خانه
شهرک سازی در اصفهان؛ راه حل یا فاجعه؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بافت فرسوده کرمانشاه نونوار می شود
ساکن هستند که 450 هزار نفر از این تعداد مربوط به استان کرمانشاه هستند که در 2 هزار هکتار بافت شهری فرسوده و حاشیه نشین زندگی می کنند. از 10 هزار هکتار محدوده قانونی شهر کرمانشاه، یک هزار و 228 هکتار آن بافت فرسوده است که 340 هکتار از آن در بافت تاریخی این کلانشهر واقع شده است. به گونه ای که 20 درصد از جمعیت یک میلیون نفری شهر کرمانشاه در این بافت ها اسکان دارند. در وسط شهر ...
بهره مندی بافت های فرسوده در کرمانشاه از بسته 19 بندی تشویقی نوسازی
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کرمانشاه ، عبدالرضا مصری با اشاره به اینکه استان کرمانشاه یکی از استان های قدیمی است و به دلیل وجود بافت های فرسوده همیشه نگرانی های در هنگام وقوع حوادث وجود دارد گفت: در نشستی که با معاونان و مسئولان وزارتخانه راه و شهرسازی برگزار شد یک طرح 19 ماده ای برای کمک به تبدیل بافت های فرسوده به سکونتگاه های ایمن انجام شد. وی افزود: در این طرح قرار شد در مرحله اول ...
سایه بافت فرسوده بر شهر
بررسی ها نشان می دهد که در شهر تهران حدود 230 هزار پلاک فرسوده و ناکارآمد وجود دارد که البته بافت های تاریخی نیز در این محدوده قرار دارند. متوسط تولید مسکن از یک پلاک فرسوده 5 واحد است. پیش بینی می کنیم در 230 هزار پلاک فرسوده شهر تهران یک میلیون مسکن تولید می شود و در واقع برابر آمارهای موجود ما یک میلیون مسکن در شهر تهران کم داریم.بافت فرسوده به مناطقی اشاره دارد که ساختمان ها و زیرساخت های ...
برگزاری همایش تخصصی مشارکت انبوه سازان و سازندگان در صنعتی سازی و پروژه های نهضت ملی مسکن
درراستای صنعتی سازی و ساخت وساز شهری واجرای پروژه های نهضت ملی مسکن برگزارشد وموضوعاتی نظیرمشارکت انبوه سازان در جهت تسریع پروژه های نهضت ملی مسکن، نقش سازندگان به عنوان بازوی کمکی دولت دراجرای پروژه های ساخت مسکن،مهاجرت وچالش های ناشی ازآن درحوزه مسکن وتقویت رویکرد صنعتی سازی درنوسازی بافت های فرسوده در این همایش تخصصی مورد بحث و بررسی قرارگرفت . درادامه این همایش با حضورسرپرست مرکزتحقیقات راه، مسکن و شهرسازی وجمعی ازمسئولان وزارت راه و شهرسازی،دست اندرکاران درحوزه صنعتی سازی و ساخت و سازهای شهری و نهضت ملی مسکن ، از انبوه سازان برتر، صنعتی سازان و فعالان صنعت ساختمان طی آیینی تقدیرشد. ...
نوسازی بافت فرسوده در دولت سیزدهم 2 برابر شد
خانه سازی می دانند. تدوین این بسته ها ادامه دارد و با همکاری سازندگان تدوین می شود. به گفته آیینی در شهر تهران 37هزار واحد در حال ساخت است و پیش بینی می شود به 50 هزار واحد برسد، دنبال آن هستیم که سازندگان به جای سرمایه گذاری، پیمانکاری کنند با این کار توسعه گر به جای یک پروژه چند پروژه را اجرا کنند. وی بیان کرد: برخی رسانه ها نقد می کنند که افزایش تراکم به بافت فرسوده ضرر می ...
مالکان املاک واقع در بافت فرسوده قم مجوز احداث 2 طبقه مازاد بر تراکم دارند
زیربنای مشخص شده در طرح مصوب و امکان پیشروی طولی حداکثر به میزان چهار متر بعد از طرح اصلاحی، از دیگر مشوق هایی است که صاحبان خانه های فرسوده و ناکارآمد استان قم می توانند از آن بهره مند شوند. افرادی که املاکشان در محدوده بافت های فرسوده شهری قرار دارد، می توانند با مراجعه به سامانه ثبت نام تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده شرکت بازآفرینی شهری ایران به نشانی facility.udrc.ir نسبت به ثبت اسناد مالکیت ملک خود اقدام کنند. بیش از هزار و 500 هکتار از مساحت 13 هزار هکتاری شهر قم در بافت فرسوده قرار دارد که جمعیتی بالغ بر 370 هزار نفر از مردم شهر را در خود جای داده است. ...
وام بافت فرسوده حذف شد؟
برای ساخت در بافت فرسوده در نظر گرفته و همچنین صحبت هایی نیز در مورد ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن به میان آمده شده است. معاون وزیر راه و شهرسازی مدتی پیش در این مورد بیان کرده است: در طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، سهم 200 هزار واحدی هم برای احیا و مقاوم سازی بافت فرسوده در نظر گرفته شده که حتی تعدادی از آن ها نیز عملیاتی شده است. استفاده از بافت فرسوده در برنامه هفتم ...
ضرورت ممنوعیت ساخت وساز در مناطق خطرپذیر
ایران بازسازی ها حداقل در یک بازه زمانی 10 تا 20 ساله انجام می شود و هنوز در شهر بم بازساری کامل انجام نشده، چراکه مردم از پس هزینه های ساخت برنمی آیند و دولت نیز در بودجه سالانه مبلغی را برای این کار در نظر می گیرد که این مبلغ کافی نیست. بیمه ها می توانند این گونه موارد را پوشش دهند و باید به سمت فرهنگ سازی پیش بروند که خانه ها با مقاومت بیشتری ساخته شوند و مالکان این خانه ها حق بیمه کمتری پرداخت ...
رشد بیش از 190 درصدی صدور پروانه در بافت فرسوده تهران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: پس از رکود شدیدی که از سال 98 شاهد آن بودیم، با اتخاذ تدابیرلازم از جمله اصلاح بند 15 ضوابط طرح تفصیلی و همچنین دستورکار دفاترتوسعه محلی، صدور پروانه دربافت فرسوده سیر صعودی به خود گرفت. مهدی هدایت افزود:میزان رشد صدور پروانه ساخت درسال 1401 در مقایسه با سال قبل، حدود 66 درصد و در 5 ماه منتهی به پایان مرداد امسال ...
ایمنی الفبای ساخت وساز
سرپناه مناسب تنها به معنای وجود یک سقف بالای سر هر شخص نیست، بلکه مسئله آسایش مناسب، فضای مناسب، دسترسی فیزیکی و امنیت مالکیت، امنیت و دوام سازه ای، بهداشت و آموزش و مکان مناسب وجود دارد که باید موردتوجه قرار بگیرد. در ساختمان سازی، باید اطمینان داشته باشیم که ساخت وساز، به عموم مردم در اطراف ساختمان و کارگرانی که در آن مشغول به کار هستند، خطری نمی رساند. برای این منظور، باید تسهیلات و امکاناتی ...
پوشش بیمه ای20 درصد ساختمان های مسکونی
خوبی نشان می دهد که ما تا چه میزان در این زمینه عقب هستیم. متاسفانه بیمه منازل مسکونی و بافت های فرسوده چندان در ایران جدی گرفته نشده و باید در این بخش حمایت دولتی انجام شود، اما به نظر می رسد برای نهادینه کردن این فرهنگ باید از مردم شروع کنیم، چراکه ضرورت بیمه کردن منازل مسکونی بسیار احساس می شود. در سال های گذشته مشاهده کردیم که حوادثی مانند سیل در شهرهای مختلف ایران مانند لرستان و گلستان تا چه ...
خرید و فروش و ساخت وساز در آشوراده ممنوع شد
به گزارش خبرنگار گروه استان های خبرنگاری دانشجو، قاسم مهدوی موحد رئیس دادگستری بندرترکمن در حاشیه جلسه پیشگیری از وقوع جرم در این شهرستان به خبرنگاران گفت: در حال حاضر هر گونه خرید و فروش ملک و زمین و ساخت و ساز در جزیره آشواده ممنوع است. وی گفت: اگر خرید و فروش و ساخت و سازی قرار است در این جزیره انجام شود باید دارای مجوزهای لازم باشد و متقاضیان باید حتما به فرمانداری برای کسب اطلاعات ...
تقویت رویکرد صنعتی سازی در نوسازی بافت های فرسوده
نان خود با اشاره به این که علی رغم عدم همکاری شبکه بانکی دراعطای تسهیلات و همچنین افزایش نرخ بیمه پروانه، شاهد رشد صدور پروانه ساخت در بافت های فرسوده هستیم، عنوان کرد: بر اساس آمارهای بدست آمده در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل در 132 شهر در حدود 142 درصد صدور پروانه ساخت در بافت های فرسوده رشد دارد. . وی با اعلام اینکه از شروع برنامه نهضت ملی در کشور در حدود 148 هزار واحد مسکن در ب ...
کلانتری حَصه بزودی احداث می شود
تراکم جمعیت در هکتار در حقیقت پرتراکم ترین خیابان شهر و استان اصفهان است و این شرایط در طول سال های مختلف ایجاد شده که بافت های ریزدانه بدون مجوز خانه های بسیار کوچک و گذرهای خیلی تنگ و باریک در یک خیابان شکل گرفته است. مدیر منطقه 14 شهرداری اصفهان خاطرنشان کرد: شهرداری در حوزه زیست پذیری این محلات ورود کرده است و هم اینک ساخت یک پارک 4.5 هکتاری در این محدوده در دست اجراست که امسال ...
البرز در انتظار انقلاب مدرسه سازی
بودجه بیشتری برای این مورد در نظر بگیرد. در همین رابطه نماینده مردم کرج، اشتهارد و فردیس در مجلس شورای اسلامی می گوید: سرانه آموزشی استان البرز نصف میانگین کشوری بوده و کمبود فضای آموزشی در البرز به علت مهاجرت نسبت به کل کشور بالاتر است حتی برخی از این مراکز هم در زمین های وقفی واقع شده اند که باید تعیین تکلیف شوند. علیرضا عباسی تاکید می کند: با توجه به وجود بافت بالای فرسوده ...
سیتی سنترسازی بلای جان بافت تاریخی تبریز
ملی نجات بافت های تاریخی ایران- درخصوص این چالش به جهان صنعت گفت: یکسری ساخت و سازهای بسیار بزرگ مقیاسی از گذشته در بافت تاریخی تبریز انجام شده است و این روند همچنان نیز ادامه دارد. اگر به اطراف مسجد تاریخی کبود نگاه کنید متوجه می شوید که در جوار مسجد کبود تبریز از یک جهت خیابان بوده و از سه جهت دیگر سه سیتی سنتر یا مال ساخته شده است و مسیر مسجد کبود در حصار این مال ها قرار گرفته است. در واقع می ...
خطرات بچه دار شدن در خانه 25متری که شما را تهدید می کند!
الان که این توییت رو می خونید چندتا شرکت که کارشون ساخت کانکس های لوکسه تماس بگیرید ببینید قیمت چقدره. ساخت کلبه سوئیسی لوکس با چوب زیر متری 20 میلیون درمیاد چه برسه به این کانکس ها! نیکی: سال ها با تعریف ریزدانگی بعنوان بافت فرسوده، محلات مرکزی و جنوب شهر را تخریب و بجای خانه های کوچک حیاط دار خانوادگی، ساختمان های زشت بدقواره را با نام تجمیع به خورد شهر دادند. الان این به اصطلاح خانه ...
تسهیلات بانکی بیش از 20 هزار واحد مسکن در استان اردبیل پرداخت می شود
طرح قابل پرداخت است، گفت: تاکنون از بابت طرح های مربوط به بافت فرسوده استان یک هزار و 925 مورد قرارداد پرداخت تسهیلات با بانک های عامل منعقد شده است. مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل افزود: سقف تسهیلات برای احداث هر واحد مسکونی برابر مصوبه شورای عالی مسکن و شورای پول و اعتبار مبلغ پنج هزار و 500 میلیون ریال با 18 درصد سود بانکی محاسبه می شود. حیدری اظهار کرد: از بابت واحدهای خ ...
خواب برنامه هفتم برای خانه اولی ها
ساخت مسکن در محدوده های هدف نوسازی با محرومیت جدیدی از سوی شبکه بانکی روبه رو شد. بانک مرکزی در روزهای اخیر، در بخشنامه ای اعلام کرد که ارزان ترین و بالاترین سقف وام ساخت مسکن یعنی وام 550 میلیون تومانی با نرخ سود 18 درصد، تنها شامل خانه سازی روی اراضی دولتی می شود؛ یعنی در شرایطی که تکلیف ساخت 200 هزار واحد مسکونی از ساخت یک میلیون مسکن در سال مربوط به نوسازی بافت های فرسوده و ساخت مسکن در این م ...
لزوم اجرای ضوابط دولت در بافت فرسوده شهر کرمان
دلیل که در عرضه و تقاضا، توازن ایجاد می کند، برای شهرداری کرمان به صرفه دانست. سعید شعرباف، با بیان اینکه تعیین محدوده های بافت فرسوده در شهر کرمان، مدت ها به روز نشده، ادامه داد: به روزکردن این پهنه ها در دستورکار مشاور طرح جامع شهر کرمان قرار گرفته تا براساس آن، پهنه های محله های بافت فرسوده و مشمول ضوابط، با تعریف مشخص تر و واضح تر از بافت فرسودۀ شهری، مشخص شود. وی، موضوعاتی ...
ساخت مسکن 25 متری در پایتخت تکذیب شد
و مطالعه مطالب طرح شده در دوره پنجم مدیریت شهری بوده است. وی اضافه کرد: از سوی دیگر برابر قوانین بالادستی به ازای هر نفر 17.5 مترمربع مساحت برای یک خانه مسکونی در نظر گرفته شده است که برای دو نفر حدود 35 متر مربع است و بر اساس این قانون مجوز و پروانه ساخت برای واحدهای مسکونی زیر 35 مترمربع از سوی شهرداری تهران داده نمی شود. محمدخانی یادآور شد: حتی در جنوب شهر نیز چنین اتفاقی ...
بکارگیری مشارکت تعاونی های مسکن در نهضت ملی جهش تولید مسکن
استان ها دارای مزیت ها، فرصت ها و بعضاً چالش های خاص آن موقعیت و محدوده جغرافیایی است، خاطرنشان کرد: باید تلاش شود که در راستای جهش تولید مسکن از تمامی امکانات ملی و محلی به بهترین شکل ممکن بهره گیری کنیم تا جمعیت متقاضی مسکن طعم شیرین خانه دار شدن را بچشند. عسکری همچنین از رئیس جمهور و هیئت دولت خواستار در اولویت قرار دادن مسئله مسکن در کشور شد و گفت: با توجه به مطالبات عمومی مردم و ...
سرپیچی از مقررات ساختمان سازی
یکی از این چالش ها تخلفاتی بوده که در زمینه ساخت وساز رایج است. ساخت وسازهای غیرمجاز، علاوه بر ایجاد چهره ناهمگون در سیمای شهری و روستایی، مشکلات متعددی در مسیر اجرای طرح های عمرانی و توسعه پایدار ایجاد می کند. ساخت وسازهای غیرمجاز در حریم شهرها، از جمله پدیده هایی است که به دنبال تحولات ساختاری و بروز مسائل و مشکلات اقتصادی، اجتماعی همچون جریان سریع شهرنشینی و مهاجرت های روستایی لجام گسیخته به ...
چهارکلمه با سیاستگذاران مسکن
. بااین وجود در یک دهه گذشته، سرمایه گذاری در این حوزه کاهش یافته است. طبق داده های بانک مرکزی و با در نظر گرفتن سال 95 به عنوان سال شاخص، روند سرمایه گذاری در ساخت وساز کشور از 253 هزار میلیارد تومان در سال 1390 به کمتر از 150 هزار میلیارد تومان در سال 1400 کاهش یافته است. ازآنجایی که مسکن را نمی توان وارد کرد و بازار مسکن با نظام توزیع و نظم سایر بازارها تنظیم نمی شود،تدبیر مشکل مسکن ...
اغلب خانه های تاریخی بافت کهن اصفهان رو به ویرانی است
عبدالسبحان راطبی با اشاره به وضعیت دشوار و در حالِ ویرانی خانه های تاریخی ثبت ملی و غیر ثبتی اصفهان افزود: در بافتِ تاریخی جویباره در جوار مسجد جامع عتیق و همچنین مسجد علی،خانه های تاریخی زیادی وجود دارد که به حالِ خود رها شده است و همه این ها در حالی است که باید به این خانه ها به عنوان ظرفیت و سرمایه گردشگری اصفهان رسیدگی کرد تا قیمت آنها ارزش افزوده پیدا کند. وی افزود: همان طور که در ...
حمایت شهردار منطقه 12 تهران از سازندگان بافت فرسوده در محلات کم برخوردار
کم برخوردار، تسهیلگری برای ساخت و ساز در بافت فرسوده و احیای ظرفیت های مغفول در محلات با هویت و باقدمت عنوان کرد. انتهای پیام/ آیا این خبر مفید بود؟ نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف
واگذاری زمین های 99 ساله در حمایت از طرح های مسکن
به گزارش خبر گزاری صداوسیما مرکز کرمان این دستورالعمل به استانها ابلاغ شده و در مرحله استخراج آمار و اطلاعات تعداد واجدین شرایط و متقاضیان در استانهاست و قرار است به زودی اجرایی شود . کمک به تسریع در روند خانه دار شدن متقاضیان،رفع مشکلات روستائیان در واگذاری زمین ،کاهش هزینه های خرید زمین از مهمترین مزیت های این طرح است . محمدی مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان ضمن ...
فروش متری مسکن تاثیری در خانه دار شدن مردم ندارد
بازگرداند زیرا نمی تواند یک واحد ساختمان را یکجا بفروش برساند. علت اصلی اما این است که دیگر بین مردم توان خرید خانه وجود ندارد. نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران تصریح کرد: امروزه نیز مسئولان به جای حل مسئله، صورت مسئله را پاک می کنند و قصد دارند مسکن را به صورت متری به فروش برساند تا سرمایه خودشان برگردد و متاسفانه به همین دلیل مسکن را وارد بازار سرمایه کرده اند. *ما این تجربه را در ...
شهر در حصار تخلفات
نتایج بررسی ها نشان می دهد که بین نگرش درآمدزایی شهرداری به پدیده تخلف ساختمانی و به عبارتی، فروش ضوابط و مقررات ساخت وساز شهری، ناکارآمدی سیستم نظارت بر ساخت وسازهای مسکونی و بروکراسی اداری صدور پروانه و پایان کار ساختمان با وقوع تخلفات ساختمانی، همبستگی نسبتا بالایی وجود دارد. گزارش مرکز پژوهش های مجلس می افزاید که در حالت کلی عدم رعایت اصول شهرسازی، اصول فنی و استحکام بنا، عدم رعایت اصول بهداشتی و نادیده گرفتن ضوابط و مقررات نمای ساختمان از عمده بخش های تخلفات در کشور تلقی می شوند. ...
