خانه
تاوان اشتباه تا کی؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دستورالعمل اخذ مالیات بر خانه های خالی 1 ماهه تدوین می شود
"کوچکی" از پازل اصلاح بازار مسکن و نظام اطلاعات اقتصادی است. امروز پایان ماموریت ما در این قانون نبود، شروع بخش سخت کار بود یعنی نظارت مجلس بر دولت برای اجرا. قانونی که فقط روی کاغذ بماند، مشکل زندگی مردم و اقتصاد را حل نمی کند. به گزارش تسنیم، نمایندگان مجلس یازدهم در نشست علنی چهارشنبه گذشته در جریان بررسی قانون مالیات های مستقیم، با اصلاح ماده 54 این قانون با 169 رأی موافق، 27 رأی مخالف ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 15 مرداد 99
در بازار اجاره- کمبود فایل رهن کامل-تا حد زیادی برطرف شده است. از سوی دیگر تحقیقات میدانی نشان می دهد اگر چه تعداد فایل های رهن کامل عرضه شده به بازار اجاره مسکن تحت تاثیر تمایل موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایه گذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند. همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جایی ها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است. ...
مالیات خانه های خالی شش برابر مالیات اجاره است نه شش برابر اجاره
... محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی – درباره جزئیات مالیات بر خانه های خالی به ایسنا گفت: آنچه به عنوان اصلاحیه ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به تصویب رسیده ضرایب 6 برابر 12 برابر و 18 برابر نسبت به مالیات بر اجاره است که هر ساله در دفترچه های سازمان امور مالیاتی مشخص می شود. این رقم ها صرفاً بر اساس نرخ روز بازار نیست بلکه قرارداد موجر و مستاجر ملاک مالیات خواهد بود. از ...
پرداخت وام اجاره از اواخر مرداد ماه آغاز می شود
مندرج در ماده یک آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی را داشته باشند. این شرایط عبارتند از: داشتن فرم (ج) سبز، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا. هم چنین متقاضیان باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند. گروه های مشمول دریافت تسهیلات ...
سیاست مالیات بر خانه های خالی برای نپرداختن مالیات طراحی شده است
موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده و نواقص و عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی که مصوب سال 1394 است، نمایندگان مجلس را بر آن داشت تا طرح اصلاحیه ای را آماده کنند که نواقص این قانون را برطرف کرده و قانون هر چه سریعتر به مرحله اجرا برسد. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در مورد نواقص و چرایی عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی از سال 94 تاکنون، اظهار داشت: طبق ماده 54 مکرر قانون ...
طرح مالیات بر خانه های خالی، دلالان مسکن را زمین گیر می کند/ تبدیل شدن مسکن به کالای سرمایه ای
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ مسکن یکی از حیاتی ترین نیازهای بشر از ابتدای خلقت تاکنون بوده است و طبق قانون تامین آن برعهده دولت قرار دارد البته در سال های اخیر وضعیت بازار مسکن بسیار نامطلوب بوده و قیمت مسکن و اجاره بها رشد غیرمنطقی را داشته است که همین مسئله موجب شده تا قدرت خرید مردم به شدت کاهش پیدا کند و خانه دار شدن برای قشر ضعیف جامعه تبدیل به رویا شود . انتظاری به طول یک ...
خبرهای خوش سخنگوی دولت برای مستاجران
های فرسوده است. سخنگوی دولت تصریح کرد: بزرگترین عملکرد دولت یازدهم و دوازدهم در بخش مسکن مهر صورت گرفته است. بیش از 1 میلیون وسیصد هزار واحد مسکن مهر در دولت دوازدهم صورت گرفته است که عموما فاقد زیرساخت لازم بوده اند و هزینه و زحمات زیادی برای ساخت تنها متحمل شده است. وی بیان داشت: دولت پنج استراتژی بسته حمایتی و سیاستی تنظیم بازار اجاره مسکن ، کاهش قیمت بهای تمام شده تولید ...
تعادل سازی اجاره بهای مسکن با عرضه واحد های خالی
شعار سال : محسن بزرگی، وکیل پایه یک دادگستری در خصوص اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم و مالیات بر خانه های خالی اظهار کرد: در صورت تصویب طرح مزبور و با توجه به نرخ های مالیاتی سنگینی که در این طرح پیش بینی شده است به نظر می رسد مالکان واحد های خالی، ترجیح خواهند داد واحد های خالی خود را جهت اجاره عرضه کنند و عرضه این واحد ها به متعادل شدن اجاره بهای مسکن خواهد انجامید. وی افزود ...
نرخ مالیات بر خانه های خالی باید بازدارنده باشد
حجت الاسلام و المسلمین نصرالله پژمانفر نماینده محترم مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین پژمانفر در مقدمه بحث با اشاره به وجود فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن گفت: در سال های اخیر برخی از افراد بدون آنکه مسکنی را تولید کنند، صرفاً با خرید و فروش ...
5 استراتژی دولت در بخش مسکن/ تهیه بسته حمایتی برای مستاجران
اجاره مسکن ، کاهش قیمت بهای تمام شده تولید مسکن ، توسعه ساخت و ساز توسط بخش خصوصی و رونق تولید در حوزه مسکن ، تکمیل مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن توسط دولت و تمرکز بر مسکن حمایتی را پیگیری کرده است. ربیعی خاطر نشان کرد: طبق تصمیم دولت سازمانها و دستگاههای دولتی باید اراضی دولتی واقع شده در محدوده و حریم شهرها را برای بهره برداری به وزارت راه و شهرسازی واگذار کنند. سخنگوی ...
زخم مستاجر را وام ودیعه مسکن دوا نکند
سوالاتی است که پیرامون این وام مطرح شده و طی روزهای اخیر چند تن از مراجع عظام تقلید نظرات خود را در قالب استفتاء بیان کرده اند که به شرح زیر است: سوال: اخیرا دولت به دنبال افزایش اجاره بها در سطح کشور، وام اجاره مسکن را برای مستاجران مدنظر قرار داده و مقرر شده که مستاجر به صورت ماهانه، 13 درصد سود این وام را به دولت پرداخت نموده و در پایان مدت اجاره نیز اصل وام را به دولت برگرداند. با ...
در عمر 7ساله دولت یک متر خانه تولید نشده است
های خالی یکی از طرح های خوب دولت است که اجرای آن عزم جدی دولت را می طلبد. اگر این طرح اجرا شود قطعاً قیمت مسکن و حتی اجاره بها کاهش پیدا خواهد کرد. ما در یک بررسی که در استان اردبیل انجام دادیم متوجه شدیم که یکی از بانک ها، 150 واحد خالی در یک مجتمع مسکونی را خریداری کرده و همه این واحدها نیز خالی هستند.قطعا با اجرای این طرح، هیچ شخصی رغبتی به خرید و خالی گذاشتن خانه نخواهد ...
افزایش نرخ اجاره بها مسکن در نهاوند بیش از 15 درصد خلاف قانون است/برخورد با متخلفین در دستور کار
نرخ اجاره بهای مسکن در شهرستات چنانچه اجاره بهای ملکی در قرارداد بیش از 15 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته باشد مستاجرین می توانند با در دست داشتن قرارداد قدیم و جدید و معرفی نام و مشخصات بنگاه ، به اداره صمت شهرستان یا پلیس اماکن مراجعه و نسبت به تخلف صورت گرفته شکایت کنند. وی تصریح کرد: مالک خانه چنانچه قصد اجاره دادن منزل به اجاره نشین سابق را نداشته و فرد جدیدی را در ملکش ساکن کند نیز باید این مولفه را رعایت کند ، یعنی افزایش تا 15 درصد با تغیبر مستاجر تغییری نمی یابد ، در غیر این صورت طبق قانون با متخلفین برخورد قضایی صورت می گیرد. ...
مسکن را مُسکن لازم نیست
.... طرح پرداخت تسهیلات به مستاجران نیز به گونه ای نیست که بتواند مشکل اجاره را برطرف نماید؛ زیرا در دو سه سال اخیر آنقدر اجاره بها افزایش یافته است که بسیاری از اقشار توان پرداخت این اجاره بهای سنگین را هم ندارند.یکی از خلاء ها هم نبود نظارت برقیمت گذاری املاک و زمین و اجاره بهاء و رهن است و در حال حاضر مالک و دلال قیمت ها را مشخص می کنند واز هیچ سازوکاری برای قیمت گذاری ها استفاده نمی شود. در ...
بحران اجاره نشینی و مسکن
بانک مرکزی بر پایه بند ب ماده 10 قانون پولی و بانکی کشور مصوب سال 1351، وظیفه حفظ ارزش پول ملی و موازنه پرداخت ها و کمک به رشد اقتصادی کشور را برعهده دارد. از آن جا که استقلال بانک مرکزی و حکومت قانون در کشور از دست رفته است، ارزش پول ملی در حال کاهش دائمی است و همین امر همه بخش های اقتصادی، اجتماعی و قراردادها در کشور ما را با بحران روبرو کرده است. ولی دولت و مجلس که مسئولیت نهایی در حفظ ارزش ...
دوگانه اجاره و تسهیلات مسکن
نیاموخته است. و با دشنام دادن به دیگران می خواهد بار مسئولیّتِ عدمِ شناختِ مساله و بی تدبیری خود را کاهش دهد. 2- شرایط و مقررات بازار اجاره: بازنگری در قانون موجر و مستاجر زمانی رابطه موجر و مستاجر تحت تاثیر مفهومی به نام عسر و حرج بود و موجر به سادگی نمی توانست نسبت به تخلیه مستاجر از ملک خود اقدام نماید. مشخصا به ماده 9 قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 و اصلاحات آن در سال 1358 ...
قانونی برای روابط موجر و مستأجر
این قانون، موجر یا مستأجر می تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به این که مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد، دادگاه با توجه به درصد شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی منتشر شده از طرف بانک مرکزی ایران حکم به تعدیل ...
بحران بازار مسکن چطور حل می شود؟
افزایش شکاف میان عرضه و تقاضای موجود و نهایتا فشار بیشتر به مستاجران خواهد شد. از این رو با توجه به تجربه های گذشته می توان این ادعا را داشت که دخالت مستقیم دولت در بازار می تواند فشار بر متقاضیان این بازار را افزایش دهد. چنین راهکارهایی نه تنها بازار اجاره مسکن را سامان نمی دهد، بلکه باعث رهاشدن سررشته اقتصاد کلان از دست دولت هم می شود چرا که دولت برای رفع مشکل این بخش، به صورت مسئله ...
تزریق مُسکن به بازار
مخدوش می کند، می تواند یک اثر معکوس نیز داشته باشد. چراکه تعیین سقف مشخص برای افزایش نرخ اجاره بها، می تواند از میزان بازدهی موردانتظار موجران بکاهد و در نتیجه از عرضه واحد مسکونی خود در بازار مسکن صرف نظر کنند. این وضعیت می تواند معضل کنونی بازار اجاره یعنی کمبود واحدهای اجاری در مقابل تقاضای موجود را بیشتر کند. می توان گفت در صورت اجرای این سیاست، منافع بلندمدت بازار فدای منافع آنی و کوتاه مدت شده ...
بی اعتنایی به محرک های قیمتی
رایج اقتصاد ایران با دشواری های بسیاری روبه رو است اما به نظر نگارنده موثرترین رویکرد برای کنترل قیمت در بازار اجاره و همچنین بازار خریدوفروش مسکن به شمار می رود. اما داستان بازار اجاره در تابستان امسال به همین جا ختم نمی شود. بیماری کرونا مساله مهمی است که بر اقتصاد و معیشت ایران و همه جهانیان سایه افکنده است. تاثیر منفی کرونا بر کاهش مراودات و محدود کردن هر دو سمت عرضه و تقاضا، شرایط ...
بسته سیاستی در اجاره مسکن
نخستین تصمیم در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا در هفته های نخست تیرماه گرفته و ابلاغ شد. براساس تصمیم اخذ شده در این ستاد، تمامی قراردادهای اجاره در شهرهای کشور تا زمانی که فراگیری ویروس کرونا درکشور وجود دارد و تا سه ماه بعد از آن تمدید و حداکثر میزان افزایش نرخ اجاره برای واحدهای مسکونی در شهر تهران نسبت به قرارداد قبلی معادل 25 درصد، در سایر کلان شهرها ...
15میلیون وام در هرمزگان گران تسهیلات اجاره نوشدارویی که درمانگر نیست
افزایش اجاره بها در دوسه سال اخیر شده است. دولت در هفته های اخیر طرح پرداخت تسهیلات اجاره مسکن را مطرح کرده است که بنظر می رسد این نوشدارو چندان نمی تواند مشکل مستاجران را برطرف کند و گره گشای مشکل مسکن شهروندان نخواهد بود.اگر دولت یازدهم و دوازدهم طرح مسکن مهر را با رفع معایب واشکالاتش در اجرا، ادامه داده بود واین طرح را مزخرف نخوانده بود، شاید حال مردم از خانه دارشدن و داشتن سقفی برسرشان ناامید ...
متقاضیان دریافت کمک ودیعه مسکن بخوانند
تیتر20 - افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر و تاثیر آن بر بازار اجاره بها و تاثیراخت شیوع ویروس کرونا بر شرایط اقتصادی خانوار باعت شد موضوع ارائه تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران در ستاد ملی مقابله با کرونا مطرح شود. کمک ودیعه مسکن با عنوان تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات از محل منابع مالی اختصاص یافته به ستاد ملی مقابله با کرونا تامین می شود. با توجه به تصمیمات ستاد ملی ...
بنگاهداری در روز روشن!
بازار مسکن از هر فرصتی برای تشنه نگه داشتن این بازار به منظور افزایش قیمت و به هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا بهره می برند. در این بین صحبت های تاسف باری هم از بنگاهداری بانک ها به میان آمده است که نشان از سود کلان و انگیزه بهم ریختگی بازار دارد. براساس اعلام مسئولان بازار مسکن یعنی وزارت راه و شهرسازی بیش از یک میلیون و 800 هزار واحد مسکونی در سال مورد نیاز است تا بتوان فاصله بین عرضه و ...
معافیت شاغلین در شهرهای دیگر از مالیات بر خانه های خالی
دکتر رحیم زارع نماینده محترم مردم آباده بوانات و خرم بید در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. دکتر رحیم زارع در مقدمه بحث با اشاره به رشد فزاینده قیمت مسکن و اجاره بها و دغدغه مجلس برای حل این مشکل گفت: رشد بی سابقه قیمت مسکن و اجاره بها باعث شد تا مجلس تلاش کند قانون مهم و لازمی ...
جزئیات پرداخت کمک ودیعه مسکن به مستاجران اعلام شد
به گزارش خبرگزاری دانا، اکبر کمیجانی ضمن اشاره به چرایی اخذ این تصمیم گفت: با توجه به گرانی های اخیر در قیمت و اجاره مسکن و در راستای ایجاد ثبات در بازار اجاره و حمایت از مستأجران کم درآمد در شرایط اقتصادی تحمیل شده بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و اعمال تحریم های ظالمانه، موضوع اعطای تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات از محل بخشی از منابع مالی اختصاص یافته به ستاد ملی مقابله با کرونا در این ستاد ...
چرا وام ودیعه مسکن دردی را از مستاجران درمان نمی کند
به گزارش نبض بازار ، بعد از آن که دولت از طرح تسهیلاتی خود برای بهبود وضعیت مستاجران در قالب وام ودیعه مسکن پرده برداشت تعدای از مراجع نسبت به این قضیه واکنش نشان دادند و سود اخذ شده را غیرشرعی اعلام کردند تا آنکه مصباحی مقدم عضو شورای قفهی بانک مرکزی با بیان اینکه اصلاحاتی را در این طرح انجام داده ایم از رفع مسئله پیش آمده خبر داد. اما این تمام ماجرای این وام جناجالی نبود چراکه عمده ...
تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی بر بازار مسکن/ ضرورت نرخ بازدارنده مالیات و شناسایی دقیق
مسکن جلوگیری می شود. او ادامه داد: میزان مالیات در طرح مالیات بر خانه های خالی بازدارنده نبود که با اصلاح این قانون میزان مالیات به شدت افزایش یافته تا بازدارندگی داشته باشد. علیزاده گفت: به طور مثال مالیات یک واحد مسکونی خالی 100 متری با اجاره ماهانه حدود 4.5 میلیون تومان در سال اول 50 میلیون تومان است و این مالیات بعد از 3 سال به 105 میلیون تومان افزایش می یابد. این میزان مالیات در خصوص واحدهای خالی مرتبط با نهادهای دولتی باید دو برابر محاسبه می شود. ...
دولت هیچ سیاستی در حوزه مسکن استیجاری نداشته است
به گزارش خبرنگار گروه دانشگاه ایسکانیوز ، بازار مسکن روزهای خوبی را تجربه نمی کند و هر روز شاهد افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها و زیاد شدن فشار به خانواده ها هستیم. با وجود آنکه کارشناسان راه های بسیار زیادی برای حل این بحران مطرح کرده اند اما به نظر می رسد دولت عزمی جدی برای حل این مشکل نداشته و تنها به مسکّن های مقطعی مانند وام ودیعه مسکن رو آورده است. فردین یزدانی کارشناس حوزه ...
