خانه
بازار اجاره مسکن نیازمند بازبینی عملکرد مشاورین املاک است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهر سازی و براساس معیار های مختلف تعیین خواهد شد و صرفا ارزش ملک معیار قرار نخواهد گرفت. این موارد درصورتی که اجرا شود؛ درکنار عرضه مسکن در قالب طرح نهضت ملی و همچنین اعمال پایه های مالیاتی اثرگذار همچون مالیات سالانه بر املاک می تواند بخشی از تلاطم در بازار مسکن و اجاره را مهار کند و دولت برای مهار بخش دیگری از بحران مسکن باید به کنترل تورم عمومی اقدام کند. ...
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
بلندمدت برای ساخت و ساز برنامه ریزی شود تا فاصله بین عرضه و تقاضا کاهش یابد. وی در ادامه با بیان اینکه باید قانون جهش تولید مسکن که مجلس پای آن ایستاده است اجرایی گردد، اظهار کرد: ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در اولویت حرکت دولت قرار گرفته است که این برنامه برای بلند مدت است. اما در موضوع اجاره بها و رهن منازل مسکونی امروز شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم گروهی از مستاجران از شهرهای بزرگ به ...
سنگینی اجاره بر دوش مستأجران
اصفهان امروز - سید مهدی رضوی |تیرماه که می رسد بازار جابه جایی مستأجران داغ می شود. اما چند سالی است که با آغاز فصل تابستان شاهد کوچ اجباری مستأجران به محلات پایین تر و گاه حاشیه های شهر بخصوص در کلان شهرهایی همچون اصفهان هستیم. واقعیتی که این روزها مستأجران بسیاری با آن دست به گریبان اند. بالارفتن چندباره قیمت اجاره بها در چندسال اخیر و کاهش توان مالی خانواده ها برای پرداخت آن باعث شده تا ...
وزیر راه برای ارزان شدن وام اجاره
در هفته جاری یکی از اصلی ترین موضوعات اقتصادی کشور، ساماندهی بازار اجاره مسکن بود که همه قوا را به خود مشغول کرده بود؛ از تصویب تعیین سقف اجاره بها در شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا تا تصویب کلیات طرح دو فوریتی ساماندهی بازار اجاره مسکن در مجلس شورای اسلامی. همچنین علی صالح آبادی رئیس کل بانک مرکزی روز چهارشنبه هفته جاری در حاشیه جلسه هیئت دولت از تصویب اعطای وام ودیعه مسکن تا سقف ...
افزایش قراردادهای دلاری اجاره خانه؛ شگردی برای دور زدن مصوبه دولت!
به گزارش اقتصادنیوز آپارتمان های لوکس در محلات شمالی تهران معمولا مقصد مستاجران خارجی است .معمولا سفارت خانه ها برای کارمندان خود از میان آپارتمان های خاص شمال تهران که دارای امکاناتی مانند سالن های ورزشی ، استخر،کارواش ،کترینگ و ... است را اجاره کرده و اجاره بهای این آپارتمان های مبله به صورت دلاری تعیین می شود . اکوایران در این باره نوشت: نحوه تنظیم قرار دادهای اجاره این املاک هم مقرارت خاص خود را دارد . اما به تازگی آپارتمان هایی معمولی با متراژ متوسط در مح ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
مواردی که در شرایط فعلی مورد تاکید مستاجران قرار گرفته است، مسئله ایجاد نظام مالیاتی نوین به منظور ایجاد یک ساختار حکمرانی نرم در زمینه کنترل بازار اجاره بها است. لازم به تاکید است که مخاطبان خبرگزاری فارس، با ثبت سوژه ای در سامانه فارس من تحت عنوان تنبیه مالیاتی برای صاحبخانه های متخلف خواستار رسیدگی به این مسئله شده بودند. در همین رابطه به منظور بررسی ابعاد این موضوع به سراغ علی ...
3 هزار مشاور املا ک بدون مجوز در کشور فعالیت می کنند
سعید لطفی گفت: از 14 هزار مشاور املاک فعال در کشور، 11 هزار مشاور دارای جواز هستند و حدود سه هزار مشاور املاک بدون مجوز فعالیت می کنند که باید سازمان تعزیرات با آنها برخورد کند. به گفته او، پارسال 77 هزار معامله مسکن انجام شده است، حق الزحمه هر کدام از مشاوران املاک برای انعقاد قرارداد حدود 25 صدم درصد است که هر طرف معامله باید پرداخت کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران ...
روایت های خواندنی مستأجران از مالکان با انصاف
مجانی در یک خانه می گوید: خانم اصلاحی صاحب خونه ماست. قرار شده دو ماه اضافه بمونیم و هیچی پول اجاره پرداخت نکنیم. خدا خیرش بده. خانه های نیم بها! کاربر دیگری نوشته: تو این دو سال پول رهن رو یک ریال هم اضافه نکرد. حتی برای اجاره خونه مبلغ 250 هزارتومن می گرفت که گفت نداشتی بدی هم فدای سرت. با خیال راحت زندگی کن. علی جعفریان در مورد صاحبخانه اش آقای عقابی می گوید ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
... در گام بعدی دولت برای کنترل اجاره بها دست به دامن ستاد تنظیم بازار شد. بر اساس جزئیات بسته سیاسی مصوب شده در جلسه سران قوا، همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های اعلام شده تمدید می شود. بسته سیاستی شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در جلسه شورای عالی سران قوا مورد تصویب قرار گرفت ...
تعداد مشاوران املاک در اصفهان 15 برابر شده است/نباید از اجاره بها مالیات گرفته شود
میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن وجود ندارد، باید به جای سیاست تنبیهی، سیاست تشویقی را در دستور کار قرار دهیم. حدود پنج هزار مشاور املاک در اصفهان داریم به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان ادامه داد: حدود پنج هزار مشاور املاک پروانه دار در اصفهان وجود دارد که این تعداد در سال 93 حدود 2,200 واحد بود. جهانگیری ادامه داد: در دولت نهم و دهم، حدود هفت سال در اصفهان ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
... مسکن هایی زودگذر! در برنامه های قبلی دولت برای کنترل بازار، طرح هایی اجرایی شد ازجمله پرداخت وام ودیعه مسکن که مُسکّنی زودگذر بود و یا تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها که این مورد نه تنها کارساز نبود بلکه موجب شد گروه قابل توجهی از موجران از عرضه واحدهای خود به بازار اجاره خودداری کنند. دولت و ...
حاشیه نشینی بهای افزایش اجاره بها
با مالیات باید بساط خیانت مشاورین املاک و دلالان را برچینند. می گویند بازار دست بنگاه های معاملات ملکی است و آن ها برای اینکه حق کمیسیون بالاتری بگیرند قیمت ها را بالاتر از میزان واقعی تعیین می، کنند، حق الزحمه ای که سنسور طمع را دربین خیلی ها فعال کرده است. به مشاور املاک ربطی ندارد در این آشفته بازار اجاره بها و مشکلات متعدد پیکان نقد به سوی بنگاه های معاملات ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
قیمت های اجاره بهای مسکن در کل شهر اراک غیرواقعی است
بهروز عسگری در گفت وگو با خبرنگار فارس در اراک اظهار کرد: گرانی اجاره بها در شهر اراک دلایل متفاوتی دارد که یکی از دلایل آن قرار گرفتن در فصل تابستان است، چرا که در این فصل جابه جایی مستاجرین نسبت به سایر فصول سال بیشتر است که همین مسئله موجب افزایش تقاضا شده که این افزایش تقاضا با توجه به کمبود عرضه بر صعودی شدن قیمت ها تاثیر به سزایی دارد. وی تصریح کرد: یکی دیگر از دلایل بالا بودن ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
گرفتیم سری به آشفته بازار مسکن و اجاره بها و حواشی آن بزنیم. لاکردار عین سوق الثلاثا یا همان سه شنبه بازار شنقیط می ماند و هر کس آمار و نرخ را خودش اعلام می کند تا جایی که تورم اجاره بها حتی از تورم عمومی بیشتر شده است و ساکنان شهرهای بزرگ به حاشیه نشینی یا مهاجرت به شهرهای کوچکتر روی آورده اند! دولت هم فقط بخشنامه کرده که سقف رشد اجاره بها در قراردادهای امسال برای پایتخت 25 درصد و ...
کابوس افزایش اجاره دوباره برای مستاجران
انقلاب را شکسته و به 12,2 درصد رسیده است. همچنین نرخ تورم نقطه ای و سالانه هم در خرداد افزایشی بوده و به ترتیب 52.5 و 39,4 درصد اعلام شده است. به نقل از اقتصادنیوز، در شرایطی که جامعه شاهد افزایش قیمت در بخش های مختلف نیازهای زندگی است، اجاره نشینان نگرانی های بیشتری دارد. به نظر می رسد طرح هایی چون تعیین سقف برای افزایش اجاره، پرداخت وام ودیعه مسکن و تمدید خودکار قراردادهای اجاره نیز ...
بحران اجاره مسکن در ایران
20 درصد است. براساس این تصمیم گیری قراردادهای اجاره برای سال آینده تمدید می شوند به جز استثناهایی که در این مصوبه پیش بینی شده است .برخی فعالان حوزه مسکن موافق این نوع نرخ گذاری های دستوری نیستند و معتقدند دخالت دولت باعث افزایش بیشتر نرخ اجاره بها نیز شده است . اما گروهی از کارشناسان از حضور دولت در بازار اجاره با توجه به وضعیت بحرانی کنونی حمایت می کنند . حمید یاری کارشناس ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
مستاجر که ماهیانه 4 تا 6 میلیون درآمد دارد باید در کنار پرداخت اجاره بهای 3 میلیون تومانی، اقساط وام 70 میلیونی را نیز پرداخت می کند که این مهم در سیاست حمایتی نمی گنجد. دولت برای مهار گرانی و تورم بازار سیاست های حمایتی را اجرا کند که در درجه اول ثبات قیمت ها در بازار، مبارزه و پیشگیری از چند نرخی بودن قیمت ها در بازار و کمک به افزایش حقوق ها و عدالت و همسان سازی در دستمزدها را در دستور کار قرار دهد و در حوزه مسکن نیز از سیاست های راهبردی بهره بگیرد که تحقق این مهم مستلزم استفاده از نخبگان اقتصادی کشور و مبارزه با فساد در اقتصاد کشور است. ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
اصلی حل مشکل مسکن غلامی یادآور شد: مهم ترین نکته در بازار مسکن اعم از خریدوفروش یا اجاره این است که در شرایط فعلی در عرضه مسکن تفاوت چندانی ایجاد نشده است. نه خبری از تکمیل و تحویل 400 هزار واحد طرح اقدام ملی است که قرار بود در دو سال آخر دولت قبل ساخته شود و نه از 250 هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده؛ ضمناً این انتظار وجود دارد که با پیشرفت مناسب طرح نهضت ملی مسکن، مستأجران امیدوار به خانه ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
.... مشخص نیست چرا وزارت راه و شهرسازی این محدودیت زمانی را برای قرارداد اجاره مستأجران تعیین کرده است. ثبت نام مستأجران متقاضی می توانست بدون محدودیت زمانی انجام شود، اما به خاطر کمبود منابع، قرارداد های جدید در اولویت قرار می گرفت. در دو سال اخیر به خاطر نبود نظارت، کسانی وام ودیعه مسکن را گرفتند که مستأجر نبودند و فقط با پرداخت مبلغی به مشاوران املاک و ثبت قرارداد صوری اجاره، کد ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
نرخ اجاره بها 25 درصد تعیین شد که در سال ابتدای نظارت بر اجرای این طرح توسط بازرسان و شورای حل اختلاف بسیار دقیق بود که همین امر زمینه ساز افزایش نیافتن بیش از 25 درصد نرخ اجاره ها شد. وزیر راه و شهرسازی گفت: به مستاجران و اجاره دهندگان هشدار می دهیم، خارج از حیطه ثبت نرخ اجاره در سامانه ها عمل نکنند. *بهانه موجران برای جواب کردن مستاجران، کم نیست! مصطفی قلی خسروی ...
قیمت مسکن دوم تیر 1401 | جدول قیمت مسکن در مناطق 22 گانه پایتخت
تهیه کند و در حال حاضر عمده فعالان این بازار کسانی هستند که خواهان تبدیل به احسن کردن ملک هستند. تا زمانی که اقتصاد شکوفا نشود، تورم مسکن رشد صعودی خواهد داشت. وی درباره اینکه آیا اجرای طرح نهضت ملی مسکن می تواند به این وضعیت کمک کند؟ گفت: مشخص نیست دولت بتواند سالانه یک میلیون مسکن بسازد بخصوص که قیمت فعلی مصالح رشد داشته و مرتباً پیمانکاران خواهان افزایش آورده اولیه متقاضیان هستند؛ حال ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
مجلس با کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن موافقت کرد. طرحی که می خواهد قواعد قدیمی و نخ نمای بازار املاک و مستغلات را تغییر دهد و یک بار برای همیشه ابزاری برای سیاستگذاری حوزه مسکن و اجاره در اختیار دولت قرار دهد. به گزارش همشهری، طرح اجاره ای مجلس قرار است در فضایی شفاف و قانونمند، بستری برای جلوگیری از قیمت سازی در بازار مسکن و همچنین اجحاف به مستأجران در بازار اجاره ...
