واکاوی تجربه 13 کشور دنیا درسامان دهی بازار اجاره
سایر منابع:
سایر خبرها
ساخت کاشف قیمت مسکن
دور مانده است. از سال 99 و در جریان شیوع کرونا، دولت وقت تعیین سقف دستوری برای رشد اجاره بها را در آستانه فصل جابه جایی ها در پیش گرفت؛ تصمیمی که در دو سال پس از آن نیز تکرار شد و به شکست انجامید. نشانه آشکار شکست این مصوبات ناظر بر تعیین دستوری تغییرات اجاره بها این بود که در سال های اخیر رکورد تاریخی تورم اجاره بها با رسیدن به نرخ 60 درصد در کشور شکسته شد و اجاره نشین ها در سال های 1400 و 1401 ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
گروه راه و شهرسازی| با تصویب نمایندگان مجلس، مداخله دولت در بازار اجاره از طریق تعیین سقف برای اجاره بها که در دوران کرونا آغاز شد و طی چند ساله اخیر تداوم یافت، رسمی و دایمی شد. این در حالی است که تجربه کسب شده در کشور نه در سال های دور که در همین سال های نزدیک نشان می دهد، با دخالت دولت در بازار کالاها و خدمات خصوصی از جمله بازار اجاره، نه تنها رفاه مصرف کننده افزایش نیافته که در ...
جهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402
اقتصاد24- اسفند ماه 1401 جهش قیمت مسکن در 1402 تیتر یک رسانه های سراسر کشور بود، پیش بینی که تحقق آن تنها چند هفته زمان برد؛ از اواسط فروردین ماه 1402 تغییر محسوسی در فایل های خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن رخ داد و به قول مشاوران املاک، قیمت ها در بازار مسکن رشد انفجاری را تجربه کردند. به گزارش شرق ، دولت سیزدهم به رسم سال های اخیر، سقف 25 درصدی را برای افزایش اجاره بها در سال جاری در نظر ...
شتاب نفس گیر بازار اجاره
. عددی که گویای رشد 14 برابری قیمت مسکن در این مدت است. اما در همین مدت که قیمت هر متر مسکن با چنین افزایش افسارگسیخته ای همراه بوده است بازار رهن و اجاره نیز همراه با این شرایط پیش روی داشته به طوری که هرساله قیمت ها در این بخش با تفاوتی قابل تأمل نسبت به سال گذشته اش ، مستأجران را تحت فشار سنگینی درآورده است. و البته همواره سیاست هایی هم از سوی دولت برای بهبود این وضعیت اعمال ...
شما نظر بدهید/ آیا مصوبه دولتی افزایش حداکثر 25 و 20 درصدی اجاره در تهران و شهرستانها رعایت می شود یا ...
در شهرستانها اخیرا توسط مجلس ابلاغ شده است دولت اما با تعیین سقف اجاره در صدد مهار این بازار برآمده و مشوق های مالیاتی برای قراردادهایی با عمر بیش از یک سال را در نظر گرفته است. حال سئوال اینجاست، با وجود اعلام برنامه های متعدد و متنوع چرا اجاره ها در ایران مدیریت نشده است؟ شما کاربران خبرآنلاین می توانید دیدگاه خود را در بخش نظرات اعلام کنید. 223223 برای دسترسی سریع به تازه ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن/ دیگر خلأ قانونی نداریم
بودیم و دیگر در بخش مسکن خلأ قانونی وجود ندارد. دستگاه های مختلف باید تکالیف خود را در اجرای این قوانین به خوبی انجام دهند و ما هم بر حسن اجرای این قوانین نظارت کافی خواهیم داشت. به نقل از مهر به گزارش خبرگزاری رضوی عبدالجلال ای ری با اشاره به تعیین تکلیف طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس، گفت: نابه سامانی حاکم در بازار مسکن و به ویژه در بخش اجاره بها، باعث ...
بازار مسکن به بن بست خورده، دولت فقط شو اجرا می کند
.... شاهد هستیم در این چند سال اخیر به صورت رسمی بالای 70 تا 50 درصد رشد اجاره بها را داشتیم. این نشان می دهد افزایش 25 درصدی اجاره بها تحقق نیافته است. وی ادامه داد: دولت این کار را انجام می دهد و می گویند ما وظیفه خود را انجام دادیم به دلیل اینکه در این بخش هیچ کاری نمی توان کرد. دولتی ها می دانند هیچ کاری نمی توان کرد و فقط شو اجرا می کنند تا شاید تعدادی بترسند و اجرا کنند. آن ها ...
کدام صاحبخانه ها مشمول جریمه و تشویق می شوند؟
اقتصاد24- به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره، نمایندگان مجلس در نشست علنی دیروز همه مواد طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را به تصویب رساندند. این در حالی است که در سال های اخیر طرح های مختلفی از سمت مجلس و دولت برای کنترل بازار مسکن و اجاره مطرح شده، اما در عمل نتیجه اثرگذاری نداشته و نه تن ها از تورم بخش مسکن کاسته نشده بلکه شاهد افزایش تنش قیمت مسکن و اجاره بها بوده ایم ...
شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، به نقل از مهر،نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی مجلس، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کرده و ماده 8 این طرح را به تصویب رساندند. جواد سادات فیرزنی مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی درخصوص طرح ساماندهی زمین و مسکن و اجاره بها گفت: طبق مصوبه مجلس دولت مجاز شده است که سقف اجاره بها در شهرهای بالای ...
هیچ بهانه ای برای عدم ساخت وساز و عدم کنترل قیمت مسکن وجود ندارد
شاهد افزایش تولید مسکن و نظارت دقیق بر بازار مسکن و اجاره بها باشیم. بیش از 50 درصد از سبد هزینه ای خانواده ها صرف تامین مسکن و پرداخت اجاره بها می شود این نماینده مردم در مجلس خاطرنشان کرد: در آستانه فصل تابستان و جا به جایی مستاجران قرار داریم، در حال حاضر بیش از 50 درصد از سبد هزینه ای خانواده ها صرف تامین مسکن و پرداخت اجاره بها می شود، از این رو دولت باید در حوزه مسکن حضور جدی ...
عکس جنجالی از اقدام عجیب برخی صاحبخانه ها
قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می شود. این روزنامه در ادامه به نقل از یکی از مستاجران ساکن در تهران نوشته است: * امسال برای تمدید اجاره بها به صاحبخانه قانون سقف 25 درصد را یادآور شدم اما مالک با تندی اعلام کرد که در صورت عدم افزایش صددرصدی اجاره و ودیعه ...
عطش بازار ملک فروکش کرد
عرض اندام ارز در بازار مسکن در همین راستا، بسیاری از فروشندگانی که در ماه های گذشته میلی به معامله نداشتند و دائم در حال تغییر نرخ خانه خود بودند، اکنون حاضر هستند تا 25 درصد تخفیف دهند؛ اتفاقی که می تواند خبر خوبی برای متقاضیان خرید یا اجاره مسکن در فصل گرم سال باشد. با این حال، هنوز هم در بین آگهی های ملکی با قیمت های عجیب و غریب مواجه می شویم که هوش از سر آدمی می برد، اما با آرامش ...
حقوق مستاجرها با میزان افزایش اجاره بها تناسبی ندارد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، صمدالله محمدی با انتقاد از عدم تناسب میان افزایش حقوق ها و افزایش قیمت کالاها به ویژه کالاهای اساسی، گفت: متاسفانه مردم در حوزه معیشت دچار مشکلات شده اند چراکه افزایش حقوق ها در سال جاری با افزایش قیمتها و تورم همخوانی ندارد، به همین دلیل دولت باید جدی تر پای کار آمده و برای تثبیت قیمت ها اقدام سریع داشته باشد البته محدودیت منابع دولتی را درک می کنم اما انتظار ...
بی عدالتی در تعرفه گذاری خدمات پزشکی بیداد می کند
کاری عدالت و منطق حاکم نباشد تخلف صورت می گیرد. 96 درصد کسانی که تخلف می کنند به دلیل آن است که قوانین تعرفه ای ما منطبق با نرخ واقعی خدمات نیست برای مثال وقتی یک پزشک در مکانی مستاجر است و صاحب ملک به راحتی اعلام می کند باید نرخ اجاره بها را 50 درصد افزایش دهد این پزشک از کجا باید بیاورد؟باید از کالا و خدمتی که ارائه می کند این افزایش اجاره بها راتامین کند یا بایستی دولت ها همین تعرفه های پزشکی ...
موافقت مجلس با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده / برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند. جواد سادات فیرزنی مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی درخصوص طرح ساماندهی زمین و مسکن و اجاره بها به مهر گفت: طبق مصوبه مجلس دولت مجاز شده است که سقف اجاره بها در شهرهای بالای 50 هزار نفر را تعیین کند. وی در ادامه افزود ...
تورم منجر به مهاجرت معکوس شد| کوچ شهرنشینان به روستاها
شکل خرید و چه به شکل اجاره را برای درصد قابل توجهی از مردم تبدیل به امری دست نیافتنی کرده است. این مدرس دانشگاه به ما می گوید: بازار مسکن برای رسیدن به تعادل نیاز دارد تا سالانه یک میلیون و 200 هزار واحد ساخته شود اما فقط 400 هزار واحد رد سال ساخته می شود آن کسری مسکن باعث انباشت تقاضا در بخش مسکن می شود و تا وقتی که عرضه با مشکل روبه رو است این افزایش ها ادامه دارد و مستأجران از مناطقی ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
به گزارش تجارت گردان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، سیدجواد سادات مشاور حوزه مسکن وزیر راه و شهرسازی در گفتگوی ویژه خبری با موضوع بررسی اقدامات دولت و مجلس برای ساماندهی بازار مسکن به تشریح برنامه های این وزارتخانه در این بخش پرداخت. مشاور وزیر راه و شهرسازی در تشریح برنامه های کنترل بازار اجاره گفت: نزدیک به یک سال است که در دولت مردمی سیزدهم کنترل بازار اجاره در دستور کار است که ...
افزایش اجاره بها هزینه های گزافی به مستاجران تحمیل کرده است
خبرگزاری میزان - علیرضا ورناصری قندعلی در نطق میان دستور جلسه علنی امروز (دوشنبه 22 خردادماه) مجلس شورای اسلامی گفت: به فرمایش رهبر عزیزمان اولویت سال 1402 و اهتمام همه قوا که ایمان و اعتقاد به اهداف انقلاب اسلامی دارند، باید مهار تورم و رشد تولید باشد. به این امر باید به چشم جهاد و حضور در جبهه اقتصادی نگاه کرد. با توجه به فرا رسیدن فصل جا به جایی مستاجران در کشور، بخش عظیمی از مردم نگران اجاره ...
اجرایی شدن طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها به کاهش قیمت ها کمک می کند
و شهرسازی: برنامه کنترل بازار اجاره نزدیک یک سال است که در وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم در حال اجرا است و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها هم با همکاری مجلس به تصویب رسیده است. محور دیگر این برنامه انجام اقدامات ایجابی بوده که نمونه آن ساماندهی بنگاه های مشاور املاک است. از سال 80 ساماندهی مشاوران رها شده بود و برخی اخلالگران هستند که در پوشش مشاوران املاک اثرات نامطلوبی در بازار می ...
راننده ماشین بحران مسکن/ یارانه های ملکی شهرداری و خانه سازی دولتی به خانه دارشدن بی خانمان ها منجر شد ...
به گزارش می متالز، رمزگشایی از نقش دولت و شهرداری در تعمیق نابرابری بین خانه اولی ها و چند خانه ای ها، سیاستگذار مسکن را به عنوان راننده ماشین بحران در این بازار، معرفی می کند. یافته های یک مطالعه رسمی در ارتباط با نقش عوامل سیاستگذار بازار مسکن در بحران ملکی نشان می دهد، مستاجر ها و افراد فاقد مسکن که پیش از این با عنوان خانه اولی ، مصرفی ترین طیف تقاضا در بازار معاملات مسکن را به خود اختصاص می دادند، هم اکنون با تاوان سیاستگذاری با آدرس غلط در این بازار روبه رو شده اند. تاوان این شرایط، طی سال های اخ ...
دور زدن بازار با طرح پر ابهام
انتقاد از تعیین دستوری اجاره بهای مسکن جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه وبودجه در گفت وگو با دنیای اقتصاد با انتقاد از بخش هایی از طرح سامان دهی اجاره بهای مسکن، گفت: برخی از بخش های طرح سامان دهی اجاره بهای مسکن خوب است و برخی بخش های آن اشکال دارد. اینکه به صورت دستوری اجاره را تعیین کنیم، کار درست و مناسبی نیست. اما اینکه سازوکارهای اجاره یا تعهداتی که موجرین و مستاجرین نسبت به هم دارند یا تعهدهایی را که دولت دارد، مشخص کنیم، خوب است. او تاکید کرد: اینکه کف و سقف اجاره را به صورت دستوری تعیین کنیم تا موجرین میزان افزایش اجاره شان بیش از یک حد نباشد، قابل کنترل نیست. اما می توانیم با مشوق های مالیاتی به گونه ای عمل کنیم که قرارداده ...
نافرمانی بازار اجاره ادامه دارد | قیمت های پیشنهادی برای تمدید قراردادهای جاری اجاره 50 درصد بالاتر از ...
برای افزایش اجاره بها در قراردادهای جاری بازار اجاره، مسئله ای است که امسال برای چهارمین سال متوالی تمدید شد و قرار بود با ضمانت بیشتر اجرایی شود؛ اما براساس وقایع بازار و بازخورد مخاطبان، به نظر می رسد کارآمدی این سیاست حتی به اندازه سال های قبل نیز نبوده است. چندماه پیش، وقتی مرکز آمار از تورم افسارگسیخته بازار اجاره رونمایی کرد، سیدابراهیم رئیسی، رئیس جمهور ضمن انتقاد شدید از وضعیت ...
استخدام شرخر؛ حربه جدید صاحب خانه ها برای بیرون کردن مستاجر!
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از جام جم؛ این سردرگمی با ورود سایر نهادهایی مانند مجلس و دولت نیز بیشتر شده به طوری که مصوبات این دو قوه نیز به دلیل این که مخاطب خاص ندارد، معمولا اجرایی نمی شود. به طور مثال در قانون آمده که سقف افزایش قیمت اجاره بها 25 درصد است، اما مشخص نشده که کدام سازمان باید متولی نظارت بر اجرای این قانون باشد. اتاق اصناف بارها اعلام کرده به دلیل کمبود نیرو امکان نظارت بر ...
روش جدید صاحب خانه ها برای افزایش اجاره بها
این بازار هستیم. با تعیین سقف اجاره بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می شود. این روزنامه در ادامه به نقل از یکی از مستاجران ساکن در تهران نوشته است: امسال برای تمدید اجاره بها به صاحبخانه قانون سقف 25 درصد را یادآور شدم اما مالک با ...
ارجاع موضوع تعیین فرآیند نرخ گذاری اجاره بها به کمیسیون
قانونی ندارد و شورایعالی مسکن می تواند به موضوع تعیین اجاره بها ورود کند یا نکند. نماینده مردم تربت حیدریه، مه ولات و زاوه در مجلس یازدهم ادامه داد: در متن این بند آمده 70 درصد تورم کل مصرف کننده، براساس آمار تورم سال 1401 حدود 50 تا 60 درصد بوده است که 70 درصد 60 درصد تورم حدود 42 درصد خواهد شد، بنابراین شورایعالی مسکن برای نرخ اجاره بها تنها در استان هایی می تواند ورود کند که تورم مسکن ...
ورود دادستانی شهرستان سیرجان به موضوع افزایش بی ضابطه اجاره مسکن
درصد تعیین شده که می بایست نظارت مستمر و کافی از سوی اداره صمت و اتاق اصناف جهت اجرای صحیح این مصوبه و ارسال گزارش به این دادستانی به صورت ماهیانه انجام پذیرد لذا کلیه بنگاه های املاک شهرستان سیرجان موظف هستند که بر اساس مصوبه دولت نسبت به افزایش حداکثر بیست درصدی اجاره بها و اخذ کد رهگیری اقدام کنند، در این راستا بازدید و بازرسی از بنگاه های معاملات ملکی شهرستان سیرجان در دستور کار کمیته صیانت از ...
ماده جنجالی طرح ساماندهی اجاره بها به کمیسیون ارجاع شد/ قالیباف: اگر تورم 70 درصدی ملاک ورود دولت به ...
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی