تولید مسکن استیجاری نرخ اجاره بها را کاهش می دهد

رشد 30درصدی خانوارهای اجاره نشین/ آمار 42درصدی تهران نگران کننده است

اجاره نشین 30 درصد افزایش یافته است و این آمار در تهران با افزایش 42 درصد نگران کننده است. این آمار نشان می دهد عدم دخالت دولت تا چه حد می تواند برای این بازار اجاره نگران کننده شود. به هر سوی تمام کارشناسان بر این باور هستند که حوزه مسکن تنها مربوط به مشاوران املاک یا تولیدکنندگان و انبوه سازان نیست بلکه دستگاه های مختلف دولتی و حاکمیتی در آن نقش دارند و باید با هم در یک هماهنگی کار کنند تا پایداری خوبی در بخش مسکن ایجاد شود. ...

تشکیل ستاد مدیریت زمین برای تعدیل قیمت مسکن/رشد اجاره بها سرسام آور است

تا سقف تورم در شهرهای بزرگ قابل پیش بینی است، افزود: برای کنترل نرخ اجاره بها دولت باید برنامه های بلندمدتی داشته باشد که یکی از آن ها ارایه تسهیلات به مستاجران است. وی با تاکید بر اینکه ارایه تسهیلات با کارمزد صفر می تواند به بهبود وضعیت بازار کمک کند، تصریح کرد: چنین تسهیلاتی در حکم ارایه یارانه به مستاجران بوده و می تواند زندگی آن ها را بهبود ببخشد. عقبایی با بیان اینکه ...

طرح اجاره داری حرفه ای تدوین شد

همان ورود دولت به بازار اجاره اعتقاد دارند. محمودزاده افزود: تجربه سال های گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران و خیلی از شهرهای بزرگ و متوسط کشور نشان داده است رها کردن بازار اجاره نشین ها به حال خود با این امید که سطح اجاره بها با توان پرداخت مستاجران متناسب می شود، جوابگو و قابل قبول نیست. بنابراین لازم است دولت به عنوان سیاست گذار و تنظیم کننده بازار اجاره مسکن برای حمایت از دهک های ...

مسکن استیجاری ساخته می شود؟

مقیاس شهر تهران 43.5 درصد است به طوری که در کلانشهر ها نزدیک به 50 درصد جمعیت شهر ها را اجاره نشینان به خود اختصاص داده اند. کنترل بازار اجاره بها با ساخت خانه های استیجاری در همین راستا احمدرضا سرحدی در گفت وگو با میزان یکی از برنامه های بلند مدت مهم برای کنترل بازار اجاره بها را ساخت خانه های استیجاری دانست و گفت: ساخت چنین خانه هایی باید در دستور کار دولت قرار گیرد به طوری که ...

چالش تورم و اجاره نشین ها

و اجاره نشین ها به تعیین نرخ مطلوب اجاره بها مربوط می شود. در طول 40سال گذشته به ویژه در سال هایی که اقتصاد ایران با جهش نرخ تورم مواجه شده، بین مستأجران و صاحبخانه ها بر سر تعیین میزان اجاره بها اختلاف ایجاد شده و در نتیجه نبود الگوی تعریف شده و تغییر عرف حاکم بر بازار اجاره بها، شاهد جابه جایی مستأجران به ویژه در فصل اجاره بها و حتی تغییر موقعیت محل سکونت آنها هستیم. براساس آخرین نتایج سرشماری ...

سبقت اجاره خانه از تورم

بازار اجاره در آغاز فصل جابه جایی بدون متولی مانده و آنگونه که از آمارها برمی آید در وضعیت نامساعدی به سر می برد؛ به گونه ای که حتی با نزولی شدن شیب رشد تورم، همچنان شاخص اجاره بها در روند صعودی قرار دارد و حتی برای نخستین بار در یک سال اخیر، ضریب افزایش آن از نرخ تورم نیز بیشتر شده است. از نظر مشاوران املاک، ثمره این وضعیت، تشدید فشار مالی به مستأجران و کوچ اجباری آنها به محلات و مناطق پایین دست ...

تب بالای اجاره بها در جان مستاجران ایلامی

هرساله روزهای پایانی خرداد و اوایل تیر تا پایان تابستان لحظه های نفس گیری برای مستاجرانی است که مجبورند بنگاه های املاکی را یک به یک به دنبال خانه های اجاره ای بگردند و با توجه به افزایش سر سام آور اجاره بها هر ساله یافتن یک منزل اجاره ای برای مستاجران با اجاره بهای متعارف از مشکل ترین کارهاست. اما این افزایش قیمت ها طی سال جاری بسیار ملموس بوده به طوری که هم اکنون یافتن یک سرپناه برای ...

به داد گرانی مسکن برسید

شده است مثل خرید مسکن یا اجاره بهاهایی که مستاجران را مستاصل کرده است. طبق پیش بینی کارشناسان حوزه مسکن، امسال سخت ترین سال برای مستاجران خواهد بود و این مسئله را می توان در ناتوانی و شکایت مستاجران در تهیه مسکن به خوبی مشاهده کرد. قسمت تلخ ماجرا اینجاست مسئولان تنها راه برون رفت از معضل گرانی را نخریدن مردم قلمداد می کنند. چندی پیش محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته بود: تعدادی از متقاضیان تمایل ...

آینده مبهم بازار مسکن برای خریداران

سال 89 تا کنون هر سال از تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری ها کاسته می شود به طوری که در سال 89 تعداد پروانه های صادر شده بیش از 820 هزار مورد بوده، اما در سال گذشته این رقم به کمتر از 350 هزار مورد رسیده است. این در حالی است که به گفته رئیس انبوه سازان مسکن استان تهران در کشورمان کمبود 5 میلیون واحد مسکونی وجود دارد و سالانه نزدیک به 600 تا 650 هزار واحد هم به دلیل ازدواج جوانان به ...

"هرکی با قیمت گران مسکن مشکل داره، جمع کنه از ایران بره"

کرده است، افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها است به گونه ای که طی سه ماهه اخیر، قیمت ها به صورت روزمره در حال افزایش است. درگزارش بانک مرکزی افزایش قیمت اجاره بهای مسکن در تهران و سایر شهرها، اردیبهشت ماه امسال نسبت به اردیبهشت 98، به ترتیب 28.5 و 31.3 درصد افزایش داشته است. اخیرا نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز گفته است، تعداد مستاجران حدود 2 برابر شده است. با ...

پایان نابه سامانی بازار اجاره در گرو تولید مسکن

فصل جابه جایی مستأجران و لجام گسیختگی بازار اجاره بها

گرفته است . بدون شک این میزان از اجاره نشینی، ضرورت مهار روند افزایشی قیمت ها را بیش از گذشته گوشزد می کند، اما به موازات افزایش اجاره نشینی، متأسفانه اجاره ها نیز افزایشی بوده است. بر اساس گزارش اخیر بانک مرکزی، مبلغ اجاره بها در شهر تهران طی اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 28/5 درصد و برای کل مناطق شهری 31/3 درصد رشد داشته است. در بازار خرید و فروش که ارتباط مستقیمی با ...

افزایش نرخ اجاره نشینی از 22 به 42 درصد

به گزارش بازار حسام عقبایی (نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک) درباره دلالی، سفته بازی و کاهش و افزایش قیمت مسکن و چگونگی شرایط بازار مسکن گفت: با توجه به تعطیلات کرونایی مردم و مستأجران بعد از ماه مبارک وارد بازار اجاره و خرید شدند و بخشی از قراردادها تا پایان تیرماه با توجه به مصوبه ستاد کرونا تمدید شد. وی با بیان اینکه مردم با ارقام نجومی و رشد نامتعارف روبه رو شدند، افزود: موجرین ...

نابسامانی بازار اجاره مسکن و بی عملی دولت

کردن بازار مسکن و اجاره بها، تعیین قیمت نیست، بلکه ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مدنظر است. در عین حال، با توجه به اینکه بر اساس آخرین سرشماری در کشور، به طور متوسط نسبت جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحبخانه در مقیاس کشوری 7/31 درصد و در مقیاس شهر تهران 5/43 درصد برآورد شده است، با این احتساب در کلانشهرها نزدیک به 50 درصد جمعیت شهر را اجاره نشین ها به خود اختصاص داده اند بنابراین ساماندهی این بخش ...

افزایش حدود دو برابری مستاجران از سال 85 تاکنون

زمستان 1398 را بالغ بر 31.6 درصد اعلام کرد، بررسی های میدانی حاکی از رشد حدود 50 درصد و حتی بیشتر در شهر تهران دارد. از سوی دیگر طبق گزارش های رسمی در کل کشور از زمستان 1396 تا زمستان سال گذشته متوسط افزایش اجاره بها بین 16.8 درصد تا 31.6 درصد متغییر بوده است که کمترین آن مربوط به زمستان 1396 می شود. بر اساس این گزارش، متوسط افزایش اجاره بها برای خانوارهای که تمدید قرارداد ...

افزایش مستمر هزینه های تولید مسکن/ چرخه طولانی مدت اخذ مجوزهای ساخت و ساز

. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران خاطرنشان کرد: با کاهش این هزینه ها می توان اقدام مناسبی انجام داد که رتبه کشورمان که هم اکنون در ته جدول تولید مسکن و تسهیل مراحل ساخت و ساز و صدور مجوزها قرار دارد، چند پله بالاتر برود. دولت از نظرات بخش خصوصی استفاده کند در عین حال عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به راهکارهای رونق تولید مسکن در کشور ...

50 درصد جمیعت کلانشهر ها اجاره نشین هستند

و گفت: با روش های طراحی شده، پیش بینی می شود تا 20 درصد قیمت تمام شده ساخت، با مجموعه راهبرد های وزارت راه و شهرسازی کاهش یاید. مجموعه این روش ها یکی از تاثیرگذارترین موارد در کاهش قیمت تمام شده و مدیریت قیمت ساخت است. محمودزاده در خصوص بازار اجاره و قیمت افسارگسیخته مسکن و راهکار های وزارتخانه راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها، اعلام کرد: اعتقاد کارشناسی ما این است که اگر ...

شیطنت برخی املاکی ها در سایه سکوت دستگاه های نظارتی

شهر قزوین حتی به 5 برابر سال 1396 (قبل از افزایش نرخ ارز) رسیده و در این میان دلالان و برخی بنگاه های املاک بر طبل گرانی بی منطق در بازار مسکن که نتیجه آن افزایش اجاره بها و آواره شدن مستأجران است، می کوبند. یک مدیر بنگاه املاک با بیان اینکه املاکی ها نقش چندانی در گرانی مسکن و اجاره بهای آن ندارند، گفت: متأسفانه این روزها به علت رکود فراوان کسب و کار و مشاغل، بسیاری از مالکان و صاحب ...

جولان افزایش اجاره بها و نارضایتی مستأجران

رهگذر افزایش نرخ اجاره بهای منازل و چند برابر شدن قیمت ها، سازشان کوک شده، اگرچه خود را ناراضی جلوه می دهند اما در این آشفته بازار درآمد بیشتری کسب می کنند چون به ازای افزایش نرخ ها، درآمد آن ها از طریق تنظیم یک سند، فروش یا اجاره ملک بهتر شده است. خانه های بسیار کوچک و موقر و گاهی مستعمل با بیش از 20 سال ساخت در فیروزآباد این روزها حکم کاخ را پیداکرده و با پولی که سال گذشته می شد یک منزل 200 ...

ویترین روزنامه ها/ پیشنهاد کیهان برای تنظیم بازار اجاره بها/ هشدار جدی سیاست روز به خطرات بازگشت موج دوم ...

بازار اجاره بها تیتر گزارش خبری و تحلیلی روزنامه کیهان است که به مشکلات مستأجران در پرداخت اجاره بها همزمان با شروع فصل جابجایی پرداخته و در ادامه به انتقاد از دولت روحانی در پایدار نکردن قیمت ها اشاره کرده است. روزنامه در این گزارش با اشاره به اینکه اجاره نشینی از 22 درصد به 42 رسیده، با انتقاد از کم کاری دولت می نویسد متأسفانه رشد افسارگسیخته نقدینگی در سال های گذشته از یک سو و کم کاری در انجام ...

گزارشی از روند افزایشی قیمت مسکن در قرچک؛ قیمت سرسام آور اجاره بها مستأجران را مستأصل کرد

تشویق می کنند. چالش مؤجر و مستأجر بر سر نرخ اجاره بها براساس گزارش میدانی بنگاه داران شهرستان قرچک هر واحد آپارتمان نوساز را متری 80 میلیون ریال قیمت گذاری کرده اند و برای هر واحد چند سال ساخت نیز حدود 60 تا 70 میلیون ریال خرید و فروش صورت می گیرد. برای رهن و اجاره نیز مستأجرها برای رهن یک واحد 60 متری باید حداقل 600 میلیون ریال رهن پرداخت کنند و این در حالی است که ...

حق ناچیز مسکن ودرد خانه به دوشی

آخرین سرشماری، به طور متوسط جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحب خانه در مقیاس کشوری 7/31درصد و در مقیاس شهر تهران 5/43درصد برآورد شده است. با این احتساب در کلانشهرها نزدیک به 50 درصد جمعیت شهر را اجاره نشین ها به خود اختصاص داده اند. در این میان محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، بی توجه به کاهش ارزش پول ملی و از دست رفتن قدرت خرید مردم، همچنان روی حرفی که سال گذشته هم آن را تکرار کرد، باقی مانده و اصرار ...

انتقاد از لجام گسیختگی در بازار اجاره مسکن

بیش از هفت سال از دولت روحانی، نه تنها اقدام موثری در ساماندهی این وضعیت مشاهده نشده، که بی عملی و بی تفاوتی دولت خصوصا وزارت راه و شهرسازی در قبال بازار مسکن و بویژه بازار اجاره بها مشهود است. در دولت نخست روحانی که وزیر او، عباس آخوندی معتقد بود دولت نباید به حوزه ساخت مسکن ورود کند و با صدای بلند اعلام می کرد که افتخار می کند در طول پنج سال وزارتش خانه ای نساخته است! در این دولت نیز ...

مسکن کارگران قربانی منافع ابَربدهکاران

...، 25,4 در پاییز و در روندی کاهشی به 21 درصد در زمستان می رسد. اما در سال 1398 اجاره بها افزایشی بوده و از 27 درصد در بهار به 27,1 تابستان، 31,2 درصد پاییز و در نهایتا 31,6 درصد در زمستان رسیده است. آشفتگی بازار مسکن در دوران کرونایی همین افزایش قیمت موجب شده تا مالکان به امید افزایش اجاره بها، مستاجران خود را مرخص کنند. مستاجران زیادی نیز توان پرداخت افزایش سنگین ...

چند درصد جمعیت کلان شهرها اجاره نشین هستند ؟

تمام شده و مدیریت قیمت ساخت است. محمودزاده در خصوص بازار اجاره و قیمت افسارگسیخته مسکن و راهکارهای وزارتخانه راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها، اعلام کرد: اعتقاد کارشناسی ما این است که اگر برای دهک های 4 تا 7 اقدامی در خصوص تامین مسکن انجام نشود، آنها دچار مشکلات جدی برای تامین مسکن و پرداخت اجاره بها خواهند شد. به همین دلیل لایحه قانونمند کردن بازار مسکن و اجاره بها در حال ...

بازار مسکن و اجاره بها قانونمند می شود

اجاره بها خواهند شد. به همین دلیل لایحه قانونمند کردن بازار مسکن و اجاره بها در حال پیگیری است. *** هدف لایحه قانونمندی کردن بازار مسکن و اجاره بها معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه، تصریح کرد: هدف از تدوین لایحه قانونمند کردن بازار مسکن و اجاره بها، تعیین قیمت نیست، بلکه ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، مدنظر است. در عین حال، با توجه به اینکه بر اساس ...

بازار واسطه ای مسکن در بروجرد

200میلیون و 150میلیون تومانی رهن خانه، نفس مستاجران را در بند کرده است. البته وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که طرح اجاره داری حرفه ای را در برنامه های خود گنجانده است؛ طرحی که فعلاً بر روی کاغذ قرار دارد. اواخر سال گذشته، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه دولت در حال تدوین نظام اجاره داری حرفه ای است، گفته بود: ورود استارتاپ ها را به حوزه اجاره داری حرفه ای پایه ...

صفحه اول روزنامه های یکشنبه 18 خرداد99

: شایعه کرونایی نسازید رسالت: عرضه، عرضه، قرعه جام جم: سبقت کرونا از طرح ترافیک خراسان: ادعای مذاکره با ارائه پیش نویس تحریم! جوان: حباب 7 میلیونی جناب خودرو! کیهان: فصل جابه جایی مستاجران و لجام گسیختگی بازار اجاره بها کد خبر 1396429