خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خوش به حال کل مستاجران شد
ثبت رسمی قراردادهای اجاره در سامانه های الکترونیکی می تواند نقش کلیدی در بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش تنش میان موجر و مستأجر داشته باشد. این سامانه ها با فراهم سازی بستری شفاف و قابل استناد، امکان حل اختلافات را پیش از ورود به مراجع قضایی فراهم می کنند و امنیت حقوقی بیشتری برای مستأجران به همراه دارند، به ویژه در برابر تخلیه های غیرقانونی یا افزایش ناگهانی اجاره بها . از سوی د
وام مستاجران؛ از چاله به چاه افتادن [+ جدول]
سنگ اندازی برخی بانک ها برای پرداخت این وام است که در سنوات گذشته سابقه دار می باشد؛ طوری که بررسی های رسمی نشان می دهد کمتر از 30 درصد متقاضیان وام ودیعه، موفق به دریافت آن شده اند. مسئله مهم دیگر، سرباز زدن موجران از ثبت قراردادهای اجاره و همچنین صدور کد رهگیری در بنگاه های املاک است. چرا که در آن صورت موجر و بنگاه املاک وارد چرخه شناسایی مالیاتی (با توجه به شرایط قانون) می شوند
ایجاد فرصتی بزرگ برای تحول در صنعت ساختمان
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از مهر، محمود محمودزاده در نشست هم اندیشی با مشاوران، انبوه سازان، اصناف و متخصصان بخش خصوصی در حوزه توسعه شهری و مسکن، با تأکید بر ضرورت و اهمیت توجه به مسئله شهرک سازی در کشور اظهار کرد: امروز فضای خوبی برای نشان دادن بلوغ و تخصص در صنعت ساختمانی فراهم شده است و سازندگان می توانند در کنار دولت به عنوان مجری قرار گرفته و در نقش سیاست گذار و بهره بردار بازی کنند.
مراحل دریافت وام اجاره
اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات باشند و باید کد رهگیری اجاره نامه آن ها از تاریخ اول فروردین 1403 به بعد باشد. وام اجاره علاوه بر زوجین، به افراد مجرد نیز پرداخت می شود. شرط سنی برای خانم های مجرد حداقل 35 سال و برای آقایان مجرد حداقل 45 سال تعیین شده است. البته متقاضیانی که در سال های گذشته وام ودیعه مسکن را دریافت کرده اند در صورتی می توانند مجددا درخواست خود را در سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران ثبت کنند که پرداخت وام ودیعه مسکن قبلی خود را انجام داده و تسویه کرده باشند. ...
سه بحران جدید در کمین بازار مسکن؛ گرانی، کمبود و سامانه قفل
بیشتر بر بازار اجاره می انجامد. فعالان حوزه املاک که در خط مقدم تعامل با مردم و معاملات مسکن قرار دارند، از وضعیت موجود گلایه مندند. در این میان، سعید لطفی، دبیر و عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: مشاوران املاک قادر به ثبت معاملات در سامانه نیستند و ثبت در اسناد سه برگی هم خلاف قانون است؛ اجاره ها سنگین است و مالیات بسیاری از مشاوران املاک دریافت می کنند.
سقف افزایش نرخ اجاره بها درکهگیلویه وبویراحمد 23 درصد اعلام شد
جلسه میزان افزایش اجاره بها برای رهن 20 درصد و برا اجاره 23 درصد مصوب شد. وی در رابطه با بحث ضمانت اجرایی این موضوع اظهار داشت: لازم است مردم با اگاهی کامل از حق و حقوق خود در رابطه با این موضوع در صورت نیاز اقدامات لازم را انجام دهند. پارسای تشریح کرد: طبق قانونی که قانون گذار در این خصوص مشخص کرده اگر موجر یا بنگاه به هر دلیلی میزان این افزایش را از سقف مصوب برای استان
عقد قرارداد رایگان مسکن برای مستاجران؛ آورده سامانه خودنویس
به گزارش می متالز، احمد بیگدلی، نماینده خدابنده در مجلس با اشاره به این موضوع که در اختیار داشتن سامانه ها و اطلاعاتی که در آنها گردآوری می شود، اهمیت بالایی در حوزه حکمرانی دارد، تصریح کرد: وقتی به سامانه ها دسترسی داشته باشیم و داده های آنها در اختیار دولت قرار بگیرد، ساماندهی امور در تمامی بخش ها آسان می شود. در نبود اطلاعات دولت نمی تواند روند های اجرایی و حکمرانی را به خوبی پیش ببرد.
عدم پرداخت وام ودیعه مسکن و بلاتکلیفی متقاضیان در ایلام
مسئولان در رسانه ملی از تخصیص دوبرابری بودجه برای وام ودیعه مسکن می گویند، بنده ثبت نام و در سامانه تعیین شعبه کردم، ابتدا به بانک ملی مراجعه کردم و گفتند بودجه نداریم. بعد بانک تجارت که آن هم نداشت. بانک سینا، بانک پاسارگاد و . . . که جملگی متأسفانه تسهیلاتی به نام ودیعه مسکن نداشتند. جالب اینجاست همه این بانک ها در سامانه در قسمت انتخاب بانک، مفتوح هستند.! استاندار محترم
صنعت گران فارس زیر ذره بین کارشناسان تخصصی
به گزارش حافظ خبر ، نخستین برنامه کلینیک سیار صنعت در سال سرمایه گذاری برای تولید ، با حضور حدود 20 مشاور تخصصی در شهرک صنعتی فتح آباد مرودشت برگزار شد. این رویداد با هدف ارائه خدمات مشاوره ای متنوع و تخصصی به واحدهای تولیدی و صنعتی استان فارس برگزار شد. در جریان این برنامه، مشاوران صنعتی در حوزه های مختلف از جمله فنی، حقوقی، مالی، مالیاتی، صادرات، بازار، دانش بنیان، بیمه و HSE به ارائه
تحولات کلیدی بازارهای مالی و اقتصادی در روزنامه های دوشنبه 29 اردیبهشت 1404
اجاره بها در حاشیه تهران شهید رئیسی یک مدیر خستگی ناپذیر بود اقتصاد زیر سایه بانک های ورشکسته سفره کارگران پُر از خالی امتناع موجران از صدور کد رهگیری مستأجران برای دریافت وام بلاتکلیف اند مردم با استیضاح خانه دار نمی شوند سلامت، گروگان تورم ابرمسئله بازار مسکن رویای ازدواج با کابوس وام انتهای پیام/ برچسب ها : بازار سرمایه روزنامه های صبح بازنشستگان مسکن ...
مهاجرت اجباری مستاجران به شهرهای دورتر
ی جدید به شهرهای دورتری مانند ایوانکی، هشتگرد، فردیس و ساوه را به دنبال داشته است. بر اساس رصد میدانی خبرگزاری مهر از بنگاه های معاملات املاک در شهرستان های مختلف اطراف تهران، مالکان و موجران در ابتدای فصل جابه جایی ها، افزایش 40 تا 100 درصدی اجاره بها را نسبت به سال گذشته مطالبه می کنند. این افزایش، در حالی رخ می دهد که بسیاری از فعالان بازار مسکن، این قیمت ها را غیرواقعی و خارج از
جای خالی نظام اجاره داری حرفه ای
به شکلی سازمان یافته و پاسخگو صورت گیرد. این روند، نه تنها نگرانی های فصلی مستاجران را کاهش می دهد بلکه موجران را نیز نسبت به سلامت و امنیت سرمایه گذاری در بازار اجاره دلگرم می کند. با این حال، جای تاسف است که نظام اجاره داری حرفه ای در کشور ما، همچنان مورد غفلت واقع شده است. اقداماتی که تاکنون از سوی وزارت راه وشهرسازی انجام شده، نظیر راه اندازی سامانه های ثبت اطلاعات، اگرچه در ظاهر
مستاجران در تنگنای وام ودیعه
واقعاً به آن نیاز دارم. ضعف ساختاری و وابستگی به کد ارسالی موجر داوود بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت وگو با مهر، با اشاره به مشکلات ساختاری موجود در سامانه ثبت قرارداد، بیان می کند: در حال حاضر، مشاوران املاک باید برای ثبت قرارداد، کدی را که به تلفن همراه موجر ارسال می شود دریافت کنند. اما در بسیاری موارد، موجر این کد را دراختیار مشاور قرار نمی دهد و
جزییات جدید درباره سامانه خودنویس
قراردادهای اجاره راه اندازی شده است. این سامانه به شهروندان (اعم از موجر، مستاجر یا مشاور املاک) امکان می دهد بدون مراجعه حضوری به بنگاه های املاک، قرارداد اجاره خود را ثبت کرده و کد رهگیری رسمی دریافت کنند. هدف از راه اندازی سامانه خودنویس با توجه به وجود تخلفات گسترده در حوزه مشاوران املاک – از جمله دریافت مبالغ خارج از تعرفه – و عدم شفافیت در قراردادها، دولت تصمیم گرفت با راه
چطور می توان 2 بار وام ودیعه مسکن بگیریم ؟+ شرایط
برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده اند. از جمله این اقدامات می توان به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز اشاره کرد. هجدهم اردیبهشت امسال قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب مجلس به تایید شورای نگهبان رسید. طبق این قانون در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه توسط موجر در صورت شکایت
ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404 آغاز شد / چطور دوبار وام مستاجری بگیریم؟ + لینک سایت
به گزارش سرویس راه وساختمان اقتصادآنلاین، در سال 1404، دولت با هدف حمایت از مستاجران، تسهیلات کمک ودیعه مسکن را در چهار سطح پرداخت می کند. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، مبلغ این وام در تهران 275 میلیون تومان، در مراکز استان ها 210 میلیون تومان، در سایر شهرها 140 میلیون تومان و در روستاها 55 میلیون تومان تعیین شده است. همچنین برای دهک های اول تا سوم، سقف این تسهیلات تا 400 میلیون
بحران اجاره بها در حاشیه تهران؛ مهاجرت اجباری مستاجران به شهرهای دورتر
نظارت کافی بر بازار اجاره که به موجران اجازه می دهد قیمت ها را به صورت غیرمنطقی افزایش دهند. کارشناسان معتقدند که برای کنترل این بحران، دولت باید اقدامات چندجانبه ای انجام دهد. افزایش عرضه مسکن استیجاری از طریق ساخت واحدهای مسکونی و حمایت از ساخت و ساز، تقویت نظارت بر بازار اجاره، و ارائه تسهیلات مالی به مستأجران کم درآمد از جمله این اقدامات است، همچنین، توسعه زیرساخت های شهری در شهرهای
مشاور املاک یا گروگان موجر؟ دردسر کد رهگیری در بازار اجاره
رسمی قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری آن ها را مشمول مالیات سنگین می کند، در حالی که کارشناسان معتقدند خودداری از ثبت قرارداد می تواند ملک آن ها را در زمره خانه های خالی قرار دهد و مشمول مالیات بیشتری کند. مشاوران املاک طبق قانون موظف به ثبت قراردادها در سامانه معاملات املاک هستند، اما فرآیند ثبت به دریافت کدی منوط شده که برای احراز هویت به شماره موبایل موجر ارسال می شود. در نتیجه، عدم
بانک ها پای کار نیامدند، قانون جهش تولید مسکن روی زمین ماند
گویند سامانه ها بسته بوده یا وزارت راه و شهرسازی متقاضی معرفی نکرده. ما پیشنهاد دادیم بانک مرکزی میزان تعهدات هر بانک را تعیین کند و بانک ها تسهیلات را در اختیار بانک مسکن قرار دهند تا مردم فقط با یک بانک طرف باشند. به این صورت، اگر مشکل یا بدهی پیش آمد، بانک مسکن پاسخ گو باشد. نایب کمیسیون عمران گفت: در خصوص قانون ساماندهی اجاره، به نظرم این قانون حتی مهم تر از جهش تولید مسکن است. مثلا
سامانه تجارت یا سامانه مرگ تجارت
جناب وزیر، سامانه جامع تجارت با کندی، قطعی های مکرر و پیچیدگی های کاربری، خود به مانعی برای تجارت تبدیل شده است. فعالان اقتصادی ساعت ها در انتظار تأیید درخواست ها یا رفع اشکالات فنی می مانند. این در حالی است که تأخیر در تخصیص ارز، زنجیره تأمین مواد اولیه را مختل کرده و هزینه های تولید را سرسام آور افزایش داده است. آیا بهتر نیست پیش از اعتراض به وزارت نیرو، نگاهی به فرآیندهای داخلی وزارتخانه متبوع خود بیندازید؟ مشاوران و مدیران میانی که این سیاست ها را تدوین می کنند، گاه از واقعیت های کف بازار و کارگاه های تولیدی دورند ...
فرار اجاره نشین ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری
به گزارش اکوایران، در روزهای پایانی اردیبهشت ماه، بازار اجاره مسکن وارد فاز جدیدی از رفت وآمد و ابهام شده است. برخلاف یکی دو سال گذشته که بسیاری از فایل های اجاره در پلتفرم های آنلاین منتشر می شدند، حالا مستأجران دوباره به شیوه سنتی رجوع کرده اند: مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک. کاهش آگهی های آنلاین که عمدتاً به دلیل قیمت گذاری های غیرواقعی از سوی برخی مالکان و مشاوران بود، باعث شده بنگاه های
بررسی فایل های اجاره ملک با رهن 300 میلیون تومان در مشهد (28 اردیبهشت 1404)
به گزارش شهرآرانیوز، از مناطقی که می توان واحد مسکونی رهن کامل با آورده 300 میلیون تومان در آن ها یافت، می توان به طلاب، خواجه ربیع، عبدالمطلب و توس اشاره است. به عنوان مثال در منطقه عبدالمطلب، یک واحد آپارتمان 90متری با سال ساخت 1401، مبلغ 300 میلیون تومان رهن کامل فایل شده است. منطقه متراژ سال ساخت اجاره (میلیون تومان) مبلغ رهن (
اکثریت بازنشستگان به خاطر کمبود مستمری و موانع اداری از وام محرومند
شاید چند میلیون بازنشسته از دریافت وام به خاطر شرایط مالی و شرایط ثبت نامی محروم باشند یا در عمل محروم شوند. عدم شفافیت در مراحل اعطای وام گیلانی نژاد تاکید کرد: در خود فرآیند پرداخت وام نیز سلسله مراتب شفاف و مشخصی وجود ندارد. ما خواهان شفاف سازی روندها هستیم. برای مثال چرا این شائبه ها مدام مطرح می شود که افراد نزدیک به برخی تشکل ها، برخی بانک ها یا نزدیک به تامین اجتماعی در
قرارداد اجاره خودرو بدون راننده در ایران
1. مقدمه ای بر قراردادهای اجاره خودرو بدون راننده در ایران: قرارداد اجاره خودرو بدون راننده در ایران به توافقی اطلاق می شود که به موجب آن یک طرف (موجر) وسیله نقلیه خود را برای مدت معین در ازای دریافت مبلغی مشخص به طرف دیگر (مستأجر) واگذار می کند تا مستأجر شخصاً از آن استفاده نماید. این نوع از خدمات در سال های اخیر به دلایل گوناگونی از جمله افزایش سفرهای گردشگری، نیازهای موقت کاری و
صعود قیمت بتن و سیمان در نبود برق
دارد و به راحتی می توان از برق خورشیدی بهره گرفت. لطفی از وضع قوانین جدید برای حوزه املاک خبر داد و افزود: سامانه ثبت معاملات دچار اختلال است و در حال به روزرسانی می باشد. وی در بخشی دیگر از مصاحبه با رادیو گفت وگو تأکید کرد: مشاوران املاک قادر به ثبت معاملات در سامانه نیستند و ثبت در اسناد سه برگی هم خلاف قانون است. لطفی نسبت به روند مالیاتی هم انتقاد کرد و گفت: اجاره ها سنگین است و مالیات بسیاری از مشاوران املاک دریافت می کنند.
امکان تنظیم قرارداد های یکسان توسط تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی فراهم است
خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان از دسترسی سراسری مشاوران املاک دارای مجوز صنفی به سامانه تنظیم قرارداد های یکسان و نمونه از تاریخ 6 اردیبهشت 1404 خبر داد و این اقدام را یکی از دستاورد های مهم قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد. به گفته وی، بر اساس تبصره 2 ماده 3 این قانون، سازمان ثبت مکلف بود ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان
اجرای قانون ساماندهی اجاره بها؛ راهکار مهار بحران
خوداظهاری نیز مطرح شده است که بر اساس آن، تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظف اند اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند تا املاک و مشاوران نتوانند به صورت غیرقانونی نرخ اجاره را افزایش دهند. وزارت راه و شهرسازی باید با در نظر گرفتن معیارهایی مانند تراکم، سن بنا و موقعیت ملک، نرخ های متناسبی را برای اجاره بها در شهرها تعیین کند. نجفی در پایان خاطرنشان کرد: مهم ترین قانونی که ما در حوزه اجاره بها داریم
اخذ کد رهگیری رایگان توسط مستاجران با سامانه خودنویس/ هزینه عقد قرارداد اجاره صفر
رایگان به آن ها گذاشته شده است. در شرایطی که هزینه های معیشت مردم به شدت بالا رفته است، کاهش هزینه ها در حوزه مسکن به ویژه برای مستأجرین موضوع مهمی است. در سامانه خودنویس نیازی به پرداخت هزینه نیست و افراد می توانند به صورت رایگان قرارداد اجاره را تنظیم و ثبت کنند. مجلس به منظور کمک به ساماندهی امور در حوزه مسکن، قانون راه اندازی سامانه خودنویس را به تصویب رساند. وی در ادامه افزود: سامانه
