خانه
نقش دولت در کنترل التهاب بازار مسکن چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
علاج معضل مسکن با قوه قضاییه است
در این باره با فرهاد بیضایی کارشناس مسکن در گفت و گو با جام جم انلاین گفت: هر گونه اقدامی در حوزه مسکن نیازمند شفافیت اطلاعات در این بازار و در این حوزه است. وظیفه ایجاد سامانه کاداستر به عنوان یک پایگاه اطلاعاتی برای شفافیت در حوزه مسکن بر عهده قوه قضاییه گذاشته شده است. ما اگر بخواهیم از راهکاری مالیاتی برای کنترل بازار مسکن استفاده کنیم و یا در حوزه بازار اجاره ورود پیدا کنیم و اگر بخواهیم در ...
بی اعتمادی انبوه سازان به دولت
مهم این است که در این رابطه، قانونی هم وجود داشته باشد. در برخی موارد زمین وقفی داریم که قانون آن مشخص است. سالانه اجاره دارد و سرمایه گذاری که طرح را اجرا می کند، اجاره را پرداخت می کند و اگر هم خواسته باشد که پروژه انجام شده را واگذار کند، قانون شرایط واگذاری را پیش بینی کرده است. اما اگر زمین های اجاره 99 ساله مورد نظر دولت، غیروقفی باشد، باید قانون داشته باشد تا سرمایه گذار از اجرای طرح اطمینان ...
انتقاد شدید معاون استاندار از وضعیت مسکن در قم/ با وجود 50 هزار مسکن خالی مردم توان اجاره منازل ندارند
: التهاب در بازار مسکن و اجازه، سبب ورود دولت به مسئله و برای تعیین سقف اجاره بها به تفکیک شهرها، مصوباتی مطرح شد، این امر مسئولیت ما را سنگین می کند. معاون امور عمرانی استانداری قم تصریح کرد: به نظر می رسد این التهاب در بازار مسکن، فارغ از عرضه و تقاضاست و با وجود 50 هزار مسکن خالی در قم، کمبود عامل التهاب نیست. وی با تأکید بر اینکه باید سایر شرایط اقتصادی را در افزایش قیمت ...
مالیات بر خانه های خالی در هاله ای از ابهام/ از هر 10 خانه، یک واحد خالی است
دخالت و ورود دولت به بازار مسکن و اجاره بها را بیش از پیش ضروری کرد. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 19 میلیون و 71 هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته یعنی اردیبهشت ماه که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی 17 میلیون و 6 هزار و 600 تومان بود، افزایش حدود 2 میلیون و 65 هزار تومانی را نشان می دهد. در نتیجه، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در اردیبهشت ماه نسبت به ماه ...
اجاره مسکن، در بحرانی ترین شرایط 50سال اخیر
به گزارش نبض بازار ؛نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان “بخش اجاره مسکن در بحرانی ترین شرایط 50سال اخیر به سر می برد” گفت: قراردادهای اجاره مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا تنظیم می شود. وی با بیان این که “هم اکنون در وضعیت کاملاً بحرانی در بخش مسکن به سر می بریم”، افزود: بخش اجاره مسکن بحرانی ترین شرایط نیم قرن اخیر را تجربه می کند، بر این اساس دولت باید به این امر ورود پیدا می کرد. ...
پیش بینی ثبات قیمت مسکن در نیمه دوم امسال
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت مسکن نهایت رشد خود را در چهار ماهه نخست امسال داشته، گفت: با اجرای بسته های حمایتی دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره در نیمه دوم امسال با کاهش التهاب بازار و ثبات قیمت ها مواجه خواهیم شد. به گزارش ایرنا، قیمت خانه در خرداد و تیرماه امسال با رشد قابل توجهی به نرخی رسید که ...
واکنش اتحادیه مشاوران املاک به قیمت های نجومی در بازار مسکن: سونامی قیمت نداشتیم!
بیان این که در بخش مسکن سونامی قیمت نداشتیم اما قیمت ها در عین حال به نرخ تورم نزدیک شده است، تاکید کرد: هم اکنون یک مطالبه گری برای ساماندهی وضعیت بازار مسکن از طرف مردم و مجلس وجود دارد. سه قوه در حوزه مسکن به خصوص در حوزه اجاره نشینی ورود پیدا کرده و اعلام کرده اند برای اجاره برنامه هایی را در دست اجرا دارند. وی با یادآوری این که مجلس به جز کمیسیون عمران به این حوزه ورود پیدا کرده است ...
التهاب بازار مسکن تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است
کنونی التهابات بازار مسکن، ریشه در عرضه و تقاضا ندارد بلکه تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است. وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: بر اساس قانون اساسی خانه دار کردن مردم جز وظایف حکومت و دولت است، در شرایط کنونی میزان حداقلی تولید مسکن در کشور حدود 300 هزار واح است، حال سالانه باید 700 هزار واحد مسکن شهری و 200 هزار واحد مسکن روستایی تولید شود تا هم مسکن خانه اولی ...
مالیات از خانه های خالی شرط موفقیت تعیین سقف اجاره بها
امور مالیاتی تاکید کرده اند که از ماه آینده سامانه املاک که هدف از راه اندازی آن شناسایی واحدهای خالی از سکنه است عملیات اجرایی خود را با بارگذاری اطلاعات آغاز خواهد کرد، گفت: مطمئنا با ورود دیتا به سامانه املاک از ماه آینده می توان شاهد آغاز شناسایی خانه های خالی از سکنه باشیم. اما اگر دولت هدف خود را در موفقیت تعیین سقف و ساماندهی اجاره بها گذاشته است باید این دو طرح را همزمان با هم اجرا کند. ...
مالک نمی تواند مستاجر را بیرون کند
ماه گذشته میزان عرضه فایل های اجاره افزایش قابل ملاحظه ای نسبت به زمان مشابه سال قبل داشته که نشان می دهد هشدارهای مالیاتی باعث حرکت در مالکان شده است. این سیاست در همه حوزه های بازار مسکن اعم از خرید و فروش و اجاره، دیر یا زود تاثیر می گذارد. محمودزاده تاکید کرد: سیاست هایی که وزارتخانه اعمال می کند سیاست های واقعی است و پوپولیستی نیست. اگر ادامه پیدا کند انشاالله مسائل بازار مسکن و زمین به ...
نقش سایت های اینترنتی اجاره و فروش املاک در التهاب بازار
با وجود آن که از 21 اردیبهشت امسال به دنبال رشد قیمت های پیشنهادی در بازار ملک، سایت های اینترنتی از درج قیمت مسکن منع شده اند نرخ های اجاره قابل مشاهده است که انتقاد نمایندگان مجلس را در پی داشته است. به گزارش ایتنا از ایسنا، نوسان بازار مسکن و خودرو که از ابتدای سال جاری تشدید شد، دستگاه قضایی را بر آن داشت تا سایت های اینترنتی را از درج قیمت مسکن و خودرو منع کند. بر این اساس از ...
ناهمخوانی آمار با واقعیات بازار مسکن در اردبیل/ تورم اجاره بهای مسکن 19.7 درصد است!
مصرفی بود و همین امر سبب افزایش تقاضا سرمایه ای در بازار شده که عدم دریافت مالیات از خانه های خالی نیز زمینه جولان سوداگران و دلالان در بازار مسکن را بیش از پیش فراهم کرده است. در حال حاضر و با توجه به شرایط موجود در بازار مسکن نیاز به ورود جدی دولت به این موضوع با ارائه برنامه های عملیاتی و منظم جهت رسیدگی به بازار آشفته مسکن لازم و ضروری به نظر می رسد و در این بین مسؤولان باید با توجه به ...
عضو کمیسیون عمران: هشت سالی هست که مسئولان مسکن را رها کرده اند
اطلاعات لازم برای سامانه ی مورد نظر و ثبت آن در یک سامانه به نحو مطلوب هستیم تا این موارد ناقص اجرا نشده و باعث رانت و دور زدن و قولنامه های سوری نشود. شاکری با اشاره به اینکه در کشور باید مکانیزمی اجرایی شود که هیچ فردی از عدم ورود اطلاعاتش به سیستم ها نفعی نبرد گفت: هر فردی مسئول اطلاع رسانی ناقص خودش است. ما باید کاری کنیم که هزینه ی عدم اطلاع رسانی آنقدر بالا برود که کسی جرات نداشته ...
استیلای دلالان بر نظام عرضه و تقاضای مسکن
عین حال به نرخ تورم نزدیک شده است، هم اکنون یک مطالبه گری برای ساماندهی وضعیت بازار مسکن از طرف مردم و مجلس وجود دارد. سه قوه در حوزه مسکن به خصوص در حوزه اجاره نشینی ورود پیدا کرده و اعلام کرده اند برای اجاره برنامه هایی را در دست اجرا دارند. ورود سه گانه وی با یادآوری این که مجلس به جز کمیسیون عمران به این حوزه ورود پیدا کرده است، اضافه می کند: خوشبختانه نمایندگان کمیسیون ...
سؤال از وزیر نفت کلید خورد
افزایش نرخ اجاره بها و هرج و مرج در این بازار باشیم؟، افزوده است: هنوز هم اجرای آن قانون، آب روی آتش است. در قدم اول، با همکارانم طرح سؤال از وزیر مسکن را امضا کردیم. مجلس تا اجرای کامل قانون، پیگیر است. عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی تاکید کرده است: البته فراموش نکنیم که ریشه اصلی بحران ارز و مسکن در کشور ما، خلق پول بی پشتوانه و افزایش نقدینگی سرگردان است. متأسفانه مقصر اصلی نیز دولت است که دخل وخرج کوتاه مدتش را به اصلاح ساختار ها ترجیح می دهد. بیشتر بخوانید: هشدار عضو کمیسیون اصل نود مجلس به وزرای راه و اقتصاد درباره سامانه املاک و اسکان انتهای پیام/ ...
سامانه سوت زنی خبرگزاری فارس راه اندازی شد
مقام مدیر عامل خبرگزاری فارس اظهار داشت: به طور قطع یکی از اصلی ترین راهکارهای مبارزه با فساد، آماده کردن زیرساخت های آن است که در دنیای امروز و ادبیات جهانی سوت زنی یکی از این اقدامات است. امروزه نیمی از کشف فسادها در کشورهای دارای این قانون، با سوت زنی محقق می شود. خبرگزاری فارس پس از مطالعات مختلف بستری را با عنوان گزارش فساد در سامانه فارس من راه اندازی کرده که مردم می توانند در مواردی که ...
وزیر راه درباره طرح مسکن ملی به اعضای کمیسیون عمران مجلس گزارش ارائه کرد
البرز حسینی در گفت وگو با میزان، با اشاره به جلسه عصر امروز کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: موضوع مشکلات بخش مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی و معاونان وی در جلسه کمیسیون عمران بررسی شد. وی ادامه داد: وزیر مسکن در این جلسه گزارشی از وضعیت مسکن به ویژه اجاره بها ارائه کرد. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس بیان داشت: همچنین در این جلسه وزیر راه و شهرسازی گزارشی از وضعیت طرح مسکن ...
رنج مردم قم از اجاره بهای نجومی با وجود 45 هزار خانه خالی/ وضعیت مطلوب قم در تولید مسکن
...؛ گروه استان ها: نخستین جلسه شورای تأمین مسکن استان قم در سال 99 عصر یکشنبه در حالی در استانداری قم برگزار شد که مستأجران و اقشار کم درآمد استان با توجه به شرایط بد اقتصادی و هم چنین بحران کرونایی با اجاره بهای نجومی روبرو هستند و بازار مسکن هم در التهاب شدیدی قرار دارد. هرچند دولت دوازدهم در سال آخر خود قرار دارد و در طی این چند سال برای بهبود وضعیت بازار مسکن طرح هایی را اجرا ...
اراده ای برای جلوگیری از نوسان ارز وجود ندارد
حتی در بدنه قوه قضاییه ایجاد کردند. به باور راغفر دستگاه های نظارتی باید فراجناحی باشند و با هر اخلالگری بنا به مقتضیات زمان و میزان فسادی که مرتکب شده ، برخورد کنند. این استاد اقتصاد معتقد است تا زمانی که عزم و اراده ای جدی در بدنه سیاسی کشور به وجود نیاید، نمی توان دست اخلالگران را قطع کرد. شرح گفت وگو را در ادامه می خوانید. برای ورود به بحث، ابتدا از تعریف امضای طلایی شروع ...
انقلاب قیمت مسکن با اخذ مالیات بر خانه های خالی از سکنه
بنابراین باید مصوبه دولت برای تعیین سقف اجاره بها را به فال نیک گرفت اما باید در کنار این اقدام نیز برنامه ای داشته باشیم که مالکان را به عرضه مسکن در بازار نیز ترغیب کند. پروین پور با اشاره به اینکه بارها گفته ام که التهاب بازار مسکن ناشی از سوداگری است گفت: بازار مسکن و زمین بدون اعمال حاکمیت دولت سروسامان نمی گیرد و باید اجاره داری حرفه ای برای کنترل اجاره بها نیز راه اندازی شود. ...
جزییات وام دولت برای مستاجران
بیان کرد: این مصوبه برای مدیریت بازار و برای جلوگیری از افزایش قیمت های غیرمنطقی که بعضی ها خودسرانه اعمال کردند داده شده است. از همه دست اندرکاران در هر پست و مقامی درخواست دارم تا برای اجرای این مصوبه که آرامش بخش برای مردم است؛ اهتمام بورزند. وزیر راه و شهرسازی درباره بسته حمایتی ادامه داد: تلاش شد تا که بخشی از تسهیلاتی که ستاد کرونا در نظر گرفت بود به مستاجرانی که در گروه های هدف ...
ورود دادستانی برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره
ابلاغ مصوبه امروز به اتحادیه املاک انجام شد، ضمن اینکه رییس اتحادیه املاک در جلسات کارشناسی اعلام کرد این مصوبه برای کنترل قیمت ها کارگشا بوده است. وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس اخبار و اطلاعاتی که داریم وضعیت لجام گسیخته قیمت ها در بازار اجاره کنترل و جامعه آرام شده است و مردم به آرامش رسیده اند. وزیر راه و شهرسازی خبر داد: به خصوص سایت هایی که بدون ملاحظه، نرخ های کاذب اعلام می کردند مورد کنترل قرار گرفتند و تاکید شده است که دادستانی ورود پیدا کند و جلوگیری شود از اینکه التهاب مجددا به بازار مسکن سرایت کند. ...
روی پشت بام های تهران چه خبر است؟
میزان بهینه سطح زیربنا یعنی 16.5 متر برای هر فرد را در نظر بگیریم، یک خانه 50 متری برای خانواری سه نفره به معنای قرار گرفتن روی خط فقر مسکن خواهد بود. برنامه دولت برای اجاره نشین ها چیست؟ با وجود این مسائل، دولت در تلاش است تا با مداخله در بازار اجاره، پیامدهای منفی افزایش قیمت ها را در این بازار کاهش دهد. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد در پایان ...
تاملی در تعدیل قراردادهای اجاره
مسکن برای آحاد جامعه، رشد کمتر از یک ونیم درصدی برای چنین بازه زمانی، بسیار اندک و ناکافی ارزیابی می شود. در این میان، پیگیری بیشتر در به ثمر رسیدن سیاست های وضع شده در این حوزه همچون طرح مسکن مهر و طرح اقدام ملی تامین مسکن ضروری است. یادآور می شود افزایش بیشتر نرخ تصرف مسکن ملکی، به صورت مستقیم از مشکلات بازار اجاره و افراد درگیر آن خواهد کاست. دوم: گرچه شاهد رشد اجاره بها در ماه هایی ...
افزایش قیمت مسکن مشهد در دست چه کسانی است؟
مالیات بر خانه های خالی هنوز اجرایی نشده است. مالیات ابزار کنترلی قیمت هاست و دولت باید از خانه های خالی مالیات بگیرد تا عرضه بیشتر شود و قیمت ها متعادل شود. مرادزاده بیان می کند: چرا تعزیرات حکومتی در حوزه افزایش قیمت ها ورود نمی کند؟ مردم زمانی اختیار مالشان را دارند که خواسته باشند فقط خودشان منفعت ببرند. وقتی فردی کالا را عرضه می کند فقط خودش مهم نیست بلکه طرف مقابلش هم حقوقی دارد ...
تفاوت مالیات واحدهای مسکونی خالی ومالیات اجاره؟
با وجود آنکه دولت رسماً سامانه اخذ مالیات از خانه های خالی را به سازمان امور مالیاتی تحویل داده، نمایندگان مجلس می گویند که این سامانه در دو ماه اخیر بین سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی پاسکاری می شود. اخذ مالیات از خانه های خالی به عنوان یکی از ابزارهای ایجاد تعادل و آرامش در بازار مسکن، کماکان در کش و قوس قرار دارد. بر اساس قانون می بایست از سال 1395 واحدهای ...
تیکی تاکا ی دستگاه های دولتی با مالیات بر خانه های خالی
این بخش است. از مالیات بر خانه های خالی چه خبر؟ با وجود آنکه دولت رسماً سامانه اخذ مالیات از خانه های خالی را به سازمان امور مالیاتی تحویل داده است، نمایندگان مجلس می گویند که این سامانه در دو ماه اخیر بین سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی پاسکاری می شود. اخذ مالیات از خانه های خالی به عنوان یکی از ابزار های ایجاد تعادل و آرامش در بازار مسکن، کماکان در کش و قوس قرار ...
خانه های بی سقف / پشت بام خوابی چطور پدید آمد؟
احداث مجتمع مسکونی توجه لازم نشد، مثلا در یک منطقه 2هزار متری کمبودهایی نظیر وجود مدارس، بحث خیابان ها ، آسفالت و نبود فضای سبز و تفریحی ساکنان توجهی نشد. موسوی لارگانی در ادامه می گوید: دولت یازدهم و دوازدهم از مسکن مهر انتقاد بسیاری داشت؛ اما الگوی جدید و کارسازی برای کنترل بازار مسکن و مهار اجاره های نجومی در دستور کار نداشت در این بین پیشنهاداتی نظیر طرح صندوق پس انداز مسکن، بازار ...
