد های اجاره خودکار تمدید می شود؟
، ضربه کرونا رکورد تازه ای از رکود ملکی را به ثبت رساند. آمار های رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه 99 که توسط بانک مرکزی نیز منتشر شد، نشان می دهد درحالی که بازار مسکن سال گذشته با جهش قیمتی به پایان رسید و همزمان رشد 9 درصدی تورم ماهانه مسکن در اسفند ماه با ورود به کانال 15 میلیون تومان منجر به معامله هر مترمربع واحد مسکونی با میانگین قیمت 15 میلیون و 658 هزارتومان ...
مهمترین اخبار اقتصادی شنبه 8 خرداد 1400| قیمت طلا، دلار و سکه
معادل 28 هزار و 139 تومان و قیمت خرید یورو نیز 27 هزار و 582 تومان اعلام شده است. نرخ خرید و فروش دلار و یورو در صرافی های بانکی و بازار متشکل ارزی متغیر است و متناسب با نوسانات بازار آزاد در طول روز چند بار تغییر می کند. بیشترین رشد روزانه شاخص بورس در سال 1400 به ثبت رسید در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه بیش از 6میلیارد و 952میلیون سهم و حق تقدم به ارزشی ...
نحوه ساماندهی زمین در شهرهای ایران
لحاظ کنند. با این حال این برنامه ها در فرآیند تدوین و در زمان اجرا با تغییراتی روبرو می شوند که تأثیر خود را بر شهر و زمین شهری می گذارد. در این خصوص با "محمود اولاد"، کارشناس اقتصاد مسکن گفت وگویی داشته ایم که در ادامه مشروح آن را می خوانید: ارزش و اهمیت زمین شهری چیست؟ انسان ها افرادی اجتماعی و دارای روابط اجتماعی هستند و از کنار همدیگر بودن، منافعی را به دست می آوردند و این ...
گزارش بازار بورس در 8 خرداد 1400+پیش بینی روز بعد
به گزارش تیتربرتر؛ برپایه معاملات امروز بیش از 6 میلیارد و 952 میلیون سهم، حق تقدم و اوراق بهادار به ارزش 52 هزار و 72 میلیارد ریال داد و ستد شد. در معاملات امروز بورس تهران شاخص کل با رشد 30 هزار و 131 واحدی به رقم یک میلیون و 139 هزار و 479 واحد رسید. رشد 30 هزار واحدی بیشترین رشد شاخص کل در 46 روز کاری گذشته از 26 اسفند 1399 تاکنون است. شاخص هم وزن نیز 2 هزار و 462 واحد ...
مافیای ارز 4200 تومانی زیر ذره بین نامزدها
، گفت: ما ناگزیر به یک تحول هستیم. در ظرف دهه 90 وضعیت اقتصاد آسیب جدی دیده است. در هشت سال گذشته قیمت خودرو هفت برابر، قیمت گوشت 5 برابر، قیمت مسکن هفت برابر افزایش پیدا کرده و ارزش پول ملی نیز افت کرده است. ما سه برنامه را برای کاهش هزینه ها در نظر گرفتیم، برنامه اول کنترل تورم، دوم تأمین مسکن و سوم نظام سلامت. رئیسی افزود: با ارز 4200 تومانی چقدر وارد سفره مردم شد؟ این میزان ارز به ...
اردیبهشت تاریخی بازار ملک
نبض معنادار معاملات مسکن پایتخت در میانه بهار 1400، اردیبهشت تاریخی بازار ملک را به ثبت رساند. ماه گذشته مطابق آنچه پیش بینی شده بود، نیروی برآیند لیدر جدید و غایبان بزرگ در بازار مسکن باعث شد قیمت آپارتمان های شهر تهران برای دومین ماه متوالی، کاهش پیدا کند. بهای فروش واحد های مسکونی که در پایان سال 99 از مترمربعی 30میلیون تومان هم عبور کرده بود، در حال حاضر تا سطح 7/ 28میلیون تومان پایین آمده که ...
کاندیداها از رشد اقتصادی بلندمدت صحبت کنند
بوده که اگر سه سال دیگر این رقم ادامه داشته باشد، طولانی ترین تورم جهان به نام کشور ما ثبت می شود. تورم، عاملی است برای تشدید بی ثباتی اقتصادی، شکاف طبقاتی و بسیاری از تبعات اجتماعی که برخی اقتصاددانان حتی در مواجهه با افزایش فساد این جمله را تکرار می کنند که آثار اجتماعی پدیدارشده در سال های اخیر در کشور ما همگی ناشی از رشد اقتصادی پایین توام با تورم بالاست. اقتصاد ایران با تورم خو گرفته است و ...
مسکن در مسیر ارزانی
سال گذشته 3.1 درصد کاهش داشت. در اردیبهشت ماه سال 1400، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 28 میلیون و 800 هزار تومان بود. کاهش قیمت مسکن در حالی در ماه دوم بهار دوباره تکرار شده که معاملات مسکن 88.1 درصد افزایش را نشان می دهد. تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 3 هزار و 900 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 88. ...
احتمال تغییر رئیس کل بانک مرکزی| ارزش پول ملی باید تقویت شود اما نه با پول پاشی
بانکی کشور ندارد اما زا تصمیم رئیس جمهور هم خبر ندارم. همتی تصریح کرد: شنیدم ایشان با تعدادی از اقتصاددانان برای پست رئیس کل بانک مرکزی صحبت کرده اند. همتی با حضور در کلاب هاوس با تاکید بر اینکه جایگاه اقتصادی که داریم در شان این مردم عزیز نیست، اظهار کرد: من به این دلیل وارد شدم چون فکر می کنم طی سه دهه گذشته که مشکلاتمان زیاد شده سیاست بر اقتصاد سوار بوده تلاش من بر عکس این ...
حباب مسکن در دولت آینده می ترکد؟
شد که حدود 9 هزار آن برای معامله آپارتمان بود. در اردیبهشت 1400 فقط 3900 معامله انجام شده است. طبق آمارها قیمت ها کاهش نیافت و در مقایسه با سال های گذشته حجم معاملات با افت شدیدی هم همراه شد ابر حباب بعد از انتخابات 1400 کارشناسان حوزه مسکن معتقدند؛ تغییرات ماهانه قیمت مسکن در حد ریزنوسان و کمتر از تغییرات تورم خواهد بود. اما ظاهرا شرایط به نحوی رقم خورده که می ...
احتمال تغییر رئیس کل بانک مرکزی| ارزش پول ملی باید تقویت شود اما نه با پول پاشی
بانکی کشور ندارد اما زا تصمیم رئیس جمهور هم خبر ندارم. همتی تصریح کرد: شنیدم ایشان با تعدادی از اقتصاددانان برای پست رئیس کل بانک مرکزی صحبت کرده اند. همتی با حضور در کلاب هاوس با تاکید بر اینکه جایگاه اقتصادی که داریم در شان این مردم عزیز نیست، اظهار کرد: من به این دلیل وارد شدم چون فکر می کنم طی سه دهه گذشته که مشکلاتمان زیاد شده سیاست بر اقتصاد سوار بوده تلاش من بر عکس این ...
مهاجری: هیچکدام از نامزدها در اندازه ای نیستند که مشکلات را حل کنند/ خط و نشان کشیدن حامیان دولت روحانی ...
دهد یا فرد می تواند پس از دهه ها خانه خود را بخرد . این روزنامه اصلاح طلب در ادامه نوشت: به عنوان مثال برای خرید خانه ای 80 متری در منطقه 18 حدود 957 میلیون تومان پول مورد نیاز است. حداقل دریافتی نیروی باسابقه کار برای سال جاری سه میلیون و 500 هزار تومان است که با فرض پس انداز یک سوم آن؛ پس از 68 سال با فرض ثبات دستمزد و متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، یک فرد در ارزان ترین محله پایتخت ...
هرکس شعار بدهد دولت هیچ کاره است، نشانه بی کفایتی اوست
در جامعه مشاهده می کنیم. مسائلی که هرکدام موجب رنج و درد تمام مردم است. نیازمند یک تحول عظیم هستیم وی، بیکاری، تورم و مشکلات جامعه را نتیجه مدیریت ناکارآمد دانست و تصریح کرد: این مشکلات درون جامعه عوارض قدرت طلبی است. نامزد انتخابات ریاست جمهوری تاکید کرد: بعد از جنگ جهانی دوم تا امروز، جهان آماده نظم پذیری جدید نبوده است و نقش ملت متمدن ایران در این نظم پذیری ...
آقای رئیس کل، صدای معترضان را بشنوید/ خرید خانه در ارزان ترین منطقه تهران برای یک کارگر 68 سال به طول می ...
های زندگی در پایتخت فرصت پس انداز به افراد را نمی دهد یا فرد می تواند پس از دهه ها خانه خود را بخرد. به عنوان مثال برای خرید خانه ای 80 متری در منطقه 18 حدود 957 میلیون تومان پول مورد نیاز است. حداقل دریافتی نیروی باسابقه کار برای سال جاری سه میلیون و 500 هزار تومان است که با فرض پس انداز یک سوم آن؛ پس از 68 سال با فرض ثبات دستمزد و متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، یک فرد در ارزان ترین محله ...
بازخوانی مهم ترین وعده های نامزد های انتخابات ریاست جمهوری 1400
توسعه اقتصادی است، توسعه با انفعال ممکن نیست. وی همچنین درباره ماهیت دولت آینده خویش گفت: دولتِ اقتصادی تشکیل می دهم. هدفم این است که دولت فنی باشد و نه سیاسی. من اعلام می کنم چهار سال بیشتر نمی خواهم بمانم تا از همان اول اقدامات خود را اجرایی کنم و وقت را تلف نکنم. الگوی اقتصاداجتماعی محسن مهرعلیزاده با حضور در استودیوی رادیو اقتصاد در باره برنامه های اقتصادی دولت ...
ساماندهی بازار مسکن؛ پیشران ترمیم اقتصاد زخم خورده دولت دوازدهم/ حضور نخبگان جامعه شناس در کنار ...
بودجه در مملکت وجود دارد که باید برای بخش های کم درآمد برنامه ریزی شود و طرح خاصی در زمینه مسکن و توجه به این بخش مهم اقتصاد کشور در دولت اجرا شود. این کارشناس اقتصادی گفت: اوایل سال 97 ارائه خدمات شهری منوط به افزایش درآمد شهری شد و عوارض شهرداری افزایش یافت، لذا در پی آن هزینه های فروش ساختمان افزایش پیدا کرد و متاسفانه خریداران مسکن در پی رهن و اجاره مسکن با همان هزینه هستند و بسیاری ...
پایان بازیگوشی سرمایه
نشانه های زیادی از بازیگوشی سرمایه و ثروت در اقتصاد ایران وجود دارد به طور نمونه اخیراً وزیر صمت از اتمام گارانتی 450 هزار خودرو موجود در پارکینگ ها خبرداد یا با وجودی که بازار اجاره بها تشنه افزایش واحدهای مسکونی در حوزه اجاره است، بیش از 2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد؛ همین آمارها نشان می دهد که تنها با مالیات می توان اقتصاد را کمی به تعادل رساند، شاید به همین دلیل است که مجلس شورای اسلامی اواخر هفته گذشته کلیات مالیات بر عایدی سرمایه را به تصویب رساند. ...
کاهش قیمت مسکن در تهران
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: قیمت مسکن در سال های پایانی دولت حسن روحانی آنقدر جهش قابل ملاحظه ای داشته که کاهش ماهانه یک تا 2درصدی قیمت مسکن در شهر تهران دردی را حداقل از متقاضیان مصرفی مسکن و اجاره نشین ها دوا نمی کند، به ویژه آنکه بسیاری از خانوارهای مستأجر با نزدیک شدن فصل تابستان نگران هزینه های نجومی اجاره هستند. رشد 700 درصدی قیمت مسکن موضوعی بود که چندی پیش یکی از از اعضای ...
ترمز تورم بازار مسکن کشیده شد
میلیارد ریال با اختصاص سهم 21.4 درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش 10 تا 15 و 15 تا 20 میلیارد ریال به ترتیب با اختصاص سهم های 16.9 و 12 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. درمجموع در این ماه، حدود 53.5 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 20 میلیارد ریال اختصاص داشته است. تنور داغ تورم در بازار اجاره بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه سال 1400 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 32.6 و 36.3 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. ...
تصویب کلیات قانون مالیات بر عایدی سرمایه و بهبود چشم انداز بازار های مختلف
لایحه برگزار شد. محمود علیزاده افزود: در این طرح افرادی که تولید کننده مسکن و خریداران اول مسکن مشمول مالیات عایدی سرمایه نخواهند شد، مگر اینکه با اجرایی شدن این قانون خریدار اول مسکن یاد شده را بخرد و برای کسب سود آن را بفروشند. معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی افزود: اگر هم مسکنی ساخته شود و اجاره داده شود، مشمول مالیات نخواهد بود، مگر اینکه این واحد مسکونی خالی مانده ...
جدال توییتری زاکانی و همتی
این واکنش علیرضا زاکانی با پاسخ همتی در توییتر مواجه شده که با استفاده از هشتگ یار کمکی خطاب به او نوشت: آقای زاکانی! در ترم دوم دوره کارشناسی اقتصاد، به دانشجویان می آموزیم که ارزش پول ملی چگونه تعیین می شود و چه عواملی در آن تا ثیر دارد. ان شاءالله اگر تا پایان انتخابات در صحنه بودید، درخصوص این بخش از ادبیات علم اقتصاد برای شما خواهم گفت. همچنین علیرضا زاکانی با حضور در برنامه اینترنتی تبادل اظهار کرد: دو واحد 95متری در خیابان ایران تهران داریم و همسرم یک خانه 75 متری در پردیسان قم دارد، کل دارایی ما همین است و چیزی غی ...
وزیر صنعت: برندسازی طلا در کارخانه "زرشوران" تکاب در اولویت قرار گیرد
معادن باید در خدمت توسعه این مناطق باشد. محمد مهدی شهریاری افزود: طلای تولید شده در این معدن باید در داخل شهرستان فرآوری و در ساخت زیورآلات استفاده شود تا زمینه ساز اشتغال پایدار جوانان منطقه و افزایش ارزش افزوده برای تکاب شود. خسارت ناشی از فعالیت معادن باید به افراد بومی منطقه پرداخت شود نماینده مردم شاهین دژ و تکاب در مجلس شورای اسلامی نیز در این بازدید با بیان ...
جزئیات افزایش پرداخت مالیات در سال 1400
پول خود را قبل از کم ارزش شدن به ملک، خودرو و ارز و طلایی تبدیل می کنند که یک سال بعد گران تر و گاهی 2 تا 3 برابر می شود. واضح است که این درآمد، یک منبع مالی رانتی و سوداگرانه است. شگفت این که حقوق بگیران و فعالان بخش تولید، مجبورند بدون فرجه زمانی و تخفیف، حتی در شرایط سخت اقتصادی و تورم های بالا و رکود سنگین ناشی از کرونا و تحریم، مالیات خود را بپردازند، حق بیمه خود را به حساب تامین ...
کرونا در جهان؛ کدام واکسن عوارض دارد
به یکی از اجزای واکسن را ندارند، خطر را پیش بینی می کنند و به نظر می رسد میلیون ها نفر که از آلرژی به مواد رایج آلرژی زا مانند تخم مرغ و آجیل رنج می برند نسبت به واکسن حساسیت ندارند. گراهام آگ، مدیر موقت واحد ایمونولوژی انسانی شورای تحقیقات پزشکی آکسفورد گفت: اکنون مهم است که ماهیت خاص واکنش ها و سابقه پزشکی افراد مبتلا را درک کنیم. عوارض درازمدت واکسن از آنجا که ...
2 ضربه مهلک دولت تدبیر و امید بر بازار مسکن
ریالی از آن خرج کند یعنی سالیانه 60 میلیون تومان درآمد داشته باشد بعد از سی سال آن هم به شرط عدم افزایش نرخ تورم مسکن بتواند یک واحد 1 میلیاردی کوچک بخرد، در غیر این صورت اگر برای تامین معیشت حقوق خود را خرج کند عملا نمی تواند یک متر جا بخرد، بنابراین از دو جهت آقای روحانی به بخش مسکن و اقتصاد کشور ضربه زد، نه خود مسکن عرضه کرد و نه به مردم و انبوه سازان اجازه ساخت و ساز مسکن را داد. ...
افزایش 69.7 درصدی قیمت خانه نسبت به یک سال گذشته
فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش 500 میلیون تا یک میلیارد تومان با اختصاص سهم 21 .4 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته اند. وضعیت اجاره خانه در تهران همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 15.3 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر ...
اجرا ی بیش از 100 میلیارد تومان طرح اشتغال در فارس
طرح به ارزش بیش از یکصد میلیارد تومان در سراسر فارس ویژه اقشار آسیب پذیر، نیازمندان و افراد تحت پوشش کمیته امداد پیگیری و اجرا خواهد شد. فرمانده سپاه فجر استان افزود در قالب سه تفاهم نامه قبلی 5هزار واحد مسکونی ویژه مدد جویان کمیته امداد توسط سپاه فجر استان در حال ساخت است همچنین تا پایان امسال 5هزار جهیزیه به زوج های جوان نیازمند کمیته امداد اهدا میشود و حدود 100هزار نیکوکار بسیجی حامی ...
پیش بینی بورس هفته بعد / وضعیت بازار به چه بستگی دارد؟
تحمیل شده است از مسائل بنیادی و دستکاری های ساختاری هم رنج می برد. محبی همچنین درباره نرخ دلار و تاثیر آن در بازار گفت: قیمت های فعلی دلار نرخ هایی هستند که تا حدی تعدیل شده اند اما با وجود تورم انتظاری در کشور و چاپ پول فزاینده و نبود گشایش های اقتصادی، تمامی عوامل بنیادی برای رشد قیمت دلار وجود دارد و دلار کمتر از ارزش واقعی خودش در بازار قیمت گذاری شده است اما این مساله به معنی ارزشمند ...