سایر منابع:
سایر خبرها
ماده یک طرح ساماندهی مشاوران املاک به کمیسیون عمران مجلس بازگشت
برخی پیشنهادهای نمایندگان مجلس درباره ماده یک این طرح که به رتبه بندی مشاوران املاک و نیز تعیین حق الزحمه آنها اختصاص داشت، بررسی شد که هیچ یک به تصویب نمایندگان نرسید. در روز دوم خرداد نیز که نشست انتخابات هیئت رئیسه مجلس برگزار شد، در طول مدت شمارش آرای نمایندگان برای انتخاب رئیس، نواب، دبیران و ناظران مجلس، برخی تبصره های ماده یک طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و ...
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
شود و وضعیت منطقه به صورت پلکانی - نزولی تعیین خواهد شد. به عبارت دیگر هرچه تعداد قرارداد بیشتر می شود، تعرفه کمتر خواهد شد.وی اظهار کرد: با این طرح مشاوران املاک رتبه بندی خواهند شد و در سامانه قرار خواهند گرفت. هر املاکی بر اساس عملکرد و رضایتی که دستگاه های اجرایی از آن دارند رتبه بندی خواهد شد و این رتبه در اختیار عموم قرار خواهد گرفت. اکنون هرچه قیمت مسکن بالاتر می رود یک درصدی از ...
طرح ساماندهی مسکن حساب و کتاب مشاوران املاک را برهم می زند/ برچیده شدن بساط سواستفاده
به طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دستور کار مجلس قرار دارد تا ایرادات وارده به قوانین فعلی بخش مسکن و اجاره املاک به خصوص در حوزه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک برطرف شود. عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی گفت: اگر طرح مذکور در مجلس زودتر به سرانجام برسد با تعیین چارچوب هایی کمک می کند این بازار سر و سامان بگیرد و با توجه به محدودیت های ...
اجاره بها عقب ماندگی از تورم را جبران می کند
کارآمد و ارتقای استطاعت مردم برای خرید مسکن، تاکید دارند که ماحصل آن بیانگر این است که بازار مسکن را سامان دهیم تا بازار اجاره بها به تبع آن، ساماندهی شود. وی افزود: عده ای در موضوع اجاره بها، بحث ساماندهی مشاوران املاک را مطرح می کنند و آن اینکه ساز و کار تعیین مبلغ حق الزحمه مشاوران املاک که تابع درصدی از ارزش معامله است، نوعی تعارض منافع ایجاد می کند که با افزایش نرخ اجاره، حق الزحمه آنها هم افزایش پیدا می کند که برخی در این زمینه موضوع تغییر مبنای محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک بر مبنای ارزش معاملاتی و اجاره ای املاک براساس موضوع 54 و 64 قانون مالیات های مستقیم را مطرح می کنند. ...
مشوق های مالیاتی ساماندهی اجاره مسکن شامل چه کسانی می شود؟
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تورم باعث شده تا مسکن به یک کالای سرمایه ای محبوب در کشور تبدیل شود و مردم به خرید و نگهداری مسکن علاقه پیدا کنند. به گزارش روند بازار ، علی آذری در گفت وگو با ایسنا ، درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: بازار مسکن یک حوزه مرکب است که اگر ما بخواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم حتما باید به اصل موضوع که خود زمین و مسکن ...
تخفیف عوارض برای اجاره نامه ای که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (دوشنبه) مجلس شورای اسلامی در جریان ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با ماده (2) این طرح، با 179 رأی موافق، 3 رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 229 نماینده حاضر در صحن، موافقت کردند. بر اساس ماده 2؛ چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین ...
عضو کمیسیون عمران مجلس: زمین های بایر مشمول مالیات می شود/ تعرفه مشاورین املاک از ارزش ملک جدا خواهد شد
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : ایسنا: یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: بر اساس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن ارائه خدماتی که نیاز به اطلاعات مکانی افراد دارد صرفا منوط به دریافت اطلاعات از سامانه ثبت املاک خواهد شد و از سوی دیگر بر اساس این طرح زمین های بایر نیز مشمول مالیات خواهند شد. اقبال شاکری درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، با ...
4 راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
...: طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها جدید ترین اقدام مشترک دولت و مجلس برای مهار تورم در این حوزه است. دولت با مطرح کردن ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی دنبال افزایش عرضه به بازار است و تصمیم گرفته با ترفند هایی مثل بالابردن تسهیلات مستاجران، کمک حال اجاره نشین ها باشد. از آن طرف مجلس هم با تکیه بر نقش نظارتی و قانون گذاری، رسما دنبال حذف مشاوران املاک از پروسه نقل وانتقال است ...
خبرخوش برای مستاجران
بودجه مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با رسالت اظهارکرد: یکی از مهم ترین مسائلی که مردم کشور با شدت با آن درگیر می باشند، عدم قانون مشخص در حوزه نظارتی بنگاه های املاک و سامانه املاک و اسکان است. وی افزود: پیش تر مقرر شده بود تا سامانه املاک و اسکان کلیه واقعیت های سکونت افراد را به صورت شفاف ثبت و ضبط کند تا مسئولان کشور مبتنی بر اطلاعات، تصمیمات درست را اتخاذ کنند. متاسفانه به سبب این امر ...
طرح کاهش اجاره بها در همدان اجرا می شود
سیدمجتبی حسینی امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان با بیان اینکه در حوزه ساماندهی اجاره بها طرحی در حال پیاده سازی است که در روزهای آینده رونمایی خواهد شد اظهار کرد: این طرح در راستای کمک به مستاجران در نظر گرفته شده است. وی با بیان اینکه این طرح در دو بخش موجران و مشاوران املاک طرح ریزی شده است افزود: یکی از نقاط عطف این طرح قطع وابستگی حق کمیسیون مشاوران املاک از قیمت ملک است ...
قیمت گذاری منصفانه برای املاک مردم
اساس این طرح تعرفه مشاورین املاک از قیمت ملک و اجاره بهای آن جدا شده و برای آن مکانیزم دیگری پیش بینی شده است. بدین ترتیب دیگر بحث تعارض منافع پیش نمی آید. نماینده مردم تهران در مجلس تصریح کرد: همچنین بر اساس این طرح هر فردی که خدماتی را از هر جایی در کشور دریافت کرده و برای گرفتن آن خدمات باید آدرس ارایه کند، دیگر این آدرس به صورت دستی گرفته نخواهد شد بلکه این آدرس از سامانه املاک گرفته ...
صاحب خانه ها مستاجران را نقره داغ می کنند
دوش در دستور کار قرار گرفته است و اولین گزارش این این مجموعه به مسئله رصد مستاجران در کشور می پردازد.در این راستا، یکی از مهمترین راهکارهایی که می تواند زمینه ساماندهی و تثبیت بازار اجاره را فراهم کند، سیاست قراردادهای بلند مدت اجاره مسکن است. تنظیم قرارداد اجاره به صورت 2 ساله و بیشتر راهکاری است که بر اساس نظر کارشناسان مسکن زمینه کاهش هزینه های پنهان اجاره بها از جمله هزینه جست وجوی واحد ...
بازی دولت با سقف اجاره بها
بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده و بدون شک با اجرایی شدن کامل این قانون ممکن است، مشکلاتی برای فعالان حوزه مشاوران ملکی ایجاد شود. بسیاری خانواده ها از شغل مشاوره املاک کسب روزی می کنند. باید دید با این قانون تکلیف این افراد به کجا می رسد؛ آیا این طرح ایجاد شغل می کند یا به هدف خود که به کاهش نرخ مسکن است کمک می کند یا خیر؟3 سال است که سقف اجاره مسکن در تهران و شهرستان ...
3 اقدام دولت در حمایت از مستأجران
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور ذیل سامانه وزارت راه و شهر سازی به آدرس amlak.mrud.ir و بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن است و مستأجران و مالکان (متعاملین) می توانند بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاوران املاک، اجاره نامه ها و قراردادهای اجاره مسکن را به رایگان ثبت کنند. درباره اخذ مالیات از خانه های خالی هم رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن بر تقویت ...
واکنش املاک به ثبت رایگان قرارداد اجاره
طرح جدید فروش استثنایی کرمان موتور فقط با 300 میلیون | اقساطی و بدون قرعه کشی صاحب شاسی بلند شوید؛ تحویل فوری نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه "ما حذف شدنی نیستیم"، گفت: با حذف مشاوران املاک از فرآیند پیش فروش ساختمان، این راهکار جذب سرمایه ها از بین رفت. داوود بیگی نژاد ، در خصوص رونمایی از سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، صدور رایگان کد رهگیری و ...
حکایت تلخ اجاره نشینی در یزد
شوم ولی بخش زیادی از پول پیش و ودیعه من تا دو ماه بعد از رفتن از آن خانه و پیدا شدن مستاجر جدید نزد صاحبخانه قبلی مانده بود. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد در این باره گفت: بر اساس مصوبه دولت، صاحبخانه ها تنها مجاز به افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها هستند. این قانونی است که چندسالی از سوی دولت ابلاغ می شود. رضا دشتی نژاد با بیان اینکه این قانون اجرایی نشده و در خوش بینانه ترین حالت، رعایت سقف اجاره بها در 15درصد قراردادها اجرایی شده است، افزود: بیشتر صاحبخانه ها دلیل خود را برای افزایش قیمت ها، تورم اعلام می کنند. ...
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم از زندگیت راضی هستی یا افسرگی مطلق داری؟ این تست رو انجام بده
مالیات جدید نمی شوند و مردم نگران این موضوع نباشند. او تأکید کرد: مالیات بر اجاره در طرحی که به مجلس داده شده تغییر خواهد کرد و این نوع مالیات احتمالاً حذف می شود. فعالان بازار مسکن، امکان ثبت قراردادها به صورت سامانه ای را گام مهمی در جهت حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار می دانند. به اعتقاد آنان رقابتی شدن بازار منجر به تعدیل هزینه های قرارداد در بنگاه ها خواهد شد./جی پلاس ...
چراغ سبز مالکان به مستاجران / یک اتفاق نادر در بازار اجاره
پیشنهاد می شد یکی از این پیشنهادات که پیش از این در بازار اجاره کم سابقه بود فراگیر شدن قرار دادهای زیر یک سال و شش ماهه بود . این مالکان قصد داشتند از جهش قیمت ها در نیمه دوم سال هم بهره ببرند . از گرفتن اجاره بها به صورت سکه و دلار که مخصوص برخی از خانه های لوکس که بگذاریم یکی از پیشنهادات متفاوت پرداخت اجاره بهای 12 ماهه در ابتدای سال بود . برخی از کارشناسان حوزه اقتصاد مسکن ...
مشاوران املاک مسکن نقشی در افزایش قیمت مسکن ندارند
به گزارش شبکه رادیویی ایران، کیانوش گودرزی رییس اتحادیه املاک کشور در برنامه ایران امروز در پاسخ به این پرسش که مشاوران املاک مسکن چقدر در افزایش نرخ بها و قیمت ملک تاثیرگذار هستند؟ گفت: افزایش نرخ اجاره بها و قیمت مسکن مربوط به اقتصاد کلان می شود و مشاوران املاک مسکن هیچگونه نقش و تاثیری در آن ندارند. وی در ادامه با بیان اینکه کمبود عرضه، تورم و گرانی عامل مهم افزایش قیمت مسکن است، به ...
ساماندهی اجاره بها در دستور کار مجلس
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، جلسه علنی صبح امروز (یکشنبه هفتم خرداد ماه) مجلس شورای اسلامی به ریاست محمدباقر قالیباف رئیس قوه مقننه و با حضور اکثریت نمایندگان آغاز شد. دستورکار نمایندگان در این جلسه به شرح ذیل است: ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها در مورد طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات مجلس شورای اسلامی ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در ...
اجاره های نجومی سوییت های کمتر از 40 متر تهران
درصدی افزایش اجاره بها همان سیاست دولت دوازدهم است که به دلیل نبود اهرم نظارتی خاصیت چندانی ندارد و دردی از دوای مستاجران نمی کند؛ به طوری که طبق گفته عضو هیئت مدیره مشاوران املاک تهران با وجود این مقرره و الزام، اجاره بها در برخی از مناطق تهران تا 150 درصد هم افزایش پیدا کرد. همین گرانی ها و بی سر و سامان بودن بازار اجاره باعث شده بسیاری از خانوار به سمت خانواده کم متراژ به اصطلاح سوئیت یا اسکان در ...
سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن
اولویت خود قرار داده و از مسیرهای مختلف از جمله راه اندازی سامانه املاک و مستغلات، شناسایی و پلمب بنگاه های املاک غیرمجاز و تعیین سقف اجاره بها سعی دارد که این بازار را ساماندهی کند. مجموع اقدامات صورت گرفته در ماه های اخیر موجب شده تا با شروع فصل جابه جایی ها، علی رغم پیش بینی و البته فضاسازی های صورت گرفته در شهرهایی از جمله تهران شاهد این باشیم که بازار مسکن وارد رکود شده است. در بازدید ...
کسری کالری مستاجرها
تبعات فقر مسکن و شکست سیاست های دستوری در بازار اجاره، منجر به ایجاد و افزایش فقر غذایی مستاجرها در کشور شده است. آمارهای رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن، نتایج مطالعه صورت گرفته از سوی بازوی پژوهشی مجلس در حوزه فقر و نتایج نظرسنجی دنیای اقتصاد نشان می دهد، تبعات فقر مسکن و دشوارتر شدن تامین هزینه اجاره مسکن، خود را در شکل فقر شدید غذایی بین گروه زیادی از خانوارهای فاقد مسکن نشان داده است. در واقع پیامد تشدید فقر مسکن تحت تاثیر تورم عمومی بالا، جهش قیمت مسکن و شکست سیاست های دستوری در بازار اجاره، در شکل فقر غذایی و تشدید آن بین خانوارهای مستاجر و کم درآمد منعکس شده است. روایت رسمی از تورم اجاره بررسی های دنیای اقتصاد برپایه آمارهای رسمی نشان دهنده آن است که شاخص اجاره مسکن در اردیبهشت ماه امسال در کشور نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته رشد 3/ 38 درصدی داشته است. به عبارت دیگر هزینه اجاره نشینی در کشور در اردیبهشت ماه امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل 3/ 38 درصد افزایش یافته است. این میزان رشد در فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین ماه سال گذشته 9/ 38 درصد ...
مجلس در این هفته از ساماندهی اجاره مسکن تا انتخابات هیئت رئیسه مجلس
و درصد حق الزحمه زمینه افزایش قیمت ها را فراهم می کند. بر اساس این طرح حق الزحمه مشاوران املاک توسط سامانه ثبت معاملات و مستغلات کشور محاسبه و در قراردادها به صورت خودکار درج می شود و بنگاه داران باید از طریق کارتخوان متصل به سازمان امور مالیاتی اقدام به دریافت حق الزحمه کنند. در ادامه اقبال شاکری نماینده مردم تهران و عضو کمیسیون عمران مجلس نیز ضمن مخالفت با این پیشنهاد تاکید کرد ...
پیشنهاد جدید وزارت راه برای کمک مالی به مستاجران در پی افزایش اجاره بها
کلانشهرها آمده اند به شهرهای خودشان بازگردند و مشکل کمبود مسکن در کلانشهرها برطرف شود و اجاره ها متناسب شود. وی در ادامه در خصوص طرح های دولت برای کاهش اجاره بها نیز گفت: این طرح های کودکانه و غیر کارشناسی جوابگوی بازار مسکن نخواهد بود و این نشان از بی تجربگی مسؤولین در این بخش دارد دولت ساخت مسکن را انجام دهد تا مشکلات برطرف شود با راه اندازی سامانه و ورود خانه های خالی به بازار اجاره بها اتفاقی رخ نخواهد داد. ...
یک میلیون و 235 هزار واحد نهضت ملی اجرایی شد/ راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور
سامانه به شکل آزمایشی راه اندازی شده است و از اول اردیبهشت تاکنون بیش از یکهزار و 300 قرارداد در آن ثبت شده است که روزانه این رقم در حال افزایش است. همچنین دراین سامانه امکان پاسخگویی تلفنی نیز وجود دارد. مشاوران املاک ضامن اخذ اجاره بها هستند معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک ضامن اخذ اجاره بها هستند، گفت: راه اندازی این سامانه با فعالیت مشاوران املاک ...