خانه
واکنش خانه سازها به تورم ملکی/ سقوط تاریخی تیراژ تولید مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گرانی و کاهش تولید مسکن
به ثبات اقتصادی و مهار تورم کمک کند. اگر بهبودی در آمار ساخت و ساز حاصل نشود و شمار بهار در سه فصل بعدی امسال هم تکرار شود، کل تعداد واحد های مسکونی که مجوز ساخت برای آن ها صادرشده در پایان امسال به حدود 30 هزار واحد می رسد که معادل یک فصل فعالیت ساختمانی در وضعیت طبیعی بازار (پیش از جهش مسکن در سال 97) است. لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/90152/ ستاره صبح ...
رکورد کاهش تولید به گرانی بیشتر مسکن منجر خواهد شد/افزایش تورم در بازار مسکن/رشد تقاضای سوداگری مسکن
آنها از بازار ساخت می شود و برعکس. رکورد جدید از سقوط تیراژ ساخت مسکن در پایتخت ثبت شد. اگرچه سال 1400 تیراژ ساخت مسکن در تهران به کف تاریخی رسید، اما آمار جدید از پروانه های ساختمانی صادرشده در سه ماه نخست امسال حکایت از آن دارد که تیراژ تولید مسکن در تهران نسبت به کف تاریخی پارسال 42 درصد دیگر سقوط کرد. بهار پارسال در تهران برای 10 هزار و 700 واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد که این ...
ناکامی در تسهیل ساخت وساز
هزینه تمام شده ساخت افزایش پیدا خواهد کرد و این خود به افزایش قیمت فروش پس از تکمیل پروژه می انجامد. بنابراین اصل طولانی بودن فرآیند صدور پروانه یکی از عواملی است که به تورم ملکی دامن می زند. از سوی دیگر در حال حاضر میانگین زمان ساخت وساز در شهر تهران 18 ماه است و این یعنی سازنده باید تقریبا یک سوم این زمان را به صبوری برای طی فرآیند فرسایشی و بوروکراتیک صدور مجوز ساخت وساز بگذراند. ...
نرخ های بازار مسکن پایین تر از قیمت ساخت است
هزینه های مسکن متناسب با تورم نهاده های ساختمانی و رشد قیمت تمام شده را ندارند. لذا بازار محدود می شود و تولیدکنندگان مسکن خواه ناخواه از ساخت وساز امتناع می کنند؛ زیرا سازندگان نگران این هستند که نتوانند واحدهای خود را با یک سود متعارف به فروش برسانند. طبق آمار بهار امسال هم اکنون در شهر تهران ماهیانه حدود 2000 واحد مسکونی تولید می شود؛ در حالی که سال 1391 این رقم بیش از 20 هزار واحد در ماه بود ...
آمار جدید از وضعیت مسکن در دوره رئیسی
متوسط تهران، دو میلیارد تومان است؛ معادل 30 سال حداقل حقوق یک کارگر. حتی وام مسکن هم کفاف خرید خانه را نمی دهد و مردم نمی توانند با کمک وام مسکن خانه دار شوند. همه این عوامل دست به دست هم داده تا تقاضا برای مسکن نوساز کاهش پیدا کند و واحدهای جدید و تازه ساز روی دست سازنده ها بماند. این مساله سبب می شود که سازنده ها نتوانند واحدهای نوساز خود را بفروشند و برای ساخت واحد جدید خود سرمایه لازم ...
آغاز افت تاریخی تولید مسکن از دولت یازدهم| ساخت مسکن در سال 99 کمتر از سال 83
بازار ؛ گروه راه و مسکن: میانگین ماهانه ساخت مسکن در تهران از سال 83 تا 1401 نشان می دهد که روند ساخت و ساز همواره یک وضعیت رو به کاهش داشته و تنها در مقطعی آنهم در سال های 90 تا 92 یک رشد اندکی را تجربه کرده است. در سال 83 میزان تولید ماهانه ساخت مسکن حدود 8 هزار واحد مسکونی بود که نکته قابل توجه آن این است که در سال 84 یک افت اندک داشته و مجددا در سال 85 نسبت به دو سال قبل خود افزایش ...
نه تنها بازار مسکن بلکه تمام زندگی مردم به برجام گره خورده
یک میلیون مسکن در سال ) در دوره انتخابات ریاست جمهوری نیست. عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: به طور قطع سود به دست آمده از عدم فروش و عرضه واحدها، به دوندگی سازندگان برای ساخت و ساز در شرایط پر ریسک و پیش بینی ناپذیر اقتصادی می ارزد و به همین دلیل انبوه سازان ترجیح می دهند واحدهای ساخته شده را نفروشند و در شرایط افزایش قیمت ها نسبت به فروش واحدها اقدام کنند و از سود ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن بالا می رود؟
اردیبهشت و خرداد مواجه شد. تورم ماهیانه مسکن کل کشور در اردیبهشت 2.5 درصد و در خردادماه 2.3 درصد اعلام شد. درخصوص نرخ مصالح ساختمانی هم آمار زمستان 1400 گویای رشد سالیانه 55 درصدی قیمت ها بود. تورم نهاده های ساختمانی در کنار رکود معاملات مسکن به شکل افت ساخت و ساز بروز پیدا کرد. در سال 1400 تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده شهر تهران نسبت به سال قبل از آن 18.5 درصد کاهش یافت. علیرضا ...
تورم پر شد،رشد بی سابقه پول در یک ده
روند متغیرهای پولی در خرداد ماه امسال تغییرات قابل توجهی را به ثبت رسانده است. در این ماه ضمن کاهش در متغیر پایه پولی اما نقدینگی روند صعودی را ثبت کرده و پول به عنوان یکی از مهم ترین اجزای این شاخص رکوردزنی 9 ساله داشته است. جزئی که برخی اقتصاددانان بخش مهم تورم ساز در کشور می دانند. به طور کلی پایه پولی و نقدینگی در کشور از اجزای مهم سازنده تورم در اقتصاد بوده و کنترل آن ها گامی مهم ...
بهای تمام شده خانه های دولتی ساز معما شد/ مسکن میلیونی با قیمت باز ؟
روی زمین یا زمین های خود به صورت فردی یا گروهی یا سازمانی اقدام به ساخت وساز می کنند. یافته های دنیای اقتصاد نشان می دهد قرارداد ساخت برخی از این پروژه ها که بهار امسال در تهران و حوالی آن کلنگ زنی شده با قیمت مترمربعی 10 میلیون تومان منعقد شده است. این در حالی است که در قراردادهای آنها بندی برای تعدیل فصلی قیمت ساخت (هر چند کمتر از تورم واقعی هزینه ساخت)، نیز در نظر گرفته شده است. عدم ...
تاثیر تورم و رکود حاکم بر بازارها
که سازنده ها نتوانند واحدهای نوساز خود را بفروشند و برای ساخت واحد جدید خود سرمایه لازم را کسب کنند. نتیجه این مساله کاهش ساخت وساز و به عبارتی کاهش عرضه مسکن است. کمبود عرضه، به افزایش قیمت دامن می زند و توان مردم مجددا برای خرید مسکن کم می شود. بازار نفت حمایت سخت 100 دلاری نفت شاخص های نفتی جلسه قبل تحرکات صعودی را تجربه کرد، زیرا گرفتار کشمکشی بین ترس عرضه ناشی از تحریم ...
در شهر
شمار می رود در حال پیگیری هستیم. اما پس این اظهارات، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اعلام کرد که در حال حاضر پروانه ساخت در مقیاس های کوچک دو ماهه صادر می شود. حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در گفت وگو با خبرنگار مهر، درباره کاهش زمان صدور پروانه های ساختمانی بیان کرد: قرار بر این بود که از خرداد ماه صدور پروانه ها به دو ماه کاهش یابد که البته این کار هم اکنون در ملک های ...
نارضایتی گسترده مردم شیراز از افزایش وحشتناک عوارض ساخت و ساز و خدمات شهری
ایجاد شود که مردم در مبالغ پرداخت عوارض شاهد کاهش باشند و نحوه پرداخت به گونه ای تنظیم شود که با استقبال شهروندان برای ساخت و ساز روبه رو شویم نه با افزایشی نامتعارف شوک به بازار مسکن وارد و رکود ایجاد شود. وی تاکید کرد: با این روال قطعا درآمدهای شهرداری شیراز در سال جاری محقق نخواهد شد و پروژه های عمرانی با رکود مواجه می شود. مدیرکل دفتر امورشهری وشوراهای استانداری فارس گفت: مدیران شهری شیراز قول همکاری داده اند که اصلاح تعرفه های عوارضی امسال انجام شود که امیدواریم در روزهای آتی شاهد این مساله باشیم. ...
زمان صدور پروانه ساخت به 6 ماه کاهش یافت
نکرده است. با وجود این به نظر می رسد، کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی از حدود 10 ماه به 5 تا 6 ماه گام رو به جلو به شمار می رود.به گزارش مهر، هدایت در جلسه ای که با حضور مدیران دفاتر توسعه محله برگزار شد، ضمن تقدیر از زحمات ارزشمند این دفاتر در سطح محلات فرسوده، نکاتی را جهت تسریع در روند نوسازی و همچنین شرح خدمات جدید دفاتر توسعه محله متذکر شد.سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران در این جلسه با اشاره ...
نام نویسی 220 هزار نفر در فاز هفتم طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران
به گزارش بازار ، غلامرضا صالحی مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران در خصوص اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان، نحوه واگذاری زمین و همچنین پالایش متقاضیان جدید اعلام کرد: در طرح نهضت ملی مسکن در فاز هفتم حدود 220 هزار نفر ثبت نام کردند. مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران با اشاره به اینکه عمده ثبت نام ها برای شهرهای رودهن، بومهن و دماوند است، ادامه داد: در حال حاضر زمین برای ساخت یکهزار و 200 واحد ...
نوسانات بازار طلا و سکه درجا زد/ مالیات مهم ترین دغدغه حال حاضر کسبه صنفی
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ محمدرضا نصیری در گفت وگو با خبرنگار بلاغ در خصوص آخرین وضعیت بازار طلا و سکه، اظهار کرد: پس از یک دوره همراه با فرازونشیب قیمت ها طی هفته های گذشته، اکنون نوسانات بازار راکد است. وی افزود: در حال حاضر از یک سو، قیمت دلار را در کانال 32 هزار تومان، معلق نگاه داشته اند و از سویی دیگر نیز قیمت اونس جهانی نیز کاهش داشته است و این دو عامل موجب ثبات فعلی ...
وام ودیعه، معطل بخشنامه و بودجه در بانک ها
شعار سال: آن دسته از بانک هایی هم که پس از هزاران منت و با خواهش متقاضیان، دلشان به رحم آمده برای دریافت این وام، هفت خوانی پیش پای مستاجران قرار می دهند که برای از پس آن برآمدن، ماه ها وقت لازم است. در این بین و در اثنای تهیه مدارک مورد نیاز بانکها، مالکان نیز سر ناسازگاری با این قشر بی پناه گذاشته و افزایش مبالغ رهن و اجاره را درخواست می کنند. طبق ادعا های مطرح شده از سوی متقاضیان وام ودیعه مسکن، وقتی به عنوان یک متقاضی به بانک ها مراجعه می شود بسیاری از بانک ها اعلام می کنند که برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن باید دو ضامن، سفته و مدارک کامل شده ارائه ش ...
رئیس جمهور از کدام دستاوردهای اقتصاد کلان تقدیر کرد؟
به گزارش روزپلاس، پس از رکوردزنی رشد تورم، نقدینگی و پایه پولی در دولت گذشته، شاهد آن هستیم که در دولت سیزدهم با اتخاذ سیاست های کارشناسی، هر سه شاخص نسبت به پایان دولت دوازدهم نزولی شده است. نرخ تورم که در پایان دولت قبل بر اساس محاسبه بانک مرکزی به رکورد 60 درصد نزدیک شده بود (بالاترین تورم 80 سال اخیر اقتصاد ایران) طبق آخرین آمار در خردادماه امسال به رغم آثار گرانی های ناشی از حذف ...
وضعیت مسکن داد انبوه سازان را در آورد
شبه تعطیل در بازار فعالیت های ساختمانی داشته است. به گزارش دنیای اقتصاد، اتفاقا در خرداد ماه میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران با رشد ماهانه 5/ 8 درصدی همراه شد که طی حدود سه سال قبل از آن بی سابقه بوده است. به این ترتیب جهش دوباره قیمت مسکن در ماه پایانی بهار امسال، رکود دوباره تولید مسکن را رقم زد. اضلاع سلولی که فعالان بازار ساخت و ساز در آن گیر کرده اند را ضعف قدرت خرید، پیش بینی ...
واکنش منفی خانه سازها به تورم ملکی
بهار امسال برای آنها پروانه ساختمانی صادر شده، تقریبا نصف این تعداد در فصل مشابه پارسال است. بنابراین بهاری که گذشت برای سازنده ها حال و هوای کاملا زمستانی داشت. اما پیام این آمار زمانی به طور کامل دریافت می شود که روند طی شده در بازار سرمایه گذاری ساختمانی طی سال های اخیر مرور شود. سال گذشته در شهر تهران برای ساخت 40 هزار و 500 واحد مسکونی پروانه توسط شهرداری تهران صادر شد.1400 در واقع ...
دولت سیزدهم رکورددار نساختن خانه شد/ سردترین فصل ساخت و ساز در پایتخت برای بهار1401 به ثبت رسید
خرداد 1401 وضعیتی شبه تعطیل در بازار فعالیت های ساختمانی داشته است. اتفاقا در خرداد ماه میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران با رشد ماهانه 5/ 8 درصدی همراه شد که طی حدود سه سال قبل از آن بی سابقه بوده است. به این ترتیب جهش دوباره قیمت مسکن در ماه پایانی بهار امسال، رکود دوباره تولید مسکن را رقم زد. اضلاع سلولی که فعالان بازار ساخت و ساز در آن گیر کرده اند را ضعف قدرت خرید، پیش بینی ...
آخرین برنامه های شهرداری برای جلوگیری از تخلفات ساختمانی/ آیا پای مسئولان وقت به تخلفات ساختمانی کشیده ...
ساختمانی که خارج از ضوابط و مقررات ساختمان و خارج از پروانه ساخت شهرداری یا جواز ساختمانی باشد، به عنوان تخلف محسوب شده. یکی از همین پروژه ها که در چند ماه گذشته سر و صدای زیادی به پا کرده بود، پرونده پاساژ پالادیوم منطقه 1 تهران بود و در همین راستا داود گودرزی رئیس سازمان بازرسی شهرداری تهران درباره آخرین وضعیت تخلفات پاساژ پالادیوم به خبرنگار آنا می گوید: در پروژه پالادیوم، تخلف ...
تصمیمات امسال بنا بر حل کردن مشکلات واحدهای صنفی است
قاسم نوده فراهانی رئیس اتاق اصناف تهران درباره مشکلات واحدهای صنفی به بازار تی وی گفت: امسال تصمیم بر این بود که واحدهای صنفی بدون پروانه ساماندهی شوند نه اینکه به کل تعطیل کنیم.
رکود در بازار مسکن ادامه دارد
گذشته کاهش یافته است. درواقع تعداد آپارتمان های در حال ساخت بهار امسال نصف مدت مشابه سال قبل است. به همین دلیل بهار گذشته زمستان مناسبی برای سازندگان بود. اما پیام این آمار با بررسی روند بازار سرمایه گذاری ساختمانی در سال های اخیر کاملاً قابل درک است. سال گذشته در شهر تهران مجوز ساخت 40 هزار و 500 واحد مسکونی توسط شهرداری تهران صادر شد. سال 1400 درواقع هفتمین سال رکود شدید سرمایه گذاری ساختمانی ...
پیش بینی افزایش تورم باعث شده مالکان خانه را نفروشند
دیگر ساخت و ساز با این اعداد و ارقام ممکن نیست. اساسا به همین دلیل است که خبری از تعهدات مسکنی دولت (ساخت یک میلیون مسکن در سال ) در دوره انتخابات ریاست جمهوری نیست. عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: به طور قطع سود به دست آمده از عدم فروش و عرضه واحدها، به دوندگی سازندگان برای ساخت و ساز در شرایط پر ریسک و پیش بینی ناپذیر اقتصادی می ارزد و به همین دلیل انبوه سازان ترجیح ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
تومان شد. به نظر می رسد در این سال ها (94 تا 96) با ثبات نسبی قیمت مسکن، سرمایه ها از بازار سکه به سمت مسکن هدایت شد. در سال 1397 به یکباره قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی جهشی غیرمنتظره و افزایشی داشت به طوریکه میانگین قیمت هر مترمربع خرید و فروش واحد مسکونی در شهر تهران به 8 میلیون و 242 هزار تومان افزایش یافت و افزایش قیمت مسکن به حدود 71 درصد رسید. به دنبال این افزایش قیمت ...
ساخت وسازهایی که مردم را راضی نمی کند
کرد که مشخص نیست چگونه می توانند مجوز و پروانه ساخت بگیرند و چگونه مُهر تأیید نظارت مهندس ناظر بعضاً غیر مقیم را دریافت می کنند و آخر سر دستگاه مربوطه، پایان کار هم صادر می کند؟ عضو شورای شهر تهران: بلندمرتبه سازی های غیر مجاز نیازی به بازرسی ندارد فقط باید چشم باز کرد و دید مهدی اقراریان رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای شهر تهران اخیراً اعلام کرده است: تعداد تخلفات ساخت و ساز ...
عملکرد فروسیل در بهار چگونه ارزیابی شد؟
/> سود خالص در بهار امسال با جهش قابل توجه 467 درصدی به رقم 120 میلیارد تومان رسیده و برای هر سهم 150.1 تومان محقق شده است. حاشیه سود خالص نیز با افزایش 175 درصدی از 32 درصد در دوره مشابه سال مالی قبل به 88 درصد در بهار سال جاری رسیده است. منبع:بااقتصاد
دولت در اجرای سیاست های مهار نقدینگی و تورم موفق بوده است
از یک سو رشد اقتصادی کشور منفی بوده و از سوی دیگر هم رشد نقدینگی و تورم سر سام آور بوده است، تورم نقطه به نقطه 100 درصد را در بخش تولید در سال گذشته تجربه کردیم. عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس ادامه داد: رشد اقتصادی منفی، رشد نقدینگی بالای 40 درصد و خزانه مقروض، کار را برای دولت سیزدهم بسیار سخت کرده بود. البته امیدواریم با توجه به اهتمامی که دولت در انضباط پولی و مالی دارد، کنترل ...
باز هم بسته ای جدید برای سقف بالای سر
براساس آمار خرداد امسال نرخ رشد سالانه اجاره در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد برآورد شد. در حال حاضر شرایط به گونه ای است که اجاره بها سهم بالایی از هزینه خانوار را به خود اختصاص داده و مشکلات عدیده ای را برای دهک های پایین و متوسط جامعه ایجاد کرده است. استمرار آشفتگی در بازار مسکن در چند سال اخیر نشان می دهد اقدامات دولت در 2 سال گذشته، آنچنان که باید و شاید منجر به ساماندهی بازار اجاره ...
