سکته بازار مسکن با شروع فصل جابه جایی
سایر منابع:
سایر خبرها
بار مستاجران سبک می شود؟
برخی مشاوران املاک بر قیمت مسکن و اجاره بها لازم است تا این صنف سر و سامان بیشتری پیدا کند. به دلایلی همچون وابستگی قیمت مسکن و اجاره به حق الزحمه بنگاه ها و وکالت یک مشاور املاک بر دو طرف معامله که باعث تعارض منافع می شود واسطه های ملکی بعضا از دلایل ایجاد آشفتگی در بازار ملک هستند. در هفته های اخیر برخورد هایی با مشاوران املاک متخلف و فاقد مجوز در شهر های تهران و پردیس صورت گرفته است. طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها نیز می تواند به قوانین و مقررات مربوط به دفاتر املاک سر و شکل بهتری بدهد. ...
ساماندهی بازار اجاره مسکن؛ آرزوی تمام دولت ها آیا محقق می شود؟
املاک غیرمجاز و تعیین سقف اجاره بها سعی دارد که این بازار را ساماندهی کند. مجموع اقدامات صورت گرفته در ماه های اخیر موجب شده تا با شروع فصل جابه جایی ها، علی رغم پیش بینی و البته فضاسازی های صورت گرفته در شهرهایی از جمله تهران شاهد این باشیم که بازار مسکن وارد رکود شده است. در بازدید میدانی خبرنگار ایرنا از تعدادی از بنگاه های املاک در شهر تهران، مالکان این بنگاه ها عنوان می ...
واکنش اتحادیه املاک به ثبت رایگان قرارداد اجاره: ما حذف شدنی نیستیم
مشاوران املاک با یادآوری این که دولت در تلاش است هزینه موجر و مستأجر را کاهش دهد، بیان کرد: دستمزد مشاوران املاک هزینه ای را در سبد خانوار ایجاد نمی کند. بیگی نژاد با بیان این که قیمت تمام شده خانه های اجاره ای در کشور بالاست، گفت: باید قبول کنیم قیمت نهایی را مالک تعیین می کند و تصمیمات نهایی برای کنترل بازار باید به گونه ای باشد تا مالکان، جامعه هدف باشند. وی در ادامه با ...
مالیات بر خانه های خالی مالکان بزرگ از سیاست های اصلی وزارت راه و شهرسازی در سال 1402 است
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: شناسایی و عرضه خانه های خالی و مالیات بر معاملات مکرر و افزایش عرضه می تواند در کنترل قیمت مسکن موثر باشد. وی گفت: به دستور بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی طی روزهای گذشته و در اردیبهشت ماه سال جاری گشت های تعزیرات با دفاتر مشاوران املاک متخلف در شهر جدید پردیس برخورد کردند که این روند بعد از پردیس در ...
برخورد قضایی و پلمب در انتظار بنگاه های املاک متخلف سنقر
یزدان نوری زاده در گفتگو با خبرنگار مرصاد نیوز اظهار داشت: طبق مصوبه ستاد تنظیم بازار شهرستان مستأجرینی که قصد تمدید اجاره نامه را دارند تا سقف 20 درصد به مبلغ اجاره بهاء و رهن اضافه نموده و نسبت به تمدید اجاره نامه اقدام کنند. وی افزود: بنگاه های معاملات ملکی حق تنظیم قرارداد اجاره با اجاره بهای بیش از مبلغ ذکر شده را ندارند مگر با رضایت طرفین در غیر اینصورت برابر با مقررات با آن ها ...
بازی دولت با سقف اجاره بها
که بیشتر از سقف مجاز افزایش اجاره بها داشته اند، نتوانسته برخورد قاطعی کند. در اصل، دولت نظارتی روی قیمت هایی که مالکان به عنوان اجاره بها اعلام می کنند، ندارد و فشار دولت تنها بر مشاوران املاک است، در حالی که مشاوران نقشی در تعیین قیمت ها ندارند و نرخ از سوی مالک اعلام می شود. هیچ راهکاری به غیر از تولید مسکن وجود ندارد و دولت نمی تواند بر مالک مسکن در بازار اجاره نظارتی داشته باشد ...
هشدار نسبت به حذف مشاوران املاک
پرداخت می کردند. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری اینکه دولت در تلاش است هزینه موجر و مستأجر را کاهش دهد، بیان کرد: دستمزد مشاوران املاک هزینه ای را در سبد خانوار ایجاد نمی کند. بیگی نژاد با بیان اینکه قیمت تمام شده خانه های اجاره ای در کشور بالاست، گفت: باید قبول کنیم قیمت نهایی را مالک تعیین می کند و تصمیمات نهایی برای کنترل بازار باید به گونه ای باشد تا مالکان، جامعه ...
خبر خوش پرداخت یارانه جدید به مستاجران
ساخت یک میلیون و 235 هزار واحد شروع شده و با تأمین زمین برای واحدها، از این به بعد نهضت ملی مسکن سرعت بیشتری می گیرد. ثبت رایگان قراردادهای مسکن در کنار برنامه نهضت ملی مسکن، ساماندهی بازار مسکن و اجاره، برنامه ای است که دولت از اردیبهشت ماه بخصوص برای حمایت از مستأجران در برابر افزایش هزینه های اجاره، اجرا می کند. روز گذشته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اجرای ...
شغل مشاور املاک از بین خواهد رفت
بازار اجاره، برای آنها و حتی برای موجران نیز خوش یمن تلقی می شود. منبع: روزنامه تعادل بیشتر بخوانید قیمت آپارتمان در مناطق 22 گانه تهران/ از متری 18 تا 82 میلیون تومان هشدار وزیر مسکن به مشاوران املاک
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
گروه راه و شهرسازی| تمرکز دولت و مجلس بر آنچه ساماندهی بنگاه های مشاور املاک می خوانند، طی یک هفته اخیر افزایش یافته است. از سویی هفته گذشته سامانه معاملات مسکن راه اندازی شد و در اولین فاز آن، ثبت اجاره نامه ها رایگان برای موجر و مستاجر شد تا قدری از نقش مشاوران املاک در بازار اجاره کاسته شود. حالا اما خبر رسیده که مشاورین املاک بنا به طرح مجلس، رتبه بندی خواهند شد. این در حالی است که ...
واکنش املاک به ثبت رایگان قرارداد اجاره
نهایت تنظیم قرارداد به مشاور املاک پرداخت می کند. وی با تأکید بر این که صدور کد رهگیری برای معاملات، آخرین مرحله از قرارداد های اجاره مسکن است، تصریح کرد: هزینه صدور کد رهگیری تا 5 هزار تومان است که آن را بنگاه های املاک پرداخت می کردند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این که دولت در تلاش است هزینه موجر و مستأجر را کاهش دهد، بیان کرد: دستمزد مشاوران املاک ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر رایگان شد
بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملان در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملان خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملان، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، دریافت شناسه (کد) رهگیری بدون دریافت هزینه الزامی است. مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان گفت: بر این اساس ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر در همدان رایگان شد
به گزارش اداره ارتباطات و اطلاع رسانی اداره کل راه و شهرسازی استان همدان ایوب اسدالهی در این خصوص عنوان کرد: این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط ...
اجاره بها عقب ماندگی از تورم را جبران می کند
فصل نقل و انتقالات مستاجران آغاز شده و بازار اجاره بها هر روز داغتر می شود گویا بازار مسکن و اجاره بها نیز همانند تمامی کالاها از اقتصاد کلان و تورم تبعیت می کند و زمانی که نرخ ارز افزایش می یابد باید منتظر رشد قیمت مسکن و در نهایت اجاره بها باشیم. به گزارش عصراقتصاد، این در حالیست که کمبود فایل در دفاتر مشاوران املاک در روزهای آغازین نقل و انتقالات، روزهای سختی را برای مستاجران و ...
یک زندگی کارگرانه از نمایی نزدیک
؛ وقتی پرسیدم چرا، گفت چون مستاجرِ طبقه ی بالا این قیمت می دهد، چون بنگاه می گوید قیمت اجاره این است؛ من گفتم 25 درصدی که دولت برای افزایش اجاره خانه تصویب کرده چه می شود؛ می دانید صاحبخانه چه گفت؟ فقط خندید، خندید و هیچ پاسخی نداد؛ چند ثانیه بعد با تحکم گفت نمی توانید شش میلیون تومان بدهید لطفاً بلند شوید.... وقتی دلالان بازار و چشم و هم چشمیِ صاحبخانه ها قیمت اجاره خانه را تعیین می ...
پیک جا به جایی مستاجران
شفا آنلاین سلامت در حال نزدیک شدن به تابستان و پیک جابه جایی مستاجرین هستیم. افزایش قیمت اجاره خانه ها سرسام آور است و حدود 100 الی 150 درصد افزایش پیدا کرده است. از سوی دیگر بر این مبالغ نظارت و کنترلی نیز وجود ندارد؛ مالکین و مشاورین املاک با هر مبلغی خانه ها را اجاره و رهن می دهند و توجهی به سقف تعیین شده ندارند. چون بر قیمت ها نظارت جدی وجود ندارد هرکس هر جور که بخواهد نرخ تعیین می ...
خطر وقوع چادرنشینی در بیخ گوش شهر کرمانشاه!
منظور خواهد شد. بادکو تصریح کرد: البته این دسته از واحدهای مسکونی تا 4 ماه معادل 120 روز با فرض بر اینکه دنبال مستاجر هستند از پرداخت مالیات معاف خواهند بود. وجود 14 هزار واحد مسکونی خالی در استان مهرداد آهکی مدیر راه و شهرسازی کرمانشاه نیز در این جلسه اظهار داشت: طبق اعلام شرکت گاز 14هزار واحد مسکونی خالی در استان وجود دارد که 8 هزار واحد آن در شهر کرمانشاه قرار ...
راه حل؛ سانسور آمار!
، سیاستی نیست که جواب دهد. قیمت مسکن در بازار اجاره روز به روز تغییر می کند. این نکته ای است که یکی از مشاوران املاک در منطقه مرکزی تهران یعنی در محدوده کریمخان به توسعه ایرانی گفته و دیگر همکاران وی نیز در گفتگوی تلفنی با خبرنگار ما این نکته را تایید کرده اند وی تصریح می کند: برنامه دیگر دولت، افزایش وام ودیعه است که نمی دانم عملکرد این وام چقدر بوده، ولی به هر صورت ابزارهای ...
اجاره بها در تهران قدیم چند؟
بازار اجاره مسکن در محلات قدیمی تهران مانند سایر محله های پایتخت با موجی از گرانی مواجه شده است که این موج، جست و جوگران این بازار را در آستانه شروع فصل جابه جایی ها با مشکلات زیادی مواجه کرده است.
صاحب خانه ها مستاجران را نقره داغ می کنند
قیمت ها توسط خود صاحبخانه ها تعیین می شود و چانه زنی کمتر صورت می گیرد. در این میان با توجه به اینکه صاحب خانه ها از مسیر انصاف خارج شده اند و مشاوران املاک نیز صرفا به دنبال سود بیشتر با افزایش قیمت ها هستند برخی کارشناسان بر این عقیده اند که افزایش انگیزه موجران برای انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره بها در قالب بسته سیاستی بازار اجاره مسکن، می تواند گامی مهمی از سوی دولت برای ساماندهی بازار ...
افزایش اجاره بهای مسکن بدون نرخ مصوب در خوزستان + فیلم
کننده قیمت است. حسین زاده افزود: با بالارفتن قیمت مسکن عرضه و تقاضا نیز کاهش می یابد که موجب افزایش قیمت اجاره بها شده است. وی گفت: اتحادیه املاک به صورت روزانه و هفتگی بر محوه فعالیت دفاتر مستقر در سطح استان دارند و در صورت بروز مشکلات خاص اقدام لازم را انجام میدهد ولی این اتحادیه دخل و تصرفی در افزایش قیمت ها ندارد. ...
◄ معرفی مراحل دریافت کد رهگیری رایگان در قرارداد اجاره
همین علت از دریافت کدرهگیری منصرف می شد. به گزارش تین نیوز، به دنبال همین نیاز و با هدف اجرایی کردن ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، دولت تدبیری اندیشید و این امکان را فراهم کرد تا موجر و مستاجر بتوانند خود، نسبت به ثبت قرارداد اجاره و دریافت کدرهگیری به صورت رایگان اقدام نمایند. برای اینکار لازم است متقاضی، وارد سامانه amlak.mrud.ir شده و بر روی سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن ...
ذره بین تعزیرات روی مشاوران املاک متخلف
به گزارش شفا آنلاین : ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها به ویژه در شهر های بزرگ باعث شد که دولت در شورای عالی مسکن برای افزایش سالانه آن سقف تعیین کند تا مستاجران به عنوان اقشاری با سطح متوسط و ضعیف جامعه آسیب نبینند به همین خاطر امسال نیز این شورا برای سومین سال متوالی در هفتمین جلسه خود، سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تصویب کرد. ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
مخصوص به مالکیت و ... که روند پیچیده ای دارد و تاریخ دقیق راه اندازی آن مشخص نیست. وی در خصوص برخورد با بنگاه های مشاور املاک غیرمجاز گفت: تمام عزم خود را برای ساماندهی مشاوران املاک غیرمجاز بکار گرفته ایم. هم اینک سازمان تعزیرات حکومتی نیز به موضوع ورود کرده است که مردم شاهد تأثیرات آن خواهند بود. وی افزود: برنامه ساماندهی مشاوران املاک چندین محور مشخص دارد که در یک لایحه دو ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
دادها به نفع مستاجرین تمام شده است. وی افزود: سامانه املاک و مستغلات که امروز رونمایی شد سامانه ای است که اکنون همکاران ما در حال هماهنگی تکمیل آن هستند برای مدل های مخصوص به مالکیت و ... که روند پیچیده ای دارد و تاریخ دقیق راه اندازی آن مشخص نیست. وی در خصوص برخورد با بنگاه های مشاور املاک غیرمجاز گفت: تمام عزم خود را برای ساماندهی مشاوران املاک غیرمجاز بکار گرفته ایم. هم اینک ...
یک میلیون و 235 هزار واحد نهضت ملی اجرایی شد/ راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور
، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد است. همچنین در این سامانه کد رهگیری بدون اخذ هزینه و رایگان صادر می شود. عباسی اصل افزود: در این سامانه امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ای ...