خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
انجام معامله به صورت عادی ممنوع می شود
به گزارش تهران پرس، حسن بابایی به شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و گفت: با مروری برابر؛ چالش های جدی در نظام حقوقی و اقتصادی، مطابق نظر رهبری که اسناد عادی را از منشاء های بزرگ فساد نام برده است. وی ادامه داد: از ویژگی های این قانون، تسهیل ثبت رسمی معاملات است و مقرر شده است که معاملات مذکور به صورت آنی در سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و امالک به ثبت برسد
پایان دوران قولنامه؛ فقط سند رسمی معتبر است
تلقی می شود. این قانون اجرای تدریجی دارد و سازمان ثبت اسناد کشور موظف است طی مراحل مشخص، سامانه ملی ثبت معاملات املاک را راه اندازی کند. طبق ماده 10 این قانون، یک سال پس از راه اندازی سامانه، ممنوعیت معاملات عادی به صورت رسمی اجرا خواهد شد. از آن پس، فقط معاملات ثبت شده در این سامانه و دارای سند رسمی معتبر خواهند بود. برای اسناد عادی که پیش از لازم الاجرا شدن قانون تنظیم شده
جهانگیر در اولین همایش ملی قانون الزام: دفاتر اسناد رسمی مکلف به ثبت تمامی قراردادها هستند
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران اولین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی دو روز در شهر ساری برگزار شد. گزارش کامل همایش را اینجا در سایت کانون سردفتران و دفتریاران بخوانید. * تحول در تنظیم سند رسمی و نیاز به همراهی مدیران استان حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این همایش اظهار کرد: این همایش رخدادی پر اهمیت است
برگزاری کارگروه اسناد شهرستان کهنوج/ لزوم اجرای دقیق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
رئیس دادگستری کهنوج در این نشست گفت: نظر به اینکه براساس قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول و اجرایی شدن آن و برخورداری دارندگان اسناد اصلاحات ارضی از مزایای قانونی و تثبیت مالکیت و نقشه برداری آنها با هزینه سازمان، نشست تخصصی برای رفع موانع اجرایی این قانون برگزار شده است. سهراب سالاری ضمن تأکید بر اهمیت اجرای قانون الزام، بر ضرورت تبدیل اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگ به عنوان یک اقدام
بررسی موانع اجرایی قانون "ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول"
اقدامات مجرمانه در معاملات اموال غیرمنقول است. اگر ملکی دارای سند رسمی باشد و نقل و انتقال آن به صورت رسمی انجام شود، مشمول این قانون نمی شود. اما اگر معامله به صورت غیررسمی انجام شده یا ملک فاقد سند باشد، باید به عنوان "ثبت ادعا" در سامانه وارد شود تا وضعیت آن مشخص شود. این قانون چه تأثیری بر نحوه صدور اسناد برای واحدهای پیش فروش یا املاک مشارکتی خواهد داشت؟ در مورد پیش فروش، طبق
سازمان ثبت اسناد به مانعی برای اجرای قانون ثبت معاملات رسمی تبدیل شده است
با طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در سال 1401 با اصرار بر نظر خود مصوبه مذکور را به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال نمود. و با توجه به حمایت کم سابقه مقام معظم رهبری از مفهوم اعتبارزدایی از اسناد عادی در تیرماه 1402، در نهایت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اردیبهشت ماه سال 1403 به مصلحت نظام تشخیص داده شده و قانون مذکور از تیرماه 1403، لازم الاجرا گردیده است.
همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ گامی در مسیر حکمرانی نوین حقوقی
خبرگزاری میزان - پژمان پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی که در اختیار خبرگزاری میزان قرار داد، همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را یکی از رویداد های پرظرفیت و کم نظیر در سال های اخیر در حوزه ثبتی و قضایی کشور دانست. در روز هایی که قوه قضاییه، با رویکردی تحول محور و نگاه به آینده، مسیر تعالی و عدالت
موانع توقیف اموال دولت و شهرداری ها چیست؟
سال های قبل منظور در قانون بودجه کل کشور و در صورت عدم وجود اعتبار و عدم امکان تأمین از محل های قانونی دیگر در بودجه سال بعد خود منظور و پرداخت کنند. با این توصیف، اجرای احکام دادگستری و ادارات ثبت اسناد و املاک و سایر مراجع قانونی مجاز به توقیف اموال منقول و غیرمنقول وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی که اعتبار و بودجه لازم را جهت پرداخت محکوم به ندارند تا تصویب و ابلاغ بودجه یک سال و نیم بعد
قراردادهای یکسان ؛ ضرورتی برای شفافیت بازار و کاهش کلاهبرداری ها
برای ثبت رسمی معاملات ملکی اقدام کنند. شریعتی اندراتی ادامه داد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بسیار مترقی است و به طور خاص به حمایت از عامه مردم که معمولاً نسبت به حقوق خود اشراف ندارند، کمک می کند. بسیاری از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری ها به دلیل عدم آگاهی مردم از نحوه ثبت رسمی معاملات به وجود می آید. افرادی سودجو از این فضا سوءاستفاده می کنند و قربانیان اصلی، افراد بی
کدام اصناف از صدور صورتحساب الکترونیکی معاف شدند؟
. بر اساس این بخشنامه اصناف یا اشخاص حقیقی که فروش آنها در سال 1402 زیر 18 میلیارد تومان و در نیمه نخست سال 1403 زیر 14 میلیارد و 400 میلیون تومان بوده است، از الزام به ثبت صورت حساب الکترونیکی در سامانه مؤدیان و پایانه های فروشگاهی بدون هیچ قید و شرطی معاف بوده و إعمال جرایم و محدودیت های موضوع قانون پایانه های فروشگاهی برای این اشخاص، موضوعیتی ندارد. +
قراردادهای اجاره روی ریل قانون؛ نگاهی به تغییرات روابط موجر و مستاجر در پرتو قانون ساماندهی بازار زمین، ...
به گزارش گروه رسانه ای شرق، دلارام نیکدل وکیل پایه یک دادگستری پژوهشگر مقطع دکتری حقوق خصوصی؛ نوشت:قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اردیبهشت 1403 برای حل این مشکلات به تصویب رسید تا با رویکردی جامع تر، تعادلی در روابط قانونی موجر و مستاجر ایجاد کند. این قانون اصلاحات و الحاقات مهمی به قانون روابط موجر و مستاجر 1376 وارد نموده و با تمرکز بر ثبت رسمی قراردادها، تعیین تکالیف قانونی واضح برای طرفین و پیش بینی ضمانت اجراهای مشخص، قدمی مهم در جهت قانونمند سازی بازار اجاره برداشته است. در این یادداشت، تلاش شده است این تغییرات جدید خصوصاً در حوزه تکالیف موجر و مستاجر، ضمانت ا ...
نرخ جدید ثبت احوال برای تعویض شناسنامه های قدیمی
در کمیته موضوع ماده (20) قانون ثبت احوال کشور 2,500,000 أخذ هزینه از استعلامات معاونت نظاموظیفه 50,000 هزینه تولید اسناد هویتی برای ایرانیان خارج از کشور (با تعهد پرداخت توسط وزارت امور خارجه) شناسنامه 1,300,000 ورقه (کارت) ملی 2,200,000 اعتباربخشی به سری سریال شناسنامه عادی و ابطال سری سریال المثنی در سامانه 500,000 ثبت ولادت و صدور شناسنامه
برگزاری جلسه آموزشی قانون الزام ثبت و آموزش سامانه کاتب ویژه مشاورین املاک کهریزک
به گزارش رسانه و روابط عمومی دادگستری استان تهران: محمد علیمحمدی، رییس دادگاه عمومی بخش کهریزک گفت: جلسه آموزشی قانون الزام ثبت و آشنایی با سامانه کاتب و سامانه ساغر ویژه مشاورین املاک منطقه در سالن اجتماعات شهرداری کهریزک، برگزار شد . علیمحمدی، در این جلسه بر لزوم ثبت نام مشاورین املاک در سامانه کاتب و اجرای قانون ثبت معاملات غیرمنقول تاکید کرد./پایان خبر
قانون جدید مشاورین املاک را نقره داغ کرد!
با قانون جدید الزام به ثبت اسناد مخالفت های بسیاری شد که بیشتر این مخالفت ها از سمت سفته بازان دلالان و واسطه های ملکی بود و در این بین به خاطر بعضی از ماده ها تبصره های این قانون صدای مشاوران املاک و حتی اتحادیه املاک را هم درآورد.اتحادیه املاک در نشست های بی شماری که با مسئولین ثبت اسناد و قوه قضایه و دیگر دستگاه های مرتبط داشت در انتها موفق به تغییر هیچ یک از بندهای این قانون نشد. وجود سامانه های خودنویس و کاتب و دیگر سامانه ها و همینطور قوانین جدید، ادامه فعالیت مانند گذشته را در این صنف، برای بسیاری از مشاورین املاک سخت کرده است. ...
ارائه هرگونه خدمت به اسناد دفترچه ای ممنوع است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای خراسان جنوبی ، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان در برنامه پرسمان صدا و سیمای خراسان جنوبی با بیان اینکه طبق قانون، ثبت اسناد را نمی توان برای اسناد دفترچه ای انجام داد گفت: اگر کسی بخواهد ملکی را به فروش برساند، باید ابتدا سند را از دفترچه ای به تک برگی تبدیل کند و پس از آن نسبت به فروش اقدام کند تا معاملات به صورت رسمی در دفاتر ثبت اسناد رسمی انجام شود. ابراهیمی
جلسه مشترک مدیران کل ثبت اسناد و املاک و بنیاد مسکن خوزستان
به گزارش روابط عمومی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خوزستان: جلسه مشترک زمان خوب مدیرکل ثبت اسناد و املاک و محمود اکبری فضلی مدیر کل بنیاد مسکن خوزستان پیرو مصوبات سفر رییس قوه قضاییه به استان مازندران مبنی بر تسریع در اجرای قانون الزام، در سال گذشته و با همکاری این دو اداره کل بیش از 8000 سند مالکیت روستایی و شهرهای زیر 25000 در استان خوزستان صادر شد دراین جلسه معاونین هر دو اداره کل نیز حضور داشتند
فراخوان تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگ
مرحله اول: ثبت درخواست فرم درخواست تبدیل سند دفتر چه ای به تک برگ را به صورت رایگان از ادارات ثبت دریافت نمایید و یا در سامانه کاتب ثبت نام نمایید مرحله دوم: ارائه مدارک مالک اصل سند دفترچه ای و کارت ملی به اداره ثبت ارائه نماید مرحله سوم: بررسی کارشناسان کارشناسان مجرب ما با دقت اطلاعات ملک شما را بررسی می کنند مرحله چهارم: دریافت سند -سند جدید تک برگ
همایش ملی قانون الزام، گام مهم در بلوغ اجرایی و علمی سازمان ثبت بود
به گزارش خبرگزاری مهر ، در یکصد و هفتاد و ششمین جلسه شورای عالی تحول و تعالی، حسن بابایی با گرامی داشت یاد شهدای خدمت و تبریک انتخاب مدیرکل روابط عمومی سازمان به عنوان برترین مدیر روابط عمومی قوه قضائیه در حوزه رسانه، از برگزاری موفق همایش قانون الزام قدردانی کرد و آن را دارای خروجی علمی مطلوب دانست. بابایی با اشاره به حضور گسترده و مؤثر همکاران ثبت در این همایش گفت: مشارکت ارزشمند
5 مشکلی که فقط یک وکیل ملکی باتجربه می تواند برای شما حل کند!
: وجود چند سند برای یک ملک (سند اصلی، سند تعاونی، قولنامه ای و ...) عدم انطباق مشخصات سند با وضعیت واقعی ملک (متراژ، کاربری، موقعیت مکانی) وجود قیدهای محدودکننده در سند مثل در رهن بودن، توقیف شده بودن، و حق ارتفاق نبود سند رسمی و ثبت معاملات با قولنامه یک وکیل باتجربه می تواند در زمینه های زیر کارآمد باشد: بررسی حقوقی سند و تطابق آن با قوانین ثبت انجام استعلامات دقیق
اصلاحات مالیاتی چطور با قانون پایانه فروشگاهی و سامانه مودیان محقق شد
مودیان و سازمان امور مالیاتی کشور به وجود آورده است. بر اساس ماده (3) این قانون، سازمان امور مالیاتی مکلف گردید ظرف حداکثر 15 ماه از لازم الاجرا شدن قانون، زیرساختهای لازم برای راه اندازی سامانه مودیان را ایجاد نماید. از سوی دیگر، اجرای این قانون برای اشخاص تجاری حقیقی (صاحبان مشاغل) به دلیل پیچیدگیهای فنی، مشکلات دسترسی به زیرساختهای لازم و عدم آشنایی کافی با الزامات فناوری، با دشواریهایی
امتناع موجران از صدور کد رهگیری؛ مستاجران برای دریافت وام بلاتکلیف اند
برخی از موجران با امتناع از ارائه کد رهگیری به مستأجران، عملاً مسیر دریافت وام ودیعه مسکن و سایر تسهیلات حمایتی دولت را مسدود کرده اند؛ این در حالی است که هیچ سازوکار قانونی مشخصی برای پیگیری این موضوع از سوی مستأجران وجود ندارد. یکی از الزامات دریافت تسهیلات حمایتی دولت از جمله وام ودیعه مسکن، ارائه کد رهگیری قرارداد اجاره است. این کد که با ثبت قرارداد در سامانه رسمی معاملات املاک
آزمون کسب پروانه مشاوره خودرو در خوزستان برگزار شد
استان خوزستان اظهار کرد: ساماندهی روابط حقوقی اشخاص در حوزه معاملات، نقش موثری در کاهش وقوع جرم و ثبت شکایات در دادگستری داشته و در نتیجه کاهش ورودی پرونده در دادگستری را به دنبال دارد. وی می گوید: نظارت و بازرسی مستمر از دفاتر مشاوره معاملات خودرو، می تواند کمک زیادی به اصلاح وضعیت فعلی بازار این کالا کرده و به ارتقای کیفیت آن و شفافیت سیستم های معامات خودرو در کشور منجر شود. سال گذشته پس از بازرسی های صورت گرفته از 80 دفتر مشاوره معاملات خودرو، 38 دفتر مشاوره غیر مجاز خودرو در استان شناسایی و با دستور قضایی مهر و موم شد. ...
ایجاد شعب تخصصی برای بقا متبرکه و امامزاده ها در زرند
راهکارهای عملی برای حل مشکلات مطرح شد. آقای غلامی رئیس اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان زرند گزارشی از فعالیت های این اداره عنوان کرد وی گفت شهرستان زرند با 248 موقوفه مصرفی و 42 بقا متبرکه و امامزاده بیشترین بقا و امامزاده در سطح استان را داراست. وی تصریح کرد در راستای قانون الزام تبدید اسناد دفترچه ای موقوفات به تک برگ تا کنون بیش از 100 سند تک برگ موقوفات صادر شده است که در
امکان تنظیم قرارداد های یکسان توسط تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی فراهم است
خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان از دسترسی سراسری مشاوران املاک دارای مجوز صنفی به سامانه تنظیم قرارداد های یکسان و نمونه از تاریخ 6 اردیبهشت 1404 خبر داد و این اقدام را یکی از دستاورد های مهم قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد. به گفته وی، بر اساس تبصره 2 ماده 3 این قانون، سازمان ثبت مکلف بود ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان
برگزاری نخستین نشست کمیته شهرستانی هماهنگی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حوزه ...
به گزارش روابط عمومی دادگستری خراسان شمالی،ابتدا باقری بر اجرای صحیح مصوبات و ارسال به موقع گزارش ها به دادگستری تاکید کرد و در ادامه دستگاه های اجرایی گزارشی از عملکرد زیرمجموعه خود و بازرسی های انجام شده طی سال گذشته ارائه کردند. تسریع در تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگی ،اتصال به درگاه آنی ثبت الکترونیک،بررسی و پیگیری علت اطاله نتیجه استعلامات در صدور پروانه تخصصی و صدور و چاپ پروانه کسب تخصصی بنگاه های املاک از مهمترین مصوبات این نشست به شمار می رفت.
رئیس دادگستری شهرستان دلفان: بانک اطلاعاتی از مشاورین املاک شهرستان تهیه شود
مشمول قانون الزام هستند، باید نسبت به شناسایی املاک خود اقدام کرده و اقدامات لازم برای اخذ سند جدید را انجام دهند. در پایان این جلسه، رئیس دادگستری و رئیس کمیته شهرستانی بر اهمیت همکاری و هماهنگی تمامی نهاد ها و دستگاه ها برای بهبود وضعیت ثبت رسمی معاملات غیرمنقول و ارتقای نظارت بر مشاورین املاک تأکید کرد و از تمامی نهاد های مرتبط خواستند تا با جدیت در این راستا اقدام کنند. گفتنی است؛ این جلسه با هدف بررسی وضعیت فعلی ثبت معاملات و برنامه ریزی برای نظارت مؤثر بر مشاورین املاک برگزار شد. انتهای پیام/ ...
اختتامیه همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات برگزار شد/ اهدای لوح تقدیر و جوایز به نویسندگان ...
همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با برگزاری آیین اختتامیه و اهدا لوح تقدیر و جوایز به نویسندگان مقالات برتر، به کار خود پایان داد. آیین اختتامیه همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عصر پنجشنبه با حضور جمعی از مسئولان، پژوهشگران، حقوق دانان و شرکت کنندگان در ساری انجام گرفت. در این مراسم، از نویسندگان مقالات برتر که با ارائه پژوهش
ابهام در خلع ید پژوهشکده خزر/ صلح نامه ها فاقد اعتبارند!
شده باشد. در این پرونده، دعوای خلع ید پیش از اثبات مالکیت و در حالی که پرونده اثبات مالکیت در دیوان عالی مفتوح بوده، پذیرفته شده است. سند رسمی پژوهشکده بدون حکم نهایی قضایی باطل شده است مطابق ماده 25 قانون ثبت، ابطال سند رسمی تنها در صورت وجود حکم قطعی امکان پذیر است. اما اداره ثبت اسناد ساری، در سال 1393 و بدون رأی قطعی دادگاه، سند رسمی دولتی پژوهشکده را باطل کرده است؛ اقدامی که
لزوم تصمیم گیری مبتنی بر داده های دقیق و معتبر
رئیس سازمان فناوری اطلاعات ایران، گفت: حکمرانی مطلوب در گرو تصمیم گیری بر پایه داده های قوی و دقیق است؛ این رویکرد، مبنای تصمیمات را استوار و اثربخش می کند، لذا تصمیم گیری مبتنی بر داده های دقیق و معتبر الزامی است. به گزارش سیتنا به نقل از روابط عمومی سازمان فناوری اطلاعات ایران، دکتر محمد محسن صدر، در دومین روز از نخستین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در
بررسی ابزارهای نظارتی سازمان بورس پیرامون مقابله با دستکاری قیمتی و معاملات نهانی در بازار سهام
، سازمان برنامه و بودجه، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری و نمایندگان وزارت اطلاعات و مرکز پژوهش ها درخصوص بررسی عملکرد کمیسیون های رفع تداخلات اراضی زراعی و عملکرد بنیاد مسکن و سازمان امور اراضی در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول جلسه کمیسیون با حضور رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار و نمایندگان مرکز پژوهش های مجلس درخصوص بررسی ابزارهای نظارتی سازمان
