از دست خالی دولت تا افت بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
افت 45 درصدی معاملات مسکن در سمنان
به گزارش مرآت ، حسین ابراهیمی رئیس اتحادیه مشاوران املاک سمنان اظهار داشت: حدود 45 درصد افت معاملات مسکن در سمنان وجود دارد؛ کاهش قیمتی نداریم ولی در عوض افت معاملات را در بازار املاک شاهد هستیم. وی با تأکید بر اینکه بعد از تعطیلات نوروز هر سال اجاره بها در رهن و اجاره مسکن با افزایش مواجه می شود، تصریح کرد: افزایش 25 درصدی اجاره ها را شاهد هستیم و رهن و اجاره در پایین شهر 10 درصد و ...
سونامی اجاره بها در کرمان
اند یک سقف دائمی برای آسایش خود تامین کنند. این روزها با رشد بی رویه قیمت ها در بخش اجاره و رهن مسکن در کرمان وضعیت نابسامان است و بدون هیچ گونه نظارتی قانون عرضه و تقاضا در حال اجراست. صاحبخانه ها نیز بدون رعایت حال مستاجران نرخ اجاره ها را افزایش داده اند و بسیاری از مردم که درآمدشان در سال های اخیر ثابت مانده و به دلیل تورم سفره شان کوچک تر شده است توان پرداخت این اجاره ها را ندارند ...
قیمت مسکن در سراشیبی
ثبت می شود که نشان از رکود بازار مسکن است. این رکود بازار مسکن موجب شده قیمت ها از ابتدای سال حدود 30 درصد کاهش پیدا کند اما باز هم روند صعودی افزایش کرایه خانه ادامه دارد که این امر خانواده های بسیاری از نقاط متوسط شهر به حاشیه شهر نقل مکان کنند. نبود قانون و یا دستورالعملی مشخص برای تعیین قیمت مسکن و اجاره بها صعودهای پلکانی قیمت مسکن و اجاره بها را درپی داشته که معاملات مسکن را از ...
بازاراجاره بهای مسکن گرفتارمثلث برمودا"
حسام عقبایی درباره بازار اجاره بها و عوامل موثر در آن اظهار کرد: امسال چند عامل تشدید کننده نرخ اجاره بها بود؛ اولین مورد رشد قیمت مسکن به عنوان شاخص اصلی در بالا رفتن اجاره بها به شمار می رود. اخبار اقتصادی-وی با بیان این که به طور متوسط طی یکسال و چند ماه اخیر قیمت مسکن از مرز افزایش 100 درصدی عبور کرده است، افزود: دومین عامل تاثیرگذار بر نرخ اجاره بها تورم عمومی حاکم بر کشور است. با ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد افزایش اجاره بها بالاتر از 30 درصد ممنوع
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از دستورالعمل جدید اتحادیه مبنی بر توقف اجاره خانه های گران در سطح شهر تهران خبر داد و گفت: رئیس جمهوری از قیمت 30 درصدی نرخ اجاره بها خبر داده است و موجران باید به زیر این قیمت پیشنهادات خود را مطرح و از نرخ اعلامی دولت بالاتر نروند. به گزارش ایرنا، همزمان با وارد شدن به دومین ماه تابستان و پیک جابه جایی مستاجران، جهش قیمت ها در بازار اجاره ادامه دارد ...
نسخه شفابخش برای نجات بازار مسکن!
مشابه سال قبل به ترتیب 4.9 و 104.3 درصد افزایش را نشان می دهد. این میزان افزایش نرخ مسکن موجب رشد اجاره بها در طول یک سال گذشته شده است و عملا این موضوع ذهن بخش زیادی از خانوارهای ایرانی را به خود درگیر کرده است. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در خصوص اجاره بهای مسکن نیز حاکی از آن است که شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری در خردادماه امسال به ترتیب 23 و 20. ...
توقف رشد بادکنکی قیمت ها در بازار مسکن
مختلف تهران آغاز شده است. کارشناسان نیز می گویند که حباب قیمت ها تخلیه می شود و در ماه های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود. در این شرایط، آخرین گزارش رسمی دولت از وضعیت بازار مسکن نشان می دهد متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تیرماه نسبت به خرداد امسال نیز 1.3 درصد رشد داشته است. البته این گزارش، کاهش شدید تعداد معاملات مسکن را نیز متذکر می شود؛ به طوری که 4هزار و 898 فقره ...
اولین برداشت از بازار مسکن تیرماه 98
مسکن ثبت می شود و این خود نشان دهنده عمق رکود معاملاتی است که اکنون در بازار حاکم شده است. از سال 93 که حجم معاملات و نیز تغییرات قیمتی مسکن توسط دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به صورت گزارش های ماهانه منتشر می شود، سابقه نداشته که در ماه عموما پرمعامله تیر، تعداد آپارتمان های خرید و فروش شده به کمتر از 10 هزار فقره برسد. تعداد معاملات مسکن در تیر سال گذشته 11هزار و 700 فقره و در تیر سال 96 نیز ...
چرا کسی به فکر مستاجران نیست؟
معادلات بازار سرمایه از جمله طلا، ارز و نرخ سکه باعث شد مالکان میزان اجاره بها را تابعی از تحولات این بازار ها تلقی کنند و نه سود رسمی و بانکی . اما آن چه که با کمال تعجب شاهد آن هستیم نبود هیچ گونه اهرم و عنصر نظارتی بر این فرایند است. سوال این جاست که چطور می توان در تمامی بازارها و برای تمامی کالاها، اهرم های نظارتی و تعزیراتی در نظر گرفت و برای یکی از مهم ترین عناصر خدماتی، یعنی اجاره ...
سونامی قیمت در بازار مسکن/ پیوستن بنگاه ها به کمپین حمایت از مستاجر
خبرگزاری شبستان ، رشت- فلاحتکارضیابری : چند سالی است که بازار مسکن به دلیل بی توجهی دولتمردان رها شده و سوداگران هدایت بهای اجاره و خرید را بدست گرفته اند. در رقابت سوداگران و دلالان با یکدیگر، نرخ های نجومی بر روی املاک نقش بست و سونامی قیمت در بازار خرید و فروش، به سرعت از بازار خرید به بازار اجاره منتقل شد. افزایش بی رویه و بدون پایه کارشناسی و سرسام آور اجاره بها موجب ...
بازار مسکن در فصل داغ تابستان/با نرخ های خارج از عرف بازار مسکن چه کنیم؟
اقتصادی عموم افراد جامعه، به عنوان یکی از مهمترین دلایل و عوامل برای ادامه نیافتن رشد قیمت ها در بازار املاک است. در حالیکه به طور متوسط قیمت خرید ملک نسبت به سال گذشته حدود 100 درصد افزایش قیمت داشته است اما طبق آمارهای رسمی میانگین افزایش قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته حدود 30 درصد اعلام شده است. اگرچه این تفاوت فاحش بین افزایش نرخ پایه املاک با اجاره بها را میتوان در حالت خوشبینانه به رعایت انصاف ...
50 میلیون تومان رهن و 4 میلیون اجاره یک واحد آپارتمان!
های میدانی از مناطق مختلف اصفهان دیده و شنیده ایم. پس از شوک ارزی سال گذشته، افت ارزش پول ملی، به دنبال آن افزایش عمومی قیمت ها و پیروی نکردن مردم از قوانین قیمت گذاری ملک در بازار مسکن، اجاره بهای خانه نیز افزایش یافته و حتی به گفته برخی مشاوران املاک بسیاری نرخ گذاری ها در هر سه حوزه اجاره، رهن و خرید و فروش به بیش از دو برابر رسیده است. مسکن، خانه و یا کاشانه محلی امن برای ...
کارنامه بازار مسکن در تیرماه
...: بازار مسکن کل کشور و شهر تهران در تیرماه 1398 کار خود را به ترتیب با کاهش 40 و 66 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل به پایان رساند. این حجم از افت نقطه به نقطه خرید و فروش ملک، دست کم در بازه زمانی شش سال اخیر بی سابقه بوده است. این اتفاق در حالی رخ داده که طی ماه های اخیر بازار روند صعودی داشت و به نوعی با رکود تورمی مواجه بودیم اما از ابتدای تیرماه، مشاوران املاک عنوان می کنند که ...
گران ترین و ارزان ترین مناطق پایتخت
تازه ترین گزارش از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در تیرماه امسال نشان می دهد که میانگین هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت به 13 میلیون 615 هزار تومان رسیده است. گسترش نیوز : دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی جزییات معاملات بازار مسکن تیرماه پایتخت را اعلام کرد. براساس این گزارش تعداد کل مبایعه نامه های ثبت شده در تیرماه در تهران 4 هزار و 898 فقره معامله بوده ...
مُسکِن های بی ثمر در بازار مَسکن
در حال حاضر وضعیت مسکن در رکودی بی سابقه فرو رفته و این مشکل مزید بر علت مشکلات عدیده اقتصادی موجود در کشور شده است. به گزارش ایسنا- منطقه خراسان، براساس اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن کشور و با هدف ساماندهی بازار خرید، فروش، اجاره مسکن و شفاف سازی اطلاعات، این بخش در سال 91 راه اندازی شده است. از ابتدای سال جاری تاکنون در ...
صدای استان ها
...> با بالا رفتن نرخ اجاره بها در شهر خرم آباد فقط می توان به حمایت مشاوران املاک از مستاجران دلخوش بود. وقتی مشاوران از اجاره دادن واحدهای مسکونی با رهن و اجاره بالا خودداری کنند قطعا صاحبان املاک هم در تعیین نرخ های خود تجدید نظر می کنند. سپهوند از لرستان پیچ خطرناک مسکن مهر 2 پیچ در محله مسکن مهر جاقل در سقز وجود دارد که خودروها و موتورها پی در پی به خاطر شیب تند و نبود ...
برداشت غلط از آمار رئیس جمهور
به گزارش می متالز، این آمار گذشته از حاشیه هایی که به دلیل حس متفاوت مستاجران به همراه داشته، به تازگی یک برداشت کاملا غلط توسط واسطه های بازار را نیز به دنبال داشته است. تصور واسطه های ملکی این است که آنچه در جلسه از سوی رئیس جمهوری اعلام شده، در واقع سقف مجاز رشد اجاره بها در سال جاری است. در پی این برداشت غلط حتی در روزهای اخیر اخباری در شبکه های اجتماعی منتشر شده، مبنی بر اینکه ...
فاجعه مسکن در راه است!
حالی تولید مسکن در سایه کم کاری ها و غفلت های چند سال اخیر، به 350 هزار واحد در سال تقلیل یافته که در یک بازه 7، 8 ساله، باید حدود 7/2 میلیون واحد مسکونی در سال در کشور ساخته شود که در مجموع نیاز کشور بر اساس یک تحقیق دانشگاهی تا سال 1405، حدود 22 میلیون واحد است. موضوعی که در صورت تحقق، اساس بحران در بازار اجاره بها را نیز مرتفع خواهد ساخت. از سوی دیگر، به رغم تغییر رویکردهای فعلی وزارت راه که ...
بنگاه داران از نقش خود در افزایش قیمت مسکن می گویند
کورسوی امیدی را در دل مردم مجددا روشن کرد. در این خصوص به سراغ دوتن از مشاوران مسکن در مناطق مختلف تهران رفتیم و گفتگویی را با آنان داشتیم. یکی این مشاور املاک که در منطقه یک تهران آژانس معاملات ملکی دارد در خصوص کاهش قیمت های بازار مسکن به خبرنگار برنا گفت: نمی توان به صورت قطع بیان کرد که قیمت خانه سیر صعودی به خود گرفته و یا کاهش قیمت یافته است و دلیل آن نیز این است که ساز و ...
دولت برنامه ای برای کاهش نرخ مسکن ندارد
چیزی هم جایگزین آن نکرد! البته بحث مسکن اجتماعی را مطرح کرد، اما یک مورد هم جایی سراغ نداریم که اجرایی شده باشد. در حال حاضر طرح دیگری را عنوان کرده اند و گفته اند حدود 400 هزار واحد مسکونی می سازیم، به اسم اقدام عملی ، اما ما هنوز مورد عملی ای ندیده ایم. *فکر می کنید اجاره بها در یک سال گذشته چقدر تغییر کرده است؟ تغییر زیادی کرده است. در شاهین شهر اجاره بها افزایش زیادی پیدا ...
تنها راه ارزان شدن مسکن، حمایت از انبوه سازی است
مسکونی رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 59.8 درصد کاهش را نشان می دهد. همچنین درخرداد امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران بالای 13 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 4.9 و 104.3 درصد افزایش را نشان می دهد. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در خصوص اجاره بهای مسکن نیز حاکی از آن است که شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری در خرداد امسال به ترتیب 23 و 20.7 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. ...
قیمت خودرو
...: در حالی رئیس جمهوری هفته گذشته متوسط رشد اجاره مسکن را 30 درصد اعلام کرد که رئیس اتحادیه املاک با استناد به این اظهارات گفته، موجران باید به زیر این قیمت پیشنهادات خود را مطرح کنند. رکنا: نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تشدید رکود در بازار مسکن گفت: تسهیلات... رکنا: بازار مسکن تقریباً اولین بازاری بود که به افزایش دلار واکنش نشان داد با این که... رکنا: یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره علت رشد چشمگیر قیمت املاک توضیحاتی ارائه داد. رکنا: متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع... ...
نه شرق، نه مرکز؛ خانه ارزان، شاید جایی دیگر
مشاوران املاک، اردیبهشت 98: سال گذشته به دلیل افزایش نرخ اجاره مستاجران از شمال شهر به مرکز، از مرکز به جنوب و از جنوب به حاشیه شهر ها رفتند، اگر قرار باشد این روند امسال ادامه داشته باشد، دیگر در حاشیه شهر ها کمتر کسی می تواند خانه ای را اجاره کند.) برای آنهایی که در جنوب غرب تهران زندگی می کنند، شادآباد به گفته اهالی ارزان ترین منطقه تهران است؛ یعنی تا قبل این گرانی ها، با کمی جمع وجور ...
گران ترین و ارزان ترین مناطق پایتخت
به گزارش ایران خبر ، تعداد مبایعات مسکن در تیرماه امسال نسبت ماه قبل از آن (خرداد 98) 20 درصد کاهش داشته است. همچنین میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تیرماه 13 میلیون و 615 هزار تومان برآورد شده است که نسبت به تیرماه سال گذشته که میانگین هر مترمربع واحد مسکونی 6 میلیون و 987 هزار تومان بود، افزایش 48.6 درصدی داشته است. کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در تیرماه نسبت به خرداد امسال نیز ...
بازار مسکن در پساجهش
30 درصدی اجاره بها حکایت دارد و از سوی دیگر مطابق گفته مستاجران نرخ پیشنهادی موجران در سال جاری تا دوبرابر نسبت به پارسال افزایش پیدا کرده است. ارزیابی شما از آینده رشد نرخ اجاره بها در بازار چیست؟ افزایش 100 درصدی نرخ اجاره بها نسبت به سال گذشته از دیدگاه من صحیح نیست چراکه چنین قدرتی در سطح شهر تهران از سوی مستاجران وجود ندارد. ممکن است که آمار رسمی دقت بالایی نداشته باشد اما حداقل ...