خانهبازار نابسامان اجاره بها و ودیعه مسکن و نقش تعدیلی طرح های ساخت
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ماجرای قدرت خرید و بازار مسکن
رحمان زارعی، پژوهشگر اقتصادی : مسکن را می توان یکی از مهم ترین موضوعات و چالش های اقتصاد ایران در یک دهه گذشته دانست. کشمکش عدم ساخت و تحویل واحدهای مسکن مهر در دولت یازدهم و مزخرف خواندن طرح مسکن مهر از سوی کسی که قانونا باید آن را اجرا کند تا سقوط آزاد شاخص ساخت وساز، تا پرواز قیمت مسکن و کمرشکن شدن اجاره بها که زندگی و معیشت بیش از 8 میلیون خانوار مستأجر ایرانی را تحت الشعاع قرار داده است تنها ...
با میلیادرهای خیابان آذری آشنا شوید/ خانه 90 متری در منطقه 17 تهران چقدر آب می خورد؟
به گزارش پایگاه خبری مهرصبا مرجع اخبار شهرستان میانه، باشگاه خبرنگاران نوشت: متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به 47 میلیون تومان ، رسیده منطقه 17 تهران هم براساس آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار طی آبانماه امسال بین 24 تا 25 میلیون تومان مورد معامله قرار گرفته است، قیمت هایی که در نرخ آپارتمانهای محله آذری هم بازتاب دارد، میلیاردهایی در این محله صاحب خانه هستند را از این طریق ...
اجاره ساعتی خانه در تهران چند؟
...> جامعه هدف این نوع عرضه معمولا متقاضیانی هستند که قصد اقامتی کوتاه مدت در شهر تهران را دارند؛ افرادی که یا برای انجام امور شخصی به تهران مراجعه کرده اند یا از آن سوی مرزها به ایران سفر کرده و اقامتی کوتاه مدت یا حتی بلندمدت اما کمتر از یک سال در تهران خواهند داشت. اگرچه این مدل اجاره مشابهت هایی با اجاره سوئیت در شهرهای گردشگری دارد اما از آنجا که اغلب این خانه ها به صورت بلندمدت و برای ...
راهکار اندیشکده انگلیسی برای حل مسئله مسکن/ عرضه زمین قیمت خانه را کاهش می دهد
و افراد بیشتری متوجه می شوند که سازوکار بازار در هنگام بحران، امکان خانه دار کردن افراد را ندارد. در این راستا، خیریه پناهگاه که روی خانه دار کردن بی خانمان ها کار می کند، در طول 20 سال آینده خواستار ایجاد 3.1 میلیون مسکن اجتماعی جدید برای رفع نیازهای واقعی شده است و سازمان های مسکن دیگر نیز به همچین اعدادی اشاره کرده اند. *عرضه زمین راهکار حل مسئله مسکن با توجه ...
این خانه ها با 40 درصد تخفیف هم مشتری ندارند/ قیمت مسکن افزایشی است و مشتری هم ندارد
باعث شد تا قیمت مسکن بالا برود و از قدرت خرید قشر متوسط و پایین جامعه خارج شود. در نتیجه مسکن به یک کالای لوکس تبدیل شد که فقط برخی افراد قادر به تهیه آن هستند. بخشی از خریداران مصرفی واحد های خود را تبدیل به احسن می کنند و در بازار مسکن حضور دارند، اما خانه اولی ها سهمی از این بازار ندارند. وی افت شدید معاملات مسکن را نتیجه این شرایط دانسته و می گوید: در هفته های اخیر می بینیم که ...
ایده جدید دولت برای تحقق وعده چهار میلیون مسکن / افزایش سرعت ساخت با مسکن تدریجی محقق می شود؟
مدت ارائه داده اند تا به این طریق راهی به سمت تعدیل بازار مکاره مسکن در قالب بسته های حمایتی بردارند. مسکن تدریجی یکی از طرح های حمایتی متناسب با توسعه پایدار است که با در نظر گرفتن معایب و ایرادات طرح های پیشین حمایتی از جمله مسکن مهر و مسکن اجتماعی و به منظور خانه دار شدن خانوارهای فاقد مسکن ارائه شده است. مسکن تدریجی خانه هایی را فراهم می کند که می توانند توسط خود ساکنان ...
عملکرد تعاونی های مسکن سیستان وبلوچستان می تواند الگو در کشور شود
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از عصرهامون ، سید معین هاشمی، مدیرکل توسعه تعاونی های وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی صبح امروز در بازدید از اتحادیه تعاونی های مسکن سیستان و بلوچستان و نشست با مدیران تعاونی های مسکن بیان کرد: تسهیل شرایط برای خانه دار شدن اقشار مختلف مردم یکی از اهداف دولت سیزدهم است که با اجرای طرح نهضت ملی مسکن در حال تحقق است. وی افزود: مجموعه تعاون کشور ...
اخذ مالیات از ثروتمندان و دلالان از ارکان تصویب بودجه 1402 باشد
اقتصادی ایران تصویب شود. وی در این باره افزود: مساله مهم دیگری که در راستای ایجاد ثبات و آرامش در جامعه در بودجه باید مورد توجه جدی قرار بگیرد موضوع بهبود توزیع درآمد بین اقشار مختلف جامعه است. این موضوع به قدری حائز اهمیت است که توسعه و رشد اقتصادی در کنار بهبود توزیع درآمد باید در همه ی برنامه ها اعم از برنامه های یک ساله تا برنامه های میان مدت لحاظ شود، یعنی این موارد جزیی ازاهداف تکراری ...
خشکسالی قیمت آجیل را گران کرد
عارف قره باش در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: میزان تولید محصولات کشاورزی به علت خشکسالی در سال های اخیر کاسته شده در نتیجه در بخش آجیل نیز با کمبود محصول روبه رو شده ایم که منجر به افزایش قیمت شده است. این تولیدکننده آجیل افزود: با افزایش قیمت آجیل، شکل معامله آن در بازار نیز تغییر کرده و دیگر نمی توان به صورت مدت دار معامله کرد همچنین نقدینگی فروشنده ها نیز کفاف خرید نقدی را نمی ...
بالغ بر 11 هزار واحد مسکونی در دست ساخت است/ تامین خدمات زیر بنایی خواسته دبیر شورای مسکن از وزارت نیرو ...
... مطابق شعارهای انتخاباتی رئیس جمهوری و برنامه های ارائه شده به مجلس شورای اسلامی، قرار است در این طرح دولت، با هدف رفع معضل مسکن و برقراری عدالت، طی 4 سال فعالیت دولت سیزدهم 4 میلیون واحد مسکونی ساخته شود و در اختیار اقشار کم درآمد و فاقد مسکن قرار گیرد . عطا اله اکبری، مدیر کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان در خصوص آخرین وضعیت این طرح با اشاره به اینکه تاکنون عملیات ساخت 11 هزار و ...
افرادی که تحت پوشش هیچ بیمه ای نیستندبزودی بیمه می شوند
بنیان است تأمین اجتماعی هم تصمیم گرفت بیمه فراگیر را بصورت یک دستور العمل صادر کند. بیمه فراگیر شامل همه اقشار جامعه از 15 تا 50 سال که تحت پوشش هیچ بیمه ای نیستند می شود و افراد بالای 50 سال هم در صورتی که به ازای هر سال از 50 سال به بعد یک سال سابقه بیمه داشته باشند می توانند بیمه شوند و افراد زیر 18 سال هم با ارائه گواهی رشد می توانند بیمه شوند. وی ادامه داد: خانم های خانه دار و دانشجویان ...
متضرران تورم مسکن
آمارهای رسمی همچنان از یکه تازی تورم در بازار مسکن حکایت دارد. پس از گزارش بانک مرکزی مبنی بر رشد قابل توجه قیمت مسکن شهر تهران در آبان امسال، مرکز آمار ایران نیز جهش 5درصدی میانگین قیمت مسکن تهران در این ماه را تأیید کرده است؛ اتفاقی که علاوه بر ناتوان تر کردن متقاضیان مصرفی برای خرید خانه، هزینه های تحمیل به مستأجران را نیز به شدت افزایش می دهد. در یک سال اخیر، بازار مسکن، تنها ...
مهم ترین راهکارهای تثبیت بازار مسکن
نرخ واقعی مسکن است. نوع رفتاری که بازار مسکن دارد، بدین صورت است که بعد از یک دوره جهش، دچار چسبندگی نرخ می شود. طی تحولات سال 1397 تا 1400 ، نرخ مسکن به اندازه کافی افزایش یافته که این مانع از رشد بیشترش می شود، اما کاهش اسمی هم پیدا نمی کند. از آذر سال 1396 که شروع فرآیند رشد بازار مسکن بود تا امروز، متوسط نرخ خانه در شهر تهران کمابیش 10 برابر شده و بازار ارز، مقداری کمتر از این عدد ...
مهم ترین راهکارهای تثبیت بازار مسکن
نرخ واقعی مسکن است. نوع رفتاری که بازار مسکن دارد، بدین صورت است که بعد از یک دوره جهش، دچار چسبندگی نرخ می شود. طی تحولات سال 1397 تا 1400 ، نرخ مسکن به اندازه کافی افزایش یافته که این مانع از رشد بیشترش می شود، اما کاهش اسمی هم پیدا نمی کند. از آذر سال 1396 که شروع فرآیند رشد بازار مسکن بود تا امروز، متوسط نرخ خانه در شهر تهران کمابیش 10برابر شده و بازار ارز، مقداری کمتر از این عدد ...
پایان ترس و اعتماد در بازار اجاره نشین ها
دستوری نداشته و به آن استناد نمی کنند؛ در واقع مستاجرها هم اکنون در تلاشند ضمن توافق با موجران، سطح اجاره بها را با قدرت خرید خود سازگار کرده یا به آن نزدیک کنند. مصوبه دستوری از کجا آمد؟ همزمان با اوج گیری بحران پاندمی کرونا، ستاد ملی مقابله با کرونا، در سال 99 مصوبه ای را به تصویب رساند که در آن با نیت حمایت از مستاجرها به عنوان یکی از آسیب پذیرترین اقشار جامعه دو الزام مهم ...
ضرورت نیازسنجی مستمر فعالیت های قرآنی از سوی شورای توسعه فرهنگ قرآنی
مسئولیت برعهده شورای توسعه فرهنگ قرآنی است به همین منظور مسئولان و کمیسیون های مربوطه باید گردهم آمده و نیازسنجی انجام دهند تا مشخص شود در هر منطقه ای، چه رشته ای تراکم یا خلأ وجود دارد. افتخاری با بیان اینکه عمده مؤسسات در کسب منابع و حمایت هایی که باید با توجه به افزایش اجاره بها و هزینه های مختلف صورت گیرد چالش هایی دارند، افزود: عمدتاً از مؤسسات قرآنی انتظار می رود که کلاس های قرآن ...
سازکارهای بی نتیجه مالیاتی در بازار مسکن
. به گفت این کارشناس اقتصاد از طرفی هم قراردادهای صوری برای بسیاری از واحدهای خالی نوشته می شود که خود این قراردادهای صوری باعث اشتباهاتی در محاسبات خانه های خالی می شود. در این صورت به نوعی فرار مالیاتی با قراردادهای صوری صورت می گیرد. با توجه به موارد یاد شده اجرای این طرح تاثیر چندانی در بازار اجاره بها نخواهد داشت. نحوه تشخیص خانه های خالی همه مالکان و صاحبان خانه ها باید ...
مالیات خانه های خالی در نقطه صفر
تاثیری بر بازار اجاره بها دارد، گفت: واقعیت آن است که چند برابر تعداد زیاد منزل مسکونی خالی از سکنه، خانواده فاقد مسکن وجود دارند؛ بنابراین اجرای تمام و کمال این قانون در کلانشهرها تاثیر چشمگیری بر کنترل اجاره بها ندارد. وی افزود: قرار بود طرح اخذ مالیات از خانه های خالی در راستای افزایش درآمدهای مالیاتی و مهم تر از آن سامان بخشی و کاهش نرخ مسکن اعمال شود؛ بنابراین اعمال این قانون ...
مالیات خانه های خالی در نقطه صفر
کتمان کرد این طرح در بلندمدت تاثیر قابل توجهی بر درآمدهای مالیاتی خواهد داشت، اما تا زمانی که راه های تشخیص خانه های خالی پرابهام است، راه فرار مالیاتی باز می ماند. تورم دردسرساز بغزیان با تاکید بر اینکه اجرای سیاست های ضدتورمی برای کنترل اجاره بها موثرتر از سیاست های دستوری است، گفت: برای کنترل بازار اجاره بها دولت باید تورم را مهار کند تا افراد برای فرار از افت ارزش ریال ...
تیر دولت خطا رفت
، درآمدزایی نیست و درواقع، به دنبال درمان گرانی و افزایش عرضه در بازار است. اجرای این طرح در نهایت می تواند منجر به این شود که فعالیت خریداران ملک با هدف سرمایه گذاری نباشد و سرمایه افراد صرف خرید مسکن مصرفی یا مشارکت در تولید شود که گام مهمی در ساماندهی بازار مسکن است. در قانون مالیات بر خانه های خالی آمده که اگر مردم خوداظهاری نکنند، از دریافت برخی خدمات مانند خدمات بانکی، دسته چک و امثال ...
وقتی صاحب خانه های اروپایی در تهران اجاره نشین هستند!
دستمزد و قیمت مصالح نقش پررنگ تری داشته است. با توجه به ضریب نقدشوندگی ارز احتمال گسیل سرمایه های بیشتری به این بازار وجود دارد و باید اقداماتی برای ثبات قیمت آن اندیشیده شود. وی افزود: بخشی از پروژه های بخش عمرانی به دلیل نبود بودجه تقریبا متوقف است. بخش زیادی از بودجه عمرانی صرف هزینه های جاری، حقوق، دستمزد و بدهی های قبلی می شود. به نظر می رسد طرح جدیدی تعریف نمی شود و بودجه کافی برای ...
گلایه مردم از افزایش قیمت مصالح ساختمانی؛ دلال ها عامل گرانی
به گزارش اوشیدا به نقل از عصرهامون ، مسکن؛ یکی از مهمترین نیازهای زندگی خانواده ها است که با توجه به افزایش قیمت زمین، مصالح ساختمانی، شرایط خانه دار شدن مردم را سخت تر کرده است. در شرایط حال حاضر اقتصادی در جامعه که قیمت انواع کالاهای اساسی ترمز بریده و افزایش قیمت ها در تمامی حوزه ها خودنمایی می کند، مصالح ساختمانی نیز از قافله گرانی ها عقب نمانده و کسانی را که مشغول به ساخت و ساز ...
لزوم ساماندهی | مسکن در محاصره گرانی و رکود بی سابقه
در این راستا باید مسئولان اهتمام ویژه ای جهت رفع مشکل مسکن داشته باشند. به بیان دیگر باید تأکید کنیم که مسئولان باید تدابیری بیاندیشند تا موانع خانه دار شدن افراد از میان برود و خانوارها از نظر مالی قادر به خرید منزل مسکونی مناسب باشند. اما متأسفانه در شرایط کنونی مسکن به بزرگ ترین دغدغه خانوارهای ایرانی تبدیل شده است که در این راستا روز به روز ناامیدتر می شوند؛ چرا که با ...
مرکز آمار از رشد 5 درصدی تورم مسکن تهران در یک ماه خبر داد
برای یک متر مربع واحد مسکونی به مراتب بالاتر است. مرکز آمار برای به دست آوردن این عدد، مجموع ارزش املاک فروش رفته را به مجموع مساحت املاک فروش رفته تقسیم می کند. بیشتر بخوانید: آیا مالیات خانه های خالی ربطی به کاهش اجاره بها دارد؟ میانگین وزنی یک متر مربع واحد مسکونی در تهران در آبان ماه امسال به حدود 48 میلیون تومان رسیده؛ عددی که 1.5 میلیون تومان بیشتر از مهر ماه است. این ...
کلید رونق مسکن
خانوارهای اجاره نشین است. این تابلو عملا می گوید که نه طرح دولت برای تامین یک میلیون مسکن در سال با شرایط فعلی، قادر به حل مشکل خانه دار شدن مردم است و نه بازار طبیعی مسکن و ساختمان، درست کار می کند. بنابراین تغییر محتوای تابلو به نفع رونق غیرتورمی مسکن به دو حرکت بیرونی و سپس یک اقدام درونی نیاز دارد. در بیرون بازار مسکن ، موتور تورمی پرقدرت عامل تمام ویرانی های این بخش بوده است ...
اخذمالیات از خانه های خالی، سد راه سوداگری
در ایران همیشه مسکن نوعی کالای سرمایه ای بوده، است؛ بنابراین افراد سعی می کنند در شرایط مختلف به ویژه در زمان افزایش تورم با خرید ملک از افت ارزش پول خود جلوگیری کنند. همین موضوع تا حدی باعث شده کشور با معضل خانه های خالی مواجه شود؛ از این رو سال هاست که مسکن چه در بخش خرید و چه در بخش اجاره به یکی از بزرگ ترین معضلات کشور مبدل شده است. به اعتقاد مسئولان، برخی افراد که مالک ...
استان بوشهر روستاهای بالای 10 خانوار بدون برق ندارد/واگذاری 450 دستگاه پنل خورشیدی به عشایر
خاموشی بر حسب تعداد دقیقه در سال به ازای هر مشترک محاسبه می شود استان بوشهر که سال گذشته نرخ خاموشی بالای 1000 دقیقه را دارا بود که با برنامه ریزی های صورت گرفته 80 دقیقه را برای افق 1405 برنامه ریزی کردند که تاکنون به 175 دقیقه رسیده است. حشمتی با بیان اینکه متوسط کشوری 600 دقیقه درسال1400 بوده است که در مناطق گرمسیری 900 تا 1000 دقیقه است گفت: استان بوشهر با برنامه ریزی های دقیق ...
طرح نهضت ملی مسکن سبب رونق اقتصادی در کرمانشاه خواهد شد
بهمن امیری مقدم بعد از ظهر سه شنبه در نشست شورای مسکن استان کرمانشاه که با حضور مدیران عضو این ستاد در سالن شهید سلیمانی استانداری کرمانشاه برگزار شد، اظهار کرد: طرح نهضت ملی مسکن و خانه دار شدن مردم یکی از اقدامات مهم دولت سیزدهم است که باید به صورت ویژه در استان پیگیری شود. وی افزود: هدف دولت سیزدهم از اجرای نهضت ملی مسکن در استان ها ساخت مسکن ارزان قیمت برای اقشار مختلف مردم است ...
