خانه
راهکارهای دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره جواب می دهد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سال سخت در انتظار مستاجران
اجاره بها بود. دولت این مصوبه را برای سال 99 تصویب و همچنین در سال 1400 و 1401 این قانون را با استثنائاتی تمدید کرد. اما برخی از کارشناسان اقتصادی اعتقاد دارند در زمانی که نرخ تورم نزدیک به 50 درصد است نباید سقف اجاره بها تعیین کرد. آن ها اعتقاد دارند این سیاست موجب کنترل قیمت نخواهد شد و تنها زمینه ایجاد اختلاف ها را به وجود می آورد. یکی دیگر از برنامه های حمایتی دولت از ...
خشت گرانی در بازار مسکن | پیش بینی سالی سخت برای مستأجران
در این زمینه نداشتند و لذا موجران 100 در صد بر اجاره بهاء افزودند و مستأجران هم به ناچار قبول کردند این کارشناس مسکن ادامه می دهد: یکی از دلایل افزایش قیمت ها در بازار مسکن در سال جدید نرخ تورم است و بنابراین میزان تورم اعلامی از سوی دولت قیمت مسکن هم افزایش پیدا می کند. وی بابیان اینکه نیاز به مسکن هرسال افزایش پیدا می کند و ما با انباشت تقاضا در بخش مسکن مواجه هستیم یادآور ...
درآمد مردم با ریال و اجاره خانه ها به نرخ دلار رشد می کند/ کوچک شدن سفره های مردم برای تامین سرپناه
رسول فرخی میکال در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، در رابطه با وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن گفت: در آستانه نزدیک شدن به فصل تابستان و پیک جابه جایی مستاجران هستیم که با وجود افزایش نجومی نرخ های اجاره بها در بازار خالی از نظارت مسکن، دولت از هم اکنون باید برای ساماندهی اجاره خانه، سقف مجاز افزایش کرایه خانه و کمک تسهیلاتی به مستاجران تدبیر کند. این نماینده مردم درمجلس ادامه داد ...
اجاره مسکن در تهران بدون وقفه در حال رشد است/ با افزایش قیمت دلار، اجاره ها رشد کرد اما با ریزش آن کاهشی ...
وجود ندارد، گفت: وضعیت اقتصادی به حدی به مردم فشار آورده که مالکان برای جبران کاهش درآمدهایشان با اجاره بهای سلیقه ای شرایط را برای مستاجران سخت تر کرده و این موضوع در بهمن و اسفند سال جاری بیشتر شده است. سرخوش ادامه داد: متأسفانه با افزایش نرخ دلار، بازار اجاره مسکن تنش زا شد و پس از تثبیت و یا کاهش قیمت دلار نیز اجاره بها کاهشی نشد. ...
مسئولینی که برای حفظ صندلی خود قدرت تصمیم گیری ندارند! گلوگاه های اقتصادی استان دست چه کسانی است؟
قیمت گذاری و نظارت بر اجاره بها سالهاست که مغفول مانده است! در این آشفته بازار، طرح نهضت ملی مسکن که در سایر استان ها در حال پیگیری و اجرا است، در همدان به علت عدم تامین زمین همچنان در بلاتکلیفی است و هر از گاهی آقایان مسول وعده هایی می دهند که در عمل دو صد گفته شان چون نیم کردار نیست همه می دانیم که این روزها مردم با مشکلات اقتصادی زیادی در حال دست و پنجه نرم کردن هستند، لذا از صاحب خانه های محترم همدانی تقاضا داریم تا حدامکان با مستاجران خود مهربان تر باشند و جانب انصاف را بیش از گذشته مدنظر قرار دهند. ...
تنها راهکار نجات مستاجران روی کار آمدن دولت شایسته است
تورم به بالای 50 درصد می رسد، مالک هم متناسب به شرایط اقتصادی و قیمت ها، اجاره بها را افزایش می دهد. این کارشناس اقتصاد مسکن درباره راهکار افزایش وام ودیعه برای کمک به مستاجران گفت: وام ودیعه هم نمی تواند راهکار باشد و کمکی به مستاجران کند چراکه با افزایش نرخ تورم، اثر وام هم خنثی می شود و سقف وام هم از یک حدی نمی تواند بالاتر برود چراکه برای مستاجران امکان بازپرداخت وجود ندارد. ...
برنامه مهم دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها
، اما اگر نتوانیم آن را کنترل کنیم هرچند دولت خود را منضبط کرده، اما به دلیل نوسانات ارزی ثمره و نتیجه آن می شود که به دلیل دیگری به جز بی انضباطی های مالی که در دولت وجود دارد تورم خود را نشان خواهد داد. برنامه 15 بندی دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها وی همچنین درباره برنامه های دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها بیان کرد: یک برنامه 15 بندی توسط وزارت راه و شهرسازی ناظر بر ...
1402 سال خوبی برای هدایت اعتبارات به سمت تولید است
خود را نشان خواهد داد. وی همچنین درباره برنامه های دولت برای سامان دهی بازار اجاره بها بیان کرد: یک برنامه 15بندی توسط وزارت راه و شهرسازی ناظر بر اجاره بها در سال1402 آماده شده است جلسه اول این مصوبه برگزار شد و بنا شد در هفته آینده با حضور رئیس جمهور نهایی شود. وزیر اقتصاد درباره نرخ ارز هم گفت: متاسفانه بسیاری از کسانی که اصحاب حرف و سخن و تریبون هستند چیزی را که صلاح و مصلحت جمعی مردم ...
همه عوامل ویرانگر در اقتصاد ایران حضوردارند
ایران فرصت تنفس، صادرات و بازرگانی را داشته باشد.وی در پایان خاطر نشان کرد: سیاست فوری کشور باید کنترل نرخ ارز باشد. چراکه قیمت ها تحت تاثیر نرخ ارز آن هم نرخ بازار ارز قرار دارد. علاالدین ازوجی رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران در ادامه این نشست ضمن تقسیم بندی تورم به دو تورم پوسته و هسته گفت: اقتصاد ایران با وجود تورم بلند مدت 18 الی 20 درصد همواره در انتظار تورم است لذا ...
شش پیش بینی درباره بازار مسکن تا پایان سال 1402
مسکن فعالان بازار مسکن از رشد 27 درصدی دستمزد ها به عنوان کد رمز بعدی بازار مسکن در سال جدید یاد می کنند و می گویند این عامل قادر خواهد بود اجاره بها را نهایتا تا 30 درصد بالا ببرد. رشد قیمت مسکن، در بهترین حالت همپای همین عدد به پیش خواهد رفت. به گزارش نبأخبر،خرید آپارتمان در شهرک غرب، در تهران پارس و در سعادت آباد از جمله عبارت های پرجستجو در بازار مسکن پایتخت به حساب می ...
اجاره بها در دولت ابراهیم رئیسی نجومی شد
شهری برابر با 46 درصد و تورم فصلی معادل با 16.8 درصد به ثبت رسیده است. آمار ها نشان می دهد با وجود کاهش سرعت افزایش اجاره در این فصل، اما هنوز هم دومین رکورد را در بازه 12 سال اخیر داشته است. شهر های کوچک رکوردار بیشترین تورم نقطه ای اجاره در پاییز 12 سال گذشته مرور آمار های اعلام شده از سوی بانک مرکزی در خصوص مسکن نشان دهنده آن است به طور کلی بیشترین افزایش اجاره بها طی پاییز ...
رشد 1024 درصدی قیمت خانه در مناطق مسکونی/ سهم مسکن از سبد هزینه های خانوار به 60 درصد رسید
بالا رفتن قیمت مسکن، اجاره بها نیز افزایش یافته است، بطوریکه بسیاری از مردم مجبور به تغییر مسکن خود به متراژ های پایین تر یا تغییر محل سکونت و رفتن به مناطق ارزان تر شده اند. طبق آمار های مرکز آمار قیمت مسکن در پاییز امسال نسبت به پاییز سال گذشته 36.3 درصد رشد داشته است و برای شهر تهران این میزان 44.7 درصد بوده است. همچنین تورم اجاره بها در این مدت در کل کشور 36 درصد و برای شهر تهران 41 ...
بازار ملتهب مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما : رادیو گفتگو در برنامه مجله صبحگاهی با آقایان دکتر اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس و ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن گفتگویی انجام داده است که به این شرح می باشد. سوال: تحلیل شما از رشد اجاره بهای مسکن که در 30 سال اخیر بی سابقه بوده چرا با این روند روبرو شدیم؟ آقای شاکری : اصل این قضیه بر می گردد به مسائل اقتصادی و بازار مسکن علی ...
طرح ساماندهی بازار اجاره به داد مستاجران می رسد؟
...: قانون دیگری که در کمیسیون عمران مصوب شد و در حال حاضر در دستور کار صحن است قانون ساماندهی بازار اجاره است که در این قانون به طرفین بحث اجاره یعنی هم به مستأجر و هم به موجر توجه شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس درباره کلیات قانون ساماندهی اجاره بها گفت: در قانون جدید، بر موضوعات ایجابی به جای سلبی تاکید شده است چرا که ما تجربه شکست خورده ای را هم در انتهای دولت قبل و هم در سال گذشته ...
1402، سال هدایت منابع به سمت تولید است
وزیر امور اقتصادی و دارایی، از برنامه 15 بندی دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها خبر داد و گفت: 1402، سال خوبی ازجهت هدایت اعتبارات به فعالیت های تولیدی و مولد خواهد شد . به گزارش ایرنا؛ سید احسان خاندوزی با اشاره به اقدامات دولت در ایجاد انضباط مالی و مهار تورم ازاین مسیر، اظهار کرد: تورم، معلول چند دسته از عوامل است؛ مثلاً درتوضیح یکی از فاکتورها، اگر قیمت عوامل تولید و نهاده های تولید، انرژی، ارز و ... افزایش پیدا کند، اثر روشنی بر نرخ عمومی مابقی قیمت ها می گذارد و تورم ایجاد می شود . ...
اقساط وام ودیعه مسکن؛ محاسبه سود تسهیلات مستاجران
... وام ودیعه مسکن برای متقاضیانی که در کلانشهرها ساکن هستند، درحال حاضر 70 میلیون تومان است. منظورمان از کلان شهرها طبق نظر بانک مرکزی، شهرهایی مثل کرج، قم، تبریز، مشهد، اصفهان، شیراز و اهواز هستند که از تهرانی ها 30 میلیون کمتر دریافت می کنند. محاسبه اقساط وام 70 میلیونی ودیعه مسکن مشخص می کند، متقاضی این تسهیلات اگر بخواهد از مهلت پنج ساله استفاده کند، باید هر ماه یک میلیون و 592 هزار تومان به ...
کاهش نرخ ارز در بازار غیررسمی تاثیر چندانی بر بازار سرمایه ندارد
شاخص بورس با ارزان شدن دلار دارید؟ توضیح داد: سودآوری و فروش شرکت ها با ارزی که در کوچه، خیابان و سایت ها می بینیم، نیست بلکه فروش شرکت ها با قیمت های رسمی ارز است، دولت تلاش می کند نرخ ارز در بازار آزاد را پایین بیاورد لذا کاهش قیمت ارز به قیمت های رسمی که شرکت ها در حال فروش هستند، اثر آنچنانی بر بازار سرمایه ندارد. ...
اجاره بها امسال تا کجا پیشروی می کند؟
تنها از محل سکونت بلکه از محله یا منطقه ای که سال ها در آن سکونت دارند کوچ کنند که تبعات اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی فراوانی برایشان دارد. البته موجران نیز هنوز نمی دانند که قراردادها را با چه نرخی ببندند و برخی از آنها با وجود اتمام قراردادها دست نگه داشته اند. دولت نیز هنوز برنامه خود را برای ساماندهی بازار اجاره بها اعلام نکرده؛ البته شاید دولت مانند دو سال گذشته به دنبال تعیین سقف اجاره بها باشد ...
سال آرام مسکن و اجاره بها
برخی از آنها با وجود اتمام قراردادها دست نگه داشته اند. دولت نیز هنوز برنامه خود را برای ساماندهی بازار اجاره بها اعلام نکرده؛ البته شاید دولت مانند دو سال گذشته به دنبال تعیین سقف اجاره بها باشد که تجربه اجرای این مصوبه در همان سال ها نشان داد که چندان موفقیت آمیز نبود و نتوانست به داد مستاجران برسد. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گویی در خصوص افزایش نرخ اجاره ...
میزان سقف افزایش اجاره بها در سال 1402 / چند درصد از مردم ایران مستاجر هستند؟
کنم سقف وام ودیعه باید مناسب واقعیت بازار باشد نه اینکه الان سقف ودیعه در نظر گرفته شده به اندازه اجاره ماهیانه هم نیست. این عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: در حالی که نتوانستیم در اجرای نهضت ملی مسکن موفق عمل کنیم حداقل برای حل مشکل مستاجران توان پرداخت اجاره آنها را تقویت کنیم. به هر حال اجرای قانون جهش تولید مسکن ( نهضت ملی مسکن) یک اقدام بلند مدت است و دولت اقداماتی در این زمینه در حال ...
دعاوی سرقفلی
---------------- رپرتاژ آگهی ----------------- دعوای سرقفلی دعوایی است که بین مالک و مستاجر در ملک تجاری مطرح می شود. در خصوص املاک تجاری دو قانون وجود دارد: یکی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 که این دو قانون تفاوت هایی با یکدیگر دارد. بنابراین در دعوای سرقفلی ابتدائاً باید مشخص شود قرارداد اجاره مشمول کدام یک از این قوانین می باشد. چنانچه ...
51 درصد مردم ایران اجاره نشین هستند
...: یک عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید که به طور متوسط 51 درصد جمعیت کشور مستاجر هستند. مجتبی یوسفی با اشاره به اوج گیری قیمت مسکن و اجاره بها،گفت حوزه اقتصاد به ویژه حوزه ای که با سبد خانوار در ارتباط است با بخشنامه و دستور قابل کنترل نیست. اشاره او به دستورالعمل تعیین سقف رشد قیمت اجاره بها در محدوده 20 تا 25 درصد است که دولت ابراهیم رئیسی پارسال ابلاغ کرد. ...
قربانیان تعلل در تصمیم گیری های اقتصادی
ساماندهی بازار اجاره، مجلس نیز با ارائه طرح وارد میدان شده است، اما در عمل، هیچ کدام از برنامه های ساماندهی بازار مسکن و اجاره از حد گفتاردرمانی فراتر نرفته است. در دوره کرونا نیز، اگرچه سیاست تعیین افزایش قیمت اجاره برای قراردادهای سررسید شده در پیش گرفته شد و این سیاست به مدت 3سال ادامه پیدا کرد، اما برای اجرای جامع این سیاست پیگیری خاصی نشد و درنهایت، مناسبات بازار بر توافق اجباری با موجران ...
صنعت کفش را دست کم نگیریم
تولید تاثیر خواهد گذاشت و منجر به کاهش ظرفیت تولید می شود و علاوه بر افزایش قیمت تمام شده تقاضا را در بازار تحت تاثیر قرار خواهد داد. همان طور که اشاره کردم، برنامه کلانی که صنعت کیف، کفش و چرم دنبال می کند تحقق صادرات 800 میلیون جفتی است. این یک برنامه 3 تا 5 ساله قبل از کرونا بود. نوسانات نرخ ارز، تحولات سیاسی و اجتماعی، قوانین آزمون وخطایی، دستورالعمل های ناگهانی، مشکلات گمرکی و ...
اجاره بهاء 2 برابر و حمل و نقل عمومی تا 70 درصد گران شده اما افزایش دستمزد فقط 27 درصد
زندگی قشر کارگر را تامین کند. با وجود افزایش هزینه های زندگی، نرخ دستمزده کارگران برای امسال کمتر از نیمی از رقم تعیین شده دستمزد سال گذشته تعیین شده اما در مقابل قیمت همه کالاها و خدمات در بازار به شدت افزایش یافته است اجاره بهاء 2 برابر و حمل و نقل عمومی تا 70 درصد گران شده اما افزایش دستمزد کارگران فقط 27 درصد به طور مثال نرخ اجاره بهاء خانه تقریبا دو برابر و نرخ حمل نقل از ...
کمتر از 22 هزار نفر در خراسان رضوی متقاضی وام ودیعه مسکن هستند
اجاره بها جلوگیری شود. وی با اشاره به کمک دولت در قالب ودیعه مسکن بیان کرد: تا امروز کمتر از 22 هزار نفر متقاضی ودیعه وام مسکن در خراسان رضوی داشته ایم. با همت برخی از بانک ها تا امروز حدود 700 میلیارد تومان ودیعه مسکن به حدود 11 هزار نفر در استان پرداخت شده است. اگرچه این شرایط، مطلوب ما نیست، اما ظرف بانک ها هم محدود است. یوسف زاده با اشاره به نگرانی مستأجرین از افزایش قیمت ...
حکیمی پور: نرخ سازی بانک مرکزی زیر تیغ اضافه برداشت بانک هاست
اختیارات ویژه دارد؛ یعنی هر سیاستی که اجرا می شود یک مدت به صورت کاهش حداقلی نرخ ارز اتفاق می افتد اما یک ماه بعد نرخ ارز با شدت بیشتری افزایش پیدا می کند. یکی از مشکلات بازار ارز این است که نتوانسته ایم تنوع درآمدی در ارز داشته باشیم این وضع نشان می دهد که ما تنگناها و گلوگاه های اقتصادی خودمان را نمی شناسیم. آن چیزی که در حال حاضر وجود دارد این است که فرضاً دولت اعلام می کند ...
