خانه
در چه صورت می توان قرارداد اجاره را فسخ کرد؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
در چه صورتی می توان قرارداد اجاره را فسخ کرد؟
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، مصوبه تعیین سقف مجاز برای قراردادهای اجاره 28 خردادماه امسال به تایید سران قوا رسید. طبق این مصوبه که با هدف کنترل اجاره بها به تصوب رسید کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه، به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود: شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درص ...
وام فوری یک میلیارد تومانی بانک اقتصادنوین | وام فوری بدون ضامن و آسان برای این افراد
قرارداد آنها در سال 1401 منعقد شده است داده می شود. همچنین، تمام قراردادهای اجاره باید دارای کد رهگیری باشند در غیر این صورت از سوی سامانه رد خواهند شد. علاوه بر این متقاضیانی که داوطلب دریافت وام ودیعه مسکن هستند و ثبت نام را انجام داده اند اما هنوز پیامکی دریافت نکرده اند به سامانه طرح های حمایتی وزارت راه مراجعه کرده و در بخش مشاهده درخواست با ثبت کدملی، وضعیت خود را استعلام کنند ...
خودروهایی که 2 تا 10 میلیون تومان گران شدند| اخلال در نظام فروش با سیستم قرعه کشی
تیرماه سال جاری با بها 790 میلیون تومان در بازار معامله می شد. اما از ابتدای ماه جاری بهای این خودرو به بیشتر از 800 میلیون تومان رسیده است گرانی مدیران خودرو در بازار از ابتدا اردیبهشت تا امروز شرکت مدیران خودرو به دلیل عدم ارائه اسناد مالی به گمرک ظاهرا موفق به عرضه خودرو در بازار نشده است. این مساله توام با سامانه قرعه کشی وزارت صمت که اخلال در نظام فروش شرکت های بخش خصوصی ایجاد ...
موارد فسخ قرارداد اجاره چیست؟
...: مصوبه تعیین سقف مجاز برای قراردادهای اجاره 28 خردادماه امسال به تایید سران قوا رسید. طبق این مصوبه که با هدف کنترل اجاره بها به تصوب رسید کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه، به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود: شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد. این ق ...
بسته پیشنهادی وزارت راه برای کنترل اجاره بها
کرده باشد. در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف)، نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر. در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. در صورتی که مالک صرفاً دارای همین یک واحد مسکونی ...
اجاره داری، گمشده معادلات مسکن
امن و استطاعت پذیر باشد و حقوق مالک و مستاجر نیز برآورده گردد. برخی از این سیاست ها عبارتند از: کنترل و تعیین نرخ اجاره بها، تعیین مدت زمان اجاره، حل منازعات میان مالک و مستاجر، درآمدهای مالیاتی و حمایت ها حاکمیتی. تعیین نرخ و کنترل اجاره بها برنامه ریزی در این حوزه و اعمال سیاست ها باید به گونه ای باشند که از یک طرف توانایی مستاجر را برای پرداخت بهای آن فراهم نماید و از طرف ...
ارقام عجیب از واحد های مسکونی مازاد در کشور+ جزئیات
تهران وجود داشته باشد. ساماندهی این تعداد واحدهای مسکونی با اجرای مالیات بر خانه های خالی می تواند موجب افزایش عرضه به بازار شده و تعادل در نرخ اجاره بها را به دنبال داشته باشد. اقدامی که باعث کاهش فشار اقتصادی به بیش از 8 میلیون خانوار مستاجر می گردد. انتهای پیام/
بازار قرارداد های صوری مسکن داغ می شود
اقتصاد24 - با تشدید التهابات بازار مسکن دولت با تدوین بسته های جدیدی تلاش کرد تا بازار را کنترل کند در واقع وزارت راه و شهرسازی در ابتدا در راستای حمایت از مستاجران با تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش قیمت اجاره و همچنین ابلاغ پرداخت وام ودیعه مسکن به جنگ تورم بازار اجاره بها رفت؛ اما این بسته به دلیل عدم تمکین بانک ها در پرداخت تسهیلات و همچنین مالکانی که به طمع افزایش قیمت بیشتر دست به دامان ...
وزیر راه: اگر مردم در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکنند، از خدمات زیادی محروم می شوند
جریمه خواهند شد. وی در پاسخ به این سوال که ضمانت اجرایی برای مصوبه 25 درصد اجاره بها چیست؟ افزود: قیمت گذاری مسکن در بسیاری از کشورها وقتی با بحران مواجه می شوند گرفته می شود و این مصوبه ها در دو سال گذشته هم وجود داشت. این مصوبه سقف 25 درصد در سران تصویب شد و بسیاری از مالکان واحدهای اجاره خود را تخلیه نکرد و تمدید کردند. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: 10 تا 15 درصد امسال بعد از ...
ثبت اطلاعات واحدهای مسکونی خالی تا پایان مرداد
انبوه سازی به بیش از 18 ماه می رسد. بر اساس تاریخ ثبت سند، حداقل چهار ماه از تاریخ خرید خانه گذشته باشد. خانه حداقل چهار ماه در اجاره نباشد. فرد مستاجر اقامتگاه اصلی داشته باشد. خانه یا ملکی که توسط مالک در سامانه معاملات املاک وزارت راه و شهرسازی برای فروش یا اجاره ثبت نشده باشد. خانه ای که در صورت وقف بودن، بر اساس وقف نامه مشکلی برای اجاره رفتن نداشته باشد ...
پایان حق کمیسیون نجومی املاکی ها
همچنین ساماندهی دلالان و مشاوران ملکی به تصویب رسانده و یکی از نقاط عطف این مصوبه، مشروط کردن هرگونه ارائه خدمات ملکی به ثبت اطلاعات طرفین معامله در سامانه ملی املاک و اسکان و موظف شدن مشاوران املاک به اخذ کد رهگیری براساس اطلاعات اقامتگاه ثبت شده در این سامانه است. با این کار عملاً نورافکن شفافیت در بازارهای مسکن و اجاره روشن می شود و ازآنجاکه سامانه کد رهگیری نیز به وزارت راه و شهرسازی منتقل شده ...
پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به 700 میلیون تومان
از مشکل رفع می شود که ما این موضوع را به دولت و شورای پول و اعتبار پیشنهاد داده ایم. قاسمی گفت: اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن 20 ساله و پلکانی است و براساس 50 درصد از هزینه های درآمدی خانواده ها پیش بینی شده است. وزیر راه و شهرسازی از تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن تا شهریور امسال خبر داد و با اشاره به این که اگر مردم در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نام نکنند از ارائه ...
پایان حق کمیسیون نجومی املاکی ها | حق کمیسیون مشاوران املاک چگونه تعیین می شود؟
... با این کار عملاً نورافکن شفافیت در بازارهای مسکن و اجاره روشن می شود و ازآنجاکه سامانه کد رهگیری نیز به وزارت راه و شهرسازی منتقل شده، سیاستگذار مسکن می تواند با احاطه بیشتر نسبت به مدیریت بازار اقدام کند، اما پیش از هر چیز، باید ضمانت اجرایی قدرتمندی برای پایبندکردن مشاوران املاک به این قواعد ایجاد شود. به گزارش همشهری، در شرایط فعلی نیز طبق قانون، مشاوران املاک باید معاملات را برای دریافت کد رهگیری در سامانه املاک و مستغلات ثبت و حق کمیسیون قانون خود را از طرفین معامله دریافت کنند، اما نبود ضمانت اجرایی باعث شده بسیاری از آنها به هیچ یک از این دو تکلیف پایبند نباشند ...
وام فوری آسان و بدون ضامن | وام فوری 200 میلیون تومانی برای این افراد
به مستأجران تهرانی 100 میلیون تومان، در کلانشهرها 70 و سایر شهرها 40 میلیون تومان با بازپرداخت 5 ساله اعطا می شود. اکنون سامانه وزارت راه و شهرسازی متقاضیان مشمول دریافت این وام را شناسایی و دومین فهرست از مستاجران تایید شده را به بانک های عامل معرفی کرده است. تفاوت مهم منابع وام اجاره در سال گذشته و امسال بر اساس اعلام شورای پول و اعتبار، 40 هزار میلیارد عدد تخصیص ...
طرح نهضت ملی مسکن مسکنی بر درد مستأجران خراسان جنوبی
نهضت ملی مسکن از طرح های دولت سیزدهم برای خانه دار شدن مردم در ادامه طرح ملی مسکن دولت پیشین بوده است. طرح نهضت ملی مسکن مانند دیگر طرح ها شرایط خاص خود را داشته و تنها افرادی می توانستند در سامانه این طرح ثبت نام کنند که شرایط لازم را داشتند. رشد 50 درصدی اجاره بهای مسکن در بیرجند علیرضا اربابی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند در گفت وگو با خبرنگار فارس ...
ثبت اطلاعات 118 هزار و 322 فقره مرکز نگهداری کالا در سامانه جامع انبار های گلستان
وارد کنند. حسن زاده گفت: کد پستی و شناسه، کد ملی و شماره تلفن در کنار اطلاعات شخصی از مواردی است که حتما باید ثبت شود. او افزود: هر کسی که در قبال انبار مسئولیت دارد شامل مالک و مستاجر باید این کار را انجام دهند. محمد برزعلی رئیس سازمان جهاد کشاورزی گلستان هم در این گفتگوی خبری از شناسایی 2 هزار واحد نگهداری کالا و محصول که باید رد سامانه جامع انبار ها اطلاعات خود را ...
مخالفت مشاوران املاک با کاهش حق کمیسیون!
روزنامه ایران: بر اساس مصوبه دولت، وزارت راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد و دارایی هر سال قیمت منطقه ای املاک را تعیین می کنند و مشاوران املاک هم بر همان اساس حق کمیسیون خود را خواهند گرفت و دیگر حق کمیسیون به مبلغ اجاره بها یا فروش بستگی ندارد. فرمول جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک، برای اجرا از سوی معاون اول رئیس جمهور به دستگاه های متولی ابلاغ شده که بر اساس این مصوبه، تعیین کمیسیون ...
سامانه املاک و اسکان ملاک رسیدگی به اختلافات موجر و مستاجر
...> حجت الاسلام و المسلمین سید کاظم موسوی با اعلام این که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد اعلامی بلامانع است افزود: ملاک رسیدگی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در توسعه حل اختلاف، داوری و سایر مراجع قضایی، اطلاعات ثبت شده در سامانه و دریافت کد رهگیری املاک و اسکان است. نماینده عالی قوه قضائیه در استان فارس با بیان اینکه قانون در این خصوص به صراحت موارد استثناء را مشخص کرده است ...
قیمت گذاری های خودسرانه موجرها، بازار اجاره بها را به هم ریخت/ بنگاه های املاک زیر ذره بین دستگاه قضا ...
مسئولیت صحت سنجی این امر بر عهده مشاورین املاک و با اتکآ به سوابق قراردادهای اجاره در سنوات گذشته و با کد رهگیری سامانه املاک و اسکان صورت میپذیرد . نجفی خاطرنشان کرد: در این فرآیند صرفاً در پاره ای موارد همچون ضرورت نوسازی ملک، استنکاف مستأجر از پرداخت مبلغ افزایش مصوب برای تمدید اجاره، ازدواج فرزند مالک یا سکونت شخص مالک در واحد مسکونی به عنوان موارد استثنا در نظر گرفته شده که در این موارد نیز شورای حل اختلاف به عنوان مرجع نظارت و رسیدگی به اختلاف محتمل تعیین شده است . انتهای پیام/ ...
برخورد قاطعانه با شرخرها
و با کسانی که در این زمینه مبادرت به تشویش اذهان عمومی، اخلال در امنیت جامعه و تضییع حقوق افراد بکنند مطابق موازین قانونی برخورد قاطعانه می شود. پس از مصوبه دولت و تأیید آن در شورای هماهنگی اقتصادی سران قوا در خصوص نحوه تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن و تعیین سقف معین برای نرخ افزایش اجاره بها در سطح شهرها و در اماکن معینی همچون اطراف شوراهای حل اختلاف، دادسراها و حتی در فضای مجازی، آگهی ها و ...
مستأجر کشان!
اضافه نکردن 100 میلیون به پول پیشش، یکی رو اجیر می کنه که مستأجر بیچاره رو بیرون کنه. علی صفایی: می دونستین افزایش سالانه اجاره خونه حتی تو کشور های سرمایه دار هم قفله؟ مهدی علی زاده: راه مدیریت اجاره بها فقط به این نیست که خانه سازی کنیم. خانه سازی اصل است و دوای اصلی، اما می شود از مواردی هم برای ساماندهی مسکن استفاده کرد؛ کار هایی که در همه دنیا تجربه شده است. مثل چند ساله کردن اجاره بها، سامانه ای کردن اجاره خانه ها و... ...
دوباره آمارها کلاه گشاد سرمان گذاشتند
افزایش اجاره بها (تا جایی که اطلاع دارم هیچ سازمان تخصصی در وزارت راه و شهرسازی در حوزه اجاره داری نیست) بدون رعایت مصالح جامعه، موجر و مستاجر و لحاظ تورم واقعی به این حوزه ورود و آن را متلاطم کرده اند که در صورت ادامه این روند آثار زیانباری به اقتصاد کشور وارد خواهد شد که موارد ذیل نمونه ...
پرداخت وام ودیعه مسکن به 10 هزار متقاضی | وام ودیعه مسکن جدید پرداخت خواهد شد؟
...، زوج های جوان و خانوارهای دهک های پایین درآمدی حسب مورد متناسب با وضعیت هر یک از گروه های مذکور، توسط وزارت راه و شهرسازی از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن، پس از اخذ کد رهگیری و ثبت در سامانه به بانک های عامل معرفی می شوند. همچنین وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری بانک مرکزی و وزارت امور اقتصادی و دارایی بسته های پیشنهادی مشتمل بر مفاد تشویقی از قبیل پرداخت تسهیلات جعاله ...
درخواست نظارت بر اجاره بها و کنترل بازار مسکن
...! و در مقابل، مسئولان متولی بازار مسکن فقط به حرف و اطلاعیه های مبهم اکتفا می کنند. راه حل مشکل مسکن، پرداخت وام ودیعه مسکن یا صدور بخشنامه های بی اثر نیست (پرداخت وام فقط به ثروتمندتر شدن بانک ها و افزایش تورم کمک می کند). مسئولین خود را بجای مردم بگذارند که باید از نان شب خود بگذرند تا بتوانند یک واحد 50 متری در منطقه پایین شهر اجاره کنند. از مسئولین درخواست داریم که فکری اساسی و سریع برای حل این مشکل بکنند. ...
اخبارکوتاه استان اصفهان
دادگستری کل قرار گرفته و از سال گذشته قرارداد آن با مستاجر تمدید نشده است. حجت الاسلام و المسلمین اصغر توسلی افزود: اجاره بهای واقعی این موقوفه باید مشخص و حق و حقوق آن به صورت واقعی پرداخت و در راستای نیت واقف مصرف شود. وی ادامه داد: اجاره بها ماهیانه این موقوفه متناسب با ظرفیت و شرایط اقتصادی نبوده و به همین خاطر اوقاف و امور خیریه به دنبال حفظ حقوق آن می باشد. درآمد ...
وام فوری آسان و بدون ضامن | وام فوری 200 میلیون تومانی برای این افراد
یون تومانی ساخت مسکن روستایی که آبان ماه سال گذشته با حضور رییس جمهور در شورای عالی مسکن به تصویب رسیده حاکی از آن است که پرداخت این وام منوط به تجمیع اعتبارات در صندوق ملی مسکن شده که فعلا موجودی آن کافی نیست. گفته می شود ممکن است تا حدود 45 روز دیگر مقداری اعتبار به این صندوق تزریق و پرداخت وام مسکن روستایی آغاز شود. این در حالی است که 24 خردادماه، رییس بنیاد مسکن از دستور رییس ج ...
وصول 1100 میلیارد تومان مالیات از اجاره املاک
شده است: 1.املاکی که مورد سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد یا افراد تحت تکفل مالک است. 2.املاک مورد اجاره، درتهران تا 150 متر مربع و در سایر نقاط تا 200 مترمربع. 3.مالکان مجتمع های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا می شوند در طول مدت اجاره از 100 درصد مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف است ...
ایراد مجلس به وام مسکن میلیونی
خاش در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در بحث تامین زمین برای ساخت مسکن گام های خوبی هم در استان ها و هم در شهرستان ها برداشته شده است، تصریح کرد: قرار شده وزارت راه و شهرسازی سامانه ای را راه اندازی کند تا پیشرفت فیزیکی ساخت واحد های مسکونی در هر استان و شهرستان در آن مشخص شود. در این سامانه می توان به صورت روزانه مراحل اجرای پروژه را نظارت کرد. حسین زهی خاطرنشان کرد: اگر واحد های مسکونی در موعد ...
بازار روز صنایع دستی مشکین دشت البرز با حکم قضایی تعطیل شد
دستی استان در مشکین دشت اجاره کرده که به صورت انبار و بعضا متروکه استفاده می شود که کاملا با مفاد قرارداد منعقده مغایر می باشد. وی افزود: با توجه به صدور رای دستگاه قضایی مبنی بر تخلیه ملک پس از گذشت هفت سال ازقرار داد امکان تمدید قرارداد با توجه به طرح دعوی در مراجع قضایی و صدور حکم تخلیه در دو مرحله مقدور نمی باشد. کریمی پور گفت: شهرداری مشکین دشت این مکان را برای کارهای عام ...
