سایر خبرها
بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است
خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. وی یادآور شد: گروهی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود. ...
خسروی: بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است
مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. وی یادآور شد: گروهی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود. ...
خسروی: بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است
عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. وی یادآور شد: گروهی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود./ تسنیم ...
طرح مجلس برای عرضه سالانه یک میلیون واحد مسکونی به بازار
تهران (پانا)- عضو کمیسیون عمران مجلس یازدهم از طرح دو فوریتی در کمیسیون عمران مجلس خبر می دهد و می گوید طرح عرضه مسکن به زودی باطرح دو فوریت وارد صحن مجلس خواهد شد که مطمئنا با تحقق عرضه سالانه یک میلیون واحد مسکونی به بازار مسکن، مشکل این بخش تا حد زیادی حل خواهد شد. کمال حسین پور، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با پانا در پاسخ به این سوال مبنی بر این که ضمانت اجرایی اخذ مالیات بر ...
مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در جهان نشان داده است
تهران به حدود متری 21 میلیون تومان رسیده است که نشان دهنده عدم مدیریت صحیح این بازار است. وی افزود: در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب یا همان احتکار مسکن است. عضو کمیسیون اصل 90 در مورد مالیات بر خانه های خالی به عنوان راهکار جلوگیری ...
صندوق تامین مسکن ارزان راه اندازی می شود
به گزارش صبحانه ، محمد محمدرضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس از راه اندازی صندوق مسکن برای مرتفع کردن نیاز های خرید، رهن و اجاره مسکن دهک های پائین و اقشار ضعیف و مستضعف جامعه در طرح تامین مسکن که در این کمیسیون نهایی شده خبر داد و اظهار داشت: عمده عامل مؤثر در کنترل نرخ مسکن، تولید مسکن و تعادل سازی مناسب بین عرضه و تقاضا است. وی گفت: متأسفانه در چند سال گذشته با رویکردی که دولت در ...
اجاره بهای مسکن در تهران و کهگیلویه و بویراحمد نباید مثل هم باشد
افزایش به این گونه پیش نرود. وی عنوان کرد: صاحب خانه ها هم حق دارند افزایش قیمت داشته باشند اما این افزایش در حدی نباشد که از توان مردم خارج باشد، انتظار می رود اجاره بها کمتر از شرایط کنونی باشد، مشکلات اقتصادی مردم را در نظر بگیرند، صاحب خانه ها ملایم تر با مردم برخورد کنند و زندگی مردم را سخت تر نکنند،اگر هوای هم نوع خودشان را داشته باشند، خداوند صد برابر به آن ها می بخشد خودمان هوای خودمان را داشته باشیم تا شرایط از این بدتر نشود. انتهای پیام/ ...
روایت قاضی زاده هاشمی از 3 مزیت بزرگ طرح مالیات بر خانه های خالی
اینکه منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است، تأکید کرد: حبس کردن سرمایه به شکل خانه های خالی سبب شده اجاره بهای مسکن به صورت غیرمنطقی افزایش پیدا کند. قاضی زاده هاشمی تصریح کرد: عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد. وی با ...
خسروی: خانه های خالی برای وابستگان دولت است
، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. وی یادآور شد: گروهی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود. ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد. لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. برخی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگ ترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود. جریمه ها 6 تا 8 برابر شده ...
بار مالیات بر خانه های خالی به دوش مستاجران نمی افتد
حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین نماینده محترم مردم شریف کاشمر، بردسکن، خلیل آباد و کوهسرخ در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین در مقدمه بحث با اشاره به رشد فزاینده قیمت مسکن و اجاره بها گفت: در سال های اخیر و به خصوص سال گذشته رشد قیمت مسکن ...
تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز ...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر ، در ماه های اخیر بحث ها و بررسی های بسیاری حول طرح اخذ مالیات از خانه های خالی که توسط برخی از نمایندگان مجلس تدوین شده، انجام شده است. هدف از این طرح دریافت مالیات از منازلی است که مالکان آن در مدتی مشخص به بازار عرضه نکرده اند. البته از سال 52 برای نخستین بار در ماده 8 قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها مشابه مالیات بر خانه های خالی تصویب شد که طبق آن ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
را سرمایه گذاران و نه مصرف کنندگان تشکیل دهند که همین امر سبب شده قیمت اجاره خانه در شهرهای مختلف استان خراسان جنوبی با افزایش شدیدی روبرو شود و مردم برای رهن یا اجاره خانه ناتوان تر از همیشه باشند. در این میان دولت هم نسبت به این مسئله ابراز نارضایتی می کند و زمزمه هایی در خصوص ورود دادستانی به ماجرای افزایش قیمت به گوش می رسد. طی هفته های گذشته جلساتی در دادگستری خراسان جنوبی تشکیل ...
وزارت راه و شهرسازی و بانک ها تسهیلات ارزان قیمت در مسکن ارائه دهند
مناسب قدم های خوبی در این باره برداشته شود. زیرا اگر کار کارشناسی صورت نگرید، ممکن است سرمایه ها از بخش مسکن به حوزه های دیگر برود. حسینی خاطرنشان کرد: معتقدیم تغییرات در حوزه مسکن باید به نحوی باشد که سبب حمایت از اقشار کم درآمد کشور شده و از سوداگری در اجاره بها جلوگیری کند. این طرح با همفکری دو کمیسیون عمران و اقتصاد در حال انجام است تا پس از نهایی شدن کلیات و چکش کاری در کمیسیون، تبدیل به قانون شده و اجرایی شود. منبع: ایرنا ...
جولان دلال ها در بازار بی در و پیکر مسکن
دهد غالب نمایندگان در تلاش برای رفع مشکل مسکن با ارائه طرح ها و لوایح جدید اتفاق نظر دارند. چند و چون طرح یا لایحه مدنظر اما مسئله مهمی است که می تواند با مشارکت کمیسیون های مختلف مجلس، کارشناسان سازمان امور مالیاتی و مرکز پژوهش های مجلس کارآمدتر شود. چنان که در ابتدای این گزارش به سخنان شخص رئیس جمهور و معاون وزیر فعلی راه و شهرسازی استناد شد، بخش مهمی از فشار تصاعدی اجاره بها بر مستاجران ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
روز گذشته اصلاحیه کمیسیون اقتصادی مجلس بر طرح مالیات بر خانه های خالی در صحن علنی مجلس قرائت شد تا نمایندگان وارد فاز تصویب نهایی این طرح شوند. آن گونه که از آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی برمی آید و با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. در واقع جریمه هایی که ...
مهار قیمت مسکن منوط به تعادل عرضه و تقاضا است
عرضه و تقاضا در بازار مسکن بر هم خورده که این اتفاق باعث گرانی خانه و مسکن در بازار شده است. نماینده مردم مرودشت، پاسارگاد و ارسنجان در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اعطای تسهیلات اجاره مسکن به مردم بیان داشت: هنگامی که برای اجاره مسکن وام و تسهیلات به مردم ارائه می شود، مردم را به سمت تقاضا تشویق می کند در حالی که عرضه مسکن ثابت است. وی ادامه داد: حال مالکان کلانی که صاحب ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
محاسبه میزان مالیات قرار می گیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود یا مبلغ مندرج در آن کمتر از 80 درصد ارقام مندرج در جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده باشد، میزان اجاره بها براساس جدول اجاره املاک مشابه محاسبه خواهد شد. علیزاده درباره بررسی طرح اخذ مالیات ار خانه های خالی اظهار کرد: مجلس شورای اسلامی باتوجه به نیازهایی که دیده شده در حال تغییر مفاد ماده ...
افزایش بدون هزینه عرضه مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مهدی طغیانی نماینده محترم مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن خصوصا افزایش عرضه خانه ها به بازار سخن گفت. دکتر طغیانی با اشاره به افزایش اجاره بها و قیمت مسکن گفت: نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از جمله دلایل افزایش نرخ اجاره ها بوده است؛ این بدان معناست که بخشی از ...
به فکر ساخت مسکن ارزان برای کارگران باشیم
فعال می شود و اشتغالزایی برای جوانان بیکار به وجود می آید و کاهش قیمت مسکن اتفاق می افتد. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن به اعتقاد این فعال حوزه کار، عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن موجب بهم ریختگی بازار مسکن شده و رونق ساخت وسازها و تحرک بخش مسکن، جلوی افزایش قیمتها و اجاره بها را گرفته و تعادل را به بازار مسکن برمی گرداند. به دنبال امضای تفاهم نامه همکاری میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در دی ماه 1398، ساخت واحدهای مسکونی برای کارگران و بازنشستگان در دستور کار قرار گرفته و وارد فاز اجرایی شده است. ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو- سینا احدیان ؛ با افزایش التهابات بازار مسکن و اجاره بها مجلس یازدهم شورای اسلامی طرح ها و اقداماتی را برای بهبود بازار مسکن ارائه داد. یکی از مهم ترین طرح ها، ارائه طرح دوفوریتی اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم است. کلیات این طرح دو هفته ی پیش در صحن علنی مجلس به تصویب نمایندگان رسید. طراحان اصلاحیه این قانون ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
خاص نمی تواند به صورت فراگیر موثر باشد، ابراز داشت: دولت به جای این طرح ها باید با اعطای وام های بانکی آسان عرضه را در بازار افزایش دهد تا باعث فروکش کردن تب اجاره منازل در فصل جابجایی ها که همان تابستان است، شود. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه طرح مالیات برای خانه های خالی از طرف مجلس در حال پیگیری و انجام است، تصریح کرد: این طرح باید از طرف مجلس به طور جدی پیگیری شود چراکه باعث ...
میلیون ها آمریکایی در معرض از دست دادن خانه های خود هستند
برای خانه خود مبارزه کنیم. ما باید برای ماندن در جوامع خود و کمک به بازسازی آن تلاش کنیم. قرار است که مزایای بیکاری میلیون ها آمریکایی در 31 ژوئیه منقضی شود. این سبب ایجاد بحران در رابطه با بیکاری افراد می شود. این طرح از 12 میلیون اجاره نشین آمریکایی حمایت می کند. این طرح در پایان ماه ژوئیه منقضی می شود. در نتیجه از هر 5 آمریکایی یک آمریکایی که خانه ای را اجاره کرده است، احتمالا در 30 سپتامبر ...
پناهگاه فرعی خانه های خالی
احتکار مسکن و عرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن در قالب فروش این واحدها یا عرضه آنها به بازار اجاره تهیه شده است نشان می دهد این طرح حتی پس از اصلاحات صورت گرفته و قبل از رسیدگی به جزئیات آن در صحن مجلس دست کم حاوی یک پناهگاه فرعی برای ملاکان و از سوی دیگر دربردارنده 4 حفره بزرگ در مسیر اجرا است. در واقع در حالی که هنوز جزئیات این طرح در صحن مجلس مورد رسیدگی و بررسی قرار نگرفته است گروهی از ...
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
با اتمام شناسایی واحدهای مسکونی خالی توسط سامانه اسکان و املاک به منظور دریافت مالیات، حالا به مالکان این واحدها به مدت سه ماه مهلت داده شده تا واحدهای خود را عرضه کنند، در غیر اینصورت فهرست آنها اعلام عمومی خواهد شد. پیش از این، پیش بینی شده بود که در مرحله نخست اجرای این طرح، 30 تا 50 درصد از خانه های خالی به بازار مسکن بازگشت داده شوند. همچنین اعلام شد که در صورتی که صاحبان خانه های خالی ، واحدهایشان را به پروژه اقدام ملی مسکن تحویل دهند، وزارت راه شهرسازی تسهیلات و زمین مرغوب در اختیار آنها قرار خواهد داد. گفتنی است، با راه اندازی سامانه یادشده؛ تاکنون هشت میلیون و 300 هزار واحد مسکونی شناسایی و اطلاعات آنها آنالیز شده است و به زودی پیامک آن برای مالکان ارسال می شود. بر اساس این گزارش، حدود 35 درصد واحد های خالی زیر 100 متر و بقیه بالای 100 متر هستند. نیاز کشور به مسکن سالانه حدود 900 هزار واحد است که هم اکنون بخش خصوصی اقدام به تولید حدود 300 هزار واحد در سال می کند که در این میان عرضه واحدهای ...
راهکار کاهش قیمت مسکن در قزوین چیست؟
اطلاع بنگاه های معاملات ملکی برسد که البته در فضای مجازی نیز اطلاع رسانی لازم انجام شد. وی خاطرنشان کرد: بر اساس تصمیم مسئولان اگر مالکی بیشتر از 15 درصد قیمت اجاره بها داشته باشد با برخورد دستگاه قضا مواجه خواهد شد، بر این اساس مستأجر می تواند شکایت خود را در دستگاه قضا طرح کند. رئیس اتحادیه املاک استان قزوین تشریح کرد: ما می بینیم که مردم کشورمان همیشه در حوادثی نظیر سیل و ...
طرح مالیات بر خانه های خالی اصلاح شد
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر در نظر گرفته شده است. به گزارش مهر، مهدی طغیانی در ارتباط تصویری با بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون ...