مسکن معضلی که به فاجعه ملی تبدیل شد

افزایش نجومی قیمت مسکن و اصل 31 قانون اساسی/ فردین کمانگر*

رشد جمعیت است. این وضعیت در همه استان های دیگر نیز دیده می شود و بسیاری از جمعیت ساکن شهرها به دلیل افزایش اجاره بها به مناطق حاشیه ای و دور از شهر کوچ کرده اند. اقشار کم درآمد و با حقوق ثابت حداقلی این روزها توان پرداخت اجاره بها را ندارند و در این رابطه هنوز عزم جدی برای رفع و مهار افزایش قیمت مسکن و اجاره بها از سوی دولت و مسئولین مربوطه دیده نمی شود. طبق اصل 31 قانون اساسی جمهوری ...

چرا اجاره بها و قیمت مسکن بالا می رود؟

دیگر مهم ترین ماه انعقاد یا تمدید قراردادهای اجاره به پایان می رسد بنابراین دولت برای حمایت از مستاجران که هر روز قدرت خرید آنها کمتر می شود، فرصت زیادی ندارد. براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستاجر هستند که این عدد در تهران به 44 درصد می رسد. بنابراین گستردگی برنامه های ...

افزایش غیرمتعارف اجاره بهاء در آران و بیدگل

مشکلات مردم است، ابراز داشت: لازم است در این شرایط سخت بیشتر پشتیبان یکدیگر باشیم؛ درد مردم توسط یکدیگر برطرف می شود در حالی که معتقد هستم این دوران ناپایدار و گذرا است. جواد نیز از دیگر از دارندگان مشاوران املاک در شهرستان آران و بیدگل ضمن اشاره به سخنان رئیس جمهور مبنی بر افزایش 15 تا 20 درصدی اجاره بها اظهار داشت: متاسفانه امروز شاهد افزایش نرخ اجاره بها تا 40 درصد هستیم که یکی از دلایل ...

4 پیشنهاد وزیر برای حمایت از مستاجران/ حداکثر 10 درصد اجاره بالا رود

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب ...

وزیر راه: قیمت ها در بازار اجاره تحت کنترل است

مصوبه دو روز پیش مجلس به کمک اجرای سختگیرانه تر این قانون می آید تا عرضه مسکن های خالی به بازار زودتر و با سرعت بیشتری انجام شود. اخبار مرتبط تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی بخشش اجاره بهای واحدهای تجاری بنیاد مسکن گلستان افزایش 100 درصدی اجاره بها مسکن در یاسوج سخنگوی وزارت کار: طرح رئیس جمهور در رابطه با اجاره بها باید ضمانت اجرایی داشته باشد کارگران توان پرداخت اجاره بهای مسکن را ندارند انتهای پیام ...

دولت می گوید بازار اجاره را مهار کرده است

در سامانه ثبت شده است، نشان می دهد این مصوبه رعایت شده است و مردم هم رضایت زیادی دارند. ادعای مهار بازار اجاره از سوی وزیر راه و شهرسازی درحالی است که رسانه ها می گویند به دلیل افزایش اجاره بها بیش از توان خانوارها در محله های مصرفی پایتخت، رهن و اجاره واحدهای کمتر از 60 متر مربع رونق یافته است. هم چنین انبوه سازان می گویند دولت هیچگاه در عمل به وعده تسهیلات دهی به مستاجران موفق عمل ...

طرح "ارائه تسهیلات ویژه خیرین مسکن ساز برای کمک به تامین مسکن اقشار محروم" به هیات رییسه تقدیم شد

به گزارش معاونت ارتباطات و امور بین الملل شورای اسلامی شهر تهران، مجید فراهانی، رئیس کمیته بودجه و نظارت مالی شورای شهر تهران در خصوص دلایل فوریت بررسی این طرح گفت: مطابق اصل 31 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. او افزود: دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندتر هستند، به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این ...

رعایت دستورالعمل سقف اجاره بها در همه شهرها/ بازار پرالتهاب اجاره مسکن مهار شد

تهران و کلان شهرها را اعلام کرد. به گفته محمد اسلامی بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد و برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین شد، بر اساس این مصوبه همه قراردادها در دوره کرونا و تا سه ماه بعد از آن تمدید می شود. اسلامی گفته بود که اگر در این مدت مالک، واحد مسکونی خود را به فروش ...

مسئولان: آمار خانه های خالی کرمانشاه را نداریم/ باید مالیات بگیریم اما نمی دانیم از چه کسی!

به گزارش خبرگزاری فارس از کرمانشاه، افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است و دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود؛ اقداماتی که بسیار دیر صورت گرفت و نهایتاً نیز نتوانست بازار افسارگسیخته مسکن را مهار کند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی اعلام ...

اوضاع بدتر معیشتی با برجام

افزایش پیدا کردند که مسلما عموم مردم نمی توانند در چنین بازاری احساس رضایت کنند. همچنین در صحبت های اخیر ریاست جمهوری می خوانیم که برای کنترل مسکن و اجاره بها جلساتی تشکیل شده است، ولی این جلسه ای که بالاخره بعد از هفت سال تشکیل شد چه ثمره ای برای مردم داشته است؟ این وعده و وعید ها تا کی می خواهد ادامه داشته باشد! آیا مردم می توانند به امید این وعده و وعید ها زندگی کنند؟ آیا تیم اقتصادی ...

اجبار ثبت قرارداد اجاره، کمک به مستاجران یا دولت؟

به اردیبهشت سال 97 حدود 6.7 درصد کاهش یافت. میزان خرید واحدهای تا پنج سال ساخت 2.2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل میزان خرید واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و 16 سال بیشتر شده است. در این مدت، رشد اجاره بها در شهر تهران هم 28.5 درصد و در کل مناطق شهری 31.3 درصد بوده است. *تجربه 12 سال پیش نسخه امروز شد تصمیم جدید دولت برای ثبت رسمی معاملات اجاره املاک، با وجود تجربه 12 ...

وقتی رییس جمهور توپ را در زمین وزیر سوپرمیلیاردر سابق می اندازد!

پول نیوز - حسن روحانی رییس جمهور فعلی کشور که هفت سال گذشته با هزاران وعده و وعید مردم را پای صندوق کشاند تا رای بنفش خود را در صندوق بیندازند و چند ماهی بیشتر در این ردا نخواهد بود و یقینا بر طبق قانون، امیدی هم به حضور مجدد در این جایگاه نخواهد داشت چند روز گذشته در اتفاقی نادر اعترافی کرد، آن هم یک اعتراف تلخ. می پرسید چه اعترافی؟ اعتراف به کم کاری در ی ...

چه کسانی مشمول وام حمایتی مستاجران می شوند؟

صدای ایران از فرارو ،پرداخت وام مستاجران طرح بدی نیست؛ حداقل بعد از این قضیه می توان امیدوار بود که مالکان به خاطر در اختیار گرفتن مبلغ تسهیلات مدت زمان قرارداد اجاره را تا دوسال افزایش دهند اما خودتان که بهتر می دانید، هر چیزی عیب و ایرادی هم دارد. به طور کلی با توجه به آنچه تا الان مشخص شده بهتر است اصلا منتظر مشخص شدن مبلغ و زمان پرداخت وام مستاجران نمانیم. چون این وام قرار است تنها به بخشی از ...

همه چیز درباره طرح پرداخت تسهیلات برای مستاجران

جابه جایی ها گذشته و دو ماه تا پایان فصل اوج معاملات اجاره مسکن باقی مانده است. از طرف دیگر وزیر راه و شهرسازی می گوید مبلغ وام ودیعه مسکن نامشخص است و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل آسیب دیده از کرونا، در مراحل بعدی تسهیلات مستاجران پرداخت می شود. همچنین گفته شده این وام از محل منابع 75هزار میلیارد تومانی که برای مبارزه با کرونا تخصیص داده شده پرداخت خواهد شد. با توجه به اینکه کرونا فعلا قصد ندارد دست از سرمان بردارد، احتمالا تعیین تکلیف وام مستاجران به این زودی ها انجام نخواهد شد یا اصولا پول زیادی برای پرداخت وام مستاجران باقی نمی ماند. ...

خانه خالی بالاخره دردسرساز شد

نمایندگان مجلس در اولین جلسه علنی مجلس باید به کلیات آن رای بدهند. با وجود اینکه نمایندگان مجلس معتقدند این قانون مالیاتی می تواند گره گشای بازار مسکن باشد با وجود اینکه طرح مالیات بر خانه های خالی از سال 66 بر سر زبان ها افتاد، اما تاکنون ابزارهای مناسبی برای شناسایی آنها معرفی نشد. هر چند دولت دوازدهم عزم خود را برای اخذ مالیات از خانه های خالی جزم کرد، اما مشکلات دهه 60 پیرامون این طرح مانند نبود ...

ابراز نگرانی قانون گذار آمریکایی از افزایش جرائم در نیویورک آمریکا

مسئولانی که تکلیفشان با خودشان مشخص نیست / مسکن معضلی که به فاجعه ملی تبدیل شد / مسیر تکراری صداوسیما

ر ادامه تعدادی از یادداشت ها و سرمقاله های منتشره در روزنامه های امروز را مرور می کنیم؛ مسکن معضلی که به فاجعه ملی تبدیل شد غلامرضا کیامهر در بخشی از یادداشت خود در شماره امروز جهان صنعت با عنوان مسکن معضلی که به فاجعه ملی تبدیل شد نوشت: اگر عزم جدی در دولت های یازدهم و دوازدهم برای حل یکی از بزرگ ترین معضلات زندگی مردم یعنی مسکن وجود می داشت، امروز شاهد تبدیل شدن این معضل ...

طرح مالیات بر خانه های خالی؛ کاهش نرخ مسکن یا تکرار مکررات

ضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به این شکل می شوند که سال دوم معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم معادل مالیات متعلقه و سال چهارم و به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه. قانون دوم مربوط به بند 5 تبصره 6 بودجه سال جاری است که به موجب آن دولت مکلف به اخذ مالیات از خانه های خالی شد. طبق این قا ...

پرداخت اجاره بها با سکه بهار آزادی!

ناچارا این موضوع را پذیرفته و قرارداد هم تنظیم و به ثبت رسیده است. البته در سال های گذشته از بازار مسکن خبرهایی مبنی بر اینکه اجاره بها بصورت دلار دریافت می شد وجود داشته است و این بار این موضوع به سکه بهار آزادی نیز سرایت کرده است. برخی مالکان برای اینکه از تورم عقب نمانند به این اقدامات دست می زنند و از مستاجران طلب دلار و یا هر کالایی مثل سکه می کنند تا بتوانند ارزش پول خود را که ...

موافقت مجلس با دوفوریت طرح مالیات بر خانه های خالی

نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی امروز (یکشنبه) پارلمان با دوفوریت طرح مالیات بر خانه های خالی موافقت کردند. سیداحسان خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس امروز در توضیح این طرح گفت: فشار زیادی به دلیل گرانی مسکن و اجاره بها بر روی دوش مردم سنگینی می کند و این مطالبه که مجلس یازدهم باید در باره وضعیت قیمت ها در بازار مسکن رسیدگی کند وجود دارد. وی گفت: کمک به عرضه ...

رشد 450 درصدی قیمت مسکن و انتقاد روحانی از رئیس جمهور

.... رئیس دولت دوازدهم در تشریح الویت ها در 1 سال پایانی عمر دولت تدبیر وامید، گفت: آنچه مورد نیاز برای مسکن مردم است تامین زمین مورد نیاز است که باید این زمین ها در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار داده شود تا بتواند هم شهرک ها را طراحی کند، هم بخش های مسکونی و بافت فرسوده را ترمیم کند، هم در روستاها فعال شود و هم مسکن نیازمندان را تامین کند. اولویت نخست دولت تامین مسکن افرادی است که به ...

دریافت مالیات از خانه های خالی با بحث مالکیت خصوصی در اسلام تعارض ندارد/مصلحت جامعه اسلامی اولی بر منافع ...

به گزاررش شبکه اجتهاد ، چندماهی است که پس از افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بحث دریافت مالیات از خانه های خالی نقل محافل شده و هم دولت و هم مجلس آنگونه که به نظر می رسد براجرای این قانون مصر هستند. کارشناسان امر هم تأکید دارند که دریافت مالیات از خانه های خالی می تواند بر کاهش بهای مسکن و اجاره تاثیر بالایی داشته باشد و از فشار سنگینی که در حال حاضر بر مستأجران تحمیل شده است ...

دستور افزایش ظرفیت مسکن ملی

تاییدصلاحیت شدگان این طرح ملی نیز در حال تکمیل ثبت نام خود هستند و برخی از آنها حساب خود را نیز در بانک افتتاح کرده و آورده اولیه را نیز واریز کرده اند. طرح اقدام ملی مسکن ابتدا برای ساخت 400 هزار واحد مسکونی در کشور تعریف شد اما در مراحل بعدی و پس از انعقاد قرارداد با برخی از نهادها،سازمان ها و وزارتخانه ها برای تامین مسکن کارکنان این افراد از طریق ساخت مسکن روی اراضی در اختیار این سازمان ها ونهادها،ساخت یک میلیون واحد مسکونی در دستور کار دولت دوازدهم قرار گرفت.شنیده ها حاکی است هم اکنون برنامه ای در دست بررسی است که ساخت سالانه یک می ...

ظرفیت مسکن ملی افزایش می یابد

طریق ساخت مسکن روی اراضی در اختیار این سازمان ها ونهادها،ساخت یک میلیون واحد مسکونی در دستور کار دولت دوازدهم قرار گرفت. شنیده ها حاکی است هم اکنون برنامه ای در دست بررسی است که ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی تا 6 سال آینده(مجموعا 6 میلیون واحد مسکونی) را بررسی کرده ومدنظر قرار داده است. وزیر راه و شهرسازی ضمن تشریح آخرین اقدامات این وزارتخانه برای ساماندهی بازار مسکن ...

کاهش 70 درصدی معاملات مسکن

شده که بر همه بخش های اقتصادی اثرگذار است، بخش مسکن را نیز شامل می شود. او با بیان اینکه مقایسه منحنی های رشد نرخ ارز، تورم، طلا، قیمت هر مترمربع مسکن و اجاره بها از دهه 70 تاکنون، حاکی از هم پایی و هم پیوندی این مولفه ها با یکدیگر است، نکته حائز اهمیت در بخش مسکن را به کارگیری برنامه ای پایدار توسط دولت برای کمک به صاحب خانه شدن مردم خواند. *60 درصد معاملات مسکن مربوط به ...

چند سناریو برای پایش خانه های خالی

مالکانی که خانه هایشان را اجاره می دهند و هم برای کسانیکه نرخ های مصوب افزایشی را در اجاره بها رعایت می کنند، ایجاد کنیم. به طور مثال بگوییم اگر موجر اگر این 20 درصد را رعایت کنید دولت به تو معافیت مالیاتی می دهد یا مالکی که خانه خالی داری اگر ملکت را اجاره یا رهن بدهی دولت این معافیت را برای شما ایجاد می کند. ایجاد کمیته ای برای پایش خانه های خالی نماینده مردم زابل در مجلس ...

نمایندگان دوفوریت طرح مالیات بر خانه های خالی را تصویب کردند

به گزارش پارسینه؛ نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی امروز (یکشنبه) پارلمان با دوفوریت طرح مالیات بر خانه های خالی موافقت کردند. سیداحسان خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس امروز در توضیح این طرح گفت: فشار زیادی به دلیل گرانی مسکن و اجاره بها بر روی دوش مردم سنگینی می کند و این مطالبه که مجلس یازدهم باید در باره وضعیت قیمت ها در بازار مسکن رسیدگی کند وجود دارد. وی گفت: کمک ب ...

لزوم توضیح دولتمردان در خصوص اقتصاد نابسامان کشور / رییس جمهور داوطلبانه به مجلس بیاید

کفایتی مدیریتی است؟ آیا سلطان سکه و ارز اعدام نشده یا اینکه سلطان سکه و ارز، دست پنهان دولت است. این نماینده مردم در مجلس یازدهم تصریح کرد: مشکلات مسکن و اجاره بها، مرغ و تخم مرغ محصول بی کفایتی مسئولان است یا مسائلی است که راه حل ندارد؟ هرگز نمی توان گفت هیچکدام از این مسائل راه حل ندارند و هرگز نمی توان گفت همه وزراء بی کفایت هستند. پس مشکل در اداره کننده دولت یعنی شخص رییس جمهور باید ...