خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
روایت نیکزاد از اثر معکوس اجاره دستوری
ممنوع شد. سقف تعیین شده برای افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در مراکز استان ها و شهرهای بزرگ 20 درصد و در شهرهای دیگر 15 درصد تعیین شد. این مصوبه برای سال های 1400 و 1401 نیز تمدید شد و سقف افزایش اجاره بها برای شهر تهران به طور مجدد 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد تعیین شد. از همان ابتدا گروهی از کارشناسان نسبت به پیامدهای این مصوبه به سیاستگذار هشدار داده بودند که یک عارضه آن خود را در شکل کاهش عرضه واحدهای مسکونی از سوی گروهی از موجرها به بازار اجاره نشان داد. ...
دولت درباره اجاره بها نمی تواند قیمت تعیین کند
براساس دستور بلکه برای کسب زندگی بهتر استانداردهایی را بپذیرد. وی افزود: در موضوع مالک و مستأجر نیز باید این نکته را توجه داشته باشیم، دولت نمی تواند در بخش قیمت گذاری وارد شود و اجبار کند صاحب خانه سرمایه اش را به ثمن بخس به موجر بدهد اما می تواند مقرراتی را در حوزه مالیات بگذارد که به عنوان مثال مالک خانه دوم را اجاره دهد تا مالیات کمتری بپردازد. ...
رشد 52 برابری مسکن تهران در 17سال
بها در شهرهای مختلف نشان می دهد، رشد این بخش در شهرهای کوچک بیشتر از شهرهای بزرگ بوده است که علت آن را در عدم سودآور بودن ساخت مسکن با هدف اجاره دادن در شهرهای کوچک می توان جستجو کرد. وی خاطرنشان کرد: عده ای در موضوع اجاره بها، بحث ساماندهی مشاوران املاک را مطرح می کنند و آن اینکه سازوکار تعیین مبلغ حق الزحمه مشاوران املاک که تابع درصدی از ارزش معامله است، نوعی تعارض منافع ایجاد می کند ...
پرونده املاک بیکار در مجلس/ ضرورت ساماندهی بازار اجاره
، اختصاص یابد. این موضوع نشان می دهد، انعکاس دیدگاه های کارشناسی در ارتباط با ایجاد ریسک وهزینه برای سوداگری، ملاکی و احتکار زمین و واحدهای مسکونی به مجلس نیز رسیده است. از آنجا که قرار است خروجی این جلسه و جلسات مشابه به عنوان راهکارهای ساماندهی بازار مسکن در اختیار مسوولان این بخش و همچنین نمایندگان مجلس قرار بگیرد می توان امیدوار بود که پرونده املاک بیکار و زمین ها وخانه های احتکار ...
چگونگی اجرای تمهیدات دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن
مسکن نمی شود بنابراین این اقدام تاثیری در بازار مسکن ندارد. براساس این گزارش در حوزه تسهیلات ودیعه مسکن هم تاکنون بسیاری از مستأجران اعلام می کنند که تسهیلاتی دریافت نکرده اند و به هر بانکی مراجعه می کنند با پاسخ منفی اعتبارات تمام شده روبرو می شوند بنابراین در این حوزه باید دولت دستورات لازم را به بانک ها بدهد. حال با توجه به اینکه دولت و مجلس برنامه های مختلفی برای کنترل بازار اجاره مسکن در دستور کار خود قرار داده اند امیدوار هستیم که مستأجران امسال با آرامش بیشتری فصل اجاره را طی کنند. ...
برنامه حمایت از مستأجران با آغاز جابه جایی ها
گروه اقتصادی - رجانیوز: ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن با توجه به وضعیت این بازار در دستور کار سیاستگذاران این بخش قرار گرفته است. جابه جایی مستأجران معمولاً از اواسط خرداد شروع می شود و تا اواسط شهریور ماه ادامه دارد، این چهار ماه اوج تحرکات در بازار مسکن بخصوص بازار اجاره است و بیشترین تغییرات قیمتی نیز در همین مدت رخ می دهد. ساماندهی و افزایش نظارت بر بنگاه های املاک و اجرای قانون مالیاتی بر ...
آمارهای جدید از دیوار بلند مسکن
.... در شرایطی که آمارهای مسکن در سال های اخیر به طور دوره ای منتشر و البته در ماه های اخیر، میزان انتشار آن کندتر شده است، تازه ترین گزارش های مرکز پژوهش های مجلس با استناد به داده های هزینه و درآمد خانوار در سال 1400 و نیز 1401، زوایای جدیدی از وضعیت بازار مسکن در کشور به دست می دهد. تفاوت شدید استان های کشور در تغییرات بلندمدت قیمت مسکن و اجاره بها گزارش شماره 18939 مرکز ...
افزایش نجومی اجاره بها با رشد 20 درصدی حقوق کارکنان تناسبی ندارد
اجاره بها دولت اظهار کرد: متاسفانه در سال های اخیر علی غم تعیین نرخ مجاز افزایش کرایه خانه بازار مسیر دیگری را در پیش گرفته و بسیاری از مالکان قراردادهای خودشان را بیش از این میزان افزایش داده اند. این نماینده مردم در مجلس با بیان اینکه مردم توان پرداخت رقم های سنگین اجاره خانه را ندارند، عنوان کرد: علی رغم افزایش 20 درصدی حقوق کارکنان دولت، نرخ اجاره بها در کنار بسیاری از اقلام اساسی ...
50 درصد ایرانی ها بدمسکن هستند
خانه اش را از تهران به هشتگرد منتقل کرده است و می گوید چاره ای نداشته است و حالا هر روز خودش و همسرش مسیر تهران تا هشتگرد را طی می کنند و البته می گوید که هیچ تصوری ندارد که با ادامه این وضعیت افزایش اجاره بها برای سال های آتی باید به کجای کشور پناه ببرد. افزایش لجام گسیخته و بی منطق اجاره بها نیز در حالی رخ می دهد که رئیس مرکز پژوهش های مجلس با اشاره به افزایش نرخ اجاره بها در شهر های ...
اجاره به قانون خندید/ دولت افزایش 20 تا 25 درصدی را برای اجاره تعیین کرد ولی بازار راه خودش را می رود
...> عدم اهتمام برای دریافت مالیات از خانه های خالی ایلاتی خاطرنشان کرد: دولت باید بحث خانه های خالی را به جد پیگیری کند. چندین سال است این موضوع مطرح می شود، اما به نظر می رسد سازمان امور مالیاتی اهتمام کافی برای اجرای این موضوع ندارد. این کارشناس حوزه مسکن در خصوص شکست بسته پیشنهادی دولت که سال گذشته مطرح کرد هم گفت: سال گذشته اعلام کردند قرار است حدنصابی برای بازار اجاره مسکن ...
افزایش حاشیه نشینی در تهران/ مستاجران را دریابید
پیدا کرده و روابط اجتماعی مختل و هزینه های اجتماعی و مدیریت شهر افزایش پیدا می کند. محسن پیرهادی نایب رییس فراکسیون انقلاب مجلس نیز اخیرا گزارشی از مشکلات مسکن ارائه کرد و گفت: بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور داری خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار اجاره نشینی پناه بره اند. پیرهادی با بیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند ...
تورم اجاره رکورد زد /افزایش شدید قیمت ها در شهرهای کوچک
بوده است و در نتیجه در میان مدت و بلندمدت برای ساماندهی و کاهش التهاب بازار اجاره بها باید ریشه های مختلف افزایش قیمت مسکن را به نوعی کنترل کرد. در همین رابطه مرکز پژوهش های مجلس به چند راهکار مهم اشاره کرده است؛ ثبات مؤلفه های کلان اقتصادی، افزایش تولید و عرضه مؤثر مسکن در محل تقاضا، حمایت از سرمایه گذاری و ساخت مسکن توسط بخش خصوصی، حمایت از خرید مسکن به قصد عرضه استیجاری و تشکیل نظام اجاره داری حرفه ای، کنترل و حذف جریانات سوداگری و سفته بازی مسکن از طریق نظامات مالیاتی و افزایش استطاعت و قدرت خرید مسکن دنبال کرد. ...
تهرانی ها در بن بست فقر مسکن
اعم از قیمت ملک و اجاره بها، جالب توجه است. تورم و ناکارآمدی سیاست خانه دار کردن مردم، دو مقوله حاشیه ساز برای بازار مسکن است که متأسفانه تا کنون نتوانسته اند تغییری در روند بازار در راستای کاهش قیمت و عرضه مناسب ایجاد کنند. بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، تورم ماهانه مسکن معادل 1.9 درصد بوده است. در همین حال تورم نقطه به نقطه مسکن نیز 39.1 درصد اعلام شده و تورم سالانه ...
ساخت 19 هزار واحد مسکونی در خراسان شمالی/اجاره نشینی 31 درصد خانوارهای استان
در کنترل بازار رهن و اجاره دارد. این مقام مسئول تاکید کرد: راه اندازی این سامانه تدبیر درست و به نفع مردم بوده و می تواند اجاره بها را تنظیم گری کند و فضای سوداگری که بسیاری از مشاوران املاک وارد آن شده بودند را کاهش دهد. وی در ادامه با بیان اینکه با توجه به نیاز مردم به مسکن دولت وارد حوزه تولید مسکن شد، گفت: در حوزه اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این استان، 25 هزار خانوار حائز ...
افزایش 100 درصدی اجاره بهاء در مشهد | تصمیمات دولت چاره ساز نیست
همخوانی ندارد. افزایش 50 درصدی اجاره بهاء رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد در این رابطه افزایش 50 درصدی قیمت را برای مسکن متصور است و به بازار می گوید: نرخ مسکن بی ضابطه در حال افزایش است و دولت باید مانند سال گذشته با ابلاغ یک شیوه نامه مانع از رشد بی رویه نرخ اجاره و رهن مسکن شود. محمد عیدی اذعان می کند: امسال صاحب خانه ها نرخ اجاره مسکن را متناسب با تورم ...
باید با متخلفان حوزه مسکن که با مایحتاج مردم بازی می کنند، برخورد جدی کرد
به گزارش خبرگزاری برنا از استان البرز، علیرضا عباسی روز سه شنبه دوم خردادماه 1402 در صحن علنی مجلس شورای اسلامی در خصوص ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اظهار کرد: براساس گزارشات مراکز پژوهشی و همچنین مرکز پژوهش های مجلس، مشکل اجاره بهای مسکن در تمام نقاط کشور وجود دارد ولی این مشکل در مناطق محروم و شهرهای کوچک بیشتر از شهرهای بزرگ است، بنابراین باید توجه بیشتری به حوزه اجاره بهای مسکن در ...
تعیین حق کمیسیون بنگاه ها با ارزش منطقه ای ملک
، مسکن و اجاره بها در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی آغاز شد تا برخی ایرادهای وارده به قوانین فعلی بخش مسکن و اجاره املاک به ویژه در حوزه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک رفع شود. نمایندگان مجلس شورای اسلامی این هفته رسیدگی به طرح دوفوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را در دستور کار خود داشتند که بررسی آن را از دوشنبه - 1 خرداد - در صحن علنی مجلس با رسیدگی به ماده 1 آن کلید زدند ...
ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران بین 12 تا 15 میلیون تومان است
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، از مشکلات بزرگ بازار مسکن، کاهش ساخت و ساز و در پی آن کاهش عرضه مسکن است. کاهش عرضه مسکن نیز سبب شده است قیمت خانه و به تبع آن اجاره بها با افزایش همراه شود. یکی از استدلال های صاحبخانه ها برای افزایش اجاره بهای خانه هایشان این است که قیمت خانه آنها بالاست و نمی توانند آن را با بهای پایین اجاره دهند. تحت تاثیر مشکلات اقتصادی کشور، ساخت و ساز مسکن هر ...
باید منتظر بازگشت اعتراضات غیرقابل پیش بینی در خیابانها باشیم
ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400، 46 درصد افزایش را تجربه کرده استبا توجه به آمار یاد شده، بیشتر از 24 میلیون نفر در کشور ما وجود دارند که اگر فرضا ماهانه 4 میلیون تومان برای اجاره مسکن در سال 1400 پرداخت می کردند، در سال گذشته با 46 درصد افزایش اجاره بها مواجه ...
روند صعودی اجاره بها قصد ندارد متوقف شود؟
کنترل تورم از دید بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن از رشد سرسام آور اجاره بها جلوگیری می کند اما این تمام ماجرا نیست و متغیرهای دیگری هم در قیمت مسکن و اجاره بها دخالت دارند. بررسی قیمت اجاره واحد مسکونی در شهر کرمان قیمت اجاره خانه در شهر کرمان بازار اجاره بهای مسکن متولی ندارد شیب تند گرانی مسکن در کرمان| 124 درصد افزایش قیمت در یک سال نزدیک ...
سقف افزایش اجاره مسکن در کرمانشاه 20 درصد/ اگر صاحبخانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
حق دولت مجازات خواهد شد. عزتی راجع به صاحبخانه هایی که راضی نمی شوند با رعایت سقف اجاره بها ملک خود را در اختیار مستأجر بگذارند، گفت: این بحث، حقوقی است. در این زمینه هم قانون وجود دارد، ولی باید ابتدا از دلیل اینکه چرا نمی خواهد ملک را به مستأجر قبلی بدهد آگاه شویم. اگر دلیل مقبول نباشد رعایت مصوبه شورای عالی مسکن هم در مورد مالک لازم الا جرا است. معاون اجرایی اداره کل ...
حداکثر میزان افزایش اجاره بها در شیراز 25 درصد نسبت به سال قبل است
به گزارش ایلنا، مرتضی شریفی با بیان این که مسکن تنها کالایی است که هم مصرفی و هم کالای سرمایه ای است، اظهار داشت: خانوارها مسکن را هم برای سکونت و هم به عنوان سرمایه گذاری در نظر می گیرند. وی با اشاره به این که در راستای کنترل بازار مسکن در استان فارس، در جلسات مختلف شورای مسکن استان و اقدام مشترک و تنظیم بازار بر اهمیت نظارت بر نرخ اجاره بها تاکید شده است، گفت: حداکثر میزان افزایش ...
تعیین سقف افزایش اجاره بها به داد مستاجران می رسد؟ | قیمت فولاد و سیمان از قیمت جهانی هم بالاتر است | ...
چندبرابر قیمت های قبلی اجاره خانه مواجه می شوند. این در حالی است که درآمد آنها 20 درصد هم رشد نکرده است بنابراین پیش خودشان حساب و کتاب می کنند که چگونه می توانند 100 درصد بیشتر اجاره بدهند بنابراین مستاجران هم توان پرداخت اجاره بها را ندارند. عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس در پاسخ به اینکه آیا در سال جاری بازار اجاره قابل کنترل است؟ گفت: با توجه به شرایط موجود و با توجه به اینکه هنوز ...
خانه سازی شهرداری برای مستأجران
قوانین و مصوبات شورای شهر مداخله می کند، تا بتواند از طریق مداخله تعریف شده حتی المقدور بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد و ثبات ایجاد کند. هماهنگی با وزارت راه و شهرسازی انجام شده و تا پایان هفته لیست خانه های خالی که توسط شهرداری تهران تهیه شده است، در اختیار وزارتخانه قرار می گیرد. بنابراین مالکان خانه های خالی بهتر است از این فرصت استفاده کنند و خانه های خود را اجاره دهند؛ چراکه املاک زیر 150متر در ...
اندر حکایت مالکان و مستأجران هلندی و آلمانی
بتواند ثابت کند قصد فروش خانه را دارد و یا این که خودش می خواهد در آن خانه ساکن شود. مبلغ سالانه اجاره بها با توجه به نرخی که دولت اعلام می کند می تواند افزایش پیدا کند. در هلند خانه های بزرگ و مجللی هستند که مستأجر آن ماهیانه مبلغ ناچیزی بابت اجاره اش پرداخت می کند. علت آن است که خانه مورد نظر 40 یا 50 سال است که در اجاره یک نفر است و طی این مدت بر اساس نرخ های اعلام شده از سوی دولت اجاره ...
خبر بد برای مستاجران؛ افزایش شدید قیمت اجاره مسکن در فروردین و اردیبهشت
اجاره در فروردین ماه نکته جالب توجه اما در بخش تورم اجاره خودنمایی می کند؛ بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، تورم ماهانه اجاره بها تنها 1.8 درصد بوده است! همچنین تورم نقطه به نقطه نیز 38.9 درصد اعلام شده است. به این معنا که در فروردین ماه امسال، مردم تنها 38.9 درصد بیشتر از فروردین سال 1401 اجاره پرداخت کرده اند. این در حالی است که واقعیت بازار اجاره در تناقض آشکار با این اعداد و ارقام است ...
هزینه ساخت مسکن برای سازنده و مصرف کننده گران است
می شود زیر 30 درصد است. این فعال در حوزه ساخت و ساز در ادامه افزود: در بحث مسکن باید تحولی ایجاد شود تا قشر ضعیف بتوانند با سرمایه ای که دارند خانه دار شوند. درغیراین صورت قشر ضعیف رو به اجاره نشینی می روند و در نهایت اجاره ها بالا می رود. موجر ها هم راضی نمی شوند با تورم 60 درصدی، اجاره هایشان، از قانون تعیین نرخ اجاره تبعیت کند. ...
اجاره بها در بورس ریزمتراژ های شرق تهران
بررسی های دنیای اقتصاد براساس نتایج تحقیقات میدانی صورت گرفته از منطقه 8 تهران که در واقع بورس عرضه واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک متراژ شرق تهران است نشان می دهد، کمبود فایل از یکسو و همچنین افزایش محسوس اجاره بهای پیشنهادی موجران ، از سوی دیگر، دو معضل عمده مستاجرهایی است که این روزها به دلیل سررسید شدن قراردادهای اجاره بها یا ورود به بازار اجاره به عنوان مستاجر جدید، در این منطقه با آن مواجه ...
فیلم| راهکار عملیاتی کارشناس حوزه مسکن برای کنترل بازار اجاره
فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با فارس به بررسی مصوبه مجلس مبنی بر رایگان شدن دریافت کد رهگیری و تاثیر آن بر کاهش اجاره بها پرداخت و یک راهکار عملیاتی برای کنترل این بازار ارائه کرد.
