طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول دنبال صیانت از اسناد رسمی است / ...
سایر منابع:
سایر خبرها
حکم حکومتی گره گشا
ماه سال 1395، طرحی با عنوان الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای بررسی به کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی فرستاده شد که به نظر می رسید بتواند گره های کور و روی هم افتاده قضیه اسناد عادی را حل کند؛ اما انگار تصویب قطعی این طرح به این سادگی ها ممکن نبود. بعد از اعلام وصول طرح به صحن علنی مجلس و تصویب آن در 31 اردیبهشت سال 1399 و ارسال آن به شورای نگهبان، این شورا، طرح مذکور را از برخی ...
الزامی شدن معامله اموال غیر منقول با سند رسمی، بار بزرگی را از دوش قوه قضائیه بر می دارد
نگهبان طی نظریه ای مواد 48 و 22 قانون ثبت را که معامله اموال غیر منقول با سند عادی را معتبر نمی دانست غیر شرعی و باطل اعلام کرد و چون این نظریه دارای اثر قهقرایی بود و به گذشته نیز سرایت کرد، باعث طرح دعاوی بسیار در مراجع قضایی شد. این وکیل دادگستری با بیان اینکه تلاش بعدی قانونگذار در ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه توسعه نیز برای اجباری کردن ثبت معاملات اموال غیر منقول بی فایده بود ...
ثبت رسمی معاملات موجب کاهش چند میلیونی پرونده های قضایی می شود
مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در گفتگو با مهر در خصوص تأکید رهبری انقلاب بر مصلحت اندیشی و تصویب زودتر طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: تصویب نهایی این قانون باعث افزایش شفافیت اقتصادی، افزایش درآمدهای مالیاتی، رشد فعالیت های اقتصادی، کاهش هدر رفت منابع دولتی شده و جلوی فساد و اختلاف بین مردم را می گیرد. وی افزود: این قانون بسیار مهم است که در مجلس دهم تصویب ...
اعتبار اسناد عادی چه بلایی بر سر مردم و حاکمیت می آورد؟
اعتبار اسناد عادی در معاملات مربوط به اموال غیرمنقول تاکنون آسیب های فراوانی دربرداشته و به تزلزل مالکیت دولت و اشخاص بر املاک و اراضی و پرونده های متعدد قضائی منجر شده است. لذا وضعیت فعلی اعتبار اسناد عادی قابل تداوم نبود و معاملات املاک و اراضی باید صرفاً در قالب ثبت رسمی صورت پذیرد. آسیب های اسناد عادی موجب شد تا مجلس برای رفع این خسارات طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را کلید ...
نقش بانک ها و دولت در اعتباردهی به قراردادهای غیررسمی معاملات ملک
املاک (اموال غیرمنقول) مطابق چهار قانون شامل قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، قانون تجارت و قانون مراجعه دلالان به این صورت باید باشد که طرفین معاملات ملکی با تنظیم سند عادی که یک نوشته تنظیم شده توسط دلال یا همان واسطه ملکی است، باید برای ثبت رسمی اجبار آن معامله، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند تا سند رسمی برای مالک جدید صادر شود. قانون، صدور سند رسمی برای همه معاملات ملک را اجباری اعلام و به ...
مردم بدانند که ولی نعمت ما هستند
...> سخنگوی قوه قضائیه در ادامه به مسئله تصمیمات شورای نگهبان و قانون اساسی و ایرادات وارد شده به مصوبه مجلس، افزود: رهبری اعلام کردند که مصلحت قطعی کشور و نظام تصویب نهایی این قانون است که در تنظیم مبادلات و نظام مند کردن آن نقش به سزایی دارد. ستایشی همچنین این قانون را در واقعی شدن قیمت ها دارای نقشی به سزا دانست و گفت: اگر ثبت رسمی معاملات تصویب شود، مردم اطمینان حاصل خواهند کرد که ...
اسناد غیر رسمی بی اعتبار می شود؟
هماهنگی با مجمع تشخیص مصلحت نظام پیگیری می شود. طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تا کنون دو بار از سوی شورای نگهبان رد شده است. شورا بطلان این معاملات را خلاف موازین شرع می داند. از ماههای اخیر این موضوع مجددا توسط دولت و مجلس مطرح شده و حالا به عنوان یک مصوبه مهم و چالش برانگیز در انتظار تصمیم مجمع تشخیص مصحلت نظام است. در این خصوص قوه قضاییه با دولت هم ...
حامیان معاملات غیررسمی املاک
فروشنده ملک یا موجر و مستاجر، دلالی یا واسطه گری کنند. قانون صحبت مشخصی از عبارت مبایعه نامه یا قرارداد ملکی نکرده است بلکه از عبارت دفتر ثبت عمل دلالی در قانون استفاده شده است که دلال ملکی می تواند متن انجام معامله را در آن دفتر بنویسد. طبق همین چهار قانون، معاملات ملکی یا همان معاملات اموال غیرمنقول، باید و حتما ثبت رسمی شود و توسط دفاتر اسناد رسمی، انجام این نوع معاملات به تنظیم سند رسمی منجر ...
اسناد عادی، مانع اجرای برنامه های حمایتی در تأمین مسکن
هم به علت نبود سند رسمی و از طریق قولنامه انجام می شود. این مجموعه مشکلات باعث شد اوایل خرداد احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی، در نامه ای به رئیس مجلس تشخیص مصلحت نظام خواستار تسریع در تأیید طرح اعتبارزدایی از اسناد عادی و وکالتی در این شورا شود. در همین ارتباط، رهبر انقلاب در دیدار با مسئولان قوه قضائیه کشور معاملات غیر رسمی اموال غیرمنقول را از منشأهای بزرگ فساد خواندند و تأکید کردند ...
اعتبارزدایی از اسناد عادی، تحولی عظیم در حوزه مسکن کشور
تواند کمک زیادی در شناسایی زمین های مازاد دولتی خواهد داشت. سادات معاملات با اسناد عادی را همواره پر ابهام و نگران کننده میان دو طرف معامله دانست که با تصویب نهایی طرح 17 ماده ای در شورای نگهبان می توان به انجام معاملاتی اطمینان بخش در بخش مسکن امیدوار بود. سادات مهمترین مزایای این طرح را در صورت تأیید نهایی آنی سازی معاملات از طریق اسناد رسمی دانست و افزود: در این طرح اشاره ...
بساط کلاهبرداری ملکی با اعتبارزدایی از معاملات قولنامه ای برچیده می شود
تغییراتی که به مرور اعلام شد، معاملات غیر رسمی خود یک معضل در معاملات اموال غیر منقول شد که با مخدوش کردن فضای شفافیت، امکان اجرای قوانین مترقی همچون مالیات بر سوداگری را نیز ناممکن می کرد. به منظور ساماندهی و ایجاد نظام ثبت رسمی معاملات در حوزه اراضی و املاک و نیز پیشگیری از آسیب های مرتبط با معاملات غیررسمی، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1399 به تصویب مجلس شورای ...
حمایت رهبر معظم انقلاب از سند رسمی در معاملات اموال غیر منقول
گیتی آنلاین_ محمد عبدالملکی، کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک، در یادداشتی با عنوان “حمایت رهبر معظم انقلاب از سند رسمی در معاملات اموال غیر منقول” به پایگاه خبری گیتی آنلاین آورده است: با مطالعه پاره ای از مواد قانون ثبت اسناد و املاک از جمله ماده 22، 46، 47 و 48 و سایر مواد این قانون، این ذهنیت ایجاد میشود که قانونگذار از اسناد رسمی در اموال غیر منقول حمایت مطلق نموده است و ...
چرا شورای نگهبان تناسبی شدن را تایید و مجمع آن را رد کرد؟
یک رأیی دارد و به همان نسبت تعداد نمایندگان مجلس در تهران مشخص می شود. رئیس کمیسیون امور داخلی و شوراها در مجلس در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه چرا علی رغم تأیید شورای نگهبان، هیئت نظارت این ایرادات را به طرح مجلس گرفته است، گفت: شورای نگهبان از نظر قانون اساسی و احکام شرع مصوبات مجلس را مورد بررسی قرار می دهد و این مصوبه را هم تأیید کرد، اما هیئت عالی مجمع تشخیص مصلحت نظام با توجه به ...
چرا طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی در مجمع تشخیص به نتیجه نرسید؟
و نامه اخیر سید احسان خاندوزی وزیر اقتصاد به رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام برای شفاف سازی معاملات، پیشگیری از فرارهای مالیاتی و قطع دست سوداگران و سفته بازان از بازار بوده است به طوریکه با تأکید دیروز رهبر معظم انقلاب بر مصوبه اعتبار اسناد رسمی مجلس، امید به تسریع در تعیین تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام افزایش یافته است. بیشتر بخوانید ...
تدبیر حکیمانه رهبر انقلاب گره کور معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را باز کرد
باز می شود. دشتی اردکانی تصریح کرد: مقام معظم رهبری فرمودند اگر هم اختلافی بین مجلس و شورای نگهبان است، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. به گزارش خبرگزاری خانه ملت؛ به منظور ساماندهی و ایجاد نظام ثبت رسمی معاملات در حوزه اراضی و املاک و پیشگیری از آسیب های مرتبط با معاملات غیررسمی، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1399 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید؛ اما پس از طرح ایراداتی از سوی شورای نگهبان و اصلاح مصوبه در مجلس، نهایتاً این طرح در سال 1401 برای تعیین تکلیف نهایی به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال شده است. ...
حل گره بخش مسکن با اجرای طرح الزام ثبت رسمی معاملات
فردی مالک ملک شناخته می شود که در دفتر املاک سازمان ثبت ملک به نام او ثبت شده باشد. بلاتکلیفی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به منظور ساماندهی و ایجاد نظام ثبت رسمی معاملات در حوزه اراضی و املاک و نیز پیشگیری از آسیب های مرتبط با معاملات غیررسمی، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1399 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید اما پس از طرح ایراداتی از ...
گام رو به جلو با اعتبارزدایی از معاملات قولنامه ای
اشکالات اساسی در مبادلات غیررسمی اموال غیرمنقول به راهبرد معاصر گفت: زنجیره مبادلات این اموال ثبت نمی شود و زمانی که ثبت نشود، امکان رهگیری وجود ندارد؛ در نتیجه امکان اخذ مالیات نیز برای دولت امکان پذیر نیست. توجه به اینکه اسناد عادی از نظر حقوقی معتبر و قانونی هستند، افرادی که اقدام به تصرف اراضی دولتی، عمومی یا منابع طبیعی می کنند، امکان دارند اراضی متصرفی را با سند عادی به دیگران بفروشند ...
اموال تمام نمایندگان مجلس ثبت شد
اسلامی ایران مصوب جلسه علنی روز یک شنبه مورخ 17/2/1391 مجلس که با عنوان طرح یک فوریتی رسیدگی به دارایی مقامات، مسئولان و کارگزاران نظام جمهوری اسلامی ایران به مجلس شورای اسلامی تقدیم و مطابق اصل یکصد و دوازدهم (112) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال و با اصلاحات کلی از سوی آن مجمع مصلحت نظام تشخیص موافقت و ابلاغ شد. ...
پایان اسناد عادی، شروع شفافیت
که در نهایت در 31 اردیبهشت ماه سال 99 در صحن علنی به تصویب رسیده و به شورای نگهبان ارسال شد. شورای نگهبان در چندین نوبت ایراداتی بر این طرح گرفت و با وجود اصلاحات مجلس در نهایت این موضوع تبدیل به قانون نشد. آخرین رفت و برگشت بین شورای نگهبان و مجلس در این رابطه مربوط به پاییز سال گذشته است که پس از آن تصمیم بر این شد که طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به مجمع تشخیص مصلحت ...
3 پیامد منفی اسناد غیررسمی و امیدواری خاندوزی برای حل یک معضل ریشه دار
زیادی از جمله اطاله رسیدگی به دعاوی در دستگاه قضایی را در پی دارد که ناشی از پدیده اسناد عادی ست که متأسفانه در کشور ما وجود دارد. خاندوزی خاطرنشان کرد: مجلس شورای اسلامی با آسیب شناسی در این خصوص تلاش کرد با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول معضل اسناد عادی در کشور را از طریق اعتبارزدایی از آنها و تشویق و ترغیب به اسناد رسمی حل و فصل کند که این طرح با ایراد شورای نگهبان ...
باز شدن قفل اسناد قولنامه ای با تاکید رهبر انقلاب
به گزارش جهت پرس ، چندسالی است که معضلی با عنوان ثبت رسمی با عنوان معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول، گریبان گیر کشور شده است. موضوعی که یکی از گلوگاه های اصلی فساد در حوزه مسکن و یکی از اصلی ترین عوامل تسریع در روند زمین خواری و سوداگری در بازار مسکن و املاک محسوب می شود. اوایل خردادماه امسال وزیر اقتصاددر نامه ای به رییس مجمع تشخیص مصلحت خواستار اعلام نظر در مورد طرح اعتبار ...
انتظار داریم طرح اعتباردهی به اسناد رسمی سریع تر تعیین تکلیف شود
این است که اسناد عادی مانند سابق اعتبار داشته باشد که ما همانجا تاکید کردیم که مصالح نظام و مصالح عالی کشور اقتضا می کند اینگونه نباشد. این عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس خاطرنشان کرد: متاسفانه طرح اعتباربخشی به اسناد رسمی، رفت و برگشتی بین کمیسیون قضایی مجلس و شورای نگهبان داشت. نظر فقهی شورای نگهبان این است که اسناد عادی هم اعتبار دارد ولی مجلس بر نظر خود مبنی بر اینکه استاد عادی ...
حدود 60 درصد اراضی کشاورزی و 40 درصد خانه های روستایی سند رسمی ندارند
.... در این شرایط مردم دارایی هایی دارند که نمی توانند از آن استفاده کنند. اقدام اعتبارزدایی از اسناد عادی را مجلس انجام داده واین مسیر قانونی را طی می کنیم. این مشکلات چطور با اعتبارزدایی از اسناد عادی حل می شود؟ پژمانفر: سند عادی توافق بین دو نفر روی یک کاغذ است که متاسفانه به رسمیت شناخته نمی شود. ما بنا داریم تا هر تفاهم ملکی که بین دو نفر انجام می شود حکم حکومتی ...
سامان دهی معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول نیازمند همکاری همه جانبه است
ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مواردی موجب عدم برنامه ریزی برای ساخت مسکن، افزایش حجم دعاوی، ایجاد زمین خواری، پولشویی و ایجاد فرار مالیاتی خواهد شد. طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در تاریخ یک مرداد 1399 به مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شده و تاکنون به نتیجه نرسیده است و این طرح مجددا با فرمان رهبر معظم انقلاب در 7 تیر سال جاری به مجلس اعلام وصول شد. در همین ...
رییس پژوهشگاه قوه قضاییه: فرمایشات مقام معظم رهبری درباره اسناد عادی تکلیف را روشن کرد
وارد کرد. در ادامه آن پژوهشگاه قوه قضاییه ابتدا بر اساس مطالعات انجام شده کتاب "آسیب شناسی نظام معاملات اموال غیرمنقول" را منتشر کرد. وی افزود: همچنین در پروسه تصویب مجلس و ایراد شورای نگهبان، جلسات مشترکی را با مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، سازمان ثبت اسناد و مجموعه ها و مراجع درگیر برگزار کردیم تا بتوان ایرادات را رفع کرد. هادی افزود: در این نشست ها دو پیشنهاد عمده مطرح ...
دفاتر اسناد رسمی مجازی راه اندازی می شود
.... وی با تاکید بر لزوم توسعه اسناد رسمی افزود: اکنون اموال منقول و غیرمنقول و قراردادها ارزش بالایی دارد؛ بنابراین لازم است تا در زمینه تثبیت مالکیت اقدام جدی انجام شود. خندانی با اشاره به اجرای طرح الزام به تنظیم سند رسمی غیرمنقول که اکنون در مجمع تشخیص مصلحت نظام در حال بررسی است ابراز امیدواری کرد با سرانجام رسیدن این طرح در راستای تثبیت مالکیت اقدام شود. وی ...
پایان بحران قولنامه در ایران؟/ ویدئو
حالا اما به نظر می رسد قرار است به زودی شاهد تحولی بزرگ در خصوص ماجرای قول نامه ها باشیم، ماجرایی که دردسرهای زیادی برای کشور درست کرد.
بازار اجاره مسکن با رسمیت بخشی به اسناد رسمی در معاملات اموال غیرمنقول کنترل می شود
... بذرپاش با اشاره به مصوبه مقابله با احتکار زمین نیز افزود: براساس این مصوبه هر زمینی که در پهنه مسکونی و کاربری آن مسکونی باشد اگر در محدوده شهری 10 سال از طریح تفصیلی آن گذشته و اقدام ی نکرده باشند با نظر کمیسیون ماده پنج تغییر کاربری برای سایر خدمات داده می شود. وی با اشاره به اینکه تامین زمین در استان اصفهان سرعت خوبی گرفته است، اضافه کرد: تا پایان سال 1403 نیز هدف گذاری که در ...
اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای، شرط اخذ مالیات از سوداگران است
به گزارش صدای بورس ، سید احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد و دارایی دولت سیزدهم در فضای شخصی اش در فضای مجازی، در واکنش به صحبت دیروز رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس، مسئولان و جمعی از کارکنان قوه قضائیه، درباره معاملات غیر رسمی نوشت: از نکته راهبردی رهبر انقلاب درباره معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول کمال قدردانی را دارم. پیشتر در نامه به مجمع تشخیص مصلحت، خواستار گره گشایی شده بودم. اعتبار زدایی از اسناد عادی و قولنامه ای، علاوه بر شفافیت، شرط اخذ مالیات از سوداگران و سفته بازی است و هدایت وجوه به سمت تولید. منبع:بازار کد خبر 474456 ...
توییت بذرپاش بعد از بیانات رهبری درباره اسناد رسمی
سرویس شبکه های اجتماعی جوان آنلاین: مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی در توئیتی با اشاره به بیانات رهبر انقلاب در دیدار با مسئولان قوه قضائیه نوشت: نظر حکیمانه رهبر معظم انقلاب درباره اعتبار اسناد رسمی در مقابل فسادزا بودن اسناد عادی یک گره گشایی تاریخی در ساماندهی بازار املاک است. رهبر انقلاب در نکته ای مهم، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را از منشاءهای بزرگ فساد خواندند و تاکید کردند: باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. ...