خانه
دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چرا کار مسکن در اراک بالا گرفته است؟
هم قیمت تمام شده بالاست و دهک چهار تا هفت توان خرید خانه ندارند و مسکن به دست نیازمندان اصلی نخواهند رسید. مسکن به دست نیازمند واقعی نمی رسد وی با طرح این سوال که آیا در اراک مشکل کمبود مسکن وجود دارد؟ اظهار کرد: سال گذشته یک میلیون متر جواز و دستور نقشه صادر شده است که اگر بنای هر واحد 100 متر باشد در واقع 10 هزار واحد جواز ساخت گرفته اند و با توجه به اینکه رشد جمعیتی ...
مالیات خانه های خالی اجاره بها را کنترل می کند
مالیات بر خانه های خالی که در سال 1394 مصوب و برای اجرا در سال 1395 ابلاغ شد، تاکید دارد که در شهرهای بیش از 100 هزار نفر جمعیت و به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور که از طریق وزارت راه وشهرسازی ایجاد می شود، خانه های خالی از سال دوم بدون سکنه بودن مشمول پرداخت مالیات می شود. بر همین اساس مالک از سال دوم معادل نصف اجاره خانه مشابه، در صورت خالی ماندن در سال سوم به میزان کل اجاره خانه مشابه و در سال چهارم به بعد 1.5 برابر اجاره خانه مشابه را باید تحت عنوان مالیات بپردازد. ...
همدان همچنان به دنبال مُسَکنی برای مَسکن
که ما رقم مد نظرش را قبول نکنیم، می رود و به ما می گوید که جای دیگری می نویسد! افزایش قیمت 50 درصدی مسکن از اسفندماه سال گذشته مسئول این واحد مشاور املاک در خیابان مهدیه نیز در ادامه بیان کرد: از اسفندماه سال گذشته شاهد افزایش قیمت 40 تا 50 درصدی بوده ایم، حتی می بینیم ملکی را که در گذشته 10 میلیون تومان نوشته ایم، حال با 50 میلیون تومان برای اجاره آمده است؛ یعنی در این ...
وام اجاره خانه مشکل را حل می کند؟
گزارش های میدانی خبرنگار سایت اتاق تهران از چندین مشاور املاک در سطح شهر به خصوص نقاط مرکزی نشان می دهد اجاره مسکن حداقل 25 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است و بسیاری از مستأجرها توان پرداخت اجاره های را ندارند و با چند ماه عقب افتادگی در پرداخت ها روبه رو شده اند. دراین بین و با توجه به افزایش اجاره ها بسیاری از مشاوران املاک به صاحب خانه ها اعلام می کنند که به جای افزایش اجاره بها پول ...
فرار مالیاتی صاحبان خانه های خالی به سود اجاره نشینان
شعار سال : مسکن ارزان قیمت این روز ها به اصلی ترین دغدغه ی زوج های جوان و افراد مجردی که در شرف ازدواج هستند، تبدیل شده است، اما با این حساب جوانان گاهی بر سر دوراهی خرید خانه یا اجاره کردن می مانند. با یک حساب دو دو تا چهار تا مشخص می شود با درآمد های فعلی و تورم موجود در کشور خرید خانه برای جوان هایی که می خواهند زندگی مشترک خود را آغاز کنند سخت و گاهی ناممکن است. با این وجود آن ها به ...
اعلام جزییات فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی
خالی بر اساس ارزش ملک، موقعیت و متراژ آن محاسبه می شود. علیزاده درمورد مالیات بر اجاره املاک گفت: براساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات های مکرر مشمول پرداخت مالیات می شوند. ...
خانه های خالی سنددار یا قولنامه ای با هر متراژ مشمول مالیات هستند
مالیات اخذ می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. وی با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار داشت: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ...
اجاره مسکن ارزان می شود؟/ مقصر گرانی دولت است یا مشاوران املاک!
امروز می خواهد برنامه ای برای خانه دار شدن مردم و یا ساماندهی بازار اجاره مسکن ایجاد کند می توانست از همان ابتدای بر سر کار آمدن اینکار را انجام می داد نه اینکه در سال پایانی دولت. از سوی دیگر موضوع مالیات بر خانه های خالی موضوع مهمی است که هنوز اجرایی نشده زیرا اگر بر خانه خالی مالیات گرفته شود صاحبان املاک خالی مجبور به عرضه آن واحد مسکونی شده و با زیاد شدن عرضه مسکن قائدتا قیمت مسکن ...
برای ساماندهی بازار رهن و اجاره مسکن چه باید کرد؟
اجاره نشینی هر روز بیشتر از دیروز تعداد خانوارهای اجاره نشین از سال 1385 تا آخرین برآوردهای مرکز آمار با رشد 1.8 برابری به 7 میلیون و 250 هزار خانوار رسیده است؛ افزایش قیمت مسکن، تولید ناکافی مسکن، رشد مهاجرت به شهرها و توان پایین متقاضیان از مهمترین دلایل رشد تعداد خانوارهای اجاره نشین است. بر اساس آخرین سرشماری در کشور، به طور متوسط جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحب خانه در مقیاس ...
افزایش صد درصدی اجاره بها در آشفته بازار مسکن لرستان/ اینجا خبری از نظارت نیست
سطح کلان نسبت به حوزه مسکن وجود دارد باعث شده مالکان از آب گل آلود ماهی گرفته و هرچقدر دلشان می خواهد قیمت ها را افزایش دهند. دود این بی سر و سامانی بازار مسکن تنها به چشم مستاجرانی می رود که نمی دانند غم نان را داشته باشند یا اجاره بهایی که کمرشان را خم کرده است. مالکان که تنها به فکر سود بیشتر هستند از حال و روز مستاجرانی که برای یافتن ملکی ارزان قیمت به هر دری می زنند بی خبرند ...
بسته حمایتی مستاجران فردا تصویب می شود/ مسکّنی که راهکار اساسی نیست!
دستور ستاد کرونا زمان قرارداد اجاره آنها دو ماه تمدید شد مناسب باشد. هنوز برخی از مستاجران برای انتخاب واحد مسکونی جدید وارد بازار نشده اند، بنابراین به محض اینکه از تیر ماه این موعد مقرر از سوی ستاد کرونا و دولت به اتمام برسد متقاضیان زیادی برای پیدا کردن واحد مسکونی جدید وارد بازار می شوند حمیدیان یکی از مشاوران املاک در منطقه شش تهران به خبرنگار بازار گفت: با توجه به اینکه ...
قیمت آپارتمان در غرب تهران
... وی در ادامه گفت: تفاوت نرخ بین آپارتمان نوساز و قدیمی ساز در غرب تهران بسیار زیاد است. در شمال تهران این تفاوت به طور متوسط 3 تا 4 میلیون تومان در متر مربع است اما بین آپارتمان های نوساز و بیش از 10 سال ساخت در غرب تفاوت قیمت، 10 میلیون تومانی در متر مربع دارد. دلیل آن این است که قدیمی سازها در غرب تهران مشکل کمبود پارکینگ و امکانات رفاهی دارند اما در شمال تهران این مشکلات وجود ندارد و یا ...
تب بازار مسکن هم چنان گریبانگیر همدان/ از چادرنشینی مستاجر تا قراردادهای زیرزمینی
مستاجرین و پیش روی بر اساس نرخ نامه ها در این واحدها مورد بررسی قرار گیرد؛ اولین بازدید مربوط به واحد مشاور املاکی در محله استادان همدان بود. در طول این بازدید، بازرس سازمان صنعت، معدن و تجارت همدان با بیان این که در همین حوالی یک نفر خانه ای را با 200 میلیون و اجاره بهای ماهانه 200 هزار تومان اجاره کرده است، خطاب به مشاوران املاک گفت: مشاورین املاک بایستی مالکین را قانع کنند که ملکش ...
برنامه های دولت برای بازار اجاره مسکن
ایجاد سامانه مورد اشاره، گامی مهم در جهت ایجاد تعادل در بازار مسکن برداشته شده به نحوی که دسترسی سازمان امور مالیاتی به اطلاعات مورد نیاز از جمله اطلاعات واحدهای مسکونی، وضعیت اسکان، تعداد خانه های خالی و ... به منظور وصول مالیات حقه تسهیل شده که این ساز وکار در ساماندهی قیمت مسکن ، بازار اجاره بها و وضعیت عرضه آن بخش، نقش مؤثری خواهد داشت. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان ...
اجحاف برخی مشاوران املاک زیر سایه بی قانونی
اجاره هفت روز از هر طرف کمیسیون اجاره باید گرفته شود و نکته دیگر اینکه شهروندان توجه داشته باشند در موقع محاسبه این رقم چیزی به عنوان تبدیل مبلغ رهن به اجاره وجود ندارد به طور مثال نمی توان گفت 10 میلیون تومان رهن هم می شود 300 هزار تومان و این مبلغ را تقسیم بر تعداد روزهای ماه کرد و قاعده در این مورد این است که به ازای هر یک میلیون تومان 6هزار تومان به علاوه 9درصد مالیات می شود مبنای محاسبه کمیسیون ...
جزئیات وام دولت برای مستاجران/ 20 درصد؛ سقف افزایش اجاره بها برای تهران و مراکز استانها
اگر هر کدام از آنها اجرایی شود به نفع اجاره نشین ها و اقشار کم درآمد خواهد بود تاکید کرد: قرار بر این شد تا با ستاد ملی مبارزه با کرونا صحبت شود تا بتوانند زمان قرارداد مستاجران را تا یک سال دیگر بدون هیچ افزایش قیمتی تمدید کنند. قرار بر این است تا برای مراکز استانها و تهران میزان سقف افزایش نرخ اجاره بها تا 20 درصد باشد و در شهرستانها این عدد 15 درصد باشد قلی خسروی ادامه داد ...
رونمایی از طرح حمایت از مستاجران در جلسه فردای هیأت دولت/ سقف افزایش نرخ اجاره بها برای تهران و مراکز ...
دوازدهم با اشاره به این نکته که راه اندازی مؤسسات اجاره داری حرفه ای گام دوم و میان مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره است، درباره راهکار کوتاه مدت مدنظر دولت برای تنظیم شرایط عمومی بازار و نرخ اجاره بها نیز گفت: بخش مسکن و اجاره، بخشی خصوصی است و همواره شرایط عمومی بازار، نرخ اجاره بها را تعیین کرده است. در عین حال با توجه به تغییرات رخ داده و بحث های گوناگون دولت، مقرر شد تا بلادرنگ و بافوریت ...
تعداد خانه های خالی کشور کم شد
شعار سال : حسام عقبایی درباره وضعیت خانه های خالی اظهار داشت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما براساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. وی افزود: من فکر می کنم در حال حاضر تعداد خانه های خالی کمتر شده است، چون بخشی از این خانه های خالی، خانه هایی بود که در حوزه مسکن مهر و اطراف شهرهای بزرگ وجود داشت که آب و برق و گاز و امکانات نداشتند که بخشی ...
عقبایی: دو برابر میانگین جهانی خانه خالی در کشور وجود دارد
خانه خالی در کشور وجود دارد که 500 هزار واحد آن در استان تهران و 300 هزار واحد آن در شهر تهران است. بخش عمده این واحدهای خالی لوکس ولاکچری است که طبقات متوسط یا پائین جامعه قادر به خرید آن نیستند. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: مالیات بر خانه خالی در بسیاری از کشورهای دنیا در حال انجام است و می تواند انقلاب و دگرگونی خاصی در توازن مسکن ایجاد کند اما به اعتقاد من اخذ مالیا ...
کف بازار
برای تهیه شیرینی استفاده شده چه چیزی است؛ به طور مثال گردویی که قبلا 70 هزار تومان خریداری می شد، هم اکنون 150 هزار تومان شده که این موضوع قطعا باعث افزایش قیمت برخی شیرینی های خاص می شود. تعداد خانه های خالی کشور کم شده است نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما بر اساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. حسام ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
...: اگر این واحد ها در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب وکار ها به وجود خواهد آمد. وزارت مسکن و شهر سازی درباره مالیات بر خانه های خالی اعلام کرده که از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده و طبق آنچه اعلام شده است، در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد ...
دوره انتظار مسکن چقدر است؟
حسام عقبایی در کافه خبر خبرگزاری خبرآنلاین در پاسخ به این پرسش که در حال حاضر دوره انتظار خرید مسکن چقدر است؟ اظهار داشت: به نظر من با توجه به شرایط کنونی، اگر حقوق یک فرد را 5 میلیون تومان در نظر بگیرید و این فرد همه این حقوق را ذخیره کند و به تورم هم نخوریم، دوره انتظار مسکن 20 سال است. وی افزود: تورمی که ما در فروردین 99 داشتیم، 30.2 درصد بود، اما در حوزه درآمد کارگران و دهک های ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان
دفاتر املاک، قیمت خرید و فروش و اجاره بها بالا رفت. در این شرایط، با بالا رفتن قیمت رهن و اجاره خانه ها، طبیعتاً قدرت خرید مسکن کاهش یافته و خرید خانه به رویایی برای افرادی که درآمد آن ها با شرایط اقتصادی کنونی ماهیانه حداقل کمتر از 2 تا 3 میلیون تومان است تبدیل شده؛ حال با افزایش قیمت مسکن بازار اجاره نشینی بیش از پیش داغ شده است. هر سال با آغاز ماه خرداد بازار رهن و اجاره ...
کاهش تقاضا برای خرید مسکن از نگاه آمار رسمی
مقایسه با مدت مشابه سال پیش ، 19/3 درصد کاهش داشته است. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به دوره مشابه سال قبل 43/8 درصد افزایش را نشان می دهد. به هر حال آمارها از کاهش تقاضا خبر می دهند و این خلاف نظر کارشناسانی است که مدعی هستند قیمت مسکن به دلیل افزایش تقاضا بالا رفته است. با توجه به رکود شدید حاکم بر ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
که آیین نامه این قانون رونمایی شد، در کمال تعجب با آنچه مرکز پژوهش های مجلس به تصویب رسانده بود تفاوت هایی داشت. با این حال با گذشت 6 سال از این موضوع و زمزمه هایی مبنی بر اجرای این طرح، اخیرا سازمان امور مالیاتی ساز و کاری را برای دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام کرده که قرار است به زودی اجرا شود. جام جم برای پاسخ به این سوال که ضمانت اجرایی این قانون چیست و اجرای آن چه تاثیری بر ...
خبر مشروح 20 شنبه 31 خرداد 99
امور مالیاتی گفته خانه های خالی با هر متراژ، سنددار یا قولنامه ای، مشمول مالیات می شن. البته خونه ای که فقط یک سال خالی باشه، از مالیات معافه. سال دوم، پنجاه درصد، سال سوم، صد درصد و از سال چهارم، یک و نیم برابرء ارزشء اجاره بها به عنوان درآمدء مشمول مالیات، درنظر گرفته میشه. ** سردار شیرزاد رئیس پلیس بین الملل نیروی انتظامی اعلام کرد: اگر رومانی، موافقت کند، به سرعت، یک تیم ورزیده ...
آپارتمان های شمال تهران چند معامله شد؟ (1399/4/1)
ن بخش نیاوران، گلستان شمالی و سپند بهترین بخش اقدسیه است و بوکان، فرشته و زعفرانیه بالاترین قیمت مسکن در تهران را دارد. متوسط قیمت یک آپارتمان لوکس در اول بوکان متری 100 تا 135میلیون تومان است. سرمایه داران بزرگ بازار از جمله فولادی ها در این منطقه ساکن هستند، البته تمام بوکان این قیمت را ندارد، یک آپارتمان چند سال ساخت، 65میلیون تومان قیمت گذاشته شده است. الهیه به مراتب گران تر از تجر ...
وزیری که وزارت بر بخش مسکن نمی دانست
زایش قیمت مسکن - در حالیکه مصالح، کلا 20 درصد هزینه های بخش مسکن را تشکیل می دهند)، دومین بازی با بیان ارزش متوسط 1000 دلاری یک مترمربع ملک در شهر تهران و چسباندن قیمت مسکن با افزایش قیمت دلار و مقدمه چینی برای ایجاد بازار های موازی پیگیری شد (بدلیل مبنا نداشتن متوسط 1000 دلاری، فروکش کرد) و در نهایت، بازی سوم با ادعای وجود بازار های موازی مطرح شد (افزایش قیمت دلار، طلا، خودرو و. باید باعث افزایش ...
کشف خانه های خالی از طریق سوت زنی
به دنبال اجرای دقیق و صحیح قانون هستیم، بیان داشت : این مکانیزم در کنترل اجاره بها موثر است. البته سازمان مالیاتی به دنبال استفاده از ابزارهای دیگر برای مالیات خانه های خالی است. مثلاً بررسی های میدانی و اطلاعات مردمی یا همان سوت زنی می تواند به سازمان برای اخذ مالیات از خانه های خالی کمک کند. در حال حاضر بسیاری از مردم در تماس با سازمان امور مالیاتی اطلاعات و خانه های خالی را گزارش می کنند. این ...
آیا مالیات بر خانه های خالی می تواند عرضه مسکن را تقویت کند؟+فیلم
است. بر اساس آخرین آمار موسسه آمار ملی و مطالعات اقتصادی فرانسه (National Institute of Statistics and Economic Studies-INSEE) متوسط سهم هزینه های مسکن در فرانسه برای خانوار از 7 درصد در سال 1959 به 18 درصد در سال 2009 افزایش یافته و بحران مسکن در فرانسه طی سال های 2007 2008 و همزمان با شکل گیری بحران مالی امریکا، از بازار مسکن تشدید شده است. با وجود بیش از 2 میلیون خانه خالی در فرانسه، بیش از 3. ...
