سهم مسکن از هزینه های خانوار ایرانی به تفکیک استان ها
سایر منابع:
سایر خبرها
آشفته بازار مسکن، ناتوانی دولت و یک درخواست از صاحبخانه ها!
نداشته است. طبق این آمار، میانگین متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان مسکونی، حدود 55 میلیون تومان گزارش شده است که این میزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 66 درصد رشد داشته است. همچنین گزارش مرکز آمار از تورم اجاره بها در کل کشور در بهمن ماه سال 1401 نیز حکایت از رشد 42 درصدی سطح قیمت ها نسبت به ماه مشابه سال 1400 دارد. اعداد و ارقامی که با توجه به ضریب اهمیت شاخص قیمت مسکن در سبد مصارف ...
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟
بها بر اساس نرخ تورم اعلام نظر کند و هم جانب صاحبخانه ها و هم جانب مستاجرین رعایت شود بدون تردید تاثیر بهتری خواهد داشت چون اگر شرایط سخت شود مالکین خانه های خود را اجاره نمی دهند و به تبع آن نرخ اجاره بالا می رود و برعکس جواب می دهد. شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟ ؛ طرح مجلس برای حمایت از مستاجران و صاحبخانه ها | این صاحبخانه ها تشویق می شوند در طرح ساماندهی بازار زمین ...
زنگ خطر رشد اجاره بها در شهر های کوچک
درآمده است. در شرایطی که آمار های مسکن در سال های اخیر به طور دوره ای منتشر و البته در ماه های اخیر، میزان انتشار آن کندتر شده است، تازه ترین گزارش های مرکز پژوهش های مجلس با استناد به داده های هزینه و درآمد خانوار در سال 1400و نیز 1401 زوایای جدیدی از وضعیت بازار مسکن به دست می دهد. تفاوت شدید استان های کشور در تغییرات بلندمدت قیمت مسکن و اجاره بها گزارش شماره 18939 مرکز ...
مرکز پژوهش های مجلس: مستاجران کمتر از حداقل کالری مورد نیاز یک انسان زنده غذا مصرف می کنند
تازه ترین آمارهای رسمی در خصوص تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن یا تورم بازار اجاره در حالی نشان دهنده شکست سیاست دستوری برای مهار تورم در این بخش از بازار مسکن است که بازوی پژوهشی مجلس در یک گزارش کارشناسی با عنوان وضعیت فقر و ویژگی های فقرا در دهه گذشته (دهه 90) ، به موضوع فقر مسکن و اثر آن بر فقر غذایی خانوارهای مستاجر پرداخته است. یافته های گزارش مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد خانوارهای مستاجر در نیمه دوم دهه 90 ناچار شدند برای تامین هزینه اجاره نشینی از سایر هزینه های زندگی خود کم کنند. ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
که دولت طی 5 ماه گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت واقعی در معاملات مسکن منعکس کند. بررسی های روزانه خبرنگار مهر از بازار اجاره بها نشان می دهد که تورم و گرانی، بازار مسکن را به گونه ای مخرب تحت تأثیر قرار داده است؛ به طوری که به همان اندازه که دیگر ساخت وساز برای انبوه سازان ...
آسانسور دلیلی بر افزایش اجاره بها+ جدول
به گزارش خبرنگار مهر ، بررسی ها نشان می دهد که مستأجران به دنبال واحدهای مسکونی با توجه به بودجه ای که دارند هستند از سوی دیگر صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را برای اجاره گذاشته اند . سری به دیوار زده ایم و پس از تماس با چندآگهی صاحبخانه ها آسانسور، پارکینگ، انباری و گاز رومیزی داشتن خانه را یکی از آپشن هایی برای افزایش قیمت می دادند در صورتی که اینها آپشن نیستند. از سو دیگر مشاوران املاک ناراضی از وضعیت موجود چرا که مستأجران برای پیدا کردن خانه کمتر به مشاورین املاک سر میزنندو بیشتر در سایت ها به دنبال خانه براساس بودجه هستند. ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
قیمت اجاره بها همین صاحبخانه ها هستند. وی در ادامه درخصوص اینکه اجاره بهای خانه های آسانسور دار نسبت به خانه های بدون آسانسور بیشتر است گفت: متقاضی برای خانه های آسانسور دار بیشتر است بنابراین نرخ اجاره بها بالاتر می رود چرا که مستأجران به دنبال خانه هایی هستند که آسانسور داشته باشد، بحث عرضه و تقاضا است که تقاضای خانه های آسانسور دار بیشتر است. این کارشناس مسکن درخصوص عدم ...
ضرورت تنظیم بازار مسکن استیجاری
. وی تعیین قراردهای دو تا سه سال را راهکاری دیگر خواند و گفت: کف خواسته باید به این سمت برود که قراردادها دو یا سه ساله شود. تقریباً در دنیا قرارداد یک ساله وجود ندارد و افزایش اجاره بها باید به میزان 40 درصد شاخص تورم عمومی کشور تا سقف حداکثر 20 درصد از اجاره سال قبل باشد. به این معنا که تورم نتواند بر روی بازار مسکن استیجاری اثر گذار باشد، زیرا سهم مسکن در حال حاضر 60 درصد از سبد ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها
بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت واقعی در معاملات مسکن منعکس کند. بررسی های روزانه از بازار اجاره بها نشان می دهد که تورم و گرانی، بازار مسکن را به گونه ای مخرب تحت تأثیر قرار داده است؛ به طوری که به همان اندازه که دیگر ساخت وساز برای انبوه سازان سودی ندارد، مستأجران هم سرگردان هستند.بر همین اساس، با شروع ...
گرانی زیر نقاب آمار
است را بی پاسخ گذاشت و آن را به بعد موکول کرد. نیمه فروردین امسال خلیل محبت خواه مدیرکل سابق راه وشهرسازی استان تهران با یادآوری اینکه سال 1401 متوسط قیمت مسکن در تهران به 55 میلیون تومان رسید، گفته بود: قیمت مسکن 70 درصد هزینه سبد هر خانوار تهرانی را تشکیل می دهد. درحالی متوسط هزینه مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری و روستایی نامشخص است که اطلاعات مربوط به تحولات بازار مسکن وزارت راه ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
واقعی در معاملات مسکن منعکس کند. بررسی های روزانه از بازار اجاره بها نشان می دهد که تورم و گرانی، بازار مسکن را به گونه ای مخرب تحت تأثیر قرار داده است؛ به طوری که به همان اندازه که دیگر ساخت وساز برای انبوه سازان سودی ندارد، مستأجران هم سرگردان هستند. بر همین اساس، با شروع فصل معاملات، برخی معتقدند که بازار اجاره بها تحت تأثیر بازارهای سرمایه است چرا که در حال حاضر مسکن به یک ...
معافیت مضاعف برای خانه های استیجاری!
در حالی که به موجب قانون هم اینک مالکان خانه های استیجاری کمتر از 150 متر مربع در تهران و کمتر از 200 متر مربع در سایر شهرها از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند و اغلب مستاجران در خانه هایی با متراژ زیر 150 متر زندگی می کنند، دیروز نمایندگان مجلس تصویب کردند، افرادی که خانه های خود را به خانوار دارای 3 فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی یا 3 دهک پایین درآمدی بر اساس تاییدیه وزارت تعاون، مشمول 100 درصد تخفیف می شوند. ...
این صاحبخانه ها از مالیات معاف شدند
...، کار و رفاه اجتماعی، مشمول 100% تخفیف خواهد شد. د) واحدهایی که میزان اجاره بهای آنها حداقل 15% کمتر از ارزش اجاره منطقه ای موضوع ماده 9 این قانون باشد از 50% تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند. آیین نامه اجرایی این جزء توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین می شود و به تصویب هیات وزیران می رسد. ه) واحدهای استیجاری در مناطقی که بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی دچار کمبود مسکن استیجاری هستند تا 5 سال پس از اعلام فوق الذکر، از مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند. ...
لزوم برخورد جدی با متخلفین قراردادهای اجاره مسکن / مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند!
به گزارش گروه استان ها خبرگزاری دانشجو، محمدرضا آمویی سرپرست فرمانداری کرمانشاه، امروز (هشتم خرداد) در نشست ستاد ساماندهی اجاره بهای مسکن که در فرمانداری برگزار شد، با بیان اینکه امسال حداکثر افزایش نرخ اجاره بها برای کرمانشاه 20 درصدی اعلام شده، گفت: خواسته ما در مجموعه فرمانداری این است که دستگاه قضا و تعزیزات به طور جد پای کار باشند و با برخورد جدی با متخلفان جلوی افزایش افسارگسیخته اجاره بهای ...
مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند
ادامه با بیان اینکه تعیین کننده نهایی قیمت اجاره بهای مسکن مالکین هستند، گفت: از مالکین انتظار داریم همانند سال گذشته تا جایی که امکان دارد رعایت حال مستاجران را کرده و در تعیین نرخ اجاره بها انصاف را مدنظر داشته باشند. وی تاکید کرد: باید از طریق نهادهای فرهنگی به ویژه ائمه جمعه، صاحبخانه ها را به مراعات حال مستاجرها ترغیب کنیم. مرادی تاکید کرد: از مستاجرین هم می خواهیم قبل از ...
ذوالنوری: بیست و نهمین اثاث کشی خانه را انجام دادم
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، حجت الاسلام والمسلمین مجتبی ذوالنوری، نایب رئیس مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بیست و نهمین اثاث کشی خانه را انجام دادم و به خانواده ام گفتم بعد از این همه مدت اجاره نشینی، هر بار موقع عوض کردن خانه، لرزه به تنم می افتد، گفت: امسال صاحبخانه 40 درصد روی اجاره ام گذاشت و من نماینده مجلس هم نمی توانم چیزی بگویم. دانلود فیلم به گزارش مردم سالاری آنلاین ...
اجاره خانه تابع فضای مجازی و مشاور املاک نیست
...: یک کارشناس مسکن در شیراز معتقد است که مشاوران املاک و فضای مجازی تاثیری بر اجاره خانه و افزایش و کاهش آن ندارند، اگر تاثیر داشتند، راحت تر می شد قیمت ها را جابه جا کرد. به گزارش ایسنا؛ علی عباسی بیان کرد: معمولا قیمت کالا براساس میزان عرضه و تقاضا مشخص می شود؛ قیمت مسکن هم از این قاعده مستثنا نیست؛ مسکن در اختیار مردم قرار دارد و تنها راه تعیین قیمت اجاره یا فروش آن اینست که ...
دهه منفی رشد
بیشتری از هزینه های خود را به خوراک اختصاص داده و به همین جهت برای سایر هزینه ها مقدار کمتری پول در اختیار دارد. طبق داده های مرکز آمار ایران، شاخص تورم خوراکی ها در فروردین امسال به 220.8و تورم نقطه به نقطه خوراکی ها در این استان در ماه یادشده به 81.7درصد رسید. همچنین تورم ماهانه خوراکی ها در اصفهان2.3 و تورم سالانه2/ 67 درصد به ثبت رسید. بررسی ها نشان می دهد که نرخ تورم خوراکی ها در استان از نرخ ...
بهارستان - 1402/03/10
موارد معافیت از مالیات بردرآمد اجاره مشخص شد نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 11 طرح دو فوریتی سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون در تهران به 200 میلیون تومان موافقت کردند. همچنین نمایندگان مجلس در مصوبه ای مواردی را که مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره می شود، مشخص کردند. براین اساس نمایندگان مردم در مجلس مقرر ...
چرا تورم ملموس بیش از تورم رسمی است؟
افزایش ناگهانی نرخ مسکن، نرخ تورم احساس شده خانوار، با این تلقی که نرخ خرید خانه افزایش یافته، تغییر می کند، این در حالی است که شاخص نرخ مصرف کننده به دلیل لحاظ کردن هزینه استفاده از خانه افزایش چندانی ندارد. آمارهای رسمی نشان می دهند مسکن حداقل در دو دوره، جهش قیمتی بیش از 100 درصد داشته، این در حالی است که در همین زمان نرخ رشد اجاره که مبنای محاسبه شاخص نرخ مسکن در شاخص نرخ مصرف کننده است، رشدهای ...
جغرافیای تورم و احساس تورم
زیر 15میلیون تومان است؛ طبیعی است که یک شاغل یا بازنشسته توانایی پرداخت این مبالغ را ندارد. طبیعی است یا باید یک فرد چند شغل داشته باشد یا تعداد افراد شاغل در خانوار بالا برود. اما نرخ اجاره بها در شهرهای کوچک این عدد نیست و بسیار کمتر است. به این دلیل از مثال اجاره بهای مسکن استفاده کردم، چرا که در سبد مصرفی خانوار دوسوم هزینه ها اجاره مسکن به علاوه خورد و خوراک است. بنابراین خانواده ای ...
بحران اجاره نشینی در تهران
به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه شرق ،بسیاری هم از آمار بالای تعداد مستأجران می گویند اما مسئله اصلی کمیت مستأجران نیست بلکه کیفیت زیست مستأجری است که به عنوان یک حلقه مهم، تداوم سکونت را هم به صورت عینی و هم به شکل ذهنی با تهدید مواجه می کند. اما چه چیزهایی کیفیت زیست مستأجری در ایران و تهران را مسئله مند می کند؟ تثبیت رابطه اجاره نشینی و فقر سه دهک اول و بخشی از خانوارهای دهک چهارم بنا بر طرح جامع مسکن-سند تلفیق 1405-1396 حتی با افزایش وام هم نمی توانند نیاز خود را برطرف کنند و نی ...
حمایت مجلس از مستأجران و موجران با معافیت های مالیاتی گسترده و تصویب وام ودیعه 200 میلیونی
به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهر سازی و وزارت کار به تصویب شورای عالی مسکن می رسد، اقدام کند. سقف فردی تسهیلات در سال اول اجرای قانون برای شهرهای مختلف براساس مصوبه شورای پول و اعتبار خواهد بود. یعنی در سال اول برای شهر تهران دو میلیارد ریال (200 میلیون تومان)، مراکز استان ها یک میلیارد و 500 میلیون ریال (150 میلیون تومان)، سایر شهرها یک میلیارد ریال (100 میلیون تومان) و برای روستاها 400 ...
اقدام مجلس برای ساماندهی مسکن/ یک گام تا قانونی شدن اجاره بها
شورای پول و اعتبار برای شهر تهران 2 میلیارد ریال، مراکز استان ها 1 میلیارد و 500 میلیون ریال و سایر شهرها 1 میلیارد ریال و برای روستاها 400 میلیون ریال تعیین می شود که در سال های بعد متناسب با تورم نقطه به نقطه اعلامی بانک مرکزی افزایش می یابد. وی مکلف شدن بانک ها به پرداخت وام ودیعه مسکن به مستأجران را اقدام مهم دیگر مجلس دانست و توضیح داد: تاکنون بانک ها در ارائه تسهیلات ودیعه مسکن ...
آوار گرانی بر سر مستاجران
کمک هزینه باشند. آلمان، حامی مستاجران در میان کشورهای اروپایی، آلمان قوانین و شرایط ویژه ای برای مستاجران دارد. اغراق نیست بگوییم این کشور بهشتی برای مستاجران است. مطابق قوانین مسکن در این کشور ودیعه درخواستی مالک باید برابر با سه ماه اجاره بها باشد، با وجود تفاوت قیمت اجاره بها در هر ایالت آلمان به صورت میانگین مبلغ اجاره بها حدود 11 تا 13 یورو به ازای هر مترمربع است. نقطه عطف ...
کسری کالری مستاجرها/ راه مهار هزینه اجاره نشینی در نظرسنجی دنیای اقتصاد / مصرف کالری خانوار های اجاره ...
نشینی از سایر هزینه های زندگی خود کم کنند. مهم ترین آن نیز هزینه های مواد غذایی یا خوراکی است که در این گزارش از آن با عنوان کاهش سهم کالری در سبد هزینه خانوار ها تحت تاثیر تورم هزینه اجاره نشینی نام برده شده است. بر اساس این گزارش، سکونت در مسکن استیجاری یکی از مواردی است که رفاه خانوار را کاهش می دهد. نرخ برخورداری از مسکن استیجاری در بین فقرای شهری در حدود 4 واحد درصد بیش از غیرفقراست. همچنین ...
4 راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
های خالی می شوند. مسئولان وزارت راه وشهر سازی در توضیح این طرح گفتند، با ادامه این روند در همین امسال رقمی نزدیک به دو هزار میلیارد از طریق مالیات خانه های خالی جمع می شود. آن هایی که به قضیه بدبینانه نگاه می کنند، مطرح کردن ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی را یکجور منبع کسب درآمد برای دولت می دانند، اما مسئولان وزارت راه و شهرسازی استان تهران می گوید اخذ مالیات از خانه های خالی به معنی افزایش ...
رونمایی از یک تورم احساس شده
...> 2-تفاوت سطح و تغییرات قیمت ها در مناطق مختلف جغرافیایی: به عنوان مثال داده ها نشان می دهند که نرخ تورم نقطه به نقطه (رشد قیمت ها در یک ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته)، در تیرماه 1401 و بین استان های مختلف تفاوت بیش از 10 درصد داشته است. به طوری که در خوزستان در حدود 47.3 و در خراسان شمالی 59.6 درصد بوده است. 3-مورد خاص مسکن: مسکن با وزن (ضریب اهمیت) بیش از 30 درصد از شاخص قیمت مصرف ...