خانه
حل گره بخش مسکن با اجرای طرح الزام ثبت رسمی معاملات
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اسناد غیر رسمی بی اعتبار می شود؟
مصلحت نظام پیگیری می شود. طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تا کنون دو بار از سوی شورای نگهبان رد شده است. شورا بطلان این معاملات را خلاف موازین شرع می داند. از ماههای اخیر این موضوع مجددا توسط دولت و مجلس مطرح شده و حالا به عنوان یک مصوبه مهم و چالش برانگیز در انتظار تصمیم مجمع تشخیص مصحلت نظام است. در این خصوص قوه قضاییه با دولت هم نظر است. چندی پیش حجت ...
اعتبار اسناد عادی چه بلایی بر سر مردم و حاکمیت می آورد؟
اعتبار اسناد عادی در معاملات مربوط به اموال غیرمنقول تاکنون آسیب های فراوانی دربرداشته و به تزلزل مالکیت دولت و اشخاص بر املاک و اراضی و پرونده های متعدد قضائی منجر شده است. لذا وضعیت فعلی اعتبار اسناد عادی قابل تداوم نبود و معاملات املاک و اراضی باید صرفاً در قالب ثبت رسمی صورت پذیرد. آسیب های اسناد عادی موجب شد تا مجلس برای رفع این خسارات طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را کلید ...
حکم حکومتی گره گشا
از این افراد است که اتفاقاً در تدوین طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به ایفای نقش پرداخته. او در گفت وگویی تفصیلی با تسنیم (19 خرداد 1400)، به معایب شرایط موجود که می توان آن ها را با تصویب قانون جدید و اجرای دقیق و درست آن، از بین برد، اشاره کرده و گفته است: [هم عرض بودن اسناد رسمی و اسناد عادی] موجب چند اتفاق می شود؛ اول این که وقتی شما معامله عادی را به رسمیت شناختید به راحتی باب ...
نقش بانک ها و دولت در اعتباردهی به قراردادهای غیررسمی معاملات ملک
تکلیف شود. به بیان ساده، اگر سیاست های دولت در حوزه معاملات ملک، به گونه ای باشد که تفاوت بین سند عادی و سند رسمی، به شکل شفاف و صریح از درون سیاست ها رخ نمایی کند ، در این صورت، دستگاه ها مسوول تعیین تکلیف اراضی و املاک بدون سند از جمله سازمان ثبت اسناد و املاک و دیگر دستگاه ها، مجاب خواهند شد، این چالش قدیمی که خود به ریشه رواج معاملات غیررسمی تبدیل شده، حل و فصل شود. ملک، گران ترین دارایی افراد به حساب می آید که ضامن مالکیت رسمی و قانونی این دارایی، طبق قانون، سند رسمی مشخص کننده مالکیت است. هر نوع ملک فاقد سند رسمی مالکیت، ریسک های متعددی برای خانوارها به همراه دارد. ...
اسناد عادی، مانع اجرای برنامه های حمایتی در تأمین مسکن
جهش تولید مسکن، اراضی مازاد دولتی باید به طرح نهضت ملی مسکن تخصیص یابد. با اجرای این طرح، رسمی شدن اسنادی که در اختیار دولت است سرعت می گیرد. سادات مهم ترین مزایای این طرح را در صورت تأیید نهایی آنی سازی معاملات از طریق اسناد رسمی دانست و افزود: در این طرح اشاره شده حاکمیت مکلف است زیرساخت هایی که به صورت آنی می تواند اسناد رسمی را ثبت کنند ایجاد کند که این اقدام می تواند در بخش جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن و حتی جذب سرمایه گذاری خارجی در این حوزه مؤثر باشد. انتهای پیام/ ...
حامیان معاملات غیررسمی املاک
هفته گذشته رهبر انقلاب در دیدار رئیس دستگاه قضا و مسوولان و کارکنان قوه قضائیه، در بخشی از صحبت هایشان با اشاره به اینکه معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول از منشأهای بزرگ فساد است ، تاکید کردند: باید از این گونه معاملات سلب اعتبار شود. این فرمان رهبر انقلاب از آنجا که محتوای آن - اموال غیرمنقول- متوجه بازار املاک می شود، مورد توجه طیف فعالان این بازار قرار گرفته است، به طوری که فعالان بخش مسکن و به ویژه بازیگران اصلی حوزه معاملات انواع ملک (زمین، آپارتمان، ساختمان و همچنین معاملات اجاره ملک) با مجموعه ای از پرسش ها درباره متن فرمان و نحوه اجرای فرمان از سوی قوای سه گانه روبه رو هستند؛ دنیای اقتصاد با بررسی هایی که در این باره انجام داده است، ضمن رمزگشایی از موضوع معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول ، پرسش های مطرح و موجود را دسته بندی کرده است و بر اساس مستندات قانونی موجود در این ارتباط، به آنها پاسخ می دهد. فعلا چهار پرسش شکل گرفته است. معاملات غیررسمی، یعنی چه؟ اولین پرسش که درباره موضوع معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول به وجود می آید، آن است که منظور از معاملات غیررسمی چیست؟ پاسخ این پرسش در متن قانون مدنی مصوب سال 1307 و به صورت دقیق، در سه ماده 1286، 1287 و 1289 گنجانده شده است. مطابق تعریف قید شده در قانون مدنی، سند بر دو نوع است؛ سند عادی و سند رسمی. بر این اساس، هر سندی که فاقد عناصر درج شده در سند رسمی باشد و توسط مامورین سند رسمی تنظیم نشده باشد، س ...
بساط کلاهبرداری ملکی با اعتبارزدایی از معاملات قولنامه ای برچیده می شود
تغییراتی که به مرور اعلام شد، معاملات غیر رسمی خود یک معضل در معاملات اموال غیر منقول شد که با مخدوش کردن فضای شفافیت، امکان اجرای قوانین مترقی همچون مالیات بر سوداگری را نیز ناممکن می کرد. به منظور ساماندهی و ایجاد نظام ثبت رسمی معاملات در حوزه اراضی و املاک و نیز پیشگیری از آسیب های مرتبط با معاملات غیررسمی، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1399 به تصویب مجلس شورای ...
حمایت رهبر معظم انقلاب از سند رسمی در معاملات اموال غیر منقول
گیتی آنلاین_ محمد عبدالملکی، کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک، در یادداشتی با عنوان “حمایت رهبر معظم انقلاب از سند رسمی در معاملات اموال غیر منقول” به پایگاه خبری گیتی آنلاین آورده است: با مطالعه پاره ای از مواد قانون ثبت اسناد و املاک از جمله ماده 22، 46، 47 و 48 و سایر مواد این قانون، این ذهنیت ایجاد میشود که قانونگذار از اسناد رسمی در اموال غیر منقول حمایت مطلق نموده است و ...
اعتبارزدایی از معاملات غیررسمی و اسناد قولنامه ای از راه های مقابله با فساد است
به گزارش ایرنا ، حجت الاسلام والمسلمین سید سعید حسینی در خطبه های نماز جمعه این هفته کاشان که در مصلای بقیه الله الاعظم (عج) این شهر اقامه شد افزود: در شهرستان کاشان هم طبق بررسی مسوولان دادگستری این منطقه، یکی از مهم ترین شکایات در حوزه معاملات ملکی با اسناد عادی است و گاهی یک ملک با قولنامه عادی به 10 نفر فروخته شده است،مقام م ...
آل هاشم: اگر در حوزه معیشت مردم کوتاهی کنیم باز دشمن به طمع خواهد افتاد
قانون است. زمین خواری، پول شویی و حتی فرار مالیاتی به بلای جان اقتصاد کشور تبدیل شده است خطیب نماز جمعه تبریز با بیان اینکه منظور از معاملات غیررسمی همان قولنامه هاست که اینها همگی نقاط ضعف حکمرانی کشور است، افزود: بسترسازی برای انجام فسادهایی مانند زمین خواری، پول شویی و حتی فرار مالیاتی به بلای جان اقتصاد کشور تبدیل شده است از این رو بی اعتباری این اسناد و افزایش اعتبار اسناد ...
راه واکسینه کردن مردم و کشور از توطئه های دشمنان، ارتقای رفاه و امنیت اقتصادی است
توافق با جمهوری اسلامی ایران هستیم. آل هاشم بیان کرد: رئیس قوه ی قضائیه و جمعی از مسئولان با رهبر معظم انقلاب در هفته ی گذشته دیدار کردند، ایشان در این دیدار به نکته ی مهمی اشاره کردند که مربوط به معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول بود که آن را از بزرگترین منشاء فساد خواندند و تاکید کردند باید این گونه معاملات سلب اعتبار شود. وی خاطرنشان کرد: معاملات غیر رسمی که به قولنامه ها ...
اعتبارزدایی از اسناد عادی به جذب سرمایه خارجی و جلوگیری از احتکار زمین کمک می کند
تولید مسکن اراضی مازاد دولتی باید به طرح نهضت ملی مسکن تخصیص یابد که با اجرای این طرح رسمی شدن اسنادی که در اختیار دولت است سرعت می گیرد. سادات فیرزنی گفت: در این طرح اشاره شده حاکمیت مکلف است زیرساخت هایی که به صورت آنی می تواند اسناد رسمی را ثبت کنند ایجاد کند. این اقدام می تواند در بخش جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن و حتی جذب سرمایه گذاری خارجی در این حوزه موثر باشد. ...
چرا طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی در مجمع تشخیص به نتیجه نرسید؟
و نامه اخیر سید احسان خاندوزی وزیر اقتصاد به رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام برای شفاف سازی معاملات، پیشگیری از فرارهای مالیاتی و قطع دست سوداگران و سفته بازان از بازار بوده است به طوریکه با تأکید دیروز رهبر معظم انقلاب بر مصوبه اعتبار اسناد رسمی مجلس، امید به تسریع در تعیین تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام افزایش یافته است. بیشتر بخوانید ...
تدبیر حکیمانه رهبر انقلاب گره کور معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را باز کرد
باز می شود. دشتی اردکانی تصریح کرد: مقام معظم رهبری فرمودند اگر هم اختلافی بین مجلس و شورای نگهبان است، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. به گزارش خبرگزاری خانه ملت؛ به منظور ساماندهی و ایجاد نظام ثبت رسمی معاملات در حوزه اراضی و املاک و پیشگیری از آسیب های مرتبط با معاملات غیررسمی، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1399 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید؛ اما پس از طرح ایراداتی از سوی شورای نگهبان و اصلاح مصوبه در مجلس، نهایتاً این طرح در سال 1401 برای تعیین تکلیف نهایی به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال شده است. ...
گام رو به جلو با اعتبارزدایی از معاملات قولنامه ای
آن ها امکان اجاره ملک به دیگران یا انتقال بعدی به سایر اتباع بیگانه را نیز خواهد داد. تملک اموال غیرمنقول به وسیله اتباع بیگانه بدون نظارت و طی مراحل قانونی موجب به مخاطره افتادن امنیت کشور می شود. مقصودی تأکید کرد: با توجه به نقاط قوت مصوبه و آسیب های اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول، ثبت رسمی معاملات یکی از ضرورت های کشور است که باید هرچه سریع تر به صورت قانون درآید و در این مسیر نیز شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام نسبت به رفع این معضل بزرگ گام بردارند. ...
طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول دنبال صیانت از اسناد رسمی است / دیگر کسی نمی تواند زمین محدوده ...
گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو؛ حل بسیاری از معضلات کلاهبرداری های ملکی و تعارضات مالی مردم در گرو حل مسئله قولنامه در کشور است. مسئله ای که بنا بود با طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حل شود، اما این طرح همچنان پس از سال ها معطل تصویب و اجرایی سازی است. در همین خصوص موسی غضنفرآبادی، رئیس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی، در گفتگو با خبرگزاری دانشجو اظهار داشت ...
اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای، شرط اخذ مالیات از سوداگران است
و کوتاه کردن دست سوداگران از این بازار اعتبارزدایی از اسناد عادی و غیررسمی است. وزیر اقتصاد در نامه به رییس مجمع تشخیص تاکید کرده بود که بررسی های وزارت اقتصاد نشان می دهد آنچه تضمین کننده موفقیت حاکمیت در کنترل بازار سوداگرانه مسکن و تحقق اهداف مقرر در قانون اساسی است به تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و با تمرکز بر ضمانت اجرای طرح یاد شده گره خورده است. ...
3 پیامد منفی اسناد غیررسمی و امیدواری خاندوزی برای حل یک معضل ریشه دار
نامه وزیر اقتصاد برای شفاف سازی معاملات، پیشگیری از فرارهای مالیاتی و قطع دست سوداگران و سفته بازان از بازار بوده و امید به تعیین تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام را افزایش داده است. سخنگوی اقتصادی دولت با اشاره به دیدارش با رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام برای بیان نظراتش و درخواست کمک به دولت با تسریع در تعیین تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات، گفت ...
باز شدن قفل اسناد قولنامه ای با تاکید رهبر انقلاب
زدایی از اسناد عادی و وکالتی شد. خاندوزی در نامه خود تاکید کرده است بررسی های وزارت اقتصاد نشان می دهد آنچه تضمین کننده موفقیت حاکمیت در کنترل بازار سوداگرانه مسکن و تحقق اهداف مقرر در قانون اساسی است به تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و با تمرکز بر ضمانت اجرای طرح یاد شده گره خورده است. رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس، مسئولان و جمعی از قضات و کارکنان ...
پایان اسناد عادی، شروع شفافیت
که در نهایت در 31 اردیبهشت ماه سال 99 در صحن علنی به تصویب رسیده و به شورای نگهبان ارسال شد. شورای نگهبان در چندین نوبت ایراداتی بر این طرح گرفت و با وجود اصلاحات مجلس در نهایت این موضوع تبدیل به قانون نشد. آخرین رفت و برگشت بین شورای نگهبان و مجلس در این رابطه مربوط به پاییز سال گذشته است که پس از آن تصمیم بر این شد که طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به مجمع تشخیص مصلحت ...
اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای، شرط اخذ مالیات از سوداگران است
به گزارش صدای بورس ، سید احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد و دارایی دولت سیزدهم در فضای شخصی اش در فضای مجازی، در واکنش به صحبت دیروز رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس، مسئولان و جمعی از کارکنان قوه قضائیه، درباره معاملات غیر رسمی نوشت: از نکته راهبردی رهبر انقلاب درباره معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول کمال قدردانی را دارم. پیشتر در نامه به مجمع تشخیص مصلحت، خواستار گره گشایی شده بودم. اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای، علاوه بر شفافیت، شرط اخذ مالیات از سوداگران و سفته بازی است و هدایت وجوه به سمت تولید. منبع:بازار کد خبر 474456 ...
پایان بحران قولنامه در ایران؟/ ویدئو
حالا اما به نظر می رسد قرار است به زودی شاهد تحولی بزرگ در خصوص ماجرای قول نامه ها باشیم، ماجرایی که دردسرهای زیادی برای کشور درست کرد.
جلوگیری از زمین خواری و کلاهبرداری با "اعتبارزدایی" از اسناد قولنامه ای
، ادامه داد: در شرایط کنونی پافشاری مجلس و در ادامه وزارت اقتصاد روی تصویب این قانون باعث شده تا اختلاف مجلس و شورای نگهبان به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارجاع شود. وی با تاکید بر این که اعتبارزدایی از اسناد عادی به ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از فساد کمک می کند، افزود: یکی از نیازهای جامعه رسمی شدن اسناد عادی و قولنامه ای است. این به معنای حذف این نوع سند نیست و مردم همچنان می توانند از ان ...
سامان دهی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول نیازمند همکاری همه جانبه است
ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مواردی موجب عدم برنامه ریزی برای ساخت مسکن، افزایش حجم دعاوی، ایجاد زمین خواری، پولشویی و ایجاد فرار مالیاتی خواهد شد. طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در تاریخ یک مرداد 1399 به مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شده و تاکنون به نتیجه نرسیده است و این طرح مجددا با فرمان رهبر معظم انقلاب در 7 تیر سال جاری به مجلس اعلام وصول شد. در همین ...
بازار مسکن از طریق حذف معاملات قولنامه ای ساماندهی می شود
، از سوی دیگر با توجه به آنکه از لحاظ شرعی ایراداتی به این بخش وارد است به عقیده بنده باید به نفع آحاد و عموم جامعه این اسناد عادی و قولنامه ای حذف شده و تمامی معاملات به صورت دیجیتال و آنلاین صورت گیرد. ایلاتی گفت: هر معامله ای که در کشور صورت می گیرد حتما باید یک نسخه آنلاین وجود داشته باشد و تمامی قراردادها و معاملات درکشور باید به صورت رسمی و دیجتال صورت گرفته شود که براین اساس تمامی معاملات و قرارداد های مبایعه نامه ای حذف و فاقد اعتبار می شوند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
انتظار داریم طرح اعتباردهی به اسناد رسمی سریع تر تعیین تکلیف شود
سازی در دستگاه قضایی شده و آبروی نظام را تحت تاثیر قرار می دهد کنار برود. سالیانه حدود 15 هزار پرونده و بیش از هزار زندانی داریم که بخش عظیمی از آن برخاسته از این حوزه و بحث مربوط به مهریه و دیه و عدم اعتبار به اسناد رسمی و اعتبار دهی باز به بنگاه های معاملاتی است. این عضو کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: متاسفانه اکنون حدود سه و نیم سال است که طرح اصلاح قانون مهریه ...
دفاتر اسناد رسمی مجازی راه اندازی می شود
با اشاره به اجرای طرح کاداستر گفت: در این طرح سال ها عقب بوده ایم و اکنون به صورت جهادی و عملیاتی در حال پیگیری است و طبق آخرین اطلاعات 99 درصد اراضی ملی دارای سند کاداستر شده است. رئیس کانون سردفتران و دفتریاران تصریح کرد: در نتیجه اجرای 2 طرح الزام به تنظیم سند رسمی غیرمنقول و کاداستر، به شدت از وقوع تخلفات از جمله زمین خواری ها و جنگل خواری ها جلوگیری می شود زیرا اگر اسناد ثبت ...
نمایندگان اموال خود را ثبت کردند + طلا و ارز، املاک قولنامه ای و وکالتی ها را چطور؟
یک اکانت تعریف شده است تا خود نماینده ها بتوانند در این سامانه اموال خود را ثبت یا ویرایش کنند. همچنین نماینده ها موظف شدند تا به صورت شفاف دارایی های خود را اعلام کنند و اگر مغایر گفته های خود باشد با آن ها برخورد خواهد شد. نماینده مردم گرگان در مجلس گفت: مجلس در حوزه شفافیت به عنوان یک گام موثر در مبارزه با فساد، پیش قدم شده به گونه ای که آرا و اموال نمایندگان ثبت شده است و هفته ...
