خانه
سیاست های مسکن حامی مستاجران است یا ملاکان؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حل بحران بازار اجاره با ساخت مسکن اجاره ای؟!
فرادید | بررسی های غیر رسمی نشان می دهد که اجاره بها در طول یک سال اخیر بین 70 تا 130 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالی است که دولت برای کنترل بازار سقف 25 درصدی را به تصویب رساند. سیاستی که به نظر کارشناسان نتوانست مشکلات بازار اجاره مسکن را حل کند. به گزارش فرادید؛ اما حالا دولت سیزدهم قصد دارد برای کنترل بازار اجاره بها، ساخت 150 هزار واحدی خانه های استیجاری را کلید بزند ...
محرک هایی که ساماندهی بازار اجاره به آنها نیاز دارد
مناسب با نرخ عمومی درآمد مردم، از افزایش نادرست اجاره بها جلوگیری کرده و مستاجران را تحت فشار قرار ندهند.این در حالی است که بیشتر مالکان، افزایش اجاره بها را هر سال با شاخص تورم محاسبه میکنند. به این صورت که اگر نرخ تورم عمومی 20 درصد باشد، اجاره آپارتمان در نیاوران نیز 20 درصد گرانتر میشود. این روش محاسبه کاملا نادرست بوده و فقط بازار را از تعادل خارج می کند. این این امر نیز می تواند ...
مستاجران بیرجندی مجبور به حاشیه نشینی شده اند
هستیم و با وجود اینکه امسال آهن آلات و مصالح ساختمانی گران شده اما این افزایش تاثیری در افزایش قیمت مسکن نداشته است. علی اربابی با تاکید بر اینکه معاملات در بازار مسکن استان نسبت به سال گذشته تا 40 درصد کاهش یافته که علت آن گرانی مسکن و کاهش قدرت خرید مردم است، گفت: البته برخی فروشندگان به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت املاک خود را افزایش داده اند از طرفی به خاطر تورم، قدرت خرید ...
سلیقه، تنها ملاک تعیین نرخ اجاره بها در ارومیه / چه کسی فریادرس مستاجران خواهد بود؟
قشر متوسط و ضعیف جامعه به همراه دارد، با وجود حرف های شعاری و نسخه های بسیار مسئولان اما تاکنون هیچ فکری برای درآمد پایین مردم و اجاره بهای سرسام آور نشده است. بازار اجاره بها در دو سال اخیر بسیار متفاوت تر از سال های گذشته شده است، در این دو سال بازار اجاره بها تحت تاثیر سلیقه موجران رفته و مستاجران نیز زیر بار بازار راکد و بدون تسهیلات کارآمد خرید مسکن، مجبور به پذیرش سلیقه صاحبان ...
گِره مسکن هر روز کورتر از دیروز!/ وقتی صاحبخانه شدن هم آرزو می شود
نسبت یکی- دو سال گذشته تا سه تا چهار برابر افزایش پیدا کرده است. این فعال صنفی، با بیان اینکه 80 درصد مشتریان املاکی ها، اجاره ای ها هستند که عمدتا نیز از اقشار ضعیف جامعه هستند؛ ادامه داد: با افزایش تقاضا در بازار اجاره ای ها، هم تقاضا، هم عرضه و هم قیمت واحدهای اجاره ای افزایش پیدا کرده است. زور مردم حتی به اجاره نشینی هم نمی رسد عرب خزائلی بیان کرد: وقتی قیمت ها ...
مراقب سفره کارگران باشیم
افزایش پیدا کرده تورم سال بعد بیشتر شده است و در این چرخه، معیشت کارگران و بازنشستگان حداقل بگیر و اقشار محروم و آسیب پذیر بیشتر دچار مشکل شده است در حالی که در این شرایط باید مراقب سفره کارگر و بازنشسته باشیم. نجف ادامه داد: در حالی که امسال سقف افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شد اما دیدیم که در بیشتر قراردادهای اجاره رعایت نشد و حتی نسبت به پارسال 100 درصد افزایش داشت. اگر کارگری با 5 میلیون ...
تراکم واحدهای مسکونی خالی در جنوب نصف جهان|250 هزار خانوار اصفهانی فاقد خانه هستند
سامانه املاک و اسکان تا پایان آذرماه تمدید شده است، ابراز داشت: طبق آمار تراکم واحدهای مسکونی خالی در جنوب شهر اصفهان بیشتر است و برای مثال تا 32 درصد آپارتمان ها در مجموعه شهید کشوری خالی است. زاغیان با بیان اینکه اصلی ترین رسالت قانون مالیات بر خانه های خالی بازگرداندن این خانه ها به بازار عرضه و تقاضا است، تاکید کرد: هدف دریافت اطلاعات مالکان و مستأجران در این سامانه صرفاً برای شناسایی ...
فراوانی عرضه رهن کامل در مناطق 7 و 12
هرچند فراوانی پیشنهادهایی که علاقه مند به دریافت مبلغ رهن بیشتر هستند در منطقه 12 که در جنوب محدوده جغرافیایی منطقه 7 قرار دارد، بیشتر است. نکته دیگری که در بررسی فایل های رهن مورد اشاره به چشم می آید، فراوانی بیشتر واحدهای کوچک متراژ در این 2 منطقه است. بر این اساس، برای واحدهایی با متراژ 35 تا 8 ...
اجاره بها در سال 1401 کاهش می یابد؟
براساس عرضه و تقاضا نیست. بلکه هر فردی قیمت دلخواه خود را برای فروش اعلام می کند. قیمت مسکن باید براساس عرضه و تقاضا تعیین شود. به نظر می رسد در سال های آینده با توجه به رکود حاکم بر بازار، قیمت مسکن براساس میزان تقاضا متوازن شود. در گرانی خانه بی تقصیریم قلی خسروی با اشاره به آینده اجاره مسکن بیان کرد: اتحادیه در کاهش و افزایش قیمت مسکن و اجاره دخالتی ندارد. گاهی اوقات با اعلام ...
چگونگی ثبت نام مسکن ارزان قیمت؟
ساخت و تحویل دو میلیون واحد مسکن مهر حدود 14 سال زمان برد و طرحی که از سال 86 آغاز شده بود تا سال 1400 همچنان ادامه داشت. علاوه بر این، در دولت سابق نیز قرار شد که دو ساله بیش از 400 هزار واحد مسکن ملی ساخته و تحویل مردم شود اما در عمل این وعده طبق زمان اعلام شده عملی نشد. به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، حال این بار قرار است در طرح جهش مسکن مستاجران برای دریافت خانه های ارزان قیمت ...
وعده اصلاح بازار فولاد محقق می شود؟
تلقی می شود؛ اما نباید به این سیاست به عنوان راهکاری برای کاهش قیمت در بازارها نگاه شود؛ چرا که عامل گرانی محصولات فولادی در این زمان، کسری عرضه نبوده که بتوان با افزایش عرضه و تعادل میان تقاضا و عرضه، بازار را به تعادل رساند. واقعیت این است که گرانی محصولات فولادی در کشور تابعی از متغیرهای اقتصاد کلان کشور و رشد تورم است. در شرایطی که به گواه آمار رسمی ظرف سال گذشته، کشور با تورم بیش از ...
عزم رئیس جمهور درباره مسکن جدی است| بقال سر کوچه هم در ریاست من نقش داشت؛ چه برسد به برادرم!
یافت و عرضه مسکن پایین آمد. این عوامل باعث شد تا اجاره بها و قیمت مسکن افزایش یابد. *دلیل رشد قیمت مسکن و اجاره بها را در دولت روحانی در چه می دانید؟ چند عامل را اگر بخواهیم برای افزایش اجاره بها و قیمت مسکن نام ببریم باید اصلی ترین عامل آن را کاهش ساخت و ساز در دولت روحانی بدانیم. رئیسی رئیس جمهوری در راستای قانون جهش تولید مسکن اعلام کرده است که سالانه یک میلیون واحد مسکونی ...
اقتصاد مقاومتی و نقش فروشگاه های زنجیره ای
وجود لایه های مختلف دلالی گری، عدم مدیریت چرخه تولید و بها دادن به تولیدات داخلی، عدم رویکرد مناسب در مدیریت قاچاق کالا به کشور و ... همه و همه دست به دست یکدیگر دادند تا آنچه شد که داریم نظاره می کنیم. در شهرهای بزرگ و کلان شهر ها به دلیل رشد سرسام آور نقدینگی و طبع آن تورم خرده فروشی ها مبتلا به رقابتی تنگاتنگ شدند و هر روز این رقابت شدید تر می شود. وجود دلالی های گسترده در تمامی ...
نمایش وارونه معاملات مسکن
بازار معاملات مسکن همچنان در حالت رکودی به سر می برد، برخی از واسطه ها برای ایجاد جو هیجانی در بازار برای کسب درآمد بیشتر، متقاضیان خرید مسکن را به عجله برای خرید واحد های مسکونی ترغیب می کنند. دو ترفند برای جوسازی کاذب استدلال آن ها این است که ظرف دو ماه آینده بازار مسکن با تورم شدید همراه خواهد شد و هم اکنون بهترین زمان برای خرید آپارتمان است. اعلام و تاکید بر ایجاد التهاب و ...
کمک های ارشاد جوابگوی ضررهای مؤسسات قرآن نیست
و اجاره بها برای مکان مؤسسه، در این زمینه دچار مشکل هستیم. وی اظهار کرد: قبل از شیوع ویروس کرونا ما مشکلاتی مانند تأمین هزینه رهن و اجاره مکان آموزشی، تأمین هزینه حق الزحمه مربیان، خرید تجهیزات و از همه مهمتر جذب مخاطب را داشتیم، که پس از شیوع کرونا مشکلات ما با تعطیلی کلاس ها و به ویژه در زمینه جذب مخاطب بیشتر از گذشته شد. جمشیدی با اشاره به اینکه ویروس کرونا نه تنها بازار ...
جزئیات آغاز ثبت نام مسکن رئیسی از چهارشنبه 28 مهر 1400
. منظور از نرخ تورم نقطه ای، درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد. تورم ماهانه نیز در شهریورماه 1400 به عدد 1،2- درصد رسیده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (3.6 درصد)، 4.8 واحد درصد کاهش داشته است. منظور از نرخ تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به عدد شاخص ماه قبل می باشد نرخ تورم سالانه شهریور ماه 1400 املاک مسکونی شهر تهران به ...
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست / پناه آوردن مستاجر ایلامی به چادرنشینی
در تمام سطوح، شاهد افزایش قیمت مسکن و اجاره بها نیز هستیم. اردشیر حاتمی با اشاره به این که وضع مالیات بر اجاره و خانه های خالی یکی از راهکار های اصولی در این زمینه است؛ افزود: برای کنترل افزایش افسار گسیخته اجاره ها در سطح کشور و استان این راهکار ها وجود دارد که در عین حال ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد و فاقد مسکن نیز می تواند تعیین کننده باشد که خوشبختانه در دولت سیزدهم اراده ای قابل ...
شرایط تخلیه مستاجرین در دوران کرونا
در صورتی که بخواهد پس از اتمام مدت اجاره در ملک استیجاری بماند لازم است افزایش اجاره بهای پیش بینی شده در مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا را پرداخت نماید . در صورتیکه مستاجر در کلان شهر تهران سکونت داشته باشد 25 درصد، سایر کلان شهر ها از جمله اصفهان، تبریز و ... 20 درصد و سایر مناطق شهری کشور تا 15 درصد افزایش اجاره بها را پرداخت کند، قرارداد اجاره در دوران کرونا تا یک سال دیگر به صورت ...
طرح دولت و ساخت 150 هزار واحد استیجاری
زمینه های مختلف، رها شدن طرح های مسکن در دولت گذشته بود. یوسفی با بیان اینکه در چند سال گذشته 980 درصد افزایش قیمت مسکن داشتیم، گفت: نزدیک به 6 میلیون و هشتصد هزار نفر در کشور مستاجر داریم و ساخت یک میلیون واحد مسکونی هم که در تعهد دولت است. اگر بخواهیم 150 هزا واحد مسکن اجاره ای بسازیم همچنان کمبود مسکنوجود دارد. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در ساخت مسکن اجاره ای به سه نکته باید توجه شود ...
خطای دوم در بازار اجاره
سیاستگذار مسکن، کلید آماده برای تنظیم بازار اجاره را رها کرده و در سال دوم التهاب اجاره بها می خواهد خطای دوم را هم مرتکب شود. پارسال برای رشد اجاره بها سقف تعیین شد؛ اما به دلیل غفلت دولت از ریشه صعود اجاره بها و کوتاهی در به کارگیری ابزار اصلی مهار صعود -خطای اول- میانگین اجاره بهای خانه در تهران و سایر شهرها به ترتیب تا 6/ 1برابر و 3/ 1برابر سقف... یکی از تحولات مهم چند سال اخیر در حوزه بانکداری مرکزی، توسعه ابزارهای جدید برای مدیریت فعال نقدینگی است. تا پیش از این، بانک مرکزی ابزارهای محدود و البته ناکارآیی برای مدیریت نقدینگی داشت که سبب شده بود، نقش بانک مرکزی در بازار... منبع: european business review : شرکت های بین المللی بازگشت به خانه های خود را شروع کرده اند. اختلال در تجارت جهانی در عصر کرونا، به زنجیره تامین شرکت هایی که بخشی از فعالیتشان در کشور خارجی بود، لطمه زد. پیش تر، صرفه در تولید در کشور دیگر بود؛ اما دوباره... دنیای اقتصاد : بررسی مصوبه واردات خودرو برای رفع ایردات شورای نگهبان در کمیسیون صنایع و معادن مجلس همچنان ادامه دارد. این در شرایطی است که با وجود درخواست وزیر صمت مبنی بر مسکوت ماندن یک ساله این طرح، نمایندگان با انگیزه ساماندهی بازار اصرار... دنیای اقتصاد : سال ها مذاکرات ایران و هند بر سر چگونگی توسعه میدان گازی فرزاد بی به نتیجه ای نرسید و حالا هندی ها که این میدان را کشف کرده اند، خواستار جزئیات برنامه توسعه آن شده اند تا تصمیم بگیرند در این پروژه مشارکت کنند یا خیر؟ منابع... ...
خبر خوش برای مستاجران / اتفاق عجیب در بازار مسکن
به ماه مشابه سال قبل می باشد. نرخ تورم نقطه ای در شهریور ماه 1400 به عدد 23,8 درصد رسیده است. منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه شهریور ماه 1400 املاک مسکونی شهر تهران به عدد 67,3 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (75.3)، 7.9 واحد درصد کاهش نشان می دهد. ...
راهی کوتاه برای رسیدن به اجاره بهای ارزان
دولت در حالی به تازگی از پیشنهاد اختصاص سهمیه 150 هزار واحدی برای عرضه به بازار اجاره در قالب قانون ساخت یک میلیون مسکن در سال خبر داده است که کارشناسان معتقدند یک راه کوتاه تر تا رسیدن به اجاره بهای ارزان وجود دارد که سیاست گذار مسکن می تواند قبل از هر سیاستی آن را اجرایی کند. پیشنهاد اختصاص 150 هزار واحد مسکونی به بازار اجاره از مجموع یک میلیون واحد مسکونی که قرار است سالانه ساخته ...
کرونا دل رستوران داران همدان را کباب کرد| گرانی مواد اولیه مشتری را فراری می دهد
بین برد، عنوان کرد: از سویی، رکود و تورم و بیکاری را برای ما به همره داشت. رئیس اتحادیه تالار و رستوران داران همدان با بیان اینکه این روزها افزایش قیمت غذاها در رستوران ها، تالارها و تهیه غذاهای همدان در دست بررسی است، عنوان کرد: باید بررسی کنیم که در همه جای شهر نرخ ها عادلانه هست یا خیر؟ کم و زیاد نرخ ها را بررسی کنیم تا اگر مشکلی هست نرخ ها را برگردانیم و اگر واحد صنفی از قلم افتاده ...
یک کارشناس بازار مسکن: بازار مسکن حباب ندارد؛ هرچه هست واقعی است!
این بازار کنار کشیده اند. متقاضیان واقعی اگر فرصت ورود داشته باشند در هر زمان اقدام به خرید می کنند اما در حال حاضر حضورشان پررنگ نیست. بنابراین نمی توان رشد بالای قیمت را برای نیمه دوم سال متصور بود. بیدار تصریح کرد: از طرف دیگر وعده دولت برای ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، باعث شده تا سازندگان فعلا دست نگه دارند؛ زیرا این تصور ایجاد شده که سود چندانی در ساخت و ساز وجود ندارد. این می ...
فوری: واریز یارانه 750 هزار تومانی بحساب این افراد |حذف قطعی این یارانه بگیران
عوامل با هم بهبود یابد. منبع: اعتماد قطع شدن کمک دولت به این افراد حتمی است نگاهی به جزئیات مصوبه ستاد ملی کرونا که محور آن حمایت از مستأجران از طریق تمدید خودکار قراردادهای اجاره و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از سوی بانکهاست، نشان می دهد در این مصوبه علاوه بر اعطای تسهیلات ودیعه مسکن و نیز تعیین سقف اجاره بها (در تهران، 25، کلانشهرها 20 و سایر شهرها 15 درصد) الزام به ...
سامانه املاک و اسکان همچنان مورد بی اعتنایی وزیر راه و شهرسازی/ با اراده قوی دولت، ساخت بیش از یک میلیون ...
شهرسازی تغییر پیدا کرده است. عضو سابق شورای عالی مسکن تصریح کرد: تنظیم بازار مسکن از طریق سامانه املاک و اسکان در نهایت به شناخت میزان عرضه و تقاضا و تعیین و تکلیف مالکیت افراد نسبت به املاک ختم می شود؛ پس از تحقق این اهداف، وزارت راه و شهرسازی می تواند درحوزه ت.. تحقق وعده ساخت مسکن، منوط بر اراده قوی دولت پروین پور در ادامه به وعده احداث یک میلیون مسکن در سال توسط ...
