طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول دنبال صیانت از اسناد رسمی است / ...
سایر منابع:
سایر خبرها
اسناد غیر رسمی بی اعتبار می شود؟
هماهنگی با مجمع تشخیص مصلحت نظام پیگیری می شود. طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تا کنون دو بار از سوی شورای نگهبان رد شده است. شورا بطلان این معاملات را خلاف موازین شرع می داند. از ماههای اخیر این موضوع مجددا توسط دولت و مجلس مطرح شده و حالا به عنوان یک مصوبه مهم و چالش برانگیز در انتظار تصمیم مجمع تشخیص مصحلت نظام است. در این خصوص قوه قضاییه با دولت هم ...
اعتبار اسناد عادی چه بلایی بر سر مردم و حاکمیت می آورد؟
اعتبار اسناد عادی در معاملات مربوط به اموال غیرمنقول تاکنون آسیب های فراوانی دربرداشته و به تزلزل مالکیت دولت و اشخاص بر املاک و اراضی و پرونده های متعدد قضائی منجر شده است. لذا وضعیت فعلی اعتبار اسناد عادی قابل تداوم نبود و معاملات املاک و اراضی باید صرفاً در قالب ثبت رسمی صورت پذیرد. آسیب های اسناد عادی موجب شد تا مجلس برای رفع این خسارات طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را کلید ...
اسناد عادی، مانع اجرای برنامه های حمایتی در تأمین مسکن
هم به علت نبود سند رسمی و از طریق قولنامه انجام می شود. این مجموعه مشکلات باعث شد اوایل خرداد احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی، در نامه ای به رئیس مجلس تشخیص مصلحت نظام خواستار تسریع در تأیید طرح اعتبارزدایی از اسناد عادی و وکالتی در این شورا شود. در همین ارتباط، رهبر انقلاب در دیدار با مسئولان قوه قضائیه کشور معاملات غیر رسمی اموال غیرمنقول را از منشأهای بزرگ فساد خواندند و تأکید کردند ...
نقش بانک ها و دولت در اعتباردهی به قراردادهای غیررسمی معاملات ملک
املاک (اموال غیرمنقول) مطابق چهار قانون شامل قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، قانون تجارت و قانون مراجعه دلالان به این صورت باید باشد که طرفین معاملات ملکی با تنظیم سند عادی که یک نوشته تنظیم شده توسط دلال یا همان واسطه ملکی است، باید برای ثبت رسمی اجبار آن معامله، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند تا سند رسمی برای مالک جدید صادر شود. قانون، صدور سند رسمی برای همه معاملات ملک را اجباری اعلام و به ...
حامیان معاملات غیررسمی املاک
فروشنده ملک یا موجر و مستاجر، دلالی یا واسطه گری کنند. قانون صحبت مشخصی از عبارت مبایعه نامه یا قرارداد ملکی نکرده است بلکه از عبارت دفتر ثبت عمل دلالی در قانون استفاده شده است که دلال ملکی می تواند متن انجام معامله را در آن دفتر بنویسد. طبق همین چهار قانون، معاملات ملکی یا همان معاملات اموال غیرمنقول، باید و حتما ثبت رسمی شود و توسط دفاتر اسناد رسمی، انجام این نوع معاملات به تنظیم سند رسمی منجر ...
بساط کلاهبرداری ملکی با اعتبارزدایی از معاملات قولنامه ای برچیده می شود
تغییراتی که به مرور اعلام شد، معاملات غیر رسمی خود یک معضل در معاملات اموال غیر منقول شد که با مخدوش کردن فضای شفافیت، امکان اجرای قوانین مترقی همچون مالیات بر سوداگری را نیز ناممکن می کرد. به منظور ساماندهی و ایجاد نظام ثبت رسمی معاملات در حوزه اراضی و املاک و نیز پیشگیری از آسیب های مرتبط با معاملات غیررسمی، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1399 به تصویب مجلس شورای ...
حمایت رهبر معظم انقلاب از سند رسمی در معاملات اموال غیر منقول
گیتی آنلاین_ محمد عبدالملکی، کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک، در یادداشتی با عنوان “حمایت رهبر معظم انقلاب از سند رسمی در معاملات اموال غیر منقول” به پایگاه خبری گیتی آنلاین آورده است: با مطالعه پاره ای از مواد قانون ثبت اسناد و املاک از جمله ماده 22، 46، 47 و 48 و سایر مواد این قانون، این ذهنیت ایجاد میشود که قانونگذار از اسناد رسمی در اموال غیر منقول حمایت مطلق نموده است و ...
اعتبارزدایی از اسناد عادی ، تحولی عظیم در حوزه مسکن
دی در شناسایی زمین های مازاد دولتی خواهد داشت. سادات معاملات با اسناد عادی را همواره پر ابهام و نگران کننده میان دو طرف معامله دانست که با تصویب نهایی طرح 17 ماده ای در شورای نگهبان می توان به انجام معاملاتی اطمینان بخش در بخش مسکن امیدوار بود. سادات مهمترین مزایای این طرح را در صورت تأیید نهایی آنی سازی معاملات از طریق اسناد رسمی دانست و افزود: در این طرح اشاره شده است که ح ...
اعتبارزدایی از اسناد عادی به جذب سرمایه خارجی و جلوگیری از احتکار زمین کمک می کند
...> وی درباره پیش فروش به عنوان یکی از ابزارهای تولید انبوه مسکن و مشکلاتی که داشتن اسناد عادی برای در ارتباط با آنها بوجود آورده اند، یادآور شد: در نهضت ملی مسکن در کنار ساخت مسکن به دنبال این هستیم که با یکسری از اقدامات نرم مانند طرح سند دار کردن زمین ها و املاک در کنار اعتبارزدایی از اسناد عادی به ورود سرمایه های مردم به بازار مسکن کمک کنیم. ...
چرا طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی در مجمع تشخیص به نتیجه نرسید؟
به گزارش خبرنگار پارلمانی ایرنا ، نخستین بار طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در اواخر مجلس دهم (31 اردیبهشت 1399) به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید اما به دلیل مغایرت برخی مواد آن با موازین شرع و برخی اصول قانون اساسی به مجلس بازگردانده شد. با وجود آنکه در مجلس یازدهم تلاش شد تا این مغایرت ها رفع شود، مصوبه مجلس به سرانجام نرسید و با اصرار نمایندگان به مصوبه خود، شهریور سال ...
تدبیر حکیمانه رهبر انقلاب گره کور معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را باز کرد
باز می شود. دشتی اردکانی تصریح کرد: مقام معظم رهبری فرمودند اگر هم اختلافی بین مجلس و شورای نگهبان است، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. به گزارش خبرگزاری خانه ملت؛ به منظور ساماندهی و ایجاد نظام ثبت رسمی معاملات در حوزه اراضی و املاک و پیشگیری از آسیب های مرتبط با معاملات غیررسمی، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1399 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید؛ اما پس از طرح ایراداتی از سوی شورای نگهبان و اصلاح مصوبه در مجلس، نهایتاً این طرح در سال 1401 برای تعیین تکلیف نهایی به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال شده است. ...
چرا شورای نگهبان تناسبی شدن را تایید و مجمع آن را رد کرد؟
، هیئت نظارت این ایرادات را به طرح مجلس گرفته است، گفت: شورای نگهبان از نظر قانون اساسی و احکام شرع مصوبات مجلس را مورد بررسی قرار می دهد و این مصوبه را هم تأیید کرد، اما هیئت عالی مجمع تشخیص مصلحت نظام با توجه به سیاست های کلی مصوبات مجلس را ارزیابی می کند که برخی از مفاد طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات مجلس و بحث برگزاری انتخابات تناسبی در تهران را تأیید نکرده است. جوکار در پاسخ به ...
حل گره بخش مسکن با اجرای طرح الزام ثبت رسمی معاملات
به رویکرد ضد فساد دولت سیزدهم و اعتقاد بر تصویب هر چه سریع تر این طرح در پنجم خردادماه، وزیر اقتصاد و دارایی در نامه ای به مجمع تشخیص مصلح نظام، خواستار تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول شد. سید احسان خاندوزی در این نامه خود نوشت: معتبر دانستن معاملات املاک به وسیله اسناد عادی منجر به عدم شفافیت اقتصادی و فرار گسترده مالیاتی در بازار املاک شده است. وی اضافه ...
گام رو به جلو با اعتبارزدایی از معاملات قولنامه ای
اشکالات اساسی در مبادلات غیررسمی اموال غیرمنقول به راهبرد معاصر گفت: زنجیره مبادلات این اموال ثبت نمی شود و زمانی که ثبت نشود، امکان رهگیری وجود ندارد؛ در نتیجه امکان اخذ مالیات نیز برای دولت امکان پذیر نیست. توجه به اینکه اسناد عادی از نظر حقوقی معتبر و قانونی هستند، افرادی که اقدام به تصرف اراضی دولتی، عمومی یا منابع طبیعی می کنند، امکان دارند اراضی متصرفی را با سند عادی به دیگران بفروشند ...
صدور سند تک برگ برای یک میلیون مترمربع از اراضی "شهر آفتاب" پس از 14 سال + فیلم
تمرکز بر بهبود کیفیت خدمات ارائه شده، برگزاری نمایشگاه های پر مخاطب نیز رونق قابل توجهی پیدا کرده و در ماه های پایانی سال 1401 آمار ورود 200 هزار بازدید کننده در یک روز نیز در این نمایشگاه به ثبت رسیده است. مدیران شهری معتقدند، ساماندهی وضعیت اسناد مجموعه بزرگ شهر آفتاب و استفاده حداکثری از ظرفیت های ایجاد شده در آن، علاوه بر کاهش ترافیک محدوده نمایشگاه سئول، بهره وری و صیانت از اموال ...
مذاکرات خوبی درباره آزادسازی پول های بلوکه شده کشور انجام دادیم
عادی و قولنامه ای به عنوان یکی از موانع حل و فصل مشکلات اقتصادی، زمین خواری، حقوقی و پرونده های کلان در دستور کار قرار گرفته است. مشخصاً در حوزه وزارت اقتصاد به جهت اجرای مالیات بر عایدی سرمایه به این مسئله به عنوان یک پیش شرط نیاز داشتیم خاندوزی اظهار کرد: با توجه به اینکه مصوبه مجلس شورای اسلامی با ایرادی از سوی شورای نگهبان مواجه شده بود از مجمع تقاضا کردیم در این زمینه گره گشایی کند ...
پایان اسناد عادی، شروع شفافیت
که در نهایت در 31 اردیبهشت ماه سال 99 در صحن علنی به تصویب رسیده و به شورای نگهبان ارسال شد. شورای نگهبان در چندین نوبت ایراداتی بر این طرح گرفت و با وجود اصلاحات مجلس در نهایت این موضوع تبدیل به قانون نشد. آخرین رفت و برگشت بین شورای نگهبان و مجلس در این رابطه مربوط به پاییز سال گذشته است که پس از آن تصمیم بر این شد که طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به مجمع تشخیص مصلحت ...
باز شدن قفل اسناد قولنامه ای با تاکید رهبر انقلاب
به گزارش جهت پرس ، چندسالی است که معضلی با عنوان ثبت رسمی با عنوان معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول، گریبان گیر کشور شده است. موضوعی که یکی از گلوگاه های اصلی فساد در حوزه مسکن و یکی از اصلی ترین عوامل تسریع در روند زمین خواری و سوداگری در بازار مسکن و املاک محسوب می شود. اوایل خردادماه امسال وزیر اقتصاددر نامه ای به رییس مجمع تشخیص مصلحت خواستار اعلام نظر در مورد طرح اعتبار ...
سلب اعتبار از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول | اعتبارزدایی از اسناد عادی و وکالتی
را در پی دارد که ناشی از پدیده اسناد عادی ست که متأسفانه در کشور ما وجود دارد. خاندوزی خاطرنشان کرد: مجلس شورای اسلامی با آسیب شناسی در این خصوص تلاش کرد با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول معضل اسناد عادی در کشور را از طریق اعتبارزدایی از آنها و تشویق و ترغیب به اسناد رسمی حل و فصل کند که این طرح با ایراد شورای نگهبان مواجه و موضوع برای بررسی در دستورکار مجمع تشخیص ...
انتظار داریم طرح اعتباردهی به اسناد رسمی سریع تر تعیین تکلیف شود
حجت الاسلام حسن نوروزی در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به بیانات روز گذشته مقام معظم رهبری در دیدار با مسئولان قوه قضاییه و تاکید رهبر انقلاب بر اینکه معاملات غیررسمی اموال غیر منقول از منشاءهای بزرگ فساد است، بیان کرد: کمیسیون قضایی و حقوقی در سال آخر مجلس دهم طرحی را تحت عنوان اعتبار دهی به اسناد رسمی و عدم اعتبار دهی به اسناد عادی به صحن مجلس آورد. برخی ها به خاطر نگاه سنتی به فقه اسلامی، نظرشان ...
پایان بحران قولنامه در ایران؟/ ویدئو
حالا اما به نظر می رسد قرار است به زودی شاهد تحولی بزرگ در خصوص ماجرای قول نامه ها باشیم، ماجرایی که دردسرهای زیادی برای کشور درست کرد.
حدود 60 درصد اراضی کشاورزی و 40 درصد خانه های روستایی سند رسمی ندارند
.... در این شرایط مردم دارایی هایی دارند که نمی توانند از آن استفاده کنند. اقدام اعتبارزدایی از اسناد عادی را مجلس انجام داده واین مسیر قانونی را طی می کنیم. این مشکلات چطور با اعتبارزدایی از اسناد عادی حل می شود؟ پژمانفر: سند عادی توافق بین دو نفر روی یک کاغذ است که متاسفانه به رسمیت شناخته نمی شود. ما بنا داریم تا هر تفاهم ملکی که بین دو نفر انجام می شود حکم حکومتی ...
اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای، شرط اخذ مالیات از سوداگران است
به گزارش صدای بورس ، سید احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد و دارایی دولت سیزدهم در فضای شخصی اش در فضای مجازی، در واکنش به صحبت دیروز رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس، مسئولان و جمعی از کارکنان قوه قضائیه، درباره معاملات غیر رسمی نوشت: از نکته راهبردی رهبر انقلاب درباره معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول کمال قدردانی را دارم. پیشتر در نامه به مجمع تشخیص مصلحت، خواستار گره گشایی شده بودم. اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای، علاوه بر شفافیت، شرط اخذ مالیات از سوداگران و سفته بازی است و هدایت وجوه به سمت تولید. منبع:بازار کد خبر 474456 ...
سامان دهی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول نیازمند همکاری همه جانبه است
ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مواردی موجب عدم برنامه ریزی برای ساخت مسکن، افزایش حجم دعاوی، ایجاد زمین خواری، پولشویی و ایجاد فرار مالیاتی خواهد شد. طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در تاریخ یک مرداد 1399 به مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شده و تاکنون به نتیجه نرسیده است و این طرح مجددا با فرمان رهبر معظم انقلاب در 7 تیر سال جاری به مجلس اعلام وصول شد. در همین ...
از شهید بهشتی سردار جهاد تبیین تا روایت نفس های سوخته
...، افزوده شود. در همین راستا در سال 1395 مجلس شورای اسلامی درصدد برآمد با الهام از تجربه کشورهای دیگر اعتبار اسناد عادی و قولنامه را بردارد و در نهایت پس از کش و قوس های فراوان طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1399 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید؛ اما پس از طرح ایرادهایی از جانب شورای نگهبان و اصلاح مصوبه در مجلس، در نهایت این طرح در سال 1401 برای تعیین تکلیف نهایی به مجمع ...
دفاتر اسناد رسمی مجازی راه اندازی می شود
.... وی با تاکید بر لزوم توسعه اسناد رسمی افزود: اکنون اموال منقول و غیرمنقول و قراردادها ارزش بالایی دارد؛ بنابراین لازم است تا در زمینه تثبیت مالکیت اقدام جدی انجام شود. خندانی با اشاره به اجرای طرح الزام به تنظیم سند رسمی غیرمنقول که اکنون در مجمع تشخیص مصلحت نظام در حال بررسی است ابراز امیدواری کرد با سرانجام رسیدن این طرح در راستای تثبیت مالکیت اقدام شود. وی ...
رییس پژوهشگاه قوه قضاییه: فرمایشات مقام معظم رهبری درباره اسناد عادی تکلیف را روشن کرد
وارد کرد. در ادامه آن پژوهشگاه قوه قضاییه ابتدا بر اساس مطالعات انجام شده کتاب "آسیب شناسی نظام معاملات اموال غیرمنقول" را منتشر کرد. وی افزود: همچنین در پروسه تصویب مجلس و ایراد شورای نگهبان، جلسات مشترکی را با مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، سازمان ثبت اسناد و مجموعه ها و مراجع درگیر برگزار کردیم تا بتوان ایرادات را رفع کرد. هادی افزود: در این نشست ها دو پیشنهاد عمده مطرح ...
ماجرای گلایه پرسنل هوانیروز درباره مالکیت زمین های سند دار شاندیز
کاربری پیدا کند و بعد از آن هم در طرح تفصیلی در محدوده شهر شاندیز قرار بگیرد که با آن موافقت نمی شود تا اینکه اخیرا این اراضی در حال قرار گرفتن در داخل محدوده شهر شاندیز است. خانواده های این افراد، امید داشتند که سرپناه کوچکی در شاندیز داشته باشند. زمین هایی با سند کشاورزی که می خواهند لباس منابع بپوشند! کاظمی افزود: دادگستری و ثبت اسناد برای تعیین مالکیت زمین های مذکور مراجعه ...
نمایندگان اموال خود را ثبت کردند + طلا و ارز، املاک قولنامه ای و وکالتی ها را چطور؟
ایران مصوب جلسه علنی روز یک شنبه مورخ 17/2/1391 مجلس که با عنوان طرح یک فوریتی رسیدگی به دارایی مقامات، مسئولان و کارگزاران نظام جمهوری اسلامی ایران به مجلس شورای اسلامی تقدیم و مطابق اصل یکصد و دوازدهم (112) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال و با اصلاحات کلی از سوی آن مجمع مصلحت نظام تشخیص موافقت و ابلاغ شد. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری ایسنا، تاریخ انتشار: 7 تیر 1402، کدخبر:1402040704146، www.isna.ir/ و خبرگزاری تسنیم، کدخبر: ...