معاون وزیر راه و شهرسازی در دیدار با انبوه سازان کردستان عنوان کرد: ...
سایر خبرها
بحران فرسودگی در بافت شهری
گذشته شروع نشد، بلکه بیراهه خانه سازی در برنامه های در دست اجرا نیز ادامه دارد. کارشناسان می گویند دولت ها تمایلی به ورود به نوسازی بافت های فرسوده ندارند؛ چرا که ساخت وساز در خارج از محدوده شهرها، نه تنها مشکلاتی نظیر تملک و اقناع ساکنان را ندارد، بلکه نمود ظاهری و بیرونی بیشتری برای امکان انبوه سازی در یک نقطه متمرکز را برای دولت ها به همراه دارد. ...
استقبال پیمانکاران و انبوه سازان از فراخوان استان تهران درطرح نهضت ملی مسکن
هفته اخیر و تشکیل کارگروه کیفی استعلام و ارزیابی پیمانکاران نسبت به انجام این امر اقدام نمود و دراین کمیته تخصصی موارد مرتبط با ظرفیتهای پیمانکاران و انبوه سازان به دقت مورد بررسی قرار میگیرد تا به زودی از ظرفیت ها و توان داخلی سازندگان جهت اتصال به پروژه های نهضت ملی مسکن استفاده شود.
مسابقه علیه بافت فرسوده
دولت ها در دوره های مختلف با علم به همین واقعیت تلخ مناطق کهنه شهرها، وعده هایی برای نجات ساکنان این مناطق از فرسودگی محله و ساختمان و زیرساخت های جایی که زندگی می کنند، ارائه کردند. فرجام همه وعده های 5/ 1 دهه اخیر اما انباشت مخاطرات با ادامه فرسودگی این بافت ها بوده است. چرا؟ چون سیاستگذار مسکن در همه ادوار گذشته یک مسابقه بزرگ در زمین حریف بافت فرسوده-زمین های دولتی خام بیرون از شهرهای اصلی- برگزار کرده و همه منابع و تسهیلات ارزان و حمایتی را به جای آنکه به شکل صحیح صرف نوسازی بافت قدیمی شهرها کند، به بیرون شهرها منحرف کرد. طی سال های اخیر حدود 30 درصد اهداف تعیین شده د ...
مشوق های مالی و کالبدی کافی نیست!
...، بوروکراسی موجود در هر مرحله برای پرداخت تسهیلات، موجب راکد ماندن ساخت و ساز شده و طول دوره را افزایش می دهد.این موضوع با افزایش هزینه خواب سرمایه که در محاسبات مورد توجه قرار گرفته است، باعث کاهش تاثیر تسهیلات اعطایی می شود. همچنین، میزان کاهش نرخ بهره وام های نوسازی بافت، در مقایسه با وام های خرید مسکن در بافت های دیگر شهر، ناچیز است. 3- همچنین این مطالعه نشان داد، علاه بر مشوق های ...
بروکراسی پیچیده، مسیر انبوه سازان را به سمت کانادا منحرف کرده است
بودن بروکراسی اداری برای سرمایه گذاران بسیار خطرناک است پاک فطرت با اشاره به ضرورت تسهیل در صدور پروانه ساخت بیان کرد: طبق گفته یکی از سازندگان روند دریافت پروانه ساخت و پایانه کار ساختمان بیش از ساخت خانه ها انرژی و زمان می خواهد. طولانی بودن بروکراسی اداری برای سرمایه گذاران بسیار خطرناک است؛ عوامل متعددی از جمله همین بروکراسی اداری نامناسب موجب شده برخی از انبوه سازان از کشور ...
راهکارهای احیای بافت تاریخی کاشان چیست؟
به گزارش خبرنگار ایمنا ، یکی از محدوده های فرسوده شهر کاشان بافت تاریخی این شهر است، خالی از سکنه شدن بخش عمده ای از بافت های ارزشمند و تاریخی کاشان و تخریب باغات و مزارع و زمین های حاصلخیز کشاورزی برای احداث ابنیه های جدید باعث شده که نظم و تعادل توسعه و خدمات رسانی شهری با مشکلات خاصی همراه شود. از آنجا که بافت تاریخی کاشان در محدوده مرکزی قرار گرفته، علاوه بر دربرداشتن مشکلات کالبدی ...
کم کاری سازمان نوسازی شهری در احیای بافت های فرسوده تهران/پیشنهاد ساخت نهضت ملی مسکن در بافت فرسوده
در تهران گفته است: مطالعاتی درمورد وضعیت بافت های فرسوده انجام شده است که نشان می دهد 40 درصد از بافت های نوسازی شده در پهنه های بافت فرسوده شهر از نظر کیفیت ساخت، مطلوبیت لازم را ندارند. وی با بیان اینکه این ساختمان ها به دلیل عدم رعایت استانداردهای ساخت و ساز و به کارگیری مصالح غیر استاندارد، جزو ساختمان های ناایمن محسوب می شوند، افزود: 10 هزار هکتار بافت ناپایدار در تهران داریم که ...
خطر فرونشست زمین؛ دولت باید طرح ساخت مسکن در شهرهای جدید را تعدیل کند
را افزایش دهد. برای رفع این دغدغه، دولت باید طرح بارگذاری جمعیت در شهرهای جدید را تعدیل کند یا از اختصاص اراضی برای ساخت و ساز در مناطق مستعد فرونشست زمین منصرف شده و جمعیت متقاضی مسکن را به احیای بافت فرسوده شهرها و اسکان در محلات موجود ترغیب کند. جای تردید نیست که هرگونه اصرار بر توسعه شهرهای جدید با توجه به کمبود منابع آبی و سرعت فرونشست زمین، زندگی ساکنان فعلی و آینده این مناطق را با خطر روبرو خواهد کرد. ...
سهمیه شهرستان بروجن در طرح نهضت ملی مسکن 7 هزار واحد است
در شهرستان در دست اقدام قرار دارد. وی یادآور شد: در صورت تقاضای مردم روستاهای بخش های سه گانه شهرستان بروجن برای ساخت مسکن، آمادگی اجرای طرح جهش مسکن با کمک بنیاد مسکن انقلاب اسلامی وجود دارد. ملکی اظهار داشت: دارندگان زمین در محدوده و یا بافت های فرسوده شهرها می توانند از تسهیلات سه میلیارد ریالی دولت برای ساخت مسکن بهره مند شوند. معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل ...
1685 هکتار بافت ناکارآمد در استان بوشهر شناسایی شد
فرسوده میانی در شهرهای بوشهر و برازجان و مراکز شهرستان ها به غیر از جم و عسلویه و در شهرهای چغادک، آبپخش، وحدتیه و کاکی است. وی اظهار کرد: در زمان حاضر 200 هزار نفر در محدوده بافت ناکارآمد تعیین شده در استان بوشهر زندگی می کنند. سرپرست اداره تشکل های حرفه ای و بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان بوشهر گفت: براساس ماده 59 و 61 برنامه ششم توسعه 2هزار و 700 محله ناکارآمد در ...
مسیر بیراهه در ساخت و ساز
پاسخ این پرسش ها با دیدگاه اخلاقی و سیاسی جامعه آرمانی مدنظر ما در ارتباط است. منظور از جامعه آرمانی جامعه ای است که تمایل داریم در آن زندگی کنیم. همه ما به مجموعه ای از اعتقادات و باورها پایبندیم که بستر و شرایط عمل مان را مشخص می کند. همه ما ایدئولوژی خاص خود را داریم، اما تصمیمات را بر اساس واقعیت ها می گیریم. این ایدئولوژی زمانی پیچیده تر می شود که بخواهد خود را بر جامعه تحمیل کند و جامعه را بر اساس خواسته های خود شکل دهد. این مقدمه را گفتم که بگویم شکل دهی بافت فرسوده و عدم پیشرفت در نوسازی، بهسازی، بازسازی، بازآفرینی، توانمندسازی یا هر واژه دیگری ک ...
کرمانشاهی ها از شهردار جدید انتظار تحول آفرینی دارند
زیبا و خوشایند باشند. امیری مقدم افزود: محلاتی که امروز از به عنوان بافت فرسوده از آن ها یاد می شود، روزگاری از مناطق مسکونی اصیل شهر بوده اند و شهردار جدید باید به دنبال ایجاد یک تحول مثبت در این مناطق باشد. وی بر رفع موانع موجود بر مسیر توسعه و تحول شهر و خدمت به شهروندان کرمانشاهی تاکید کرد و گفت: مردم کرمانشاه باید طعم شیرین خدمت صادقانه و جهادی را بچشند. ...
تسهیلات بانکی در بافت فرسوده به 300 میلیون تومان رسید
جریان اقدام ملی مسکن ورود کرده است، عنوان کرد: در نهصت ملی مسکن 30 درصد تخفیف پروانه و در بافت فرسوده تا 100 درصد تخفیف صدور پروانه ساخت در نظر گرفته شده است و برای بافت فرسوده باید از این فرصت استفاده کنیم. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه با تخریب هر واحد ویلایی فرسوده 3.2 واحد مسکونی جدید ساخته می شود، اظهار کرد: در نظر داریم به واحد های حاشیه شهر سند اعطا شود و این ...
بافت تاریخی ارومیه در حال تخریب و تخلیه است
یافتن راهکار مناسب وجود دارد، ادامه داد: دولت خواهان بهبود وضعیت بافت فرسوده است و ضوابط در حال اتمام است و با ابلاغ آن امکان ساخت و ساز فراهم می شود. وی تصریح کرد: بافت تاریخی یکی از دغدغه های استاندار آذربایجان غربی است و بنا داریم سطح بافت تاریخی شهر را کاهش دهیم و نقد جدی بر مساحت بافت تاریخی شهر داریم و میراث فرهنگی بدون هماهنگی با سایر دستگاه ها، شهرهای کشور را دچار مشکل کرده است. هم اکنون ...
چالش مسکن سازی با الگوهای کُهنه
خاطرنشان کرد: توافقاتی ایجاد شده است که ثبات اقتصادی را به دنبال خواهد داشت و ریسک سرمایه گذاری در حوزه مسکن را می کاهد و می تواند با اثرات مثبتی در تنظیم بازار و ثبات قیمت ها همراه باشد و امیدواریم با درنظر گرفتن این موارد انبوه سازان قرارداد خوبی را با وزارت راه و شهرسازی منعقد کنند. مرتضوی بیان کرد: در حال حاضر پرسشی در ارتباط با نرخ های اعلام شده ساخت مسکن های طرح نهضت ملی مسکن وجود ...
بیشتر سازنده ها به بیمه ساختمان اعتماد کافی ندارند/مهندسان، بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان را پاسخ گو نمی ...
. گفته می شودکه 40 درصد ساختمان های تهران در برابر زلزله مقاوم نیستند و شاید بااجرای درست بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان بتوان از استفاده مصالح نامرغوب، شیوه های ساخت نادرست ساختمان، استفاده از کارگرهای غیرماهر در ساخت ساز و بروز پدیده ساختمان های نوساز اما فرسوده جلوگیری کرد. بررسی وضعیت بیمه درصنعت ساختمان کشور بهانه ای شد تا گفت وگویی هرچند مختصر با دکتر نعمت الله انوری ...
150 هزار واحد مسکونی در انتظار نوسازی
با پیشرفت فیزیکی 65 تا 70 درصد در 2020 محله شهری به بهره برداری می رسد. فرصتی برای مسکن سازی معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ساخت 4 میلیون مسکن در قالب برنامه نهضت تولید مسکن، گفت: وجود بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی فرصت خوبی برای رسیدن به اهداف این برنامه در اختیار برنامه ریزان قرار می دهد. در مقایسه با ایجاد شهر یا شهرک، در بافت های فرسوده با سرمایه گذاری کمتری ...
◄ رعایت مشخصه های کیفی در ساختمان یک موضوع فراموش شده است
نمی توانند کیفیت را قربانی درصدی سود بیشتر در کوتاه مدت نمایند و از طرفی سازندگان حرفه ای بر این باورند که تضمین کیفیت در ساخت و ساز راهی به سوی سود بیشتر در بلند مدت است. وی بیان کرد: متاسفانه در بخش تولید کنندگان مصالح ساختمانی که یکی دیگر از ارکان اصلی موثر در نوسانات کیفیت ساختمان محسوب می گردد معظلات غیر قابل تصوری داریم مثلا برخی از تولیدکنندگان کاشی و سرامیک و یا اتصالات ...
پاسخ شورا به خواسته معاون شهردار/ "بلندمرتبه سازی" نباید رویکرد شهرداری در ساخت وساز باشد
...: از طرفی تورم به گونه ای است که سازنده می خواهد به سرعت مصالح مورد نیاز خود را بخرد و ساخت و ساز را انجام دهد. اینها مواردی است که به شدت در شکل گیری اقتصاد ساختمانی اثرگذار است. رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه روش های ساخت وساز منجر به کاهش قیمت ها نیاز به بازبینی دارد، افزود: البته خطوط قرمزی از قبیل توجه به مساله جمعیت پذیری، بی کیفیت نبودن بافت فرسوده ...
معضلات ساخت وساز در بافت فرسوده شهر همدان چیست؟
محمدصادق پارسامهر در گفت وگو با ایسنا، مدت زمان اخذ پروانه را مشکل بعدی عنوان کرد و افزود: اخذ پروانه ساختمانی برای انبوه سازان از معضل به مصیبت تبدیل شده است و گرفتن پروانه بیش از یکسال طول می کشد. وی درباره اخذ پروانه ساختمانی در طول یک ماه برای بافت فرسوده همدان بیان کرد: از آنجا که زیر ساخت های لازم در این مورد ایجاد نشده بعید است پروانه ساختمانی در طول یک ماه صادر شود چراکه فرایند ...
ساخت 150 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده
هستند و مالک برای اینکه حاضر به سرمایه گذاری در این مناطق شود باید انتظاراتش را مد نظر قرار دهیم. آئینی با بیان اینکه اگر لشگر انبوه سازان وارد این کار نشوند ما هیچ توفیقی نخواهیم داشت، مطرح کرد: سازنده این محدوده نیاز به تسهیلات زیادی ندارد و به عنوان نمونه 353 واحد در کشور ساخته شده که تنها حدود صد واحد از آنها تسهیلات دریافت کردند. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران صدور ...
نوسازی و ساخت 600 هزار واحد مسکونی فرسوده در کشور
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای مرکز همدان ؛ معاون وزیر راه و شهر سازی و مدیر عامل ستاد بازآفرینی کشور در سفر به همدان گفت: در اجرای نهضت ملی مسکن باز آفرینی و نوسازی سالانه 150 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده در دستور کار قرار گرفته است. محمد آئینی در ستاد بازآفرینی استان همدان تصریح کرد: این واحد ها از تمام امتیازات و تسهیلاتی که برای ساخت نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است ...
نهضت ملی مسکن گرفتار تراکم سازی نشود
استفاده از تکنولوژی های جدید ساخت مسکن موثر است. این کارشناس حوزه مسکن افزود: دولت برای اجرای پروژه های مسکن بازویی جز شرکت ها و بخش خصوصی که متشکل از سازندگان و انبوه سازان است، ندارد و باید تعاملی را ترتیب دهد تا سود بخش خصوصی نیز در آن لحاظ شود و بتواند از امکانات دانش و ظرفیت این شرکت ها در بهره برداری و مدیریت از پروژه های جدید استفاده کند. ایلاتی گفت: وزارت راه و ...
ساخت 40 هزار واحد مسکونی در 4 سال
شورای پول و اعتبار، میزان تسهیلات در نظر گرفته شده برای تهران 450 میلیون تومان، مراکز استان ها (بیرجند) 350 میلیون تومان و دیگر شهرها 300 میلیون تومان است. به گفته وی همه افراد، انبوه سازان و... می توانند بر اساس سقف اعلام شده اقدام به ساخت و تولید مسکن کنند و از سهمیه بیش از 40 هزار واحدی استان پنج هزار و 169 واحد به صورت خود مالکی احداث می شوند. وی یادآور شد: در ابتدای کار ...
استاندار همدان: زمان صدور پروانه ساخت به یک ماه کاهش یابد
به گزارش ایرنا؛ "علیرضا قاسمی فرزاد" روز یکشنبه در ستاد بازآفرینی شهری استان همدان افزود: با توجه به گستردگی سکونتگاه های غیر رسمی، باید با ورود نهادهای حمایتی، خیران و هم افزایی، ساخت و ساز در این مناطق صورت گیرد. وی ادامه داد: بازآفرینی شهری به شکل جهادی انجام شود و با در نظر گرفتن مشوق ها می توان در راستای بازآفرینی و بازسازی بافت فرسوده شهری اقدام کرد. استاندار همدان گفت ...
نماینده مردم قزوین در مجلس: بافت فرسوده در شهر قزوین سرمایه های مردم را قفل کرده است
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین ، فاطمه محمدبیگی بعدازظهر امروز در نشست هم اندیشی شهرداران استان قزوین که در سالن مفاخر شهرداری قزوین برگزار شد، با اشاره به دردسرهای بافت فرسوده برای مردم قزوین اظهار داشت: طی 30 سال اخیر وجود بافت فرسوده در شهر قزوین سرمایه های مردم را قفل کرده و جلوی رشد و توسعه شهر را گرفته است. وی اضافه کرد: از طرفی هم 18 تعاونی مسکن در استان قزوین داریم که در ...
تکلیف بافت فرسوده و بافت تاریخی قزوین روشن شود
می داند. سیاهکلی تأکید کرد: من با وزیر میراث فرهنگی ارتباط دوستانه ای دارم و می توانیم وی را دعوت کنیم و در جلسه ای با حضور شهردار یک باره تکلیف بافت فرسوده و بافت تاریخی را حل کنیم، به بهانه بافت تاریخی، قزوینی اصیل را از وسط بافت شهر به یک آپارتمان در زیباشهر منتقل می کنیم که منطقی و درست نیست. وی خاطرنشان کرد: قرار نیست سیاست را من تعریف کنم و مردم خسارت آن را پرداخت کنند ...