خانه
منتظر شکست قیمت ها در بازار مسکن باشیم؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چینی ها وارد بافت فرسوده می شوند؛ شکست قیمت مسکن؟
...> هزینه مسکن دلاری حساب می شود؟ اما چینی ها در حالی قرار است در ساخت مسکن دولتی ورود کنند که طی دو سال گذشته، انبوه سازان بابت قیمت ساخت دستوری پایین تر از قیمت تمام شده ساخت مسکن، عملا با سختی های فراوانی برای اجرای طرح مسکن میلیونی روبه رو بوده اند. طی این مدت، همواره قیمت مدنظر دولت دست کم 20 تا 30 درصد پایین تر از هزینه واقعی ساخت یک مترمربع مسکن بوده است. در مقطعی که هزینه ...
ورود جنجالی چینی ها به بازار / قیمت مسکن شکسته می شود؟
همچنان بر سر زبان هاست؛ ماجرایی که البته نخستین بار نیست که از آن صحبت می شود. یک بار هم دو سال قبل، یعنی پاییز سال 1400 و همزمان با شروع ساخت مسکن دولتی، گمانه ورود چینی ها به ساخت مسکن در ایران مطرح است، اما پس از آن، دیگر هیچ صحبتی از آن نبود. تا این که حالا، ماجرا شکل تازه ای پیدا کرده است. مسکن سازی چینی ها در بافت فرسوده حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ...
وابستگی پروژه های نهضت ملی مسکن به پیمانکاران خارجی؟ شایعه یا واقعیت؟
موضوعی که با چینی ها مذاکره کردیم و در حال بررسی است، بحث سرمایه گذاری برای ساخت مسکن در بافت فرسوده است. در همین رابطه حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران گفت: استفاده از توان و ظرفیت تکنولوژی های ایرانی در طی سال های گذشته به ویژه در حوزه ساخت وساز بسیار حائز اهمیت و همواره زبانزد بوده است؛ به طوری که تا به امروز پروژه های بسیاری را در حوزه های مختلف ساختمانی شاهد ...
مهار نقدینگی سرگردان با ابزارهای بازار سرمایه
سال گذشته به واسطه قانون پیش فروش ساختمان در حال اجرا است، دیگر اثرگذاری لازم را ندارد بنابراین، اقدام اخیر سازمان بورس و اوراق بهادار به منظور راه اندازی صندوق های املاک و مستغلات در کنار صندوق های زمین و ساختمان می تواند به سبب تجمیع نقدینگی، روند تامین مالی بنگاه های ساخت مسکن را تسریع بخشد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران در ادامه گفت: صندوق های املاک و مستغلات و ...
تذکر انبوه سازان ایرانی درباره مسکن سازی چینی
تهران انجام شده و حالا قرار است چینی ها 200 هزار واحد مسکونی را به جای پنج سال ظرف دو سال بسازند. برای این کار بخشی از زمین ها از سوی شهرداری تهران تامین می شود. می خواهند، زندانی های چینی را برای ساخت مسکن به ایران بیاورند / دولت با ما شفاف نیست، اطلاعات صادقانه نمی دهد البته هنوز تفاهم نامه ساخت واحدهای مسکونی با چینی ها به قرارداد تبدیل نشده، اما تا پایان سال جاری این کار ...
62 درصد از برنامه تولید مسکن 2 سال نخست دولت سیزدهم محقق شد
هزار واحد به 40 هزار واحد افزایش یافت که باید قرارداد آن تا پایان سال با بانک عامل بسته شود. وی همچنین از افتتاح 30 هزار واحد نوسازی مردمی در آینده نزدیک با حضور رییس جمهور خبر داد و از شهرداری ها خواست تا برای آماده شدن این افتتاح شرکت را یاری دهند. بیشتر بخوانید صدور پروانه ساخت در بافت های فرسوده شهری از 235 هزار واحد گذشت راه اندازی حلقه های میانی برا ...
راه اندازی حلقه های میانی برای تشویق نوسازی در 12 شهر و 48 محله بوشهر
با همکاری شهرداری، این بسته های اطلاع رسانی بین مردم توزیع می شود. وی بیان داشت: در بوشهر حلقه های میانی در بیش از 20 محله تشکیل شده است و همه این گروه ها فعال هستند. در مجموع در 12 شهر و 48 محله، حلقه های میانی راه اندازی شده و حدود 6 هزار بسته تشویقی بین شهروندان توزیع شده است. بیشتر بخوانید 62 درصد از برنامه تولید مسکن 2 سال نخست دولت سیزدهم محقق شد صدور پروانه ساخت در بافت های فرسوده شهری از 235 هزار واحد گذشت 5600 پروژه زیربنایی، روبنایی و توانمندسازی در بافت های ناکارآمد شهری اجرا شد ...
◄ خبر خوب شهرداری برای تهرانی ها در آستانه سال جدید
می شود و شرکت های خارجی نیز در این زمینه تجربه خوبی دارند. محمدخانی تاکید کرد: در کنار سرمایه گذاری چینی ها برای توسعه مسکن و نوسازی بافت فرسوده، این موضوع بررسی خواهد شد که آیا صنعتی سازی مسکن توسط شرکت های چینی انجام شود یا توان داخلی آن وجود دارد؟ وی همچنین با تاکید بر اینکه مسکن سازی بر اساس طرح تفصیلی صورت می گیرد گفت: در کلانشهرهایی همچون تهران برای بخش هایی از شهر به ویژه بافت فرسوده، گریزی از بلندمرتبه سازی در چارچوب های طرح تفصیلی وجود ندارد. ...
اداره کل راه و شهرسازی برای نوسازی بافت های ناکارآمد شهری خراسان رضوی مشوق می دهد
های ناکارآمد شهری است که متقاضیان با ورود به سایت اینترنتی www.facility.udrc.ir و درج مشخصات فردی و ملک خود واقع در این بافت ها از مزایای این طرح بهره مند شوند. وی گفت: ساکنان بافت های ناکارآمد (سکونتگاه های غیررسمی و بافت های فرسوده) بر اساس شرایط و ضوابط مندرج در قانون بودجه سال 1402 کشور می توانند واحد مسکونی خود را در قبال دریافت زمین یا واحد نوساز تحت مالکیت وزارت راه و شهرسازی تا ...
ظرفیت داخلی را در ساخت مسکن نادیده نگیریم
های سایر کشورها برای ساخت مسکن در داخل استفاده کنیم، چراکه ما خودمان ظرفیت های لازم را در حوزه عمرانی در داخل کشور داشته و نیازی به ظرفیت های خارجی نداریم. وی گفت: به نظر می رسد دولت هنوز هم فرصت دارد تا به هدف ساخت 4 میلیون مسکن برسد البته با درجه پایین تر. طی دو سال گذشته تلاش شد تا توجه دولت برای هم اندیشی با بخش خصوصی جلب شود. در کشور ما ظرفیت های خوبی برای اجرای پروژه ها وجود دارد ...
ورود شرکت های دانش بنیان ایرانی به حوزه ساخت وساز روسیه
کار خود پایان داد که 9 شرکت دانش بنیان ایرانی، جدیدترین دستاورد های در زمینه ساختمان های هوشمند و دوستدار محیط زیست ارائه کردند که حاصل آن امضاء دو سند همکاری با شرکت های روسی بود. این شرکت ها که با همکاری وزارت راه و شهرسازی و معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان ریاست جمهوری در نمایشگاه بین المللی مسکو حضور پیدا کردند، توانستند نظر بسیاری از انبوه سازان و شرکت های ساختمانی را برای ...
اجرای 14 پروژه بزرگ بخش خصوصی با سرمایه گذاری 100 هزار میلیاردی در تبریز
گذار قلمداد می شود. وی با اشاره به اینکه امسال رتبه دوم صدور پروانه ساختمانی را در کشور داشته ایم، خاطرنشان کرد: با توجه به ابلاغ قانون درآمدهای پایدار و با وجود تحمیل محدودیت های جدی در رابطه با تراکم ساخت و ساز، بعد از تهران رتبه دوم کشور را کسب کردیم. شهردار تبریز افزود: در بافت فرسوده و بازآفرینی شهری هم نسبت به سرانه جمعیت رتبه اول کشوری را داریم و سرانه بودجه متوسط 20 میلیون ...
پشت پرده ورود چینی ها به بازار مسکن ایران/ منتظر شکست قیمت ها در بازار مسکن باشیم؟
دلاری حساب می شود؟ اما چینی ها در حالی قرار است در ساخت مسکن دولتی ورود کنند که طی دو سال گذشته، انبوه سازان بابت قیمت ساخت دستوری پایین تر از قیمت تمام شده ساخت مسکن، عملا با سختی های فراوانی برای اجرای طرح مسکن میلیونی روبه رو بوده اند. طی این مدت، همواره قیمت مدنظر دولت دست کم 20 تا 30 درصد پایین تر از هزینه واقعی ساخت یک مترمربع مسکن بوده است. در مقطعی که هزینه ساخت یک ...
جزییات پرداخت تسهیلات مسکن حمایتی، بافت فرسوده و فرزندآوری در منطقه مرکز تهران
شعبه این منطقه در بخش طرح نهضت ملی مسکن در حال پرداخت تسهیلات است، که 9 شعبه در شهر تهران و 10 شعبه در محدوده حوزه جنوب استان تهران در این بخش مشغول به ارائه خدمات هستند. به گفته مدیر شعب منطقه مرکز تهران، بیشترین میزان پیشرفت پروژه های نهضت ملی مسکن از 79 تا97 درصد پیشرفت فیزیکی تخمین زده شده است. تعیین تکلیف بیش از 66 هزار واحد مسکن مهر امیری با اشاره به اقدامات ...
صدور پروانه ساخت در بافت های فرسوده شهری از 235 هزار واحد گذشت
نوسازی واحدهای فرسوده در بافت های ناکارآمد شهری در همه شهرها، رشد بیش تری یابد. یکی از سیاست های دولت سیزدهم در زمینه بازآفرینی شهری موضوع نوسازی مسکن بوده است که این در زمینه بارها بر تشکیل حلقه های میانی به عنوان واسط بین مردم و بخش های دولتی، تاکید شده است. اجرای بیش از یکصد پروژه فضای سبز در محلات هدف بازآفرینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر ...
از نوسازی70 پلاک جدید در محدوده بافت فرسوده تا افتتاح پارکینگ مینابی
خبر داد و گفت: با تایید مصوبه سازمان آتش نشانی شهرداری تهران این پروژه نیز به زودی افتتاح و در اختیار شهروندان قرار خواهد گرفت. شیری همچنین ضمن اشاره به نرخ بالای رشد پلاک های تجمیعی منطقه 15، در میان مناطق 22 گانه افزود: در این پروژه ها نیز شهرداری منطقه با ارائه بسته های تشویقی روند صدور پروانه ساخت را تسهیل کرده است و امیدوارم با اجرای این طرح، روند نوسازی بافت فرسوده در منطقه تسریع ...
بهاری فر: بیمه حکمت صبا آمادگی ارائه پوشش های جدید بیمه در بازار مسکن را دارد
زمینه های بیمه ای فعالیت نماید ، گفت : یکی از نیازهای اساسی صنعت ساختمان در کشور بحث بیمه است که این شرکت برای تمامی ریسک ها در حوزه صنعت ساختمان ، بیمه نامه های متنوع ای را ارائه خواهد نمود. مدیر عامل شرکت بیمه حکمت صبا با اشاره به ورود فناوری های نوین به صنعت ساخت و ساز توسط انبوه سازان، خاطر نشان کرد: بیمه حکمت صبا می تواند اطمینان لازم برای شناسایی ریسک حاصل از ورود فناوری های نوین ...
تامین مالی ساخت بیش از 331 هزار واحد نهضت ملی مسکن
به گزارش ایرنا از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس حسینی افزود: از آغاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون قرارداد ساخت 331 هزار و 669 واحد مسکونی به مبلغ بیش از 141 همت را منعقد شده که از این مبلغ، معادل 765 هزار و 287 میلیارد ریال از منابع داخلی بانک به سازندگان پرداخت شده است. مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به توجه ویژه بانک مسکن بر مشارکت و ایفای تعهدات خود در طرح نهضت ملی ابراز امیدواری کرد با تقویت منابع بانک و مشارکت بیشتر انبوه سازان و شرکت های مرتبط در حوزه مسکن بتوان بیش از گذشته به رونق و توسعه بخش مسکن کمک کرد. ...
رشد 30 درصدی صدور پروانه های ساختمانی همزمان با پرداخت وام مسکن
به گزارش خبرگوهردشت؛ آیینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: در حال حاضر روند پرداخت تسهیلات در بافت های فرسوده کند بوده و همین امر خود باعث می شود که سرعت اجرای نوسازی بافت های فرسوده نیز کند شود. به گفته وی در حال حاضر روند نوسازی بافت های فرسوده در کشور رشد خوبی داشته و به بیش از 230 هزار واحد مسکونی رسیده است در صورتی که اگر پرداخت تسهیلات ساخت افزایش یابد به طور ...
کاهش 50 درصدی فروش آپارتمان در تهران طی یک سال؛ بازار مسکن از رکود خارج می شود؟
ساختمانی بازتاب پیدا کرده است. در سال جاری براساس آمار نیمه اول امسال تعداد پروانه های ساختمانی در شهرها حدود 20 درصد افزایش پیدا کرد اما به لحاظ تعداد ساختمان های افزایش پیدا کرده و رقم کل پروانه ها، این تعداد ساخت مسکن هنوز از تقاضای بازار کمتر است. در تهران نیز بخشی از مناطق شهری به خاطر بسته های تشویقی مربوط به نوسازی بافت فرسوده شاهد افزایش روند صدور پروانه ساختمانی بوده ...
85 درصد محله امامزاده یحیی بافت فرسوده است/ جمعیت محله رشد معکوس دارد
شده و ضوابط میراثی مانع ایجاد حس تعلق مردم به این محله شده است. وی با بیان اینکه برای اولین بار نقشه راهی پیشنهاد دادیم و 250 میلیارد تومان در بودجه سال آینده برای حل مشکلات این محله دیده شده است، گفت: از حدود 2300 پارسل متأسفانه 296 پارسل نوسازی شده اند و به نظر می رسد اگر در پایش طرح تفصیلی، نقطه ارتفاعی محله را افزایش دهیم کلید حل مشکلات محله امامزاده یحیی خواهد بود. محمدی انارکی اعلام کرد: مجموعه ورزشی فاخری درحال ساخت است که نیمه اول سال آینده مجموعه آبی و توپی تقدیم مردم محله می شود. منبع: ایسنا ...
امکانات عجیب جنگنده نسل پنجم ترکیه/ عکس
جنگنده نسل پنجم ترکیه که کاآن (KAAN) نام دارد، یک جت جنگی بومی ساخت داخل ترکیه است که امکانات منحصربه فردی را ارائه می کند. خبرآنلاین، جنگنده نسل پنجم ساخت داخل ترکیه به نام KAAN که هفته گذشته اولین پرواز آزمایشی تاریخی خود را انجام داد، پس از ورود به خدمت، دارای ویژگی های منحصر به فردی خواهد بود. این هواپیما توسط شورای تحقیقات علمی و فناوری ترکیه (T BITAK) توسعه یافته است. براساس ...
با یک تخم مرغ کیک درست کن! | طرز تهیه کیک یک تخم مرغی به روش خاص قنادی ها
خبرنگار اقتصادآنلاین در مورد علت تکاپو و ارائه اظهارنظرهای عجیب از سوی انبوه سازان گفت: چرا من باید جواب انبوه سازان را بدهم؟ از خودشان بپرسید. مثل این است که می پرسند چرا دولت قبل مسکن مهر احداث نکرد، خب باید این سوال را از دولت قبل پرسید. عباسی در پاسخ به سوال دیگری در مورد این که چرا اطلاعات بیشتری از نحوه حضور چینی ها در بخش ساخت و ساز کشور رسانه ای نمی شود، گفت: من موضوع را شفاف گفتم، اولویت ما جذب سرمایه گذار است. ...
ساخت 2 میلیون و 283 هزار واحد مسکونی با حمایت دولت
...: دستیار ویژه وزیر و دبیر قرارگاه مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: 2 میلیون و 283 هزار واحد از 4 میلیون واحد مسکونی در حال ساخت است که این تعداد 230 هزار واحد در بافت فرسوده، 183 هزار واحد به خودمالکی و 418 هزار واحد به نوسازی و بهسازی مسکن روستایی اختصاص دارد. به گزارش اقتصادتهران به نقل از مرکز پژوهش های توسعه و آینده نگری، یک صد و شصتمین نشست علمی- تخصصی این مرکز با عنوان ...
ورود سازندگان مسکن همزمان با افزایش 50 درصدی سرمایه بانک ها
وام در تمامی شهرها و روستاها به 550 میلیون تومان رسید. در حال حاضر دولت با توجه به آنکه اعلام کرده است حدود 640 هزار پروژه از پروژه های نهضت ملی مسکن توسط انبوه سازان در حال ساخت است که پیشرفت فیزیکی آنها هم به 20 درصد رسیده است بنابراین تامین منابع مالی آنها بسیار مهم است. در همین رابطه مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی گفته است باید دولت در راستای تکمیل پروژه های نهضت ملی ...
امکان تولید انبوه قطار ملی فراهم شد
تین نیوز معاون حمل و نقل شهرداری تهران در مورد آخرین جزئیات ساخت قطار ملی مترو توضیحاتی ارائه کرد و گفت: ورود 3 تا 5 رام قطار ملی به متروی تهران در صورت تأمین اعتبارات خواهد بود. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، محسن هرمزی در مورد آخرین وضعیت تولید انبوه قطار ملی مترو در تهران، گفت: نیمه دوم امسال، با اخذ مجوز رسمی از مراجع بین المللی معتبر ، شرایط برای تولید انبوه قطار ...
اثرات مازوت سازی در استان البرز به تهران
برای مردم تهران در پی خواهد داشت. چمران در ارتباط با پروژه قطار ملی گفت: در گذشته یک نمونه از آن ساخته شده بود اما به تولید انبوه نرسیده بود اما در این دوره از مدیریت شهری با همکاری دولت سیزدهم، منابع مالی تامین شده است و برخی از قراردادها بسته شده و ان شاءالله شاهد تولید انبوه قطار ملی خواهیم بود. وی ادامه داد: در قالب توافقی که شده 113 دستگاه قطار ملی تولید و وارد چرخه حمل ...
قصه پر غصه مسکن دولتی
گروه راه و شهرسازی| در حالی که دو سال و نیم از آغاز فعالیت های دولت سیزدهم می گذرد، همچنان برخی از مسوولان دولتی تمایل دارند، کاستی های موجود در عملکرد خود را یا حتی عملی نبودن برخی از برنامه ها و وعده های دولت سیزدهم را به دولت سابق نسبت دهند. ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال یکی از وعده های غیرعملی و یکی از طرح های مصوب مجلس یازدهم است که از قبل از تصویب مصوبه یادشده تاکنون، همواره ...
