خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رابطه طلایی اجاره بهای ماهانه و قسط وام مسکن
حدودی مناسب می شود. اما در صورت بی توجهی به این رابطه، عکس آن اتفاق می افتد به این صورت که چنانچه قسط وام خرید مسکن بیش از اجاره بهای ماهانه باشد، خانوارها به جای خرید مسکن تصمیم می گیرند از دارایی شان به هر میزان که هست استفاده مطلوب تری در زمان حال ببرند تا اینکه درگیر پیامدهای خرید خانه شوند در نتیجه بار تقاضا در بازار اجاره مدام متورم می شود. در گزارش آخوندی به ظرافت سیاست گذاری ...
برای احیای بازار مسکن به تاریخ رجوع کنید
.... به این ترتیب بود که میزان عرضه وام های رهنی نه به میزان سپرده های موجود در یک بانک یا بانکهای یک منطقه بلکه به کل سپرده های موجود در اقتصاد کشور بستگی داشت. بازار مسکن نجات پیدا می کند با وجود اینکه شرایط اقتصادی کشورهای صنعتی کاملا متفاوت با ما است و افزایش قیمتی که ما امروزه تجربه می کنیم در سالهای بحرانی اقتصادی در کشورهای صنعتی اتفاق نمی افتد ولی هر دو بازار یک وجه ...
طلای جهانی اندکی ارزان شد
مناطق شهری، وارد مناطق روستایی شده است. شاخص دلار در برابر ارز های رقیبش 0.3 درصد افزایش یافت و دارایی هایی که با این ارز قیمت گذاری می شوند را گران تر ساخت. به گزارش رویترز، پیش از اینکه قیمت طلا در معاملات امروز به علت برداشت سود کاهش یابد، باز هم رکود زد، زیرا نگرانی در مورد رکود ناشی از شیوع کرونا، امنیت این فلز گران بها را جذاب تر کرد. هر اونس طلا در بازار های ...
خرید مسکن، رویایی در دوردست ها
هر روز به مسئله ای ورود پیدا می کنند و مدتی قبل نیز به ساخت و ساز و خرید مسکن روی آورده بودند و اکنون نیز این دلالان به صورت سلیقه ای قیمت اجاره بها را مشخص می کنند و نیاز است که نهادهای نظارتی به این موضوع ورود پیدا کنند. طرح اقدام ملی مسکن بر کاهش قیمت مسکن تاثیرگذار است؟ وی ادامه می دهد: وام ودیعه مسکن 15 میلیون تومانی با سود 13 درصد طبق ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی به ...
صندوق تامین مسکن ارزان راه اندازی می شود/ ضرورت تولید ماهیانه 4 میلیون واحد مسکونی
به گزارش نماینده محمد محمدرضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس از راه اندازی صندوق مسکن برای مرتفع کردن نیازهای خرید، رهن و اجاره مسکن دهک های پائین و اقشار ضعیف و مستضعف جامعه در طرح تامین مسکن که در این کمیسیون نهایی شده خبر داد و اظهار داشت: عمده عامل مؤثر در کنترل نرخ مسکن، تولید مسکن و تعادل سازی مناسب بین عرضه و تقاضا است. وی گفت: متأسفانه در چند سال گذشته با رویکردی که دولت در پیش ...
بار مالیات بر خانه های خالی به دوش مستاجران نمی افتد
عرضه باعث گرانی های اخیر و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا شده است. آقای نیک بین با اشاره به دلیل دیگر گرانی مسکن و اجاره بها گفت: علاوه بر مورد بیان شده، بحث خانه های خالی نیز باعث تشدید این موضوع شده است؛ بر اساس سرشماری سال 1395، بیش از 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که متاسفانه روند بازار نشان می دهد که تاکنون این رقم اگر کاهش نیافته باشد حتما بیشتر شده است. وی افزود ...
گلایه شهروندان بهمئی از اوضاع نابسامان بازار مسکن/لزوم برخود قاطع با متخلفلین
از شهروندان یک پلاک زمین را به قیمت 200میلیون تومان خرید غافل از اینکه باید دوباره مبلغی را هم به عنوان ملی بودن این ملک پرداخت کند. مختاری،مصالح فروش ساکن شهر لیکک با بیان اینکه گرانی بر رونق کار آنها هم تاثیر منفی داشت،گفت:اگر مصالح ارزان باشد، به یقین بنده هم فروش بیشتر و به تبع آن سود بیشتری می کنم اما به دلیل راکد بودن بازار ساخت و ساز،میزان مصالحی که سالهای گذشته در کمتر از یک ...
لقمه چرب پشت بام فروشی
برده و در صورت وقوع زلزله خانه ها یکدیگر را نگاه می دارند و نمی گذارند تخریب شود! شهرداری منطقه ما هم از این موضوع اطلاعات دقیقی دارد. حجت فرقانی، شهردار منطقه 3، درباره این معضل می گوید: مدتی است که در شهر مشهد و به ویژه مناطق کم برخوردار با پدیده بام فروشی مواجه هستیم؛ پدیده ای که هر چند در مناطق کمتر برخوردار و حاشیه نشین اتفاق می افتد؛ اما از لحاظ قیمت، خیلی هم ارزان قیمت نیستند و به ...
مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در جهان نشان داده است
به نرخ طبیعی آن است که این امر به دلیل وجود تقاضای سوداگرانه خانه های خالی رخ می دهد و با افزایش تقاضا این فاصله بیشتر هم خواهد شد. مهندس میرسلیم خاطرنشان کرد: با این حال، بیشتر بودن نرخ واقعی خانه های خالی از نرخ طبیعی که باید به کاهش قیمت تعادلی بازار مسکن بیانجامد، اتفاق نیفتاده است. زیرا که عرضه کم مسکن در ایران و کم کاری های چند سال گذشته در ساخت مسکن، خود عامل افزایش قیمت مسکن شده ...
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
...، قیمت ها را کمی متعادل کنیم و مالکان را متقاعد می کنیم که همان اجاره عرف ماه گذشته را بگیرند؛ چرا که مستأجران توان پرداخت اجاره بها را ندارند. جابه جایی منطقه به منطقه وضعیت موجود سبب شده تا بخش عمده ای از مستأجرانی که به دنبال اجاره مسکن به شکل رهن کامل هستند، در یافتن ملک مورد نظر خود با سختی مواجه شوند. آقای عبدالله پور یکی از مشاوران املاک منطقه5 در محله پونک در این ...
تولیدات داخلی نیاز به حمایت مردم و مسئولین دارد
حمایت دارند و این امر سبب رونق بازار می شود. در ادامه گفت و گویی با مدیرعامل مجموعه صنایع غذایی گلها داشته ایم که به شرح ذیل است. مهدی کریمی تفرشی، مدیرعامل مجموعه صنایع غذایی گلها مطرح کرد: حمایت از تولیدات داخلی موجب رونق بازار، رقابت سازنده، فعال شدن چرخ صنعت، خودکفایی هر چه بیشتر کشور، ایجاد انگیزش سازنده در تولیدکنندگان و صنعتگران در ارائه کالا و خدمات بهتر، بهبود وضعیت ...
اجاره دلاری واحد های مسکونی در شمال تهران حقیقت دارد؟
بازار مسکن تهران صورت گرفته است درزمینه اجاره مسکن بوده است، اما زمزمه هایی از خرید و فروش ملک در شهر های جنوبی تهران و جزیره کیش به دلار به گوش می رسد. تقاضا در بازار مسکن تهران به چه شکل است؟ گزارشات میدانی حکایت از کاهش تعداد متقاضیان رهن کامل مسکن در بازار تهران دارد و بنابر گفته مشاوران املاک رشد بازار های موازی سرمایه را از بازار رهن مسکن خارج کرده است و متقاضیانی که تاکنون ...
بازار مسکن از قافله گرانی عقب نماند/ تورم و نرخ ارز بهترین بهانه این روزها
خاطر نشان کرد: فعالان مسکن باید متناسب با تصویر واقعی این بخش، فعالیت های خود شامل میزان ساخت، کیفیت ساخت و توقع از فروش تعریف کنند. بنابراین بازتعریف در فعالیت فعالان ساختمانی لازم و ضروری است. بازار معاملات مسکن تعادلی ندارد سلمان خادم المله یکی دیگر از کارشناسان حوزه مسکن در این باره گفت: بازار معاملات مسکن در وضعیت خاص بی تعادلی بین عرضه و تقاضا قرار دارد . وی با ...
تحولات بازارمرغ؛ نسخه دستوری دولت که کارساز نشد
برای تعدیل بازار به سیستم عرضه و تقاضا بیش از پیش توجه کرده و با ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای محصول نسبت به کاهش قیمت ها اقدام کند. یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت مرغ در ماه های اخیر عدم نظارت صحیح دولت بر بازار و هم چنین عرضه نهاده های دامی است. در حال حاضر 70 درصد نیاز نهاده های دامی کشور از طریق واردات تامین می شود و البته دولت برای جلوگیری از قیمت تمام شده این محصول ارز 4200 تومانی ...
اختصاصی| متن طرح جهش تولید مسکن / وزارت راه و شهرسازی موظف به واگذاری اراضی با اجاره 99 ساله می شود
مسکن به دلیل عدم پاسخگویی به نیازی است که چند سال انباشته شده و امروز به عدد قابل توجهی رسیده است. رئیس کمیسیون عمران مجلس می گوید که هم اکنون نیازمند تولید ماهیانه 4 میلیون واحد مسکن در کشور هستیم تا بتوانیم بازار را به تعادل برسانیم . متن طرح دوفوریتی جهش تولید مسکن به شرح زیر است: باسمه تعالی مقدمه توجیهی با عنایت به سیاست های دولت در بخش ...
از شایعه تا واقعیت بازگشت به امضاهای طلایی
عرضه و تقاضا در فضایی آزاد یکدیگر را در رقابت پیدا کنند. البته گاه این شبهه مطرح می شود که آزاد شدن قیمت ها به منزله افزایش آنهاست. درحالی که رشد قیمت فقط در بازه زمانی کوتاه مدتی خواهد بود و در بازه زمانی نه چندان طولانی، تعادل به این بازار باز می گردد و زمینه تنظیم بازار فراهم خواهد شد. به علاوه آنکه در چنین شرایطی تولیدکنندگان فولاد تمایل بیشتری به عرضه محصولات خود در بورس کالا پیدا می ...
تولید؛ گروگان افزایش نرخ سود تسهیلات
بر قیمت تمام شده اثر می گذارد، بهره ای است که به بانک ها پرداخت می شود. وقتی در دنیا رقیب ما در یک محصول مشابه، با وام 5یا نهایتا 6درصد از بانک تسهیلات می گیرد اما فعال اقتصادی ما وام با سود 30درصد دریافت می کند، مشخص است که قیمت تمام شده محصول برای ما بالاتر می رود. این اتفاق موجب تشدید تورم و افزایش قیمت مواداولیه می شود، در درازمدت قدرت رقابت تولیدکننده داخلی را از بین می برد و به بیکاری و ...
هدف از ساخت داخل به هم رسانی نیازمندی ها به توانمندی ها داخلی است
حفظ تعادل در بازار و جلوگیری از ایجاد تقاضای کاذب در بازار پرداخته شد. در این جلسه همچنین دستورالعمل ساماندهی وضعیت عرضه وتقاضا در حوزه ورق های فولادی مورد بررسی قرار گرفت و مقرر شد که استان ها برای جلوگیری از عدم تعادل در عرضه و تقاضا در ورق های فولادی هماهنگ با ستاد برنامه ریزی نمایند. *** طرح مهم ترین چالش ها رییس مرکز ساخت داخل، صنایع ماشین سازی و تجهیزات وزارت ...
ابتکار تاثیر طرح های دولت بر حل مشکل مسکن کارگران را بررسی کرد فکر یک سقفند!
کیمیا نجفی این روزها تامین مسکن به دغدغه ای برای اقشار کم درآمد به خصوص خانوارهای کارگری تبدیل شده است. در این میان دولت برای کاهش مشکلات تامین مسکن کارگران طرح های مختلفی از جمله اختصاص وام های ودیعه مسکن، ساخت مسکن کارگری در شهرک های صنعتی و تعیین سقف اجاره بها را مطرح کرده است. حال باید دید که این طرح ها در صورت اجرا تا چه اندازه می تواند مشکلات تامین مسکن کارگران را رفع کند؟ ...
بررسی نهایی طرح جهش تولید و ساماندی بازار مسکن در کمیسیون عمران
پنجم این طرح را که مربوط به اجاره بها می شد مورد بررسی قرار داد. وی در ادامه اظهار کرد: براساس ماده 17 این طرح بانک مرکزی باید تسهیلات ارزان قیمت برای تامین ودیعه مسکن فراهم کند. براساس این ماده تسهیلات یک ساله به مستاجران داده می شود و مستاجر صرفا سود یک ساله را پرداخت می کند و در پایان سال مبلغ وام به بانک عامل عودت داده می شود. نماینده مردم خدابنده در مجلس شورای اسلامی تصریح ...
ارزان ترین لاستیک های ایرانی در بازار چند؟
خرید لاستیک به دلیل گرانی شدید این کالا برای بخش قابل توجهی از متقاضیان خودرو دشوار شده و ارزان ترین لاستیک ها نیز هزینه ای سنگین روی دست مصرف کننده می گذارد. به گزارش کاماپرس؛ نوسانات بازار این روزها گریبان لاستیک خودرو را هم گرفته و مشاهدات میدانی نشان می دهد که انواع تایر 2 تا 3 برابر افزایش قیمت داشته است. این در حالی است که طرح فروش دولتی با هدف ثبات نسبی قیمت این کالا اجرا شده ...
راهکار کاهش قیمت مسکن در قزوین چیست؟
راه حل کنترل قیمت در بازار مسکن تعادل بین عرضه و تقاضاست و باید مسکن به صورت انبوه تولید شود. با نگاهی به گذشته می بینیم که در دهه های گذشته شاهد ساخت مسکن به صورت انبوه بودیم، در دهه 60 شهر محمدیه، در دهه 70 شهرک های مینودر و کوثر و در دهه 80 شهرک مهرگان در قزوین ایجاد شد؛ متأسفانه در دهه 90 شاهد احداث مسکن به صورت انبوه در استان نبودیم. عبدی با تأکید بر اینکه طرح توسعه تفصیلی و تولید ...
مهار قیمت مسکن منوط به تعادل عرضه و تقاضا است
جلال رشیدی کوچی در گفتگو با خبرنگار فارس در شیراز پیرامون طرح تسهیلات اجاره مسکن اظهار داشت: با کلیات طرح تسهیلات اجاره مسکن موافق هستم اما در عین حال ایرادی اساسی به آن وارد است. وی با اشاره به عدم تطابق عرضه و تقاضا در حوزه خانه و مسکن عنوان کرد: دولت در 7 سال گذشته خانه ای نساخته و عرضه ای در بازار نبوده در حالی که جمعیت متقاضی مسکن افزایش یافته و تقاضا بالا رفته و در نتیجه تعادل ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
خاص نمی تواند به صورت فراگیر موثر باشد، ابراز داشت: دولت به جای این طرح ها باید با اعطای وام های بانکی آسان عرضه را در بازار افزایش دهد تا باعث فروکش کردن تب اجاره منازل در فصل جابجایی ها که همان تابستان است، شود. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه طرح مالیات برای خانه های خالی از طرف مجلس در حال پیگیری و انجام است، تصریح کرد: این طرح باید از طرف مجلس به طور جدی پیگیری شود چراکه باعث ...
رشد عرضه بازار را به تعادل می رساند
التهاب در این بازار را کاهش داد؛ یعنی در شرایطی که قیمت ارز کاهش می یابد؛ سفته بازان و دلالان از بازار خارج می شوند و فقط مصرف کنندگان واقعی در بازار می مانند. به گزارش پایگاه خبری بورس کالای ایران، یک فعال حوزه آلومینیوم، تعادل بازار آلومینیوم را مطلوب ارزیابی کرده و معتقد است: افزایش حجم عرضه ها در بورس کالا باعث شده در بازار این فلز، عرضه و تقاضا تا حدود زیادی به تعادل نزدیک شوند ...
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ مهدی غلامی، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با جهانبین نیوز ؛ اظهار کرد: مستاجرین به دنبال واحد مسکونی هستند و مالکین هم قیمت را بالا می برند، بنابراین چنین وامی اگر هم بخواهد به مستاجرین داده شود مالکین را به سمت افزایش قیمت ها سوق می دهد بنابراین این وام اعطایی اشتباه است. این کارشناس اقتصاد مسکن گفت: پرداخت این وام ها وابستگی قشر مستاجر را زیادتر می ...
