افزایش صعود اجاره بهای 1402، به شهر های اقماری تهران رسید
سایر منابع:
سایر خبرها
روزهای آرام مستأجران تهرانی بدون شتاب نرخ اجاره بها/ هیاهوی خرداد در راه است؟
امسال در مقایسه با سال های گذشته بازار اجاره بها رشد آنچنانی نداشته باشد و سال آرامی داشته باشیم و مردم رعایت یکدیگر را خواهند کرد، چراکه اتحادیه مشاوران املاک استان تهران روی قیمت گذاری اجاره تأثیر آنچنانی ندارد، اما تلاش می کنیم قشر ضعیف راحت تر ملک پیدا کرده و با اجاره بهای کمتری ساکن شوند. وی اضافه کرد:مشاوران املاک استان تهران با مالکانی که قیمت بالاتری برای جذب مستأجر داشته باشند ...
نیمی از جمعیت تهران اجاره نشین شدند
یک وضعیت حادی است و قفل شدگی در تمام ابعاد کشور و اقتصاد از جمله بازار مسکن و اجاره دیده می شود و مشهود است، در این شرایط چه راهکاری می تواند مستاجران را نجات دهد؟ وی درباره افزایش جمعیت مستاجران در سال های گذشته و ادعای عده ای مبنی بر اینکه عدم تولید مسکن در دولت گذشته باعث افزایش جمعیت مستاجران شده، گفت: این ادعای درستی نیست، در یک فرایندی به ویژه از سال 97 به بعد که درآمد واقعی ...
مستاجران را دریابیم
مسکن دچار رشد نشده است. اگرچه نرخ اجاره تابعی از قیمت ملک است اما انتظار می رود در سال جاری همانند پنج سال اخیر در بازار اجاره ظرفیت لازم برای رشد به اندازه ی قیمت ها در بخش خرید و فروش وجود نداشته باشد. رشد اجاره بها در پنج سال گذشته تقریبا نصف افزایش قیمت مسکن بوده است. بررسی های میدانی نشان می دهد بازار اجاره در شهر تهران فعلا در آرامش نسبی به سر می برد. معمولا جنب وجوش در بازار اجاره ...
لاکچری نشین ها اجاره بهای کمتری می دهند
دانید؟ افزایش قیمت مسکن طبیعتا در افزایش اجاره نقش داشته و اگر ما به جای اینکه فقط تابستان به فکر مستأجران بیفتیم در کل سال نسبت به کنترل قیمت مسکن و مهار تورم مسکن اقدام کنیم، خودبه خود اجاره بها هم با رشد کمتری مواجه می شود؛ زیرا به هرحال اجاره بها معادله ای از قیمت مسکن خواهد بود. در سطح شهر تهران آیا وضعیت بازار ملک شرایط یکسانی در همه مناطق دارد؟ در تهران هر منطقه ...
افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها توجیهی ندارد
به گزارش خبرنگار ایراسین ، بررسی آگهی های رهن و اجاره مسکن در پلتفرم های آنلاین نشان می دهد با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها، نرخ های پیشنهادی مالکان نسبت به سال گذشته افزایش یافته است؛ به صورتی که اعداد و ارقام مندرج در برخی از این آگهی ها از رشد قابل توجه اجاره بها در بازار مسکن اصفهان طی سال 1402 نسبت به سال گذشته حکایت می کند. با این وجود سید مهدی حجازی، رییس اتحادیه مشاورین املاک اصفهان ...
بازی پوچ دولت در مسکن
افزایش دستمزد نیروی کار در ابتدای سال جاری، علامت هایی است که نشان دهنده به صدا درآمدن آژیر قرمز در بازار اجاره هستند. در این شرایط، تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که نسخه سال های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای کاهش اجاره بها که به شکل تعیین سقف رشد و الزام به تمدید قرارداد اجرا شد، عملا جواب نداده است. به باور آنها، در سال های گذشته دولت ها برای کاهش فشار اجاره بها به مردم راهکارهایی مانند ...
کارد به استخوان اجاره نشینان در مهاباد رسیده
به گزارش هاژه، نرخ اجاره بها در مهاباد با روندی افزایشی در چند سال گذشته، به بالاترین میزان خود رسیده و بسیاری از اجاره نشینان در تمدید اجاره نامه عاجر مانده اند. دولت با کوهی از مشکلات متعدد و مختلف در گرداب روزمرگی محض قرار گرفته و قادر به رفع مشکلات نیست، تورم افزایش یافته و مالکان ساز خود را با تورم عرف در بازار کوک می کنند، در این بین کارد به استخوان اجاره نشینان رسیده و بنیان ...
خضریان: اجاره بها در تعیین میزان تعرفه بنگاه ها اثر گذار نخواهد بود
الحاقات بعدی برای متخلف لغو و علاوه بر آن مجموع کل مبلغ اجاره بها مندرج در قرارداد و مبلغ قرض الحسنه یا ودیعه ضمن آن مشمول مالیات به نرخ (ده درصد) می شود. سقف افزایش اجاره بها از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون تا پایان سال 1401 در کلان شهر تهران تا 25 درصد و سایر کلان شهرها تا 20درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا 15 درصد نسبت به سال قبل از آن خواهد بود. سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس تاکید ...
قیمت ساخت هر متر مسکن چقدر است؟/صدور 10 هزار پروانه ساختمانی در سال گذشته
سبد خانوار حدود 65 درصد است ساخت مسکن با توجه به بسته های تشویقی و باز شدن گره های کور در تهران رونق گرفته است. حمید رضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران می گوید که در سال 1401 حدود 10 هزار پروانه ساختمانی صادر شده و ساخت مسکن رشد 50 درصدی داشته است. سهم هزینه های مسکن در سبد خانوار یکی از مهم ترین شاخصه های اقتصادی است. در تهران، سهم مسکن در سبد خانوار حدود 65 درصد است که رقم ...
رهن و اجاره آپارتمان های 50 متری در نقاط مختلف تهران + جدول قیمت خانه در تهران
به گزارش تلنگر ؛ با افزایش قیمت مسکن در کشور، این روزها مستاجران دچار بحران شده اند. اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران بسته به موقعیت جغرافیایی برای مستاجران هزینه متفاوتی دارد. الان 200 میلیون، یک رقم معمولی در بازار اجاره بهای تهران است و اگر با همین بودجه وارد املاکی های شمال شهر شویم، رقم پیشنهادی صاحبخانه ها برای اجاره ماهانه چیزی بین 10 تا 20 میلیون خواهد بود و همین بازه در ...
افزایش شدید اجاره در بازار مسکن
آپارتمان در برخی شهرستان های استان تهران تقریباً با مناطق ارزان این شهر برابری می کند و بعضاً پیشی هم گرفته است. افزایش اجاره بها طی یک سال گذشته هیچگاه فروکش نکرد و همواره سیر صعودی داشت، حال آنکه در سال های گذشته نیمه دوم سال شاهد فروکش کردن افزایش اجاره بها بودیم، اما حتی نیمه دوم سال 1401 نیز افزایشی سپری شد، تا وحشت مستأجران در خصوص آینده اجاره بها در استان تهران طی شش ماه اول سال ...
نفس مستاجران ایلامی به شماره افتاد| اینجا قیمت ها سلیقه ای است
واحدهایی اجاره داده شده که تهران برابری می کند، مثلا روز گذشته در این بنگاه یک واحد مسکونی با 400 میلیون تومان پول رهن و اجاره ماهانه 14 میلیون تومان ثبت شد. الهه شهبازی کارشناس اجتماعی در گفت وگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم، باعث شده تا سقف آرزوی خانه دار شدن تا اجاره نشینی پایین آمده و در برخی موارد سطح توقع مستأجران روز به روز از وسعت ...
بازار اجاره فیک!
ق رشد شدید اجاره بها، بسیاری از مستاجران محلات و مناطق شمالی را به مناطق دیگر هدایت کرده است. در همین زمینه یکی از فعالان بازار خرید و فروش مسکن در منطقه 5 تهران پر معامله ترین منطقه پایتخت، در گفتگو با اکوایران گفت: موارد متعددی مشاهده می کنیم که از مناطق شمالی به دلیل جهش نرخ اجاره در مناطق یک، دو و سه به منطقه 5 مهاجرت کردند. افزایش تعداد این گروه از مراجعه کنندگان نسبت به سال های گذشته م ...
طرح ساماندهی بازار اجاره به مجلس می رود
آن تصویب شده و همین موارد هم می تواند از سوداگری در زمین و مسکن جلوگیری کند. یکی دیگر از اقداماتی که دولت برای حوزه بازار اجاره مسکن انجام داده، تسهیلات ودیعه مسکن است که امسال بسیاری از متقاضیان تصور می کردند تغییراتی در آن رخ دهد، اما این تسهیلات بدون تغییر نسبت به سال گذشته تمدید شد؛ مستاجران تهرانی می توانند تسهیلات 100 میلیون تومانی دریافت کنند، اما میزان نرخ بازپرداخت آن مشخص نیست ...
دولت؛ سطان خانه خالی در تهران!
گزارش تسنیم، خلیل محبت خواه اظهار کرد: 65 هزار خانه خالی در پردیس، 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران و 10 هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگان های دولتی در سطح شهر تهران و شهرهای استان شناسایی شده است. وی با بیان اینکه با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد، ادامه داد: 2قانون مالیات بر خانه های خالی، و مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و ...
رشد عجیب اتاق نشینی در تهران + جدول قیمت
آپارتمان در تهران نشان می دهد، تعداد آگهی های اجاره اتاق در این شهر قابل توجه و رو به افزایش است. در قسمت توضیحات تعدادی از این آگهی های اجاره اتاق، ذکر شده است که تنها به افراد دانشجو، مذکر و یا مجرد اجاره داده می شود و همچنین به لحاظ امکانات، قدیمی، فاقد آشپزخانه و دارای سرویس بهداشتی مشترک است. اجاره یک اتاق 8 متری در محله امین حضور تهران، فاقد آشپزخانه و دارای یک سینک ظرفشویی در حیاط ...
افزایش مبلغ وام اجاره بها
بالا برود تا با بحران تامین مسکن مواجه نشوند. این در حالی است که هفته گذشته ابراهیم رئیسی، رئیس جمهوری در جلسه هیئت دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی هابه مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی دستور داد با هماهنگی دستگاه های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط تامین مسکن مورد نیاز مستاجران در نظر گرفته شود. در همین رابطه کارشناس مرکز پژوهش های ...
مسیر یارانه ای شناسایی خانه های خالی
. بنابراین مشکل بازار مسکن فقدان توان مالی متقاضیان و نبود تناسب درآمدها و هزینه مسکن جامعه هدف حمایت قانون گذار برای دستیابی به مسکن مناسب است. مسکن مناسب مسکنی است که ارزش نوساز آن (در حد متعارف) معادل کل درآمد 5 سال هر سرپرست خانوار از دهک چهارم تا ششم جامعه (میانگین سه دهک) باشد؛ به این معنا که کل درآمد سالانه هر خانوار ضربدر 5 سال تقریبا معادل ارزش یک واحد مسکونی در آن شهر یا محله ای که خانوار ...
تخلف بانک ها در پرداخت وام ودیعه مسکن
: موضوع مسکن یک بحث بلندمدت دارد که شامل حمایت از ساخت و ساز است، چه مردم به عنوان خودمالک و چه بحث انبوه سازی که در قانون مسکن که دو سال قبل توسط مجلس مصوب شده بود به آن پراخته و صحبت های مفصل شد. اما در کوتاه مدت باید فکر کرد که برای موضوع اجاره مخصوصا با توجه به افزایش قیمتی که در چند سال گذشته شاهد بودیم. پرداخت اجاره بها برای مردم واقعا سخت شده است و بسیاری از مستاجران مجبور شدند یا از شهر های ...
کوچ مستاجران به شهرهای اقماری تهران
براساس گزارش مرکز آمار در کشورمان حدود 24.5 میلیون نفر مستاجر هستند که از این میزان 37 درصد از خانوار شهرنشین و 51 درصد خانوار پایتخت نشین هستند. به گزارش ایلنا، افزایش نرخ مسکن چه خرید و فروش و چه اجاره در پایتخت به سرعت به سایر استان ها و شهرها سرایت می کند و قیمت ها در تهران ملاک قیمت گذاری در سایر شهرها است. با وجود کوچ افراد و خانوار به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد ...
اجاره بها در یک سال 1.5 برابر شد
لت باید باشد اما اهتمام به این مسئله ویژه نیست و مشخص نیست چه زمانی تصمیم اثرگذار برای کنترل بازار اجاره اخذ می شود. رشد 46 درصدی بهای اجار در یکسال بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه ق ...
کوچ مستاجران به سوی چادرنشینی و بی خانمانی!/ بیش از 8 میلیون خانوار مستاجرند/ گرانی اجاره بها به کل چرخه ...
تهران یک فاجعه است این استاد دانشگاه تهران افزود: دومین مورد مهم، مهاجرت معکوس است. زمانی مشکل تامین مسکن به وجود می آید که کسی که انتظار داشت در همان محله خودش اجاره نشین باشد، می بیند چنین توانایی را ندارد و ناچار به مهاجرت به مناطق پایین تر می شود. مهاجرت معکوس ناهنجاری های اجتماعی و فرهنگی ایجاد می کند. وی در پایان گفت: مدتهاست که سالیانه، در کلانشهرها، حدود 4 درصد به حاشیه ...
سایه دلار بر قیمت مسکن و اجاره بها
مسکن و اجاره نشین وارد می شود. افزایش نرخ ها در حوزه مسکن در تهران شاهد جابجایی مستأجران از مناطق شمالی به مناطق مرکزی، جنوبی و حاشیه ای شهر هستیم. اما افزایش اجاره بهای مسکن در تهران به طور مستقیم بر کرایه واحد های مسکونی در حاشیه شهر هم اثر گذاشته است.امروز در مناطق حاشیه ای نیز کیفیت مسکن نسبتی با اجاره بها ندارد. نگارنده تنها چاره حل بحران مسکن را در بازنگری اساسی سیاست های ...
نرخ اجاره نفس مستاجران را به شماره انداخت
تهران تقریباً با مناطق ارزان این شهر برابری می کند و بعضاً پیشی هم گرفته است. افزایش اجاره بها طی یک سال گذشته هیچگاه فروکش نکرد و همواره سیر صعودی داشت، حال آنکه در سال های گذشته نیمه دوم سال شاهد فروکش کردن افزایش اجاره بها بودیم، اما حتی نیمه دوم سال 1401 نیز افزایشی سپری شد، تا وحشت مستأجران در خصوص آینده اجاره بها در استان تهران طی شش ماه اول سال جاری بیشتر شود. به عنوان ...
تابستان سوزان برای مستاجران!
افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور را به تأیید سران قوا و دیگر اعضا رسید. اما امکان اجرایی کردن همین مصوبه در سال گذشته به دلیل نبود قوانین فراهم نشد. تنها پیامد مصوبه نرخ اجاره بها برای کنترل این بازار چیزی نبود جزء تنش افزون تر در روزهای نخست ابلاغ آن بود. سرانجام آنکه صاحبان خانه تا جایی که امکانش بود و دلال های مسکن بنا به دلایل مشخص از ...
8سیاست برای نجات بازار اجاره
است و به مرور زمان، فاصله خانوار با آرزوی خانه دار شدن بیشتر خواهد شد. یکی از راهکارهای مطرح شده برای اصلاح این وضعیت، فراهم سازی خرید متری مسکن برای خانوارهاست که می تواند قدرت خرید پس اندازها را در بازار مسکن حفظ کند. بعد از چندین سال، تئوری احداث مسکن متری در دولت سیزدهم و توسط شهرداری تهران به حقیقت می پیوندد. به گفته علیرضا زاکانی، شهردار تهران، طرح مسکن متری با هدف جذب نقدینگی برای رونق صنعت ...
اجاره خانه در مناطق مختلف تهران+جدول
فایل اجاره مسکن در برخی از مناطق پرتقاضای شهر تهران کمیاب و در برخی از محله ها نایاب شد. به گزارش روند بازار به نقل از دنیای اقتصاد ، در دو منطقه واقع در مرز نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران یعنی مناطق 9 و 10 که پیش از این بورس عرضه آپارتمان های مصرفی، قیمت مناسب و برخوردار از تنوع متراژی و... بود، فایل اجاره کمیاب شده است. این موضوع در برخی دیگر از مناطق و محلات پرتقاضای تهران نیز رصد می ...
آشفته بازار مسکن | مالیات بر خانه های خالی، هیاهو برای هیچ
خصوص وضعیت بازار مسکن در آستانه فصل اجاره و جابجایی ها را تشدید کرده است. آمار تورم ماهانه مسکن در تهران، رکورد 30 ماهه را شکست بررسی آخرین داده های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران در خصوص قیمت مسکن در تهران، حکایت از تورم ماهانه 10 درصدی در دی ماه سال 1401 دارد؛ آمارها نشان می دهد این میزان افزایش تورم ماهانه مسکن در تهران در طول 30 ماه گذشته سابقه نداشته است. طبق این آمار ...
افزایش پرسروصدای اجاره در بازار مسکن
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، گزارش های میدانی نشان می دهد بازار اجاره سال پر سروصدایی را شروع کرده است. برخی فعالان بازار مسکن می گویند برخی موجران شهر تهران در همین ابتدای سال نرخ های پیشنهاد خود را دست کم 50 درصد افزایش داده اند. لرزه بر جان مستاجران تهرانی افتاد! گروهی از کارشناسان اقتصادی معتقدند تورم انتظاری موجران را به سمت افزایش نرخ اجاره سوق داده است. ...