زمین ارزان؟ خانه اولی ها بله انبوه سازان نه
سایر منابع:
سایر خبرها
هفته آینده مجلس تصمیم قاطعی برای حبل مشکلات مسکن خواهد گرفت/ مالیات از خانه های خالی باید اجرا شود
همانگونه که شاهد هستیم با دستوراتی که صادر می شود نه تنها مشکلات حل نشده بلکه اوضاع پیچیده تر می شود. تشویق انبوه سازان برای ساخت مسکن و همچنین پیش بینی مسکن ارزان برای اقشار کم درآمد یکی از مهمترین برنامه های دولت باید باشد، چرا که تا اقدام عملی موثری صورت نگیرد نمی توان از بازار مسکن انتظار کاهش قیمت داشت. با بیان اینکه مسکن تابع عرضه و تقاضا نیست عنوان کرد: در برخی از کلان ...
نرخ گذاری دولت در بازار اجاره
کاهش عرضه منازل مسکونی و افزایش اجاره بها می شود. اما وزارت راه و شهرسازی معتقد است که تجربه سال های گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران و شهر های بزرگ و متوسط نشان داده که رها کردن بازار اجاره به این امید که سطح اجاره بها با توان پرداخت مستاجران متناسب می شود، جوابگو و قابل قبول نیست؛ بنابراین لازم است دولت به عنوان سیاست گذار و تنظیم کننده بازار اجاره مسکن برای حمایت از دهک های نیازمند مداخله ...
نشست ویژه بررسی مشکلات حوزه مسکن / نیکزاد: اخذ مالیات از خانه های خالی و زمین های راکد، قیمت مسکن را ...
شود. نایب رئیس مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و انبوه سازان باید تمام تلاش خود را برای تولید انبوه مسکن به کار گیرند تا بتوان با افزایش ساخت مسکن و عرضه خانه های احتکاری به بازار، قیمت ها را متعادل کرد./ پایان پیام
سقف افزایش نرخ اجاره بهای مسکن اعلام شد
وزارت راه و شهرسازی متصل کند. اقدامات دستوری چقدر راهگشاست؟ در همین حال برخی معتقدند دستور حسن روحانی برای اجاره بها را باید به فال نیک گرفت اما ای کاش ایشان پیش از این دستور و طی هفت سال گذشته با ورود به بازار مسکن و اجرای برنامه های انبوه سازی به تقویت بخش عرضه مسکن کمک می کرد. متاسفانه دولت های یازدهم و دوازدهم تا کنون برنامه چندانی برای بازار مسکن نداشته اند و همین کوتاهی سبب ...
التهاب بازار مسکن ناشی از سوداگری است
مسکن ناشی از سوداگری است که برنامه و سیاست مناسبی برای برخورد با آن مشاهده نمی شود. این کارشناس گفت: بازار مسکن و زمین بدون اعمال حاکمیت دولت سروسامان نمی گیرد و باید اجاره داری حرفه ای برای کنترل اجاره بها راه بیفتد. در ادامه نایب رئیس انجمن انبوه سازان گفت: انتظار بخش خصوصی، ثبات قوانین و مصوبات حداقل برای 10 سال است، زیرا سرمایه گذار باید بر اساس آن برای سرمایه اش برنامه ریزی کند. ایرج رهبر همچنین اهمیت اعتمادسازی را یادآور شد و افزود: اعتمادسازی مهم است و باید قول و قرار هایی که بین بخش خصوصی و دولت گذاشته می شود اجرایی شود./ پایان پیام/ 50 ...
قیمت اجاره مسکن در لرستان تا سقف 15 درصد لحاظ می شود
به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم آباد، به نقل از روابط عمومی استانداری لرستان سید موسی خادمی در رابطه با بحث مسکن در استان اظهارداشت: موضوع مسکن از مهمترین دستور کارهای این روزهای دولت است که با جدیت در پی حل معضلات این حوزه هستیم. وی افزود: با تصمیم ستاد ملی، از امروز نظارت بر قیمت مسکن و اجاره املاک در دستور کار قرار گرفت و مقرر شد در دو بخش بلند مدت و کوتاه مدت این مشکل برطرف شود. ...
دولت باید همراه بانک مسکن در تسهیلات دهی باشد
مسکن در حوزه ساماندهی وضعیت بازار نهایت تعامل را با دولت و حتی مجلس داشته؛ اما موضوع مهمی که باید مدنظر قرار بگیرد این است که دولت باید با ارائه یارانه این بانک را در گسترش دامنه فعالیت های خود همراهی کند . این نماینده مردم در مجلس یازدهم، بابیان اینکه انتظار کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن زمانی منطقی ست که دولت حامی این بانک در ارائه وام های ارزان باشد، تصریح کرد: دولت باید مجوزهای لازم برای افزایش ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
...، راه اندازی بنگاه های اجاره داری حرفه ای، اخذ مالیات از خانه های خالی برای تشویق مالکان به عرضه واحدها از جمله برنامه هایی است که در دو سال گذشته، سیاستگذاران از آنها برای ساماندهی بازار اجاره نام برده اند اما هیچ کدام از آنها هنوز اجرا نشده است. بر اساس آمار رسمی، گران ترین مناطق تهران برای اجاره نشینی، مناطق 1، 2، 3، 5 و 6 با متوسط قیمت اجاره هر متر 60 هزار تومان، است. ارزان ترین ...
مسکن 25 متری برای حمایت از زوج های جوان!
سابق با عرضه مسکن مهر این بازار را کنترل کرد اما در دولت فعلی عرضه ای صورت نگرفت و وزرای مسکن این دولت معتقد بودند که باید برای رونق در بازار مسکن طرف عرضه را افزایش داد. دولت یازدهم و دوازدهم طرح مسکن اجتماعی را مطرح کرده که در عمل اقدام مثبتی از آن خارج نشد و بعدها تنها توانست طرح مسکن مهر دولت قبل را ادامه و تکمیل کند، در میانه سال 96 تلاطم بازار مسکن همزمان با بازارهای دیگر شروع شد ...
طرح 2 فوریتی مجلس برای ساماندهی بازار و قیمت مسکن
بازی ها را گرفت، ادامه داد: کمیسیون عمران در زمینه تولید مسکن برنامه ای دارد که در حال بررسی و ارزیابی آن هستیم. عضو کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر اینکه ما برای کنترل قیمت مسکن نیاز به تولید یک میلیون واحد مسکونی داریم، بیان داشت:در حال حاضر در حدود 300 هزار واحد مسکونی توسط مردم ساخته می شود که این کفاف تقاضای بازار را نمی دهد و شاهد این هستیم که دولت هیچ برنامه برای تولید خانه و متعادل کردن بازار ندارد؛ یعنی هیچ سیاستی توسط انبوه سازان، شرکت های دولتی و وزارت راه و شهرسازی در این زمینه انجام نگرفته است. انتهای پیام/ ...
نیکزاد: تعادل قیمت مسکن با ساخت انبوه و اخذ مالیات از خانه های خالی امکان پذیر است
علی نیکزاد ظهر امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در اردبیل با اشاره به برگزاری نشستی در مجلس با موضوع مسکن اظهار کرد: نهادهای دولتی از جمله بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن باید از ساخت انبوه مسکن حمایت های لازم را به عمل آورند. وی افزود: همچنین با اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر معاملات مکرر زمین و مسکن و مالیات بر درآمد و عایدات از ملک، باید از احتکار مسکن جلوگیری ...
ساخت خانه های 25متری مشکلی را حل نمی کند
مردم را هر روز کوچکتر می کند. مشکل بازار مسکن نیز با ساخت خانه های 25 تا 40 متری حل نمی شود. سیاست دولت باید در این حوزه با برنامه ریزی و کار کارشناسی روشن شود. نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در طول سال های گذشته ما شاهد ارائه طرح مسکن اجتماعی، مسکن اولی ها و مسکن ملی بوده ایم و تقریبا هر دو سال یکبار یک طرح ارائه شده که به سرانجامی نیز نرسیده است. هیچ کس گزارشی از ...
بی مهری، اوضاع مسکن را چنین رقم زد
قدس آنلاین : دولت آقای روحانی زمانی سکان دولت را به دست گرفت که مردم با طرح مسکن مهر آشنا شده و امیدوار به خانه دار شدن بودند. به هر حال افزایش عرضه مسکن موجب ساماندهی بیشتر بازار می شود و مسکن مهر نیز قاعدتاً برای ساماندهی به نیاز مردم و ساخت و ساز بیشتر و خانه دار شدن مردم، در دستور کار دولت وقت قرار گرفته بود، بنابراین دراین موضوع که افزایش عرضه به ایجاد تعادل و کاهش قیمت در بازار کمک می کند ...
قیمت مسکن ارزان می شود؟
تضاد بوده و عملا دردی را دوا نمی کند. امروزه التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. طبق آماری بانک مرکزی در خردادماه سال جاری هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است. از سوی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبرو بوده و آن طور که مشخص ...
روش 11 کشور دنیا برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی
تجربه 11 کشور موفق دنیا در حوزه اجار ه داری مسکن،روش های به کار گرفته از سوی این کشورها که از نظام اجاره داری قوی در بازار مسکن برخوردار هستند را برای به حداقل رساندن آسیب های ناشی از شیوع ویروس کرونا بر مستاجران را توضیح داده است. این کشورها به این دلیل به عنوان کشورهای پیشرفته و موفق در نظام اجاره داری حرفه ای مورد بررسی قرار گرفته اند که سازوکار عرضه انبوه و پایدار مسکن در بازار ...
سایه گرانی مصالح ساختمانی بر ساخت وساز / نظارتی بر بازار مصالح نیست
این روزها بازار مسکن در رکود است اما اخبار این حوزه پرطرفدار و داغ. گرانی مسکن، افزایش نرخ اجاره بها، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دلال بازی و عدم نظارت بر فعالیت صنوف مرتبط با خرید و فروش مصالح ساختمانی تیترهای پرمخاطب بازار ساخت و ساز است. بسیاری از خانواده های ایرانی این روزها در آرزوی خانه دار شدن بوده و عده ای دیگر در میانه های راه ساخت و ساز مسکن شخصی با مشکلات بسیاری روبه رو شده اند. ...
تاخت و تاز گرانی در بازار اجاره مسکن سیرجان ادامه دارد/ دلالان عامل اصلی ایجاد حباب در قیمت مسکن هستند
.... وی گفت: دولت باید تدبیری بیندیشد با انبوه سازی و اجاره به شرط تملک هزینه اجاره بها را کاهش دهد با دادن زمین رایگان و کاهش هزینه هایی که برای ساخت مسکن وجود دارد مردم را به سمت خانه سازی سوق دهد تا عرضه و تقاضا به حد نصاب رسد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان سیرجان اظهار کرد: ورود دلالان و سودجویان به بازار مسکن موجب شده است قیمت ها در این حوزه رشد چشمگیری داشته باشد ...
شتاب قیمت خودرو با سوختی به نام ارز/ کاهشی در کار نیست
اسدالله خسروی؛ بازار: رشد 3 و بعضا 4 برابری قیمت خودرو در یکی دو سال اخیر امید خیلی از متقاضیان را برای دستیابی به خودرو های با قیمت نسبتا ارزان ناامید کرد در چنین شرایطی دولت برای حمایت از این قشر ثبت نام خودرو را باب کرد و این ثبت نام نیز به موجب متقاضی بسیار بالا و عرضه فوق العاده اندک نتوانسته است پاسخگوی نیاز مردم شود. با این وجود بازار آزاد معاملات خودرو به دلیل سیگنال کاهش شدید تولید ...
ناکارآمدی آشکار طرح دولت برای کنترل بازار مسکن/ تعیین سقف اجاره بها قولنامه های غیر رسمی را افزایش می دهد
بها 20 درصد و در شهر تهران 25 درصد تعیین شده است. این افزایش قیمت مشمول مستأجران خوب می شود که به تعهدات خود عمل کرده اند. با این حال سؤالی که مطرح می شود این است با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و رهن و اجاره، آیا اجرای روش دستوری برای کنترل قیمت اجاره مسکن می تواند به کنترل یا کاهش میزان افزایش اجاره بها مسکن کمک کند؟ در سال های اخیر برای مدیریت بازار تولید و عرضه مسکن طرح های مختلفی ...
پیش فروش متری مسکن در بورس برای حومه تهران کاربرد دارد؟
به اوراق بهادار از جمله اقداماتی است که امکان سرمایه گذاری آسان آحاد جامعه بر دارایی های مختلف را فراهم و بازاری شفاف همراه با کشف روزانه قیمت ها را ایجاد می کند و در حوزه مسکن نیز طرح فروش متری در بورس کالا به خانه دار شدن مردم و حفظ ارزش سرمایه آن ها همسو با نوسانات قیمت مسکن کمک خواهد کرد. آنطور که سلطانی نژاد گفته برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق ...
پیشنهاد تمدید قراردادها و عدم افزایش نرخ اجاره بهای مستأجران به دولت
مورد بحث در حوزه رسیدگی به وضعیت مسکن استیجاری، دسترسی به آمار و اطلاعات املاک، قراردادهای اجاره و مالکان و مستأجران ازپیش نیازهای اصلی برای برنامه ریزی و کنترل این بازار است. 5- پیگیری نظارتی مجلس شورای اسلامی بر اجرای قوانین مصوب مرتبط با کنترل اجاره و نظام اجاره داری در کشور به ویژه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ضرورت دارد. 6-در وضعیت بحرانی که نیازمند مداخله دولت هاست ...
فعلا خبری از ساخت خانه های ارزان نیست
پذیر است؟ به تجارت نیوز گفت: در چند سال گذشته دولت وعده داد زمین ارزان در اختیار انبوه سازان قرار می دهد تا با ارائه این نوع تسهیلات مردم صاحب خانه های ارزان شوند اما به دلیل افزایش قیمت زمین این وعده عملی نشد. حالا رئیس جمهور با دستور اخیرش به وزیر راه و شهرسازی گفته است زمین ارزان در اختیار انبوه سازان بگذارید، به نظر می رسد در این شرایط رئیس جمهور می خواهد بگوید که دلواپس مردم است. ...
آینده بازار مسکن در تابستان 99/ افزایش قیمت خانه در کدام شهرها ادامه دارد؟
از قواعد بازار عرضه و تقاضا، قیمت انواع آهن آلات به میزان 100 درصد افزایش یافته است؛ به طوری که در یک بازه کوتاه زمانی قیمت میلگرد 4200 تومانی به بیش از 8000 افزایش یافت. از آنجا که آهن آلات تماماً در داخل کشور تولید می شود و در چند ماه گذشته نیز هیچ گونه افزایش قیمتی بابت سایر خدمات وجود نداشته، این روند صعودی ناگهانی موجب سوال و پرسش سازندگان و انبوه سازان مسکن است. به راستی چه دستانی در این ...
روایت عضو کمیسیون عمران از گرانی 200 درصدی خانه فقط در دو سال ریاست جمهوری روحانی
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به وضعیت آشفته بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره، گفت: دولت در هفت سال اخیر هیچ سیاست مدونی برای بازار مسکن نداشته و طرح های دولت از جمله مسکن اجتماعی، طرح اقدام ملی مسکن و طرح صندوق ودیعه مسکن هیچ کدام عملیاتی نشده و تنها در حد شعار باقی مانده است. تولید انبوه مسکن مشکلات بازار مسکن با گفتاردرمانی رفع ...
زمین ارزان و ایجاد شهرک های جدید در حریم شهرها / با وجود خانه های خالی، عرضه بی معنا است
تاکید بر مباحث مطرح شده در ستاد هماهنگی اقتصادی دولت در خصوص سیاست های در نظر گرفته شده برای رونق بازار مسکن، به وزیر راه و شهرسازی ابلاغ کرد در خصوص ایجاد شهرک ها در حریم شهرها با در اختیار گذاشتن زمین های ارزان به خانه اولی ها و ساخت و عرضه انبوه مسکن اقدام کند. فارغ از اینکه این سیاست تا چه حد در ساماندهی بازار آشفته مسکن کارآمد خواهد بود، از نظر تبعات زیست شهری و حفظ حریم شهرها و به ویژه کلان ...
افزایش 40 درصدی عوارض ساختمان بدترین تصمیم در بدترین زمان بود/ مردم در فشار اجاره های نجومیِ بی سابقه
؟ در کوتاه مدت تعدادی از خانه های تولید شده یا مجتمع های مسکونی متعلق به دولت در اختیار مستاجران در جای جای کشور قرار داده می شود، اما در بحث میان مدت و بلند مدت براساس قوانین مربوطه و قانون گذاری های جدید برای کنترل بخش مسکن باید موضوع ساخت و تولید مسکن استیجاری کلید زده شود. قطعا اگر این طرح را با دعوت از انبوه سازان به مرحله اجرایی و عملیاتی برسانند روند قابل قبول وموثری بر کاهش نرخ مسکن در ...
دولت 7 سال نه مسکن ساخت نه راه احتکار مسکن را بست
تئوری مسکن مهر قیمت زمین حذف شد و با حذف شدن قیمت زمین 50 درصد قیمت تمام شده مسکن کاهش یافت. با این تمهیدات مردم امکان خرید خانه ارزان قیمت را یافتند. این موضوع علاوه بر خانه دار کردن مردم به کاهش قیمت مسکن منجر شد. اما این طرح اشکالاتی داشت که متاسفانه دولت آقای روحانی به جای رفع اشکال، به طور کامل این مدل را کنار گذاشت و مدل دیگری هم جایگزین نکرد. در کوتاه مدت مسئله عرضه 2/6 میلیون ...
رفتار معکوس بازار در برابر گفتار درمانی رئیس جمهور و وزیر
شدید قیمت حتی با این تصور که میزان معاملات کاهش یافته است همراه شد. پس وقتی می بینیم که میزان معاملات چهار درصد کاهش یافته اما قیمت ها 12 درصد رشد کرده پس حتما یک دلیل محکمی برای این تغییر باید وجود داشته باشد. او معتقد است که کمبود عرضه مسکن که سالهاست بازار مسکن از آن رنج می برد دلیل دیگر رشد قیمت مسکن می تواند باشد. رشد قیمت مسکن و اجاره بها نتیجه عدم برنامه ریزی چند سال قبل ...
آینده قیمت مسکن چه خواهد شد؟
درازمدت نیز بی تاثیر نیست. دولت با ارائه برنامه هایی مبنی بر ساخت انبوه مسکن جلوی کسانی را که سرمایه هایشان به قصد سوداگری وارد بازار مسکن کردند، گرفت. از این پس احتمالا سوداگران دیگر وارد بازار مسکن نخواهند شد. عدم تولید مسکن باعث گرانی قیمت خانه شد او در ادامه اظهار کرد: متاسفانه دولت طی یک سال گذشته برنامه ای برای تولید مسکن نداشته است و این نوع بی برنامگی ها باعث شده که ...