خانه
طرح جدید مجلس برای ساماندهی بازار اجاره/ مشاوران املاک کنار می روند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
قرارداد از طریق سکو ها و توسط خود متعاملین و به صورت غیرحضوری بدون ورود بنگاه های معاملات مسکن ممکن شود که می تواند تحول بزرگی در بازار معاملات مسکن و کاهش نرخ اجاره بها فراهم کنم. ضمن اینکه این سکو ها صرفاً امکان ثبت قرارداد های همسانی که به تأیید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور رسیده است را دارند. نماینده مردم تهران در مجلس خاطر نشان کرد: در این طرح تلاش شده نسبت به تکمیل حقوق موجر ...
سال 1402 به کام مستاجر است یا صاحبخانه؟
. ماده پنج طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها، وزارت راه و شهرسازی را موظف می کند با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک، وزارت صنعت و معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، آیین نامه فعالیت و نظارت بر سکو های معاملات املاک را ظرف مدت سه ماه تهیه کند. هدف این است که در نهایت ثبت قرارداد از طریق سکو ها و توسط خود مالک و مستاجر، به صورت غیرحضوری و بی نیاز از مراجعه به بنگاه های معاملات مسکن امکان پذیر باشد. منظور از ...
آیا تعیین سقف اجاره بها در سال جدید عملیاتی می شود؟ | ساماندهی بازار مسکن مشهد در گرو مهار تورم
...> این مصوبه در سال 1400 نیز مجدداً تمدید شد، اما استثنائاتی برای ممنوعیت صدور حکم تخلیه قائل شدند از جمله اینکه موجر در صورت فروش ملک می تواند مستأجر را وادار به تخلیه ملک کند یا اینکه در صورت ازدواج فرزندان موجر، وی می تواند برای واحد مسکونی تحت اجاره مستأجر را وادار به تخلیه ملک کند. رئیس اتحادیه املاک مشهد در گفت و گو با شهرارانیوز در این باره می گوید: هنوز قانون سقف اجاره بها برای ...
اجاره های چند ده میلیونی در بازار مسکن + فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، در پی این ماجرا، در لابه لای فایل های پیشنهادی بازار اجاره، مواردی وجود دارد که در مقابل ودیعه های نسبتا معقول، اما اجاره های چند ده میلیون تومانی تقاضا شده است. نتیجه بررسی های میدانی هم نشان می دهد، بر خلاف تصور عموم برخی مستاجران که سرمایه نسبتا بالایی دارند و می توانند با این شرایط، اجاره های پایین تری پرداخت کنند، بعضا در جستجوی همین ملک های با ودیعه پایین و اجاره بالا هستند. توجیه این گروه از مستاجران و موجران مشترک است. ...
طرح مجلس برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها | دولت باید از دخالت مستقیم در بازار مسکن خودداری کند
ما طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در مجلس آماده کرده ایم که در حال حاضر در صحن است و 2 تا 3 هفته آینده به رأی گذاشته می شود. شاکری با بیان اینکه این قوانین جزو قانون های تنظیم گری هستند که اجازه نمی دهند قیمت کالاهای اساسی مورد نیاز مردم توسط محتکران و مافیا و سوداگران افزایش پیدا کند، تاکید کرد: برای تنظیم بازار اجاره نیز دولت باید امسال مشوق های قوی و محکمی برای مالکین خانه ها ...
فاکتورینگ در ایران؛ ماهیت، آئین نامه ها و سازوکار های اجرایی در سال 1402
، ساز وکار های لازم جهت پیاده سازی این رویکرد نوین تامین مالی را فراهم کرده است. تبصره 1- دستگاه های موضوع ماده (2) این قانون مجاز نیستند در قرارداد خرید کالا یا خدمات، حق واگذاری مطالبات آن قرارداد را از فروشنده کالا یا خدمت سلب کند و در هر صورت سلب این حق نافذ نخواهد بود. تبصره 2- پرداخت کارفرما یا مشتری به خریدار، قطعی و غیرقابل برگشت خواهد بود و تضامین ارائه شده توسط کارفرما (مشتری) به تأمین کنندگان، به پذیرنده منتقل خواهد شد بدین ترتیب حداقل زیرساخت قانونی اجرای فاکتورینگ و استفاده از ظرفیت های این ابزار تأمین مالی در کشور فراهم شده است. ...
مدارک لازم برای اجاره خودرو در کیش | راهنمای کامل + هزینه
قوانین مربوط به رزرو ماشین می باشد. در نهایت، هر دوی این قوانین در یک قرارداد بیان می شوند تا تعهدات دو طرف نسبت به موضوع توافق را نشان دهند. به طور کلی، این قرارداد تابع قانون مدنی کشور است که در آن اجاره دهنده خودرو به عنوان موجر و اجاره کننده به عنوان مستاجر شناخته می شوند. شرایط اجاره ماشین در کیش با چک به طور کلی اجاره ماشین در کیش با چک راحت تر از روش های دیگر است. به ...
فال قهوه 15 فروردین ماه | فال قهوه امروزتان چه راز شگفت انگیزی را برایتان آشکار میکند؟
کزی همچنین آمده است که در مناطق روستایی ضمانت یک نفر ساکن روستا که اهلیت و صلاحیت وی توسط شورای اسلامی روستا مورد تأیید واقع گردد مهمور به مهر شورای اسلامی روستا، سیم کارت دایمی ثبت شده تحت مالکیت مشتری، برای روستائیان، کشاورزان، دامداران سنتی و عشایر، پروانه چرای دام، پروانه چاه کشاورزی، سند مالکیت اراضی کشاورزی، ضمانت زنجیره ای، ضمانت صادره توسط بنگاه محل اشتغال مشتری، متضمن تضمین دیون تسهیلات گیرنده، قرارداد لازم الاجرا و سایر تضامین متناسب با امتیاز اعتباری مشتری و تشخیص مؤسسه اعتباری نیز از دیگر شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن ...
طرح های تسهیلاتی بانک تجارت اهرمی در جهت رشد تولید در سال 1402
در حوزه صنعت به صورت تامین سرمایه در گردش و در طرح های ایجادی و توسعه ای است. تامین سرمایه در گردش در فروش اقساطی مواد اولیه و لوازم یدکی ابزار کار، سلف، گشایش اعتبار اسنادی، مشارکت مدنی و مشارکت مدنی وارداتی و صادراتی است. در حوزه طرح های توسعه ای نیز به مشارکت مدنی در طرح ها، فروش اقساطی و سهم الشرکه بانک، ضمانتنامه، گشایش اعتبار اسنادی، اجاره به شرط تملیک، جعاله، فروش ...
شناسایی 5600 پزشک فاقد دستگاه کارتخوان با گزارش های مردمی در سال
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور از شناسایی 5600 پزشک فاقد دستگاه کارتخوان با گزارش های مردمی در سال 1401 خبر داد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرگزاری مهر ، داوود منظور اظهار داشت: گزارش تخلف 5 هزار و 600 پزشک فاقد دستگاه کارتخوان، به سازمان نظام پزشکی جهت برخورد قانونی ارسال شده و این افراد از تسهیلات مالیات مقطوع موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات های مستقیم نیز محروم خواهند شد ...
ثبت نام جدید طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران
به گزارش شفا آنلاین : محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: قیمت واحد های نهضت ملی مسکن که قرارداد آن ها سال گذشته منعقد شده ثابت است و افزایش نمی یابد وی اظهار کرد: امسال حتما در استان تهران ثبت نام جدید برای طرح نهضت ملی مسکن خواهیم داشت. این موضوع به نظر وزارتخانه بستگی دارد، اما ممکن است اردیبهشت سامانه ثبت نام باز شود. وی درب ...
تحول بزرگ در بازار مسکن و کاهش اجاره بها/مبالغ دریافتی مشاورین املاک ساماندهی می شود
دو فوریتی مصوب مجلس قرار گرفته است. زیرساخت اصلی اجرایی این طرح در سامانه ملی املاک و اسکان قرار گرفته و تلاش شده است خلأهای قانونی آن برای شناسایی و اجرای کامل قانون مالیات برخانه های خالی برطرف شود. تا حسن اجرای این قانون در سامانه ملی املاک و اسکان بر بهبود شرایط بازار اجاره بها تأثیرگذار باشد. براساس این طرح وزارت راه و شهرسازی موظف شده است با همکاری دیگر دستگاه ها نسبت ...
وضعیت بازار اجاره 2 ماه مانده به فصل جابه جایی
گذشته تا پایان شهریورماه تمدید شده و برای سال جاری هنوز تصمیمی مبنی بر افزایش این تسهیلات اتخاذ نشده است. برخی کارشناسان با توجه به اثر نه چندان زیاد وام اجاره، چندان موافق پرداخت این نوع وام نیستند. به هر ترتیب متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن می بایست با مراجعه به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir ثبت نام کرده تا پس از تایید احراز شرایط و معرفی به بانک نسبت به تکمیل مدارک اقدام کنند. ...
بانک ها جای مشاور املاک مسکن را خواهند گرفت؟
پس از لازم الاجرا شدن این قانون تهیه نماید و به تصویب هیات وزیران برساند تا در نهایت و براساس این طرح، ثبت قرارداد از طریق سکوها و توسط خود متعاملین و به صورت غیرحضوری بدون ورود بنگاه های معاملات مسکن ممکن شود که می تواند تحول بزرگی در بازار معاملات مسکن و کاهش نرخ اجاره بها فراهم کنم. ضمن اینکه این سکوها صرفاً امکان ثبت قراردادهای همسانی که به تأیید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور رسیده را ...
نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن 1402
بوده و زمان انعقاد قرارداد اجاره حداکثر تا پایان زمان ثبت نام باشد، اشاره کرد. وام ودیعه مسکن ، یکی از تسهیلاتی است که در جهت کمک به مستاجران کشور در نظر گرفته و پرداخت آن، توسط دولت، از سال گذشته آغاز شده است. ثبت نام وام ودیعه مسکن 1402 ، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir صورت می گیرد و نیاز به مراجعه حضوری، به هیچ یک از نهاد های دولتی مربوطه نمی باشد. پیش بینی ...
آغاز کمک به مستاجران؛ وام 100 میلیونی، اقساط 3 میلیونی و سود 23 درصد| کارشناسان: این کارها مسکّن است
.... موضوعی که بارها و بارها از سوی کارشناسان و فعالان بازار مسکن رد شده و گفته شده است این اقدام نمی تواند منجر به جلوگیری از تلاطم بازار اجاره بها باشد. املاکی ها معتقد هستند که تعیین سقف اجاره بها منجر به برخی اقدامات پنهانی می شود و موجب ایجاد برخی مشکلات میان موجر و مستاجر هم می شود. ...
حیات بررسی کرد؛ سرنوشت ساماندهی بازار نابسامان اجاره مسکن
این نماینده مجلس در ماده 7 این طرح برای بهبود شرایط بازار اجاره بها و تشویق اجاره ملک به صورت چند ساله معافیت مالیاتی تا 100 درصد برای مالکانی در نظر گرفته است که بیش از یکسال در بدو قرارداد ملک خود را اجاره می دهند. به طوری که مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت دوساله با حداکثر افزایش قیمت بهای اجاره سالانه تا حداکثر 50 درصد تورم سالانه اعلامی بانک مرکزی اقدام می ...
نسخه شفابخش اجاره بها؟
. خضریان با یادآوری اینکه پیگیری اختلافات میان مستاجر و موجر در سکوهای معاملات املاک در این طرح پیش بینی شده است، اظهار داشت: طبق این طرح در قراردادهای اجاره در صورت اعمال حق فسخ توسط موجر یا انفساخ قرارداد یا سررسید مدت قرارداد و عدم ثبت تمدید آن در سامانه ثبت الکترونیک املاک، پس از واریز مبلغ ودیعه به حساب امانی توسط موجر، وی می تواند تقاضای تخلیه مورد اجاره را از طریق سکو ثبت کند. ...
بانک های وام پرداخت نکن
در تابستان رقم می خورد. عرضه مسکن برای فروش یا اجاره در بهار کمتر از مواقع دیگر سال است و تعطیلات نوروز و مصادف شدن آن با ماه رمضان، رکود حاکم بر بازار مسکن را تشدید کرده است. در میان بازیگران بازار مسکن بیشترین نگرانی مربوط به مستأجران است. نرخ اجاره بها که در سال های اخیر رشد چند برابری داشته است همچنان در آخرین ماه های سال 1401 نه تنها رشد آن متوقف نشد بلکه همچنان روند صعودی داشت ...
خیز مجلس برای حذف مشاوران املاک
گروه راه و شهرسازی| آنگونه که علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل 90 اعلام کرده، مجلس در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی دنبال این است که ثبت قرارداد معاملات مسکن از طریق سکوهای معاملات املاک توسط متعاملین، به صورت غیرحضوری و بدون ورود بنگاه های معاملات مسکن ممکن شود. مساله ای که به زعم خضریان، در صورت تصویب می تواند تحول بزرگی در بازار معاملات مسکن و کاهش نرخ اجاره بها فراهم ...
براساس طرح مجلس ثبت قرارداد بدون ورود بنگاه های معاملات مسکن ممکن شود
براساس این طرح، ثبت قرارداد از طریق سکوها و توسط خود متعاملین و به صورت غیرحضوری بدون ورود بنگاه های معاملات مسکن ممکن شود. در طرح یادشده، اگر مستأجر تمام یا بخشی از بهای اجاره را در سررسید آن پرداخت نکند، اجاره بهای پرداخت نشده از مبلغ ودیعه کسر می شود. اگر طلب موجر از مستأجر بیش از مبلغ ودیعه شود، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است نسبت به مازاد گواهی عدم پرداخت صادر و به موجر بدهد. این گواهی در حکم سند لازم الاجراست. ...
چگونه برای منزلی که خریدم یا اجاره کردم کد رهگیری بگیرم؟
قولنامه های ملکی، سامانه ای تحت عنوان سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به نشانی www.iranamlaak.ir با هدف ارایه کد رهگیری راه اندازی شد. این سامانه ابتدا در آذرماه سال 1387 به صورت پایلوت از منطقه شمیرانات آغاز و سپس به تمامی نقاط کشور گسترش پیدا کرد. آیا کد رهگیری الزامی است؟ کد رهگیری هنگام عقد قرارداد بین خریدار و فروشنده باید از سوی مشاوران املاک ارایه شود. این سیستم با ...
وضعیت رکودی در بازار ملک
آپارتمان تغییر قیمت دهند. احتمال دارد در سال 1402، باز هم جهش نرخ مسکن را تجربه کنیم. این موضوع در اجاره مسکن هم تاثیرگذار است و افزایش خواهد داشت. در گذشته، قراردادهای اجاره، 2ساله و بیشتر هم منعقد می شد، اما به تازگی این اتفاق رخ نمی دهد و مالکان تنها یک سال با مستاجر قرارداد می بندند، زیرا در هر سال شاهد افزایش نرخ اجاره ها هستیم. نویسنده: محمد علیزاده ...
فال قهوه 15 فروردین ماه | فال قهوه امروزتان چه راز شگفت انگیزی را برایتان آشکار میکند؟
کزی همچنین آمده است که در مناطق روستایی ضمانت یک نفر ساکن روستا که اهلیت و صلاحیت وی توسط شورای اسلامی روستا مورد تأیید واقع گردد مهمور به مهر شورای اسلامی روستا، سیم کارت دایمی ثبت شده تحت مالکیت مشتری، برای روستائیان، کشاورزان، دامداران سنتی و عشایر، پروانه چرای دام، پروانه چاه کشاورزی، سند مالکیت اراضی کشاورزی، ضمانت زنجیره ای، ضمانت صادره توسط بنگاه محل اشتغال مشتری، متضمن تضمین دیون تسهیلات گیرنده، قرارداد لازم الاجرا و سایر تضامین متناسب با امتیاز اعتباری مشتری و تشخیص مؤسسه اعتباری نیز از دیگر شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن ...
اعتراف رسانه دولت به تخلف 28 هزار میلیاردی در پرداخت وام مستاجران
تورم عمومی در این مدت از 8.2 درصد در سال 96 به 40.2 درصد در سال 1400 رسیده است. به این ترتیب همزمان با افزایش تورم عمومی تورم اجاره بها نیز افزایش یافته است. نزدیک به 30 میلیون نفر در کشور مستأجر هستند که از افزایش بی ضابطه نرخ اجاره تأثیر می پذیرند. بیشترین هزینه خانوار بر اساس اطلاعات مرکز آمار مربوط به مسکن و اجاره بها است. یکی از برنامه هایی که در طرح های بالادستی مسکن بر ...
تاکید کمیسیون اقتصادی بر نهایی شدن طرح مالیات بر سوداگری| مواد باقی مانده طرح به سرعت بررسی خواهد شد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، مهدی طغیانی، درباره طرح مالیات بر سوداگری در مجلس گفت: پنج ماده دیگر از این طرح باید در کمیسیون اقتصادی مورد بررسی قرار گیرد تا این طرح نهایی شود. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد: در زمینه نهایی شدن طرح مالیات بر سوداگری مُصر هستیم و قطعا این طرح جهت بررسی های تکمیلی به صحن مجلس باز خواهد گشت. لازم به ذکر است بسیاری از مواد طرح مالیات بر سوداگری پیش از سال 1402 در مجلس بررسی و به تصویب شده است و این طرح 27 ماده دارد. ...
نگرانی بجای مستاجران از اجارب ها در سال جدید/ جدول نرخ اجاره خانه های زیر 100 متر
.... همچنین میزان افزایش ماهیانه نرخ اجاره در کل کشور هم در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیر 3.8 درصد، مرداد 2.9 درصد، شهریور 3.5 درصد، مهر 6.1 درصد، آبان 3.7 درصد، آذر 2.8، دی 2.8 و بهمن 2.3 درصد اعلام شد. در طول سال های فراگیری کرونا دولت بسته حمایتی مستاجران را به اجرا در می آورد که مهمترین موضوع این بسته تمدید قرارداد ها و سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها بود، اما گویا ...
مصوبه مالیات بر خانه های لوکس باید اصلاح شود
همین موضوع نگرانی هایی را برای مردم به وجود آورده، زیرا در همین یک ماه گذشته رشد قیمت مسکن سرسام آور بوده و در ماه های آینده هم فصل اجاره شروع می شود و بسیاری از مردم توان ثبت قرارداد جدید را ندارند، چرا که میزان افزایش حقوق ها برای کارکنان وکارگران هم بسیار پایین است که حتی کفاف تامین یک سرپناه معمولی را نمی دهد، به همین دلیل سیاست ها باید در راستای اصلاح بازار مسکن اتفاق بیفتد که بخشی از این موضوع از طریق فشار مالیاتی بر خانه های لوکس و خانه های خالی اتفاق می افتد که تاکنون اثربخشی لازم را نداشته است. ...
