خانه
حمایت رهبر معظم انقلاب از سند رسمی در معاملات اموال غیر منقول
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
10 فایده بی اعتبار شدن اسناد غیررسمی
بر اعتبار داشتن اسناد عادی عوارض بی شماری دارد. حضرت آیت الله خامنه ای رهبر معظم انقلاب نیز چند روز قبل در نکته ای مهم، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را از منشاءهای بزرگ فساد خواندند و تاکید کردند: باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است . در پی این سخنان، مسئولان ...
صدور اسناد اموال غیر منقول ایرانیان خارج از کشور
سوءاستفاده شود و مشکلاتی را به همراه داشته باشد. دستوری برای تغییر وضعیت به این قبیل اموال صادر شده و تلاش برای تحول در صدور اسناد آن ها در حال انجام است. امشب میزبان آقای "عبدالحمید مرادی" (مدیر کل املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) هستیم و درباره، ایرانیان خارج از کشور و تحول در صدور اسناد اموال غیر منقول گفتگو می کنیم. احراز مالکیت، اثبات هویت مالک و اعتبار قانونی اسناد مالکی ...
اسناد غیر رسمی بی اعتبار می شود؟
.... چندی پیش حجت الاسلام والمسلمین محسنی اژه ای درباره اعتباربخشی به اسناد رسمی و رفع اعتبار از اسناد عادی بیان کرد که در این رابطه با مقام معظم رهبری، شورای نگهبان و علمای قم رایزنی و به آنها تاکید کرده ایم وضع فعلی ناظر بر اعتبار داشتن اسناد عادی عوارض بی شماری دارد. حضرت آیت الله خامنه ای رهبر معظم انقلاب نیز سه روز قبل در نکته ای مهم، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را از ...
معاملات قولنامه ای راهی برای فرار مالیاتی و سوداگری
محمود فاطمی عقدا در گفت وگو با ایران اکونومیست با اشاره به اینکه ثبت رسمی اسناد معاملات، یک ضرورت انکارناپذیر در نظام اقتصادی و ثبتی کشور است، اظهار داشت: سیاست گذاری و برنامه ریزی های اقتصادی با شفاف شدن آمار در تمام بخش ها از جمله مسکن قابلیت تحقق دارد. وی با بیان اینکه با برخودار بودن از شفافیت آماری می توان به موقع از آنها برای اجرای برنامه ها استفاده کرد، افزود: در نبود چتر قانونی ...
بیش از 80 درصد اراضی و املاک موقوفه سند دار شده اند
، از مدیران ثبتی و اوقاف کشور خواست تا با همکاری و هم افزایی دو دستگاه، تمامی اراضی و املاک موقوفه در جهت حفظ حقوق واقفین و جلوگیری از دخل و تصرف سودجویان، تا پایان سال حدنگاری و سنددار شده و هیچ عرصه و ملک وقفی بدون سند باقی نماند. وی با اشاره به فرمایشات رهبر معظم انقلاب در دیدار با مسئولین و کارکنان دستگاه قضائی در خصوص الزام به انجام معاملات رسمی در زمینه اموال غیرمنقول و سلب اعتبار ...
غضنفرآبادی: مجمع زودتر طرح الزام به ثبت رسمی معاملات را تعیین تکلیف کند
. نماینده مردم بم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: شورای نگهبان از دیدگاه فقهی و شرعی اشکالاتی را به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گرفت و چون مجلس بر مصوبه خودش اصرار و تاکید کرد که تصویب این قانون به مصلحت جامعه و نظام است و اسناد غیررسمی معاملات غیرمنقول باید فاقد اعتبار شود، این مصوبه برای تعیین تکلیف به مجمع رفت. وی بیان کرد: تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات ...
ثبت رسمی معاملات موجب کاهش چند میلیونی پرونده های قضایی می شود
شده است و دو بار شورای نگهبان آن را رد کرده است و امیدواریم با تاکید مقام معظم رهبری ، در مجمع تشخیص مصلحت نظام زودتر در این خصوص تصمیم گرفته شده و تصویب شود. نماینده مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در ادامه تأکید کرد: هدف از این قانون آن است که معاملاتی که در خصوص املاک و اموال غیر منقول به صورت اسناد عادی و قولنامه ای و بدون آنکه ثبت رسمی شود، بعد از مدتی به صورت کلی غیر ...
حکم حکومتی گره گشا
؛ یعنی این شیوه ای که الان رایج است که دو خط بنویسند، منتقل کنند و مانند این ها، خودش منشأ فسادهای بزرگ است. بیانات مقام معظم رهبری، امیدهای بسیاری را برای تبدیل این طرح به قانون ایجاد کرد؛ قانونی که به گفته کارشناسان می تواند بخش مهمی از معضلات موجود در حوزه نقل و انتقال اموال غیرمنقول را مرتفع سازد. با این حال، به نظر می رسد که برای عموم مردم، چند سوال عمده به وجود آمده باشد؛ این که تصویب چنین ...
اعتبار اسناد عادی چه بلایی بر سر مردم و حاکمیت می آورد؟
نام افراد فوت شده یا مجهول الحال از مجازات بگریزد. این موضوع مخاطره مهمی برای اراضی ملی و منابع طبیعی محسوب می شود و یکی از زمینه ها برای بروز زمین خواری های سازمان یافته و ایجاد پرونده های کثیرالشاکی در دستگاه قضائی است. 2- تزلزل مالکیت دولت و اشخاص بر اراضی و املاک: یکی از آثار مخرب اعتباردهی به اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول، تزلزل حقوق مالکیت می باشد. نظر به اعتبار ...
اتمام حجت برای درمان یک رنج کهنه/ مردم منتظر تصمیم مصلحت اندیشان کشورند
رسمی را می گیرند و موجب مشکلات جدی برای طرفین معامله می شوند؛ اسناد غیررسمی در زمینه های مختلف که اگر جای خود را به سند رسمی بدهند، مشکلاتی نظیر فروش یک آپارتمان به چند نفر کمتر اتفاق می افتد . وی حتی در یکی از نشست های شورای عالی قضایی از معاونت حقوقی قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواسته بود برای متمرکز شدن نظام معاملات کشور در اسناد ثبتی و حذف اسناد عادی از چرخه معاملات ...
گره معاملات قولنامه ای با تصویب قانون در مجمع تشخیص باز می شود
به گزارش کیهان، یکی از مشکلات ساختاری اقتصاد ایران که عوارض آن در بخش های مختلف بروز کرده و موجب سرگردانی و زیان گسترده مردم شده، وضعیت آشفته اسناد معاملات در بازار دارایی های مختلف است. از آن جایی که نوشتن قولنامه بین دو طرف معامله بدون نیاز به ثبت رسمی از گذشته های بسیار دور معتبر بوده، بنابراین بسیاری از افراد برای ثبت رسمی قراردادهای خود احساس نیاز نمی کنند. هر چند این موضوع در ظاهر کار را بر ...
هشدار رئیس سازمان ثبت اسناد به استان های ضعیف در حدنگاری
به گزارش خبرگزاری مهر ، حسن بابایی در نشست وبیناری بررسی عملکرد 3 ماهه استان ها در اجرای حدنگاری بویژه در اراضی کشاورزی، با بیان اینکه در دیدار امسال مسئولین و کارکنان قوه قضائیه با مقام معظم رهبری ، راهبرد اصلی نظام و رئیس دستگاه قضائی، تکمیل حدنگاری، پیشگیری از معاملات قولنامه ای و توسعه معاملات رسمی در اموال غیرمنقول بود که مورد تأکید رهبر معظم انقلاب نیز قرار گرفت افزود: متأسفانه علیرغم نشست ...
در جلسه خصوصی رئیسی و رهبر انقلاب چه گذشت؟
معاون حقوقی رئیس جمهور با بیان اینکه جلسات متعدی با قوه قضاییه و حقوقدانان شورای نگهبان برای بی اعتبار شدن اسناد قولنامه ای برگزار شده است، تصریح کرد: رهبر معظم انقلاب در جلسه ای خصوصی با آیت الله رئیسی در زمان ریاست قوه قضاییه بر این مساله تاکید کرده بودند که لازم است به تدریج از معاملات عادی درخصوص اموال غیرمنقول فاصله بگیریم. رهبر معظم انقلاب در دیدار خود با رئیس و مدیران ارشد قوه ...
عصراقتصاد گزارش می دهد؛ قولنامه به زودی از معاملات حذف می شود
در طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول پیش بینی شده که اکنون نزد آن مجمع در حال بررسی است. سادات، مشاور وزیر در حوزه مسکن اعتبارزدایی از اسناد عادی را تحولی عظیم در حوزه صنعت مسکن خواند و گفت: این طرح، هم می تواند جذب سرمایه داشته باشد، هم اعتمادبخشی را افزایش دهد و هم سیاست گذاران این حوزه می توانند با عدد و آمار دقیق و درست تری برای حوزه مسکن برنامه ریزی کنند. ...
تأکید سران قوا بر تدوین قانون جامع برای عفاف و حجاب
انقلاب پس از آن انجام شده که 6 تیر ماه، آیت الله خامنه ای خواستار جلوگیری از معاملات غیر رسمی در اموال غیرمنقول(اموال غیرقابل انتقال مانند زمین و ساختمان ها) شدند و از آن به عنوان مصلحت قطعی نظام و کشور یاد کردند. رهبر انقلاب اسلامی همچنین تأکید کردند خیلی از فساد ها در مورد اموال غیرمنقول، از همین معاملات غیر رسمی و معاملات عادی به وجود می آید و شیوه ای که رایج است دو خط بنویسند، منتقل کنند و مانند اینها، خودش منشأ فسادهای بزرگ است. در بخش دیگری از نشست سران قوا تناسبی شدن انتخابات مجلس هم با هدف افزایش رقابت و مشارکت مردم به بحث گذاشته شد. ...
اخذ سند تک برگ و تثبیت مالکیت دولت بر روی 819 هکتار از اراضی شمال سیستان و بلوچستان
ابتدای سال جاری اسناد دفترچه ای به تعداد 218 فقره به اسناد تک برگ تبدیل و تثبیت مالکیت به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن شد. معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان گفت: اجرای کاداستر و سند دار شدن اراضی، بروز اختلافات و دعاوی بین مردم و دستگاه های دولتی را رفع می کند. کریمی خاطرنشان کرد: افزایش ضریب حفاظتی، کاهش ...
انتخاب وکیل ملکی/ مهمترین نکات حقوقی دعاوی ملکی که نمی دانید
قانون املاک و مستغلات وجود دارد تا مرزها، عناوین و وضعیت املاک خرید و فروش شده، به درستی زیر پرچم قانون تعیین شوند. در معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات مهم است که قراردادهای مربوطه به صورت کارشناسی توسط یک وکیل ملکی مجرب نوشته شده و تمامی اطلاعات مورد نیاز قانون و مقررات را ارائه دهد. هرگونه بی توجهی در این زمینه ممکن است خسارات جبران ناپذیری را ایجاد کند. کاماپرس در ادامه به بیان ...
الزامی شدن معامله اموال غیر منقول با سند رسمی، بار بزرگی از دوش قوه قضائیه بر خواهد داشت
سیدمهدی حجتی درگفتگو با ایران اکونومیست با اشاره به تاکیدات رهبر انقلاب اسلامی در دیدار با مسئولین قضایی درباره معاملات غیر رسمی و در رابطه با مفاسد ناشی از معاملات اموال غیرمنقول با سند عادی گفت: در زمانی که در اسفند ماه سال 1310 قانون ثبت اسناد و املاک به تصویب رسید، ثبت معاملاتِ مربوط به اموال غیرمنقول در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بود، اجباری اعلام شد و در ماده ...
نقش بانک ها و دولت در اعتباردهی به قراردادهای غیررسمی معاملات ملک
، سند عادی به حساب می آید و سندمحضری ملک نیز سند رسمی است. قانون دوم، مصوب سال 1310 است تحت عنوان قانون ثبت اسناد و املاک که مطابق ماده 47 این قانون، ثبت کلیه عقود و معاملات اموال غیرمنقول، اجباری است . قانون سوم، قانون تجارت ، مصوب سال 1311 است که در فصل اول، ماده 335 آن، دلال را فردی معرفی می کند که واسطه انجام معاملات می شود و مطابق ماده 342 این قانون نیز، معامله می تواند توسط دلال واقع ...
مردم بدانند که ولی نعمت ما هستند
رهبری درباره خدمات فعالان قوه قضا، قضات و کارمندان گفت: اگر افرادی مرتکب تخلف شوند، باید به صورت ویژه موردتوجه قرار گیرد تا چهره قوه قضا مخدوش نشود. وی در بخشی دیگر از مصاحبه با رادیو گفت وگو نکته دیگرِ موردنظر رهبری را ناظر بر معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول دانست و گفت: رهبری فرمودند این اموال منشأ بزرگ فساد است و باید این معاملات که در جامعه ایجاد مشکل می کند، سلب اعتبار شود. ...
تسریع در شناسایی زمین های مازاد دولتی با ثبت اسناد رسمی
این طرح را جلوگیری از احتکار زمین برشمرد و افزود: طبق ماده 10 قانون جهش تولید مسکن اراضی مازاد دولتی باید به طرح نهضت ملی مسکن تخصیص یابد. با اجرای این طرح رسمی شدن اسنادی که در اختیار دولت است سرعت می گیرد. سادات معاملات با اسناد عادی را همواره پر ابهام و نگران کننده میان دوطرف معامله دانست که با تصویب نهایی طرح 17 ماده ای در شورای نگهبان می توان به انجام معاملاتی اطمینان بخش در بخش ...
اسناد عادی، مانع اجرای برنامه های حمایتی در تأمین مسکن
: باید از این گونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. با اینکه بر اساس اصول قانون اساسی معاملات اموال غیرمنقول باید با اسناد رسمی باشد اما در بازار املاک معامله با سند غیر رسمی مانند قولنامه یا مبایعه نامه نیز معتبر است. در بنگاه املاک، خریدار ملکی را معامله می کند که هنوز سند رسمی آن صادر نشده است ...
حامیان معاملات غیررسمی املاک
هفته گذشته رهبر انقلاب در دیدار رئیس دستگاه قضا و مسوولان و کارکنان قوه قضائیه، در بخشی از صحبت هایشان با اشاره به اینکه معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول از منشأهای بزرگ فساد است ، تاکید کردند: باید از این گونه معاملات سلب اعتبار شود. این فرمان رهبر انقلاب از آنجا که محتوای آن - اموال غیرمنقول- متوجه بازار املاک می شود، مورد توجه طیف فعالان این بازار قرار گرفته است، به طوری که فعالان بخش مسکن و به ویژه بازیگران اصلی حوزه معاملات انواع ملک (زمین، آپارتمان، ساختمان و همچنین معاملات اجاره ملک) با مجموعه ای از پرسش ها درباره متن فرمان و نحوه اجرای فرمان از سوی قوای سه گانه روبه رو هستند؛ دنیای اقتصاد با بررسی هایی که در این باره انجام داده است، ضمن رمزگشایی از موضوع معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول ، پرسش های مطرح و موجود را دسته بندی کرده است و بر اساس مستندات قانونی موجود در این ارتباط، به آنها پاسخ می دهد. فعلا چهار پرسش شکل گرفته است. معاملات غیررسمی، یعنی چه؟ اولین پرسش که درباره موضوع معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول به وجود می آید، آن است که منظور از معاملات غیررسمی چیست؟ پاسخ این پرسش در متن قانون مدنی مصوب سال 1307 و به صورت دقیق، در سه ماده 1286، 1287 و 1289 گنجانده شده است. مطابق تعریف قید شده در قانون مدنی، سند بر دو نوع است؛ سند عادی و سند رسمی. بر این اساس، هر سندی که فاقد عناصر درج شده در سند رسمی باشد و توسط مامورین سند رسمی تنظیم نشده باشد، س ...
بساط کلاهبرداری ملکی با اعتبارزدایی از معاملات قولنامه ای برچیده می شود
...> حضرت آیت الله خامنه ای، رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس و مدیران ارشد قوه قضائیه، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را از منشاء های بزرگ فساد دانستند و تاکید کردند باید از این گونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. اعتبارزدایی از اسناد عادی و قولنامه ای باید هرچه سریعتر اجرایی شود ...
آل هاشم: اگر در حوزه معیشت مردم کوتاهی کنیم باز دشمن به طمع خواهد افتاد
اروپایی همچون گذشته به بهانه واهی و بهانه حمایت از آزادی بیان، مسیر نفرت پراکنی علیه مقدسات و ارزش های اسلامی را انتخاب کردند و با وجود شعار حقوق بشر به حقوق جامعه بزرگ مسلمانان تعدی می کنند. وی گفت: ترغیب به خشونت و نفرت پراکنی هیچ نسبتی با آزادی بیان ندارد؛ جامعه جهانی باید با یک صدا در مقابل اقدامات موهن کشورهای مد نظر که دم از حقوق بشر می زنند بایستد. معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول ...
راه واکسینه کردن مردم و کشور از توطئه های دشمنان، ارتقای رفاه و امنیت اقتصادی است
توافق با جمهوری اسلامی ایران هستیم. آل هاشم بیان کرد: رئیس قوه ی قضائیه و جمعی از مسئولان با رهبر معظم انقلاب در هفته ی گذشته دیدار کردند، ایشان در این دیدار به نکته ی مهمی اشاره کردند که مربوط به معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول بود که آن را از بزرگترین منشاء فساد خواندند و تاکید کردند باید این گونه معاملات سلب اعتبار شود. وی خاطرنشان کرد: معاملات غیر رسمی که به قولنامه ها ...
تدبیر حکیمانه رهبر انقلاب گره کور معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را باز کرد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدرضا دشتی اردکانی، با اشاره به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ضمن تقدیر و تشکر از مقام معظم رهبری به جهت نگاه بلند و تدبیر حکمرانی ایشان، گفت: مقام معظم رهبری در دیدار رئیس، مسئولان و جمعی از کارکنان قوه قضائیه فرمودند که معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول از منشاء های بزرگ فساد است و باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای ...
کاداستر تمام نشده قصد اعتبار زدایی از اسناد غیر رسمی وجود دارد؟
...: نخستین بار طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در اواخر مجلس دهم (31 اردیبهشت 1399) به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید، اما به دلیل مغایرت برخی مواد آن با موازین شرع و برخی اصول قانون اساسی به مجلس بازگردانده شد. با وجود آنکه در مجلس یازدهم تلاش شد تا این مغایرت ها رفع شود، مصوبه مجلس به سرانجام نرسید و با اصرار نمایندگان به مصوبه خود، شهریور سال گذشته برخی مواد آن برای تصمیم گیری نهایی به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال شد. رهبر معظم انقلاب ششم تیرماه جاری در دیدار رئیس و مدیران ارشد قوه قضاییه، معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را از منشاء های بزرگ فساد دانستند و با تاکید بر سلب اعتبار از این گونه معاملات، تصویب قانون در این خصوص را مصلحت قطعی کشور و نظام عنوان کردند. این بیانات مُهر تأییدی بر دغدغه چند ساله آیت الله رئیسی و نامه اخیر سید احسان خاندوزی وزیر اقتصاد به رئیس مجمع ...
حل گره بخش مسکن با اجرای طرح الزام ثبت رسمی معاملات
شفا آنلاین سلامت طرح الزام به ثبت رسمی معاملات به عنوان یکی از مهم ترین راهبردها با هدف سلب اعتبار معاملاتی تحت عنوان قولنامه ای، در حالی مورد تاکید مقام معظم رهبری قرار گرفت که دولت سیزدهم به دنبال تصویب این طرح بوده و هست، طرحی که هنوز به تصویب نرسیده و در صورت مصوب شدن آن بخش زیادی از مشکلات به خصوص در حوزه مسکن از بین خواهد رفت. به گزارش شفا آنلاین : مهم ترین هدف دولت از تصویب این ...
اعتبارزدایی از معاملات غیررسمی و اسناد قولنامه ای از راه های مقابله با فساد است
به گزارش ایرنا ، حجت الاسلام والمسلمین سید سعید حسینی در خطبه های نماز جمعه این هفته کاشان که در مصلای بقیه الله الاعظم (عج) این شهر اقامه شد افزود: در شهرستان کاشان هم طبق بررسی مسوولان دادگستری این منطقه، یکی از مهم ترین شکایات در حوزه معاملات ملکی با اسناد عادی است و گاهی یک ملک با قولنامه عادی به 10 نفر فروخته شده است،مقام معظم رهبری بر جلوگیری از این نوع معامله ها تاکید دارند. وی ...
